Achat Maison à Boyardville (17) : 956 annonces

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à BOYARDVILLE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un village balnéaire animé et à proximité de ses commerces, cette maison BOYARDVILLE à vendre est à seulement 400 mètres de la plage et 100 mètres du port de plaisance. Il s'agit d'une Résidence Para Hôtelière comprenant 11 Meublés de Tourisme classés 3 étoiles, avec une surface d'exploitation de 450 m² sur un terrain de 1.150 m². La vente concerne l'intégralité des titres sociaux de la société SAS détenant tous les actifs de la résidence. L'ensemble immobilier se compose de 5 studios de 28 m², de 4 appartements T2 de 41 m², ainsi que de 2 maisons de 3 pièces de 57 m² et 51 m². Chaque logement dispose d'une terrasse privative et bénéficie de l'accès à un grand jardin botanique paysagé de 550 m². En face de la résidence, un grand parking est mis à disposition pour les résidents. L'équipement touristique comprend également 3 dépendances logistiques, incluant une lingerie, un local technique-atelier et un appentis partagé (laverie, local à vélos, planches à voiles). L'ensemble est entièrement clos de murs, offrant ainsi une tranquillité appréciable. UNE AFFAIRE TRÈS RARE, À SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf.948542.

Coup de cœur du secteur

298 800 €

3 434 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Boyardville (17)

iad France - Sarah Blanc vous propose: BOYARDVILLE: Charmante maison d'été avec beau jardin et terrasse proche du port construite en deux temps (1938 et 1963). Comprend 87m2 habitable sur une parcelle au calme de 371m2. Il y a 2 chambres de 15,5 et 12m2, un salon/séjour de 33m2, avec cheminée insert et grande baie virée donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine séparée équipée et aménagée de 10,5 m2, une salle de bain complète , une salle de douche, 2 WC et une véranda à l'entrée. Chauffage électrique avec insert à bois, double vitrages partout sauf cuisine et SDB, carrelage partout. Propriété entièrement clos. En ouvrant la grande baie du séjour il y a une terrasse de 20m2 en bois exotique, donnant sur un beau jardin privatif, orientée sud-ouest, avec ces arbres et mimosas, ainsi qu'un cabanon de 14m2 pour stocker vos équipements. La maison est vendue meublée, donc vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de la suite de ce petit port emblématique, avec ses bateaux de passage, restaurants fruits de mer et ses belles plages, le tout à quelques pas... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Fouras, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, à proximité immédiate de la plage Nord, vous offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Vous aurez également la possibilité de stationner une voiture sur la parcelle. Profitez d'un joli jardinet clos et ensoleillé. Actuellement, la maison est habitée par deux occupants âgés de 87 et 88 ans. Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'entrée de Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une maison à vendre. Ce bien immobilier, situé sur l'axe principal, offre d'excellentes possibilités d'exploitation grâce à sa construction bien isolée, garantissant un confort énergétique optimal. Vous y trouverez plusieurs espaces dédiés à l'accueil de la clientèle, ainsi que des zones de vente fonctionnelles, dont un espace couvert aménagé. En outre, cette maison Saint-Pierre-d'Oléron à vendre dispose d'un vaste espace de stockage avec un studio d'environ 135 m², un atout indéniable pour la gestion des futures activités. Avec sa bonne visibilité et sa grande partie vitrée, cet emplacement est lumineux et facilement accessible, idéal pour diverses activités. La propriété inclut également un espace couvert aménagé pour un stationnement privatif, le tout dans un emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Dossier complet disponible en agence. Une visite virtuelle immersive est également proposée. Référence agence : 9395.

Ile de ré, maison à vendre, Sainte-Marie de ré. Située à moins de 300 mètres des commerces Place d'Antioche, très jolie maison de village exposée plein sud avec beau jardin et garage. Elle comprend un grand séjour avec insert, cuisine ouverte équipée, le tout avec double exposition, très lumineux et ouvrant sur le jardin plein Sud; WC et salle d'eau. A l'étage un grand palier - bureau dessert 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau / WC privative. Maison COUP DE COEUR pleine de charme, à voir sans tarder, (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

263 376 €

3 099 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Boyardville (17)

