Achat Maison à Saint-Xandre (17) avec piscine : 7 annonces

Saint-Xandre, à deux pas du bourg, dans un lotissement récent, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 60 m², de type 3, en parfait état d'entretien. Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin exposé Sud Ouest, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une grande facilité de stationnement. Située dans un environnement recherché, au coeur d'une commune dynamique, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, poste et médecins. La zone commerciale de Beaulieu est accessible en quelques minutes, la rocade rapidement, et le centre de La Rochelle se trouve à seulement 10 minutes. Un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour l'achat d'une résidence principale. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381.00 € et 517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Didier Caturla Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre sur la commune de Saint-Xandre, une maison de 183 m² à rénover, sur un terrain de 1870 m². Cette maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, 5 chambres spacieuse, salle de bain, grand cellier, un double garage,indépendant et deux ateliers. Située dans un quartier résidentiel et calme de Saint-Xandre, vous bénéficierez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités locales. Prix demandé : 472 500 EUR FAI TTC Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 286

Coup de cœur du secteur

529 000 €

4 483 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Xandre (17)

À 10 minutes du pont de l'île de Ré, au sein de la première couronne de La Rochelle, découvrez cette maison Saint-Xandre à vendre, datant de 2022. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres, chacune dotée d'un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau entièrement faïencée avec douche italienne (receveur 90x160) et deux vasques, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et deux vasques. Vous trouverez également 2 WC suspendus (marque GEBERIT) partiellement faïencés, une cuisine équipée avec électroménager BOCH, un cellier, un garage, un jardin, et une piscine au sel de 3x6 m, chauffée et automatisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques et la porte de garage est également électrique. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, avec une classification énergétique A et une émission de gaz à effet de serre également classée A. Vous bénéficierez d'une prise pour véhicule électrique, d'une alarme et d'un système de télésurveillance. Située dans un quartier calme et verdoyant, tous les commerces sont accessibles à pied, et vous trouverez un marché ainsi qu'un centre commercial à seulement 2,5 km. Les transports en commun et les pistes cyclables sont à proximité, tandis que l'océan se trouve à 6,5 km et les belles plages à 13 km. Ne manquez pas cet achat maison Saint-Xandre idéal pour votre famille dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 325 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Xandre (17)

À vendre à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison récente construite en 2021 répondant aux normes RT2012. D'une superficie de 119 m², elle dispose d'une piscine sécurisée et chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. L'étage comprend trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. En extérieur, une grande terrasse carrelée d'environ 60 m² vous attend, sans vis-à-vis. Ce bien possède un atout supplémentaire : une pièce avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, idéale pour l'installation d'une activité libérale ou un bureau. Cette maison à acheter à Saint-Xandre vous est présentée par Simon BREANT, agent immobilier indépendant de SBPI IMMO (carte T CPI64022025000000002). Les honoraires de 5% sont inclus et à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 380 000 euros. La classe énergie est B, et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'année 2024, se situe entre 690 et 1000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison contemporaine de 2019 – 4 chambres, suite parentale & piscineSituée dans un quartier agréable et calme, au fond d'une impasse, cette magnifique maison contemporaine de 2019 allie confort moderne et sérénité. Chauffée par une pompe à chaleur air/eau, elle garantit économie et efficacité énergétique.? Ses atouts :4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifsUn salon-séjour lumineux ouvrant sur l'extérieurUne cuisine dinatoire entièrement équipéeUn garage carrelé et isoléÀ l'extérieur : une piscine avec sa terrasse et un préau idéal pour les repas en mi-saisonProche de tous les commerces et transports, elle offre une qualité de vie rare, dans un environnement paisible et sécurisé.Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, prête à accueillir votre famille.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 510 910 565

iad France - Fatima Taoualit vous propose : Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces. Cette maison individuelle de 100 m2, entièrement rénovée en 2008, est édifiée sur une parcelle de plus de 800 m2. Elle dispose également d'un sous-sol d'environ 50 m2, pouvant être aménagé, ainsi que d'un espace de stationnement pour un camping-car ou d'autres véhicules.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et d'une belle véranda récente. La partie nuit comprend un couloir menant à deux chambres avec parquet, un bureau (pouvant servir de troisième chambre), une salle d'eau et deux WC. Cette maison, à acheter à Saint-Xandre, est idéalement située sur un terrain agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine, et elle dispose d'un grand garage de 29 m2. Ses atouts comprennent un DPE en C, une luminosité agréable, de nombreux rangements, une pompe à chaleur efficace et un vaste jardin.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893