Achat Maison à Gémozac (17) : 60 annonces

Découvrez cette maison ancienne (110 m²) pleine de cachet située à Gémozac, (17260)Cette maison de 110 m², construite en pierre et en bon état général, vous offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 298 m². Elle comprend 6 pièces dont 3 chambres et un bureau, avec une chambre en rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques . Vous apprécierez également la présence de 2 WC, une salle d'eau, des fenêtres en PVC double vitrage. Le tout est raccordé au tout à l'égout. Un emplacement de parking est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec du charme, proche des écoles, pharmacies, supermarchés, restaurants, boulangeries, parcs et autres services essentiels. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt GEMOZAC pour organiser une visite ! Prix : 174 900 euros. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Gémozac, cette charmante maison charentaise rénovée avec goût saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, un salon donnant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un cellier, un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC.Les extérieurs comprennent un terrain entièrement clos (murs en moellons), une terrasse, un garage pouvant recevoir un camping car, une serre pour le potager . Côté technique, ce bien dispose d'un DPE performant classé B comprenant une pompe à chaleur réversible et un ballon thermodynamique . Ce bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Le gazon fraîchement semé est en cours de pousse.Vous apprécierez ce bien pour son charme de l'ancien, sa vie de plain-pied possible et son secteur calme et recherché . Possibilité d'extension sur un auvent attenant à la maison .Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, une opportunité idéale pour un achat maison GEMOZAC. Située à GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison neuve de 80,68 m² comprend 3 chambres et est construite sur un terrain de 879 m². Personnalisez votre projet de construction grâce à de nombreuses options d'équipements tels que le chauffage, les sanitaires, le carrelage et les parquets. Le terrain est viabilisé à la livraison, avec accès aux services d'eau, d'électricité, de tout-à-l'égout et de fibre optique. Proche des commerces et des écoles, ce lot à bâtir est une excellente opportunité, situé dans un lotissement de 17 lots, à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre agence à Royan au 0546227538. Demandez dès maintenant votre étude gratuite et personnalisée pour votre projet de maison à acheter à GEMOZAC.

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, idéalement située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons d'acheter une maison neuve de 98,54 m² comprenant 3 chambres, construite sur un terrain de 879 m². Vous aurez l'opportunité de personnaliser votre projet de construction grâce à un large choix d'options et d'équipements tels que le chauffage, les sanitaires, le carrelage, les faïences, les parquets et les portes d’entrée. Ce terrain à bâtir est situé à GEMOZAC, à proximité des commerces et des établissements scolaires, accessible à pied. Le lot de 879 m² est viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout, fibre optique) au sein d'un lotissement composé de 17 lots. Ce bien est à seulement 20 minutes de SAINTES et 30 minutes de ROYAN, offrant un cadre de vie agréable pour votre projet de construction. Pour obtenir plus d'informations ou demander votre étude gratuite et personnalisée pour votre future maison à acheter à GEMOZAC, contactez notre agence de Royan au 0546227538.

Opportunité à saisir : maison GEMOZAC à vendre ! Découvrez cette maison neuve de 70.43 m² comprenant 2 chambres, édifiée sur un terrain de 879 m² à GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce projet de construction vous permet de personnaliser votre maison selon vos goûts, en choisissant parmi diverses options pour le chauffage, les sanitaires, le carrelage, les faïences, les parquets et les portes d’entrée. Le terrain à bâtir est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles/collège, et il est entièrement viabilisé à la livraison, incluant eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre optique. À seulement 20 minutes de SAINTES et 30 minutes de ROYAN, c'est l'emplacement parfait pour votre futur achat maison GEMOZAC. Pour plus d’informations et pour bénéficier d’une étude gratuite et personnalisée de votre projet, contactez notre agence de Royan au 0546227538.

