Achat Maison à Sauzelle (17) : 961 annonces

Coup de cœur du secteur

253 200 €

2 110 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• Terrain 200 m²
• 

Sauzelle (17)

Située au sein du pittoresque village de Sauzelle dans le département de la Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre vous offre un cadre de vie idéal au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 1 km de la belle forêt domaniale et à 2 km de la plage de la Gautrelle, l'un des trésors naturels de l'île d'Oléron, cette maison représente un achat intéressant. Vous pourrez profiter de promenades en sous-bois, de baignades en mer et de vastes espaces naturels au quotidien. À personnaliser selon vos goûts, cette maison présente de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec placard, une buanderie, un WC et un grand garage. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec rangements, un bureau ou dressing, une salle d'eau et un second WC. Un grenier de 20 m² peut être aménagé en chambre d'amis ou en pièce indépendante. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées, complétée par un grand garage de 36 m², une buanderie de 10 m² et une place de stationnement. Cette maison à Sauzelle est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement dans un cadre naturel préservé. Dossier et visites disponibles sur demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.917328.

À deux pas du centre ville de Saint Pierre d'Oléron et de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel dans un environnement agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Attenant à l'habitation, un garage complète la maison, donnant accès à une dépendance comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. L'ensemble est édifié sur un grand jardin clos, véritable espace de détente avec piscine, douche extérieure, terrasse avec barbecue et stationnement sur la parcelle. Un à rafraîchir selon vos envies, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'île d'Oléron. Référence agence : 9428

À l'entrée de Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une maison à vendre. Ce bien immobilier, situé sur l'axe principal, offre d'excellentes possibilités d'exploitation grâce à sa construction bien isolée, garantissant un confort énergétique optimal. Vous y trouverez plusieurs espaces dédiés à l'accueil de la clientèle, ainsi que des zones de vente fonctionnelles, dont un espace couvert aménagé. En outre, cette maison Saint-Pierre-d'Oléron à vendre dispose d'un vaste espace de stockage avec un studio d'environ 135 m², un atout indéniable pour la gestion des futures activités. Avec sa bonne visibilité et sa grande partie vitrée, cet emplacement est lumineux et facilement accessible, idéal pour diverses activités. La propriété inclut également un espace couvert aménagé pour un stationnement privatif, le tout dans un emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Dossier complet disponible en agence. Une visite virtuelle immersive est également proposée. Référence agence : 9395.

Maison à vendre à Fouras, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception est idéalement située en première ligne, offrant une vue imprenable sur l'océan, l'île Madame et l'île d'Oléron. Le vaste séjour lumineux vous permettra de profiter de l'horizon marin et des magnifiques couchers de soleil. Avec une conception pensée pour le confort, cette maison se distingue par ses grands volumes et la qualité de ses matériaux. Vous disposerez d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon surplombant l'océan. Le terrain arboré, entièrement constructible, offre de multiples possibilités, que ce soit pour une piscine, des gîtes ou une maison d'amis. Un garage, un car-port et un atelier lumineux complètent ce bien. Cette maison à acheter à Fouras est un véritable havre de paix, alliant confort et beauté. Century 21 Aunis Immo est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Fouras.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Fouras, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques mètres de la plage de l'Espérance, cette maison individuelle de 265,19 m² est édifiée sur un vaste terrain d'environ 2.500 m². Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Pour les moments de détente, une salle de billard avec mezzanine, un bureau/atelier, et une buanderie complètent ce bien. La maison dispose également de 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, et une cave à vin. Profitez d'un local technique et d'une piscine pour vous ressourcer. Une dépendance, actuellement utilisée comme espace de stockage, se trouve au fond du terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Fouras dans cet emplacement privilégié.

