Achat Maison à Saint-Thomas-de-Conac (17) : 11 annonces

Située dans un environnement paisible, à seulement 4 Km des premiers commerces et 15mn de Mirambeau, cette belle maison charentaise d'environ 177 m² (donc 29m2 de buanderie + un cellier) offre de généreux volumes et un charme authentique ayant gardé la spécificité des charentaises. . Le tout repose sur un terrain de 8 231 m², offrant un cadre naturel privilégié. La propriété dispose également de 4 500 m² de parcelles supplémentaires, qui peuvent être cédées gratuitement avec l'ensemble, permettant d'envisager divers projets (nature, animaux, loisirs) ou être revendues. *** Au RDC : *** - Une entrée spacieuse et lumineuse, - Une vaste cuisine dinatoire de 30 m², très lumineuse, - Un vaste salon avec cheminée insert et poutres apparentes, - Une buanderie, - Une chaufferie, - Un WC . *** A l'étage : *** - Un magnifique palier pouvant être aménagé en coin bibliothèque par exemple, - Quatre grandes chambres allant de 13,50 m² à 16 m², - Une salle d'eau avec baignoire. - Un WC ***Dépendances et annexes : ***/ Un garage complète l'ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour : - Accueillir un parent, - Créer un logement indépendant, - Développer un projet locatif, - Développer un projet professionnel, Le tout est implanté sur un terrain de 8 200 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité, de l'espace et de la nature. ***/Les points forts :*** - Maison charentaise authentique avec poutres, volumes et charme, - Quatre grandes chambres, - Nombreuses dépendances offrant un potentiel rare, - Grand terrain de plus de 8 000 m², (avec possibilité - Environnement très calme, Cette maison est éligible à ''ma Prime Rénov ou CEE'' et a un prêt à 0% pour travaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements (devis fait) Classe énergie : E (277) , GES : E (64) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre : 4090 euros et 5600 euros par an. Prix honoraires inclus : 239 000 euros Prix hors honoraires : 230 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 300 euros (3,91%) Taxe Foncière 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Saint Thomas de Conac, dans un hameau paisible de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à rénover de 153m² vous attend. Sur un terrain spacieux de 2984m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte de 32m², un séjour de 42m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre de 11m² et des WC. À l'étage, un couloir distribue trois chambres de 18m², 16,5m² et 10,8m², une salle de bains de 6m² et des WC séparés. Le grenier complète l'ensemble. Des dépendances, comprenant un garage, un chai et des étables, peuvent être aménagées selon vos besoins, offrant la possibilité d'un agrandissement, de chambres d'hôtes ou de gîtes. Des travaux sont à prévoir pour l'assainissement individuel, l'isolation, les huisseries, l'électricité, le chauffage, la plomberie et les sanitaires. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison à Saint Thomas de Conac.

iad France - Guylaine Cerf vous invite à découvrir cette charmante maison charentaise d'environ 177m² habitables, offrant de grands volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine aménagée de 30m², un séjour avec cheminée insert et poutres apparentes, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à quatre grandes chambres de 13,50m² à 17m² et une salle d'eau. Un garage et de nombreuses dépendances ajoutent un potentiel important à cette propriété, érigée sur un terrain de 8231m². Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Saint-Thomas-de-Conac est proche des commerces et de Mirambeau, offrant également des parcelles non attenantes pour divers projets, notamment pour des chevaux. Si vous envisagez un achat maison Saint-Thomas-de-Conac, c'est le moment de visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239300 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Guylaine Cerf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison charentaise authentique à Saint-Thomas-de-Conac, Charente-Maritime, d'environ 177m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et un bel escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine lumineuse de 30m2, un séjour avec une cheminée traditionnelle et de jolies poutres apparentes, témoignant du caractère de cette maison. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres de 13m2 à 17m2, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et de nombreuses dépendances complètent ce bien, offrant un fort potentiel pour divers projets. Implantée sur un terrain de plus de 8000m2, cette maison à acheter à Saint-Thomas-de-Conac vous permet de profiter d'un environnement calme, tout en étant proche des commerces et de Mirambeau. De plus, plusieurs parcelles non attenantes non constructibles sont disponibles pour divers projets. Pour une visite ou plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Thomas-de-Conac, contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par email : patricia.solanalgimmo@gmail.com.

