LAFORÊT - IMMO GENERATION

À la recherche d'une maison à acheter à Royan ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison familiale aux volumes généreux avec piscine couverte est à vendre. À seulement 5 minutes de Gémozac (17260) et à 35 kilomètres de Royan (17200), cette propriété de 204 m² habitables se trouve sur un terrain spacieux de 1 439 m², offrant 5 chambres, un bureau, une piscine, ainsi qu'un garage. Conçue pour le confort et la convivialité, cette maison construite en 2009 avec une extension récente propose une vie de plain-pied dans un environnement paisible. La pièce de vie spacieuse de 80 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée. La piscine couverte et chauffée (9 x 4 mètres) est accessible depuis le séjour via une véranda. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec douche et de deux WC. À l'étage, vous trouverez un bureau et une salle de jeux mansardée. Le bien est en excellent état général, sans gros travaux à prévoir. Avec un terrain clos, une cour, et un environnement résidentiel calme, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs d'espace.

Maison familiale rénovée à vendre à Rétaud (17460), située à seulement 12 km de Saintes (17100) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie confortable et authentique, idéal pour toute famille à la recherche d'un achat maison SAINTES. Vous profiterez de la tranquillité du village tout en restant à proximité des plages de l'Atlantique, accessibles en moins de 40 minutes.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour orienté plein sud. La cuisine indépendante est aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres, trois salles d'eau et quatre toilettes, le tout réparti de manière fonctionnelle.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau, soutenue par des radiateurs et un poêle à bois. De plus, dix-huit panneaux photovoltaïques ont été installés, permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, renforçant ainsi la performance énergétique de cette maison à acheter SAINTES.À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1674 m² accueille une dépendance de 100 m² ainsi qu'un garage de 30 m². Les menuiseries en PVC avec double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de qualité aux prestations.Pour vous projeter dans cet espace, une visite virtuelle immersive en 3D, ainsi que des plans en 2D et 3D, sont disponibles sur simple demande auprès de l'agence Laforêt Gémozac.Concernant le secteur scolaire, l'école élémentaire du village est accessible à pied, avec d'autres établissements à proximité comme Varzay, Rioux, Montpellier-de-Médillan et Luchat pour les plus jeunes, ainsi que Saintes, Cozes et Gémozac pour les collèges et lycées.L'accès à l'autoroute A10 se trouve à moins de 12 kilomètres, tout comme les commerces et services essentiels. Ce cadre résidentiel est calme et propice à une vie de famille sereine.Cette propriété allie le charme de l'ancien, les avantages d'une rénovation moderne et une localisation stratégique entre terre et mer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforêt Gémozac.

En vente : Laforêt GEMOZAC vous propose cette ravissante longère en très bon état général, avec un terrain de 2471m² à proximité (4 km) de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (17240), ville avec commerces et écoles, située entre ROYAN (17200) et JONZAC (17500). Cette maison s'agence comme suit au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée et d'une grande salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 15 m², deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, un bureau, un WC et une chaufferie. A l'étage, la maison compte aussi un palier desservant deux chambres allant de 17 m² à 23 m² , une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose d'un spacieux grenier de 77m² avec possibilité de l'aménager. Une serre botanique équipée (chauffage, arrosage automatique, ?) attenante agrémente la maison et peut être utilisée comme jardin d'hiver. La maison est en très bon état général a été entièrement rénovée en 2018. Le terrain arboré (nombreux arbres fruitiers) de la propriété s'étend sur 2471 m² avec terrasses autour de la maison. La maison possède également un grand garage ? atelier communiquant de 32 m². Prenez contact avec votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC pour une première visite de cette maison à vendre. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À vendre : maison Charentaise de 125 m² avec dépendances, située à Mazerolles en Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Mazerolles est un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère. Avec une superficie généreuse de 125 m², elle est positionnée à seulement 3 km de Pons (17800), un village dynamique offrant commerces et établissements scolaires. Cette maison MAZEROLLES à vendre comprend 6 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain spacieux de 5325 m². Construite en 1860, elle combine le charme de l'ancien et des équipements modernes. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, trois chambres et une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Avec de nombreuses dépendances, un agrandissement d'environ 200 m² est envisageable. Le stationnement est facilité par des espaces extérieurs et couverts, tandis qu'un système de climatisation assure votre confort. Pour toute information ou pour accéder à la visite immersive (3D), contactez l'agence Laforêt GEMOZAC. Ne laissez pas passer cette occasion unique.