En plein coeur du centre de Saint denis, maison de bourg offrant de beaux volumes. Au RDC une entrée, une chambre avec wc donnant sur une cour. A l'étage un grand séjour cuisine ouverte orientés plein sud, trés lumineux avec sa terrasse, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine . Plage et commerces à pieds. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 248000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : Maison de village rénovée et pré-câblée en zone blanche, située au cœur d'un quartier calme à Le Château-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne, composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, de WC, d'un salon et d'une chambre parentale, dispose également d'un coin détente/dortoir à l'étage, ainsi que d'une seconde chambre. Profitez d'un jardin avec terrasse à l'avant et d'un abri de jardin pour un espace de stockage. Le stationnement devant la maison est possible. Achetez cette maison à Le Château-d'Oléron au prix de 182 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique n'est pas requis étant donné que la surface habitable est inférieure à 50 m². Pour visiter cette maison à acheter à Le Château-d'Oléron et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois PROTECT +. Mandat référence : 444 241. Lionel GENDREAU (EI), agent commercial, RSAC : 419928312 LA ROCHELLE.

Située à Domino, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, cette villa est un bien rare sur le marché local. À proximité de la plage sur la belle côte ouest de l'île, cette villa à vendre vous propose 6 pièces sur un jardin arboré de 531 m2. Rénovée avec soin, elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Au centre du jardin, une annexe vous offre des sanitaires pour le retour de plage et un espace de rangement pour le matériel de jardin et les vélos. Le bien bénéficie d'un excellent rapport locatif. La consommation d'énergie primaire est de 276 kWh/m2/an, avec un DPE de classe E, et les émissions de gaz à effet de serre s'élèvent à 9 kgCO2/m2/an, classées B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 542 euros et 2 086 euros. Le prix de cette villa à acheter à Domino est de 582 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites.

-- Exclusivité -- À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison située à seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une copropriété de 51 lots. Idéale pour l'achat d'une maison à Saint-Denis-d'Oléron, elle se compose d'une place de parking à proximité, d'une cour spacieuse et fonctionnelle sans vis-à-vis, d'une chambre indépendante en cour, ainsi que d'une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et espace de rangement. Vous apprécierez également une chambre confortable équipée d'un lavabo et une salle d'eau avec WC. Confort, détente et tranquillité, tout y est ! Une véritable pépite à ne pas manquer ! Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce bien au prix de 194 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 770 euros. DPE : Consommation énergie primaire E - 265 Kwh/m²/an, Gaz Effet de Serre B - 8 KgCO²/m²/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU, agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

--- NOUVELLE ANNÉE 2026, NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! ----- EXCLUSIVITÉ 'AUX HUTTES' : BIEN RARE À LA VENTE --- À seulement 300 m de la plage des Huttes, pour profiter de surf, baignades et balades au grand air, tout se fait à pied ! Produit très recherché, entièrement rénové en 2023/2024. *** Maison JAMAIS louée, climatisée, exposée plein sud, au calme absolu, un vrai coup de cœur pour bien commencer l'année ! AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR, JUSTE À DÉPOSER VOS VALISES !Elle se compose de :- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.- Une chambre avec dressing + rangements en grenier.- Une seconde chambre spacieuse en mezzanine.- Salle d'eau moderne + Lave Linge.- WC indépendant.- Débarras / espace de rangement.Côté extérieur : Une terrasse plein sud avec jardin paysagé, sans vis-à-vis, et une courette au nord. Maison entièrement close de murs.LE PIED-À-TERRE IDÉAL, que ce soit pour :- Profiter dès maintenant, investir en résidence secondaire, ou louer facilement dans un secteur très demandé.Demain, il sera trop tard ! UN BIEN RARE, CLÉ EN MAIN, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT à visiter sans tarder. Les opportunités comme celle-ci sont exceptionnelles !Lionel et Sylvie vous la proposent au prix de 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).D P E Diagnostic de Performance Énergétique :- Consommation énergie primaire C 179,9 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 5,5 KgCO²/M²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie ENTRE 760 euros ET 1 040 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Denis-d'Oléron, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 434 470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À NE PAS MANQUER ! Ensemble immobilier à fort potentiel - Situé dans un secteur calme à 2,3 km de la plage de la Gautrelle, cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron offre un cadre paisible à proximité des commerces du village et à seulement 300 m de la piste cyclable. Ce bien comprend trois maisons mitoyennes à rénover, représentant une opportunité rare à découvrir. Avec une surface habitable totale de 106 m², répartis sur deux niveaux, vous trouverez : - Un séjour, une cuisine, - 3 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC.Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier. De plus, un ancien chai de 40 m², pouvant faire office de garage, est situé juste en face, avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un studio indépendant ou un espace de stockage. Ce bien rare, à personnaliser selon vos envies, se trouve dans un secteur recherché entre océan, forêt et commerces. Profitez de la plage à vélo et des services à pied, l'endroit parfait pour vivre ou investir sur l'île d'Oléron. Ne tardez pas à visiter ! Le potentiel est immense, à vous de le transformer en une pépite. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette maison à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 245 000 Euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergie primaire : G 537 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre : C 17 KgCO²/m²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. Pour toute demande d'information ou pour visiter, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux enregistrés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

