LAFORÊT - IMMO GENERATION

Découvrez cette maison ancienne (110 m²) pleine de cachet située à Gémozac, (17260)Cette maison de 110 m², construite en pierre et en bon état général, vous offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 298 m². Elle comprend 6 pièces dont 3 chambres et un bureau, avec une chambre en rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques . Vous apprécierez également la présence de 2 WC, une salle d'eau, des fenêtres en PVC double vitrage. Le tout est raccordé au tout à l'égout. Un emplacement de parking est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec du charme, proche des écoles, pharmacies, supermarchés, restaurants, boulangeries, parcs et autres services essentiels. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt GEMOZAC pour organiser une visite ! Prix : 174 900 euros. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Découvrez cet appartement T3 de standing de 73,60 m², situé en plein cœur de GEMOZAC (17260), dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, est idéalement placé à proximité des commerces et des écoles, et il peut convenir à toute personne à mobilité réduite. Il offre une vie de plain-pied avec un espace de vie lumineux de 22,30 m², incluant une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec placard de 10,10 m², une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne de 3,50 m², ainsi qu'un cellier et des toilettes de 4,80 m². À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire de 14,50 m² et un coin bureau/dressing de 6,30 m². L'appartement est situé dans un immeuble ancien de petite copropriété avec de faibles charges, comprenant l'assurance et l'entretien des communs. Les installations scolaires (primaire et collège) sont à proximité et l'autoroute A10 est accessible à seulement 7 km. Pour vos moments de loisirs, une bibliothèque, des restaurants et un bureau de poste se trouvent à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à GEMOZAC. Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou accéder à la VISITE VIRTUELLE 3D.

À COZES, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison charentaise à vendre. Avec une superficie de 176 m², elle se situe à Saint André de Lidon, à proximité de Gémozac et Saintes, et à seulement 14 km de l'océan Atlantique. Cette maison en pierre, alliant authenticité et espace, est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison COZES.La propriété est composée de six pièces et se trouve dans un environnement paisible, préservant le charme de l'ancien. Une visite virtuelle 3D est disponible et notre agence peut organiser une visite sur rendez-vous.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec cheminée, un bureau pouvant être transformé en chambre, un salon spacieux de 30 m² avec une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 35 m². Ce niveau est également agrémenté d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un espace atelier.L'étage se compose de trois chambres généreuses, allant de 19 à 24 m², et d'une salle d'eau avec WC. La maison est dotée d'un chauffage central au fuel via radiateurs, de menuiseries en bois à double vitrage, ainsi que d'un raccordement conforme au tout-à-l'égout. Le terrain, situé à l'avant de l'habitation, est entièrement clos et s'étend sur 448 m². La maison est mitoyenne d'un côté.L'école élémentaire et les commerces se trouvent à moins de deux kilomètres, facilitant ainsi votre quotidien.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire. Toutes nos annonces sont disponibles sur www.laforet.com/gemozac.

Laforêt GEMOZAC vous propose à la vente un terrain constructible de 924 m² non viabilisé (avec viabilité à proximité et assainissement collectif) situé à Saint Seurin de Palenne (17800) entre PONS (17800), SAINTES (17100) et COGNAC (16100). Pour ce terrain, référencé sous le numéro 4438. La construction est libre, hors périmètre protégé, offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Un chemin d'accès (18 mètres) est à aménager. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Laforêt GEMOZAC vous propose à la vente un terrain constructible de 581 m² non viabilisé (avec viabilité à proximité et assainissement collectif) situé à Saint Seurin de Palenne (17800) entre PONS (17800), SAINTES (17100) et COGNAC (16100). Pour ce terrain, référencé sous le numéro 4437. La construction est libre, hors périmètre protégé, offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'agence Laforêt Gemozac vous présente à la vente une maison récente de plain-pied, construite en 2024, à proximité de Pons, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 97 m2 habitables dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La construction en parpaing est dotée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans le séjour. Le terrain de 778 m2 offre une agréable terrasse et un garage attenant de 20 m2. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Le chauffage est électrique, complété par un ballon d'eau chaude, et l'ensemble est en excellent état général. La fibre optique est disponible dans le secteur, bien que le raccordement reste à effectuer. Pour ceux qui envisagent un achat maison PONS, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt Gemozac pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à Tesson, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison récente de plain-pied de 113 m² est en vente. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres équipées de placards, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 47,53 m² avec une exposition sud-nord. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage au sol fonctionne grâce à une pompe à chaleur air/eau. Le bien est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Le terrain de 806 m² est agrémenté de 2 terrasses, d'une piscine, d'un garage fermé de 30 m² et d'un stationnement extérieur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Proche des commodités telles que pharmacie, épicerie, parc, bureau de poste et école, cette maison à vendre est idéale pour une famille. Référence 4205, prix 314 700 euros. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations.