Meilleur rendement locatif

143 500 €

1 794 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Gémozac (17)

Appartement 3 pièces à vendre - 1er étage - Immeuble en pierre à GEMOZAC (17260) L'agence Laforêt Gémozac vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 80 m², idéalement situé en ville, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Localisation - À 15 minutes de la côte atlantique et de Mortagne-sur-Gironde - À 30 minutes des plages de Royan - À 20 minutes de Saintes - Accès rapide à l'autoroute A10 (7 km) Description du bien Cet appartement GEMOZAC à vendre, situé au premier étage d'un immeuble ancien en pierre en bon état général, comprend : - Un séjour spacieux de 27,10 m² - Deux chambres dont une de 20,10 m² - Une cuisine indépendante aménagée - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC séparé - Un cellier Un local de rangement est également disponible, idéal pour les vélos ou les affaires personnelles. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique. L'immeuble comprend 5 logements. Stationnement gratuit disponible juste en face de l'immeuble. Les charges se limitent à l'assurance de l'immeuble et à l'entretien des parties communes. Environnement scolaire L'école primaire Emile Combes et le collège Jules Ferry sont accessibles à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Gémozac. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

À seulement 20 minutes de Royan et des plages de l'Atlantique, cette maison charentaise à rénover de 111 m² est située à Saint-André-de-Lidon (17260) dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne en pierre vous offre un cadre paisible en pleine campagne charentaise. Parfaite pour un achat maison SAINT ANDRE DE LIDON, elle représente aussi une excellente opportunité pour un investisseur, grâce à son fort potentiel de valorisation. Pour découvrir ce bien en avant-première, une visite virtuelle immersive est disponible. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir le mot de passe d'accès.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 111 m²- Trois pièces dont deux chambres- Grange attenante de 50 m², idéale pour l'assainissement ou un aménagement en patio couvert avec terrasse dégagée- Pas de jardin, mais possibilité de créer un patio privatif et agréable- Construction en pierre de 1870, style charentais, mitoyenne- Fenêtres en bois simple vitrage avec volets en boisTravaux et diagnostics :- Assainissement à refaire (étude technique disponible)- Travaux nécessaires : isolation, chauffage, menuiseries, électricité, cuisine, peintures- Diagnostics amiante, plomb, termites, électricité effectués- Présence de termites identifiée : devis et solutions de traitement en main- État général : habitable sommairement, parfait pour une rénovation progressive- Toiture et charpente en bon état- Intérieur à rafraîchirLocalisation et commodités :- Commerces à 1,5 km- École à 5 minutes- Accès autoroute à 16 kmPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison SAINT ANDRE DE LIDON à vendre, contactez votre agence Laforêt Gémozac.

Prix au m² le plus bas

128 900 €

462 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 279 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Genis-de-Saintonge (17)

À SAINT GENIS DE SAINTONGE, Charente-Maritime, nous vous proposons cette maison à acheter. Idéal pour un investissement locatif, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, offrant une superficie habitable totale de 279 m², idéalement situé au cœur du bourg, à proximité de toutes commodités. La première maison, de 126 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour de 19 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda. - À l'étage : un palier menant à deux chambres (14 à 20 m²) et un WC. La seconde maison, de 153 m², se compose de : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine ouverte et un WC. - À l'étage : un palier, trois chambres (de 13 à 20 m²), un bureau, une salle d'eau et un WC, avec un accès à une cave de 30 m². Les deux maisons partagent une cour commune entièrement clôturée pour garantir intimité et sécurité. Les équipements incluent un raccordement au tout-à-l'égout et une pompe à chaleur, offrant confort et économies d'énergie. Cet ensemble immobilier est en vente à SAINT GENIS DE SAINTONGE, une opportunité à ne pas manquer. Votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC vous invite à découvrir cette maison SAINT GENIS DE SAINTONGE à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