iad France - Séverine Quiroz vous présente une **OPPORTUNITÉ à L'ILE D'OLERON**. Située à Dolus d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est un idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cette maison de plain-pied comprend : 4 chambres, une grande piscine, un garage et un terrain clos et arboré, le tout à quelques pas de la plage. D'un style pavillonnaire, elle dispose d'une cuisine moderne avec cellier, ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger équipé d'une cheminée insert. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Rendez-vous dans votre futur jardin de 1800m², où vous pourrez apprécier une belle piscine chauffée (11x5,5) avec abri motorisé et profiter de la tranquillité au milieu des arbres tout en écoutant le doux bruit de l'océan et des oiseaux. Un garage attenant et un abri de voiture viennent compléter ce bien. Répartis sur un terrain total de 8207m², incluant un petit espace de forêt domaniale menant à la plage, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du bord de mer. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Dolus d'Oléron ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la consommation énergétique, cette maison a une classe ÉNERGIE F, indice 251, et une classe CLIMAT B, indice 8. Vous pouvez également consulter les risques potentiels sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été réalisée par Mme Séverine Quiroz, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

3 667 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Sauzelle (17)

iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison Le Grand-Village-Plage à vendre avec charme et dépendances. Située à seulement 500 mètres des commerces et à un peu plus d’1,5 km de la plage, cette maison de village de 75 m² sur un terrain de 390 m² combine confort et proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un coin buanderie offrent un espace fonctionnel très agréable. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Deux chais complètent ce bien : l’un, mitoyen à la maison, peut être aménagé pour agrandir l’espace de vie, tandis que l’autre, situé au fond du jardin, est idéal pour le stockage ou des projets annexes. Il est également possible de stationner un véhicule sur une partie du terrain. Cette maison, au charme de l’ancien avec ses pierres apparentes, constitue une belle opportunité pour ceux cherchant une maison à acheter Le Grand-Village-Plage, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001.

Centre-ville, dans une petite ruelle calme maison de village offrant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine à usage de couchage. Absence d'extérieur. Parfait pied-à-terre ou premier achat. Contactez nous dès maintenant pour une visite Référence agence : 504

A 4 kms de l'océan et 200 m des commerces,sur un terrain clos de 700 m2. Maison de construction traditionnelle (1977), d'une surface habitable de 196 m2, comprenant : Au rez-de chaussée : une entrée, un séjour de 39 m2, une cuisine de 16 m2, une arrière-cuisine de 15 m2, un corridor de 12 m2, trois dégagements desservant trois chambres de 10,30 m2, de 11,70 m2 et de 15,50 m2, une salle de bain de 9 m2 avec wc, et, un wc séparé. A l'étage : une salle de billard de 27 m2 en mezzanine, un dégagement desservant une chambre de 14 m2 et une salle de bain avec wc. Chauffage électrique par convecteurs + Cheminée avec insert dans le séjour. Garage de 29 m2 (surface intérieure) et cellier de 9 m2 avec douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à ST DENIS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à proximité du centre bourg et de la plage de la Boirie. Vous découvrirez une maison individuelle au sein d'une copropriété paisible et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec un coin cuisine entièrement équipé, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un WC. Une cour orientée plein sud complète cette propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité immédiate des plages de la côte Ouest et proche des commodités de la Cotinière, maison spacieuse à étage offrant une pièce de vie, une cuisine, quatre grandes chambres, deux salles d'eau, wc, un grand garage et un jardin de plus de 600m². Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 282342 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Fouras, en Charente-Maritime, cette villa balnéaire aux belles prestations est idéalement située à proximité de la plage et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine dinatoire, une buanderie et des toilettes séparées. Au premier étage, la maison à acheter à Fouras dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, donnant sur une terrasse solarium, ainsi que deux chambres (l'une avec petite terrasse et l'autre avec balconnet), une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage, mansardé, offre une chambre avec salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un stationnement pour quatre véhicules sur la parcelle, d'un portail électrique avec interphone. Pour votre détente, une piscine chauffée avec couverture de sécurité et douche extérieure est présente, ainsi qu'un local piscine et un préau. Une dépendance comprenant une pièce chauffée, un débarras et un préau-terrasse complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité de la mer, cette maison d'environ 165 m² habitables se trouve sur un terrain de plus de 1200 m² à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier et une cave à vin. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau/bains. Un grand bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, offre un aperçu sur la mer. Le jardin est doté d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine, sans oublier un garage et des places de stationnement sur la parcelle. C'est une opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

