Achat Maison à Sonnac (17) : 873 annonces

Prix au m² le plus bas

493 500 €

2 645 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 186,56 m²
• 4 chambres
• 

Sonnac (17)

Idéalement située dans le triangle Saintes – Cognac – Saint-Jean-d'Angély, cette villa contemporaine de 186 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie de 67 m², avec cuisine ouverte aménagée/équipée et plafond cathédrale de 3,50 m, offre un espace lumineux et convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de jeux et deux bureaux complètent l'ensemble. Côté extérieur, un jardin paysager méditerranéen entoure la piscine et son pool house de 35 m², idéal pour recevoir en famille ou entre amis. Le terrain clos et arboré de 2 520 m² comprend également une dépendance de 63 m², un abri de jardin et un vaste garage de 71 m². Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur aérothermique, adoucisseur, domotique, fibre optique, forage avec système de filtration, portail électrique, éclairage extérieur. Une pièce attenante reste à aménager selon vos envies (salle de sport, espace bien-être, bureau indépendant). Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espaces familiaux et potentiel d'exploitation (résidence principale, maison d'hôtes ou projet locatif). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent KLEK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 600 874 SAINTES

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 636 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 162 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Sonnac (17)

À la recherche d'une maison à acheter à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette superbe bâtisse en pierre du 19ème siècle, soigneusement rénovée et située à seulement 5 minutes du centre-ville de Jarnac, à 15 minutes de Cognac et à 30 minutes d'Angoulême. Cette propriété, alliant charme authentique et confort moderne, offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une magnifique entrée avec un escalier en pierre - Une cuisine dinatoire de 35 m², entièrement aménagée et équipée, avec accès à la terrasse, idéale pour vos moments conviviaux - Un salon lumineux de 35 m², équipé d'une cheminée avec insert - Un WC indépendant - Un accès à la chaufferie, au cellier, au débarras et à un garage spacieux de presque 100 m², avec porte automatique motorisée. Au premier étage, le pallier desservit : - Trois chambres spacieuses, dont deux en enfilade, conçues pour la sérénité - Un bureau et une salle d'eau Le deuxième étage propose des combles aménageables d'une superficie de 80 m², en partie isolées, parfaites pour créer une suite parentale. À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre offrent un potentiel d'aménagement et de stockage, incluant un atelier, des débarras, d'anciennes écuries, une serre fermée et un hangar ouvert de 100 m². La terrasse couverte ajoute une véritable plus-value, vous permettant de profiter des extérieurs à toute heure, grâce à son espace barbecue et plancha. Le terrain est plat et entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, parfait pour savourer des journées ensoleillées en toute intimité. Équipements : - Chauffage central par PAC Air/Eau installée en 2022 avec garantie de 5 ans - Adoucisseur installé en 2021 avec contrat d'entretien - Électricité et tableau électrique refaits à neuf - Toiture refaite en 2013, avec l'ensemble des zincs de l'habitation remplacés en janvier 2026 - Fenêtres en PVC double vitrage et volets en aluminium Cette maison à vendre à Jarnac est une propriété rare où le charme de l'ancien se combine avec la fonctionnalité moderne. Une visite s'impose sans tarder. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 150 € par an. Réf 2798. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 992 120, Ville du greffe : ANGOULEME.

À Varaize (17400), découvrez le charme authentique de cette maison à vendre, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités de Saint-Jean-d'Angéy (supermarchés, écoles, hôpital). Derrière une façade discrète se cache une propriété atypique, subtilement rénovée, offrant des volumes généreux. À l'intérieur, une grande pièce de vie chaleureuse combine salon et salle à manger autour d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse intime, ainsi qu'un vestibule spacieux, reflet du confort moderne. Cette maison à acheter à Varaize dispose de trois chambres, y compris une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une pièce de 54 m² au sol, pré-équipée pour devenir une seconde suite, offre encore plus d'opportunités. À l'extérieur, le terrain clos sans vis-à-vis à l'arrière présente un grand préau, des espaces de stockage en pierre, et un vaste jardin avec double accès pour vos projets d'aménagement (piscine, potager, extension). L'emplacement est idéal : campagne sans isolement à quelques minutes d'une ville dynamique et de l'autoroute A10. Pour un projet de vente maison à Varaize, contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.921178.

