Achat Maison à Saint-Xandre (17) : 52 annonces

A vendre sur la commune de Saint-Xandre, une maison de 183 m² à rénover, sur un terrain de 1870 m². Cette maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, 5 chambres spacieuse, salle de bain, grand cellier, un double garage,indépendant et deux ateliers. Située dans un quartier résidentiel et calme de Saint-Xandre, vous bénéficierez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités locales. Prix demandé : 472 500 EUR FAI TTC Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 286

Saint-Xandre, à deux pas du bourg, dans un lotissement récent, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 60 m², de type 3, en parfait état d'entretien. Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin exposé Sud Ouest, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une grande facilité de stationnement. Située dans un environnement recherché, au coeur d'une commune dynamique, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, poste et médecins. La zone commerciale de Beaulieu est accessible en quelques minutes, la rocade rapidement, et le centre de La Rochelle se trouve à seulement 10 minutes. Un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour l'achat d'une résidence principale. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381.00 € et 517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Didier Caturla Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Caroline Rieu vous propose: À Saint-Xandre, à quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 88m2 propose un cadre de vie accessible et évolutif, adapté à un projet d’installation ou de premier achat. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m² et située au fond d’une impasse, elle offre un environnement calme, propice à une vie quotidienne sereine. Sa configuration de plain-pied facilite l’organisation des espaces et répond aux besoins d’une vie familiale comme à ceux d’un couple souhaitant anticiper dans le temps. La maison est habitable immédiatement et permet d’envisager une remise au goût du jour progressive. Cette approche offre la possibilité de s’approprier les lieux selon ses envies, sans contrainte immédiate. L’agencement actuel propose trois chambres, permettant d’accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou de recevoir. Les volumes extérieurs ouvrent des perspectives d’aménagement pour profiter pleinement du terrain. Un grand garage complète l’ensemble, apportant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou un usage complémentaire selon les besoins. Le secteur permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux axes menant à La Rochelle, facilitant les déplacements du quotidien comme les moments de loisirs. Un bien fonctionnel, avec un potentiel d’évolution, dans un environnement recherché pour sa proximité avec La Rochelle. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint-Xandre, proche des commerces du centre-ville et à 10 minutes de La Rochelle, partez à la découverte de cette maison atypique rénovée et agrandie d'une surface totale de 185 m². Ce bien singulier se compose comme suit : En rez-de-chaussée, pièce de vie de 107m² avec entrée, cuisine américaine côté jardin et différents coins (salon, séjour, lecture à côté du poêle et bureau), arrière cuisine, buanderie, 1 wc séparé, et 1 chambre (possibilité de créer une suite parentale). A l'étage, 4 chambres dont une avec baignoire et lavabo, 1 wc séparé et une salle d'eau. S'ajoutent à ce bien trois places de stationnement sur la parcelle, un balcon, une terrasse, un abri de jardin et un jardin exposé plein Sud. Si vous recherchez une maison de famille, dans une commune calme et dynamique proche de La Rochelle, cette maison est faite pour vous ! (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 10 minutes du pont de l'île de Ré, au sein de la première couronne de La Rochelle, découvrez cette maison Saint-Xandre à vendre, datant de 2022. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres, chacune dotée d'un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau entièrement faïencée avec douche italienne (receveur 90x160) et deux vasques, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et deux vasques. Vous trouverez également 2 WC suspendus (marque GEBERIT) partiellement faïencés, une cuisine équipée avec électroménager BOCH, un cellier, un garage, un jardin, et une piscine au sel de 3x6 m, chauffée et automatisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques et la porte de garage est également électrique. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, avec une classification énergétique A et une émission de gaz à effet de serre également classée A. Vous bénéficierez d'une prise pour véhicule électrique, d'une alarme et d'un système de télésurveillance. Située dans un quartier calme et verdoyant, tous les commerces sont accessibles à pied, et vous trouverez un marché ainsi qu'un centre commercial à seulement 2,5 km. Les transports en commun et les pistes cyclables sont à proximité, tandis que l'océan se trouve à 6,5 km et les belles plages à 13 km. Ne manquez pas cet achat maison Saint-Xandre idéal pour votre famille dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Caroline MARTIUS vous propose : - Maison Vendue Meublée - BELLE PIECE DE VIE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVATIF - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Découvrez cette agréable maison à acheter à Saint-Xandre, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 2016, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux vous attend, avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le jardin vous invite à profiter de l'extérieur en toute quiétude. LES PLUS : Un garage, une place de stationnement privative, maison raccordée à la fibre optique, DPE A et A, Maison vendue meublée. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités et des écoles, tout en étant entouré de verdure pour un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Annie Parizot vous propose: centre bourg de Saint-Xandre à 10 minutes de la rochelle , une charmante maison composée au rez de chaussée d'une entrée indépendante , d'une cuisine avec cheminée , ouverte sur le salon . Une salle d'eau et un wc séparé . Coté nuit à l'étage , la maison offre 2 chambres et un bureau .Pour compléter ce bien ,un garage non attenant pouvant accueillir 2 voitures avec prise pour véhicule électrique , une cave et un cellier équipé en eau et électricité . Vous serez séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et balades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Parizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 401057583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Xandre, à deux pas du bourg, dans un lotissement récent, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 60 m², de type 3, en parfait état d'entretien. Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin exposé Sud Ouest, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une grande facilité de stationnement. Située dans un environnement recherché, au coeur d'une commune dynamique, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, poste et médecins. La zone commerciale de Beaulieu est accessible en quelques minutes, la rocade rapidement, et le centre de La Rochelle se trouve à seulement 10 minutes. Un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour l'achat d'une résidence principale. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381.00 € et 517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Didier Caturla Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité ORPI – Maison récente à Saint-Xandre Située dans un environnement calme et pavillonnaire, découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 46 m² habitables + un studio indépendant de 13m². Elle se compose de deux pièces principales, dont un agréable séjour de 32 m², une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La maison s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'un cadre sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En annexe, vous trouverez un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif avec un potentiel intéressant. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Référence agence : 935

