Achat Maison à Saint-Thomas-de-Conac (17) avec piscine : 88 annonces

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 625 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Thomas-de-Conac (17)

Maison en pierre rénovée de 120 m² située à Saint-Thomas-de-Conac, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier mène à une chambre, une salle d'eau à rénover, un bureau et des combles. Le séjour, orienté sud-ouest, donne accès à une vaste terrasse végétalisée et à un terrain clos de 6300 m², qui dispose d'une piscine, d'une terrasse, d'un local technique et d'une douche extérieure. Le terrain comprend également un potager, un grand verger et deux petites dépendances, le tout offrant une vue dégagée sur les vignes environnantes. Vous trouverez à proximité des commodités telles qu'une épicerie, une boulangerie, un restaurant et une ville située à six kilomètres. Cette maison idéale à acheter à Saint-Thomas-de-Conac saura séduire les amoureux de la nature et du calme de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Laurie PETIOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) au 06 33 95 09 59 (réf. 587530). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À saisir : superbe maison à vendre à Val-de-Livenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à 40 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de Blaye, cette girondine se trouve à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute A10, facilitant vos déplacements. D'une superficie de 250 m², cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2010, allie charme ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'un double garage de 50 m² et d'un parking goudronné de 100 m². Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 70 m² inondé de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage offre une vue agréable sur le jardin. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 70 m², équipée d'un spa couvert, idéal pour les moments de détente estivale. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un atout supplémentaire. Ce niveau comprend également une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche, baignoire et grand dressing. À l'étage, un grand bureau de 30 m² avec dressing est connecté à une deuxième chambre disposant de sa propre salle d'eau et toilette. Deux autres chambres complètent l'espace de vie à l'étage. Le jardin, piscinable et véritable havre de paix, est idéal pour se relaxer. Une cabane en bois de 20 m², aménagée en espace bar, promet de belles soirées entre amis. En excellent état, cette maison à acheter à Val-de-Livenne se situe en bordure de rivière, offrant un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Maison à vendre à Bégadan, Gironde, entièrement rénovée en 2013, offrant une surface habitable de 250 m². Cette charmante bâtisse en ossature pierre, à ravaler (devis réalisé), se trouve dans un environnement calme, en plein cœur du Village de Bégadan. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en composite, d'une piscine enterrée avec dôme, et d'un terrain clos avec un portail électrique. L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée entièrement dédié à la pièce de vie, avec une cuisine aménagée-équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, qui peut facilement être transformé en quatrième chambre. Vous apprécierez les équipements modernes de qualité : menuiseries en aluminium, cuisine spacieuse avec îlot central pour 10 personnes, deux salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'une grande terrasse de 94 m² avec piscine. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tim Pommies-Picot à l'Agence Immo Plage, Saint-Vivien de Médoc, au 07.50.30.29.63.

À vendre à Bégadan (33340), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison au charme indéniable vous attend. D'une superficie de 148 m² de plain-pied, cette bâtisse en pierre offre l'opportunité d'aménager un étage grâce à un accès aux combles existants. Elle comprend une entrée, une buanderie, un dégagement, une salle à manger-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres de plain-pied et deux salles d'eau avec wc. La façade en pierre de taille récemment ravalée confère un cachet unique à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une piscine de 8m x 4m, accompagnée d'une terrasse en bois. Un ancien chai complète les aménagements extérieurs, offrant la possibilité de créer une dépendance ou de générer un revenu locatif saisonnier. De nombreux travaux d'aménagement réalisés récemment témoignent de l'entretien soigné de la propriété : cuisine aménagée par des spécialistes, taille de pierre effectuée par une entreprise reconnue, assainissement conforme aux normes en vigueur, et installation d'une piscine par un professionnel. Le jardin, à l'abri des regards, est magnifiquement arboré, invitant à la détente. Pour un achat maison à Bégadan qui allie confort et authenticité, contactez-nous sans hésiter pour une visite.

