Achat Appartement à Puilboreau (17) : 27 annonces

Dans une résidence de 2017, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 en rez-de-jardin. D'une superficie de 35,64 m² il comprend une entrée dessert la pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et jardinet. Une place de stationnement Faibles charges de copropriété. Référence agence : 7922

Coup de cœur du secteur

229 200 €

3 792 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,45 m²
• 2 chambres
• 

Puilboreau (17)

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir ce bel appartement lumineux de plus de 61 m2, à PUILBOREAU. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendants. Son atout coup de coeur : une terrasse prolongée par un jardinet clos En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement et d'un garage privatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cet appartement à vendre à Puilboreau, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Ce charmant appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie alliant confort, praticité et luminosité. D'une superficie d'environ 62 m², il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous serez conquis par le salon spacieux de 28 m², doté d'une cuisine ouverte qui crée un espace convivial et lumineux, optimisé par une excellente exposition. En termes de commodités, ce bien comprend une pièce indépendante pour la buanderie ainsi qu'un cellier extérieur, très pratique et situé à proximité de l'entrée. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace en rez-de-jardin, idéal pour la détente et les moments de relaxation. Les points forts incluent : une place de stationnement privative, un garage pour le stockage, une petite copropriété à un seul étage, de faibles charges, et la luminosité ainsi que la bonne exposition de l'appartement. Ce bien rare sur le secteur est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à acheter à Puilboreau ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement à Puilboreau dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Investissement immobilier dans la résidence senior 'LES VIGNES POURPRES' à Puilboreau. Ce bien ne peut pas être occupé pour usage personnel. Contrat de location en cours jusqu'en novembre 2034 avec des avantages fiscaux du LMNP. La Résidence :LES VIGNES POURPRES,1 Rue des Fleneaux, 17138 Puilboreau.Le Bien :Appartement T2 meublé de 45,42 m² avec une terrasse de 5 m².Prix de vente FAI : 157 447 EUR.Loyer annuel HT perçu : 6 885 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 690 EUR.Bail de 11 ans en cours.Exploitant : Groupe DOMITYS.Idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé,- Un placement immobilier sans gestion,- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Idéalement situé, proche des commerces et transports, appartement de type 2 offrant: entrée, cuisine sur séjour lumineux, chambre avec placard, salle d'eau/wc. Une terrasse couverte, un jardinet sans vis-à-vis ainsi qu'une place de stationnement. Bien libre soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 653€. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

17138 PUILBOREAU – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Raphaël Charbonnier vous propose un appartement de 2 pièces, idéalement situé à Puilboreau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide aux transports en commun. Ce bien, en rez-de-jardin, développe une surface habitable de 35,37 m². Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 2009, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par radiants, assurant un confort optimal. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible. Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieure privative. Cadre de vie & environnement Le logement bénéficie d'un emplacement recherché à Puilboreau, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Les zones commerciales de Beaulieu sont accessibles rapidement, offrant un large choix de boutiques, supermarchés et services du quotidien. Transports Les transports en commun du réseau Yélo sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement La Rochelle et les communes voisines. Des transports scolaires sont également en place. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

163 492 €

4 147 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39,42 m²
• 

Puilboreau (17)

Opportunité d'investissement à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la résidence senior "LES VIGNES POURPRES". Ce T1 meublé de 39.42 m², agrémenté d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin de 20 m², est à vendre au prix de 169 492 EUR. Ce bien est destiné à la vente appartement Puilboreau et s'inscrit dans un bail de location avec l'exploitant pour une durée jusqu'en novembre 2034, offrant des avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Le loyer annuel hors taxes perçu est de 6 521 EUR, avec des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 600 EUR. Ce bien représente une excellente option pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Puilboreau, offrant un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion.

PUILBOREAU : Appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin offrant une pièce de vie de plus de 27 m² avec accès terrasse et jardin exposé plein ouest, cellier, 2 belles chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Atouts : Box et local vélo à côté de la porte d'entrée et une place de parking extérieure privative. Appartement proche des commerces et des transports. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Prix au m² le plus bas

247 900 €

3 217 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,06 m²
• 2 chambres
• 

Puilboreau (17)

17138- PUILBOREAU- APPARTEMENT T3 AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'une superficie de 77 m² édifié au sein d'une résidence de bon standing avec ascenceur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'un salon salle à manger exposé Sud, sur un demi palier, un dressing, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. L'appartement dispose également de 2 balcons, d'une cave privative saine, d'un emplacement numéroté de stationnement au pied de la résidence. Idéalement situé proche à pied de la zone commerciale de Beaulieu, des transports en communs, et du centre de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Sur la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle et des commerces, appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec accès direct à une terrasse et un jardinet de plain-pied, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et services facilement accessible. Une place de stationnement privative complète le bien. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Référence agence : 4064

iad France - Amélie Davin (06 50 71 40 30) vous présente un appartement à acheter à PUILBOREAU, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Découvrez ce bel appartement de type T3, situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme construite en 2025, qui s'ouvre sur un parc arboré. À seulement 3 minutes à pied de la mairie et des commerces, cet appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse agrémentée d'un jardin d’environ 42 m2. Equipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, il est conforme aux normes RE 2020. Ce bien est éligible au prêt à taux zéro et au dispositif Pinel+. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour toute information sur les risques auxquels cet appartement est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens en vente appartement PUILBOREAU sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement T3 de 77 m² à vendre. Idéalement situé aux portes de La Rochelle et proche de la zone commerciale de Beaulieu, cet appartement lumineux et bien agencé est une véritable opportunité pour un achat appartement Puilboreau. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement fonctionnel dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon salle à manger exposé au sud, d'un demi palier pouvant servir de bureau ou dressing, de deux chambres de plus de 11 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Les points forts comprennent deux balcons, un stationnement privatif numéroté, une cave idéale pour le stockage et un local à vélos disponible dans la résidence. De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide à la zone commerciale de Beaulieu, aux transports en commun et au centre de La Rochelle. Les appartements comme celui-ci, avec balcons, stationnement et ascenseur, sont particulièrement recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Frédéric SICHÈRE DR HOUSE IMMO au mobile 06.60.61.91.00.

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À la recherche d'un appartement à acheter à PUILBOREAU ? Découvrez cet appartement de type 2 situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. De plus, vous disposerez de 2 places de parking. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7%. Le prix hors honoraires est de 160 000 €. Vous souhaitez en savoir plus ? Consultez notre barème d'honoraires sur le site.

Rochella vous propose sur la commune de Puilboreau, cet appartement de type 3 en duplex de 61 m2 au sol, entièrement restauré, exposé Sud. Il comprend une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage une salle de jeux et une chambre. Une place de parking privative. Local vélo. Les + : Secteur calme, proche des commerces. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jérôme LIGONNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808961999. Rochella, l'immobilier ensemble !

Dans une résidence de 2017, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 en rez-de-jardin. D'une superficie de 35,64 m² il comprend une entrée dessert la pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et jardinet. Une place de stationnement Faibles charges de copropriété. Référence agence : 7922

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Mathieu Larus vous propose: - SOUS OFFRE- ⭐ Duplex rénové – Dernier étage – Lumineux – Parking privé – 61 m² au sol À découvrir rapidement : superbe appartement duplex entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente de 2007, dans une petite copropriété calme. L’appartement offre 44 m² loi Carrez (61 m² au sol) avec une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée. Il se compose de : une entrée un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel une chambre une salle d’eau moderne un WC indépendant À l’étage, une mezzanine d’environ 15 m² offre un espace supplémentaire idéal pour une seconde chambre, un bureau ou un espace télétravail. ✅ Appartement entièrement refait à neuf ✅ Dernier étage – pas de voisins au-dessus ✅ Exposition sud – très lumineux ✅ Place de parking privée ✅ Local vélo dans la résidence ⚡ Confort : DPE : D chauffage électrique

À Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre de type 2, d'une superficie de 35 m², situé en rez-de-jardin. Vous apprécierez son jardin clos de 46 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. Les honoraires de 7% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 155 500 €. Situé dans une copropriété de 58 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 600 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600.00 et 820.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 433564226000028.

iad France - Amélie Davin (06 50 71 40 30) vous invite à découvrir cet appartement à acheter à PUILBOREAU, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Situé au cœur du centre bourg dans une résidence haut de gamme construite en 2025, cet appartement est parfaitement intégré dans un parc arboré, à seulement 3 minutes à pied de la mairie et des commerces. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T3 se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un espace modulable, et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse-balcon d'environ 19 m2. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Amélie Davin (06 50 71 40 30) vous propose cet appartement à acheter à PUILBOREAU, situé en plein centre bourg. Cette résidence haut de gamme s'ouvre sur un parc arboré, à seulement 3 minutes à pied de la mairie et des commerces. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de type T3 se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un espace modulable et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse/balcon d'environ 20m2. L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, répondant aux normes RE 2020. Éligible au prêt à taux zéro et à la loi Pinel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Delphine Lair vous propose un appartement à acheter à Puilboreau, Charente-Maritime. Ce charmant T2, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété de bon standing datant de 2010, est parfait pour un investissement ou un premier achat. Situé au cœur de Puilboreau, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré, offrant un cadre de vie agréable. Avec une surface totale de 38m², il se compose d'une entrée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur un balcon. L'agencement fonctionnel de cet appartement en fait un bien attractif. L'emplacement est un atout majeur, proche des commodités quotidiennes, des écoles, du centre commercial Beaulieu, ainsi que de l'hôpital et de la clinique, sans oublier les transports et un accès rapide aux principaux axes routiers. Dans un excellent état général, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif grâce à un loyer potentiel attractif. Les annexes incluent un cellier privatif en rez-de-jardin, parfait pour le rangement, ainsi que deux places de parking privatives en enfilade pour un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Puilboreau, situé dans un environnement paisible et verdoyant. Disponible 7J/7. La suite des photos et les diagnostics sont en cours. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 120 lots, sans procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel des charges : 53,58€ (soit 643€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Madame Delphine Lair, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Saintes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.