Achat Maison à Gémozac (17) pas cher / petit prix : 37 annonces

Optez pour l'achat d'une maison à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne de 110 m², construite en pierre et en bon état général, vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 298 m². Elle se compose de 6 pièces, incluant 3 chambres et un bureau, avec une chambre située au rez-de-chaussée. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un chauffage au poêle à granulés et radiateurs électriques. Deux WC, une salle d'eau et des fenêtres en PVC double vitrage viennent compléter cet ensemble, le tout raccordé au tout à l'égout. Un emplacement de parking est également disponible. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de procéder à la vente de cette maison GEMOZAC pleine de charme, proche des écoles, pharmacies, supermarchés, restaurants, boulangeries, parcs et autres commodités. N'attendez plus pour contacter l'agence Laforêt GEMOZAC et planifier votre visite ! Prix : 174 900 euros.

À GEMOZAC, Charente-Maritime (17), cette maison à acheter offre un excellent potentiel d'aménagement. Actuellement un local professionnel de plain-pied de 61 m², construit en 2000, il est situé dans le bourg de GEMOZAC (17260), dans un cadre paisible et pratique. Édifié sur un terrain de 307 m², ce bien peut être transformé en maison d'habitation. Il dispose de 4 pièces, dont 3 susceptibles de devenir des chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante et des toilettes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Le terrain, facile à entretenir, est idéal pour un usage tant professionnel que résidentiel. Ce bien, actuellement aménagé en salle d'attente, salle de consultation et bureau, pourrait convenir à un professionnel libéral, un praticien bien-être, un investisseur ou tout simplement à une famille souhaitant y établir leur future maison. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison GEMOZAC. Bien proposé par l'agence Laforêt Gémozac.

Exclusivité Laforêt GEMOZAC : Maison en pierre à vendre à Cravans, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1930, offre une surface habitable de 82 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, est idéale pour vos repas en famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et est équipée de chauffage électrique par radiateurs. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique, et les fenêtres en PVC sont à double vitrage. Le terrain, d'une superficie de 1376 m², comprend une terrasse et offre une vue calme et verdoyante sur la campagne environnante. L'assainissement est assuré par une fosse septique, et la maison est raccordée à la fibre optique. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à GEMOZAC, cet emplacement tranquille est parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre de vie agréable.

Situé proche de Gémozac dans une petite commune au calme avec école primaire. Maison d'environ 115m2 comprenant au RDC une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une salle bains, WC. Etage : palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC à rénovée. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle à granulés, assainissement fosses toutes eaux de 2024 aux NORMES. A l'extérieur : un studio neuf offrant une troisième chambre indépendante comprenant un espace de vie, une salle d'eau / WC, une buanderie. Deux autres dépendances attenantes offres plusieurs possibilités d'agrandissement. Un atelier de jardin avec local piscine vient compléter les dépendances. Jardin d'environ 4005m2 dont 1700m2 environ clos et arboré offrant une terrasse, piscine clôturée de 5x10 à rénovée. Venez visiter sans plus tarder PRIX : 228 778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778euros), soir 220 000 euros hors honoraires. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440237 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

