Achat Maison de plain-pied à Gémozac (17) : 13 annonces

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Gémozac, cette charmante maison charentaise rénovée avec goût saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, un salon donnant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un cellier, un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC.Les extérieurs comprennent un terrain entièrement clos (murs en moellons), une terrasse, un garage pouvant recevoir un camping car, une serre pour le potager . Côté technique, ce bien dispose d'un DPE performant classé B comprenant une pompe à chaleur réversible et un ballon thermodynamique . Ce bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Le gazon fraîchement semé est en cours de pousse.Vous apprécierez ce bien pour son charme de l'ancien, sa vie de plain-pied possible et son secteur calme et recherché . Possibilité d'extension sur un auvent attenant à la maison .Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

À GEMOZAC, Charente-Maritime (17), cette maison à acheter offre un excellent potentiel d'aménagement. Actuellement un local professionnel de plain-pied de 61 m², construit en 2000, il est situé dans le bourg de GEMOZAC (17260), dans un cadre paisible et pratique. Édifié sur un terrain de 307 m², ce bien peut être transformé en maison d'habitation. Il dispose de 4 pièces, dont 3 susceptibles de devenir des chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante et des toilettes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Le terrain, facile à entretenir, est idéal pour un usage tant professionnel que résidentiel. Ce bien, actuellement aménagé en salle d'attente, salle de consultation et bureau, pourrait convenir à un professionnel libéral, un praticien bien-être, un investisseur ou tout simplement à une famille souhaitant y établir leur future maison. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison GEMOZAC. Bien proposé par l'agence Laforêt Gémozac.

A 5 km de GEMOZAC (17260), Entre PONS (17800) et ROYAN (17200) Maison de plain-pied (119 m² ) avec des Prestations haut de gamme Maison coup de coeur édifiée en 2014 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 372 m², dans un environnement calme et résidentiel. Grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine moderne équipée, cellier attenant, véranda et pergola bioclimatique motorisée. Espace nuit composé de 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une superbe salle d'eau de 10 m². Les atouts majeurs : Climatisation réversible Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Volets roulants électriques, huisseries aluminium Grand parking bitumé Garage de 70 m² avec possibilité de studio (douche, WC, coin cuisine) Jardin arboré, parfaitement entretenu. Une maison récente, confortable et pleine de charme, à proximité d'une boulangerie et d'un restaurant à découvrir sans tarder. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Exclusivité Laforêt GEMOZAC : Maison en pierre à vendre à Cravans, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1930, offre une surface habitable de 82 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, est idéale pour vos repas en famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et est équipée de chauffage électrique par radiateurs. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique, et les fenêtres en PVC sont à double vitrage. Le terrain, d'une superficie de 1376 m², comprend une terrasse et offre une vue calme et verdoyante sur la campagne environnante. L'assainissement est assuré par une fosse septique, et la maison est raccordée à la fibre optique. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à GEMOZAC, cet emplacement tranquille est parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre de vie agréable.