// LIVRAISON ETE 2026 // VISITEZ SUR SITE ou EN LIGNE LA MAISON TEMOIN DECOREE // JARDINS PISCINABLES // • Maisons neuves de 2 à 3 chambres jusqu'à 92 m² • Jardins privatifs piscinables • Prestations neuves et finitions soignées • Emménagement possible dès l'été 2026. Inspirée des villages oléronais, la résidence dévoile une architecture authentique et soignée : venelles paysagées, enduits blancs, toitures en tuiles… une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, vendues clé en main , offrent un confort immédiat : aucun travaux, aucune contrainte, vous emménagez dès la livraison. Un cadre de vie rare , entre plages, nature et commerces de proximité, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

iad France - Julie Dupoix vous propose: En exclusivité, maison de village sur l’île d’Oléron, à deux pas de la plage. Située dans un charmant village paisible, à 10 minutes à vélo de la plage et 5 minutes des commerces, cette maison en pierre typique, entièrement rénovée en 2021, dégage une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une cuisine ouverte, agrémentée d’une baie atelier donnant sur le jardin. Le vaste salon, inondé de lumière, invite à la convivialité, avec sa cheminée accueillante pour les soirées d’hiver. La salle à manger, séparée, offre un espace intimiste donnant sur un patio. Une suite avec salle d’eau et grand dressing complète ce niveau. Exposée sud-est, la maison s’ouvre sur un jardin charmant, avec terrasse, douche extérieure, idéale après la plage, et un préau de rangement. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, avec une douce luminosité traversante. Au cOEur du jardin, un ancien chai réhabilité en studio indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus saisonniers. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt. Chauffée et climatisée par un système réversible, cette maison, pleine de charme, n’attend plus que vous. Une maison pleine de charme, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Denis d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui combine charme et modernité. Construite en 2024, cette maison de plain-pied offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une dépendance comprenant deux suites parentales. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un jardin clos. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint Denis d'Oléron, cette opportunité est à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 439850 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

4 646 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Sauzelle (17)

À vendre à Saint Denis d'Oleron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison récente allie charme et modernité. Située à proximité de la plage et des commerces, elle se compose d'un espace de vie familial spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec sa salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, des WC supplémentaires et une troisième salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un jardin clos. C'est une maison à acheter à Saint Denis d'Oleron. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 541500 €. Pour le barème d'honoraires, veuillez consulter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Achat maison ST GEORGES D OLERON - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette villa balnéaire à Saint Georges d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison ST GEORGES D OLERON à vendre, nichée en bordure de dune avec vue imprenable sur l'Océan depuis l'étage. Entourée de terrasses sur un vaste terrain de plus de 1700 m². Trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à aménager. Vue panoramique sur la mer depuis la pièce de 26 m² à l'étage. Séjour-salon lumineux de 80 m² avec cheminée. Sous-sol et parcelle constructible offrant de nombreuses possibilités. Maison à acheter ST GEORGES D OLERON qui deviendra incontournable après une rénovation soignée.

// LIVRAISON ETE 2026 // VISITEZ SUR SITE ou EN LIGNE LA MAISON TEMOIN DECOREE // JARDINS PISCINABLES // • Maisons neuves de 2 à 3 chambres jusqu'à 92 m² • Jardins privatifs piscinables • Prestations neuves et finitions soignées • Emménagement possible dès l'été 2026. Inspirée des villages oléronais, la résidence dévoile une architecture authentique et soignée : venelles paysagées, enduits blancs, toitures en tuiles… une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, vendues clé en main , offrent un confort immédiat : aucun travaux, aucune contrainte, vous emménagez dès la livraison. Un cadre de vie rare , entre plages, nature et commerces de proximité, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

Prix au m² le plus bas

652 500 €

1 554 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 420 m²
• 7 chambres
• 