Maison en pierre à vendre à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 149 m², cette propriété de 6 pièces, incluant 3 chambres (1 au rez-de-chaussée), est située sur un terrain de 869 m². Vous recherchez une maison à acheter à GEMOZAC alliant charme authentique et confort moderne ? Cette maison offre un cadre verdoyant et paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Profitez d'une visite virtuelle 3D pour découvrir le potentiel de cette maison. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt GEMOZAC pour y accéder.Les atouts de la maison incluent : un séjour lumineux de 35 m² avec foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 33 m², deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une cuisine d'été/garage de 35 m². Côté équipements, la maison est en bon état général avec des fenêtres mixtes aluminium/PVC, un chauffage électrique par radiateurs et une production d'eau chaude via un ballon électrique.À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos de 869 m² avec une terrasse de 37 m² et plusieurs dépendances (abri de jardin, auvent, ancien container).Localisation : à 5 km de l'autoroute A10 et des commerces, et à seulement 2 minutes des écoles, dans un environnement calme propice au repos et à la nature. C'est une belle opportunité pour un achat maison GEMOZAC.

A vendre - Terrain à bâtir de 679 m² à Gémozac (17) - Lot n°8 Un terrain viabilisé dans un environnement résidentiel calme et structuré Ce lot n°8 de 679 m², plat, borné et prêt à construire, est situé dans un quartier résidentiel à taille humaine, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 réalisée. Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 1 et 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : A 5 min du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A vendre - Terrain à bâtir de 687 m² à Gémozac (17) - Lot n°7 Un terrain viabilisé dans un environnement résidentiel calme et structuré Ce lot n°7 de 687 m², borné et prêt à construire, est situé dans un quartier résidentiel à taille humaine, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 réalisée. Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 1 et 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : A 5 min à pied du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A vendre - Terrain à bâtir de 657 m² à Gémozac (17) - Lot n°6 Un terrain viabilisé dans un environnement résidentiel calme et structuré Ce lot n°6 de 657 m², borné et prêt à construire, est situé dans un quartier résidentiel à taille humaine, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 réalisée. Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé. Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : A 5 min du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A vendre - Terrain à bâtir de 605 m² à Gémozac (17) - Lot n°11 Un terrain viabilisé dans un quartier résidentiel calme et structuré Ce lot n°11 de 605 m² borné et prêt à construire, est situé dans un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 1 et 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : A 5 min du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A vendre - Terrain à bâtir de 568 m² à Gémozac (17) - Lot n°10 Un cadre résidentiel serein, viabilisé, prêt à construire Ce lot n°10 de 568 m², borné, est idéalement situé dans un quartier calme et végétalisé, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 PGC réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 1 et 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : A 5 min du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Bien le moins consommateur d'énergie

231 700 €

2 603 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Saintes (17)

À la recherche d'un achat maison SAINTES ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre, située à Berneuil (17460), offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 89 m², cette propriété est idéalisée pour votre confort et comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour spacieux de 40 m² bénéficie d'une exposition EST - OUEST, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec air pulsé, et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique, alliant confort et économies d'énergie. Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un WC, le tout dans un très bon état général. La maison contient deux celliers de 5 m² ainsi que de nombreux placards pour un rangement optimal. Le terrain de 1021 m² vous offre un espace extérieur agréable, clos et arboré, ainsi qu'un cabanon de jardin. Située à seulement 10 km de SAINTES (17100) et à 3 km d'une école primaire, cette maison à acheter SAINTES est parfaite pour les familles. N'attendez plus pour visiter cette exclusivité de l'agence Laforêt GEMOZAC, un bien rare sur le marché en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Découvrez cette maison de maître pleine de potentiel à vendre à Villars-en-Pons, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, avec ses 259 m² habitables et ses 9 pièces spacieuses, saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie chaleureux ou ceux souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres, un séjour confortable avec insert et cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec la possibilité d'en ajouter une seconde, sans oublier 2 WC. Pour votre confort, cette maison est chauffée au fuel et dispose d'un ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'une cheminée centrale. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 917 m², une dépendance de 33 m² et un garage de 25 m² complètent cette propriété. Bien que des travaux d'amélioration énergétique soient à envisager, le potentiel de cette maison à acheter à Villars-en-Pons est rare, avec la possibilité de diviser en deux habitations indépendantes. Profitez de son charme intemporel, de ses volumes généreux et de ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez sans tarder l'agence Laforêt Gémozac pour plus d'informations et pour organiser une visite.