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

3 849 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120,8 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Xandre (17)

SAINT XANDRE Située dans un secteur pavillonnaire calme, maison type 4 offrant une surface habitable de 120 m². Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter le tout. Un garage, une terrasse et un jardin clos complètent ce bien. À visiter sans tarder ! *Frais de notaire réduit et garantie. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

À vendre à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime, cette charmante maison de type 6 est idéale pour un achat maison Saint-Xandre. Située en centre-bourg, à proximité immédiate des commodités, cette maison en parfait état offre une belle surface habitable de 153 m² (214,94 m² au sol) sur une parcelle de 203 m². Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont trois possèdent une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 25 m², une buanderie et deux WC indépendants. Une véranda et un jardin avec stationnement viennent compléter ce bien. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne et saura vous séduire ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021, se situe entre 1000 et 1410 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous propose en exclusivité A Saint-Xandre, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison familiale de près de 160m² se niche dans un environnement calme, sur un terrain clos et joliment arboré. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Les volumes bien agencés assurent une belle fluidité entre les espaces et un réel confort de vie au quotidien. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir toute la famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Deux salles d'eau et une salle de bains garantissent une organisation pratique pour chacun. A l'extérieur, le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Un garage attenant complète l'ensemble. Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, elle nécessite des travaux de mise aux goûts du jour qui vous permettront de la personnaliser à votre image. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

488 250 €

2 393 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 204 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Xandre (17)

Demeure en pierres du XIX ème siècle comprenant séjour avec poele, salle à manger, un salon, pièce sous véranda, salle de bains+wc, cuisine, cellier-buanderie, couloir, bureau, à l'étage palier, 4 chambres, wc+douche, placard, dépendance, atelier, sur plus de 2170m² de terrain paysagé... Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 465000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement située à SAINT-XANDRE, à quelques minutes de LA ROCHELLE, cette maison neuve aux normes RE 2020 vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services et transports accessibles à pied. Edifiée sur une parcelle de 350 m² entièrement close, terrasse, cette maison de plain-pied allie confort, modernité et qualité de vie. Elle se compose d'une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de multiples ouvertures et orientations, offrant un espace salon, salle à manger et cuisine à vivre spacieux et convivial. Côté nuit : Un premier espace avec deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un second espace dédié à une suite parentale incluant chambre, dressing, salle d'eau et toilettes privatifs. Un cellier, un garage fonctionnel ainsi qu'un bel espace extérieur viennent compléter l'ensemble. Une maison clé en main, parfaitement située, offrant calme et intimité dans un cadre recherché. A visiter sans tarder ! (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous présentons cette maison familiale à vendre située à Saint Xandre, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de La Rochelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour d'environ 30 m² ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, sans oublier un WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage vient compléter cette maison sur une parcelle de 400 m², idéale pour un achat maison à Saint Xandre. Pour toute demande d'information concernant la vente maison à Saint Xandre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 41 83 23.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Xandre, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison familiale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine séparée entièrement aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage complète ce bien sur une parcelle de 415 m². Pour un projet d'achat maison à Saint Xandre, contactez-nous au 05 46 41 83 23 pour plus d'informations.