Découvrez cette opportunité d'achat maison GEMOZAC avec un terrain à bâtir de 879 m², idéalement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires. Cette maison GEMOZAC à vendre offre 3 chambres et une surface de 80 m², avec la possibilité de personnaliser votre projet de construction selon vos goûts grâce à une large sélection d'options et d'équipements. Le terrain est viabilisé à la livraison (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre optique) et se trouve dans un lotissement de 17 lots. Situé en Charente-Maritime, à seulement 20 minutes de SAINTES et 30 minutes de ROYAN, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de maison à acheter GEMOZAC. Pour plus d'informations, contactez notre agence de Royan au 0546227538 et demandez votre étude gratuite et personnalisée de votre projet de maison neuve.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons de construire votre maison neuve de 80 m² comprenant 3 chambres sur un terrain de 879 m². Ce projet personnalisable vous permettra de choisir parmi une large gamme d'options, prestations et équipements, tels que le chauffage, les sanitaires, et différents revêtements. Le terrain à bâtir, situé à GEMOZAC, est idéalement proche des commerces et des établissements scolaires, avec un accès facile à pied. Viabilisé à la livraison, il dispose de toutes les commodités nécessaires (eau, électricité, tout-à-l’égout, fibre optique) et fait partie d'un lotissement de 17 lots. GEMOZAC se trouve à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, ce qui en fait l'emplacement parfait pour votre projet. Pour en savoir plus sur la vente de cette maison GEMOZAC à vendre, contactez notre agence de Royan au 0546227538 et demandez votre étude gratuite et personnalisée de projet.

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, parfaite pour votre projet d'achat maison GEMOZAC. Ce modèle neuf de 81,69 m² se compose de 3 chambres et est situé sur un terrain de 879 m². Vous aurez la possibilité de personnaliser votre construction en sélectionnant diverses options, prestations et équipements tels que le chauffage, les sanitaires, le carrelage, la faïence, le parquet, et les portes d’entrée. Le terrain est idéalement situé à GEMOZAC (17) à proximité des commerces et des écoles, notamment d'un collège, et est facilement accessible à pied. Ce lot à bâtir de 879 m², viabilisé à la livraison (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre optique), se trouve au sein d'un lotissement de 17 parcelles. En Charente-Maritime, à seulement 20 minutes de SAINTES et 30 minutes de ROYAN, cet emplacement est parfait pour concevoir votre maison idéale. Pour plus d’informations et une étude gratuite de votre projet, n’hésitez pas à contacter notre agence de Royan au 0546227538.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 72 m², cette maison en pierre se compose de 2 pièces, incluant une chambre et un pallier pouvant servir de coin bureau. Le séjour, d'une surface de 18 m², est ouvert sur la cuisine et s'accompagne d'une salle de bain ainsi que de deux WC. Vous apprécierez également la terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs, et un ballon électrique assure la production d'eau chaude. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette vente maison GEMOZAC est une exclusivité de l'agence Laforêt GEMOZAC. À proximité, vous trouverez diverses commodités telles qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, ainsi qu'un collège (Collège Jules Ferry) pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison GEMOZAC, contactez-nous pour organiser une visite!

Découvrez cette maison à acheter à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison neuve de 96.73 m² dispose de 3 chambres et est idéalement située sur un terrain de 879 m², proche des commerces et des établissements scolaires. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre projet en choisissant parmi diverses options et équipements tels que le chauffage, les sanitaires, les revêtements de sols et les portes d'entrée. Le terrain est viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre optique) et se trouve dans un lotissement de 17 lots, à seulement 20 minutes de SAINTES et 30 minutes de ROYAN. Pour toute information concernant la vente maison GEMOZAC, n'hésitez pas à contacter notre agence de Royan au 0546227538 et demandez votre étude gratuite et personnalisée pour votre projet de construction.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons une maison neuve de 90 m², comprenant 3 chambres, sur un terrain constructible de 879 m². Ce projet de construction vous permettra de personnaliser votre future maison selon vos envies, en choisissant parmi diverses options et équipements tels que le chauffage, les sanitaires, les carrelages et les portes d’entrée. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce terrain est idéalement placé dans un lotissement de 17 lots. Il est viabilisé à la livraison avec eau, électricité, tout-à-l’égout, et fibre optique. À seulement 20 minutes de SAINTES et 30 minutes de ROYAN, cette maison GEMOZAC à vendre est parfaite pour réaliser votre rêve de construction. Pour toute demande d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence de Royan au 0546227538. Demandez votre étude gratuite et personnalisée pour votre projet de maison à acheter à GEMOZAC !

Découvrez cette maison à acheter à GEMOZAC, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Projetez-vous dans une maison neuve de 90 m2, comprenant 3 chambres, sur un terrain de 412 m2. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre construction avec un large choix d'options, telles que le chauffage, les sanitaires, le carrelage, et bien plus encore. Ce terrain à bâtir est idéalement situé, à proximité des commerces et des établissements scolaires, avec un accès facile aux infrastructures essentielles. Viabilisé à la livraison (eau, électricité, tout-à-l’égout, fibre optique), il se trouve dans un lotissement de 17 lots. À seulement 20 minutes de SAINTES et 30 minutes de ROYAN, cette propriété est parfaite pour votre projet d'achat maison à GEMOZAC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Royan au 0546227538 et demandez votre étude gratuite et personnalisée.

À vendre à Gémozac (17260) dans le département de la Charente-Maritime, cette ancienne maison avec local commercial et grange attenante représente une belle opportunité d'achat maison GEMOZAC. Située au cœur du bourg de Gémozac, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commerces et services. Cette maison GEMOZAC à vendre se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette et un spacieux séjour de 35 m². Équipée d’un chauffage au bois et électrique, avec un poêle à bois, elle dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC. Un local commercial de 3 pièces à rénover ainsi qu'une grange attenante complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter GEMOZAC, proposée par l'agence Laforêt GEMOZAC. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Bien le moins consommateur d'énergie

259 700 €

2 677 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Gémozac (17)

À vendre, maison récente T4 de plain-pied à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à GEMOZAC, construite en 2022, offre une surface habitable de 97 m² sur un terrain clos de 1414 m², hors lotissement. Une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible en contactant l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion sécurisée. Caractéristiques principales : - Pavillon T4 de plain-pied, sous garanties constructeur - 3 chambres et un séjour lumineux exposé plein sud - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salle d'eau et WC séparé - Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant Extérieurs et prestations : - Terrain confortable de 1414 m², en grande partie clos de murs avec portail électrique - Grand garage isolé et carrelé de 20 m² - Volets roulants électriques - Espace piscinable - Travaux à prévoir : aménagement d'une terrasse, enduits et peintures des murs de clôture extérieurs Localisation : - À 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles - À 15 km de l'autoroute - À environ 20 km de Saintes et 30 km de Royan Atouts supplémentaires : - Faible consommation énergétique - Environnement calme et agréable N'attendez plus pour découvrir cette maison GEMOZAC à vendre, contactez votre agence Laforêt GEMOZAC dès maintenant pour organiser une visite.

À GEMOZAC, Charente-Maritime (17), cette maison à acheter offre un excellent potentiel d'aménagement. Actuellement un local professionnel de plain-pied de 61 m², construit en 2000, il est situé dans le bourg de GEMOZAC (17260), dans un cadre paisible et pratique. Édifié sur un terrain de 307 m², ce bien peut être transformé en maison d'habitation. Il dispose de 4 pièces, dont 3 susceptibles de devenir des chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante et des toilettes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Le terrain, facile à entretenir, est idéal pour un usage tant professionnel que résidentiel. Ce bien, actuellement aménagé en salle d'attente, salle de consultation et bureau, pourrait convenir à un professionnel libéral, un praticien bien-être, un investisseur ou tout simplement à une famille souhaitant y établir leur future maison. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison GEMOZAC. Bien proposé par l'agence Laforêt Gémozac.

A 5 km de GEMOZAC (17260), Entre PONS (17800) et ROYAN (17200) Maison de plain-pied (119 m² ) avec des Prestations haut de gamme Maison coup de coeur édifiée en 2014 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 372 m², dans un environnement calme et résidentiel. Grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine moderne équipée, cellier attenant, véranda et pergola bioclimatique motorisée. Espace nuit composé de 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une superbe salle d'eau de 10 m². Les atouts majeurs : Climatisation réversible Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Volets roulants électriques, huisseries aluminium Grand parking bitumé Garage de 70 m² avec possibilité de studio (douche, WC, coin cuisine) Jardin arboré, parfaitement entretenu. Une maison récente, confortable et pleine de charme, à proximité d'une boulangerie et d'un restaurant à découvrir sans tarder. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Exclusivité Laforêt GEMOZAC : Maison en pierre à vendre à Cravans, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1930, offre une surface habitable de 82 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, est idéale pour vos repas en famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et est équipée de chauffage électrique par radiateurs. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique, et les fenêtres en PVC sont à double vitrage. Le terrain, d'une superficie de 1376 m², comprend une terrasse et offre une vue calme et verdoyante sur la campagne environnante. L'assainissement est assuré par une fosse septique, et la maison est raccordée à la fibre optique. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à GEMOZAC, cet emplacement tranquille est parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre de vie agréable.

Découvrez cette maison à vendre à Gémozac, située au cœur de la charmante ville de Gémozac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - vous propose une spacieuse maison de ville d'une superficie de 120 m2, agrémentée d'un jardin privatif. Ce bien offre une vie de plain-pied avec une suite parentale de 19 m2, un salon de 25 m2 et une cuisine attenante. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 15, 13 et 17 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Le second étage dispose d'un vaste espace de 50 m2 à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse jouxte un jardin clos de 200 m2, tandis qu'un garage attenant de 30 m2 et une cave viennent compléter cette propriété. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, cabinet médical et pharmacie, ainsi qu'aux plages, situées à seulement 25 minutes. Pour plus de renseignements sur l'achat de cette maison à Gémozac, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Nos 7 agences locales, actrices principales du Pays Royannais et du secteur Estuaire, vous assurent un accompagnement personnalisé pour tous vos projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

A vendre maison 90m2 composé de 3 belles chambres et une salle d'eau. Terrain de 570 m² en vente sur Gemozac. Terrain possédant un cadre privilégié. Son prix de vente est de 49 500 €. Contactez Dylan BOUYER (tél : O6-78-O8-19-73) pour plus d'informations sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Situé proche de Gémozac dans une petite commune au calme avec école primaire. Maison d'environ 115m2 comprenant au RDC une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une salle bains, WC. Etage : palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC à rénovée. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle à granulés, assainissement fosses toutes eaux de 2024 aux NORMES. A l'extérieur : un studio neuf offrant une troisième chambre indépendante comprenant un espace de vie, une salle d'eau / WC, une buanderie. Deux autres dépendances attenantes offres plusieurs possibilités d'agrandissement. Un atelier de jardin avec local piscine vient compléter les dépendances. Jardin d'environ 4005m2 dont 1700m2 environ clos et arboré offrant une terrasse, piscine clôturée de 5x10 à rénovée. Venez visiter sans plus tarder PRIX : 228 778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778euros), soir 220 000 euros hors honoraires. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440237 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