À GEMOZAC, Charente-Maritime (17), cette maison à acheter offre un excellent potentiel d'aménagement. Actuellement un local professionnel de plain-pied de 61 m², construit en 2000, il est situé dans le bourg de GEMOZAC (17260), dans un cadre paisible et pratique. Édifié sur un terrain de 307 m², ce bien peut être transformé en maison d'habitation. Il dispose de 4 pièces, dont 3 susceptibles de devenir des chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante et des toilettes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Le terrain, facile à entretenir, est idéal pour un usage tant professionnel que résidentiel. Ce bien, actuellement aménagé en salle d'attente, salle de consultation et bureau, pourrait convenir à un professionnel libéral, un praticien bien-être, un investisseur ou tout simplement à une famille souhaitant y établir leur future maison. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison GEMOZAC. Bien proposé par l'agence Laforêt Gémozac.

A 5 km de GEMOZAC (17260), Entre PONS (17800) et ROYAN (17200) Maison de plain-pied (119 m² ) avec des Prestations haut de gamme Maison coup de coeur édifiée en 2014 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 372 m², dans un environnement calme et résidentiel. Grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine moderne équipée, cellier attenant, véranda et pergola bioclimatique motorisée. Espace nuit composé de 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une superbe salle d'eau de 10 m². Les atouts majeurs : Climatisation réversible Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Volets roulants électriques, huisseries aluminium Grand parking bitumé Garage de 70 m² avec possibilité de studio (douche, WC, coin cuisine) Jardin arboré, parfaitement entretenu. Une maison récente, confortable et pleine de charme, à proximité d'une boulangerie et d'un restaurant à découvrir sans tarder. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Exclusivité Laforêt GEMOZAC : Maison en pierre à vendre à Cravans, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1930, offre une surface habitable de 82 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, est idéale pour vos repas en famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et est équipée de chauffage électrique par radiateurs. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique, et les fenêtres en PVC sont à double vitrage. Le terrain, d'une superficie de 1376 m², comprend une terrasse et offre une vue calme et verdoyante sur la campagne environnante. L'assainissement est assuré par une fosse septique, et la maison est raccordée à la fibre optique. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à GEMOZAC, cet emplacement tranquille est parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre de vie agréable.