PRIX À DÉCOUVRIR : LOT DE DEUX MAISONS À GÉMOZAC, CHARANTE-MARITIME (17) Situé dans un hameau paisible, à deux pas du centre-ville et des commodités de Gémozac, ce lot exceptionnel comprenant deux maisons distinctes est idéal pour un projet d'achat maison à Gémozac. MAISON 1 :Ce bien de 83m2 habitables, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour de 18m2, d'une salle à manger de 12m2 avec cuisine attenante, et de deux chambres lumineuses de 21m2 et 15m2. En bon état, elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. La cour et le grand jardin clos permettent de stationner plusieurs véhicules, et une grange/atelier d'environ 60m2 offre un espace de rangement pratique. MAISON 2 :Dispose d'une surface habitable de 72m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 22m2, un dégagement de 12m2, une cuisine de 13m2, une salle d'eau avec WC de 9m2, et une chambre à l'étage de 12m2. Un garage et un atelier, ainsi qu'une cour fermée de 47m2 complètent ce lot. Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Ce lot est cadastré de manière indépendante, ce qui vous permettra de le louer (location annuelle ou en gîtes) après les travaux, ou de l’utiliser comme une vaste maison familiale. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Gémozac, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Nous nous engageons à vous accompagner tout au long de votre projet dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En périphérie de Gémozac, sur l'axe routier de Royan et à 30 minutes des plages, cet ensemble immobilier polyvalent offre un cadre idéal pour un projet d'hébergement touristique, gîtes de groupe, de bien-être ou d'activité mixte habitation et professionnel. Une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible. Pour y accéder, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC afin d'obtenir la clé de connexion sécurisée. Le site comprend une maison principale de 160 m², trois gîtes opérationnels, des bureaux rénovés, un espace bien-être complet et une piscine chauffée 10 * 5 (pompe à chaleur), le tout sur un terrain clos et fonctionnel. Maison principale de 160 m² habitables La maison propose de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salon cuisine de 55 m² exposé sud-ouest, équipé d'une cuisine aménagée /équipée et d'un insert de 9 kW, une chambre (avec une pièce à aménager pouvant devenir une salle d'eau supplémentaire), salle d'eau avec WC est à rafraîchir. Un coin bureau lumineux avec baie vitrée complète cet espace, ainsi qu'une lingerie. L'entrée et les dégagements offrent de nombreux rangement. A l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir : ravalement des façades, rafraîchissement des salles d'eau, amélioration de la pompe à chaleur de la piscine. Trois gîtes meublés et équipés Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, d'une pompe à chaleur Air Air et d'un équipement complet. Gîte 1 : environ 25 m² : séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Gîte 2 : environ 75 m² : grande pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec WC. Gîte 3 : environ 45 m² : séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, entrée indépendante. Chiffre d'affaires annuels actuels autour de 40k euros. L'ensemble comprend plusieurs espaces permettant une diversification immédiate des revenus : Local professionnel rénové de 28 m² comprenant une salle d'attente, salle de bien-être de 17 m², et salle d'eau avec WC. Des bureaux rénovés de 28 m² avec wc. Local professionnel de 35 m² avec espace SPA et sauna traditionnel, douche et WC et salle de massage. Pièces annexes à aménager offrant un potentiel locatif supplémentaire Extérieurs et équipements Le terrain est clos et agrémenté d'une piscine 10 × 5 m avec liner en bon état. Une terrasse complète l'ensemble. L'accès est rapide et direct aux axes principaux, facilitant l'arrivée des vacanciers et des clients. Atouts majeurs Ensemble immobilier rare sur le secteur. Activité gîtes immédiatement exploitable. Potentiel locatif additionnel important grâce aux bureaux, à l'espace bien-être et au SPA. Maison principale confortable et fonctionnelle. Rentabilité optimisable rapidement. Environnement pratique et accessible. Cet ensemble conviendra parfaitement à un couple exploitant, à un investisseur touristique ou à un porteur de projet bien-être recherchant un site complet, polyvalent et évolutif.

Opportunité d'achat maison à Gémozac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes : Maison 4 pièces (3 chambres) conforme aux normes PMR, idéale pour un investissement locatif ou pour une personne en situation de handicap. Située à seulement 16 km de la côte atlantique et à proximité de Saintes, cette maison à vendre se trouve dans un quartier prisé de Gémozac (17260). Avec ses trois chambres, une cuisine et une salle de bains, elle offre tout le confort nécessaire. Vous trouverez à moins de 10 minutes l'École Primaire Emile Combes et le Collège Jules Ferry. De plus, un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque, ainsi que divers commerces tels qu'une épicerie et une boucherie-charcuterie sont accessibles rapidement. Le prix de vente de la maison est de 185 589 €. Pour plus d’informations sur cette maison à acheter à Gémozac, contactez Pascal DECOU de l'agence BERMAX Construction Saintes, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Exclusivité Laforêt GEMOZAC : Maison à acheter à GEMOZAC, Charente-Maritime. À vendre, charmante maison de 3 pièces d'une surface de 57,45 m², située en plein coeur de Gemozac, exposée plein sud. Cette maison GEMOZAC à vendre comprend un séjour lumineux de 27,24 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est électrique par convecteurs, et dispose d'un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en aluminium double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison bénéficie également d'une connexion à la fibre optique. À proximité, vous trouverez pharmacies, boucheries, boulangeries, restaurants, supermarchés, un bureau de poste, un parc, et le Collège Jules Ferry. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et organiser une visite.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, nichée dans un hameau à seulement 5.8 km de Gémozac et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 149 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 16.25 m2, une cuisine de 8 m2, une salle à manger de 26.60 m2 et une salle d'eau de 4 m2. Deux chambres en enfillades de 20 m2 et 14.30 m2 viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un espcace nuit comprenant deux chambres, une première de 40.80 m2 avec de jolies poutres et une deuxième de 14.70 m2 avec WC et vasque ( vous aurez la possibilité de faire une salle d'eau dans cette chambre). De plus, vous disposerez d'un grenier aménageable de 32.95 m2 qui vous offrira de multiples possibilités d'agrandissement comme la création de deux chambres supplémentaires. S'ajoute à ce bien, un chai d'une surface de 30.30 m2. À l'extérieur, à l'avant de la maison se trouve une cour avec une terrasse d'environ 105 m2. Non attenant à la maison, un second espace extérieur de 107 m2, situé juste à côté de la maison et disposant d'un garage de 19,60 m2 ainsi qu'une pisicne hors sol. Le système de chauffage de la maison est au fioul, assainissement individuel non conforme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière est de 893 EUR par an. Vous êtes à la recherche d'un bien assez grand pour acceuillir votre famille et vos amis, dans un lieu calme proche des commerces, il n'attend que vous. Contactez votre agence - LG IMMO - au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimations gratuites

Découvrez cet appartement à vendre à Gémozac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien entièrement rénové se trouve à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Lumineux et spacieux, il dispose de 3 chambres de 16.5m2, 13m2 et 10.3m2, ainsi qu'un grand salon/séjour de 32.7m2 avec cuisine américaine et des portes vitrées s'ouvrant sur la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé, tandis qu'à l'étage se situent les 3 chambres avec un WC supplémentaire. Une dépendance en pierre de 9.6m2 attenante à l'appartement offre un espace de rangement pratique. Un parking extérieur et une terrasse sont également disponibles, parfaits pour les repas en plein air. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage réversible. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement à Gémozac, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614 442 996 ou par email à yiannis@lgimmo.info. Nous sommes disponibles pour vous conseiller sur la vente d'appartement à Gémozac ou une estimation dans les secteurs proches tels que Saint-Simon-de-Pellouailles, Tesson, Champagnolles, et plus.

EXCLUSIVITÉ À GEMOZAC - Charente-Maritime (17) À seulement 5 minutes de Gémozac, cette maison récente à vendre vous séduira par ses prestations soignées. Située dans un cadre calme et agréable, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, combinant cuisine, séjour et véranda, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. La maison comprend 3 chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels conçus pour le confort quotidien. Côté équipements, vous bénéficierez de : - Une excellente isolation pour garantir confort et performance énergétique - Des volets en aluminium neufs à venir - Une piscine sécurisée avec bâche neuve - Une aspiration centralisée pour un entretien simplifié Cette maison à acheter à GEMOZAC est entretenue avec soin, avec un extérieur paysagé, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, volumes et proximité des commodités. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 72 m², cette maison en pierre se compose de 2 pièces, incluant une chambre et un pallier pouvant servir de coin bureau. Le séjour, d'une surface de 18 m², est ouvert sur la cuisine et s'accompagne d'une salle de bain ainsi que de deux WC. Vous apprécierez également la terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs, et un ballon électrique assure la production d'eau chaude. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette vente maison GEMOZAC est une exclusivité de l'agence Laforêt GEMOZAC. À proximité, vous trouverez diverses commodités telles qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, ainsi qu'un collège (Collège Jules Ferry) pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison GEMOZAC, contactez-nous pour organiser une visite!

Complexe de gîtes avec grand jardin et piscine. Il s'agit d'une entreprise prospère qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a une maison de propriétaire et 4 gîtes spacieux pouvant accueillir 30 personnes au total. L'emplacement est fantastique, car c'est dans un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, à seulement 30 minutes de la plage ! Le jardin fait presque 1 ha, il y a une piscine chauffée, un espace de jeux, plusieurs terrasses pour profiter du microclimat de la Charente Maritime. Ce complexe est idéal si vous souhaitez gérer une entreprise et avoir un style de vie agréable dans la région sud-ouest de la France, les clients reviennent car les gîtes sont tous spacieux et bien équipés. Maison idéale plus revenus. Les 4 gîtes peuvent être loués ensemble pour des familles nombreuses et des groupes ou loués individuellement, ce qui rend ce complexe très polyvalent. Les gîtes sont entièrement meublés afin que vous puissiez gérer l'entreprise immédiatement. La maison des propriétaires est derrière les gites, c'est une maison spacieuse avec une belle pièce à vivre, avec salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin privatif et une terrasse. Ce complexe est une trouvaille rare et bénéficie d'un emplacement fantastique à proximité des plages. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et d'informations supplémentaires ainsi que des vidéos. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 4642EUR - 6280EUR par an

À saisir, maison à acheter à Gémozac, Charente-Maritime. Située au plein cœur de la ville, cette élégante maison en pierre sur trois niveaux offre un potentiel d'aménagement intéressant, que ce soit pour une transformation en maison de ville ou en plusieurs appartements locatifs. Le bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée de 75 m², susceptible d'être converti en habitation, ainsi qu'un appartement de 54 m² et un autre de 92 m² actuellement loué à 550 euros par mois. La superficie totale habitable est de 222 m² sur un terrain de 316 m². Des possibilités d'agencement de l'immeuble permettent d'optimiser l'ensemble. Des croquis à main levée peuvent être fournis sur demande. Vous disposerez également d'une belle cave en pierre et d'un garage de 27 m². Le certificat d'urbanisme pré-opérationnel est positif pour la transformation du local commercial en habitation. Du côté de la performance énergétique, le local commercial est vide et non concerné, tandis que l'appartement au premier étage non loué est classé E avec des consommations annuelles entre 1 120 et 1 570 euros, et l'appartement loué est également classé E avec des consommations annuelles entre 1 500 et 2 050 euros. Une visite s'impose rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06 08 17 42 53 / isabelle.guffroylgimmo@gmail.com ou Corine Cauvin au 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com.

Découvrez cette belle maison à acheter à GEMOZAC, située à Saint André de Lidon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses 176 m² de surface habitable, cette maison GEMOZAC à vendre dispose de 6 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 61.94 m², orienté sud-est, vous offre des moments conviviaux dans un cadre paisible. Situé à seulement 20 minutes des plages de l'Atlantique et de Royan, cet emplacement vous permet de profiter des charmes du littoral tout en vivant à la campagne. Pour une prévisite complète, une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est proposée. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion et découvrir ce bien comme si vous y étiez. Vous pourrez apprécier un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison comprend une salle de bain, un WC, ainsi que 3 chambres au rez-de-chaussée pour un accès facilité. Édifiée sur un terrain de 1995 m², cette maison en bon état, construite en briques en 2006, offre un standing agréable avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois pour une bonne isolation. À l'extérieur, un garage de 27 m² et un stationnement extérieur sont à votre disposition. Idéalement située, cette maison proche des commodités telles qu'une boulangerie et un bureau de poste facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison spacieuse et confortable. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est une exclusivité à ne pas rater ! Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Découvrez cette maison à acheter à GEMOZAC, située en Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Spacieuse et offrant 172 m², cette maison avec 8 pièces, dont 5 chambres, présente un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. Établie sur un terrain de 587 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité dans le séjour de 35 m². Bien que des travaux soient nécessaires, la propriété est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le conduit de cheminée est déjà en place. La maison inclut également une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage fermé de 63.88 m² et d'une dépendance de 11.27 m². Notez que l'assainissement est à prévoir, tout comme l'installation d'un compteur d'eau à induction. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison GEMOZAC à vendre en un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC.

