Achat Maison à Puilboreau (17) : 59 annonces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Puilboreau, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dès que vous franchissez le portail, vous pénétrerez dans un espace de vie exceptionnel qui allie nature, tradition et élégance. Sur un unique niveau, la villa s'étend sur 344m², dévoilant des volumes généreux baignés de lumière et offrant une belle ouverture sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Le salon principal, orné de boiseries et de sols en marbre, dégage une atmosphère raffinée. D'autres espaces de réception complètent cette propriété, adaptés tant pour des moments conviviaux que pour des instants plus intimistes. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est conçue pour allier esthétique et praticité. L'espace nuit comprend quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le terrain de 1 800m², agrémenté de pins parasols, invite à la détente, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison de luxe à Puilboreau est une invitation au bien-être, à la convivialité et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

Située sur la commune recherchée de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, cette maison des années 70 de construction traditionnelle développe plus de 155 m² habitables sur une parcelle close et arborée d'environ 563 m². Pensée pour offrir de beaux volumes et une réelle modularité, elle se compose à l'étage principal d'un séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière, d'une cuisine indépendante avec espace repas, ainsi que d'un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin, disposant d'un accès indépendant, constitue un véritable atout. Il accueille un second salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une véranda ouverte sur un agréable jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement indépendant, investissement locatif ou accueil familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Environnement privilégié, à proximité des commerces, infrastructures sportives et culturelles. Une opportunité rare pour un projet familial ou patrimonial aux portes de La Rochelle. Référence agence : 7894

iad France - Julia Planchard vous propose : EXCLUSIVITÉ – PUILBOREAU - au calme. Découvrez cette maison à acheter à Puilboreau, située dans un environnement pratique et agréable, offrant une vie de plain-pied. La pièce de vie traversante vous garantit une belle luminosité au quotidien. La zone nuit comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un garage, une place de parking ainsi qu'un jardin complètent ce bien. L'emplacement est recherché, avec des commerces accessibles à pied, à proximité du centre, offrant un cadre de vie confortable. Les atouts de cette maison incluent un environnement très calme sans vis-à-vis. Fonctionnelle et bien située, cette maison Puilboreau à vendre est parfaite pour une résidence principale. Un rafraîchissement général est à prévoir, avec des travaux simples à réaliser pour valoriser ce bien selon vos envies. A bientôt pour une visite. Bonne journée, Julia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à acheter à Puilboreau, Charente-Maritime, de plain-pied, offrant 175m² habitables, accompagnée d'une véranda de 30m². Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour une famille. LOCALISATIONPuilboreau est un village dynamique, à seulement 10 minutes de La Rochelle et à 5 minutes du centre commercial de Beaulieu. Les écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité sont à proximité. Diverses lignes de bus sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un accès pratique à La Rochelle et aux établissements scolaires de secteur. DESCRIPTIONCette maison à vendre possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une superficie de 175m² ainsi qu'une véranda orientée Est, parfaite pour des moments conviviaux en famille. On y trouve une vaste entrée avec vestiaire et WC indépendant, un séjour spacieux de 50m² orienté Sud-Est, et un escalier menant à une mezzanine, servant de bureau. La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse carrelée grâce à une large baie vitrée; un arrière-cuisine avec WC indépendant ajoute à sa praticité. La partie nuit comprend 5 chambres, chacune dotée d'un placard aménagé, et une salle d'eau avec WC.CÔTÉ EXTÉRIEURLe jardin est parfait pour des activités estivales, un potager ou simplement pour se reposer à l'abri des regards. Un garage permet de stationner un véhicule tout en offrant de nombreux rangements grâce à ses deux greniers, et deux véhicules supplémentaires peuvent être garés sur la parcelle. MA CONCLUSIONCette maison à Puilboreau est idéale pour les familles nombreuses avec ses 5 chambres, son grand jardin et son espace de réception. Les prestations et matériaux de qualité, ainsi que la localisation permettant de tout faire à pied, complètent l'offre. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf. 947196.

