Achat Maison à Sainte-Soulle (17) : 66 annonces

Charmante maison individuelle de 90 m², construite en 1977 et rénovée depuis, à vendre à Sainte-Soulle. Sur un grand terrain bien entretenu, elle offre 3 chambres confortables, un lumineux séjour, ouvert sur véranda, une cuisine séparée et un jardin privé idéal pour la détente, garage isolé. Offrant un beau potentiel de rénovation et personnalisation. Emplacement calme et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 296

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois confortable et prometteur. Avec ses 123 m² habitables, ses 4 chambres, un bureau et sa grande véranda baignée de lumière, elle s'impose comme un véritable havre de paix pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux qui s'ouvre naturellement vers la cuisine ouverte, favorisant convivialité et échanges au quotidien. La véranda, exposée plein sud, prolonge ce salon généreux, créant une pièce supplémentaire lumineuse et douce, parfaite pour profiter de la nature même en intérieur. Cet espace offre également un accès à un studio indépendant avec salle d'eau, pensé pour accueillir un projet locatif, un atelier ou un espace dédié à un adolescent. La partie nuit s'organise autour de quatre chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, garantissant intimité et bien-être. Le cellier adjacent à la cuisine ajoute encore à la praticité du lieu. En complément, un petit garage à vélos et une cabane de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle généreuse de 801 m², cette maison bénéficie d'un terrain divisible, offrant un potentiel rare de construction ou d'agrandissement. Le secteur est calme, résidentiel, proche des écoles et idéal pour les familles qui souhaitent installer leur quotidien dans un environnement serein tout en restant connecté aux réseaux de transport et à l'animation locale. Sainte-Soulle séduit par son ambiance villageoise et son dynamisme proche de La Rochelle, facilement accessible en voiture ou via les transports en commun. Vous profiterez de commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés, et de nombreux équipements sportifs et culturels. Cette maison allie potentiel, luminosité et tranquillité : une opportunité rare pour investisseurs ou familles en quête d'un chez-soi évolutif. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien porteur de projets. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 7 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Toutes les commodités du dynamique bourg à proximité immédiate pour cette maison en pierres associant tout le charme du début du XIX ème siècle au confort moderne: séjour-salon cheminée, cuisine ouverte aménagée, buanderie, dégagement avec penderie, 3 chambres dont une avec penderie, salle de bains+wc, wc, jardin intime... Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 255000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Fatima Taoualit vous présente une propriété à vendre à Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette demeure ancienne de 1800, située à l'abri des regards, offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Un arrêt de bus se trouve à 300 mètres pour un accès facile à La Rochelle. Cette propriété se compose de la maison principale d'une superficie de 223 m2 et d'un appartement indépendant ou gîte de 52 m2, entièrement aménagé, idéal pour accueillir vos proches ou pour être loué. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison qui a su préserver son charme d'antan. La double pièce de vie, dotée d'une cheminée d'un côté et d'un poêle de l'autre, invite à la détente. La cuisine attenante et la spacieuse pièce de vie sont parfaites pour recevoir. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage. La propriété dispose d'un vaste terrain d'environ 1500 m2, véritable havre de paix, où une terrasse ombragée et une piscine chauffée vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Une dépendance d'environ 50 m2, pouvant servir de stockage ou d'atelier d'artiste, ainsi qu'un grand garage, une cave et un puits complètent cette offre. Cette maison est également compatible avec une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 789000 euros, prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Classe énergétique : D, indice 225. Classe climat : D, indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marie-Hélène Moutault vous présente une maison à acheter à Sainte-Soulle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison plain-pied de 137 m² dispose d'un spacieux salon/séjour, de 4 chambres, de 2 pièces d'eau et d'un grand garage. Située dans un quartier résidentiel apprécié du bourg de Sainte-Soulle, cette maison individuelle, bâtie en 1982, offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille sereine. La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour allier confort et fonctionnalité. Le grand terrain de 1200 m² permet diverses possibilités d'aménagement telles qu'un jardin, un potager ou un espace détente, avec la possibilité de créer un accès pour un camping-car. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Sainte-Soulle. Contactez-moi d'ores et déjà pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 271 et CLIMAT D avec un indice de 40. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Moutault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

163 000 €

3 260 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-Soulle (17)

SAINTE SOULLE, commune dynamique de l'agglomération Rochelaise avec commerces, services, écoles... Belle petite maison de 2019 vendue avec Bail de location et locataire en place. Maison T2 de 50 m2 avec Jardin privatif + Cellier isolé de 5 m2 + 1 Place de Parking. Lotissement de 10 lots en copropriété avec de faibles charges 88€/3 mois. La Maison comprend : 1 Couloir d'entrée, 1 Salle d'eau spacieuse avec WC, 1 Salon-salle à manger ouverte avec sa cuisine aménagée, 1 Arrière cuisine avec ballon thermodynamique, 1 Chambre avec placards. Egalement attenant, 1 Cellier en dur isolé avec fenêtre, de 5m2. 1 Jardin clos avec Terrasse et 1 Place de parking privative. La Parcelle totale est de 152 m2. Idéal pour investissement locatif avec locataire en place depuis 2019, très bien entretenu, et sans travaux. A voir sur RDV... Nombre de lots de la Copropriété : 10 « Zone soumise à encadrement des loyers » « Loyer de base » : 504 « Complément de loyer » : 10 Honoraires de 5.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-SOULLE Centre - Proche Commodités et écoles. A 10 min de La Rochelle Maison basse consommation de plain-pied de 2012, non mitoyenne et sans vis à vis, sur terrain clos et arboré de 470 m² orientée Ouest et Sud agrémentée d'une belle vue dégagée. Comprenant entrée avec placard, pièce de vie traversante, lumineuse et fonctionnelle avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres fonctionnelles + 1 pièce de 15 m² susceptible d'accueillir une chambre supplémentaire ou autre selon vos besoins, salle d'eau et WC séparés. Jardin clos aménagé, arboré et sans vis à vis avec vue dégagée. Arrêt de Bus à 200m - Fibre internet - TAE - Terrain Piscinable - Abris de jardin de 10 m² + auvent.

À vendre à Sainte-Soulle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied non mitoyenne de type T4 avec garage et jardin clos piscinable. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'une superficie de 106 m² édifié en 2012 sur une parcelle de 599 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger spacieux de plus de 58 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Vous apprécierez également son garage avec porte électrique, sa terrasse exposée plein sud et son jardin clos avec portail télécommandé. La maison est idéalement située au calme, en retrait de la route, à seulement 5 minutes à vélo du centre de Dompierre-sur-Mer. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à Sainte-Soulle, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 65 35 65 96 ou par mail à thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un achat maison SAINTE-SOULLE ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison SAINTE-SOULLE à vendre, idéalement située à deux minutes à pied du centre de la charmante ville de Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et se trouve à proximité des commodités. Les accès aux transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus, ajoutent à la praticité de cet emplacement pour les familles. Avec une exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse et un jardin bien entretenu, avec possibilité d'aménager une piscine, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, sans vis-à-vis. Deux places de parking dans la dépendance complètent cet ensemble et garantissent un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison d'environ 100 m² se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine, un salon, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et WC. De plus, une dépendance de 40 m² au sol avec étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les aspirations des futurs propriétaires. La maison a été rénovée en 2022, avec des améliorations apportées aux sols, à l'isolation, à la cuisine et aux sanitaires. Pour en savoir plus, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle BODIN, au 0766216070 ou par e-mail à christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

À Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Sainte-Soulle d'une superficie de 132 m². Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager, de 2 chambres, d'un bureau avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur un terrain constructible de 1000 m². Le prix de cette vente maison à Sainte-Soulle est de 430 500 €, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410 000 €. Le DPE indique une consommation énergétique de classe D et une émission de CO2 de classe C, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1200 € et 1600 €. Pour plus d'informations, contactez Sophie TETAUD, conseiller en immobilier, immatriculée au RSAC 531310191. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

366 500 €

3 332 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

Sainte-Soulle (17)

Maison individuelle à vendre à Sainte-Soulle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Vivez dans une commune agréable avec commerces, médecins et écoles, à seulement quinze minutes de La Rochelle. Cette belle maison de plain pied de 110m² offre modernité, confort et luminosité. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un patio, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau principale et un wc indépendant. Prix se décomposant entre la maison prête à décorer et le terrain proposé par nos partenaires fonciers. Visitez notre site www.viv-home.fr pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Sainte-Soulle.

Située à STE SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces et des transports. Ce pavillon de plain-pied comprend une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine aménagée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés, une salle d'eau, un garage, ainsi qu'un jardin arboré et des places de stationnement sur la parcelle. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6%. Prix hors honoraires : 355019 €. Pour le barème des honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MAISON SUR SOUS SOL ET PISCINE VENTE INTERACTIVE A vendre maison de plain-pied à rafraîchir située à seulement quelques minutes de La Rochelle et d’un grand centre commercial. Elle est composée d'une entrée, une cuisine à réaménager selon vos envies, d'une pièce de vie principale, lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une véranda. Trois chambres qui vous permettront d’accueillir famille, invités ou d’aménager un bureau selon vos besoins, une salle d'eau et un wc séparé. Sous-sol partiel : espace de stockage, atelier ou cave, adapté à de multiples usages selon vos envies. Une piscine enterrée de 8 mètres par 4,5 mètres constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Tout cela sur une parcelle spacieuse de 2 132 m² entourant la maison, offrant un grand espace extérieur idéal pour les loisirs, le jardinage ou pour créer de nouveaux aménagements selon vos besoins. Pour tous renseignements ou visites contactez Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50 19 Route de Nantes 17220 Sainte-Soulle. Visites sur rendez vous le mercredi 15 avril de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le lundi 27 avril de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le mercredi 20 mai de 14 h 00 à 16 h 00 Prix de 1er offre : 185 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 172 093,00 euros et 12 907,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. SAS ERIATON 2A avenue du Haut-Rillon - 17340 CHATELAILLON PLAGE

iad France - Anthony Pain vous propose: maison de plain-pied basse consommation. À seulement 11 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cette confortable maison construite en 2012 (norme basse consommation), chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis. Une entrée avec placard, pièce de vie traversante, lumineuse et fonctionnelle, cuisine ouverte, aménagée et équipée, Trois chambres confortables Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre parentale. Une salle d'eau et wc indépendant. Terrain clos et arboré avec cabanon de jardin et abris de jardin , exposé Ouest et Sud, elle bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un environnement agréable et lumineux. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : belle longère familiale en pierre située à SAINTE SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à SAINTE SOULLE se trouve à proximité de LA ROCHELLE et bénéficie d'un cadre tranquille. Avec une superficie de 260 m2, elle offre de grands volumes comprenant un double salon spacieux de 100 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain, 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe une piscine entourée d'un jardin arboré de 1850 m2, avec une pergola et un pool house. De plus, ce bien comprend un grand garage de 50 m2 ainsi que deux unités locatives avec entrées indépendantes (un T3 avec terrasse et un studio avec terrasse), générant des revenus locatifs nets de 1230 euros hors charges. Pour plus d'informations sur cette vente maison SAINTE SOULLE, veuillez contacter Fabien COIFFARD, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n°879489524, au 06.83.88.86.23. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Charmante maison de 88 m² avec jardin au cOEur du bourg de Sainte-Soulle. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace nuit. Prolongez votre espace de vie avec un agréable jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Cette maison n'attend plus que vous ! Appelez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle dans le département de Charente-Maritime, cette maison rénovée avec jardin est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre près de l'océan. Dans un cadre de vie pratique et serein, cette maison SAINTE SOULLE à vendre dispose d'un espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin accessible depuis le salon, ainsi qu'un terrain non attenant idéale pour le stationnement ou la création d'un garage. L'environnement est calme et facile à entretenir. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur l'espace d'accueil, une salle de bain avec WC, un cellier et un salon lumineux. L'agencement est optimisé pour le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit est évolutif avec une grande chambre pouvant être transformée en deux chambres distinctes. Cette maison entièrement rénovée ne nécessite pas de gros travaux, seulement quelques finitions selon vos goûts. C'est un véritable atout pour une jeune famille ou un télétravailleur, ainsi qu'un projet de location. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à SAINTE SOULLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison individuelle de 90 m², construite en 1977 et rénovée depuis, à vendre à Sainte-Soulle. Sur un grand terrain bien entretenu, elle offre 3 chambres confortables, un lumineux séjour, ouvert sur véranda, une cuisine séparée et un jardin privé idéal pour la détente, garage isolé. Offrant un beau potentiel de rénovation et personnalisation. Emplacement calme et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 296

À vendre à STE SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison sur sous-sol présente un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation. Idéalement située dans la CDA de La Rochelle, elle offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, des toilettes, une véranda, une piscine, ainsi qu'un hangar de plus de 140 m2 et un T2 indépendant. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 1900 m2. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.5 %. Le prix hors honoraires est de 233240 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Avec un accès rapide rocade La Rochelle/Niort, maison offrant: entrée, salon-séjour, cuisine ouverte, cellier, trois chambres, deux salles d'eau, wc, garage, stationnement et jardin arboré. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Maison plain-pied 3 chambres rénovée avec garage – Sainte-Soulle centre – proche La Rochelle A vendre maison de plain-pied entièrement rénovée située dans le centre de Sainte-Soulle, à seulement 10 minutes de La Rochelle. Cette maison lumineuse offre une pièce de vie de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte moderne aménagée et équipée. Composition: 3 chambres 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) 1 salle d’eau moderne avec double vasque 1 WC indépendant Confort et équipements Maison rénovée avec prestations recherchées : insert + radiateurs à inertie sèche double vitrage neuf VMC double flux combles isolés fibre optique tout-à-l’égout terrasse bois neuve de 50 m² jardin exposé sud terrain piscinable Emplacement idéal Maison située à moins de 600 m des commerces, écoles et transports. bus YELO, transports scolaires, accès rapide La Rochelle, environnement calme Les + du bien ✔ maison plain-pied ✔ entièrement rénovée ✔ proche La Rochelle ✔ centre Sainte-Soulle ✔ aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angélique Grasset vous propose à la vente une maison située à Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied de 102 m², avec un espace supplémentaire de 14 m², se trouve sur une parcelle close et arborée de 800 m², à proximité des écoles et des commerces (environ 2 km). Construite en 1985, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur lumineux se compose d'une entrée avec placard, de toilettes, d'un salon-séjour de 38 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée ouverte de 18 m². L'espace nuit comprend trois chambres avec placard, dont les surfaces vont de 10 m² à 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. La pièce attenante de 14 m², actuellement utilisée comme buanderie, est isolée et carrelée, avec une entrée indépendante, offrant la possibilité d'être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace professionnel. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un abri de jardin, un préau et un coin potager pour profiter d'un espace agréable. Un garage de 25 m² et des places de stationnement complètent ce bien. En très bon état général, cette maison à acheter à Sainte-Soulle permet une installation rapide. Cette maison fonctionnelle et évolutive mérite d'être visitée sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Coup de cOEur à Sainte-Soulle ! Maison de caractère entièrement rénovée - 80 m² - avec extérieur Tombez sous le charme de cette ancienne grange de 80 m² parfaitement rénovée où l’authenticité rencontre le raffinement grâce à des matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux s'ouvre sur le jardin grâce à sa baie vitrée à galandage L'ambiance chaleureuse est sublimée par un élégant poêle à bois Une cuisine Schmidt flambant neuve, équipée et pensée pour les amateurs de gastronomie WC indépendant. À l'étage : Deux belles chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins, une salle d'eau avec WC. Extérieur : Un jardinet privatif. L'emplacement rêvé : Ici, tout se fait à pied ! Commerces, écoles, transports… Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

995 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
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Sainte-Soulle (17)