PRIX À DÉCOUVRIR : LOT DE DEUX MAISONS À GÉMOZAC, CHARANTE-MARITIME (17) Situé dans un hameau paisible, à deux pas du centre-ville et des commodités de Gémozac, ce lot exceptionnel comprenant deux maisons distinctes est idéal pour un projet d'achat maison à Gémozac. MAISON 1 :Ce bien de 83m2 habitables, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour de 18m2, d'une salle à manger de 12m2 avec cuisine attenante, et de deux chambres lumineuses de 21m2 et 15m2. En bon état, elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. La cour et le grand jardin clos permettent de stationner plusieurs véhicules, et une grange/atelier d'environ 60m2 offre un espace de rangement pratique. MAISON 2 :Dispose d'une surface habitable de 72m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 22m2, un dégagement de 12m2, une cuisine de 13m2, une salle d'eau avec WC de 9m2, et une chambre à l'étage de 12m2. Un garage et un atelier, ainsi qu'une cour fermée de 47m2 complètent ce lot. Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Ce lot est cadastré de manière indépendante, ce qui vous permettra de le louer (location annuelle ou en gîtes) après les travaux, ou de l’utiliser comme une vaste maison familiale. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Gémozac, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Nous nous engageons à vous accompagner tout au long de votre projet dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison à Gémozac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes : Maison 4 pièces (3 chambres) conforme aux normes PMR, idéale pour un investissement locatif ou pour une personne en situation de handicap. Située à seulement 16 km de la côte atlantique et à proximité de Saintes, cette maison à vendre se trouve dans un quartier prisé de Gémozac (17260). Avec ses trois chambres, une cuisine et une salle de bains, elle offre tout le confort nécessaire. Vous trouverez à moins de 10 minutes l'École Primaire Emile Combes et le Collège Jules Ferry. De plus, un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque, ainsi que divers commerces tels qu'une épicerie et une boucherie-charcuterie sont accessibles rapidement. Le prix de vente de la maison est de 185 589 €. Pour plus d’informations sur cette maison à acheter à Gémozac, contactez Pascal DECOU de l'agence BERMAX Construction Saintes, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison T4 (3 chambres) à Gémozac EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 16 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de Saintes, en vente bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Gémozac (17260), notre agence Bermax Construction Saintes est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. La propriété est située dans un secteur attractif. On trouve l'École Primaire Emile Combes Gémozac et le Collège Jules Ferry à moins de 10 minutes. Il y a un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque, des commerces, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Elle est à vendre pour la somme de 237 895 €, reste à faire les peintures murs et plafonds. Contactez Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes pour tout renseignement sur la maison. Bermax Construction Saintes est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 700 €

2 677 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Gémozac (17)

À vendre, maison récente T4 de plain-pied à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à GEMOZAC, construite en 2022, offre une surface habitable de 97 m² sur un terrain clos de 1414 m², hors lotissement. Une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible en contactant l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion sécurisée. Caractéristiques principales : - Pavillon T4 de plain-pied, sous garanties constructeur - 3 chambres et un séjour lumineux exposé plein sud - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salle d'eau et WC séparé - Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant Extérieurs et prestations : - Terrain confortable de 1414 m², en grande partie clos de murs avec portail électrique - Grand garage isolé et carrelé de 20 m² - Volets roulants électriques - Espace piscinable - Travaux à prévoir : aménagement d'une terrasse, enduits et peintures des murs de clôture extérieurs Localisation : - À 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles - À 15 km de l'autoroute - À environ 20 km de Saintes et 30 km de Royan Atouts supplémentaires : - Faible consommation énergétique - Environnement calme et agréable N'attendez plus pour découvrir cette maison GEMOZAC à vendre, contactez votre agence Laforêt GEMOZAC dès maintenant pour organiser une visite.