264 900 €

2 208 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Boyardville (17)

À SAINT-DENIS-D'OLÉRON, CHARANTE-MARITIME - NOUVEAU PRIX EN EXCLUSIVITÉ !Découvrez cette maison de ville rare de 120 m², à vendre en plein cœur de Saint-Denis-d'Oléron, offrant une cour privative et des dépendances. Nichée dans une rue calme à sens unique, cette propriété est idéalement située à proximité immédiate du marché, des commerces, du port de plaisance et des plages de l'île. - Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine, salle à manger, salon, arrière-cuisine, chaufferie avec douche et WC indépendant. - Étage : deux grandes chambres, salle de bain avec WC. - Extérieur : cour intime, WC extérieur, local débarras et espace de stockage aménagé à l'étage. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Le stationnement est facile à proximité avec plusieurs parkings gratuits. Opter pour un achat maison Saint-Denis-d'Oléron, c'est choisir de vivre dans ce village animé toute l'année, profiter des balades au port, faire ses courses au marché et accéder aisément aux plages et aux pistes cyclables. Cette maison pleine de charme, à fort potentiel d'aménagement, est proposée au prix de 269 900 euros, honoraires à la charge des vendeurs. N'attendez plus pour la visiter ! DPE : - Consommation énergie primaire : E 211 Kwh/m²/an - Gaz à effet de serre : E 55 KgCO²/m²/an Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez ''ELSA'', une maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, sur la magnifique île de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison, pleine de charme, est idéale pour accueillir une grande famille ou des amis, et convient également pour le télétravail ou les professions libérales. Située au calme, à l'arrière de son impasse, cette maison de plain-pied offre 165 m² habitables sur un terrain de 677 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et d'une belle charpente traditionnelle apparente. Un magnifique patio couvert relie les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau conforme aux normes PMR, et un WC indépendant. La cuisine est complétée par une buanderie avec accès intérieur au garage attenant, carrelé et isolé. Une cinquième chambre, actuellement aménagée en bureau, peut être accessible par une entrée privative pour recevoir vos invités ou clients. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une cheminée avec insert et un poêle à bois. Le patio dispose d'une couverture amovible et d'une cuisine d'été, et plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos proches. Cette maison présente un faible coût en énergie : DPE C pour une consommation estimée de 124 kWh/m²/an et GES A pour une empreinte carbone de 3 kgéq CO2/m²/an. Un second garage s'ajoute à cet ensemble, entouré d'un jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un puits. À proximité des plages, n'attendez plus pour visiter ''ELSA'', une pépite tant recherchée à Saint-Georges-d'Oléron. Son prix est de 558 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Un ensemble d'une bâtisse de 3 chambres et deux appartements ainsi qu'un terrain pour un projet aux travaux simples pour disposer d'une maison de 7 chambres, une piscine et des espaces de stationnement. Située au cœur du village de Sainte-Marie-de-Ré, à moins de 200 mètres des commerces, cette maison ancienne entièrement rénovée séduira par son charme et la qualité de ses prestations. Développant environ 210 m² habitables sur une parcelle de 747 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale. La maison principale se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante ouverte, ainsi que d’une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de WC privatifs. Deux annexes indépendantes viennent enrichir l’ensemble, chacune comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéales pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain piscinable et d’une charmante cour d’accueil fleurie. Alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, à proximité immédiate des commodités. Coup de cœur assuré ! Stationnement dans la cour et possibilité de créer des espaces de stationnement supplémentaire selon le PLUI en vigueur CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

// LIVRAISON ETE 2026 // VISITEZ SUR SITE ou EN LIGNE LA MAISON TEMOIN DECOREE // JARDINS PISCINABLES // • Maisons neuves de 2 à 3 chambres jusqu'à 92 m² • Jardins privatifs piscinables • Prestations neuves et finitions soignées • Emménagement possible dès l'été 2026. Inspirée des villages oléronais, la résidence dévoile une architecture authentique et soignée : venelles paysagées, enduits blancs, toitures en tuiles… une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, vendues clé en main , offrent un confort immédiat : aucun travaux, aucune contrainte, vous emménagez dès la livraison. Un cadre de vie rare , entre plages, nature et commerces de proximité, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

-- EXCLUSIVITÉ DOMINO - À DEUX PAS DE L'OCÉAN --Située à seulement 700 m du marché et 200 m de la plage, cette maison à vendre à Domino, en Charente-Maritime, est nichée en bordure de forêt domaniale."L'harmonie parfaite !"Dans une petite copropriété conviviale, découvrez cette charmante résidence idéale pour les vacances. Elle comprend : un cellier/local extérieur pratique, une place de parking à proximité pour éviter les tracas estivaux, une entrée fonctionnelle avec placard, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau, un WC, et un bel espace de vie lumineux qui combine salon, salle à manger et cuisine équipée. Vous apprécierez également une mezzanine dortoir, parfaite pour les enfants (ou les adultes). Enfin, profitez d'une superbe terrasse privative, clôturée avec des lames PVC pour plus d'intimité. Confort, plage, pinède et tranquillité : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. "Une véritable pépite à découvrir sans attendre !"Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce bien au prix de 169 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 340 euros.DPE : Consommation d'énergie primaire E (330 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre C (13 kgCO²/m²/an).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Domino, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 29 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 990 mètres de l'Océan, cette propriété s'étend sur 1 hectare de terrain agricole et comprend une cour intérieure menant à une bâtisse de type 'L'. Celle-ci abrite une grande maison, un chai, une partie locative, un atelier, un logement pour le couchage, ainsi qu'une grange. L'ensemble est situé en zone A agricole submersible, soumis aux réglementations des Bâtiments de France. Vous bénéficierez d’un dépaysement total, tout en étant à seulement 4 minutes de deux villages dynamiques, à 5 minutes d’un port de plaisance et de ses plages, et à 15 minutes de Saint-Pierre-d'Oléron pour toutes les commodités. Ce bien, une maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, est proposé au prix de 399 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Une visite s'impose ! Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergie primaire : G 478 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre : G 134 KgCO²/M²/an Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. D'après l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente inclut une garantie de 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE.

Située à seulement 2,5 km de la Plage de la Gautrelle à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de plain-pied d'environ 58 m² est l'opportunité idéale pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron. Nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité des pistes cyclables, elle présente un beau potentiel à rénover selon vos envies. La disposition fonctionnelle comprend une entrée avec cuisine ouverte, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, offrant ainsi une vie pratique et agréable. Côté dépendances, un garage spacieux avec un second WC et un cellier est idéal pour vélos et rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour close de 50 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le tout est établi sur un terrain de 181 m². Cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron est à visiter sans tarder, car elle pourrait rapidement trouver preneur. Proposée au prix de 161 250 Euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : Consommation énergétique primaire : E - 321,7 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : C - 12 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts d'énergie entre 1 700 euros et 2 300 euros par an. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, nichée dans un cadre paisible sur la charmante commune du Château d'Oléron, offre de multiples espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de deux espaces de vie pouvant fonctionner indépendamment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande chambre, ainsi qu'une buanderie menant à l'étage. À l'étage, accessible par un agréable balcon fermé, se trouve un second espace de vie indépendant comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, la propriété inclut un espace en rez-de-chaussée actuellement utilisé comme bureau, qui pourrait être transformé en studio avec cuisine, chambre et salle d'eau, offrant ainsi de multiples perspectives d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, une location ou un hébergement d’amis ou de famille. Les extérieurs de ce bien sont également appréciables : un atelier, un local à vélos, un grand garage avec WC, et un cabanon avec une cave éclairée en sous-sol. Dans un environnement calme, cette maison LE CHATEAU D OLERON à vendre constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, conjuguant espace et potentiel.

// LIVRAISON ETE 2026 // VISITEZ SUR SITE ou EN LIGNE LA MAISON TEMOIN DECOREE // JARDINS PISCINABLES // • Maisons neuves de 2 à 3 chambres jusqu'à 92 m² • Jardins privatifs piscinables • Prestations neuves et finitions soignées • Emménagement possible dès l'été 2026. Inspirée des villages oléronais, la résidence dévoile une architecture authentique et soignée : venelles paysagées, enduits blancs, toitures en tuiles… une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, vendues clé en main , offrent un confort immédiat : aucun travaux, aucune contrainte, vous emménagez dès la livraison. Un cadre de vie rare , entre plages, nature et commerces de proximité, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

Charmante maison située à seulement 800 m de la plage ! Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparé. Elle bénéficie de deux garages et d'une annexe comprenant un atelier. Le tout est implanté sur un jardin clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 559

À seulement 150 m de l'Océan, dans un quartier calme et non inondable, cette maison à Saint-Denis-d'Oléron est idéale pour votre projet d'achat. Cette belle maison à étage en copropriété sans charges est composée d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon TV équipé de climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un jardin clos de murs, ainsi qu'un garage. À l'étage, le palier dessert deux chambres. À l'extérieur, une place de parking est disponible à côté du garage. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette charmante maison à vendre au prix de 252 500 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Cette offre est garantie 12 mois.

Emplacement idéal au Chateau d'Oléron pour cette maison à rafraîchir. Vue sur les remparts, tout en étant au calme, elle dispose d'une entrée, un séjour /salon, une cuisine, cinq chambres, deux salle d'eau/bains, un garage en sous sol. Jardin avec terrasse. Dépendance en fondd de jardin. Prévoir des travaux de rénovation. Tous commerces, écoles, à pied !! Référence agence : 556

Découvrez cette maison à vendre à La Brée les Bains, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien unique, proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, est une charmante demeure familiale des années 70, baignée de lumière et idéalement placée face à la mer. Édifiée sur une parcelle de 1540 m², cette maison offre un espace à l'arrière propice à l'installation d'une piscine sans vis-à-vis. Située à moins de 10 minutes du marché animé, cette propriété surélevée dispose d'un balcon entourant la maison et d'une agréable terrasse accessible depuis la cuisine, parfaite pour vos repas en extérieur durant les saisons ensoleillées. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, suivi de trois chambres, dont deux avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, les combles sont aménagés en deux chambres mansardées. Le sous-sol spacieux comprend une belle pièce de loisir, des toilettes, une douche, une chambre d'appoint, un espace buanderie, un garage fermé et une chaufferie. Pour parfaire cet ensemble, une charmante annexe indépendante est incluse, offrant une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un coin buanderie et un séjour ouvert sur une terrasse végétalisée. Le jardin, clos et arboré, est un véritable atout. Les pistes cyclables à proximité vous permettront d'accéder facilement au village, aux activités estivales de La Brée et au port de Saint Denis, avec son école de voile et ses navettes vers le continent. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'un lieu de vacances unique sur l'île d'Oléron. Annonce rédigée par Isabelle CHARTEAU EI-Agent Commercial RSAC La Rochelle 521222083.

// LIVRAISON ETE 2026 // VISITEZ SUR SITE ou EN LIGNE LA MAISON TEMOIN DECOREE // JARDINS PISCINABLES // • Maisons neuves de 2 à 3 chambres jusqu'à 92 m² • Jardins privatifs piscinables • Prestations neuves et finitions soignées • Emménagement possible dès l'été 2026. Inspirée des villages oléronais, la résidence dévoile une architecture authentique et soignée : venelles paysagées, enduits blancs, toitures en tuiles… une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, vendues clé en main , offrent un confort immédiat : aucun travaux, aucune contrainte, vous emménagez dès la livraison. Un cadre de vie rare , entre plages, nature et commerces de proximité, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime. Située à quelques pas de la plage de Montamer et à proximité de la place des Tilleuls, cette propriété se trouve dans un environnement paisible. Une visite virtuelle est disponible sur demande.La maison principale comprend une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour muni d'une cheminée, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau ou salon TV, trois salles d’eau, deux toilettes, un cellier et un grand garage. Une dépendance non attenante se trouve au fond du jardin, où plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie.Le terrain de plus de 780 m² possède un jardin paysager, permettant la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. L'annexe au fond du jardin est déjà raccordée aux réseaux d’électricité et d’eau.Les visites se font sur rendez-vous, 7 jours sur 7. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 298 000 euros. Prix hors honoraires : 1 248 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01 % du prix du bien hors honoraires) : 50 000 euros. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 243 et une classe CLIMAT D avec un indice de 31. D'autres informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

Découvrez cette propriété à acheter Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 58 m², sur deux niveaux, est entièrement clôturée et dispose d'un charmant jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour des vacances ou un projet locatif, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial. Deux chambres complètent la partie nuit au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un couchage supplémentaire pour enfants optimise la capacité d'accueil. Une salle d'eau et un cellier ajoutent un confort quotidien. Les ouvertures en PVC double vitrage et les volets en PVC garantissent une bonne isolation. Pour le chauffage, une climatisation réversible est installée. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge le séjour vers le jardin, qui s'étend sur environ 278 m², avec un espace barbecue et un jardin paysagé, offrant ainsi un cadre intimiste sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété Le Château-d'Oléron. Caractéristiques techniques : DPE : F, mode de chauffage : électrique, eau chaude : électrique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Coup de coeur pour cette perle rare, un paradis caché en plein bourg de Saint-Trojan-les-Bains. Configurée pour une activité de maison d'hôtes, cette propriété de charme s'articule autour d'un magnifique jardin paysager intime. Elle offre en plus la possibilité d'y exercer une activité artisanale. Le logement principal apporte tout le confort d'une résidence à l'année. Une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse Sud-Ouest délicatement ombragée par une bignone, une chambre utilisée en bureau, une buanderie ou atelier, une cuisine équipée et son arrière-cuisine qui s'ouvre sur le jardin. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique complété par un poêle à bois performant avec four intégré. L'aile gauche, communicante par le rez-de-chausssée, possède son propre escalier. Elle comporte trois chambres avec salles d'eau privatives. Deux d'entre elles sont des suites ou chambres doubles pour les familles. Une agréable terrasse leur est réservée, ainsi qu'une entrée indépendante. Dans l'aile droite, formée par un ancien chai aux pierres apparentes, le garage a été transformé en atelier-boutique. Son ouverture sur la rue semi-piétonne est parfaite pour y exposer des créations artisanales, poteries, bijoux, peintures, etc. Le terrain de 264 m² est en zone blanche du PPRN. Un puits est présent dans le jardin. Ce lieu attachant où il fait bon vivre vous permettra de réaliser votre projet professionnel au coeur d'une station balnéaire classée de l'Ile d'Oléron, ou tout simplement de recevoir vos invités dans des conditions privilégiées. Tout est accessible à pied, la plage, les commerces, restaurants, casino, le port, le P'tit-Train de Saint-Trojan, la forêt domaniale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 207, soit D, GES: 8, soit B. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85099

Saisissez une occasion rare d'effectuer un achat maison Île-d'Aix dans la très recherchée commune de l'Île d'Aix, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1960, possède une superficie habitable généreuse de 134 m² sur un terrain arboré de 887 m². Son agencement est parfait pour une vie de famille ou des vacances en toute tranquillité : un espace de vie lumineux avec une grande pièce ouverte, inondée de lumière naturelle et offrant un accès direct vers l'extérieur. La maison inclut également 5 chambres spacieuses, idéales pour recevoir vos proches, ainsi que 2 salles de bains et 3 sanitaires pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et paysagé, complété par un cheminement en dalles et une architecture insulaire traditionnelle aux volets bleus. Cette maison Île-d'Aix à vendre est une véritable perle à découvrir.

// LIVRAISON ETE 2026 // VISITEZ SUR SITE ou EN LIGNE LA MAISON TEMOIN DECOREE // JARDINS PISCINABLES // • Maisons neuves de 2 à 3 chambres jusqu'à 92 m² • Jardins privatifs piscinables • Prestations neuves et finitions soignées • Emménagement possible dès l'été 2026. Inspirée des villages oléronais, la résidence dévoile une architecture authentique et soignée : venelles paysagées, enduits blancs, toitures en tuiles… une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, vendues clé en main , offrent un confort immédiat : aucun travaux, aucune contrainte, vous emménagez dès la livraison. Un cadre de vie rare , entre plages, nature et commerces de proximité, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

Maison à acheter à Domino, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez le charme de l'ancien avec cette maison oléronaise typique à rénover, située au calme dans le centre-bourg, à seulement 3 minutes du marché et à 950 mètres de la plage. Avec 39 m² d'authenticité à aménager selon vos goûts, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Sans jardin, elle est idéale pour profiter pleinement de la plage sans se soucier de l'entretien extérieur. Stationnement possible à proximité. Cette maison à vendre est parfaite comme pied-à-terre secondaire ou pour un investissement intelligent. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez Sylvie et Lionel Gendreau au prix de 109 990 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, munissez-vous d'une pièce d'identité. Cette vente est garantie 12 mois.