PRIX À DÉCOUVRIR : LOT DE DEUX MAISONS À GÉMOZAC, CHARANTE-MARITIME (17) Situé dans un hameau paisible, à deux pas du centre-ville et des commodités de Gémozac, ce lot exceptionnel comprenant deux maisons distinctes est idéal pour un projet d'achat maison à Gémozac. MAISON 1 :Ce bien de 83m2 habitables, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour de 18m2, d'une salle à manger de 12m2 avec cuisine attenante, et de deux chambres lumineuses de 21m2 et 15m2. En bon état, elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. La cour et le grand jardin clos permettent de stationner plusieurs véhicules, et une grange/atelier d'environ 60m2 offre un espace de rangement pratique. MAISON 2 :Dispose d'une surface habitable de 72m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 22m2, un dégagement de 12m2, une cuisine de 13m2, une salle d'eau avec WC de 9m2, et une chambre à l'étage de 12m2. Un garage et un atelier, ainsi qu'une cour fermée de 47m2 complètent ce lot. Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Ce lot est cadastré de manière indépendante, ce qui vous permettra de le louer (location annuelle ou en gîtes) après les travaux, ou de l’utiliser comme une vaste maison familiale. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Gémozac, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Nous nous engageons à vous accompagner tout au long de votre projet dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes de Royan, 20 minutes de Saintes, entre Gémozac (à 10 minutes) et Cozes (à 9minutes). Je vous propose ici un bien complet. Maison principale, studio indépendant, piscine, dépendances. Tout est déjà en place. Les points clés que vous allez découvrir lors de la visite 162 m² habitables Terrain clos de 5 583 m² 3 chambres + studio indépendant Piscine au sel 4 x 7,5 m Garage bois 48 m² + dépendances DPE C - nouvelle étiquette (Janvier 2026) C avec 177 kWh/m²/an et émissions de CO2 classées B avec 6 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles entre 1 840 € et 2 540 €. Une maison simple à vivre Pièce de vie de 47 m². Lumineuse. Ouverte sur le jardin. Cuisine équipée de 13 m² avec arrière-cuisine de 14 m². Espace buanderie. Circulation fluide. Côté nuit 3 chambres de 10, 13 et 16 m² 2 salles d'eau Dressing Un studio indépendant exploitable Environ 23 m². Cuisine ( Kitchenette ) Salle d'eau Poêle à bois Usage immédiat Location saisonnière Accueil famille Bureau indépendant Potentiel locatif estimé entre 8 000 € et 10 000 € par an selon exploitation. Extérieurs valorisés Piscine au sel créée en 2021 Liner remplacé en 2025 Terrasse bois Terrain arboré avec ruisseau Garage 48 m² avec point d'eau et local technique • Stationnement sur la parcelle Prestations techniques Isolation extérieure 14 cm Combles isolés 35 cm Menuiseries PVC double vitrage Fibre installée Assainissement individuel conforme Chauffage Radiateurs électriques fonte Poêle à granulés Studio avec poêle à bois Production d'eau chaude par ballon électrique, couplé avec un système solaire . Consommation maîtrisée Électricité environ 133 € par mois Taxe foncière 673 € Localisation Environnement calme. Accès rapide Royan, plages, Saintes et estuaire. Une maison pour vivre pleinement, recevoir, transmettre. Prix 359 000 € HAI dont 13 807,69 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous plaît ? Visitez le bien et sa propriété virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Lucien DEMONSALES, votre conseiller. Référence annonce : DOM28662.

Maison en pierre à vendre à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 149 m², cette propriété de 6 pièces, incluant 3 chambres (1 au rez-de-chaussée), est située sur un terrain de 869 m². Vous recherchez une maison à acheter à GEMOZAC alliant charme authentique et confort moderne ? Cette maison offre un cadre verdoyant et paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Profitez d'une visite virtuelle 3D pour découvrir le potentiel de cette maison. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt GEMOZAC pour y accéder.Les atouts de la maison incluent : un séjour lumineux de 35 m² avec foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 33 m², deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une cuisine d'été/garage de 35 m². Côté équipements, la maison est en bon état général avec des fenêtres mixtes aluminium/PVC, un chauffage électrique par radiateurs et une production d'eau chaude via un ballon électrique.À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos de 869 m² avec une terrasse de 37 m² et plusieurs dépendances (abri de jardin, auvent, ancien container).Localisation : à 5 km de l'autoroute A10 et des commerces, et à seulement 2 minutes des écoles, dans un environnement calme propice au repos et à la nature. C'est une belle opportunité pour un achat maison GEMOZAC.

Découvrez cette maison à acheter à GEMOZAC, située dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété, d'une superficie de 155 m², offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres dont une située au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 34 m², ainsi que par ses deux salles d'eau et deux WC. La cuisine est déjà aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison, construite en pierre, est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Le terrain de 370 m² offre un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison GEMOZAC à vendre est proposée par l'agence Laforêt GEMOZAC. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Découvrez cette belle maison à acheter à GEMOZAC, située à Saint André de Lidon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses 176 m² de surface habitable, cette maison GEMOZAC à vendre dispose de 6 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 61.94 m², orienté sud-est, vous offre des moments conviviaux dans un cadre paisible. Situé à seulement 20 minutes des plages de l'Atlantique et de Royan, cet emplacement vous permet de profiter des charmes du littoral tout en vivant à la campagne. Pour une prévisite complète, une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est proposée. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion et découvrir ce bien comme si vous y étiez. Vous pourrez apprécier un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison comprend une salle de bain, un WC, ainsi que 3 chambres au rez-de-chaussée pour un accès facilité. Édifiée sur un terrain de 1995 m², cette maison en bon état, construite en briques en 2006, offre un standing agréable avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois pour une bonne isolation. À l'extérieur, un garage de 27 m² et un stationnement extérieur sont à votre disposition. Idéalement située, cette maison proche des commodités telles qu'une boulangerie et un bureau de poste facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison spacieuse et confortable. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est une exclusivité à ne pas rater ! Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Opportunité d'achat maison à Gémozac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes : Maison 4 pièces (3 chambres) conforme aux normes PMR, idéale pour un investissement locatif ou pour une personne en situation de handicap. Située à seulement 16 km de la côte atlantique et à proximité de Saintes, cette maison à vendre se trouve dans un quartier prisé de Gémozac (17260). Avec ses trois chambres, une cuisine et une salle de bains, elle offre tout le confort nécessaire. Vous trouverez à moins de 10 minutes l'École Primaire Emile Combes et le Collège Jules Ferry. De plus, un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque, ainsi que divers commerces tels qu'une épicerie et une boucherie-charcuterie sont accessibles rapidement. Le prix de vente de la maison est de 185 589 €. Pour plus d’informations sur cette maison à acheter à Gémozac, contactez Pascal DECOU de l'agence BERMAX Construction Saintes, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

À GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison charentaise à vendre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des écoles, un collège et une crèche, assurant ainsi praticité et confort au quotidien. Sur un terrain de 1477 m², cette propriété présente un charmant jardin avec une façade en moellon de pierre et des murs en pierre qui lui confèrent du caractère. Pour le stationnement, trois places de parking et un garage spacieux de 50 m² sont à votre disposition. La maison de 141 m² inclut une cuisine, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et deux toilettes. La maison principale de 105 m² est complétée par un studio de 36 m² qui dispose d’une cuisine, d’un salon/chambre, d’une mezzanine, et d’une salle d’eau avec wc. Tous les aménagements ont été entièrement rénovés, avec une fosse septique conforme, un chauffe-eau électrique de 150l, ainsi qu'un système de chauffage mixte avec insert à bois et radiateurs électriques. En prime, le studio peut être loué à la semaine pour 300 euros. Pour ceux intéressés par un achat maison GEMOZAC, toutes les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Coup de cœur du secteur

107 800 €

627 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 172 m²
• 5 chambres

Gémozac (17)

Découvrez cette maison à acheter à GEMOZAC, située en Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Spacieuse et offrant 172 m², cette maison avec 8 pièces, dont 5 chambres, présente un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. Établie sur un terrain de 587 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité dans le séjour de 35 m². Bien que des travaux soient nécessaires, la propriété est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le conduit de cheminée est déjà en place. La maison inclut également une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage fermé de 63.88 m² et d'une dépendance de 11.27 m². Notez que l'assainissement est à prévoir, tout comme l'installation d'un compteur d'eau à induction. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison GEMOZAC à vendre en un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC.

À GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Cet immeuble immobilier se situe au cœur de la ville et comprend une maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier attenant. De plus, un local commercial complète ce bien, composé de trois pièces. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8 % du prix hors honoraires établi à 120 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée en catégorie F.

Exclusivité Laforêt GEMOZAC : Maison à acheter à GEMOZAC, Charente-Maritime. À vendre, charmante maison de 3 pièces d'une surface de 57,45 m², située en plein coeur de Gemozac, exposée plein sud. Cette maison GEMOZAC à vendre comprend un séjour lumineux de 27,24 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est électrique par convecteurs, et dispose d'un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en aluminium double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison bénéficie également d'une connexion à la fibre optique. À proximité, vous trouverez pharmacies, boucheries, boulangeries, restaurants, supermarchés, un bureau de poste, un parc, et le Collège Jules Ferry. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et organiser une visite.