Située dans un hameau du marais de l'estuaire de la Gironde, Corine Cauvin vous propose cette maison ancienne en pierres à rénover selon votre goût. La maison sur 2 niveaux offre une surface habitable totale estimée à environ 153 m2. Elle se compose d'un cuisine salle à manger de près de 35 m2, d'un séjour de 41 m2, d'une chambre en RC de environ 11,50 m2 ainsi que de WC. À l'étage, un couloir dessert deux vastes chambres de 18,30 m2 et 16,50 m2. De l'autre côté du couloir, un palier dessert une quatrième chambre de environ 10,75 m2 ainsi qu'une salle de bains de 5 m2, des WC et un grenier. Des dépendances complètent le bien immobilier : garage, chai, étables attenantes. Surface totale du terrain 2984 m2. Travaux de rénovation à prévoir dont isolation, électricité, chauffage, plomberie, ouvertures, assainissement individuel. Classement DPE : F avec 380 (consommation) et C avec 12 (émission). Me contacter : corinecauvin.tower@gmail.com au 06 08 95 91 92 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC no 478 003 221 - Saintes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir au cœur d'un charmant bourg de Saint-Thomas-de-Conac, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison ancienne de 1900, pleine de cachet, est une formidable opportunité pour un achat maison Saint-Thomas-de-Conac. Actuellement à vendre, elle attend une rénovation capable de révéler son authenticité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée de 9 m², d'une cuisine séparée de 16 m², d'un salon lumineux avec cheminée de 21 m², d'une véranda de 5 m², idéale pour accéder à un petit jardinet arrière, ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m². Un demi-étage dessert un palier de 2,5 m², une chambre de 11 m², ainsi qu'un WC. L'étage propose un couloir de 6 m² et trois pièces supplémentaires à aménager selon vos souhaits. À l'extérieur, un petit jardin ajoute un espace de verdure, tandis qu'une grange en pierres située à proximité offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Parfaite pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation, cette maison à acheter à Saint-Thomas-de-Conac pourrait devenir un charmant pied-à-terre proche de l'estuaire ou un logement locatif attractif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, l'installation d'un système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement de la cuisine et de la salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage, et une fenêtre existante à l'étage permet d'envisager la création d'une belle suite parentale, tout en gardant les trois pièces et en ajoutant des fenêtres de toit ou des créations de fenêtres extérieures. Ne manquez pas cette opportunité et contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par email : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

1 625 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Thomas-de-Conac (17)

Maison en pierre rénovée de 120 m² située à Saint-Thomas-de-Conac, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier mène à une chambre, une salle d'eau à rénover, un bureau et des combles. Le séjour, orienté sud-ouest, donne accès à une vaste terrasse végétalisée et à un terrain clos de 6300 m², qui dispose d'une piscine, d'une terrasse, d'un local technique et d'une douche extérieure. Le terrain comprend également un potager, un grand verger et deux petites dépendances, le tout offrant une vue dégagée sur les vignes environnantes. Vous trouverez à proximité des commodités telles qu'une épicerie, une boulangerie, un restaurant et une ville située à six kilomètres. Cette maison idéale à acheter à Saint-Thomas-de-Conac saura séduire les amoureux de la nature et du calme de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Laurie PETIOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) au 06 33 95 09 59 (réf. 587530). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous présente ce bien idéal pour un investisseur : une maison de 61 m2, vendue louée, située sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine de 17,70 m2, d'une salle à manger de 13,70 m2, d'un salon de 11,75 m2 pouvant également servir de chambre, d'une chambre de 9,95 m2, d'un WC indépendant de 3,30 m2 ainsi que d'un dégagement. Vous disposerez d'une véranda non chauffée d'environ 20 m2. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, notamment une première grange de 80 m2 divisée en trois modules, un second bâtiment de 16 m2 avec toiture en tôle, ainsi qu'un dernier bâtiment de 83 m2 pouvant être réhabilité en habitation (CU positif) et offrant de beaux volumes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 724 m2. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage et partiellement en bois simple vitrage. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 380 EUR/mois. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter Isabelle GUFFROY au 06 08 17 42 53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Estimations gratuites

Située dans le bourg de Saint Tomas de Conac maison Charentaise d'environ 305 m2 avec des travaux de rénovation à terminer. Le rez-de-chaussé se compose d'un entrée, d'un salon avec un poêle de masse, d'une salle à manger, d'une cuisine avec un poêle de masse, une pièce (chambre) avec une ancienne salle d'eau attenant et wc. A l'étage 7 chambres avec salle d'eau à rénover. Les combles sont aménageables. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Séverine Amiel - Expertimo Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

29 900 €

285 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres

Saint-Thomas-de-Conac (17)

Maison à rénover – Totalement au calme à la campagneÀ SAINT-THOMAS-DE-CONAC, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison propose un fort potentiel de rénovation pour les passionnés de projets ou les investisseurs. Ce bien, à vendre, nécessite une rénovation complète, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour réaménager les espaces à votre convenance. C'est une occasion unique de concevoir un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne et de la proximité de la nature.Un terrain de 737 m², non attenant, est également inclus.Prix de vente : 29 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric LOISON, agent commercial immatriculé au greffe de SAINTES sous le numéro RSAC 908 758 980, pour la SAS IMMO RESEAU (capital de 10 000€) située à Vertou. Garantie professionnelle par GALIAN.

Découvrez cette ancienne maison de Cognac située en centre bourg à ST THOMAS DE CONAC, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à ST THOMAS DE CONAC dispose d'une magnifique grange, parfaite pour abriter des voitures de collection ou pour des événements. L'intérieur se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux suites parentales avec salles de bains. Une cave et un jardin complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Prix hors honoraires : 500000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site de l'agence.