Achat bien immobilier à Puilboreau (17) : 87 annonces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Puilboreau, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dès que vous franchissez le portail, vous pénétrerez dans un espace de vie exceptionnel qui allie nature, tradition et élégance. Sur un unique niveau, la villa s'étend sur 344m², dévoilant des volumes généreux baignés de lumière et offrant une belle ouverture sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Le salon principal, orné de boiseries et de sols en marbre, dégage une atmosphère raffinée. D'autres espaces de réception complètent cette propriété, adaptés tant pour des moments conviviaux que pour des instants plus intimistes. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est conçue pour allier esthétique et praticité. L'espace nuit comprend quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le terrain de 1 800m², agrémenté de pins parasols, invite à la détente, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison de luxe à Puilboreau est une invitation au bien-être, à la convivialité et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

Dans une résidence de 2017, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 en rez-de-jardin. D'une superficie de 35,64 m² il comprend une entrée dessert la pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et jardinet. Une place de stationnement Faibles charges de copropriété. Référence agence : 7922

En plein coeur du village et en retrait des nuisances, cette maison construite en 2012 dispose d'une vie de plain-pied et d'un total de 3 chambres.Au rez-de-chaussée, l'entrée et le dégagement distribuent une première chambre que dessert 1 salle d'eau avec WC. La pièce à vivre avec cuisine ouverte exposée plein Ouest s'ouvre sur la terrasse et le joli jardinet clos.En toute indépendance à l'étage, le second espace nuit dispose de 2 belles chambres avec placards partageant une salle de bains et un WC.Vous profiterez également d'une buanderie, d'un grand rangement, d'un local de stockage pour vos vélos et de deux places de stationnement privatives : l'ensemble au sein d'une petite copropriété aux charges faibles (moins de 300 € par an).Une maison individuelle bien pensée au pied des commerces et transport, à quelques encablures de La Rochelle, sans la charge d'entretien d'un grand jardin.NB : le bien étant actuellement vidé de tous ses meubles, le mobilier visible sur les images de cette annonce a été ajouté à l'aide de l'intelligence artificielle sans jamais altérer aucuns sols, murs, peintures, plafonds ou éléments structurels Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 510 910 565

Située sur la commune recherchée de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, cette maison des années 70 de construction traditionnelle développe plus de 155 m² habitables sur une parcelle close et arborée d'environ 563 m². Pensée pour offrir de beaux volumes et une réelle modularité, elle se compose à l'étage principal d'un séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière, d'une cuisine indépendante avec espace repas, ainsi que d'un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin, disposant d'un accès indépendant, constitue un véritable atout. Il accueille un second salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une véranda ouverte sur un agréable jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement indépendant, investissement locatif ou accueil familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Environnement privilégié, à proximité des commerces, infrastructures sportives et culturelles. Une opportunité rare pour un projet familial ou patrimonial aux portes de La Rochelle. Référence agence : 7894

iad France - Julien Tayot (06 32 57 13 69) vous propose : **???? OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – PUILBOREAU / LA ROCHELLE ????** Vous souhaitez reprendre un établissement prêt à travailler, sans contraintes ni travaux ? Cette affaire est faite pour vous ! Idéalement situé sur la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. L’établissement développe une surface totale d’environ **87 m² environ** et propose **36 couverts en salle** ainsi que **40 places en terrasse**, offrant un cadre agréable pour la clientèle toute l’année. **???? Les points forts :** * **Aucun travaux à prévoir** : établissement impeccable * Cuisine équipée et fonctionnelle * **Loyer attractif** * Clientèle existante et fidélisée **???? Fort potentiel de développement :** Actuellement **fermé le soir**, ce restaurant offre une belle opportunité d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les plages d’ouverture. ???? Idéal pour un couple, un professionnel ou un investisseur souhaitant développer rapidement une activité rentable. **???? Prix : 145 000 € FAI** ???? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. --- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tayot (ID 74662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julia Planchard vous propose : EXCLUSIVITÉ – PUILBOREAU - au calme. Découvrez cette maison à acheter à Puilboreau, située dans un environnement pratique et agréable, offrant une vie de plain-pied. La pièce de vie traversante vous garantit une belle luminosité au quotidien. La zone nuit comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un garage, une place de parking ainsi qu'un jardin complètent ce bien. L'emplacement est recherché, avec des commerces accessibles à pied, à proximité du centre, offrant un cadre de vie confortable. Les atouts de cette maison incluent un environnement très calme sans vis-à-vis. Fonctionnelle et bien située, cette maison Puilboreau à vendre est parfaite pour une résidence principale. Un rafraîchissement général est à prévoir, avec des travaux simples à réaliser pour valoriser ce bien selon vos envies. A bientôt pour une visite. Bonne journée, Julia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à acheter à Puilboreau, Charente-Maritime, de plain-pied, offrant 175m² habitables, accompagnée d'une véranda de 30m². Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour une famille. LOCALISATIONPuilboreau est un village dynamique, à seulement 10 minutes de La Rochelle et à 5 minutes du centre commercial de Beaulieu. Les écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité sont à proximité. Diverses lignes de bus sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un accès pratique à La Rochelle et aux établissements scolaires de secteur. DESCRIPTIONCette maison à vendre possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une superficie de 175m² ainsi qu'une véranda orientée Est, parfaite pour des moments conviviaux en famille. On y trouve une vaste entrée avec vestiaire et WC indépendant, un séjour spacieux de 50m² orienté Sud-Est, et un escalier menant à une mezzanine, servant de bureau. La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse carrelée grâce à une large baie vitrée; un arrière-cuisine avec WC indépendant ajoute à sa praticité. La partie nuit comprend 5 chambres, chacune dotée d'un placard aménagé, et une salle d'eau avec WC.CÔTÉ EXTÉRIEURLe jardin est parfait pour des activités estivales, un potager ou simplement pour se reposer à l'abri des regards. Un garage permet de stationner un véhicule tout en offrant de nombreux rangements grâce à ses deux greniers, et deux véhicules supplémentaires peuvent être garés sur la parcelle. MA CONCLUSIONCette maison à Puilboreau est idéale pour les familles nombreuses avec ses 5 chambres, son grand jardin et son espace de réception. Les prestations et matériaux de qualité, ainsi que la localisation permettant de tout faire à pied, complètent l'offre. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf. 947196.

Cette maison à vendre à Puilboreau, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, bénéficie d'un emplacement de choix, alliant sérénité et commodités. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Implantée sur un terrain de 917 m², cette maison de plain-pied se compose d'un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur. Deux places de parking et un garage complètent cet espace convivial. À l'intérieur, les 160 m² habitables sont agencés en 5 pièces lumineuses, comprenant un grand séjour-salle à manger de 44 m², une cuisine équipée, ainsi que 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale. Cette maison représente un cadre fonctionnel et agréable, idéal pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat maison Puilboreau. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour les risques potentiels liés à ce bien. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 538 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 513 790 €. Honoraires charge acquéreur : 24 210 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Découvrez cet appartement à vendre à Puilboreau, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Ce charmant appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie alliant confort, praticité et luminosité. D'une superficie d'environ 62 m², il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous serez conquis par le salon spacieux de 28 m², doté d'une cuisine ouverte qui crée un espace convivial et lumineux, optimisé par une excellente exposition. En termes de commodités, ce bien comprend une pièce indépendante pour la buanderie ainsi qu'un cellier extérieur, très pratique et situé à proximité de l'entrée. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace en rez-de-jardin, idéal pour la détente et les moments de relaxation. Les points forts incluent : une place de stationnement privative, un garage pour le stockage, une petite copropriété à un seul étage, de faibles charges, et la luminosité ainsi que la bonne exposition de l'appartement. Ce bien rare sur le secteur est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à acheter à Puilboreau ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

3 557 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 194 m²
• 4 chambres
• 

Puilboreau (17)

À vendre à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison familiale spacieuse de 193 m² offre un cadre de vie serein à proximité de La Rochelle. Implantée sur un terrain de 738 m², cette maison Puilboreau à vendre est idéalement située près des écoles, de commerces de proximité et d'espaces verts, garantissant un environnement agréable pour toute la famille. À l'extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement entretenu avec une terrasse carrelée, un grand garage avec galetas, ainsi qu'une dépendance isolée de plus de 20 m² à aménager selon vos désirs. L'intérieur comprend une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour de près de 60 m², une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont à votre disposition, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un W.C. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Une maison à acheter Puilboreau avec des volumes généreux à explorer ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € ; prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € ; honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMORTE, au 0634121736 ou par e-mail à frederic.lamorte@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Puilboreau, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dès que vous franchissez le portail, vous pénétrerez dans un espace de vie exceptionnel qui allie nature, tradition et élégance. Sur un unique niveau, la villa s'étend sur 344m², dévoilant des volumes généreux baignés de lumière et offrant une belle ouverture sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Le salon principal, orné de boiseries et de sols en marbre, dégage une atmosphère raffinée. D'autres espaces de réception complètent cette propriété, adaptés tant pour des moments conviviaux que pour des instants plus intimistes. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est conçue pour allier esthétique et praticité. L'espace nuit comprend quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le terrain de 1 800m², agrémenté de pins parasols, invite à la détente, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison de luxe à Puilboreau est une invitation au bien-être, à la convivialité et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement située, en coeur de bourg, cette maison vous offre en rez-de-chaussé, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, buanderie, salle d'eau, wc. A l'étage cinq chambres, salle d'eau, wc. Un appartement T2 indépendant. Jardin d'accueil clos de mur avec une place de parking. Sur l'arriere de la maison un patio Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 358902 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Solange Lucas vous propose: Puilboreau, dans un quartier calme aux portes de LA ROCHELLE. Très agrèable maison de plain pied, d'une surface de 131m² avec une vue dégagée. Elle offre : une vaste entrée avec wc et vestiaire, un espace de vie très généreux de presque 60m² avec cuisine aménagée, poêle à bois, baies vitrées dont une à galandage donnant accès à une terrasse et son jardin clos sans vis à vis et paysagé. Pour la partie nuit: 3 chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Pour faciliter la vie, une buanderie, un garage et un chalet en fond de parcelle complète l'ensemble pour vous offrir une belle qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement T3 de 77 m² à vendre. Idéalement situé aux portes de La Rochelle et proche de la zone commerciale de Beaulieu, cet appartement lumineux et bien agencé est une véritable opportunité pour un achat appartement Puilboreau. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement fonctionnel dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon salle à manger exposé au sud, d'un demi palier pouvant servir de bureau ou dressing, de deux chambres de plus de 11 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Les points forts comprennent deux balcons, un stationnement privatif numéroté, une cave idéale pour le stockage et un local à vélos disponible dans la résidence. De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide à la zone commerciale de Beaulieu, aux transports en commun et au centre de La Rochelle. Les appartements comme celui-ci, avec balcons, stationnement et ascenseur, sont particulièrement recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Frédéric SICHÈRE DR HOUSE IMMO au mobile 06.60.61.91.00.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Dans une résidence de 2017, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 en rez-de-jardin. D'une superficie de 35,64 m² il comprend une entrée dessert la pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et jardinet. Une place de stationnement Faibles charges de copropriété. Référence agence : 7922

Coup de cœur du secteur

229 200 €

3 792 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,45 m²
• 2 chambres
• 

Puilboreau (17)

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir ce bel appartement lumineux de plus de 61 m2, à PUILBOREAU. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendants. Son atout coup de coeur : une terrasse prolongée par un jardinet clos En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement et d'un garage privatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : maison à acheter Puilboreau avec sous-sol total et jardin sur une parcelle de 577 m². Idéale pour une famille ou un artisan/ bricoleur, cette maison lumineuse et bien agencée dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée récemment rénovée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sous-sol total, véritable atout de cette vente maison Puilboreau, offre un volume exceptionnel pour un atelier, un garage, ou un espace de stockage, parfait pour ceux souhaitant travailler à domicile dans les meilleures conditions. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin ensoleillé, idéal pour des moments en famille ou pour aménager un potager. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311 000 euros. Prix hors honoraires : 300 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Michael Gaztelumendi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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À saisir, maison à acheter à PUILBOREAU, située dans un emplacement de premier ordre. Cette maison plain-pied offre un agencement et des volumes exceptionnels : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec accès à une terrasse, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, 2 wc et un garage. Le tout est édifié sur un terrain paysager de plus de 900 m². Cette vente maison PUILBOREAU est soumise à des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 513 334 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Au cœur de PUILBOREAU, découvrez cette maison à vendre de type Loft, alliant modernité et soin dans ses finitions. Elle offre des volumes exceptionnels avec une entrée spacieuse, un séjour cathédrale lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon sous véranda, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, et des toilettes. Le jardin, sans vis-à-vis, et le stationnement avec prise électrique pour véhicule ajoutent à son attrait. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Parfait pour un achat maison PUILBOREAU. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.2 % et le prix hors honoraires est de 270245 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

iad France - Margaux Beaudoire vous propose: Charme et douceur de vivre à Puilboreau, MAISON NON MITOYENNE/ 3CHAMBRES/ HAUTEUR SOUS PLAFOND/ JARDIN CLOS ARBORÉ /GARAGE Dans une rue calme, découvrez cette maison, un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle reste lumineuse tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Au rez-de-chaussée, une extension contemporaine à toit plat accueille une chambre de plain-pied avec vue sur le jardin. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec hauteur sous plafond, offrant des espaces nuit cocooning. À l’extérieur, le charme opère, laissez-vous séduire par le jardin cosy, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que par trois terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée en toute tranquillité. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’un garage et d’un stationnement privatif. ✨ Une maison pleine de charme où confort et sérénité s’invitent naturellement au quotidien. Au plaisir pour une visite, Margaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

415 935 €

2 122 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 196 m²
• 3 chambres
• 

Puilboreau (17)

Découvrez cette charmante maison en pierres à vendre à PUILBOREAU, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une entrée avec cuisine ouverte et cellier attenant, ainsi qu'un salon/séjour offrant un accès à un patio privatif. La maison comprend également 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. À l'extérieur, un préau donne sur une vaste cour exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Cette maison à acheter à PUILBOREAU bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide à l'axe La Rochelle / Niort. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 395 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

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iad France - Ludovic Folie vous présente cette maison à acheter à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m² offre un confortable espace de vie, incluant une véranda chauffée, une cuisine séparée, et une grande pièce à vivre agréablement réchauffée par un poêle à bois. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que d'un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs. De plus, une buanderie équipée d'une douche complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison Puilboreau à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 243 et CLIMAT B avec un indice de 7. Vous pouvez consulter les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Folie, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIEUL SUR MER sous le numéro 853916377.

Meilleur rendement locatif

247 900 €

3 217 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,06 m²
• 2 chambres
• 

Puilboreau (17)

17138- PUILBOREAU- APPARTEMENT T3 AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'une superficie de 77 m² édifié au sein d'une résidence de bon standing avec ascenceur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'un salon salle à manger exposé Sud, sur un demi palier, un dressing, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. L'appartement dispose également de 2 balcons, d'une cave privative saine, d'un emplacement numéroté de stationnement au pied de la résidence. Idéalement situé proche à pied de la zone commerciale de Beaulieu, des transports en communs, et du centre de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Vanessa Bonnin vous propose: EXCLUSIVITÉ, aux portes de La Rochelle, maison de plain-pied, fort potentiel. Sur la commune de Puilboreau, venez découvrir cette maison, construite en 1986, sur un terrain de 507 m². Elle offre 88,21 m² habitables, avec un salon/salle à manger lumineux de 30,11 m², une cuisine indépendante de 10,10 m² (possibilité de l’ouvrir), trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un garage de 15,83 m². Une place de parking privative et un jardin arboré viennent compléter ce bien. Possibilité d’agrandir la maison. Côté localisation, tout est à proximité : commerces, écoles, pôle santé, arrêts de bus, pistes cyclables… Et le centre d’activités sportives et culturelles qui se trouve à deux pas. Une maison bien placée, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caroline MARTIUS de iad France vous présente en exclusivité une maison à vendre à Puilboreau, située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison familiale vous offre un espace de vie confortable avec une double pièce de vie, 4 chambres, deux salles d'eau, un garage, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon confortable et d'un espace bureau, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, découvrez une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, un lumineux coin repas favorisant la convivialité, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse offre une vue agréable sur le jardin arboré, un véritable écrin de sérénité. De plus, un garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Puilboreau, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.