Achat bien immobilier à Sauzelle (17) : 1 357 annonces

Coup de cœur du secteur

253 200 €

2 110 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• Terrain 200 m²
• 

Sauzelle (17)

Située au sein du pittoresque village de Sauzelle dans le département de la Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre vous offre un cadre de vie idéal au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 1 km de la belle forêt domaniale et à 2 km de la plage de la Gautrelle, l'un des trésors naturels de l'île d'Oléron, cette maison représente un achat intéressant. Vous pourrez profiter de promenades en sous-bois, de baignades en mer et de vastes espaces naturels au quotidien. À personnaliser selon vos goûts, cette maison présente de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec placard, une buanderie, un WC et un grand garage. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec rangements, un bureau ou dressing, une salle d'eau et un second WC. Un grenier de 20 m² peut être aménagé en chambre d'amis ou en pièce indépendante. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées, complétée par un grand garage de 36 m², une buanderie de 10 m² et une place de stationnement. Cette maison à Sauzelle est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement dans un cadre naturel préservé. Dossier et visites disponibles sur demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.917328.

Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'océan. D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cette vue imprenable, une cuisine équipée, quatre chambres, 2 salles d'eau, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage de plus de 30 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre naturel rare et préservé. Un bien très rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant espace, nature et vue Océan. Référence agence : 9414

Local commercial – Saint-Pierre-d'Oléron Situé sur l'axe principal à l'entrée de Saint Pierre d'Oléron, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Il dispose d'un espace dédié à l'accueil de la clientèle, d'espaces de vente fonctionnels ainsi que d'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9395

Maison à vendre à Sainte-Marie de Ré, située sur l'île de Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une situation exceptionnelle avec vue mer, dans un quartier calme et très recherché. Elle se compose d'une belle entrée avec bureau et nombreux placards, d'un séjour entièrement ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine semi-indépendante, ainsi que de 4 chambres, dont une suite à l'étage. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances et d'un grand garage, le tout dans une architecture originale et contemporaine. Un achat maison Sainte-Marie de Ré à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

2 636 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 265,19 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Sauzelle (17)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Fouras, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques mètres de la plage de l'Espérance, cette maison individuelle de 265,19 m² est édifiée sur un vaste terrain d'environ 2.500 m². Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Pour les moments de détente, une salle de billard avec mezzanine, un bureau/atelier, et une buanderie complètent ce bien. La maison dispose également de 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, et une cave à vin. Profitez d'un local technique et d'une piscine pour vous ressourcer. Une dépendance, actuellement utilisée comme espace de stockage, se trouve au fond du terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Fouras dans cet emplacement privilégié.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ST GEORGES D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un village, cette maison de bourg se trouve à proximité immédiate des plages et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine, un patio, un WC et un cellier. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres, dont l'une dispose d'un accès à une terrasse-solarium. Cette maison est à acheter à ST GEORGES D OLERON avec un prix de 250 000 € hors honoraires, plus des frais d'agence de 6,2% à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème en ligne.

iad France - Sarah Blanc vous présente cette propriété idéalement située face à la forêt à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend deux maisons d'un total de 122 m2 habitables, sur une parcelle de 500 m2. La première maison, construite dans les années 60, offre un salon/séjour de 26 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine séparée de 9,2 m2, deux chambres de 10 et 9,3 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé et un cellier/chaufferie de 12 m2 accédant aux combles exploitables. Le chauffage est au fuel et le double vitrage est présent dans l'ensemble des pièces. La seconde maison, datant des années 80, dispose d'un studio de 18 m2 avec salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle de réception de 32 m2 à l'étage, dotée d'une charpente apparente. À l'extérieur, un atelier en bois de 10 m2 et un grand abri avec puits de 25 m2 complètent ce bien. Cet ensemble représente un beau projet de rénovation, que ce soit pour une éventuelle division ou pour une maison familiale. À proximité de la magnifique plage de Gatseau, c'est l'opportunité rêvée pour un achat maison Saint-Trojan-les-Bains. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et des informations sur les aspects énergétiques sont disponibles. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter Saint-Trojan-les-Bains.