Maison pleine de charme à vendre à MORTAGNE SUR GIRONDE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine, un salon avec cheminée en pierres, deux chambres dont une suite parentale avec douche et WC, et une seconde salle de douche avec WC. À l'étage, une salle de bain, une troisième chambre de 27 m² et la possibilité d'aménager un quatrième espace. Profitez de la piscine sécurisée, des deux terrasses dont une couverte, et du calme absolu. Contactez-nous pour plus d'informations. AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

561 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 321 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Thomas-de-Conac (17)

iad France - Céline GALLIER vous propose : maison à acheter Mortagne-sur-Gironde. Située au cœur du village pittoresque de Mortagne-sur-Gironde, cette belle maison charentaise saura séduire les amateurs de pierre et d’authenticité. Avec ses volumes généreux et son cadre calme, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et des commodités.Construite sur une parcelle agréable, cette maison Mortagne-sur-Gironde à vendre comprend un jardin paysager, une piscine ainsi que de nombreuses dépendances. Avec une surface d’environ 321 m² habitables, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet d’hébergement touristique.La maison se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle d’eau, quatre WC, une cuisine et une arrière-cuisine, deux salles à manger et deux salons, dont un à l’étage, un bureau et une buanderie. Les espaces sont généreux et créent une ambiance chaleureuse.Les dépendances attenantes, incluant un atelier et un espace de stockage, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien présente un atout non négligeable avec deux entrées indépendantes, permettant d’envisager deux logements distincts, un logement principal avec un gîte ou une maison d’hôtes, selon vos projets.En termes de confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz, d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau électrique, du tout-à-l’égout, d’une terrasse, d’une cave et de stationnements extérieurs.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette demeure ainsi qu’à sa piscine, mais son potentiel et son cadre de vie sont exceptionnels. Une adresse rare qui allie le charme de la pierre à la douceur de vivre du bord de Gironde. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211, classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER, mandataire indépendant en immobilier.

Allas-Bocage : Maison contemporaine 160m² avec un salon et son insert bois, sa cuisine équipée, ses cinq chambres, bureau, dressing et deux dalles d'eau. Sous-sol avec atelier. Le plus : jardin clos de 1200m², piscine semi-enterrée et panneaux solaires pour une autonomie durable. Un cadre de vie idéal, moderne et économe. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 211972 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur d'un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 400 m2, se situe cette belle maison charentaise en pierre, ancienne propriété du début du siècle, pleine de charme et d'histoire. Avec un total de 341 m2, dont 191 m2 habitables, cette maison à acheter à Boutenac-Touvent est répartie sur trois niveaux et se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel incroyable, prête à accueillir une belle vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux de 27 m2 avec une cheminée ancienne et un évier en pierre d'origine crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 17 m2, avec son charme d'antan, évoque des souvenirs d'enfance. Vous trouverez également une grande chambre de 20 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et un bureau de 10 m2, offrant des espaces fonctionnels et modulables. Un bel escalier en bois d'époque mène à l'étage, où deux chambres de 28 et 21 m2 avec parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec WC apportent confort et charme. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil. À l'extérieur, un patio intime avec terrasse, un préau de 37 m2 et une piscine de 10x5 m récemment rénovée se trouvent au milieu du jardin paysager, parfaits pour des moments conviviaux. Un garage de 53 m2 et un chai attenant de 35 m2 complètent cette belle propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, l'électricité a été mise à jour avec des radiateurs récents, et la toiture du chai a été rénovée en 2012. La piscine est entièrement automatisée pour votre confort. Située dans la charmante commune de Boutenac-Touvent en Charente-Maritime, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre authentique et paisible, entourée de vignobles et de paysages vallonnés, où la culture du Pineau des Charentes et du Cognac prédomine. La région propose de nombreuses activités de plein air, telles que des balades à vélo ou à pied sur les circuits de vignes, des randonnées offrant des panoramas magnifiques sur l'estuaire de la Gironde, ou de simples promenades relaxantes. Bien que Boutenac-Touvent soit intime, elle est idéalement située à quelques minutes des communes voisines : à 5 minutes du port de Moratagne sur Gironde avec tous les commerces de première nécessité, à 15 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, et à proximité des villes animées de Royan et Saintes. Bordeaux est accessible en 1 heure pour profiter du TGV et de l'aéroport. Pleine de charme, d'authenticité et de potentiel, cette maison charentaise n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Superbe maison à vendre à Saint-Simon-de-Bordes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de 155m², construite en 2006, est située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant des prestations de qualité, idéale pour une famille. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte de 12m², d'une salle à manger de 15m² et d'un séjour de 20m². Une buanderie pratique, avec accès extérieur, complète ce bien d'exception. Le coin nuit dispose de quatre charmantes chambres de 11m² à 12.5m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine de 23m² peut être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec radiateurs et poêle à bois, garantissant confort et chaleur. À l'extérieur, une terrasse de 25m² vous attend pour des repas convivial, ainsi qu'une piscine au sein d'un jardin de 3755m². Le bien inclut également un garage de 125m² avec atelier, bureau et un étage, ainsi que trois places de parking. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison Saint-Simon-de-Bordes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320.