Emplacement de 1er ordre pour cette villa offrant hall d'entrée, séjour/cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc, garage, piscine, jardin clos de murs.. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 510000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle. Proche des commerces accessibles à pied, elle se trouve dans un quartier calme et recherché. La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une lingerie ainsi que d'un garage. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de plain-pied confortable.

Idéalement située à SAINT-XANDRE, à quelques minutes de LA ROCHELLE, cette maison neuve aux normes RE 2020 vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services et transports accessibles à pied. Edifiée sur une parcelle de 450 m² entièrement close, terrasse, cette maison de plain-pied allie confort, modernité et qualité de vie. Elle se compose d'une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de multiples ouvertures et orientations, offrant un espace salon, salle à manger et cuisine à vivre spacieux et convivial. Côté nuit : Un premier espace avec deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un second espace dédié à une suite parentale incluant chambre, dressing, salle d'eau et toilettes privatifs. Un cellier, un garage fonctionnel ainsi qu'un bel espace extérieur viennent compléter l'ensemble. Une maison clé en main, parfaitement située, offrant calme et intimité dans un cadre recherché. A visiter sans tarder ! (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Xandre, dans un secteur pavillonnaire paisible, découvrez cette maison Saint-Xandre à vendre. D'une superficie habitable de 87 m², elle repose sur un terrain clos de 203 m². La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres au rez-de-chaussée (dont une avec salle d'eau et WC) et d'une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC indépendant. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un jardin clos complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir ! Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Saint-Xandre, visitez-la sans tarder. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424 € et 574 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

2 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Xandre (17)

À la recherche d'un achat maison Saint-Xandre ? Ne manquez pas cette maison familiale de plain-pied, non mitoyenne et lumineuse, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Elle comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie, ainsi que quatre belles chambres, dont une avec placard. La maison dispose également d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Un garage carrelé et un cabanon pouvant servir d'atelier complètent ce bien. Le jardin, parfaitement arboré, est agrémenté d'une grande terrasse et d'une véranda. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette maison Saint-Xandre à vendre est idéale pour les familles. N'attendez plus pour planifier votre visite !Cette annonce référence 273084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE FORESTIER (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 51157815500026.Prix du bien : 365 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024Score DPE : 175 kWhEP/m²/anScore GES : 37 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement de 1er ordre pour ce magnifique plain-pied aux prestations, agencement et volumes exceptionnels: hall d'entrée, séjour cathédrale, cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres, salle de bains + douche, wc, double garage, plus de 690 m² de terrain paysager... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 530000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

***Une nouveauté Rochella Immobilier***. Située sur la commune de Saint-Xandre, je vous propose à la visite cette agréable maison de 123 m2 habitables, comprenant une belle pièce de vie, 4 chambres et un jardin privatif. Le bien principal entièrement rénové propose une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour 42m2 environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce même salon/séjour, un grand dégagement, un premier WC , une salle d'eau, 3 chambres (dont 2 avec placards). Attenant à la maison, un SECOND LOGEMENT composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains moderne avec WC, d'une chambre en mezzanine (11m2 au sol environ). Pour les extérieurs, un jardin d'accueil en façade avec stationnement, à l'arrière du bien une agréable terrasse donnant sur un jardin clos de murs au calme et sans vis à vis. Commune dynamique pourvue de nombreuses commodités; bus, école, commerces, pistes cyclables, cabinets médicaux... A visiter sans tarder! Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut/Rochella Immobilier/06.22.58.20.22. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130. Rochella, l'immobilier ensemble !

A vendre sur la commune de Saint-Xandre, une maison de 183 m² à rénover, sur un terrain de 1870 m². Cette maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, 5 chambres spacieuse, salle de bain, grand cellier, un double garage,indépendant et deux ateliers. Située dans un quartier résidentiel et calme de Saint-Xandre, vous bénéficierez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités locales. Prix demandé : 472 500 EUR FAI TTC Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 286

Située au cœur d'une commune dynamique aux portes de La Rochelle, cette maison à acheter à Saint Xandre, construite en 2006, est une véritable trouvaille. Avec sa surface habitable et un DPE exceptionnel de classe B, elle allie confort, modernité et économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Un cellier pratique, un WC indépendant avec fenêtre et un jardinet intime pour profiter des belles journées complètent cet espace. Pour le stationnement, la maison dispose d'un carport privé et d'un abri de jardin. À l'étage, un palier avec un grand placard dessert 3 belles chambres lumineuses équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez : - Une maison clé en main, sans travaux à prévoir - Son exposition Est-Ouest, gage d'une luminosité optimale tout au long de la journée - Une construction récente, parfaitement entretenue. Ce DPE B rare sur le marché témoigne des économies et du confort qu'elle procure. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette magnifique maison à vendre à Saint Xandre, située dans le département de Charente-Maritime aux portes de la région Poitou-Charentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le centre de Saint-Xandre, une maison charmante de 98, 84 m², construite en 2000. Cette propriété offre 4 chambres et un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Profitez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. Avec un garage et des stationnements extérieur, cette maison est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 231

iad France - Fatima Taoualit vous propose : Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces. Cette maison individuelle de 100 m2, entièrement rénovée en 2008, est édifiée sur une parcelle de plus de 800 m2. Elle dispose également d'un sous-sol d'environ 50 m2, pouvant être aménagé, ainsi que d'un espace de stationnement pour un camping-car ou d'autres véhicules.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et d'une belle véranda récente. La partie nuit comprend un couloir menant à deux chambres avec parquet, un bureau (pouvant servir de troisième chambre), une salle d'eau et deux WC. Cette maison, à acheter à Saint-Xandre, est idéalement située sur un terrain agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine, et elle dispose d'un grand garage de 29 m2. Ses atouts comprennent un DPE en C, une luminosité agréable, de nombreux rangements, une pompe à chaleur efficace et un vaste jardin.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560.

Maison atypique rénovée et agrandie de 196m² avec 5 chambres sur parcelle de 390m². Commune recherchée de Saint Xandre, environnement calme, proche toutes commodités et Centre Ville de La Rochelle. Ce bien singulier se compose comme suit : immense pièce de vie de 105m² avec entrée avec placards, cuisine US et différents coins (salon, séjour, lecture à côté du poêle et bureau). arrière cuisine, buanderie, 2 wc séparés, salle d'eau et 5 chambres dont une avec baignoire. S'ajoutent à ce bien trois places de stationnement sur la parcelle, un balcon, une terrasse, un abri de jardin et un jardin exposé plein Sud. Alarme, adoucisseur d'eau, fibre optique et poêle à granulés. Une visite rapide s'impose. Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

Saint Xandre 17138 , maison de bourg, 2 chambres, un bureau, grand garage. Au coeur de Saint Xandre à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de bourg pleine de charme avec ces magnifiques plafonds en bois, une entrée vous accueille donnant sur un espace composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, un WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée. A l'étage un couloir dessert 2 chambres et un bureau. Un grand garage non attenant de 50 m2 avec cellier et cave complète l'ensemble. Possibilité de transformer cette maison en bureaux. LES PLUS ; emplacement ,fibre, grand garage en plein centre ville, vidéo alarme Netatmo, pilotage à distance des équipements de la maison, baie de brassage. CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Prix de 287 375 euros dont 4,50 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 271 700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Michaël Garde vous propose: Charmante maison de plain-pied à Saint-Xandre, parfaitement rénovée. Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied offrant 3 chambres, idéalement située dans la paisible commune de Saint-Xandre. Datant de 1978, cette demeure a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre chaleureux et accueillant. Avec une surface habitable de 115 m² avec la véranda sur un terrain de 515 m², cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'intérieur de la maison vous offre une belle harmonie entre modernité et charme de l'ancien, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est le refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de plain-pied à Saint-Xandre. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.