Achat Maison à Rochefort (17) avec jardin : 30 annonces

A Rochefort, charmante maison de faubourg à rafraîchir . Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatif . Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée . Idéale pour primo-accédants ou investisseurs . Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos et une visite. Référence agence : 1715

L'agence immobilière L'ADRESSE de ROCHEFORT vous propose à la vente cette belle maison familiale composée d'une entrée - couloir, un salon - séjour, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec une petite salle d'eau et WC, un bureau, une véranda, un dégagement, une salle de bain avec WC. A l'extérieur une grande terrasse d'environ 44m² avec une petite dépendance. Proche de la gare et des commerces du centre ville, env 15min à pied. Rafraichissement nécessaire. Bien proposé par Jean Luc SCHEFFER, 06.47.33.58.38, agent commercial, n°RSAC 533547717

L'agence L'Adresse vous propose cette charmante maison de faubourg de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'électricité, la plomberie, les sanitaires, l'isolation, les doublages......tout est neuf ! Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale et une seconde chambre bénéficiant également de sa salle d'eau et WC privatifs, pour plus de confort et d'intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une agréable terrasse avec préau, parfaits pour vos repas d'été et moments de détente en plein air. Un bien rare, alliant cachet, confort et proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

iad France - Amandine Denou vous propose : Maison à acheter à Rochefort, dans le quartier prisé des 4 Ânes. Cette propriété dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, un séjour, une cuisine fermée et un jardin avec terrasse. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de 70 m² est idéalement placée dans un secteur calme et recherché. Elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain vous permettront de personnaliser votre espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente. Un garage avec galetas privé complète ce bien, un atout rare et pratique. La maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, en faisant une excellente opportunité d'achat maison à Rochefort pour un premier investissement ou une résidence paisible. Cette propriété fait partie d'un lotissement en copropriété composé de maisons individuelles. Montant moyen mensuel des charges : 50 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D; Indice 168 et classe climat : D; Indice 33. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sylvie Mercier vous propose cette maison à acheter à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre, ne cherchez plus ! Cette belle maison des années 70, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes agréables et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger lumineuse avec poêle à pellets, un salon chaleureux, une buanderie, et une salle d’eau avec WC. De plus, une véranda baignée de lumière est idéale pour lire et profiter du soleil même en hiver. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, un jardin de 668 m² agrémenté d’arbres fruitiers, une réserve d'eau enterrée et un double garage avec galetas complètent ce bien. Les avantages de cette maison à vendre à Rochefort incluent une rénovation de qualité, de beaux volumes, un poêle à pellets, une pompe à chaleur, ainsi qu'une véranda cosy à usage toute l’année. Cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir votre famille dans un cadre agréable ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C indice 137 et CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON BOURGEOISE LUMINEUSE À VENDRE - ROCHFORT, CHARENTE-MARITIME - 4/5 CHAMBRES - JARDINCette maison à acheter à Rochefort, idéalement située en plein centre-ville, se trouve à proximité des thermes et de la gare. Vous serez charmé par son authenticité et son agréable jardin verdoyant, un véritable atout rare en milieu urbain. Cette propriété offre un fort potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert plusieurs pièces modulables selon vos besoins : * Un salon-séjour traversant et lumineux * Une cuisine qui peut s'ouvrir sur le jardin pour profiter de repas conviviaux à l'extérieur * Une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante (suite parentale) * Un bureau idéal pour le télétravail À l'étage, vous trouverez : * 4 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'un WC.Actuellement configurée en 2 appartements indépendants, cette maison à vendre à Rochefort bénéficie d'un potentiel locatif intéressant.Les atouts majeurs de cette propriété incluent : * Un jardin arboré en centre-ville avec accès direct * Belle hauteur sous plafond, parquets anciens et lumière naturelle * Grenier aménageable ajoutant encore plus d'espace * Cave * Dépendance au fond du jardin Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure et en faire un véritable cocon familial.Un bien rare qui séduira les amateurs de charme ancien, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec revenus locatifs.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre rare d'un peu plus de 200m² offre une combinaison parfaite d'élégance, de volumes généreux et d'un style de vie agréable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des sites emblématiques, elle permet de profiter pleinement du charme de la ville tout en garantissant un confort optimal dans des espaces extérieurs privilégiés.En entrant, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et équipée allie fonctionnalité et esthétisme, et s'ouvre sur une salle à manger spacieuse.Un patio intime apporte une source de lumière naturelle et une aération agréable, conçue pour un art de vivre contemporain.Cette maison à acheter à Rochefort répond également aux exigences de la vie quotidienne avec ses équipements : salle de jeux, bureau, cellier, débarras et cave à vin pour une organisation optimale.Côté nuit, la propriété dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Trois WC sont judicieusement répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.En prime, la maison s'ouvre sur un espace extérieur préservé où se trouve une piscine à l'abri des regards, un véritable atout dans ce secteur prisé. De plus, un garage et un atelier complètent ce bien exceptionnel.Cette maison Rochefort à vendre est un ensemble harmonieux, soigneusement entretenu, où chaque détail contribue à une qualité de vie rare en centre-ville. Elle séduira ceux en quête non seulement d'une maison, mais d'un lieu d'exception avec une atmosphère et une touche d'élégance.Prix : 840000 € Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 800000 €.Consommation conventionnelle : 161 kWh ep/m².an (classe C). Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (classe C).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 2530 et 3500 €/an.*Les surfaces indiquées sont approximatives et non contractuelles.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Rochefort (17)

iad France - Amélie Davin vous propose: Quartier de la Gare - Échoppe typique de 80m². Salon, cuisine, véranda, 3 chambres, salle de abisn, wc. Gros budget travaux à prévoir: électricité, isolation, système de chauffage, cuisine, salle de bains, réorganisation des pièces. Jardin avec grand chai au fond de 22m² avec hauteur sous plafond. de 3.60m. Terrain de 250m². Gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rochefort, située au cœur du centre historique de la ville, à proximité des commerces, des écoles et des sites emblématiques. D'une superficie de plus de 200 m², cette demeure rare allie élégance, volumes généreux et art de vivre. Profitez d'un cadre urbain plein de charme tout en bénéficiant d'un confort total et d'espaces extérieurs privilégiés. L'intérieur s'ouvre sur un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée insert propice à la convivialité. La cuisine, au design moderne et épuré, allie fonctionnalité et esthétique. La salle à manger jouxte cet espace de vie. Pour davantage de sérénité, un patio intimiste laisse entrer la lumière et crée un lieu de respiration. Cette maison à acheter à Rochefort a été pensée pour un cadre de vie moderne, incluant une salle de jeux, un bureau, un cellier ainsi qu'un débarras et une cave à vin pour une organisation optimale. Côté nuit, elle offre quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Trois WC sont répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. À l'extérieur, un havre de paix se dévoile avec une piscine, à l'abri des regards, ainsi qu'un garage et un atelier, ajoutant encore à cette propriété un atout exceptionnel dans un secteur recherché. Chaque détail de cette maison à Rochefort a été soigneusement entretenu, créant un cadre de vie unique et rare en centre-ville. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Rochefort, et qui cherchent un lieu d'exception mêlant atmosphère et élégance. Prix de vente : 840000 € Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 800000 €.Consommation conventionnelle : 161 kWh ep/m².an (classe C). Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (classe C). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3500 € / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Située dans le quartier recherché des 4 Ânes à Rochefort, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Un WC complète ce niveau. A l'étage, le palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Cette maison fait partie d'un lotissement en copropriété composé de maisons individuelles, toutes édifiées selon une architecture harmonisée. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison Rochefort à vendre, charmante et idéalement située près de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable d'environ 136 m² sur un terrain de plus de 600 m², cette maison est parfaite pour un projet d'achat maison Rochefort. Elle dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin avec piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'un four et d'un micro-ondes intégrés. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. La maison, connectée à la fibre, inclut également un garage d'environ 63 m², un local technique et un forage dans le jardin. De plus, un espace est disponible pour un projet d'activité libérale. Cette demeure soignée présente des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1910 Euros et 2630 Euros, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Son prix est de 441000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des frais de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 420000 Euros. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

À vendre à ROCHEFORT, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison de faubourg entièrement rénovée avec soin. Proche du centre, cette maison ROCHEFORT à vendre offre une pièce de vie spacieuse de près de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau. Sous les combles, une seconde chambre est également disponible. Vous apprécierez la terrasse et le petit jardinet intimiste avec dépendance. Un véritable coup de cœur à visiter impérativement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,18%. Prix hors honoraires : 275 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Cyrielle Annonier vous propose : Maison plain-pied de 91m2 - 3 chambres - Jardin - Garage - Véranda. Située dans un quartier dynamique de Rochefort, cette maison à vendre bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces et des transports en commun, tout en offrant un cadre calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 456 m2, construite en 2011 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable avec un salon et une cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux. Les 3 chambres bien agencées constituent des espaces de repos confortables, et la salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque. Le jardin soigné invite à la détente, idéal pour des repas en plein air ou à l'abri dans la véranda. Un abri de jardin complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, un garage est disponible, reliant la maison par une buanderie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Rochefort, dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à ROCHEFORT ? Ne cherchez plus ! Située dans un cadre paisible, à seulement 6 minutes du centre-ville de Rochefort, cette maison de 75 m² est un véritable coup de cœur. Elle se trouve dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, et bénéficie d'un emplacement privilégié, en dehors des zones inondables, à proximité immédiate du parc Bois et La Forêt ainsi que de toutes les commodités nécessaires. Cette maison ROCHEFORT à vendre est très bien entretenue et dispose d'un salon-séjour lumineux orienté au sud et d'une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un espace confortable et bien pensé. De plus, un garage d'environ 21 m² complète ce bien, offrant un espace que vous pourrez aménager selon vos souhaits. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé ajoute une note de charme à l'ensemble. Cette maison saine est idéale pour être personnalisée selon vos goûts et vos envies ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Amélie Davin vous propose: Maison familiale 4 chambres avec piscine. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 98 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et équipements récents. Implantée sur une parcelle de 400 m², elle dispose d’un agréable jardin d’accueil à l’avant, et d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules, complété par un carport pouvant accueillir un camping car et un garage. - Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie, séjour cuisine de 38 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur une terrasse en bois agrémentée d’une pergola bioclimatique neuve, parfaite pour profiter des extérieurs toute l’année. Des WC indépendants complètent ce niveau. - À l’étage L’espace nuit se compose de quatre chambres, de belle taille, idéales pour une famille. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés. - Les extérieurs Le jardin, agréable et bien agencé, accueille une piscine semi-enterrée, idéale pour les beaux jours. Au fond de la parcelle, un grand abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. Les + de la maison: Sous-sol intégral aménagé, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, salle de loisirs…) Chauffage bi-source : poêle à granulés récent + chaudière gaz récente Panneaux solaires en autoconsommation (850 W) DPE C Quartier calme et résidentiel Piscine et pergola bioclimatique Une maison complète, bien équipée et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Rochefort.

À la recherche d'une maison à acheter à Rochefort ? Ne manquez pas cette charmante maison ancienne en pierre entièrement de plain-pied, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Elle dispose de 4 chambres, d'un bureau indépendant, ainsi que de 3 garages. Profitez également d'un jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine chauffée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 545 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Rochefort (17)

iad France - Amélie Davin vous présente cette maison à vendre à Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans le quartier Anatole France, cette maison familiale de 110m² offre un jardin, un garage et deux places de stationnement. Construite en 2009, elle s'étend sur deux niveaux, avec un grand séjour et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage central et l'eau chaude sont garantis par une chaudière à gaz neuve. Cette maison se trouve au bout d'une impasse, ce qui lui procure un cadre très calme, tout en restant à proximité des écoles et des commerces. Le jardin mesure 70m². N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter à Rochefort ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 162 et classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Amélie Davin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France et immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681.

iad France - Sylvie Mercier vous propose cette maison à acheter à Rochefort, en Charente-Maritime. Cette maison de plain-pied de 100 m², construite en 1976, offre un cadre de vie simple et authentique sur une parcelle généreuse de plus de 800 m². À l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, comprenant trois chambres, idéale pour une famille, un couple en quête d'espace ou un projet de résidence principale paisible. À l'extérieur, le jardin arboré, avec abricotier, prunier, pêcher, pommier et figuier, est un véritable atout, parfait pour des repas d'été, un potager ou simplement profiter du calme. La maison dispose également de dépendances, d'un garage et d'un puits, utilisable et connecté au réseau de la maison, offrant un avantage pratique et économique. Ce bien est prêt à accueillir un nouvel acquéreur et un projet de vie. C'est une maison Rochefort à vendre qui possède un fort potentiel de personnalisation et une base saine, à découvrir sous un autre jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sylvie Mercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322.