Idéalement située, en coeur de bourg, cette maison vous offre en rez-de-chaussé, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, buanderie, salle d'eau, wc. A l'étage cinq chambres, salle d'eau, wc. Un appartement T2 indépendant. Jardin d'accueil clos de mur avec une place de parking. Sur l'arriere de la maison un patio Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 358902 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison à vendre à Puilboreau, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, bénéficie d'un emplacement de choix, alliant sérénité et commodités. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Implantée sur un terrain de 917 m², cette maison de plain-pied se compose d'un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur. Deux places de parking et un garage complètent cet espace convivial. À l'intérieur, les 160 m² habitables sont agencés en 5 pièces lumineuses, comprenant un grand séjour-salle à manger de 44 m², une cuisine équipée, ainsi que 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale. Cette maison représente un cadre fonctionnel et agréable, idéal pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat maison Puilboreau. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour les risques potentiels liés à ce bien. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 538 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 513 790 €. Honoraires charge acquéreur : 24 210 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

À saisir, maison à acheter à PUILBOREAU, située dans un emplacement de premier ordre. Cette maison plain-pied offre un agencement et des volumes exceptionnels : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec accès à une terrasse, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, 2 wc et un garage. Le tout est édifié sur un terrain paysager de plus de 900 m². Cette vente maison PUILBOREAU est soumise à des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 513 334 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Au cœur de PUILBOREAU, découvrez cette maison à vendre de type Loft, alliant modernité et soin dans ses finitions. Elle offre des volumes exceptionnels avec une entrée spacieuse, un séjour cathédrale lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon sous véranda, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, et des toilettes. Le jardin, sans vis-à-vis, et le stationnement avec prise électrique pour véhicule ajoutent à son attrait. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Parfait pour un achat maison PUILBOREAU. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.2 % et le prix hors honoraires est de 270245 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

iad France - Solange Lucas vous propose: Puilboreau, dans un quartier calme aux portes de LA ROCHELLE. Très agrèable maison de plain pied, d'une surface de 131m² avec une vue dégagée. Elle offre : une vaste entrée avec wc et vestiaire, un espace de vie très généreux de presque 60m² avec cuisine aménagée, poêle à bois, baies vitrées dont une à galandage donnant accès à une terrasse et son jardin clos sans vis à vis et paysagé. Pour la partie nuit: 3 chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Pour faciliter la vie, une buanderie, un garage et un chalet en fond de parcelle complète l'ensemble pour vous offrir une belle qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Puilboreau, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dès que vous franchissez le portail, vous pénétrerez dans un espace de vie exceptionnel qui allie nature, tradition et élégance. Sur un unique niveau, la villa s'étend sur 344m², dévoilant des volumes généreux baignés de lumière et offrant une belle ouverture sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Le salon principal, orné de boiseries et de sols en marbre, dégage une atmosphère raffinée. D'autres espaces de réception complètent cette propriété, adaptés tant pour des moments conviviaux que pour des instants plus intimistes. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est conçue pour allier esthétique et praticité. L'espace nuit comprend quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le terrain de 1 800m², agrémenté de pins parasols, invite à la détente, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison de luxe à Puilboreau est une invitation au bien-être, à la convivialité et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

Maison à vendre à PUILBOREAU, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose de toutes les commodités nécessaires, comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que 5 chambres et 2 salles d'eau. Le terrain paysager de plus de 455 m² offre un bel espace extérieur. Un sous-sol partiel est également inclus. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible, bien qu'elle ne soit pas contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,3 % du prix de vente, qui est de 405 034 € hors honoraires. Pour plus de détails sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison familiale spacieuse de 193 m² offre un cadre de vie serein à proximité de La Rochelle. Implantée sur un terrain de 738 m², cette maison Puilboreau à vendre est idéalement située près des écoles, de commerces de proximité et d'espaces verts, garantissant un environnement agréable pour toute la famille. À l'extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement entretenu avec une terrasse carrelée, un grand garage avec galetas, ainsi qu'une dépendance isolée de plus de 20 m² à aménager selon vos désirs. L'intérieur comprend une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour de près de 60 m², une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont à votre disposition, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un W.C. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Une maison à acheter Puilboreau avec des volumes généreux à explorer ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € ; prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € ; honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMORTE, au 0634121736 ou par e-mail à frederic.lamorte@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : maison à acheter Puilboreau avec sous-sol total et jardin sur une parcelle de 577 m². Idéale pour une famille ou un artisan/ bricoleur, cette maison lumineuse et bien agencée dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée récemment rénovée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sous-sol total, véritable atout de cette vente maison Puilboreau, offre un volume exceptionnel pour un atelier, un garage, ou un espace de stockage, parfait pour ceux souhaitant travailler à domicile dans les meilleures conditions. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin ensoleillé, idéal pour des moments en famille ou pour aménager un potager. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311 000 euros. Prix hors honoraires : 300 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Michael Gaztelumendi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056.