Maison en pierre à vendre à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 149 m², cette propriété de 6 pièces, incluant 3 chambres (1 au rez-de-chaussée), est située sur un terrain de 869 m². Vous recherchez une maison à acheter à GEMOZAC alliant charme authentique et confort moderne ? Cette maison offre un cadre verdoyant et paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Profitez d'une visite virtuelle 3D pour découvrir le potentiel de cette maison. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt GEMOZAC pour y accéder.Les atouts de la maison incluent : un séjour lumineux de 35 m² avec foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 33 m², deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une cuisine d'été/garage de 35 m². Côté équipements, la maison est en bon état général avec des fenêtres mixtes aluminium/PVC, un chauffage électrique par radiateurs et une production d'eau chaude via un ballon électrique.À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos de 869 m² avec une terrasse de 37 m² et plusieurs dépendances (abri de jardin, auvent, ancien container).Localisation : à 5 km de l'autoroute A10 et des commerces, et à seulement 2 minutes des écoles, dans un environnement calme propice au repos et à la nature. C'est une belle opportunité pour un achat maison GEMOZAC.

Découvrez cette maison à acheter à Gémozac, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose un ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison de 150m2, offrant une cour fermée sans vis-à-vis, ainsi qu'un local commercial en bon état, libre de toute occupation. La maison, en bon état général, se compose d'un séjour lumineux de 34m2, d'une cuisine et d'une première chambre de 23,5m2 avec salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11,5m2, 10,5m2 et 15,5m2, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace bureau et un dressing. De plus, il est possible d'aménager une vaste pièce supplémentaire de 33m2. La cour spacieuse, accessible depuis le rez-de-chaussée, assure un environnement calme et peut être partiellement enherbée. Cette maison Gémozac à vendre bénéficie d'équipements de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, permettant une installation immédiate nécessitant uniquement des travaux de décoration. Le local commercial de 50m2 attenant, offrant une belle visibilité, constitue une opportunité supplémentaire pour générer un revenu locatif et pourrait être communicant avec la maison principale.Ceci est une excellente opportunité pour un achat maison Gémozac, avec un rapport prix/surface intéressant, situé au cœur d'une ville dynamique à proximité des plages, de l'autoroute A10 et à seulement 25 minutes de Saintes.Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Nos 6 agences locales, présentes sur le Pays Royannais et le secteur Estuaire, se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Maison Familiale Centre de Gémozac 220m². COUP DE COEUR !! Venez découvrir cette jolie demeure du XIXème entièrement rénovée et vous faire séduire par ses volumes et son authenticité. Cette Magnifique maison de 220m² se compose comme suit : Un hall d'entrée, un premier salon d'environ 22m² et un séjour salle à manger d'environ 38m² avec une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur une grande terrasse et son jardin bucolique clôturé et arboré. Un cellier, une seconde entrée ainsi une salle d'eau et un toilette. Au premier étage un vaste palier desservant 5 belles chambres, une salle de bains, un toilette et une pièce pouvant servir de salon de lecture, de salle de jeux ... Au 2 -ème et dernier étage, un grenier d'environ 85m² aménageable. Pour finir cette maison de centre vous offre également un garage d'environ 35m² avec des places privatives sur le devant de celle-ci. Le jardin bénéficie d'une remise avec puits !! Tous les commerces et écoles a pied +++ Localisation +++ Exposition +++ Aucun vis à vis +++ Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Tout à l'égout Fibre Référence agence : 461

Découvrez cette maison à acheter à GEMOZAC, située entre Gémozac et Champagnolles, offrant une surface habitable de 142 m² sur un terrain spacieux de 5197 m². Ce bien, référencé 4134, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte et aménagée est idéale pour des moments conviviaux. Le chauffage est assuré par des radiants, avec un système combinant bois et électrique, et l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud de 34,59 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, la construction en pierre est dotée de fenêtres en double vitrage, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, comprenant une véranda de 24 m², une terrasse, ainsi qu'un garage fermé et un stationnement extérieur couvert. La propriété est équipée de la fibre optique, bien que le système d'assainissement nécessite une remise à niveau. Située à proximité d'un bourg avec commodités, cette vente maison GEMOZAC est une opportunité unique, proposée au prix de 238 500 euros. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 900 €

1 096 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Gémozac (17)

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, offrant une surface habitable de 155 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, avec 2 au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 35 m² dispose d'une cheminée avec insert, tandis que la cuisine séparée fait 21 m². Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Construite en pierre, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude est générée par un système thermodynamique. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec piscine, idéale pour les journées estivales. La propriété inclut également un garage fermé, des dépendances et un stationnement extérieur. De plus, elle est équipée de panneaux solaires et de la fibre optique. Pour vos projets d'achat maison GEMOZAC, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces dans le département Charente-Maritime de la région Poitou-Charentes sur : www.laforet.com/gemozac

Découvrez cette maison à acheter à GEMOZAC, située dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété, d'une superficie de 155 m², offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres dont une située au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 34 m², ainsi que par ses deux salles d'eau et deux WC. La cuisine est déjà aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison, construite en pierre, est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Le terrain de 370 m² offre un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison GEMOZAC à vendre est proposée par l'agence Laforêt GEMOZAC. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

421 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres

Gémozac (17)

Au cœur de Gémozac, bourg dynamique de Charente-Maritime avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, à environ 20 minutes de Saintes et 25–30 minutes de Royan, cette maison de ville d'environ 94 m² offre un formidable terrain de jeu pour un projet de rénovation globale. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces principales permettant d'imaginer un salon confortable et une cuisine-salle à manger conviviale, tandis qu'à l'étage deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour créer deux chambres spacieuses et leurs annexes. L'ensemble est à reprendre intégralement, toiture comprise, ce qui laisse toute liberté d'intervention : redistribution des espaces, mise aux normes électricité et plomberie, isolation, menuiseries, chauffage et finitions, pour façonner un intérieur sur mesure en plein centre-bourg. Son emplacement pratique, la taille des pièces et la proximité des axes vers le littoral en font une base idéale pour artisans, investisseurs ou bricoleurs avertis en quête d'un investissement à fort potentiel. Une fois réinventée, cette adresse combinera le charme d'une maison de ville et le confort d'un agencement contemporain, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.920910

À GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Cet immeuble immobilier se situe au cœur de la ville et comprend une maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier attenant. De plus, un local commercial complète ce bien, composé de trois pièces. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8 % du prix hors honoraires établi à 120 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée en catégorie F.

Découvrez cette maison familiale à vendre située à 5 minutes de GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un accès facile grâce à un arrêt de bus au pied de la porte. La maison comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle d'eau. De plus, le grenier est aménageable. Profitez également de nombreuses dépendances, ainsi que d'un jardin clos et arboré. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Le prix hors honoraires est de 190 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le site web.

À vendre à Gémozac (17260) dans le département de la Charente-Maritime, cette ancienne maison avec local commercial et grange attenante représente une belle opportunité d'achat maison GEMOZAC. Située au cœur du bourg de Gémozac, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commerces et services. Cette maison GEMOZAC à vendre se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette et un spacieux séjour de 35 m². Équipée d’un chauffage au bois et électrique, avec un poêle à bois, elle dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC. Un local commercial de 3 pièces à rénover ainsi qu'une grange attenante complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter GEMOZAC, proposée par l'agence Laforêt GEMOZAC. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

EXCLUSIVITE ORPI ! Charmante maison charentaise à Gémozac dans un hameau non loin du centre bourg — Idéale pour une famille recherchant caractère et confort ! Cette maison d'environ 172,16 m² habitable en bon état générale avec une toiture principale neuve. Cette maison offre un grand salon avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux , une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour lumineux et convivial, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau rénovée. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, parfaites pour enfants ou bureau. Nombreux atouts pratiques : cellier, chaufferie, parking extérieur et un jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours . Le tout édifié sur environ 618m2 de terrain. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 3417

iad France - Julian Pinier vous propose: MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - PISCINE - AU CALME A 20 MINUTES DE L'OCEAN Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère datant de 1800, située à Saint-André-de-Lidon, nichée au cOEur d'un vaste terrain de 2550m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec piscine. Cette demeure chargée d'histoire allie charme ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 318m², cette propriété d'exception rénovée et en parfait état général, témoigne du soin apporté à cette demeure au fil des années. Cette demeure d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, d'un grand séjour lumineux de 77m², d 'un atelier lumineux de 27m2, d'un garage de 35m2, d'une salle de bain de bain et d'un sauna en RDC. Vous bénéficiez également d'une salle attenante de 25m2 ouverte sur la nature qui peut offre de nombreuses possibilités. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses, des rangements fonctionnels et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. Idéalement située, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vastes espaces verts. N'attendez plus, venez découvrir ce véritable bijou chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.