iad France - Isabelle Dupont vous propose : Charmante longère charentaise avec jardin à Saint-Bonnet-sur-Gironde, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 236 m², construite en 1948, est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et familial. Établie sur un terrain de 570 m², avec un garage et un magnifique jardin, cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Un terrain non attenant de 341 m² avec une dépendance ajoute charme et utilité. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 4 chambres spacieuses, optimisant ainsi le rangement. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec dressing est également présente. Les 2 salles de bain et les 2 WC apportent praticité à cette demeure. La maison se compose d'une grande cuisine équipée, d'une buanderie/arrière-cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, créant des espaces conviviaux. La terrasse, idéale pour des repas en extérieur, offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin, invitant à la détente. Le garage garantit un stationnement sécurisé, tandis que la piscine ajoute une touche de loisir pour toute la famille. L'exposition plein sud permet de profiter pleinement du soleil toute la journée. En bon état général, cette maison peut être personnalisée par des travaux de rénovation pour en faire un espace encore plus chaleureux. Cette maison à acheter à Saint-Bonnet-sur-Gironde est un véritable joyau familial, alliant espace, confort et tranquillité au sein d'un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. La commune de Saint-Bonnet-sur-Gironde dispose de plusieurs commerces, d'une maison de santé pluridisciplinaire, d'une pharmacie et d'écoles, le tout à proximité. Elle se situe à 10 minutes de l'autoroute A10 et de Mirambeau, et à 20 minutes de Jonzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 211), Classe climat : B (indice 6). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont, mandataire indépendant en immobilier.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Offrez-vous une maison à acheter à VAL DE LIVENNE, en Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un terroir authentique, cette propriété de 255 m² habitables se trouve à seulement 3 kilomètres de l'accès A10. Sur un parc arboré de 4000 m², vous pourrez profiter d'une piscine de 14 mètres de long et d'un préau. Ce havre de paix, protégé des regards, est accessible par un chemin discret, avec une végétation luxuriante qui assure une réelle intimité. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, laissant place à la personnalisation pour terminer les finitions et la décoration, alliant le charme de l'ancien à la modernité de ses volumes, tout en garantissant un confort optimal, comme en témoigne le système de chauffage au sol. La maison se compose de deux espaces de vie bien agencés, un salon et une cuisine pour une surface totale de 71 m², ainsi qu'une pièce cathédrale en rez-de-chaussée, idéale comme chambre ou bureau, et quatre chambres à l'étage, certaines avec point d'eau. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables, été comme hiver, tout en étant ancré dans une histoire qui attend d'être écrite. Laurent BROQUAIRE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Découvrez cette magnifique maison de campagne, construite en 1800, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 172 m² habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 35 m² lumineux, un salon chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier/buanderie bien pratique pour l'intendance. À l'étage, 3 autres chambres vous attendent, une salle de jeux de 30m², une salle de bains et un wc séparé Un garage attenant, ainsi qu'un deuxième garage indpendant complètent ce bien.. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1720 m², une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, et une piscine pour des moments de détente inoubliables. Le jardin, bien entretenu, est parfait pour les amateurs de nature et les enfants pourront profiter d'une charmante cabane perchée. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété pleine de caractère et de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques minutes seulement. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2294.00 € et 3104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un village possédant toutes les commodités (collège, écoles, commerces). Ce charmant bien, d'une superficie de 211 m², est implanté sur un terrain de 1209 m². Il comprend cinq chambres, dont trois suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une cuisine et un salon-salle à manger, offrant de généreux volumes adaptés pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances, dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m². Ce bien, à 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes et 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, présente un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Saint-Genis-de-Saintonge dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Cette demeure de 200 m2 habitables vous séduira tant par son intérieur avec ses beaux volumes : une cuisine indépendante équipée, un séjour, 5 chambres (dont 2 au RDC) , 2 bureaux (pouvant être utilisés en chambres), 3 salles d'eau, 3 WC, un atelier, un salon de détente. Que par son extérieur agréable et calme : terrasse, jardin, piscine, dépendance, carport. Elle permet d'accueillir une grande famille, voire plusieurs générations et également de reprendre une activité de location de chambres d'hôtes. Elle est située à 10 min de Gémozac et de Mortagne et 15 min de St Genis de Saintonge. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de charme avec grands volumes, piscine et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16m2, d'une lumineuse salle de séjour de 25.5m2, d'un salon cosy séparé, de 2 belles chambres de 15 et 12m2, d'une salle de bain de 9m2, d'un bureau de 10m2, ainsi que d'un cellier menant à un vaste garage / atelier / chaufferie de 150 m2, idéal pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une cave traditionnelle vous permettra de conserver vos bocaux et vos meilleures bouteilles dans les meilleures conditions. À l'étage, une 3ème chambre de 19m2 est déjà prête, complétée par une grande pièce d'environ 28 m2 à aménager selon vos envies. (5ème chambre, salle d'eau, salle de jeux ou atelier artistique). Attenant à celle-ci un grenier de 19m2 pouvant agrandir en partie cette grande pièce. Côté extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, avec barbecue et piscine (liner neuf), le tout sur une parcelle de plus de 3900 m2, pouvant être étendue à 5800 m2 avec une parcelle attenante. Les équipements modernes vous assurent confort et sécurité : chauffage par pompe à chaleur récente, alarme, interphone, portail motorisé, et assainissement refait en 2022. À seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