Charme de l'ancien et volumes généreux pour cette maison familliale qui se compose d'une cuisine, buanderie attenante, pièce de vie de plus de 60m2 avec belle hauteur sous plafond, un vestiaire, un espace bureau en mezzanine, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, un bureau, salle de bains, 3 wc. Terrain paysager, piscine et garage Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 480000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Puilboreau, Charente-Maritime – maison 4 pièces de 90 m² avec jardin arboré et garage. Raphaël Charbonnier vous invite à découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel très recherché de Puilboreau, dans la région Poitou-Charentes. Construite avant 1850, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, réparti sur deux niveaux avec des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger conviviale. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin arboré de 394 m² permet de profiter de moments agréables en plein air. Le garage attenant assure un stationnement sécurisé. La maison se trouve dans un environnement calme et familial tout en étant proche des commodités locales de Puilboreau. Vous y trouverez boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, ainsi que des services variés. La commune facilite l'accès aux établissements scolaires grâce à un transport scolaire organisé. Puilboreau est également bien desservie par les lignes du réseau Yélo pour rejoindre La Rochelle et ses environs. Pour toute question concernant le financement, n'hésitez pas à me contacter. Je suis également ouvert à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier. Pour visiter cette maison à acheter à Puilboreau, prenez rendez-vous dès aujourd'hui.

À saisir dans votre agence, située à seulement 5 minutes des portes de La Rochelle, à proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à PUILBOREAU vous attend. D'une superficie de plain-pied, elle se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de nombreuses baies donnant sur le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec une arrière-cuisine fonctionnelle. Le coin nuit inclut quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux WC, et une salle de bain. Les atouts de cette vente maison PUILBOREAU : un jardin clos sans vis-à-vis, une véranda climatisée, et un garage spacieux. Prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Estimation gratuite de votre bien avec un service confidentiel. Contactez votre agence. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie LOURENCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878963107 - Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de maison à Puilboreau, vous propose cette maison à vendre d'environ 95 m² située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Implantée sur une parcelle de 577 m², elle comprend un séjour salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée récente, trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces aménageables, une buanderie, un garage et une cave. De plus, des panneaux photovoltaïques sont présents. Ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un cadre de vie convivial sans renoncer au confort du quotidien ? Cette maison de 6 pièces avec 4 chambres offre précisément cet équilibre, dans un environnement résidentiel recherché de Puilboreau, à deux pas de La Rochelle. Dès l’entrée, l’espace et la lumière se font sentir. Le séjour / salle à manger cathédrale, généreux et traversant, s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis : un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, entre barbecues d’été et soirées paisibles. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et accueillante, invite naturellement à cuisiner et à se retrouver autour de bons repas. L’espace nuit, bien distinct, propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Parfait pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains supplémentaire, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin de plus de 500 mètres carrés, sans vis-à-vis, offre un bel espace de verdure à aménager selon vos envies : potager, coin détente ou espace de jeux pour les enfants. Un garage et des stationnements sécurisés facilitent également le quotidien. Les points forts : - Belle luminosité et volumes agréables - Jardin spacieux et préservé des regards - Écoles, commerces et transports à proximité immédiate - À quelques minutes seulement de La Rochelle pour vos déplacements quotidiens. Une maison chaleureuse, pensée pour accueillir une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite 7j/7.