À 1km de Sauzelle (17)

En plein cœur de l'Île d'Oléron, découvrez cette propriété d'exception : la maison de maître d'environ 400 m² habitables sur 2 niveaux allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, escalier en bois massif) et un potentiel exceptionnel. Elle offre 7 chambres ainsi que des pièces de vie spacieuses : salon, salle à manger, cuisine, vestibule, et des volumes annexes tels que 2 caves. Le domaine comprend également : 130 m² de combles, Une dépendance de 90 m² entièrement à rénover, Deux chais, l'un de 420 m² (anciennement écuries), l'autre de 205 m² à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel. Le tout est implanté sur un terrain plat et paysager d'environ 3 800 m², sans aucun vis-à-vis, avec double accès pour plus de praticité. Profitez également d'une piscine extérieure, le tout clos d'un mur d'enceinte qui préserve l'intimité et le charme des lieux. Cette propriété est une rare opportunité pour les amateurs de demeures historiques et de charme authentique Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Référence agence : 9355

Achat maison FOURAS : Découvrez cette charmante maison à vendre située dans un quartier calme et résidentiel de FOURAS, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied est idéale pour devenir votre résidence principale. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie traversante s'ouvrant sur une véranda, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un studio indépendant est également inclus, parfait pour accueillir vos proches. De plus, un garage est disponible pour le stationnement de votre véhicule. Profitez enfin d'un jardin clos, arboré et fleuri, propice à la détente. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2090 € et 2890 €, abonnements compris.

Ile d'Oléron, Saint-Pierre d'Oléron, maison ancienne, sur 2 niveaux + annexe. Découvrez cette maison ancienne, idéalement située à seulement 1,5 km des commerces et à 2,5 km des plages. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres réconfortantes et une salle d'eau. En plus de ces espaces, une annexe non attenante attend d'être réhabilitée selon vos projets. L'accès se fait par un chemin commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.920827

Découvrez cette maison à acheter à ST GEORGES D OLERON, située en Charente-Maritime, au cœur de la belle région Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose cette maison de plain-pied des années 60, nichée sur un vaste terrain boisé. Avec un environnement calme et privilégié, elle est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la mer. La maison comprend 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou vos invités. Les grandes fenêtres optimisent la lumière naturelle et permettent d'apprécier la vue sur le jardin boisé. C'est une occasion rare d'acquérir une maison ST GEORGES D OLERON à vendre, où la mer et la nature se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle.

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À la recherche d'une maison à acheter à STE MARIE DE RE ? Découvrez cette maison située au cœur de La Noue, à vendre dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée en 2025, elle offre une pièce de vie au design contemporain, inondée de lumière et d'un volume impressionnant. La cuisine équipée et la buanderie ajoutent à son charme. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de quatrième couchage. Profitez également d'une terrasse, d'une dépendance et d'un stationnement devant la maison. Honoraires à charge acquéreur : 4.2%. Prix hors honoraires : 840000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

17370 – SAINT-TROJAN-LES-BAINS – À 100 M DE LA PLAGE – MAISON 165 M² – 6 CHAMBRES – GARAGE – ATELIER – JARDIN CLOS – ENVIRONNEMENT CALME – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Idéalement située à Saint-Trojan-les-Bains, à seulement 100 mètres de la plage du Soleil et non exposée au risque de submersion marine, cette charmante maison familiale de 165 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur une véranda de 20 m² (non comprise dans la surface habitable) - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec chacune leur salle d'eau (dont une avec WC) - Une troisième chambre - Un deuxième salon de 22 m² - Un WC indépendant - Une buanderie - Un garage avec porte motorisée - Une dépendance non attenante d'environ 20 m² (atelier ou espace de rangement) À l'étage : - Trois chambres confortables de 11 à 14 m² - Une salle de bain avec WC Implantée sur un terrain clos et arboré de 740 m² et agrémentée d'un puits, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan. Informations techniques complémentaires : Poêle à bois, baies vitrées coulissantes en aluminium avec volets roulants motorisés, fenêtres PVC double vitrage, VMC et radiateurs électriques, chauffe-eau électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Ducoudert / aducoudert@efficity.com ou Karine Pineau / kpineau@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sarah Blanc vous présente une maison Le Château-d'Oléron à vendre, un bâtiment semi-rénové de 30,5 m² situé sur une parcelle de 1000 m² avec une vue imprenable sur les marais. Cette propriété, idéale pour un achat maison Le Château-d'Oléron, comprend une pièce entièrement rénovée de 13 m² avec baie en galandage et Velux, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² complètement rénovée (isolations, électricité, carrelage). Vous trouverez également une pièce attenante de 13,5 m² dotée d'une porte-fenêtre et d'une fenêtre en double vitrage. La maison dispose d'une terrasse avec auvent et d'une seconde grande terrasse en bois, donnant sur un vaste terrain, agrémenté d'un débarras et d'un puits. Ce bien présente un potentiel incroyable pour la rénovation ou la construction d'une résidence principale sur une parcelle partiellement constructible, dans un cadre calme et hors zone inondable. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette opportunité est à saisir rapidement.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, au cœur du charmant village de St Denis d'Oléron, une maison à l'identité unique qui évoque une ambiance nostalgique. Cette propriété se compose de deux appartements. Le premier, situé au rez-de-chaussée, inclut une entrée, une cuisine américaine aménagée avec un petit cellier, et un séjour qui s'ouvre sur une cour calme et ensoleillée. Un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, accessible par un large escalier extérieur et un balcon filant, se trouve le second appartement, nécessitant des travaux de rénovation, mais présentant un potentiel indéniable avec son séjour cheminée, un salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Un garage fermé à l'arrière permet le stationnement d'un petit véhicule. De plus, un studio en bon état, comprenant une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, est également disponible. Enfin, un chai spacieux attend d'être restauré pour offrir un espace habitable supplémentaire grâce à une belle hauteur sous plafond. Ce bien séduira les acheteurs en quête d'une maison à acheter à St Denis d'Oléron, proche de toutes les commodités, à moins de 300 mètres du port, des navettes, des plages et des loisirs de cette station balnéaire en pleine expansion, mais encore préservée. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

// LIVRAISON ETE 2026 // VISITEZ SUR SITE ou EN LIGNE LA MAISON TEMOIN DECOREE // JARDINS PISCINABLES // • Maisons neuves de 2 à 3 chambres jusqu'à 92 m² • Jardins privatifs piscinables • Prestations neuves et finitions soignées • Emménagement possible dès l'été 2026. Inspirée des villages oléronais, la résidence dévoile une architecture authentique et soignée : venelles paysagées, enduits blancs, toitures en tuiles… une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, vendues clé en main , offrent un confort immédiat : aucun travaux, aucune contrainte, vous emménagez dès la livraison. Un cadre de vie rare , entre plages, nature et commerces de proximité, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

Située dans un cadre de vie rare et recherché, à seulement 50 mètres de la plage de Domino, cette maison unique constitue une véritable opportunité au cœur d'un environnement privilégié. La maison se compose d'un séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un dégagement dessert une chambre, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant notamment la création d'une deuxième chambre, pour une capacité totale de deux chambres. L'ensemble est implanté sur un jardin clos, arboré et paysager, agrémenté d'une terrasse très bien orientée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce logement fait partie d'un ensemble résidentiel de seulement six habitations, offrant des prestations de qualité : une grande piscine chauffée accessible exclusivement aux résidents, un jardin paysager soigneusement entretenu, ainsi qu'un parking et un box complétant ce bien. La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Maison construite en 2007. Un bien rare à proximité immédiate de l'océan, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Référence agence : 9443

Centre-ville ! Maison de Bourg comprenant une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un dégagement avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Grand garage avec mezzanine, idéal pour du stockage supplémentaire ou possibilité de faire un second couchage d'appoint. Étage possible. A visiter sans tarder. Référence agence : 9394