En périphérie de Gémozac, sur l'axe routier de Royan et à 30 minutes des plages, cet ensemble immobilier polyvalent offre un cadre idéal pour un projet d'hébergement touristique, gîtes de groupe, de bien-être ou d'activité mixte habitation et professionnel. Une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible. Pour y accéder, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC afin d'obtenir la clé de connexion sécurisée. Le site comprend une maison principale de 160 m², trois gîtes opérationnels, des bureaux rénovés, un espace bien-être complet et une piscine chauffée 10 * 5 (pompe à chaleur), le tout sur un terrain clos et fonctionnel. Maison principale de 160 m² habitables La maison propose de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salon cuisine de 55 m² exposé sud-ouest, équipé d'une cuisine aménagée /équipée et d'un insert de 9 kW, une chambre (avec une pièce à aménager pouvant devenir une salle d'eau supplémentaire), salle d'eau avec WC est à rafraîchir. Un coin bureau lumineux avec baie vitrée complète cet espace, ainsi qu'une lingerie. L'entrée et les dégagements offrent de nombreux rangement. A l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir : ravalement des façades, rafraîchissement des salles d'eau, amélioration de la pompe à chaleur de la piscine. Trois gîtes meublés et équipés Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, d'une pompe à chaleur Air Air et d'un équipement complet. Gîte 1 : environ 25 m² : séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Gîte 2 : environ 75 m² : grande pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec WC. Gîte 3 : environ 45 m² : séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, entrée indépendante. Chiffre d'affaires annuels actuels autour de 40k euros. L'ensemble comprend plusieurs espaces permettant une diversification immédiate des revenus : Local professionnel rénové de 28 m² comprenant une salle d'attente, salle de bien-être de 17 m², et salle d'eau avec WC. Des bureaux rénovés de 28 m² avec wc. Local professionnel de 35 m² avec espace SPA et sauna traditionnel, douche et WC et salle de massage. Pièces annexes à aménager offrant un potentiel locatif supplémentaire Extérieurs et équipements Le terrain est clos et agrémenté d'une piscine 10 × 5 m avec liner en bon état. Une terrasse complète l'ensemble. L'accès est rapide et direct aux axes principaux, facilitant l'arrivée des vacanciers et des clients. Atouts majeurs Ensemble immobilier rare sur le secteur. Activité gîtes immédiatement exploitable. Potentiel locatif additionnel important grâce aux bureaux, à l'espace bien-être et au SPA. Maison principale confortable et fonctionnelle. Rentabilité optimisable rapidement. Environnement pratique et accessible. Cet ensemble conviendra parfaitement à un couple exploitant, à un investisseur touristique ou à un porteur de projet bien-être recherchant un site complet, polyvalent et évolutif.

Nous vous présentons cette maison à acheter à Boutenac Touvent, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 118 m², cette maison dispose de 5 pièces, incluant 4 chambres, ce qui la rend idéale pour les familles. En bon état, elle est construite en pierre et équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine est ouverte et aménagée, tandis que le séjour spacieux de 42 m², exposé au sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Concernant le confort, un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et un ballon électrique pour l'eau chaude sont en place. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1036 m² et comprend une terrasse de 57 m², ainsi qu'une grande dépendance de 41 m² et un garage fermé de 38,68 m². Le tout-à-l'égout est déjà installé et la maison est raccordée à l'ADSL et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Boutenac Touvent, proposée par l'agence Laforêt Gemozac.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à PREGUILLAC, Charente-Maritime, située idéalement entre SAINTES (17100) et PONS (17800). D'une superficie de 179 m², cette maison récente de 2023 comprend 4 pièces et est bâtie sur un terrain de 2 886 m². Elle offre un espace de vie spacieux avec un grand salon de 37 m², une vaste cuisine aménagée de 33 m², ainsi que deux suites avec dressing et salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à un toit terrasse. Équipée de chauffage au sol électrique, cette maison dispose également d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un pool house. Pour les professionnels, un entrepôt de 400 m² est disponible, parfait pour un usage mixte habitation et stockage. De plus, cette maison bénéficie de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en aluminium double vitrage. L'agence Laforêt GEMOZAC vous propose une visite immersive en 3D afin de découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter à PREGUILLAC. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison PREGUILLAC. Contactez-nous pour plus d'informations et prenez rendez-vous avec nos conseillers immobiliers.

Exclusivité Laforêt GEMOZAC : Maison à acheter à GEMOZAC, Charente-Maritime. À vendre, charmante maison de 3 pièces d'une surface de 57,45 m², située en plein coeur de Gemozac, exposée plein sud. Cette maison GEMOZAC à vendre comprend un séjour lumineux de 27,24 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est électrique par convecteurs, et dispose d'un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en aluminium double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison bénéficie également d'une connexion à la fibre optique. À proximité, vous trouverez pharmacies, boucheries, boulangeries, restaurants, supermarchés, un bureau de poste, un parc, et le Collège Jules Ferry. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

611 €/m²

Maison

• 90 m²
• Terrain 4639 m²

Saint-André-de-Lidon (17)

Découvrez cette maison à acheter à Saint André de Lidon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un terrain spacieux de 4639 m² incluant une ancienne maison à reconstruire, vous laissant la liberté de créer votre projet idéal. Le permis de construire est déjà en place pour construire un plain-pied de 90 m² avec un double garage, sur le site de l'ancien bâtiment. Profitez d'un environnement paisible et gardez à l'esprit que la viabilisation, y compris l'assainissement individuel, est à prévoir.