Découvrez cette propriété à vendre à Braud-et-Saint-Louis, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée à l'abri des regards dans un environnement préservé près de l'estuaire, cette maison de charme entièrement rénovée offre un mode de vie exceptionnel, combinant confort moderne et authenticité. Avec environ 240 m², la maison principale, rénovée entre 2017 et 2018, se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres d'hôtes climatisées vous attendent, prêtes à accueillir vos invités dans le confort. Un gîte indépendant de 76 m², classé 4 étoiles, complète cette offre avec une belle pièce de vie, deux chambres et un garage spacieux. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 6 500 m² avec un parc arboré, des espaces de détente, une piscine, et même un terrain de pétanque. Actuellement en exploitation avec un chiffre d'affaires d'environ 70 000 euros par an, cette vente propriété Braud-et-Saint-Louis constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir. La localisation est avantageuse, à 45 minutes de Bordeaux et à proximité des commerces et services. Prix HAI : 642 675 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (148 kWh/m2/an).

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise rénovée est à vendre et offre une surface habitable de 226 m², idéale pour une famille ou un projet de gîtes. Avec ses 9 pièces, dont 7 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, elle offre de grands volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon, un séjour de 30 m², une remise, un cellier, trois chambres (de 9 à 11 m²), un espace bibliothèque, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres (de 10 à 19 m²), une salle d'eau avec WC et un dressing. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 2351 m², avec une piscine sécurisée et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un atelier, d'une cave attenante, ainsi qu'une dépendance non attenante de 16 m² pour le stockage.Le stationnement extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules, même sans garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur avec climatisation réversible.Ne manquez pas cette opportunité pour la vente maison Saint-Germain-du-Seudre, où confort et espace vous attendent. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

464 750 €

1 328 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Saint-Thomas-de-Conac (17)

Magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité à vendre à Lorignac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison de 350 m2 avec cour intérieure et SPA de nage comprend un séjour avec cheminée, une cuisine avec four à pain, plusieurs chambres, un bureau, salles de bains, grand salon/salle à manger, garage, mini station d'épuration, et bâtiment non attenant. Mode de chauffage par pompe à chaleur. Vendue meublée pour activité de gîte de luxe. Pour plus d'informations, contactez Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44. Achat maison Lorignac, vente maison Lorignac, maison Lorignac à vendre, maison à acheter Lorignac.

Découvrez cette maison Saint-Sigismond-de-Clermont à vendre, située dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une ambiance paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, parfaites pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître d'environ 250 m2 est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée pour des moments de détente ou des réceptions, une grande salle à manger pour des repas conviviaux, une cuisine fonctionnelle et 5 chambres à l'étage. Le gîte, d'environ 110 m2, est un véritable coup de cœur, alliant authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes, d'environ 54 m2, intime et fonctionnelle, est idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, avec 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un spa sur la terrasse pour se détendre en pleine nature. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, et d'un parc arboré de 1 hectare 5 offrant une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète ce bien, situé dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 km de Royan, 40 km des premières plages et 80 km de Bordeaux, ainsi qu'à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat maison Saint-Sigismond-de-Clermont, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.

À Couquèques, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison familiale à vendre. D’une superficie d’environ 150 m², cette propriété se situe sur un terrain arboré de plus de 1900 m² et comprend une piscine ainsi qu’une dépendance. Au cœur du Médoc, à seulement 30 minutes des plages médocaines et proche de l'estuaire, cette maison COUQUEQUES à vendre vous offre des espaces de vie lumineux. Vous y trouverez un vaste salon-salle à manger de plus de 90 m² avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une buanderie.Ce bien est idéal pour une famille cherchant du confort et de l'espace, ou pour des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre au calme. Un double garage, carport et des combles aménageables complètent ce bien. La piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles et des commerces. Diagnostics : DPE C. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison COUQUEQUES ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. * Maison principale (174 m² environ habitables) : • Grand salon lumineux avec cheminée (12/2025) • Cuisine aménagée et équipée • 3 belles chambres • 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC • Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (2022) • Terrasse couverte et espace piscine avec douche • Chauffage par PAC Air/eau de 2022 • Cheminée avec insert de 12/2025 * Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ) • Entrée privée ou accessible depuis la maison • Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial • Pièce de vie confortable • 1 salle d’eau + WC • 2eme cuisine aménagée et équipée • Chauffage par pompe à chaleur air/air de 2019 * Grange de 64 m² environ • Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021) * Piscine au sel 5x10 m (2018) • Fond plat (1,30 m) • Chauffée par pompe à chaleur (2019), avec son solarium et sa douche • Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021). * Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux. *** Ses atouts **** • En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021) . Adoucisseur d'eau (2020) . Portail et porte de grange motorisés (2019) • Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique • Belle performance énergétique grâce aux pompes à chaleur • Aucun travaux à prévoir • Assainissement individuel aux normes • TF 2025 : 1769€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

2 243 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-Thomas-de-Conac (17)

iad France - Virginie Bardel vous présente une maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon moderne de plain-pied, construit en 2019, se trouve à seulement 200 mètres du centre bourg, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse à triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec un espace bureau intime. La cuisine américaine aménagée et équipée est spacieuse et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un îlot central et une table intégrée. La maison comprend également deux chambres confortables avec placards, dont une s'ouvrant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec double vasque offre la possibilité d'ajouter une baignoire pour des moments de détente. Deux toilettes sont présents, dont un indépendant. Le chauffage est assuré par un sol électrique, une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois, garantissant un confort thermique en toute saison. Côté pratique, vous disposerez d'un cellier, d'un garage de 35 m² et de nombreux stationnements sur la parcelle. La maison, en très bon état, est sous garantie décennale jusqu'en 2029. À l'extérieur, profitez d'une piscine aux courbes arrondies, entourée d'une plage en bois exotique, ainsi qu'une terrasse en béton de 40 m² sur un terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, le bien est classé ENERGIE A avec un indice de 68 et CLIMAT A avec un indice de 2. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Bardel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Xavier Fremaut vous propose: Charentaise de caractère avec jardin, piscine et chai à Saint-Dizant-du-Gua Authentique maison familiale de 205 m² datant de 1860, offrant un véritable cadre de vie idyllique et paisible. Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse, salon-séjour lumineux, pièce attenante de 35 m² idéale pour agrandir l’espace de vie donnant sur une autre terrasse, cellier, wc, possibilité de suite parentale avec salle de bain. À l’étage : une grande chambre de 33 m², mezzanine ouverte parfaite pour un bureau ou un coin lecture, 2 chambres supplémentaires et 2 WC, avec potentiel d’aménagement complémentaire. Implantée sur un parc arboré de 4 078 m² avec piscine 4x9 m et terrasses, la propriété invite à la détente et aux moments conviviaux. Chauffage individuel (cheminée et convecteurs), garage et ancien chai indépendant de 100 m² offrant de belles perspectives (atelier, stockage, activité). Exposition ouest, luminosité généreuse. Un lieu de vie authentique aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété authentique offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Dizant-du-Gua. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison située dans la commune de Vertheuil (33180) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 104 m², elle se trouve sur un terrain de 1247 m² dans un cadre paisible et sécurisé. Les commodités, telles que les écoles, les commerces et les arrêts de bus, sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique. Le village de Vertheuil est reconnu pour sa tranquillité et ses vignobles, idéal pour les amateurs de nature. La propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin parfaitement entretenu, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking sont également disponibles. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuile mécanique ajoutent un charme traditionnel à cette maison à acheter à Vertheuil, située à seulement 25 minutes des plages. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie de plain-pied, climatisé, avec deux chambres lumineuses. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et Velux apportent une touche contemporaine. Des équipements modernes tels qu'une alarme, un interphone et un portail automatique garantissent confort et sécurité. Une salle d'extraction et un agencement pratique facilitent la vie quotidienne. Pour toute information concernant les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 159 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500 €, soit 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus sur cet achat maison Vertheuil, contactez votre consultant megAgence, Jean-Charles BERTHOMÉ au 0674219225 ou par e-mail à jean-charles.berthome@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826.

Découvrez cette maison Boisredon à vendre, une charmante longère d'environ 151m2 située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 1,3 hectares vous offre un cadre de vie exceptionnel, loin des nuisances sonores et sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par un beau séjour lumineux de 28m2, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Une mezzanine ouverte apporte un espace bureau surplombant cette pièce de vie. La maison comprend également une cuisine moderne de 18m2, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage, dotée d'une terrasse privée avec vue sur le parc et la piscine. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été, parfaite pour les réceptions estivales en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour le stockage. Un vaste bâtiment de plus de 250m2, actuellement aménagé en chenil, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (sous réserve des autorisations requises). Cette propriété rare ravira ceux qui recherchent nature, espace et tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes de Mirambeau. Pour visiter cette maison à acheter à Boisredon, contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par e-mail à patricia.solanalgimmo@gmail.com.

À vendre à Lorignac, Charente-Maritime, cette maison mitoyenne d'un côté sur deux niveaux, à finir de rénover, vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 37 m2, un salon de 23 m2 avec cheminée, un séjour de 35 m2, une chambre de 11 m2, ainsi qu'un cellier de 6 m2, un WC de 1,30 m2, une salle d'eau de 5 m2, une salle de bain de 10 m2, une pièce de 9 m2 équipée d'un jacuzzi, une buanderie, un garde-manger, un dégagement et un débarras. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 19 m2 et 34 m2 ainsi qu'une pièce de 23 m2 à rénover, idéale pour une 3ème chambre. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 10 m2 avec WC et d'un grenier avec deux pièces (29 et 38 m2) partiellement aménageables. L'extérieur présente un auvent de 83 m2, plusieurs dépendances totalisant environ 200 m2, et une piscine coque de 8x4 m avec abri dôme coulissant, le tout sur un terrain arboré de 4437 m2. Si vous envisagez un achat maison à Lorignac, n'hésitez pas à contacter Stéphane OUZAÏ au 06 69 47 74 05 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Estimation gratuite.

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Grand Terrain et Piscine à Ordonnac Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de caractère en pierre et moellons, construite en 1900, offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 9 minutes de Lesparre-Médoc. Avec une surface habitable de 115m² répartie sur 2 étages, elle dispose de 2 chambres dans la maison principale et une suite parentale dans la dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée desservant un séjour lumineux de 26m² ouvert sur la cuisine équipée. Une très jolie salle d'eau avec douche à l’italienne et toilettes complète ce niveau. À l'étage, les 2 chambres offrent des espaces confortables et chaleureux. La dépendance abrite une suite parentale de 20 m2 avec sa propre salle de bain et toilettes pour plus d'intimité. Profitez des beaux jours vous disposez d’une superbe piscine en forme de trapèze, d’un pool house très agréable pour les repas en famille ou entre amis et d’une terrasse de 100m² avec vue sur le grand terrain arboré de 1920m². Un balcon ajoute une touche supplémentaire de charme à cette maison. Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent les aménagements pratiques. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent votre confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée ouverte dans le séjour. Pour la suite parentale de la dépendance c’est un radiateur électrique. Les environs offrent un cadre de vie paisible, tout en étant proches des commodités. Les points d'intérêt à proximité incluent Lesparre-Médoc à 8 km, la plage du Pin Sec à 17 km, Montalivet les Bains à 29 km, Hourtin à 24 km et l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 67 km. Cette maison, offrant un bon état général est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne ratez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à Ordonnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.