A vendre, jolie maison récente de plain-pied 4 pièce(s) 120 m2 avec annexe et garages (aménageables) située à 5km de la ville, en périphérie de GEMOZAC (17260) en direction de MORTAGNE (17120) Confiez nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en VISITE VIRTUELLE 3D et pour organiser une visite. Idéal pour un projet de rapprochement familial et/ou d'hébergement. A 11 km de l'océan Atlantique, à 5 km de GEMOZAC (17260), des commerces et écoles, et en direction de l'estuaire, nous sommes ravis de vous présenter ce pavillon de 4 pièces de 120 m² sur un parc arboré de 3 603 m² (zone constructible). En vente, cette maison récente de 2019 se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec poêle à granulés, d'un cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, d'une seconde salle de bains et douche, et wc indépendant. Une spacieuse terrasse couverte de 54 m² à l'arrière vous permettra de profiter des beaux jours. Un auvent terrasse de 10 m² est également utile pour recevoir vos hôtes. Ce bien propose également une annexe de 50 m² (avec garage 25 m² et cuisine d'été de 25m²) avec possibilité de transformer en gîte T2 et un garage double de 80 m². Cette annexe pourrait être également aménagée en gîte ou réception amis et ou famille. Possibilité de construire une piscine (zone constructible). L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux située devant la maison. De construction récente, cette maison est bien équipée: Les fenêtres et baies sont en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques en aluminium. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La réception Internet est assurée par la fibre optique. Il y a le Collège Jules Ferry et l'École Primaire Emile Combes Gémozac dans la commune. L'autoroute A10 est accessible à 10 km. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt GEMOZAC en mandat Favoriz. Votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Maison récente de plain-pied T5 avec piscine à vendre à GEMOZAC (17260), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette maison moderne, construite en 2011, se trouve en périphérie de Gémozac, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces. Elle propose une vie de plain-pied sur 126 m², ainsi qu'une véranda, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 806 m².Afin de découvrir cette maison GEMOZAC à vendre, une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est à votre disposition. Pour accéder à cette visite, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion sécurisée.La maison se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 57 m² incluant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, trois chambres (dont une suite parentale avec douche à l’italienne), un bureau avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.Une véranda de 17 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, accompagné d'une large terrasse en bois conviviale et d'une piscine (9,20 x 3,80 m) avec un abri télescopique.Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent : un plancher chauffant électrique pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour une autoconsommation énergétique, et un système d'assainissement conforme par fosse toutes eaux. Un carport est disponible pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un chalet en bois indépendant, parfait pour ranger matériel de jardin et équipements extérieurs.À seulement 25 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, cette maison à acheter à GEMOZAC allie confort moderne et cadre de vie agréable.Cette propriété est une exclusivité de l'agence Laforêt Gémozac. Contactez-nous pour organiser une visite.Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Découvrez cette belle maison à acheter à GEMOZAC, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet d'achat maison GEMOZAC, cette propriété de plain-pied est à seulement 9 km de l'autoroute et à 5 minutes de GEMOZAC (17260). D'une surface habitable de 68 m², elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un vaste terrain de 1105 m². Construite en 2024, cette maison est en excellent état et affiche un style pavillon moderne. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour exposé au nord-est, d'une salle d'eau et d'un WC. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et électrique. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse de 15 m². Les fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement par fosse toutes eaux complètent les atouts de cette maison. Parmi les points forts, on note une isolation performante et des matériaux de finition de haute qualité, ainsi que la possibilité d'agrandir la maison. La propriété est également équipée de la climatisation et de la fibre optique. Ne ratez pas cette chance, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison GEMOZAC à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Gémozac, située au cœur de la charmante ville de Gémozac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - vous propose une spacieuse maison de ville d'une superficie de 120 m2, agrémentée d'un jardin privatif. Ce bien offre une vie de plain-pied avec une suite parentale de 19 m2, un salon de 25 m2 et une cuisine attenante. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 15, 13 et 17 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Le second étage dispose d'un vaste espace de 50 m2 à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse jouxte un jardin clos de 200 m2, tandis qu'un garage attenant de 30 m2 et une cave viennent compléter cette propriété. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, cabinet médical et pharmacie, ainsi qu'aux plages, situées à seulement 25 minutes. Pour plus de renseignements sur l'achat de cette maison à Gémozac, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Nos 7 agences locales, actrices principales du Pays Royannais et du secteur Estuaire, vous assurent un accompagnement personnalisé pour tous vos projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Coup de cœur du secteur

202 920 €

1 344 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Gémozac (17)

Découvrez cette maison familiale à vendre située à 5 minutes de GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un accès facile grâce à un arrêt de bus au pied de la porte. La maison comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle d'eau. De plus, le grenier est aménageable. Profitez également de nombreuses dépendances, ainsi que d'un jardin clos et arboré. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Le prix hors honoraires est de 190 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le site web.