Maison de caractère entre Pons (17800) et Gémozac (17260) Découvrez cette maison en visite virtuelle 3D et réservez votre visite dès aujourd'hui auprès de notre agence. Venez découvrir à Mazerolles (17800), cette charmante maison de 222 m² habitables située à seulement 4 km des commerces et 3 km de l'autoroute A10, elle bénéficie d'une localisation idéale : entre Bordeaux, La Rochelle et Royan, à moins de 45 minutes des plages. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2622 m², elle offre de beaux volumes avec ses 7 pièces, dont 5 chambres (une au rez-de-chaussée), 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 4 WC. La maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée de 29 m², une chaufferie, une salle d'eau, WC, deux salons lumineux (18 et 20 m²) ainsi qu'une chambre avec WC. A l'étage : un palier desservant quatre chambres, dont une avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage principal est au fuel agrémenté par un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques. A l'extérieur, vous trouverez un garage non-attenant de 34 m², deux abris de jardin et une piscine hors-sol. N'attendez plus pour visiter cette exclusivité de l'agence Laforêt GEMOZAC, un bien rare sur le marché ! Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

APPARTEMENT 3 PIÈCES À VENDRE - 1ER ÉTAGE - IMMEUBLE EN PIERRE À GEMOZAC (17260) Visite immersive 3D disponible.L'agence Laforêt Gémozac vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 80 m², idéalement situé en ville, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Localisation : - À 15 minutes de la côte atlantique et de Mortagne-sur-Gironde - À 30 minutes des plages de Royan - À 20 minutes de Saintes - Accès rapide à l'autoroute A10 (7 km) Description du bien : Cet appartement GEMOZAC à vendre, situé au premier étage d'un immeuble ancien en pierre en bon état général, comprend : - Un séjour spacieux de 27,10 m² - Deux chambres dont une de 20,10 m² - Une cuisine indépendante aménagée - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC séparé - Un cellier Un local de rangement est également disponible, idéal pour les vélos ou les affaires personnelles. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique. L'immeuble comprend 5 logements. Stationnement gratuit disponible juste en face de l'immeuble. Les charges se limitent à l'assurance de l'immeuble et à l'entretien des parties communes. Environnement scolaire : L'école primaire Emile Combes et le collège Jules Ferry sont accessibles à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Gémozac. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'achat appartement GEMOZAC dans cet environnement privilégié.

À la recherche d'une maison à acheter à Floirac ? Découvrez cette charmante maison à vendre dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain pied, construite en 2021, offre un potentiel de 81 m² et comprend 2 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée. Idéale pour un projet de pavillon, elle dispose également d'un garage attenant de 28 m², isolé et carrelé. Avec une bonne exposition, le séjour lumineux de 32.80 m² donne un cadre agréable à votre quotidien. La cuisine est aménagée, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Vous trouverez aussi une salle d'eau et un WC. Le terrain de 580 m² offre un espace extérieur plaisant, les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants en PVC. Ce bien est raccordé au tout à l'égout et comprend un stationnement extérieur avec deux garages. Situé à proximité de diverses commodités comme boulangeries, bureaux de poste et restaurants, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Floirac. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC. Prix : 159 900 euros.

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 72 m², cette maison en pierre se compose de 2 pièces, incluant une chambre et un pallier pouvant servir de coin bureau. Le séjour, d'une surface de 18 m², est ouvert sur la cuisine et s'accompagne d'une salle de bain ainsi que de deux WC. Vous apprécierez également la terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs, et un ballon électrique assure la production d'eau chaude. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette vente maison GEMOZAC est une exclusivité de l'agence Laforêt GEMOZAC. À proximité, vous trouverez diverses commodités telles qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, ainsi qu'un collège (Collège Jules Ferry) pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison GEMOZAC, contactez-nous pour organiser une visite!