Dans le village d'Authon Ebon - Entre Saintes et Cognac - A 15 min de Saint Jean d'Angely À vendre – Charmante Maison de plain-pied avec gîte, piscine et dépendances - Rénovation récente - Ecole et épiceries accessibles à pied - Maison principale : Entrée accueillante , Cuisine équipée fonctionnelle, Salle à manger lumineuse, Salon spacieux, 4 chambres confortables, Salle de bains avec WC, un second WC séparé, un grand Cellier avec une douche. Côté extérieur : - Portail automatique - Jardin arboré et clos - Dépendance pratique pour rangement ou atelier - Cuisine d'été avec véranda, idéale pour les repas en plein air - Belle piscine pour profiter des journées ensoleillées Gîte indépendant : Cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres et une salle d'eau avec WC Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif Les ++++ : - Tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir – Opportunité rare ! - Pompe à chaleur sur maison principale À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.927407

Ensemble Immobilier offrant une Maison d'Habitation de 140 m2 offrant 7 pièces: Entrée, Cuisine, Arrire cuisine, Salle à Manger, Salon, 3 Chambres, Salle d'Eau, W.C.Cellier Grenier Dépendance ; 2 Celliers, Chai, Pièce de stockage..( 100 m2 ) Autre Dépendance: Atelier, Préau de l'Atelier ( 80 m2 ) Parking. Ce Bien offre un grand potentiel de logements , Gîtes, évènementiel...

À Le Seure, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette maison de village à vendre. Récemment rénovée avec soin par des professionnels, cette maison offre des équipements modernes tels que le double vitrage et une climatisation air/eau. Elle est raccordée au tout à l'égout. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 60 m2 avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et un coin salon. Le séjour de 50 m2, les 3 chambres, la salle de bains, la salle d'eau, 2 toilettes, un cellier, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, contribuent à l'ambiance chaleureuse de ce bien. Profitez également d'une terrasse extérieure, d'un parking privatif et d'un jardin non attenant de 500 m2, idéal pour créer un potager. Cette maison à acheter à Le Seure est située entre Cognac et Matha. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

1 185 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 222 m²
• Terrain 1043 m²
• 

À 12km de Sonnac (17)

iad France - Sandrine Boyer vous propose:

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, d'environ 160 m², est en parfait état et offre un espace de vie lumineux de 75 m², agrémenté d'une cheminée insert et d'une cuisine entièrement équipée. Profitez d'une belle terrasse avec piscine chauffée, ainsi que de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux salles de bains et WC sont également présents. Ce bien dispose d'un cellier, d'une chaufferie et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Confort optimal avec chauffage au sol, adoucisseur et un terrain clos d'environ 600 m². Classe énergétique D. Aucun travaux à prévoir, finitions haut de gamme. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez Sandra BALLANGER au 0683405316, Agent Mandataire - NoRSAC: 448929141, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES.

Maison en pierre de 123m2 au calme à Sainte Même (10 minutes de Saint Jean d'Angely, 20 minutes de Saintes) Située sur une parcelle de 1800m2 environ avec un beau jardin arborée sur l'arrière, la maison comprend : Au RDC, une cuisine, un séjour avec un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau avec un WC. À L'ÉTAGE, deux chambres desservies par un palier, une salle de bain et un WC séparé avec un lavabo. Rafraichissement global à prévoir. Garage, grand atelier. Une belle dépendance attenante avec un étage possible. Chauffage bois et électrique (PAC à remettre en service), double vitrage, Toiture refaite en 2015 Assainissement individuel hors normes. Référence agence : 4574

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

À la recherche d'une maison à acheter à Cognac ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison de 156 m² habitable se décline sur trois niveaux. Profitez d'une grande cour arborée, d'un atelier et d'un abri qui peut être transformé en cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la cuisine, au salon donnant sur la rue et à la vaste salle à manger, accessible depuis la cour. Un garage d'environ 40 m² est également accessible depuis la cuisine. Le premier étage se compose de deux chambres en enfilade avec salle de bain et d'un bureau, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 275 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Julien LAHOUN, au 06 86 52 63 68 ou par e-mail à julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 884 519 612.

A vendre à CHATEAUBERNARD ! Venez découvrir ce pavillon de plain-pied, actuellement loué, acquisition à titre d'investissement locatif, comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante, un couloir de distribution menant à 3 chambres, sanitaires. Garage attenant et jardin d'environ 600m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 EUR et 3060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à MATHA, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville/bourg nécessite des travaux de rénovation et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que d'un garage et d'une dépendance, le tout sur un terrain d'environ 218m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 120 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à MATHA.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Laurent-de-Cognac ? Découvrez cette maison neuve de 165 m², située à proximité de Cognac et Saintes, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend quatre chambres, une cuisine spacieuse, trois salles de bains, une lumineuse pièce de vie, un cellier et un garage. Profitez d'un mode de chauffage économique conforme à la norme RE2020 et de matériaux de qualité. Le terrain s'étend sur 1 350 m². Idéalement, l'École Élémentaire Saint-Laurent est à moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare de Cognac est accessible en moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la nationale N141 se fait en seulement 3 km, facilitant ainsi vos déplacements vers Cognac et Saintes. Contactez Tony DAIGRE au 06-15-20-16-38 pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Laurent-de-Cognac et sur les démarches à suivre pour donner vie à vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Cognac.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

À Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel. Située à proximité des commerces et d'un collège, cette maison de ville dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième. Un dressing, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une véranda spacieuse ajoutent au confort de ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une buanderie, d'un espace extérieur intime, d'une terrasse conviviale et d'un garage. Un bien à acheter à Cognac, rare dans un secteur prisé, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Valérie KALMBACH, au 07 66 25 87 19 ou par e-mail à valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 850 918 871.

iad France - Stéphane Thierry vous présente cette propriété d'exception à Cognac. Située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier allie histoire, architecture et parc majestueux de plus de 5000 m², avec un fort potentiel d'aménagement. Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle est une véritable œuvre d'art architecturale, combinant l’authenticité de son passé avec le confort moderne. À quelques pas du centre historique de Cognac, elle offre une atmosphère de paix et d'intimité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère de 250 m². Le hall d'entrée, magnifiquement carrelé, avec son escalier en bois, mène à des pièces de réception spacieuses et lumineuses, comprenant un grand salon à triple exposition, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque intégrée, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez six chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain et une seconde suite avec salle de douche et sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo, deux WC séparés et deux escaliers facilitant la circulation tout en préservant l'intimité des espaces de vie. La maison dispose également d'une cave saine pour le vieillissement de vos meilleures bouteilles. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de chaque moment : deux terrasses, dont une vaste terrasse principale de 60 m² orientée Sud et une seconde terrasse intime de 20 m² au Nord. Le parc, entièrement clos et sécurisé, s'étend sur plus de 5 000 m² et comprend une piscine chauffée (11x5m). Cette propriété à vendre offre des possibilités d'aménagement supplémentaires avec une maison d'amis de 60 m² à rénover, actuellement utilisée comme garage et atelier, idéale pour un bureau professionnel ou pour accueillir famille et amis. Une dépendance supplémentaire de 60 m² complète l'ensemble, avec deux entrées sur des rues différentes. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété prestigieuse alliant confort, luxe et un parc majestueux, parfaitement adaptée à une vie familiale ou professionnelle.

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : CRESSE 17160 - Maison de 100 m2 avec dépendances , grange : 300 m2, porcherie : 80 m2 2eme grange : 180 m2 dépendance 100 m2 sur un terrain de 3000 m2 . La maison est à rénover, beaucoup de potentiel sur cette propriété , un parc arboré , chauffage au fioul , l'assainissement est non conforme ( fosse étanche ), puit , garage , compteur électrique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Chateaubernard, à 3 mn du centre ville de Cognac, IGC vous propose cette superbe maison moderne, en toiture terrasse. Elle se situe sur un terrain rare, de 740 m², piscinable, dans un quartier résidentiel calme, proche de tous les commerces et commodités. Cette maison de 190 m² habitable, à étage propose un porche élégant et design, une façade rythmée par d'élégants jeux d'enduits et des ouvertures linéaires. Une terrasse accessible à l'étage complète l'ensemble. La cuisine est ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse qui profite d'une vue dégagée sur le jardin. La maison est complétée par 5 chambres, dont une en rez de chaussée, deux salle d'eau et une salle de bains. Profitez d'un cadre de vie confortable, au sein de cette maison familiale, à quelques minutes du centre de Cognac. Maison Châteaubernard à vendre, achat maison Châteaubernard, Charente (16), Poitou-Charentes. CCO2404ON

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

Maison F3 (2 chambres) à Le Seure à vendre IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES NEUVE Découvrez cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m² à Le Seure (17770), idéalement localisée à proximité de Cognac, Matha et Saintes. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, avec une option pour ajouter un garage. Cette maison se situe dans un quartier prisé, avec des écoles de tous niveaux accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que trois crèches à proximité. Vous trouverez également des installations telles que des terrains de tennis, des bibliothèques, un bassin de natation, divers commerces, trois supérettes, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries à quelques minutes. Cette maison Le Seure à vendre est proposée à partir de 129 589 €. Contactez Pascal DECOU de l'agence BERMAX Construction à Saintes pour toute information concernant l'achat maison Le Seure. Bermax Construction Saintes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Dans un quartier calme de Cognac, en Charente (16), découvrez cette maison à vendre à moderniser, idéale pour exprimer votre style personnel. Avec une surface habitable d'environ 70m2, elle comprend une entrée, un bureau, un salon lumineux s'ouvrant sur une cour intime, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et deux spacieuses chambres, dont une avec accès à une terrasse. Une dépendance à l'arrière de la cour est parfaite pour stocker des vélos. Ce bien est complété par une cave, offrant un potentiel intéressant. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, cette maison à acheter à Cognac représente une belle opportunité ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 200 EUR et 3 000 EUR, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive, classé F. Pour des informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique opportunité d'achat maison LES EGLISES-D'ARGENTEUIL avec cet ensemble de 2 maisons et de belles dépendances. Accédez immédiatement à la visite virtuelle ! La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une véranda, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont une avec salle d'eau), une seconde salle de bains (avec douche et baignoire), 2 WC séparés, un espace buanderie et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires. La seconde maison, actuellement utilisée comme gîte saisonnier, offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, ainsi qu'un dégagement avec coin WC. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau complètent ce bien. L'ensemble est agrémenté d'un grand atelier et d'un garage capable d'accueillir plusieurs camping-cars. Côté chauffage, le système est central avec granulés et un insert à bois dans le salon. Ne manquez pas cette vente maison LES EGLISES-D'ARGENTEUIL. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 296 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528 375 934.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison COGNAC. Nous vous présentons une maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Actuellement louée jusqu'au 1er septembre 2026, cette propriété offre un loyer mensuel de 561 €, permettant ainsi un investissement intéressant. À partir de cette date, elle sera libre pour devenir votre résidence principale. La maison comprend une entrée ouverte sur un espace de vie spacieux et lumineux, incluant un salon et une cuisine. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol, pratique et modulable, comprend une grande pièce de 28 m², actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant servir de salle de jeux, bureau ou salle de sport. De plus, il dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave avec accès à la cour extérieure. Un espace extérieur complète ce bien, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison COGNAC à vendre possède un fort potentiel. N'attendez plus pour en savoir plus, contactez dès maintenant notre agence.