iad France - Nicolas Landrevie vous propose: Terrain à Bâtir de 200m² à Dolus-d'Oléron - Emplacement Idéal pour Votre Projet de Construction Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché en bordure de zone non constructible, ce terrain à bâtir offre un emplacement stratégique à 500 m des commodités et à seulement quelques cinq minutes des plages de sable fin et des activités nautiques. Cette parcelle est dans un petit lotissement avec coffret EAU,EDF et tout à l'égout. Profitez pleinement de la douceur de vivre de l'île d'Oléron, de son climat agréable et de ses paysages préservés en construisant la propriété qui deviendra le cocon de votre famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 75238 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 3762 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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iad France - Christian Clavier vous propose : **Charmante Maison de 7 Pièces à Saint-Georges-d'Oléron - Village Sauzelle - Idéal pour Réaménagement**. **Description des Pièces :** - 2 Chambres - 1 Bureau Pratique - 3 Salles d'Eau - Séjour - Cuisine avec cheminée, plus 2 pièces et un local extérieur. **Avantages de la Propriété :** Cette maison présente des éléments d'origine qui ajoutent du cachet et du caractère à l'espace. Avec un réaménagement nécessaire, vous avez la possibilité de créer un intérieur moderne et fonctionnel tout en conservant le charme de l'ancien. La terrasse attenante offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un coin repas ou un espace détente selon vos envies. **Opportunité à Saisir :** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Cette maison Saint-Georges-d'Oléron à vendre est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Clavier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Saint Pierre d'Oléron, cette maison ST PIERRE D OLERON à vendre est en bon état et propose un séjour avec cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi que deux chambres. Un garage attenant communique avec l'intérieur. Située au calme, elle dispose d'un joli jardin arboré sans vis-à-vis. Parfaite pour un achat maison ST PIERRE D OLERON, que ce soit pour y vivre en résidence principale ou pour une résidence secondaire à proximité des commerces. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5.83 %. Prix hors honoraires : 240000 €. Découvrez notre barème d'honoraires sur notre site.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à moins de 5 minutes à pied des rues commerçantes et du dynamique marché couvert de St Pierre d'Oléron une maison baignée de lumière aux volumes généreux. Dés l'entrée vous serez conquis par le grand séjour et son coin cosy au pied d'une cheminée avec insert rejoignant un espace dinatoire proche de la cuisine fermée par une baie à galandage. Composée de 4 chambres cette demeure a su préserver l'intimité de chacun en leur allouant une pièce d'eau indépendante et des sorties individuelles vers l'extérieur. Ainsi, il est aisé de profiter de la grande terrasse face séjour tout autant que de la loggia à l'abri du soleil pour jouir d' espaces reposants et calmes face au jardin paysagé (piscinable). Sans vis à vis cette demeure préservée est accessible via une allée permettant le stationnement d'au moins deux véhicules. Annonce rédigée par Isabelle CHARTEAU EI-Agent Commercial RSAC La Rochelle 521222083

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 3 pièces
• 50 m²

À 4km de Sauzelle (17)

Viager Occupé - Maison de Vacances à 50m de la Plage à Saint-Georges-d'Oléron Découvrez cette charmante maison de vacances, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage, dans la commune prisée de Saint-Georges-d'Oléron, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Offerte en viager occupé par une femme née en 1951, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron, avec un bouquet de 85000 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 600 €. La maison, parfaitement agencée, comprend un séjour lumineux et accueillant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Elle dispose de deux chambres, dont l'une est située au bout du garage, garantissant intimité et confort. Une salle d'eau moderne et des WC complètent l'intérieur. Le terrain de 228 m², magnifiquement aménagé, est un véritable havre de paix avec sa pergola ombragée et sa petite piscine de 2x3m d'une profondeur de 1,5m, parfait pour profiter des beaux jours sereinement. Cette maison Saint-Georges-d'Oléron à vendre, à deux pas de l'océan, est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de bord de mer cherchant un investissement sûr et agréable.

Située à Fouras dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne de 146 m² offre de beaux matériaux anciens et un magnifique terrain clos et arboré de 500 m², comprenant stationnement, garage, plusieurs dépendances et une cave. Sur le fond de la parcelle, vous trouverez un studio de 22 m². La maison, à acheter à Fouras, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec parquet, d'une cuisine/salle à manger, d'une pièce de billard vitrée donnant sur le jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier avec placards dessert deux autres chambres, un bureau avec placard, un dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le studio de 22 m² en fond de parcelle est également équipé d'une salle d'eau et de WC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,8 km du centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron, ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction au cœur de l'île. D'une surface totale de 1 020 m², la parcelle se compose de : Un chemin d'accès de 103 m² Une parcelle de 917 m² en partie constructible (Zone UAc et zone A) Le terrain est non viabilisé, laissant la possibilité d'adapter les raccordements selon votre projet. Selon les règles d'urbanisme applicables, la construction devra prévoir : Garage en rez-de-chaussée Partie habitation à l'étage Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature souhaitant construire une maison au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Référence agence : 545

Située dans une venelle discrète de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se présente comme un véritable havre de paix. À l'abri des regards, elle révèle un charme authentique, parfaitement organisée autour d'une agréable piscine chauffée. D'une surface habitable de 190 m², cette maison familiale est idéale pour l'achat d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré, conçue pour accueillir confortablement plusieurs familles ou groupes d'amis avec une maison principale et une annexe indépendante, garantissant intimité et confort. Le spacieux séjour de 70 m², baigné de lumière, associe salon et salle à manger avec une grande table pouvant accueillir jusqu'à dix personnes. Cette pièce de vie s'ouvre sur la piscine, créant une ambiance de vacances tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée favorise la convivialité lors de repas en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée, entourée de verdure et protégée par un préau, complète agréablement les espaces intérieurs, offrant un espace extérieur convivial pour des repas en plein air. Côté nuit, la maison principale comprend une suite parentale à l'étage, accessible par un escalier, avec un lit king size, une salle de bains attenante et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un dortoir pour enfants propose deux lits superposés, tandis qu'une chambre double dispose de sa salle d'eau. Un accès indépendant assure une entrée directe à cette partie, pratique pour une famille avec enfants ou des amis. L'annexe, qui ne communique pas avec la maison principale, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour des hôtes en quête de tranquillité. Elles partagent une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre une vaste terrasse de 450 m² avec de multiples espaces de détente. La piscine chauffée de 6 x 3 mètres est sécurisée par un volet roulant et accompagnée d'une douche extérieure, pratique après une journée à la plage. Un barbecue en pierre invite à profiter des belles soirées estivales. Des travaux récents, dont la toiture refaite en 2024, garantissent un bon niveau de confort. L'équilibre entre authenticité et confort moderne fait de cette maison un lieu unique, parfait pour créer des souvenirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

À DOLUS D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Vente indissociable du fonds de commerce et des murs d'un magnifique hôtel-bureau de charme*** disposant d'une piscine, d'un spa et d'un parc de détente. Ce bien immobilier de 1.140m², réparti sur deux niveaux et situé sur un terrain paysager de 3.560m², comprend 23 clés dont 21 chambres (standards, prestige ou suites), 1 studio et un appartement T3 lumineux de 50m² au style lounge. L'établissement bénéficie d'une atmosphère apaisante et d'une décoration cosy, avec un personnel très attentif. Fortement apprécié par une clientèle fidèle, l'hôtel est également très bien noté sur les réseaux sociaux. En outre, une maison de fonction de 160m², comprenant 6 pièces, un grand séjour-salon-cuisine, 4 chambres (dont une suite maritale), 2 salles d'eau, un grand garage ainsi qu'un jardin privatif avec piscine et poolhouse, est incluse dans l'offre. Cette affaire présente une excellente rentabilité avec un EBE(R) moyen sur 3 ans de 141.846 € et un chiffre d'affaires moyen sur 3 ans de 397.755 €. Une très belle opportunité à saisir pour la gestion en couple de ces locaux professionnels à acheter à DOLUS D'OLERON.

Découvrez cette maison à vendre à Fouras, située dans un quartier paisible de la Charente-Maritime. Ce bien comprend une maison principale à étage comportant 3 chambres, ainsi qu'un logement indépendant attenant. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une véranda et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. L'habitation attenante offre également un rez-de-chaussée avec une entrée/dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre et un couchage supplémentaire en mezzanine. L'ensemble immobilier s'étend sur un jardin clos et arboré, avec une possibilité de stationnement sur la parcelle. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Fouras, cette offre constitue une belle opportunité.

Prix au m² le plus bas

55 900 €

799 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
• 

À 14km de Sauzelle (17)

Opportunité à saisir pour un achat maison LE CHATEAU D OLERON avec un faible apport ! Cette maison à vendre se trouve dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Détails de l'offre : - Viager occupé par une femme de 82 ans - Bouquet : 55 655 EUR - Rente : 886 EUR/mois - Prix d'achat : 147 987 EUR Notez que le vendeur continue d'occuper le bien, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Découvrez cette charmante maison de plain-pied au Château d'Oléron, située dans le secteur prisé d'Ors. - Superficie : 75 m² - Composée de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage et d'une dépendance offrant de belles possibilités. - Beau terrain paysagé de plus de 680 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Atouts : - Secteur recherché, proche des plages, du port et des commerces - Maison lumineuse et pratique de plain-pied - Terrain arboré, entretenu avec soin - Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement grâce aux dépendances Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous promet un cadre de vie paisible entre nature et océan. Analyse financière : - Valeur vénale : 243 000 EUR - Valeur occupée : 147 987 EUR, avec une décote de 39 %, soit 95 013 EUR - Conditions : Bouquet de 55 655 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 886 EUR Pourquoi investir ? - Placement immobilier sécurisé et non fiscalisé - Crédit vendeur, sans recours bancaire - Valorisation à terme dans une zone très attractive - Entretien assuré par l'occupante - Patrimoine préservé dans un secteur côtier recherché. Un investissement serein, éthique et rentable sur l'île d'Oléron à découvrir sans tarder !

À vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, un terrain constructible de 1121 m² en zone Ub, offrant 50% de pleine terre et ne présentant aucun risque d'inondation. Ce terrain est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Terrain à acheter Sainte-Marie-de-Ré.

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 90 m², nichée dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour accueillant et une cuisine fonctionnelle, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables . une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Un garage pratique ajoute un véritable atout à ce bien, offrant espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin, propice à la détente et aux repas en plein. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Référence agence : 9433

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose à la vente un terrain à bâtir situé à LE CHATEAU D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce beau terrain à bâtir mesure 406 m², est borné et hors lotissement, idéalement situé dans un lieu calme et non isolé. Accès par une impasse, avec viabilité à proximité immédiate et une orientation SUD-EST, il se trouve en zone UB du plan local d'urbanisme. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64 pour plus d'informations.

Studio situé au cœur de Grand Village, à proximité des commerces ainsi que de la plage et de la forêt. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine à usage de chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier et d'une cave. Ce bien, vendu meublé, offre une solution clé en main idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 9420

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intimiste d'environ 360 m² habitables, sur un terrain de 7240 m², située à proximité du village de Dolus d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Les commerces sont accessibles à pied et les plages se rejoignent facilement à vélo : 15 minutes pour la côte ouest et 10 minutes pour le Pertuis, offrant une vue imprenable sur Fort Boyard. Cette Maison de luxe à acheter à Dolus d'Oléron est tournée vers le soleil et dispose d'un parc avec piscine, de plusieurs terrasses, d'une pergola avec cuisine d'été, d'un putting green et d'un bunker pour les amateurs de golf. Des garages doubles et un studio indépendant sont également présents. Le rez-de-chaussée, conçu par un architecte d'intérieur, propose une vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée avec verrière, une pièce de vie lumineuse, une cuisine dînatoire équipée, un bureau et un appartement parental. Un espace dédié aux loisirs et un étage pour les enfants avec trois chambres sont également intégrés à cette villa raffinée. En outre, un appartement séparé invite la famille et les amis dans un cadre intime.

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : L'exception sur l'Ile d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à SAINT TROJAN. Une restauration d'un bâtiment historique de grand standing : Seulement 22 appartements et 11 Maisons, dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Frais de notaire réduits. Prestations de qualité, chauffe-eau thermodynamiques+panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa, appartements traversants… : tout a été pensé pour votre confort. Très grand T3bis au dernier étage double expo : - Front de mer Est, face au Soleil Levant - Expo sud avec terrasse Séjour 50m2, deux salles d'eau, deux wc, cellier, placards, deux chambres. Parking et cave inclus. Livré 3è trimestre 2027. Plans intérieurs personnalisables. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Situé en plein cœur du centre-bourg de Saint-Pierre-d'Oléron, sur un emplacement commercial n°1, cet immeuble de caractère d'environ 350 m² dont 110 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou marchand de biens. L'ensemble se compose de : Un local commercial avec réserve, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant Une cour extérieure, rare en centre-ville Une dépendance existante à rénover, avec possibilité de création d'un logement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Un espace extérieur permettant la construction d'un logement à l'étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Un grand appartement à l'étage, pouvant être divisé Un actif à fort potentiel : Division possible Création de logements supplémentaires Location à l'année, revente à la découpe ou stratégie mixte Emplacement stratégique assurant une demande locative constante Produit rare sur le marché, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou de revente après valorisation. Référence agence : 514