À vendre en exclusivité, cette maison charentaise de caractère, non mitoyenne, se trouve à SAINT GENIS DE SAINTONGE, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet d'achat maison SAINT GENIS DE SAINTONGE, elle est située dans un cadre calme avec une vue dégagée sur un parc et des champs. À seulement 2 km des commerces de Saint-Genis-de-Saintonge 17240, à 10 minutes de Jonzac 17500 et de ses cures thermales, et à 15 minutes de l'autoroute A10, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. La maison offre environ 250 m² habitables, comprenant 8 pièces dont 6 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et hôtes. Édifiée sur un terrain de 2 797 m², elle propose un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel de modernisation pour s'adapter aux goûts contemporains. Le confort est assuré grâce à une chaudière à granulés récente et un ballon électrique pour l'eau chaude. De plus, une cheminée ajoute charme et authenticité à cet ensemble. La maison comprend également deux salles d'eau. Les principaux atouts de cette vente maison SAINT GENIS DE SAINTONGE incluent : - Une surface habitable généreuse et modulable- Un grand garage attenant de 41 m² et un abri de 24 m²- Une architecture charentaise prisée- Un environnement sans mitoyenneté et une vue dégagée- Un potentiel de rénovation conséquent- La proximité immédiate des commerces de Saint-Genis-de-Saintonge.Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Gémozac. Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com/gemozac.

Découvrez cette belle maison à acheter à GEMOZAC, située à Saint André de Lidon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses 176 m² de surface habitable, cette maison GEMOZAC à vendre dispose de 6 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 61.94 m², orienté sud-est, vous offre des moments conviviaux dans un cadre paisible. Situé à seulement 20 minutes des plages de l'Atlantique et de Royan, cet emplacement vous permet de profiter des charmes du littoral tout en vivant à la campagne. Pour une prévisite complète, une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est proposée. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion et découvrir ce bien comme si vous y étiez. Vous pourrez apprécier un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison comprend une salle de bain, un WC, ainsi que 3 chambres au rez-de-chaussée pour un accès facilité. Édifiée sur un terrain de 1995 m², cette maison en bon état, construite en briques en 2006, offre un standing agréable avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois pour une bonne isolation. À l'extérieur, un garage de 27 m² et un stationnement extérieur sont à votre disposition. Idéalement située, cette maison proche des commodités telles qu'une boulangerie et un bureau de poste facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison spacieuse et confortable. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est une exclusivité à ne pas rater ! Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Gémozac, à seulement 30 minutes de ROYAN (17200) et de ses plages, idéale pour ceux qui envisagent un achat maison ROYAN. Cette maison à vendre est un ensemble immobilier dédié à l'hébergement touristique, comprenant une maison principale aménagée en loft ainsi que 5 gîtes déjà opérationnels. Proposée en exclusivité par l'agence Laforêt, ce bien unique offre 566 m² habitables sur un terrain spacieux de 5 370 m². La maison principale se présente avec un grand espace de vie de 84 m², comprenant une cuisine aménagée, un bureau, un dressing, et plusieurs commodités. En outre, chaque gîte est entièrement équipé, comprenant des chambres avec salles d'eau et WC. Les atouts ne manquent pas : une piscine, un grand préau de 150 m², et des locaux supplémentaires. Profitez d'une visite immersive en 3D en contactant l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion. Cette maison ROYAN à vendre représente une opportunité rare, alliant investissement et cadre de vie agréable dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ne tardez pas à la visiter !

Coup de cœur du secteur

1 115 €

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-de-Lidon (17)

À Saint André de Lidon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison récente à louer. D'une surface habitable de 103 m², cette maison en location à Saint André de Lidon est en excellent état, construite en 2023. Elle comprend 4 pièces, offrant un espace de vie spacieux et lumineux grâce à un séjour de 49,13 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier et un garage attenant de 12,43 m². Le confort est assuré par un chauffage au sol utilisant une pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible pour les mois d'été. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1315 m² ainsi que d'une terrasse de 40 m². Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques apportent une touche contemporaine à cette maison à louer à Saint André de Lidon. Située à seulement 9 km de Cozes (17120) et de Gemozac (17260), cette propriété est idéale pour un projet de vie. Le bail proposé est un bail habitation (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Laforêt Gemozac pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à GEMOZAC, située en Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Spacieuse et offrant 172 m², cette maison avec 8 pièces, dont 5 chambres, présente un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. Établie sur un terrain de 587 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité dans le séjour de 35 m². Bien que des travaux soient nécessaires, la propriété est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le conduit de cheminée est déjà en place. La maison inclut également une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage fermé de 63.88 m² et d'une dépendance de 11.27 m². Notez que l'assainissement est à prévoir, tout comme l'installation d'un compteur d'eau à induction. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison GEMOZAC à vendre en un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 700 €