3 personnes déjà intéressées

89 000 €

297 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 300 m²
• 3 chambres
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À 16km de Sonnac (17)

Cette maison à vendre à Sainte-Même, dans le département de la Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes, est un superbe corps de ferme en pierre à rénover. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 4 535 m², dont près de 3 500 m² de jardin arboré, offrant un espace idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Actuellement, la maison principale dispose d'environ 76 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement à l'étage. Les bâtiments en pierre, comprenant un ancien cuvier, ajoutent du charme et de l'authenticité à cette propriété. Avec plus de 300 m² de dépendances, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, que ce soit pour créer plusieurs logements, des gîtes ou un projet touristique. Ce bien rare est destiné aux amateurs de rénovation et de projets ambitieux, désireux de développer un lieu de vie de caractère dans un environnement préservé. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre conseiller SAFTI, Aurélie DEFOY, au 0637379988 ou par e-mail à aurelie.defoy@safti.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Cognac, Charente ? Située à seulement 10 minutes à pied de la place François Ier, cette charmante maison de ville dispose d'une cour intimiste, sans vis-à-vis et arborée. Vous serez séduit par son séjour avec cuisine ouverte, ses quatre grandes chambres et sa salle d'eau lumineuse. Un grand garage et un espace buanderie viennent compléter ce bien. La chaudière est récente. Pour découvrir cette maison à vendre à Cognac, consultez la proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,8 %. Prix hors honoraires : 192 884 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS au Nord de COGNAC - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueuxDans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance : - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau - Une bibliothèque/bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes - Une salle de bain et une salle d'eauUn grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel.? Prestations haut de gamme :Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'étéPanneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétiqueTriple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saisonTerrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rareTrois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressourcesMatériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservéeCe lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable.? Une propriété d'exception, une visite s'impose. Contactez-nous pour en découvrir toute la beauté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

À Rouillac, Charente, découvrez cette maison à vendre, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. Ce pavillon de plain-pied, lumineux, s'ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, complétée par une cuisine aménagée qui donne sur l'espace principal. À l'arrière de la cuisine, vous trouverez une buanderie. Le couloir dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC avec lave-main. Un garage complète ce bien sur un terrain clos de 1000 m², dans un environnement calme. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C et le GES est B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1670 euros et 2320 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Rouillac et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ALLONCLE au 0658242290 ou par e-mail à na.alloncle@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie ALLONCLE, agent commercial RSAC 353 754 054 Angoulême, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le prix de vente est de 189 000 euros, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Angelique Denechere vous propose : Maison de ville à rénover – Au cœur de Cognac, à quelques pas de la place François 1er.Située en pleine centre-ville de Cognac, cette maison à vendre offre un charme authentique et un excellent potentiel après rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux WC. Vous bénéficierez également d’une grande cave de 40 m², d’un grenier aménageable et d’un garage spacieux de 30 m² — un véritable atout en centre-ville ! À l’extérieur, vous serez conquis par un petit jardin intimiste, protégé des regards, parfait pour savourer un café au soleil ou organiser un dîner d’été. De plus, la maison présente l'avantage rare d'un accès sur deux rues, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accès indépendant selon vos projets.Entrepreneur idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Cognac. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités.Un bien rarissime à Cognac pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et souhaitent rénover à leur goût.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159 500 euros. Prix hors honoraires : 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,33% du prix du bien hors honoraires) : 9 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.