Achat Maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17) : 63 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans un cadre de vie particulièrement recherché en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Aigrefeuille-d'Aunis est une commune dynamique qui allie tranquillité et accessibilité, proche de La Rochelle, avec toutes les commodités nécessaires, notamment commerces, écoles et services. Cette maison à étage a été récemment rénovée et se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec double exposition, une cuisine ouverte fonctionnelle et des toilettes indépendants. À l'étage, un espace nuit confortable composé de 3 chambres et d'une salle d'eau vous attend. Un grand cellier/buanderie, avec accès direct au jardin, offre un espace de rangement très pratique. Les atouts de ce bien incluent un environnement paisible, un cadre naturel agréable et des travaux déjà réalisés. Un garage vient compléter cette maison idéale à acheter pour une famille cherchant sérénité tout en étant proche des commodités et des grands axes. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU, Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.948780.

Maison à Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, à vendre en exclusivité chez Capifrance. Cette maison familiale rénovée de 135 m², sans aucun travaux à prévoir, allie charme, confort et luminosité. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, gare, médecins). Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée et d'un insert, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente grâce à sa pergola et son spa de nage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Au rez-de-jardin, vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, d'une terrasse avec pergola et spa de nage, ainsi que d'un stationnement privatif et d'un grand garage adapté pour vélos et motos. Les points forts de cette maison à acheter à Aigrefeuille d'Aunis incluent sa rénovation récente, son état impeccable, sa luminosité et son emplacement recherché. Idéale pour une résidence principale familiale, cette maison est prête à vous accueillir. Située à 20 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

À proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier de plain-pied de 240 m², construit en 2020 et classé A, est idéal pour un projet d'achat maison AIGREFEUILLE D AUNIS. Il se compose de trois logements. La maison principale dispose de cinq chambres, deux points d'eau, deux WC, un garage, un patio, un jardin et une piscine. En outre, un T2 est louable à 550 €/mois et un T3 est estimé à 750 €/mois. Ce bien présente la possibilité de devenir une maison familiale avec huit chambres. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,7 %. Prix hors honoraires : 596 944 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette occasion de profiter d'une maison AIGREFEUILLE D AUNIS à vendre dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à Aigrefeuille d'Aunis, située à proximité immédiate des commerces. Cette maison à étage comprend un salon/séjour, une cuisine simple séparée, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert quatre chambres, un WC avec lave-mains, une salle de bain, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Le jardin est clos, offrant un espace extérieur agréable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Cette propriété est un excellent choix pour un achat maison AIGREFEUILLE D AUNIS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 195000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison de plain-pied avec jardin – Idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale.Située en plein cœur d'AIGREFEUILLE D'AUNIS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, avec commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles à pied. La gare TER est à seulement 5 minutes.Actuellement louée pour 720 € par mois, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison AIGREFEUILLE D'AUNIS sécurisé, tout en étant parfaitement adaptée pour une future résidence principale.Cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable d'environ 66 m² et se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,- 2 chambres,- Une salle d'eau et WC séparés,- Une véranda agréable prolongeant l'espace de vie,- Annexes comprenant cave et grenier.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.Son exposition est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Les atouts de cette maison AIGREFEUILLE D'AUNIS à vendre incluent :- Vie de plain-pied,- Proximité avec toutes les commodités,- Rentabilité locative immédiate,- Jardin et stationnement.Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et de la gare TGV de Surgères.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944130.