2 677 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Gémozac (17)

À vendre, maison récente T4 de plain-pied à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à GEMOZAC, construite en 2022, offre une surface habitable de 97 m² sur un terrain clos de 1414 m², hors lotissement. Une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible en contactant l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion sécurisée. Caractéristiques principales : - Pavillon T4 de plain-pied, sous garanties constructeur - 3 chambres et un séjour lumineux exposé plein sud - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salle d'eau et WC séparé - Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant Extérieurs et prestations : - Terrain confortable de 1414 m², en grande partie clos de murs avec portail électrique - Grand garage isolé et carrelé de 20 m² - Volets roulants électriques - Espace piscinable - Travaux à prévoir : aménagement d'une terrasse, enduits et peintures des murs de clôture extérieurs Localisation : - À 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles - À 15 km de l'autoroute - À environ 20 km de Saintes et 30 km de Royan Atouts supplémentaires : - Faible consommation énergétique - Environnement calme et agréable N'attendez plus pour découvrir cette maison GEMOZAC à vendre, contactez votre agence Laforêt GEMOZAC dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre : maison récente de plain-pied T4, d'une superficie de 103 m², située à JAZENNES (17260), à proximité de PONS (17800) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison PONS à vendre se trouve dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 km de PONS, 8 km de GEMOZAC (17260), 20 km de SAINTES (17100) et à 3,5 km de l'accès autoroutier A10. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux commerces, écoles et services. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 103 m²- Terrain clos : 679 m² avec accès pour véhicules- Type : Maison T4 de plain-pied- Année de construction : 2024- Exposition : Sud-est avec un séjour lumineuxAgencement intérieur :- Pièce de vie spacieuse de 52 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC- Deux salles d'eau au total, possibilité d'installation d'une baignoire- Deux WC indépendantsConfort et équipements :- Chauffage électrique par radiateurs à inertie- Production d'eau chaude par ballon électrique- Menuiseries en PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux)Atouts supplémentaires :- Maison lumineuse et en excellent état général- Terrain entièrement clos, idéal pour stationner plusieurs véhicules- Environnement paisible entre SAINTES, PONS et GEMOZACCe bien est proposé en exclusivité par l'agence Laforêt GEMOZAC, sous mandat FAVORIZ. Idéal pour une famille à la recherche d'une maison à acheter à PONS, alliant confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle 3D.

A vendre ? Terrain à bâtir de 879 m² à Gémozac (17) - Lot n°5 Le plus grand terrain du lotissement, en angle et viabilisé. Ce lot n°5 de 879 m², situé à l'angle de la rue Simone Veil, est le plus vaste du lotissement Les Jardins de la Hunauté. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme, lumineux et sans vis-à-vis direct, idéal pour une maison spacieuse avec jardin paysager. Les atouts exclusifs de ce terrain : Le plus grand lot du lotissement : 879 m² de surface totale Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 réalisée. Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé. Stationnements intégrés obligatoires. Un emplacement stratégique : A 5 min à pied du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez ce joli terrain à bâtir de 1 200 m², situé entre Gémozac (17260) et Pons (17800), sur la commune de Saint-Quantin-de-Rançanne (17800). Un emplacement stratégique pour votre projet immobilier Ce terrain offre un cadre idéal pour une construction neuve, éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants. A seulement 25 minutes de Saintes (17100) et 40 minutes de Royan (17200), il permet de bénéficier d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du terrain Surface : 1 200 m² Viabilité : Raccordements aux réseaux (eau, électricité, téléphone) à prévoir Assainissement : Individuel Urbanisme : permis d'aménager accordé A noter : la présence d'une ligne électrique aérienne Une ligne électrique (non haute tension) surplombe une partie du terrain. Ce point peut être à prendre en compte dans la conception de votre projet de construction, mais il ne remet pas en cause les nombreuses qualités de ce bien. Un cadre préservé en secteur protégé Situé dans un secteur protégé à proximité d'une église, ce terrain nécessite l'avis de l'architecte des bâtiments de France pour toute construction. Une opportunité rare pour les investisseurs et primo-accédants souhaitant bâtir un projet harmonieux dans un environnement valorisé. Pour en savoir plus, contactez l'un de nos conseillers immobiliers et découvrez cette exclusivité Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A vendre, jolie maison récente de plain-pied 4 pièce(s) 120 m2 avec annexe et garages (aménageables) située à 5km de la ville, en périphérie de GEMOZAC (17260) en direction de MORTAGNE (17120) Confiez nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en VISITE VIRTUELLE 3D et pour organiser une visite. Idéal pour un projet de rapprochement familial et/ou d'hébergement. A 11 km de l'océan Atlantique, à 5 km de GEMOZAC (17260), des commerces et écoles, et en direction de l'estuaire, nous sommes ravis de vous présenter ce pavillon de 4 pièces de 120 m² sur un parc arboré de 3 603 m² (zone constructible). En vente, cette maison récente de 2019 se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec poêle à granulés, d'un cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, d'une seconde salle de bains et douche, et wc indépendant. Une spacieuse terrasse couverte de 54 m² à l'arrière vous permettra de profiter des beaux jours. Un auvent terrasse de 10 m² est également utile pour recevoir vos hôtes. Ce bien propose également une annexe de 50 m² (avec garage 25 m² et cuisine d'été de 25m²) avec possibilité de transformer en gîte T2 et un garage double de 80 m². Cette annexe pourrait être également aménagée en gîte ou réception amis et ou famille. Possibilité de construire une piscine (zone constructible). L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux située devant la maison. De construction récente, cette maison est bien équipée: Les fenêtres et baies sont en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques en aluminium. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La réception Internet est assurée par la fibre optique. Il y a le Collège Jules Ferry et l'École Primaire Emile Combes Gémozac dans la commune. L'autoroute A10 est accessible à 10 km. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt GEMOZAC en mandat Favoriz. Votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Meilleur rendement locatif

143 500 €

1 794 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Gémozac (17)

Appartement 3 pièces à vendre - 1er étage - Immeuble en pierre à GEMOZAC (17260) L'agence Laforêt Gémozac vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 80 m², idéalement situé en ville, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Localisation - À 15 minutes de la côte atlantique et de Mortagne-sur-Gironde - À 30 minutes des plages de Royan - À 20 minutes de Saintes - Accès rapide à l'autoroute A10 (7 km) Description du bien Cet appartement GEMOZAC à vendre, situé au premier étage d'un immeuble ancien en pierre en bon état général, comprend : - Un séjour spacieux de 27,10 m² - Deux chambres dont une de 20,10 m² - Une cuisine indépendante aménagée - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC séparé - Un cellier Un local de rangement est également disponible, idéal pour les vélos ou les affaires personnelles. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique. L'immeuble comprend 5 logements. Stationnement gratuit disponible juste en face de l'immeuble. Les charges se limitent à l'assurance de l'immeuble et à l'entretien des parties communes. Environnement scolaire L'école primaire Emile Combes et le collège Jules Ferry sont accessibles à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Gémozac. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Maison récente de plain-pied T5 avec piscine à vendre à GEMOZAC (17260), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette maison moderne, construite en 2011, se trouve en périphérie de Gémozac, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces. Elle propose une vie de plain-pied sur 126 m², ainsi qu'une véranda, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 806 m².Afin de découvrir cette maison GEMOZAC à vendre, une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est à votre disposition. Pour accéder à cette visite, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion sécurisée.La maison se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 57 m² incluant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, trois chambres (dont une suite parentale avec douche à l’italienne), un bureau avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.Une véranda de 17 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, accompagné d'une large terrasse en bois conviviale et d'une piscine (9,20 x 3,80 m) avec un abri télescopique.Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent : un plancher chauffant électrique pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour une autoconsommation énergétique, et un système d'assainissement conforme par fosse toutes eaux. Un carport est disponible pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un chalet en bois indépendant, parfait pour ranger matériel de jardin et équipements extérieurs.À seulement 25 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, cette maison à acheter à GEMOZAC allie confort moderne et cadre de vie agréable.Cette propriété est une exclusivité de l'agence Laforêt Gémozac. Contactez-nous pour organiser une visite.Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.