(cm) Charme et Sérénité en Charente Maritime ? Maison de caractère avec piscine sur plus d'1,5 hectare. A seulement 10 min des commerces, 25 min de l'estuaire et 1h de Bordeaux, découvrez cette élégante maison charentaise de 220 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. De plain-pied, elle offre un vaste salon de 41m², une cuisine conviviale, aménagée équipée, un salon avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une lingerie avec douche, et un wc indépendant . A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bains et mezzanine. Nichée dans un environnement calme et naturel, la propriété s'étend sur 15 452 m² de terrain verdoyant, idéale pour les amoureux des grands espaces, les projets de gîtes ou les familles en quête d'évasion. De plus vous bénéficierez d'une piscine pour vous rafraîchir, et d'un garage attenant de 38m². Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et les volets mixtes roulants en bois ajoutent une touche d'élégance. Ce bien est rare sur le marché, offrant une grande superficie et le charme de l'ancien, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. (cm) Ne manquez pas cette opportunité. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette belle maison à acheter à GEMOZAC, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet d'achat maison GEMOZAC, cette propriété de plain-pied est à seulement 9 km de l'autoroute et à 5 minutes de GEMOZAC (17260). D'une surface habitable de 68 m², elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un vaste terrain de 1105 m². Construite en 2024, cette maison est en excellent état et affiche un style pavillon moderne. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour exposé au nord-est, d'une salle d'eau et d'un WC. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et électrique. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse de 15 m². Les fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement par fosse toutes eaux complètent les atouts de cette maison. Parmi les points forts, on note une isolation performante et des matériaux de finition de haute qualité, ainsi que la possibilité d'agrandir la maison. La propriété est également équipée de la climatisation et de la fibre optique. Ne ratez pas cette chance, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison GEMOZAC à vendre.

Découvrez cette maison à acheter à GEMOZAC, située entre Gémozac et Champagnolles, offrant une surface habitable de 142 m² sur un terrain spacieux de 5197 m². Ce bien, référencé 4134, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte et aménagée est idéale pour des moments conviviaux. Le chauffage est assuré par des radiants, avec un système combinant bois et électrique, et l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud de 34,59 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, la construction en pierre est dotée de fenêtres en double vitrage, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, comprenant une véranda de 24 m², une terrasse, ainsi qu'un garage fermé et un stationnement extérieur couvert. La propriété est équipée de la fibre optique, bien que le système d'assainissement nécessite une remise à niveau. Située à proximité d'un bourg avec commodités, cette vente maison GEMOZAC est une opportunité unique, proposée au prix de 238 500 euros. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations.

A vendre, Lot n°12 - Terrain constructible de 487 m² à Gémozac (17) Un projet sécurisé, validé et conforme, au sein d'un lotissement résidentiel de standing Au sein du lotissement Les Jardins de la Hunauté, au 2 rue Simone Veil, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 487 m², avec une emprise au sol jusqu'à 200 m², dans une commune vivante, bien desservie et tournée vers la qualité de vie. Un projet technique maîtrisé : Étude géotechnique G1 réalisée Assainissement collectif (tout-à-l'égout), fibre optique installée ASL (Association Syndicale Libre) pour gérer les espaces communs et assurer la pérennité du cadre de vie Gestion des eaux pluviales optimisée Un environnement apaisé et connecté : Rue résidentielle calme, végétalisée, à deux pas des écoles, commerces et services médicaux 5 min de l'A10, 20 min de Saintes, 30 min de Royan A moins d'une heure de Bordeaux et La Rochelle Ce terrain est commercialisé par l'agence Laforêt immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour visiter, obtenir des informations complémentaires et finaliser l'acquisition dans les meilleures conditions. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À vendre : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 113 m² située dans le bourg de TESSON (17460), dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commodités, cette maison TESSON à vendre est implantée sur un terrain constructible de 1336 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour une première approche, une visite virtuelle immersive est disponible. Contactez notre agence pour recevoir le mot de passe de connexion. Cette maison dispose d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi que de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC et deux autres avec placard. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. En supplément, une véranda fermée de 38 m² est intégrée à la maison. Un garage de 28 m² avec grenier complète ce bien. Le terrain de 1336 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à TESSON, une exclusivité de l'agence Laforêt GEMOZAC, un bien rare sur le marché.

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, offrant une surface habitable de 155 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, avec 2 au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 35 m² dispose d'une cheminée avec insert, tandis que la cuisine séparée fait 21 m². Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Construite en pierre, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude est générée par un système thermodynamique. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec piscine, idéale pour les journées estivales. La propriété inclut également un garage fermé, des dépendances et un stationnement extérieur. De plus, elle est équipée de panneaux solaires et de la fibre optique. Pour vos projets d'achat maison GEMOZAC, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces dans le département Charente-Maritime de la région Poitou-Charentes sur : www.laforet.com/gemozac

Découvrez cette maison à acheter à GEMOZAC, située dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété, d'une superficie de 155 m², offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres dont une située au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 34 m², ainsi que par ses deux salles d'eau et deux WC. La cuisine est déjà aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison, construite en pierre, est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Le terrain de 370 m² offre un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison GEMOZAC à vendre est proposée par l'agence Laforêt GEMOZAC. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Découvrez cette agréable maison à vendre à SAINT GERMAIN DU SEUDRE, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce bien d'une superficie de 82 m² est idéalement situé dans le bourg de Saint-Germain-du-Seudre (17240). Profitez d'une VISITE VIRTUELLE 3D et planifiez votre visite en contactant notre agence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante de 20 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 21 m², accompagné d'un WC. À l'étage, un palier spacieux sert d'accès à une chambre de 12 m² et à une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés. L'assainissement se fait via le tout-à-l'égout. De plus, un stationnement est facilement accessible de l'autre côté de la chaussée. Cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DU SEUDRE dispose également d'un espace extérieur clôturé de 155 m², agrémenté d'une large terrasse en bois, parfait pour profiter des belles journées. En exclusivité à notre agence Laforêt Gémozac, avec le mandat Favoriz garantissant une visibilité optimale, un accompagnement personnalisé et des services premium. Pour découvrir toutes nos annonces, rendez-vous sur : www.laforet.com/gemozac

EN TRES BON ETAT - LONGERE CHARENTAISE 7 PIÈCES AVEC PISCINE (AF)A vendre : découvrez cette maison T7 de 199 m², dans le village de SAINT GENIS DE SAINTONGE (17240). Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste salle à manger de 30 m², un salon de 31 m², une cuisine aménagée et équipée de 26 m², un bureau, deux suites parentales (de 12 et 14 m²), avec salle de bains et salle d'eau, une buanderie, un dressing. Au premier étage, on trouve trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains (entre 16 et 18 m²), et une salle d'eau. La maison possède un chauffage fonctionnant au gaz. La présence d'une piscine représente un atout non négligeable. Le bien est édifié sur une parcelle de 818 m², et il existe une parcelle de terrain de 391 m² de l'autre côté de la chaussée. Atelier et deux dépendances. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Coup de cœur du secteur

174 900 €

1 534 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Fort-sur-Gironde (17)

En vente : à 5km de l'Estuaire, nous sommes ravis de vous proposer à SAINT FORT SUR GIRONDE (17240), cette maison de plain pied de 114 m². Il s'agit d'une maison des années 80 de plain-pied. Elle s'organise comme suit : une entrée et un grand salon/séjour double de 29 m² avec insert, une cuisine aménagée équipée, une véranda de 22 m² , un cellier (18 m² ), quatre chambres de 11 m² à 14 m² et une salle d'eau . Cette maison profite d'un terrain de 1428 m² avec une vue dégagée, à proximité des commerces de village. Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage de 28 m². Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Laforêt GEMOZAC. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Maison charentaise 3 pièces - 75 m² - Floirac (17120) Située à Floirac (17120), à seulement 4 km de Mortagne-sur-Gironde, ne manquez pas cette maison FLOIRAC à vendre au charme authentique, offrant 75 m² sur un terrain de 312 m² dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m², complété par un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, une buanderie et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage, assuré par des radiateurs électriques à inertie, garantit un confort optimal en toute saison. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison FLOIRAC, contactez votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC pour visiter ce bien. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Découvrez cette opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre : Découvrez cette charmante maison ancienne de 260 m² située à COZES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, sur un terrain de 919 m². Idéalement positionnée à la campagne, entre GEMOZAC (17260) et COZES (17120), elle se trouve à seulement 30 minutes de ROYAN (17200). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 36 m², un salon de 22 m², un bureau, quatre chambres (de 12 à 16 m²), une salle de bains, des toilettes et un cellier. Le premier étage se compose d'une mezzanine de 34 m², de deux grandes chambres en enfilade (18 et 34 m²) et d'un dressing. La maison est dotée de radiateurs à fluides caloporteurs et d'un insert à bois, offrant un confort optimal. Avec un agréable jardin et des dépendances, cette maison à acheter à COZES saura répondre à vos attentes. Votre agence vous invite à découvrir toutes les particularités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À vendre à Gémozac (17260) dans le département de la Charente-Maritime, cette ancienne maison avec local commercial et grange attenante représente une belle opportunité d'achat maison GEMOZAC. Située au cœur du bourg de Gémozac, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commerces et services. Cette maison GEMOZAC à vendre se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette et un spacieux séjour de 35 m². Équipée d’un chauffage au bois et électrique, avec un poêle à bois, elle dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC. Un local commercial de 3 pièces à rénover ainsi qu'une grange attenante complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter GEMOZAC, proposée par l'agence Laforêt GEMOZAC. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

4 personnes déjà intéressées

159 900 €

2 387 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Mortagne-sur-Gironde (17)

Découvrez cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison, entièrement rénovée, propose 67 m² habitables sur un terrain de 192 m², offrant un cadre de vie fonctionnel. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Vous apprécierez la cuisine américaine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est générée par un ballon électrique, avec un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Un garage de 31 m² complète ce bien, accompagné d'un terrain non-attendant de 100 m². Ne manquez pas l'opportunité de cette vente maison à Mortagne-sur-Gironde. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt GEMOZAC pour organiser votre visite. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A Gémozac, en périphérie immédiate de la ville et des commerces, joli terrain à bâtir de 1211m² avec viabilité en bordure, assainissement individuel à prévoir, hors lotissement, et libre de constructeur, avec vue dégagée, borné, Idéal pour investir et pour profiter de la visibilité avec accès direct sur l'axe GEMOZAC - SAINTES pour une activité professionnelle à domicile: assistante maternelle, profession libérale? Situé à 20 minutes de SAINTES (17100) et 30 minutes de ROYAN (17200), de l'océan et des plages. Contactez l'un de nos conseillers immobiliers pour en savoir plus sur ce terrain à bâtir à vendre, passez par laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À Champagnolles, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter se présente comme une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Avec une surface de 30 m², cette maison ancienne comprend 2 pièces : une pièce de vie de 15 m² au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage dotée d'une salle d'eau et de WC. Le logement est chauffé électriquement par des radiants et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Construit en pierre, ce bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois pour une bonne isolation. À noter que la maison n'est pas raccordée au réseau public d'assainissement, le raccordement au tout-à-l'égout étant à prévoir par l'acquéreur. Cette maison à vendre à Champagnolles est proposée au prix de 49 500 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforêt Gemozac.