À la recherche d'une maison à acheter à Rochefort, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cette charmante maison de 130 m² située au Vergeroux, dans un cadre calme et recherché, à quelques minutes du centre de Rochefort. Cette maison à vendre offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour recevoir vos invités. Une mezzanine surplombe l'espace de vie, ajoutant du cachet et un volume exploitable selon vos besoins. Vous trouverez aussi une chambre parentale confortable avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier pratique. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé propice à la détente et d'un garage de 15 m² pour le stationnement ou le rangement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Rochefort, n'hésitez pas à contacter notre agence !

iad France - Nadia El Hor vous propose : Maison à vendre à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, se trouve à proximité de la gare et de toutes les commodités. Avec ses 96 m², elle se distingue par son état impeccable, sa luminosité et son confort moderne. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, certaines intégrant des placards, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Le séjour lumineux de 35 m², agrémenté d’une grande porte-fenêtre (installée en 2021) avec volets roulants électriques, crée un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le reste de la maison, idéale pour des repas conviviaux. Un garage avec porte électrique complète cette offre, assurant un stationnement sécurisé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin clos et arboré de 367 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis, incluant un cabanon pour le rangement.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 138 m² située dans le secteur paisible de Le Boinot à Rochefort. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme authentique. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont un séjour de 25 m², cette maison vous offre une surface généreuse pour vivre et recevoir. Les 3 chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir vos proches ou pour créer des espaces dédiés à vos loisirs. La salle d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, garantissent confort et praticité au quotidien. La terrasse de 15 m² et le jardin de 100 m² sont des atouts majeurs pour profiter des beaux jours en plein air. Imaginez-vous en train de savourer un délicieux repas en famille ou de vous détendre sur la terrasse, entouré de verdure. Le quartier de Le Boinot est réputé pour sa qualité de vie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où vous pourrez déguster de délicieux plats. Les commodités ne manquent pas : plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les plus grands, 4 collèges sont à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à proximité, à 15 minutes à pied. Les amoureux de la nature seront ravis de savoir que 3 parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture. Et pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 15 minutes à pied. Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable pour télétravailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Venez découvrir cette demeure et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !

ROCHEFORT - HYPERCENTRE À quelques pas de la Place Colbert de Rochefort, et à proximité des commerces et commodités. À l'abri des regards, découvrez cette maison d'architecte mêlant charme de l'ancien et modernité d'une surface habitable de 308 m². Elle se compose au rez de chaussée : - Une entrée spacieuse avec placard de 7 m² - Un magnifique salon/séjour de 85 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin - Un bureau également ouvert sur l'extérieur d'une superficie de 15 m² - Une cuisine spacieuse de 25 m² avec grand îlot central Un long couloir rempli de charme permet d'accéder à la partie nuit de cette maison qui se compose de : - Trois belles chambres au rez de chaussée dont l'une donnant sur une terrasse privative extérieure - Une salle d'eau avec WC et une salle de bains - Un bureau de 8 m² qui donne également sur l'arrière de la maison - Un cellier de 7 m² - Un WC indépendant - Un escalier qui dessert une grande chambre avec une seconde terrasse privative, une partie dressing et une salle d'eau avec WC. LES PLUS : deux places de stationnement sur la parcelle, dressings et divers agencements, chauffage par pompe à chaleur et insert à bois, climatisation réversible, grands volumes... Vous serez séduits par cette maison offrant des performances énergétiques remarquables tout en conservant le charme de l'ancien. Ainsi que par son jardin qui vous permettra de profiter du soleil. Emplacement très rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2282.00 € et 3089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Plongez dans l'histoire et la grandeur avec cette Maison qui se prénomme Elisabeth, une résidence qui incarne l'élégance et le raffinement d'une belle époque. Tel un hommage à la grande reine éponyme, cette demeure majestueuse vous accueille avec ses bras ouverts, prête à vous envelopper de son charme intemporel Cette splendide maison de ville du début du siècle, située dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Avec environ 200m2 d'espace de vie répartis sur deux niveaux, cette propriété offre le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette demeure. Une belle pièce de vie lumineuse de 50m2, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre de Truffaut, constitue le coeur chaleureux de la maison. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité et de flexibilité à cet espace de vie. La maison s'ouvre également sur un espace extérieur enchanteur, où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, garantissant détente et loisirs en famille tout au long de l'année. De plus, la tranquillité du quartier est complétée par la proximité de tous les commerces accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec un grand dressing, offrant un espace privilégié pour la détente et le repos. Deux salles de bains complètes viennent parfaire le confort de cette demeure d'exception. Pour vos véhicules, un garage à louer est également disponible, assurant ainsi la tranquillité d'esprit pour le stationnement. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison de ville élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie incomparable à Rochefort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

260 000 €

3 095 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
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Rochefort (17)

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une maison à acheter ROCHEFORT vous attend. Ce pavillon de plain-pied d'environ 80 m² est parfait pour une famille ou pour un premier achat. Il se compose d'une entrée qui conduit à un salon-séjour agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée, offrant ainsi un espace de vie agréable. La partie nuit bénéficie de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage attenant et d'un jardin clos. Idéalement situé proche des commodités et des écoles, cette maison ROCHEFORT à vendre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)