iad France - Margaux Beaudoire vous propose: Charme et douceur de vivre à Puilboreau, MAISON NON MITOYENNE/ 3CHAMBRES/ HAUTEUR SOUS PLAFOND/ JARDIN CLOS ARBORÉ /GARAGE Dans une rue calme, découvrez cette maison, un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle reste lumineuse tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Au rez-de-chaussée, une extension contemporaine à toit plat accueille une chambre de plain-pied avec vue sur le jardin. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec hauteur sous plafond, offrant des espaces nuit cocooning. À l’extérieur, le charme opère, laissez-vous séduire par le jardin cosy, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que par trois terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée en toute tranquillité. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’un garage et d’un stationnement privatif. ✨ Une maison pleine de charme où confort et sérénité s’invitent naturellement au quotidien. Au plaisir pour une visite, Margaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

365 000 €

2 340 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 156 m²
• 5 chambres
• 

Puilboreau (17)

À découvrir rapidement, cette maison à vendre située à PUILBOREAU, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et des transports, elle bénéficie d'une vue dégagée et de nombreux atouts à explorer lors de votre visite. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, accompagnée d'un rangement, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un couloir, de trois chambres et d'une cuisine. Au rez-de-chaussée, un grand garage carrelé et isolé vous attend, avec accès à une véranda. De plus, la maison offre un espace aménagé en appartement accessible depuis une entrée indépendante côté rue. Cet appartement comprend une pièce de vie, une cuisine avec accès à la véranda, un dégagement menant à deux chambres, un WC et une salle de bains. Cette maison à acheter à PUILBOREAU avec son appartement au RDC présente plusieurs possibilités : idéale pour une grande famille, pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou pour intégrer un espace professionnel selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui vous attend pour de futurs jours heureux. À très bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Réf.940711

À vendre à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison spacieuse de 130 m², récemment rénovée, est un véritable coup de cœur. Avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et un bureau à l'étage, cette maison à acheter à Puilboreau dispose également d'un jardin paisible et d'un garage double avec porte électrique. La maison présente une cuisine dinatoire aménagée et un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de la zone commerciale de Beaulieu et des transports en commun, elle est prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD au 06 68 35 65 96 ou par email à thurtaud@efficity.com.

iad France - Vanessa Bonnin vous propose: EXCLUSIVITÉ, aux portes de La Rochelle, maison de plain-pied, fort potentiel. Sur la commune de Puilboreau, venez découvrir cette maison, construite en 1986, sur un terrain de 507 m². Elle offre 88,21 m² habitables, avec un salon/salle à manger lumineux de 30,11 m², une cuisine indépendante de 10,10 m² (possibilité de l’ouvrir), trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un garage de 15,83 m². Une place de parking privative et un jardin arboré viennent compléter ce bien. Possibilité d’agrandir la maison. Côté localisation, tout est à proximité : commerces, écoles, pôle santé, arrêts de bus, pistes cyclables… Et le centre d’activités sportives et culturelles qui se trouve à deux pas. Une maison bien placée, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et en exclusivité chez Rochella, maison contemporaine de 180m² à vendre sur la commune de Puilboreau. Située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, cette belle maison familiale, avec 5 chambres, offre volume et calme. Elle est composée d'une vaste entrée menant à une grande pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine équipée-aménagée est dinatoire et s'ouvre sur la terrasse. Au rez de chaussée, la maison dispose également de deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. À l'étage, le pallier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Au calme, l'extérieur bénéficie d'une terrasse, d'un espace détente pour les longues soirées d'été, et d'une piscine chauffée. Enfin, un cellier de 10m², un garage de 24m², des panneaux solaires et un système d'aspiration centralisée complètent les espaces et prestations. Maison coup de coeur, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Carine Pironneau vous propose: A découvrir maison familiale située dans un quartier résidentiel de Puilboreau. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, elle se compose de 3 chambres et une grande mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, un salon séjour cuisine ouverte . Coté extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un beau jardin exposé sud ouest. Un grand garage, un local piscine un abris bois avec un forage viennent compléter ce bien édifié sur une parcelle de 640 M2. Dossier complet sur demande a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pironneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943205419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

630 000 €

3 264 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 193 m²
• 4 chambres
• 

Puilboreau (17)

A vendre ! Belle maison familiale de 193 m² à Puilboreau (17138). Découvrez cette superbe maison à vendre à Puilboreau, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de La Rochelle. D'une surface habitable de 193 m², cette propriété, construite en 2006, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et repose sur un terrain de 738 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Intérieur : Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée donnant sur un vaste séjour de 59 m2, une cuisine indépendante attenante et une arrière-cuisine. Deux chambres dont une de 23m2 avec grand dressing et salle de bains (douche et baignoire). W .C. A l'étage : Deux chambres avec chacune leur salle d'eau. W.C. Garage fermé, parfait pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Une dépendance 22m² est également présente dans le jardin. Grand jardin entièrement clos et piscinable, sans vis-à-vis. Equipements : Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort thermique et sécurité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est par pompe à chaleur air et circulation d'eau. Environnement : Située dans un quartier calme et recherché de Puilboreau, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités : Écoles à proximité (École élémentaire Jack Proust, Groupe scolaire Beauregard, Collège Beauregard) Commerces essentiels : boulangeries, pharmacies, supermarchés Espaces verts et parcs pour vos moments de détente Ce bien rare sur le marché allie espace, confort et localisation idéale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin PINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942571571 - .

A quelques pas du bourg, maison idéalement agencée et située offrant entrée, séjour sur jardin paysager plein sud, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec sde, dressing et wc, une sdb, wc, salle de jeux, garage avec galetas et plus de 525m² de terrain avec vus dégagée sans vis à vis... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 430000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

392 956 €

4 271 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Puilboreau (17)

Découvrez une opportunité rare avec cette maison de plain-pied tout juste livrée par un constructeur renommé, idéalement située à proximité immédiate des commodités du dynamqiue bourg offrant entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, garage... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 373178 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain . La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante. À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins.

17138- PUILBOREAU- MAISON FAMILIALE 148 M2 A ETAGE- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE ET CUISINE OUVERTE- GRANDE VERANDA- SALLE DE BAINS- WC- SALLE D'EAU AVEC WC- GARAGE- DEPENDANCE- JARDIN- Carole H immo conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 1994, offrant des volumes agréables, et un intérieur remis au gôut du jour. Les extérieurs, (façade, murs de clôture, menuiseries) pourront nécessiter un rafraîchissement selon les attentes des futurs acquéreurs, laissant aini la possibilité de personnaliser l'ensemble à leur convenance. Un bien sain, offrant un beau potentiel d'évolution, notamment le terrain piscinable, constructible, et divisible. Accéssible par une ruelle privative, la maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée fermée, d'un beau séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée d'un côté, et sur une grande véranda de l'autre. Deux belles chambres, une salle de bains, wc individuels, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage attenant, et une dépendance de 18 m2 complètent les équipement de cette maison, située à deux pas des commerces de proximité, et non loin de la zone commerciale Beaulieu. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ensemble immobilier de 3 anciennes maisons d'hôtes rénovées de 37, 38 et 53m² habitable sur 400m² de parcelle. Commune recherchée de Puilboreau, proche Centre commercial Beaulieu, Centre Ville de La Rochelle et toutes commodités. Rénovés en 2019, ces 3 biens T2 de plain pied possèdent chacun un jardin indépendant, au calme et sans vis à vis, et sont actuellement loués 570€, 600€ et 760€. Soit un revenu total mensuel de 1 930€ ou un peu plus de 23 000€ à l'année. Fin des baux des locataires entre Octobre 2027 et Décembre 2028 (locations non meublées). Les 2 maisons de 37 et 38m² sont quasiment identiques et se composent comme suit : pièce de vie avec salon et cuisine US, chambre, dégagement et salle d'eau avec wc. Jardin au calme et sans vis à vis. L'autre maison de 53m² possède en plus un bureau, un cellier et les wc sont séparés. Une visite rapide s'impose. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

Villa de caractère aux généreux volumes offrant hall de réception, séjour cheminée, cuisine, buanderie, 4 chambres dont deux avec douche, salle de bains+douche, double garage, plus de 1220m² de terrain paysager avec piscine... Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 747127 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf