Achat Maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17) avec terrasse : 20 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans un cadre de vie particulièrement recherché en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Aigrefeuille-d'Aunis est une commune dynamique qui allie tranquillité et accessibilité, proche de La Rochelle, avec toutes les commodités nécessaires, notamment commerces, écoles et services. Cette maison à étage a été récemment rénovée et se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec double exposition, une cuisine ouverte fonctionnelle et des toilettes indépendants. À l'étage, un espace nuit confortable composé de 3 chambres et d'une salle d'eau vous attend. Un grand cellier/buanderie, avec accès direct au jardin, offre un espace de rangement très pratique. Les atouts de ce bien incluent un environnement paisible, un cadre naturel agréable et des travaux déjà réalisés. Un garage vient compléter cette maison idéale à acheter pour une famille cherchant sérénité tout en étant proche des commodités et des grands axes. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU, Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.948780.

Maison à Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, à vendre en exclusivité chez Capifrance. Cette maison familiale rénovée de 135 m², sans aucun travaux à prévoir, allie charme, confort et luminosité. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, gare, médecins). Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée et d'un insert, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente grâce à sa pergola et son spa de nage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Au rez-de-jardin, vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, d'une terrasse avec pergola et spa de nage, ainsi que d'un stationnement privatif et d'un grand garage adapté pour vélos et motos. Les points forts de cette maison à acheter à Aigrefeuille d'Aunis incluent sa rénovation récente, son état impeccable, sa luminosité et son emplacement recherché. Idéale pour une résidence principale familiale, cette maison est prête à vous accueillir. Située à 20 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison de plain-pied avec jardin – Idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale.Située en plein cœur d'AIGREFEUILLE D'AUNIS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, avec commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles à pied. La gare TER est à seulement 5 minutes.Actuellement louée pour 720 € par mois, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison AIGREFEUILLE D'AUNIS sécurisé, tout en étant parfaitement adaptée pour une future résidence principale.Cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable d'environ 66 m² et se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,- 2 chambres,- Une salle d'eau et WC séparés,- Une véranda agréable prolongeant l'espace de vie,- Annexes comprenant cave et grenier.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.Son exposition est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Les atouts de cette maison AIGREFEUILLE D'AUNIS à vendre incluent :- Vie de plain-pied,- Proximité avec toutes les commodités,- Rentabilité locative immédiate,- Jardin et stationnement.Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et de la gare TGV de Surgères.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944130.

iad France - Nicolas Calmels vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis, située au calme dans une impasse débouchant sur un quéreux. Ce bien de plain-pied d'environ 81 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et services, offrant un emplacement idéal au cœur du bourg. Réhabilitée en 2003, cette maison en pierres de taille présente une pièce de vie cathédrale généreuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, générant un espace de vie d'environ 40 m². On y trouve également deux chambres confortables avec placards (12 m² et 14 m²), un cellier/buanderie (3,28 m²), une salle de bains (5,41 m²) et un WC indépendant. Les fenêtres des chambres sont dotées de moustiquaires. À l’étage, un espace mansardé offre une belle surface au sol, parfait pour un rangement supplémentaire ou un espace loisirs. Le confort est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques avec réglage Confort/Éco/Hors-gel. Avec un ballon d’eau chaude pour l’eau sanitaire, tout-à-l’égout, et la possibilité d'accéder à Internet par la fibre, les équipements sont modernes. Le DPE est classé C. En extérieur, la parcelle de 248 m² comprend une terrasse, un abri de jardin et une place de stationnement. La taxe foncière est faible, à 800 €. Ce bien a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, toutes les documents sont clairs concernant la cour commune, sans complexités au quotidien. Ce bien séduira une personne seule, un couple de retraités désirant une maison facile à vivre, ou un premier achat réfléchi. Si vous recherchez une maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, avec de beaux volumes et un emplacement agréable, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Sur ce type de bien, les opportunités ne durent pas longtemps. NicolasHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix hors honoraires) : 8500 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 169, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située au calme entre le centre-ville et le lac de Frace, cette maison individuelle de 123 m² se distingue par une rénovation où la qualité des prestations est au rendez-vous. Chaque espace a été repensé avec soin pour offrir un confort de vie moderne et durable. L'intérieur, parfaitement distribué, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau indépendant. Côté extérieur, le spa de nage et ses deux terrasses vous offre un jardin clos et soigné. Vous bénéficiez également d'un accès direct sur un parc privé arboré de 6 000 m², un véritable privilège sans contrainte d'entretien. Entièrement optimisée, la maison bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation et d'un poêle à granulé. Ce bien clé en main, ne nécessite aucun travaux. Une opportunité pour les acquéreurs exigeants. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939.00 € et 2625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Christophe BAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753427574 RCP CPI 1702 2019 000 042 867. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Vanessa Bonnin vous propose en exclusivité une maison à vendre à Aigrefeuille-d’Aunis, située dans un lotissement paisible. Cette maison de plain-pied, construite en 2010, s'étend sur 83 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 375 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 31,03 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant d'environ 16 m². Vous bénéficierez également d'un jardin et de plusieurs places de stationnement privatives, avec la possibilité d'accueillir un camping-car. Située idéalement entre La Rochelle et Rochefort, et à quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV, cette maison convient parfaitement pour un achat maison Aigrefeuille-d'Aunis. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

360 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Aigrefeuille-d'Aunis (17)

iad France - Isabelle Gueguen vous présente une maison familiale des débuts du XXème siècle, en pierres de taille et moellons, idéalement située à proximité du centre bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette commune bénéficie de tous les commerces de proximité, d'associations, de cabinets médicaux et paramédicaux, ainsi que d'écoles de la maternelle au collège et d'une gare TER. Aigrefeuille-d'Aunis est également située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Surgères et à 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage.Cette maison Aigrefeuille-d'Aunis à vendre est au calme, lumineuse, et dispose d'un jardin de 932 m2, de 5 chambres, d'une dépendance et d'une possibilité de piscine.D'une surface habitable de 179 m2, répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un double séjour traversant, d’une cuisine séparée, de deux chambres, et d’un WC. Une seconde entrée avec salle d’eau permet d'envisager la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour un projet d'activité professionnelle ou de location.À l'étage, un vaste pallier mène à trois chambres et une salle de bain avec WC.- Dépendance.- Terrasse de 76 m2.- Jardin clos et arboré.- Buanderie chauffée.- Local chaufferie avec entrée indépendante.- Chauffage fioul par chaudière basse consommation, insert bois et électrique.- Fibre optique.- Double vitrage.- Toiture récente : 2019 et 2013.- Puits.- Yourte actuellement installée sur le terrain, ne faisant pas partie de la vente.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 51. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Gueguen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373.

À proximité immédiate du centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette superbe maison à vendre, entièrement rénovée avec soin et orientée plein Sud, sur un terrain généreux de 1165 m2. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un spacieux salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis offre de nombreux atouts, tels qu'une activité de chambres d'hôtes déjà opérationnelle, un terrain constructible, une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique jardin. Vous pourrez également profiter d'un chauffage par PAC Air/Eau, d'un grand garage, d'une piscine et d'un jacuzzi pour savourer les journées ensoleillées. Cette propriété, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie confort, charme et potentiel professionnel, parfaite pour une résidence principale avec une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez votre conseiller SAFTI, Florence MARCHAND, au 06 71 78 79 88 ou par e-mail à florence.marchand@safti.fr. Prix de vente : 495 300 € Honoraires charge vendeur.

17290 AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 160 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – GARAGE – JARDIN À seulement 2 minutes du centre et des commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Cuisine séparée aménagée et équipée de 25 m² Salon / séjour lumineux de 41 m² exposé sud avec pierres apparentes Salle d'eau avec WC Buanderie de 35 m² À l'étage : Palier desservant 3 grandes chambres (19 à 24 m²) Salle d'eau avec WC Extérieurs et dépendances : Piscine chauffée 4x9 avec dôme et abri Atelier de 33 m² Grange de 51 m² Garage de 37 m² Deux terrasses bois Jardin Les dépendances offrent un fort potentiel (locatif, activité ou extension). Prestations récentes : menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine, terrasses et piscine. Forage alimentant une partie des sanitaires, la piscine et l'arrosage extérieur. DPE : D Taxe foncière : 2 636 € Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel d'évolution. Contact et visites : Dominique Ducloyer 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

3 361 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Aigrefeuille-d'Aunis (17)

iad France - Alexandre Lehmann vous propose une maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied, construite en 2019 et sous garantie décennale, allie confort moderne et économies d'énergie. D'une surface de 83 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin clos facile d'entretien. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts de cette vente maison Aigrefeuille-d'Aunis incluent une pompe à chaleur, la fibre optique, et la domotique pour un confort optimal. De plus, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B / GES A). Pratique, un garage et un stationnement privatif complètent le tout. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises rapidement (printemps). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité, Isabelle Gueguen de iad France vous propose cette belle maison de caractère à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis, située au calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités (commerces, écoles de la maternelle au collège, cabinets médicaux et paramédicaux). D'une surface habitable de 213 m², cette maison a été construite en pierre de taille et moëllons, sur une parcelle de 628 m², et a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse meublée sur mesure, un double séjour traversant, une cuisine haut de gamme, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un cellier et un WC. À l'étage, un vaste pallier dessert trois chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis bénéficie également de la fibre optique, d'un chauffage par chaudière à granulés (électrique dans une chambre), de plusieurs stationnements sur la parcelle, d'un garage de 32 m² avec galeta, d'un préau d'été et d'un abri de jardin en pierre, ainsi que d'une piscine hors-sol sécurisée. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets battants en aluminium. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C avec un indice de 151 et CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Mme Isabelle Gueguen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373.

Dans un environnement calme et agréable d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien. L'agencement est harmonieux et facile à vivre. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Une dépendance complète le bien et offre de nombreuses possibilités d'usage. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison réunit calme, praticité et qualité de vie.

Opportunité unique ! À vendre, ensemble immobilier de charme en parfait état, entièrement rénové en 2024, situé à proximité immédiate des commodités d'Aigrefeuille D'Aunis (17), dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare comprend deux maisons T4 d'environ 90 m² chacune et un studio indépendant de 28 m². Chaque maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, un cellier et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau moderne et un deuxième WC. À l'extérieur, chaque maison dispose d'une terrasse privative et de 2 places de stationnement, dont 1 couverte.Le studio indépendant est un espace de vie fonctionnel avec cuisine équipée et place de stationnement dédiée. Parmi les atouts supplémentaires, vous pourrez envisager un agrandissement ou une nouvelle construction sur le terrain. Grâce à sa rénovation intégrale récente, aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Aigrefeuille D'Aunis est idéale pour un investisseur (excellent potentiel locatif), un artisan (possibilité de stockage) ou une grande famille (espaces séparés, parfaite modularité). L'emplacement est privilégié, à deux pas de toutes les commodités : Intermarché, écoles, collège, commerces, marché, boulangeries, coiffeurs. De plus, le lac de Frace à proximité offre des possibilités de loisirs et de détente, et la gare TER se trouve à seulement 5 km.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Brisset (EI) au 0668787875, agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE A TERME POSSIBLE AVEC UN APPORT MINIMUM DE 335 000 € A 10 minutes à pied des commerces et commodités, offrez-vous un quotidien agréable dans cette charmante maison de 160 m² à Aigrefeuille-d’Aunis exposée plein sud. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 35 m² lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une pièce de 17 m² avec placard et point d'eau. La suite parentale avec dressing et salle de bains privative ( douche et baignoire) permet une vie de plain-pied, ajoutant un confort précieux. un toilette avec lave-mains complète le confort de ce premier niveau. À l’étage, trois chambres spacieuses disposent de rangements intégrés, garantissant un espace optimisé et un cadre agréable pour chacun. Le tout avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l’extérieur : grande terrasse en composite avec store bane électrique pour les journées ensoleillées. La cour fermée est un vrai atout : elle peut non seulement accueillir un camping-car, mais aussi être réaménagée en un espace de détente verdoyant et convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 28 m² avec galetas apporte un espace de stationnement et de stockage supplémentaire, parfait pour ranger le matériel de saison ou tout autre équipement, il bénéficie aussi d'une porte sectionnelle électrique. Les prestations modernes, telles que les baies à galandages, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur, les volets roulants électriques avec ouverture centralisée et programmable, le portail motorisé, facilitent le quotidien et ajoutent à votre confort. Située à seulement 800 m de la place et des commerces, cette maison combine proximité des commodités, calme et qualité de vie. Un coup de cœur assuré !

iad France - Nicolas Calmels vous propose : COUP DE COEUR - MAISON AIGREFEUILLE-D'AUNIS À VENDRE. Découvrez le charme de cette maison charentaise de la fin du XIXème siècle, entièrement rénovée en 2003, offrant 109 m² et un vaste jardin, à proximité des commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez accueilli par une impasse menant à un jardin clos parfaitement entretenu, où vous pourrez stationner votre véhicule. Profitez d'une terrasse ombragée sous un auvent, idéale pour vos repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est parfaite pour recevoir vos invités, avec un cellier/buanderie qui se trouve discrètement à ses côtés. Un bureau vous offre un espace de travail, tandis qu'un élégant salon indépendant donne sur le jardin, apportant une touche d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain et une entrée secondaire. À l'étage, la partie nuit comprend une chambre d'enfant, un WC, et une chambre parentale avec un grand dressing. Les poutres en chêne massif visibles ajoutent du caractère à cette maison atypique. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis.

Maison familiale spacieuse et polyvalente au cœur d'Aigrefeuille-d'Aunis.Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de plus de 200 m² habitables propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux, parfaits pour accueillir une famille et s'adapter à différents projets de vie.Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon pouvant également être transformé en chambre, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte prolongée par une véranda idéale pour profiter du soleil en toute saison. S'y ajoutent une salle d'eau, WC séparé, un garage, une buanderie/arrière-cuisine et un bureau indépendant, parfait pour un espace télétravail ou une activité libérale avec entrée séparée.À l'étage, le palier distribue quatre grandes chambres et une salle de bain. Un second étage aménagé sous les combles propose une pièce mansardée, idéale pour une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain attenante.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, au calme, avec terrasse exposée sud-est, arbres fruitiers, arrosage intégré et espace de stationnement.La maison est en excellent état général, dispose du chauffage central, de la fibre optique, et d'un puits avec arrosage automatique.Aigrefeuille-d'Aunis se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères.Une maison fonctionnelle et agréable, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Bonus : Division parcellaire envisageable.*** Visite virtuelle disponible sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 473 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLEsous le numéro 890 302 771

À Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, découvrez cette maison familiale au caractère unique, idéale pour un projet d'achat maison AIGREFEUILLE D'AUNIS. En plein centre-ville, cette propriété exceptionnelle de 200 m² habitables est à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, avec un accès facile à la gare TER. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. La maison principale comprend 6 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée et mezzanine, une grande véranda lumineuse et une cuisine aménagée. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de près de 4 000 m² clos, d'une belle piscine sécurisée (10 x 5 m) ainsi que de nombreuses dépendances, dont un chai et un garage. Un atout supplémentaire : un logement indépendant ou communicant, de type T3, parfait pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour générer un revenu locatif intéressant par le biais d'une location saisonnière. Cette maison AIGREFEUILLE D'AUNIS à vendre est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec potentiel locatif. Située à seulement 20 minutes de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage et à proximité de Rochefort sur Mer, ainsi que de la gare TGV de Surgères (ligne Paris Montparnasse) et à 25 minutes de La Rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Didier STRAUCHMANN (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) - 06 34 57 34 09 - Réf.911101

Coup de cœur du secteur

420 000 €

3 436 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122,23 m²
• 3 chambres
• 

Aigrefeuille-d'Aunis (17)

AIGREFEUILLE D'AUNIS Dans cette commune dynamique offrant toutes les commodités, maison de plain-pied achevée en 2025 développant 122 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 43 m² orientée plein sud sur le jardin, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et de nombreux rangements.Deux places de stationnement couvertes sous un préau de 35 m², ainsi que deux autres places extérieures, complètent l'ensemble. Le terrain clos, sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse, un espace vert et une piscine chauffée.Prestations de qualité. Environnement calme et verdoyant. Une véritable opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

Aigrefeuille-d'Aunis – Maison pleine de charme à vendre ! Située à proximité du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison en pierre allie caractère et confort moderne. Avec une superficie habitable de 108,6 m², elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Côté extérieur, profitez d'un jardin intime de 391 m², idéal pour les journées ensoleillées, avec la possibilité d'y installer une piscine. Vous apprécierez également la terrasse et le préau, parfaits pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison comprend 6 pièces sur deux niveaux : une entrée/salle à manger lumineuse de 32 m², une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un salon type véranda offrant une vue sur le jardin, trois chambres à l'étage avec parquet, un bureau avec placard, une salle de bains, ainsi que 2 WC indépendants, une chaufferie et une remise. Parmi les atouts, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville, d'un stationnement intérieur, d'une exposition traversante, et d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, le lac et la gare TER. À seulement 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères (Paris Montparnasse). Contactez Didier Strauchmann au 06 34 57 34 09 ou par email à didier.strauchmann@capifrance.fr pour un achat maison Aigrefeuille d'Aunis à ne pas manquer. Maison de caractère avec jardin, à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.902702.

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, gare TER, services...), cette maison à vendre s'étend sur 204 m², alliant confort et praticité. Profitez d'un séjour lumineux de plus de 50 m², incluant un salon, une salle à manger et une chaleureuse véranda avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Érigée sur une généreuse parcelle de plus de 900 m², piscinable, cette maison comprend cinq chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau, un grenier aménagé, un garage, une buanderie et une cave, le tout en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Parmi ses atouts : chauffage central, fibre optique, cheminées, puits avec arrosage intégré et tout à l'égout. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, ainsi qu'à 15 minutes de la gare TGV de Surgères (liaison Paris Montparnasse). À visiter sans tarder ! Didier Strauchmann – Capifrance – 06 34 57 34 09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.900897.