Idéalement située au calme entre le centre-ville et le lac de Frace, cette maison individuelle de 123 m² se distingue par une rénovation où la qualité des prestations est au rendez-vous. Chaque espace a été repensé avec soin pour offrir un confort de vie moderne et durable. L'intérieur, parfaitement distribué, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau indépendant. Côté extérieur, le spa de nage et ses deux terrasses vous offre un jardin clos et soigné. Vous bénéficiez également d'un accès direct sur un parc privé arboré de 6 000 m², un véritable privilège sans contrainte d'entretien. Entièrement optimisée, la maison bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation et d'un poêle à granulé. Ce bien clé en main, ne nécessite aucun travaux. Une opportunité pour les acquéreurs exigeants. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939.00 € et 2625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Christophe BAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753427574 RCP CPI 1702 2019 000 042 867. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Alexandre Lehmann vous propose à la vente cette maison de plain-pied à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette bâtisse charentaise de 145 m2 habitables combine confort familial et revenu locatif. L'habitation principale de 105 m2 comprend une pièce de vie chaleureuse avec insert et 4 chambres, dont deux suites parentales. Un des atouts majeurs est la dépendance de 40 m2, utilisée en location saisonnière, avec un historique de presque 200 avis positifs, générant d'importants revenus annuels. Le terrain clos de plus de 800 m2 offre également un atelier de 40 m2 et un grand carport pouvant être transformé en garage ou aménagé. Investissez dans une maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en sécurisant votre avenir immobilier. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 993 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 148 m²
• 5 chambres
• 

Aigrefeuille-d'Aunis (17)

Découvrez cette maison à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans un cadre calme et agréable, offrant une superficie d'environ 148 m². Idéale pour une vie de famille, elle se trouve à seulement 3,5 km de la gare SNCF Aigrefeuille/Le Thou, permettant un accès facile à La Rochelle (27 min) et Chatelaillon-Plage (22 min). La propriété comprend une entrée, un bureau pouvant servir de salon/séjour, une cuisine équipée avec poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un w.c. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un grand salon, un w.c. et une pièce de 13,50 m² pouvant être transformée en cinquième chambre. À l’extérieur, le terrain de plus de 700 m², bien exposé, est agrémenté d'un puits pour l’arrosage. Les équipements comprennent une pompe à chaleur air/air réversible (2017), des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau solaire et la fibre optique. Un garage avec fosse et un atelier complètent ce bien, ainsi que des places de stationnement dans la rue. Plusieurs travaux importants ont récemment été effectués, notamment la toiture refaite en 2014 et le compteur électrique remplacé en 2024. Cette maison des années 1978 est une opportunité à découvrir, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Prix de vente : 295 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose cette maison à vendre à Aigrefeuille d'Aunis, située au cœur de la commune en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison combine confort et praticité. Elle se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine conviviale, de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier. Le véritable atout de cette propriété est son agréable patio, parfait pour se détendre à l'extérieur, à l'abri des regards. Bien entretenue et à l'emplacement privilégié, cette maison est accessible à pied à tous les points d'intérêt, offrant une opportunité idéale pour un achat maison Aigrefeuille d'Aunis, conciliant tranquillité et animation.

DEMEURANCE ATLANTIQUE vous propose de découvrir cette agréable maison de 90 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. Caractéristiques : •3 chambres lumineuses : Parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. •Salle d'eau équipée : Moderne et fonctionnelle. •Garage : Espace de stockage ou stationnement sécurisé. •Grande baie vitrée : Apportant une luminosité exceptionnelle à la pièce de vie et donnant accès à un jardin convivial. Avantages : •Quartier calme, proche des écoles, commerces et transports. •Environnement idéal pour les jeunes couples et les familles. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Située dans un quartier calme et prisé, DEMEURANCE ATLANTIQUE vous propose de découvrir cette charmante maison de 80 m², parfaite pour un jeune couple ou une famille. Caractéristiques : •3 chambres spacieuses : Idéales pour les enfants ou un bureau. •Salle d'eau équipée : Fonctionnelle et moderne. •Grand garage : Pratique pour le stockage ou le stationnement. •Grande baie vitrée : Apportant une luminosité exceptionnelle à la pièce de vie et donnant accès à un jardin convivial. Points forts : •Proximité des écoles, commerces et transports. •Environnement paisible et convivial. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

DEMEURANCE ATLANTIQUE vous propose de découvrir cette charmante maison de 70 m², idéale pour une petite famille ou un premier achat. Située dans un quartier calme et agréable, elle offre : •2 chambres spacieuses et lumineuses •Un cellier pratique pour le rangement •Un salon convivial, parfait pour se détendre •Une cuisine fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos goûts Profitez également d'un jardin privatif, idéal pour les moments en extérieur. Proche des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie confort et praticité. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Découvrez cette maison à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage, le tout agrémenté d'une agréable pièce de vie idéale pour recevoir amis et famille. En choisissant cette maison Aigrefeuille-d'Aunis à vendre, vous bénéficierez également de toutes les assurances nécessaires, des prestations complètes de finitions, des frais de notaire et des raccordements inclus dans le prix de 210000€. Pour plus d'informations, contactez Romuald Bruneau au 06 63 80 67 27 - MAISON ACCO.

Aigrefeuille-d'Aunis – Maison pleine de charme à vendre ! Située à proximité du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison en pierre allie caractère et confort moderne. Avec une superficie habitable de 108,6 m², elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Côté extérieur, profitez d'un jardin intime de 391 m², idéal pour les journées ensoleillées, avec la possibilité d'y installer une piscine. Vous apprécierez également la terrasse et le préau, parfaits pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison comprend 6 pièces sur deux niveaux : une entrée/salle à manger lumineuse de 32 m², une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un salon type véranda offrant une vue sur le jardin, trois chambres à l'étage avec parquet, un bureau avec placard, une salle de bains, ainsi que 2 WC indépendants, une chaufferie et une remise. Parmi les atouts, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville, d'un stationnement intérieur, d'une exposition traversante, et d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, le lac et la gare TER. À seulement 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères (Paris Montparnasse). Contactez Didier Strauchmann au 06 34 57 34 09 ou par email à didier.strauchmann@capifrance.fr pour un achat maison Aigrefeuille d'Aunis à ne pas manquer. Maison de caractère avec jardin, à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.902702.

DEMEURANCE ATLANTIQUE vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied de 70 m², située dans un quartier calme et convivial. Lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour un premier achat ou une petite famille. Caractéristiques : •2 chambres confortables •Cuisine ouverte sur un séjour lumineux •Salle de bains moderne •Garage attenant •Jardin privatif, parfait pour les activités en extérieur À proximité des commerces et des transports, cette maison combine praticité et sérénité. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

DEMEURANCE ATLANTIQUE vous propose de découvrir cette magnifique maison en L, idéale pour une famille. Caractéristiques : •Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. •Salles d'eau : 2, offrant confort et praticité pour tous. •Garage : Garage attenant pour un rangement optimal. •Luminosité : Maison très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

iad France - Vanessa Bonnin vous propose en exclusivité une maison à vendre à Aigrefeuille-d’Aunis, située dans un lotissement paisible. Cette maison de plain-pied, construite en 2010, s'étend sur 83 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 375 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 31,03 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant d'environ 16 m². Vous bénéficierez également d'un jardin et de plusieurs places de stationnement privatives, avec la possibilité d'accueillir un camping-car. Située idéalement entre La Rochelle et Rochefort, et à quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV, cette maison convient parfaitement pour un achat maison Aigrefeuille-d'Aunis. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, découvrez cette maison familiale au caractère unique, idéale pour un projet d'achat maison AIGREFEUILLE D'AUNIS. En plein centre-ville, cette propriété exceptionnelle de 200 m² habitables est à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, avec un accès facile à la gare TER. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. La maison principale comprend 6 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée et mezzanine, une grande véranda lumineuse et une cuisine aménagée. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de près de 4 000 m² clos, d'une belle piscine sécurisée (10 x 5 m) ainsi que de nombreuses dépendances, dont un chai et un garage. Un atout supplémentaire : un logement indépendant ou communicant, de type T3, parfait pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour générer un revenu locatif intéressant par le biais d'une location saisonnière. Cette maison AIGREFEUILLE D'AUNIS à vendre est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec potentiel locatif. Située à seulement 20 minutes de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage et à proximité de Rochefort sur Mer, ainsi que de la gare TGV de Surgères (ligne Paris Montparnasse) et à 25 minutes de La Rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Didier STRAUCHMANN (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) - 06 34 57 34 09 - Réf.911101

À AIGREFEUILLE D AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette maison à vendre au cœur de la ville, entourée d'un parc de 4000 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine. Ce charmant ancien corps de ferme a été entièrement rénové et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec véranda et mezzanine, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également deux salles d'eau, et à l'étage, un palier desservant six chambres et une salle de bain avec WC. Profitez de nombreuses dépendances offrant des possibilités d'évolution. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.7 %. Prix hors honoraires : 527985 €. Pour plus de détails sur nos honoraires, consultez le barème en ligne.

iad France - Isabelle Gueguen vous présente une maison familiale des débuts du XXème siècle, en pierres de taille et moellons, idéalement située à proximité du centre bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette commune bénéficie de tous les commerces de proximité, d'associations, de cabinets médicaux et paramédicaux, ainsi que d'écoles de la maternelle au collège et d'une gare TER. Aigrefeuille-d'Aunis est également située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Surgères et à 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage.Cette maison Aigrefeuille-d'Aunis à vendre est au calme, lumineuse, et dispose d'un jardin de 932 m2, de 5 chambres, d'une dépendance et d'une possibilité de piscine.D'une surface habitable de 179 m2, répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un double séjour traversant, d’une cuisine séparée, de deux chambres, et d’un WC. Une seconde entrée avec salle d’eau permet d'envisager la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour un projet d'activité professionnelle ou de location.À l'étage, un vaste pallier mène à trois chambres et une salle de bain avec WC.- Dépendance.- Terrasse de 76 m2.- Jardin clos et arboré.- Buanderie chauffée.- Local chaufferie avec entrée indépendante.- Chauffage fioul par chaudière basse consommation, insert bois et électrique.- Fibre optique.- Double vitrage.- Toiture récente : 2019 et 2013.- Puits.- Yourte actuellement installée sur le terrain, ne faisant pas partie de la vente.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 51. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Gueguen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373.

Découvrez cette superbe maison en pierre à vendre à AIGREFEUILLE D AUNIS, située dans une rue très prisée. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre un espace de vie agréable avec une belle hauteur sous plafond grâce à son design avec plafond cathédrale. Elle comprend également un bureau, deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec un accès direct à un solarium. En outre, vous bénéficierez d'un garage et d'une terrasse. Cette annonce est idéale pour un achat maison AIGREFEUILLE D AUNIS. Veuillez noter que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24 % du prix, qui est de 420 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À proximité immédiate du centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette superbe maison à vendre, entièrement rénovée avec soin et orientée plein Sud, sur un terrain généreux de 1165 m2. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un spacieux salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis offre de nombreux atouts, tels qu'une activité de chambres d'hôtes déjà opérationnelle, un terrain constructible, une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique jardin. Vous pourrez également profiter d'un chauffage par PAC Air/Eau, d'un grand garage, d'une piscine et d'un jacuzzi pour savourer les journées ensoleillées. Cette propriété, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie confort, charme et potentiel professionnel, parfaite pour une résidence principale avec une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez votre conseiller SAFTI, Florence MARCHAND, au 06 71 78 79 88 ou par e-mail à florence.marchand@safti.fr. Prix de vente : 495 300 € Honoraires charge vendeur.

Opportunité unique ! À vendre, ensemble immobilier de charme en parfait état, entièrement rénové en 2024, situé à proximité immédiate des commodités d'Aigrefeuille D'Aunis (17), dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare comprend deux maisons T4 d'environ 90 m² chacune et un studio indépendant de 28 m². Chaque maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, un cellier et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau moderne et un deuxième WC. À l'extérieur, chaque maison dispose d'une terrasse privative et de 2 places de stationnement, dont 1 couverte.Le studio indépendant est un espace de vie fonctionnel avec cuisine équipée et place de stationnement dédiée. Parmi les atouts supplémentaires, vous pourrez envisager un agrandissement ou une nouvelle construction sur le terrain. Grâce à sa rénovation intégrale récente, aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Aigrefeuille D'Aunis est idéale pour un investisseur (excellent potentiel locatif), un artisan (possibilité de stockage) ou une grande famille (espaces séparés, parfaite modularité). L'emplacement est privilégié, à deux pas de toutes les commodités : Intermarché, écoles, collège, commerces, marché, boulangeries, coiffeurs. De plus, le lac de Frace à proximité offre des possibilités de loisirs et de détente, et la gare TER se trouve à seulement 5 km.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Brisset (EI) au 0668787875, agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes! Viv'Home constructeur de maisons individuelles vous accompagne dans votre projet. Idéalement située dans une commune dynamique avec tous les services nécessaires, cette maison à acheter est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou locative. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Prix comprenant la maison prête à décorer hors coûts annexes et le terrain sous réserve de disponibilité. Contactez-nous sur www.viv-home.fr pour plus d'informations!

- Aigrefeuille-d'Aunis 17290 - A deux pas du lac de Frace, charmante maison ancienne rénovée avec goût de 150 m2. Elle offre 6 pièces , 4 chambres, dont une suite parentale avec salle-d'eau et dressing indépendant , un joli salon lumineux exposé sud, ainsi qu'une cuisine-salle à manger spacieuse, aménagée et équipée, le tout sur une belle parcelle d'environ 1205 m2. Ce bien est situé dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, collège, commerces et de toutes les commodités d'Aigrefeuille-d'Aunis. Budget 399 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur). DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432058. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

17290 AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 160 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – GARAGE – JARDIN À seulement 2 minutes du centre et des commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Cuisine séparée aménagée et équipée de 25 m² Salon / séjour lumineux de 41 m² exposé sud avec pierres apparentes Salle d'eau avec WC Buanderie de 35 m² À l'étage : Palier desservant 3 grandes chambres (19 à 24 m²) Salle d'eau avec WC Extérieurs et dépendances : Piscine chauffée 4x9 avec dôme et abri Atelier de 33 m² Grange de 51 m² Garage de 37 m² Deux terrasses bois Jardin Les dépendances offrent un fort potentiel (locatif, activité ou extension). Prestations récentes : menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine, terrasses et piscine. Forage alimentant une partie des sanitaires, la piscine et l'arrosage extérieur. DPE : D Taxe foncière : 2 636 € Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel d'évolution. Contact et visites : Dominique Ducloyer 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

3 361 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Aigrefeuille-d'Aunis (17)

iad France - Alexandre Lehmann vous propose une maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied, construite en 2019 et sous garantie décennale, allie confort moderne et économies d'énergie. D'une surface de 83 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin clos facile d'entretien. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts de cette vente maison Aigrefeuille-d'Aunis incluent une pompe à chaleur, la fibre optique, et la domotique pour un confort optimal. De plus, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B / GES A). Pratique, un garage et un stationnement privatif complètent le tout. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises rapidement (printemps). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un environnement calme et agréable d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien. L'agencement est harmonieux et facile à vivre. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Une dépendance complète le bien et offre de nombreuses possibilités d'usage. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison réunit calme, praticité et qualité de vie.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

3 436 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122,23 m²
• 3 chambres
• 

Aigrefeuille-d'Aunis (17)

AIGREFEUILLE D'AUNIS Dans cette commune dynamique offrant toutes les commodités, maison de plain-pied achevée en 2025 développant 122 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 43 m² orientée plein sud sur le jardin, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et de nombreux rangements.Deux places de stationnement couvertes sous un préau de 35 m², ainsi que deux autres places extérieures, complètent l'ensemble. Le terrain clos, sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse, un espace vert et une piscine chauffée.Prestations de qualité. Environnement calme et verdoyant. Une véritable opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

En exclusivité, Isabelle Gueguen de iad France vous propose cette belle maison de caractère à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis, située au calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités (commerces, écoles de la maternelle au collège, cabinets médicaux et paramédicaux). D'une surface habitable de 213 m², cette maison a été construite en pierre de taille et moëllons, sur une parcelle de 628 m², et a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse meublée sur mesure, un double séjour traversant, une cuisine haut de gamme, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un cellier et un WC. À l'étage, un vaste pallier dessert trois chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis bénéficie également de la fibre optique, d'un chauffage par chaudière à granulés (électrique dans une chambre), de plusieurs stationnements sur la parcelle, d'un garage de 32 m² avec galeta, d'un préau d'été et d'un abri de jardin en pierre, ainsi que d'une piscine hors-sol sécurisée. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets battants en aluminium. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C avec un indice de 151 et CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Mme Isabelle Gueguen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373.