Achat Maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17) avec jardin : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

149 500 €

1 187 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Aigrefeuille-d'Aunis (17)

*Une nouveauté Rochella Immobilier* Située à proximité du centre d'Aigrefeuille d'Aunis. Maison ancienne de 126m2 en moellons à rénover dans sa casi-globalité. (145m2 environ de surface habitable envisageable). Le bien propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 40m2 environ avec cheminée, une cuisine semi-ouverte partiellement meublée de 16m2 environ (ancien garage) puis un premier WC. A l'étage, deux grandes chambres à créer de 17m2 et 29m2 environ puis une troisième chambre et son dressing pour 17m2 environ au global dans un état irréprochable. Attenant à la maison, un espace indépendant à rafraîchir de 50m2 environ composé d'un lieu de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un second WC. APPORT LOCATIF POSSIBLE. Un extérieur de 120m2 environ à repenser entièrement au calme et sans vis à vis complète ce bien. (clôtures à prévoir/espaces verts à créer). Les plus du bien présenté: bon état général des murs périphériques de la maison, charpente bois en excellent état, toiture entièrement refaite en 1999, double vitrage PVC récent sur la majorité des ouvertures, commodités à pied: écoles, collège, mairie, poste, commerces... PROPRIETE VIABILISEE (bien relié à l'assainissement collectif, au gaz de ville (chaudière) et à l'électricité). Prévoir cependant un raccordement à l'eau de la ville (bien actuellement relié au puits). Bâtisse très saine et pleine de charme avec ses pierres apparentes, sa belle cheminée ancienne fonctionnelle, son parquet ancien et sa charpente traditionnelle bois massif... A visiter sans tarder. Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier. (tel: 06.22.58.20.22. mail: m.legleut@rochella.fr) Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2272.00 et 3074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130. Rochella, l'immobilier ensemble !

- Aigrefeuille-d'Aunis 17290 - A deux pas du lac de Frace, charmante maison ancienne rénovée avec goût de 150 m2. Elle offre 6 pièces , 4 chambres, dont une suite parentale avec salle-d'eau et dressing indépendant , un joli salon lumineux exposé sud, ainsi qu'une cuisine-salle à manger spacieuse, aménagée et équipée, le tout sur une belle parcelle d'environ 1205 m2. Ce bien est situé dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, collège, commerces et de toutes les commodités d'Aigrefeuille-d'Aunis. Budget 399 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur). DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432058. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence immobilière ORPI vous propose cette propriété : À seulement 300 mètres du coeur d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison ancienne de 200 m² allie parfaitement le charme de la campagne et la proximité immédiate des commodités. Nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de 3900 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et ses beaux volumes. La maison comprend 5 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, et un vaste espace de vie avec mezzanine, baigné de lumière grâce à une véranda donnant sur le jardin. Une partie de la maison peut facilement être aménagée en logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, d'un garage, d'un préau, et d'un magnifique jardin paysager. Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement idéal. À découvrir sans tarder !. Référence agence : 155

Idéalement située au calme entre le centre-ville et le lac de Frace, cette maison individuelle de 123 m² se distingue par une rénovation où la qualité des prestations est au rendez-vous. Chaque espace a été repensé avec soin pour offrir un confort de vie moderne et durable. L'intérieur, parfaitement distribué, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau indépendant. Côté extérieur, le spa de nage et ses deux terrasses vous offre un jardin clos et soigné. Vous bénéficiez également d'un accès direct sur un parc privé arboré de 6 000 m², un véritable privilège sans contrainte d'entretien. Entièrement optimisée, la maison bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation et d'un poêle à granulé. Ce bien clé en main, ne nécessite aucun travaux. Une opportunité pour les acquéreurs exigeants. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939.00 € et 2625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Christophe BAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753427574 RCP CPI 1702 2019 000 042 867. Rochella, l'immobilier ensemble !

3 personnes déjà intéressées

420 000 €

3 436 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122,23 m²
• 3 chambres
• 

Aigrefeuille-d'Aunis (17)

AIGREFEUILLE D'AUNIS Dans cette commune dynamique offrant toutes les commodités, maison de plain-pied achevée en 2025 développant 122 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 43 m² orientée plein sud sur le jardin, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et de nombreux rangements.Deux places de stationnement couvertes sous un préau de 35 m², ainsi que deux autres places extérieures, complètent l'ensemble. Le terrain clos, sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse, un espace vert et une piscine chauffée.Prestations de qualité. Environnement calme et verdoyant. Une véritable opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

iad France - Nicolas Calmels vous propose : COUP DE COEUR - MAISON AIGREFEUILLE-D'AUNIS À VENDRE. Découvrez le charme de cette maison charentaise de la fin du XIXème siècle, entièrement rénovée en 2003, offrant 109 m² et un vaste jardin, à proximité des commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez accueilli par une impasse menant à un jardin clos parfaitement entretenu, où vous pourrez stationner votre véhicule. Profitez d'une terrasse ombragée sous un auvent, idéale pour vos repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est parfaite pour recevoir vos invités, avec un cellier/buanderie qui se trouve discrètement à ses côtés. Un bureau vous offre un espace de travail, tandis qu'un élégant salon indépendant donne sur le jardin, apportant une touche d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain et une entrée secondaire. À l'étage, la partie nuit comprend une chambre d'enfant, un WC, et une chambre parentale avec un grand dressing. Les poutres en chêne massif visibles ajoutent du caractère à cette maison atypique. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose à la vente cette maison de plain-pied à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette bâtisse charentaise de 145 m2 habitables combine confort familial et revenu locatif. L'habitation principale de 105 m2 comprend une pièce de vie chaleureuse avec insert et 4 chambres, dont deux suites parentales. Un des atouts majeurs est la dépendance de 40 m2, utilisée en location saisonnière, avec un historique de presque 200 avis positifs, générant d'importants revenus annuels. Le terrain clos de plus de 800 m2 offre également un atelier de 40 m2 et un grand carport pouvant être transformé en garage ou aménagé. Investissez dans une maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en sécurisant votre avenir immobilier. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840.