17220, SAINTE-SOULLE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL INTÉGRAL, DIVISION PARCELLAIRE ET FORT POTENTIEL Visite programmée pour le vendredi 03.04.2026 de 14h30 à 17h30. Demandez votre créneau de visite par SMS au 06 25 07 40 66. Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 1984, située sur le secteur de la route de Nantes, sur la commune de Sainte-Soulle, à environ 10 minutes de La Rochelle. Un bien offrant volumes et potentiel D'une surface totale d'environ 200 m², cette maison se compose de 88 m² habitables complétés par un vaste sous-sol de 177 m², offrant un volume rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, espace de loisirs, bureau ou encore logement complémentaire. La partie habitable comprend : un séjour traversant lumineux d'environ 31 m², une cuisine ouverte d'environ 12 m², trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. En rez-de-jardin, le sous-sol total accueille : une quatrième chambre avec salle de bain à rénover, un grand espace de stockage, un garage, ainsi qu'une véranda lumineuse prolongeant agréablement les espaces de vie. Les menuiseries, la véranda ainsi que l'isolation des combles ont été entièrement refaites en 2022, améliorant le confort thermique. Extérieurs Le bien dispose d'une piscine creusée. Le liner ayant été retiré, des travaux sont à prévoir pour sa remise en service. Aspect foncier et division parcellaire La propriété est issue de la division de la parcelle cadastrée ZE n°103. Selon le plan de bornage et de division (disponible dans l'annonce , page 1), la répartition est la suivante : Lot ZE n°136 : 846 m² – support de la maison (conservé) Lot ZE n°138 : 33 m² – accès en indivision Lot ZE n°137 : 450 m² – terrain à bâtir situé en façade La maison est vendue indépendamment du terrain à bâtir situé à l'avant (450 m²), qui sera cédé séparément. Conséquence importante : les réseaux actuels passent aujourd'hui sur la parcelle détachée. La maison sera donc vendue non viabilisée et nécessitera la recréation complète des raccordements. Travaux de viabilisation à prévoir Un budget estimatif d'environ 20 000 € est à prévoir pour : la création d'un compteur électrique, la création d'un compteur d'eau, le raccordement à la fibre optique, la mise en place des réseaux. La maison est actuellement en fosse septique. Le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir (réseau en limite de propriété). Il est conseillé de profiter de ces travaux pour réaliser une tranchée technique unique permettant le passage de l'ensemble des réseaux (eau, électricité, fibre et assainissement). Des devis sont déjà disponibles pour accompagner ce projet. Cadre de vie & environnement Située en bordure de la route de Nantes, la maison bénéficie d'un accès rapide vers La Rochelle. Il convient toutefois de noter la présence de nuisances sonores liées à la circulation, un point important à intégrer dans votre réflexion. Le secteur reste pratique et recherché pour sa proximité avec les axes principaux et les bassins d'emploi. Commodités à proximité À proximité immédiate : boulangerie Chez Bibiche (rue de l'Aunis), pharmacie Courtois, supérette Carrefour Contact, écoles maternelle et primaire (rue du Bourg). Collège Fénelon à La Jarrie à environ 10 minutes. Transports La commune est desservie par le réseau Yélo-bus permettant de rejoindre La Rochelle. Accès rapide à la RN137 et à la gare de La Rochelle pour les déplacements régionaux et professionnels. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé sur la commune de SAINTE-SOULLE, hors lotissement, nous vous présentons un projet de construction sur un terrain à viabiliser. Cette parcelle d'environ 430 m2 bénéficie d’une exposition Sud et dispose d'une vue dégagée. IGC construction vous propose une maison de 95 m2 composée d'un hall avec WC et d'une pièce de vie de 37 m2. L'espace nuit présente 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Elle comporte également un garage intégré de plus de 16 m2. Avec IGC, faites le choix de la sérénité et de la sécuritépour mener à bien votre projet de construction : -45 ans d’expérience, -Prix ferme et définitif pendant 12 mois, -Excellent taux de Dommages-d’Ouvrages, -Cotation Banque de France «Excellent». Prix du terrain seul :148 000 €. (Hors frais de notaire). Contact :Ugo DA SILVA O6.25.25.66.47 - Chargé de projet IGC - Pour plus d'informations (Prix assurances comprises. Estimation des frais de viabilisation, accès, raccordements et évacuations des terres incluses. Frais de notaire, peintures et taxes non compris. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels).

Situé sur la commune de SAINTE-SOULLE, dans un lotissement, nous vous présentons un projet de construction sur un terrain viabilisé. Cette parcelle d'environ 690 m2 bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et dispose d'une vue dégagée. IGC construction vous propose une maison contemporaine de 123 m2 qui s'organise autour d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine semi-ouverte. Avec d'une part, 2 chambres, un bureau et une salle de bain et d'autre part, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Elle comporte également un garage intégré de 15 m2 ainsi qu'un porche avec une casquette béton. Avec IGC, faites le choix de la sérénité et de la sécuritépour mener à bien votre projet de construction : -45 ans d’expérience, -Prix ferme et définitif pendant 12 mois, -Excellent taux de Dommages-d’Ouvrages, -Cotation Banque de France «Excellent». Prix du terrain seul :185 000 €. (Hors frais de notaire). Contact : Ugo DA SILVA O6.25.25.66.47 - Chargé de projet IGC - Pour plus d'informations (Prix assurances comprises. Estimation des frais de viabilisation, accès, raccordements et évacuations des terres incluses. Hors frais de notaire. Peintures et taxes non comprises. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels).

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Sur la commune de Sainte-Soulle – Longère charentaise entièrement rénovée au caractère rare Grande maison familiale avec 2 logements meublés à l’année Vous rêvez d’espace, de tranquillité, d’un cadre verdoyant… tout en restant proche de la mer ? Découvrez cette propriété rare située à seulement 18 min de La Rochelle – La maison principale développe 260 m² habitables. Elle dispose de vastes pièces de vie pleines de caractère (cheminées, poutres apparentes, bar, belle hauteur sous plafond), d’une cuisine familiale, de cinq chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d’eau, un bureau en mezzanine, et de nombreux rangements. Le tout dans un parfait équilibre entre charme ancien et confort moderne (chauffage central, fibre, alarme, etc.). A l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré, avec piscine 8x 4 sécurisée ( liner 2025), terrasse XXL de 100m²~, cuisine d’été, pergola, club house et plusieurs dépendances. En plus : deux logements indépendants loués en meublé à l’année , avec chacun leur entrée, leurs compteurs et leur terrasse privative : Un gîte T3 de 56 m² Un studio de 23 m² Ces logements offrent une source de revenus locatifs( 14000€/annuel) stable et autonome, idéale pour compléter votre projet de vie ou optimiser votre investissement. Une propriété idéale pour une vie de famille avec projet locatif, un investissement patrimonial, ou simplement pour accueillir confortablement proches et visiteurs dans un environnement calme… à moins de 20 minutes de La Rochelle. Plus d’infos et visite sur demande. Opportunité à saisir Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A quelques pas du bourg de la CDA, bus pour la Rochelle à 100 mètres, entrée, séjour sur grand jardin paysager sans vis à vis avec pergola, cuisine aménagée, cellier-buanderie, 4 chbres dont une avec douche et dressing, sdb wc, wc, garage, atelier, vide sanitaire, aspirateur centralisé, forage, portail électrique, chauffage au sol. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 426401 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette spacieuse maison familiale non mitoyenne au cœur de SAINTE-SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison lumineuse de 145 m² (hors véranda) se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 53 m², de 4 chambres (une située à l'étage principal avec salle d'eau et trois au rez-de-chaussée avec une seconde salle d'eau), d'une cuisine, de 2 WC et d'une véranda de 32 m². Un grand garage pouvant accueillir un véhicule, une moto et des vélos, ainsi qu'un terrain arboré, clos et piscinable sans vis-à-vis complètent ce bien. Aucun gros travaux à prévoir, seulement une remise à votre goût est nécessaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat maison SAINTE-SOULLE. Prix de vente : 380 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

iad France - Margaux Beaudoire vous propose: *Hors lotissement* Sublime maison d'architecte de 175 m2 parfaitement entretenue avec jardin, piscine et garage à moins de 12 minutes de La Rochelle sans aucun vis à vis ni mitoyenneté sur la commune de Sainte Soulle. Bienvenue dans cette magnifique maison située à Sainte-Soulle, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Construite en 2008, cette maison d'une superficie de 175m² sur un terrain de 500m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien notamment grâce à sa charpente traditionnelle qui offre une belle hauteur sous plafond et sa triple exposition EST/SUD/OUEST. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon ouvrant sur une terrasse et sa piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La salle à manger avec son poêle à granulé est dans la continuité de la cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est très agréable et fonctionnel car il offre deux chambres dont une avec son dressing et sa salle d’eau, une salle de bains, deux wc indépendants. L’étage tout aussi charmant dessert un bureau, une belle chambre et une grande mezzanine pouvant devenir une quatrième grande chambre. La maison bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé d’une cuisine d’été, parfait pour les moments de détente en plein air, une piscine chauffée avec son volet roulant électrique. Vous trouverez également un vaste garage isolé suivis par sa grande buanderie avec accès sur le patio arrière. Pour vos invités, vous bénéficierez de deux places de parking supplémentaires sur la parcelle. Côté équipements, vous apprécierez le confort du chauffage au sol qui vous garantit une chaleur agréable quel que soit le moment de l'année. Idéalement exposée à l'est, au sud et à l'ouest, cette maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Sainte-Soulle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRANDE maison familiale de 220 m² environ de surface habitable sur parcelle de 1500 m² environ, située à Sainte Soulle (Usseau, au calme avec accès vers la voie rapide) Ce bien en partie refait à neuf (cuisine, sols, PAC air/eau, peinture, salle d'eau...) sera vous séduire grace à ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités. En effet, cette maison possède une pièce de vie dotée de nombreuse portes fenêtres avec accès terrasse, de 55 m² environ (répartie en un espace salon/ séjour ouvert sur la cuisine), 5 chambres, un bureau pouvant faire office de 6 ème chambre, 1 salle de bains, 3 salle d'eau, une lingerie, un studio indépendant peut être également facilement créer pour recevoir amis et famille ou une activité libérale. une grande piscine avec volet roulant et un garage non attenant agrémentent ce bien. LES PLUS du bien: Le système de chauffage est neuf: pompe à chaleur air/eau Maison reliée au TAE, Cuisine et électroménager de qualité Volumes! 10 minutes de l'entrée de La Rochelle (beaulieu) PLAIN PIED (seul 1 ch se trouve à l'étage) Une visite s'impose pour ce bien assez rare sur le marché! Je reste à votre disponibilité pour toutes informations complémentaires; Belle journée Céline Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !