Achat Maison à Rochefort (17) pas cher / petit prix : 87 annonces

A Rochefort, charmante maison de faubourg à rafraîchir . Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatif . Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée . Idéale pour primo-accédants ou investisseurs . Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos et une visite. Référence agence : 1715

L'agence L'Adresse vous propose cette charmante maison de faubourg de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'électricité, la plomberie, les sanitaires, l'isolation, les doublages......tout est neuf ! Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale et une seconde chambre bénéficiant également de sa salle d'eau et WC privatifs, pour plus de confort et d'intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une agréable terrasse avec préau, parfaits pour vos repas d'été et moments de détente en plein air. Un bien rare, alliant cachet, confort et proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Maison de plain pied avec garage située dans un quartier calme de Rochefort. Elle vous séduira par son séjour avec cuisine équipée et aménagée, ses 3 chambres et sa salle d'eau, sans oublier son jardin à l'abri des regards. A voir ! Référence agence : 2472

L'agence immobilière L'ADRESSE de ROCHEFORT vous propose à la vente cette belle maison familiale composée d'une entrée - couloir, un salon - séjour, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec une petite salle d'eau et WC, un bureau, une véranda, un dégagement, une salle de bain avec WC. A l'extérieur une grande terrasse d'environ 44m² avec une petite dépendance. Proche de la gare et des commerces du centre ville, env 15min à pied. Rafraichissement nécessaire. Bien proposé par Jean Luc SCHEFFER, 06.47.33.58.38, agent commercial, n°RSAC 533547717

Dans un secteur prisé, proche des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale et non mitoyenne offrant une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale. Un grand sous-sol avec un bureau, une buanderie, un atelier et un garage. Un jardin clos complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 315000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VILLA PLAIN-PIED 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE À ACHETER À ROCHEFORTSituée dans le quartier résidentiel paisible et recherché de la Mauratière, cette villa Rochefort à vendre offre un véritable potentiel après quelques travaux de personnalisation.Avec de beaux volumes et une disposition des pièces fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 30 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un couloir avec placards menant à trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier et un garage attenant viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de transformer cette maison en un véritable cocon adapté à vos goûts.Aspects techniques du bien :- Chauffage électrique- Toiture refaite en 2020- Isolation des combles en 2019- Remplacement de la baignoire par une douche prévu en 2024Idéal pour une famille ou un premier achat, cette villa à acheter à Rochefort est à visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Rochefort, située dans le quartier prisé de Chante Alouette. Avec un fort potentiel, cette maison offre de généreux volumes à réinventer. Vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'une cheminée, parfaite pour créer un espace lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'un débarras pouvant facilement être transformé en dressing ou salle d’eau. La maison est complétée par une grande cave pour vos rangements. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un studio indépendant et de trois chais, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espaces de stockage, etc.). Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de l’immobilier souhaitant acheter une maison Rochefort à rénover à leur goût. Prix de vente : 199 900 euros, honoraires de 9 900 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. DPE D, GES D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Rochefort, contactez Murielle PEROT au 0614031049 ou par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Murielle PEROT, agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Située en plein cœur du centre ville historique de ROCHEFORT, cette maison à vendre d'environ 200 m² vous offre de belles prestations. Elle comprend une entrée, un vaste séjour traversant avec une cuisine aménagée, 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative (dont 2 avec dressing), un bureau, une terrasse intimiste, une buanderie, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures et une cave voutée. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À vendre à Rochefort, Charente-Maritime (17), cette maison spacieuse de 5 chambres vous attend. Située à proximité de la Place Colbert, cette authentique maison ancienne ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à une chambre ou un bureau, accompagné d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour une profession libérale ou pour de la location, selon vos besoins. Le premier étage se compose d'un salon-séjour avec une cheminée ancienne fonctionnelle et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont une ouvrant sur un bureau et un dressing, que vous pourrez transformer en suite parentale avec salle d'eau. Au troisième étage, une grande chambre mansardée, parfaite pour un adolescent ou pour s'adonner à des activités créatives, offre également la possibilité de créer une salle d'eau/WC. Une cave voûtée et un patio complètent ce bien. Pour un achat maison à Rochefort, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine BADET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Les honoraires de 4.48 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires). Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17300, Rochefort – MAISON À RÉNOVER SUR PARCELLE DE 800 M² AVEC PROJET DE SURÉLÉVATION David PORCHERON et Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 85 m², vendue en l'état sans toiture, située sur une parcelle de 800 m² au cœur de Rochefort. Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, accompagné d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une surélévation et divers aménagements. Descriptif du bien : Points forts : Maison à rénover entièrement, offrant une base solide pour un projet personnalisé. Terrains et extérieurs : La parcelle de 800 m² inclut un projet d'aménagement avec jardin enherbé, piscine de 8x4 m², terrasse et chemin vers un garage de 30 m² en fond de parcelle. Projet inclus : Le permis de construire prévoit la surélévation de la maison pour créer des chambres à l'étage, la démolition des annexes existantes, et la création d'un local technique. Matériaux et conception envisagés : Murs en enduit ton pierre avec encadrement blanc. Toiture en tuiles canal terre cuite, pente à 35%. Menuiseries blanches et clôture en fer forgé noir pour une esthétique locale harmonieuse. Commodités locales : Rochefort est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, écoles et infrastructures de santé accessibles à quelques minutes en voiture. Une piscine et un projet de marquise au-dessus de l'entrée ajoutent un confort futur appréciable. Transports : La localisation permet un accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun reliant Rochefort à La Rochelle, Saintes et d'autres villes environnantes. Opportunité unique pour un projet de rénovation dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David PORCHERON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°813562931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ROCHEFORT, proche du centre Ville, dans quartier calme, maison rénovée comprenant au RDC une entrée, grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur terrasse en bois sans vis à vis, arrière-cuisine et WC, une chambre ou bureau. Possibilité d'aménager une SDE au RDC . Et à l'étage : un pallier desservant 4 chambres et une salle de bains. Jardin clos et arboré très agréable. Garage individuel attenant à la maison.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

Idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille, cette maison à acheter à Rochefort se compose de 7 chambres réparties sur deux niveaux, avec un jardin, le tout situé dans une rue calme à proximité du centre-ville de Rochefort. L'espace de vie comprend un grand séjour de 38 m2 donnant sur le jardin, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une pièce qui peut servir de bureau ou de salle de détente. Le coin nuit est constitué de 7 chambres, dont 2 à l'étage et une en mezzanine, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Des propositions de réaménagement sont disponibles pour le salon, la cuisine et le bureau. Il y a également une possibilité de redéfinir les espaces pour une division en 2 à 4 lots. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour les sols, murs, volets et huisseries. À proximité des centres d'intérêt : - Place Colbert : 1,8 km - École primaire : 900 m / Collège-lycée 2 km - Centre commercial : 2 km - Avenue Gambetta : 600 m - Gare : 1,6 km - Rocade vers La Rochelle : 3 km Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.930868

Bien le moins consommateur d'énergie

698 000 €

2 188 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 319 m²
• 5 chambres
• 

Rochefort (17)

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose une rare opportunité d'achat maison à Rochefort, Charente-Maritime. Cette charmante maison de ville, bâtie en 1780, est une véritable perle rare située en plein cœur de Rochefort. Avec une superficie totale de 319m² répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie remarquable idéal pour une famille ou ceux en quête de confort. La maison comprend 14 pièces, dont 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, un séjour, un salon, une salle de jeux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. La terrasse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement intérieur est bien pensé, avec des pièces spacieuses et lumineuses, chacune optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Divers espaces sont également disponibles pour vos projets (débarras, ateliers, etc.), ainsi qu'un grenier et une belle cave voutée. En bon état général, cette maison Rochefort à vendre allie charme authentique et confort moderne. Le jardin, verdoyant et cocooning, comprend deux gloriettes, dont une dotée d'un jacuzzi. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, avec production d'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une cheminée pour des soirées conviviales. Sans nécessiter de travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique à Rochefort - un véritable coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881.

AUX PORTES DE ROCHEFORT - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE - CHARME ORIGINALITÉ Située sur la commune de Breuil-Magné, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée est un véritable coup de coeur, alliant avec élégance authenticité, originalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. ? Des espaces de vie uniques et conviviaux : Une entrée avec placards Un double salon cosy avec cheminée, ouvert sur une salle à manger donnant sur un charmant patio Un bureau ouvert sur une véranda chauffée, idéal pour le télétravail ou transformable en chambre pour une vie de plain-pied Une cuisine aménagée et équipée avec espace réception, tournée vers un jardin sans vis-à-vis exposé plein Sud Un cellier, des WC séparés et un garage attenant ?? À l'étage : Un grand palier spectaculaire avec 6 mètres de hauteur sous plafond 3 chambres, dont : une suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative une chambre avec mezzanine, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un coin détente ? Un agencement atypique en U, pensé pour offrir à chacun son propre espace de vie, dans une ambiance à la fois intime et ouverte. ? Les + qui font la différence : Rénovation de qualité Maison lumineuse et pleine de caractère Jardin intime, sans vis-à-vis Possibilité de vie de plain-pied ? Une maison unique, difficile à décrire... mais impossible à oublier. Ici, plus qu'un bien, c'est une véritable expérience de vie qui vous attend. ? Contactez-moi sans attendre pour en découvrir toute la magie lors d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. A l'étage, un palier dessert plusieurs espaces nuit : une salle de bains, une chambre avec pièce dressing, un cabinet de toilette ainsi que deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. En fond de cour, une maison annexe sur deux niveaux reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location, espace professionnel ou maison d'amis. Le bien dispose également d'un garage non attenant d'environ 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un espace de stockage. Vous profiterez enfin d'un agréable jardin ainsi que d'une superbe cave voûtée, ajoutant au charme de l'ensemble. Un bien aux multiples possibilités, alliant charme et potentiel d'aménagement !

Au cœur du centre historique de Rochefort, à proximité de la maison Pierre Loti et des commerces, cette magnifique maison du XIXe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les parquets massifs, les grandes hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les superbes caves voûtées en pierre séduiront les amateurs d'authenticité. **Agencement** *Rez-de-chaussée :* - Une entrée traversante menant à une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une activité professionnelle. - Une salle d'eau avec WC. - Accès direct aux caves voûtées. - Une petite cour privative à personnaliser selon vos besoins (coin détente, jardinières, rangement…). *Premier étage :* - Une cuisine aménagée. - Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour une ambiance chaleureuse. *Deuxième étage :* - Trois chambres lumineuses, dont une vaste de 27 m² avec bureau et dressing. - Une salle d'eau au style moderne. - Toilettes séparées. *Niveau supérieur :* - Une pièce mansardée de plus de 20 m², idéale pour une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace de télétravail. **Informations complémentaires** - Chauffage électrique performant - Double vitrage - Connexion fibre - Maison bien entretenue avec des volumes généreux **Emplacement** Idéalement située dans une rue calme, à quelques pas des commerces, écoles, services médicaux et transports. Un parking gratuit est disponible à proximité. Cet emplacement privilégié offre la tranquillité tout en étant au centre de Rochefort. **Atouts de cette maison à acheter à Rochefort :** - Son cachet historique préservé - Sa luminosité et ses grands volumes - Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte) - Sa localisation convoitée au cœur de Rochefort Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Rochefort. Une opportunité rare où le charme et l'histoire se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.938853.

À vendre à ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de ville rare en hyper centre, au pied de la maison Pierre Loti. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un garage de 35m² et une cour. Le premier étage se compose d'un salon exposé plein Ouest, d'une cuisine et d'une suite parentale. Au deuxième étage se situent deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2%. Prix hors honoraires : 275000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, maison à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison familiale sans mitoyenneté dispose de 6 pièces principales, avec une superficie habitable d'environ 143 m². Idéalement située à proximité des écoles et d'un centre commercial, elle bénéficie d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux d'environ 40 m², lumineux et accueillant grâce à son poêle, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte mais en retrait. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau, de même que plusieurs pièces aménageables et un local piscine. À l'étage, le pallier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé. Le tout est entouré d'un agréable jardin entièrement clos et arboré d'environ 634 m², agrémenté d'une piscine, d'une dépendance et d'un garage avec accès sur rue. Cette maison est idéale pour un achat maison à Rochefort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information ou visite, votre agent commercial 3G IMMO sur place, Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321, est à votre disposition. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière L'Adresse de Rochefort vous propose à la vente une maison familiale, secteur Guérineau, comprenant en Rez-de-chaussée : une entrée vestiaire , un WC, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier et une belle pièce de vie de plus de 24m² avec mezzanine, idéale pour un adolescent ou profession libérale. Un salon donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, un autre bureau et une salle de bain avec WC. L'ensemble avec un jardin clos et arboré, un préau, un abri de jardin et une terrasse. Maison proche des écoles, des transports (bus et SNCF) ainsi que des commerces. Bien proposé par Jean Luc SCHEFFER, 06.47.33.58.38, agent commercial, n°RSAC 533547717

Découvrez cette maison à vendre à Rochefort, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé, cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour un projet d'investissement, de division ou pour accueillir une grande famille. Actuellement configurée en une seule habitation, elle comprend deux maisons mitoyennes qui peuvent être facilement re-séparées pour s'adapter à vos besoins. D'une belle surface, l'ensemble se compose de : - 7 pièces - 5 chambres - 2 cuisines - 2 pièces de vie - 2 salles d'eau - 2 garages en bon état À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle offrant de nombreuses opportunités : - Terrain divisible avec possibilité de construction - Secteur situé en zone non submersible Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement selon vos envies ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) N'attendez plus pour saisir cette chance d'achat maison Rochefort.

À Rochefort, en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en pierres chargée d'histoire, où a vu le jour un philosophe humaniste en 1908. Cette maison Rochefort à vendre offre de généreux volumes et bénéficie d'une emplacement privilégié. Profitez d'un jardin agréable à l'arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Le deuxième étage comprend un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. En sous-sol, une cave et une dépendance se situent au fond du jardin. Le chauffage est central au gaz.Cette annonce de vente maison Rochefort, référence 310968, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Daniel Chauvière (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 38821858800035. Prix du bien : 385 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 27/11/2025, avec un score DPE de 171 kWhEP/m²/an et un score GES de 35 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2850,00 € et 3890,00 € par an, les prix moyens des énergies étant indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette vaste maison de maître à Rochefort, Charente-Maritime, située sur un superbe parc arboré de 2000 m², incluant un terrain de tennis et de grandes dépendances telles que deux garages, une ancienne écurie et un local de tennis. Cette maison à vendre à Rochefort offre des proportions généreuses et accueillantes, comprenant au rez-de-chaussée un couloir d'entrée traversant, une salle à manger avec double exposition, un salon avec cheminée, un bureau, deux suites parentales, ainsi qu'un dressing, une lingerie et une cave. À l'étage, un palier dessert un grand bureau ou salle de jeux, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand grenier est également aménageable. Le terrain est constructible, offrant la possibilité de diviser. Prix : 621600 euros, dont 21600 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 600000 euros hors honoraires. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5801 et 7849 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Rochefort, contactez Murielle PEROT au 0614031049 ou par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

575 000 €

2 170 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 265 m²
• 5 chambres
• 

Rochefort (17)

À saisir, propriété à acheter à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître élégante, datant de 1874, s'étend sur près de 200 m² habitables et inclut un logement indépendant d'environ 65 m², le tout niché au cœur d'un magnifique parc arboré avec piscine couverte et dépendances. Située à seulement 15 minutes de Rochefort, 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de l'océan, cette propriété à vendre est offerte au prix de 575 000 euros HAI, comprenant une charge acquéreur de 25 000 euros, soit 550 000 euros hors honoraires. Dès l'entrée, le hall majestueux et le perron imposant séduisent. L'intérieur conserve le charme des maisons anciennes, avec de belles hauteurs sous plafond, un parquet massif et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant avec cheminée d'époque et poêle à bois, d'un second salon indépendant pour recevoir, ainsi que d'une pièce actuellement utilisée comme salle à manger. La cuisine fermée avec arrière-cuisine s'ouvre sur une terrasse surplombant le parc et la piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le niveau est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un bel escalier d'origine, se trouve l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC. La dépendance attenante, comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre, une lingerie, une salle d'eau et un WC, constitue un véritable atout pour accueillir des amis ou envisager des revenus locatifs. La propriété comprend également un sous-sol d'environ 100 m² avec atelier et espace de stockage, ainsi qu'une grange de 140 m² sur deux niveaux, une salle de jeux et un local piscine. L'environnement verdoyant et intimiste, avec sa terrasse carrelée et son terrain de pétanque, promet un cadre de vie rare et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de caractère. Pour une visite de cette propriété d'exception, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette annonce est proposée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS, agent commercial RSAC 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 441283.

Dans le quartier recherché du 'Bois et la Forêt' à ROCHEFORT, découvrez cette maison à acheter ROCHEFORT de plain-pied et non mitoyenne à rafraîchir. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de 30 m², ouvrant sur une véranda, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier. Un grand garage de 29 m² complète cet ensemble. Cette maison ROCHEFORT à vendre est à visiter rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 186442 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible. Notez que ce logement affiche une consommation énergétique excessive avec la classe F, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Coup de cœur assuré pour cette NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à Bords.Venez visiter cette maison nichée sur une parcelle de quasiment 1500m2 dans un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs résidents.À l'extérieur, cette propriété offre une piscine pour se détendre en toute quiétude, une terrasse pour profiter des beaux jours et trois garages pour faciliter le stockage et le stationnement. À l'intérieur, cette maison spacieuse d'environ 180m² se compose de 8 pièces dont 4 chambres et 2 bureaux, idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend uneentrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, un cellier, 2 bureaux, 2 chambres et une salle d'eau balnéo avec hammam et wc séparé. À l'étage, on trouve un dégagement, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau également avec WC séparé. Cette maison bénéficie également d'une cave.Vous souhaitez la visiter, appelez-moi et allons y ensemble…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

3 personnes déjà intéressées

199 990 €

830 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 241 m²
• 4 chambres
• 

Rochefort (17)

Située dans le quartier Anatole France, cette maison à vendre à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, comprend au rez-de-chaussée un ancien local commercial et un grand garage. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement qui se compose d'une cuisine-séjour, d'une salle à manger lumineuse, de quatre chambres dont deux avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un wc. La terrasse, à l'abri des regards, offre un espace agréable pour se détendre. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5%. Le prix hors honoraires est de 205 000 €. Pour plus d'informations sur la grille des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Rochefort, une ville riche en art et en histoire, nous vous proposons cette maison à vendre de 144 m2 sur 2 niveaux, située à proximité de la gare. Le bien dispose d'un jardin de 571 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 35,79 m2, un couloir menant à un bureau de 9 m2, ainsi qu'une pièce de 21,61 m2, actuellement utilisée pour la chaudière à gaz, mais pouvant servir de chambre supplémentaire. Vous y découvrirez également une salle d'eau de 3,53 m2 avec WC, et une cuisine d'été de 9 m2. Cette maison ROCHEFORT à acheter offre de nombreux espaces de rangement et est équipée d'une installation d'eau filtrée. À l'étage, une entrée dessert un couloir conduisant à 3 chambres aux dimensions respectives de 9,86 m2, 12,72 m2 et 12,02 m2. Vous profiterez d'une salle de douche de 6,02 m2, d'un WC de 2,49 m2, ainsi que d'un salon-séjour de 25 m2 et d'une cuisine indépendante de 12,69 m2, avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour créer une grande pièce de vie. Le jardin, entièrement entouré d'un muret, comprend un potager ainsi qu'un espace vert. Un cabanon en dur est situé au fond du jardin pour entreposer vos outils de jardinage. Idéalement localisée, cette maison ROCHEFORT à vendre se trouve à proximité du centre-ville, de la gare, des thermes et des diverses activités culturelles (Hermione, corderie royale, et place Colbert). Ce bien a de nombreux atouts et offre de belles perspectives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jerome Gransart au 0679385291 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Rochefort au 0546871905. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hyper-centre de Rochefort – Maison de ville avec garage et cave Située en plein cœur de Rochefort, cette charmante maison rochefortaise offre environ 140 m² habitables et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée, avec un agréable espace repas, un salon indépendant, une véranda apportant luminosité et confort, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : deux vastes chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. À l'extérieur, une courette sans vis-à-vis permet l'accès à un garage ainsi qu'à une cave spacieuse, idéale pour le stockage. Emplacement recherché, proche de toutes commodités, cette maison allie charme, fonctionnalité et situation privilégiée. Référence agence : 3246

A Rochefort, charmante maison de faubourg à rafraîchir . Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatif . Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée . Idéale pour primo-accédants ou investisseurs . Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos et une visite. Référence agence : 1715

Situé en plein coeur de Rochefort, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets ou les investisseurs avisés. Derrière sa façade discrète se cache une opportunité unique en hypercentre : - 3 places de stationnement en garage (en enfilade) ? un véritable atout en centre-ville - Un appartement à rénover entièrement à l'étage, laissant libre cours à votre imagination Que vous soyez à la recherche : ?? d'un projet de rénovation ?? d'un investissement locatif ?? ou d'un bien mixte (stationnement + habitation) Ce bien coche toutes les cases. Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, du marché et des commodités Fort potentiel de valorisation après travaux ?? Affaire rare sur le secteur ? à saisir rapidement