Achat Studios à Puilboreau (17) : 262 annonces

Dans une résidence de 2017, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 en rez-de-jardin. D'une superficie de 35,64 m² il comprend une entrée dessert la pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et jardinet. Une place de stationnement Faibles charges de copropriété. Référence agence : 7922

Meilleur rendement locatif

163 492 €

4 147 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39,42 m²
• 

Puilboreau (17)

Opportunité d'investissement à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la résidence senior "LES VIGNES POURPRES". Ce T1 meublé de 39.42 m², agrémenté d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin de 20 m², est à vendre au prix de 169 492 EUR. Ce bien est destiné à la vente appartement Puilboreau et s'inscrit dans un bail de location avec l'exploitant pour une durée jusqu'en novembre 2034, offrant des avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Le loyer annuel hors taxes perçu est de 6 521 EUR, avec des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 600 EUR. Ce bien représente une excellente option pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Puilboreau, offrant un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion.

Vivez le confort et la tranquillité dans ce superbe appartement de 60 m², entièrement rénové et prêt à vous accueillir ! Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2012, dans un quartier paisible et recherché, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de La Rochelle ainsi qu'à toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Ce bien lumineux vous séduira par : Une entrée avec placard, Un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour les beaux jours, Une cuisine moderne et équipée, Un espace buanderie/bureau ouvert, Deux chambres, Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Chauffage au sol pour un confort optimal en hiver. Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence. Situé dans le secteur recherché de Saint-Éloi, ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 3608

APPARTEMENT TRAVERSANT - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING - CAVE Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et très lumineux. Il se compose d'une grande piéce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine attenante peut facilement être ouverte afin d'agrandir encore davantage l'espace de vie. Initialement conçu comme un T3, l'appartement est aujourd'hui configuré en T2, offrant ainsi un séjour particulièrement spacieux. PARKING SECURISE ET CAVE Beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Appart lot num 78 pour 370/ 10 000EME parking 3 eme a gauche lot 25 cave num 78 lot 45 Référence agence : 7890

Au cœur de La Rochelle vue sur le port Produit d Investissement ou pied à terre Ideal Appartement classique en bon état de 60 m .6 fenêtres au deuxieme etage Un séjour , deux chambres Cuisine équipée aménagée, salle d’eau, WC. Visite virtuelle copier coller ce lien dans votre navigateur https://mls.ricoh360.com/7c005794-cc21-47d5-843b-ae7c4ce659bd/ed20d4eb-572a-40ee-af14-1670da2595e5?thumbnails=true

iad France - Sven Lamour vous propose: Charmant studio lumineux en hyper centre de La Rochelle En plein cOEur du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate de la Place Cacaud et de la Place des Cordeliers, découvrez ce charmant studio situé au sein d’une petite copropriété de 4 appartements. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement d’environ 15 m² bénéficie d’un environnement calme, avec une agréable vue sur cour. Parfaitement optimisé, le studio a été aménagé pour maximiser chaque espace. Il se compose : •d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, •d’un lit escamotable permettant de libérer l’espace en journée, •d’une salle d’eau comprenant cabine de douche, meuble vasque, WC et emplacement pour machine à laver. Les deux fenêtres donnant sur cour apportent une beaucoup de luminosité. Entièrement rénové récemment, l’appartement est en excellent état : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. En complément, vous bénéficierez : •d’une cave commune. •d’un local vélo commun. Un bien idéal pour un pied-à-terre rochelais, un investissement locatif ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 846.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 376 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPI! Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, dans une rue calme et recherchée, ce charmant studio de 26 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une magnifique copropriété ancienne, parfaitement entretenue. L'appartement, en très bon état, se compose d'une belle entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La copropriété, aux faibles charges, dispose également d'un local à vélos, un atout appréciable en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 593

LA ROCHELLE St Eloi-Porte Royale Charmant studio rénové de 23 m² , vendu libre. Possibilité de location airbnb. Découvrez ce superbe studio situé dans un cadre de vie agréable, ce studio a été entièrement aménagé et équipé avec goût : Coin cuisine avec plaques, réfrigérateur, rangements, espace de vie lumineux et optimisé, salle d'eau avec WC. Idéal pour étudiant, jeune actif ou pied-à-terre, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 15 euros.

Idéalement situé en plein cœur de Châtelaillon-Plage, à deux pas de la mer et au calme, ce studio plein de charme se niche au dernier étage d'un immeuble ancien à l'authenticité préservée. D'une surface de 22,60 m² loi Carrez, il offre en réalité 37 m² au sol, permettant de profiter de beaux volumes sous les toits, rares pour un bien de ce type. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'un agréable aperçu sur la mer, apportant une vraie atmosphère de vacances toute l'année. Il se compose : d'une pièce de vie chaleureuse avec salon et cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace cellier/buanderie et un grenier. Des prestations appréciables pour un studio. Un bien idéal en pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte rochelaise. Référence agence : 4311

Dans le quartier des Minimes à LA ROCHELLE [17000], studio à vendre dans une résidence étudiante de 27 logements avec services. Possibilité d'acquérir un stationnement. Livraison 2 ème trimestre 2027. Investissement idéal Nous contacter pour renseignements sur les lots disponibles. Référence agence : 7705-101

Meilleur rendement locatif

88 000 €

3 751 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,46 m²
• 

À 5km de Puilboreau (17)

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.08% La résidence étudiante UXCO H2O, située au 24 rue de la Désirée à La Rochelle, offre des logements modernes et fonctionnels, distinctifs pour les étudiants. Proche des universités, des commerces et des transports, elle propose des studios et appartements meublés avec kitchenette et espaces de rangement.Les résidents bénéficient d'espaces communs conviviaux, comme une salle de co-working, une salle de détente, une salle de fitness et une laverie, ainsi que d'un accès sécurisé et d'internet haut débit. C'est un lieu de vie dynamique, animé par des événements réguliers qui soulignent les échanges entre étudiants.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des bus, dans une petite copropriété, ce studio de 21.94m² en bon état bénéficie d'une place de parking privé Logement occupé jusqu'en juin 2026, loyer mensuel 450 euros hors charges Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON o629380211 Au prix de 148400 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6%) Estimation des coûts annuels : entre 620 euros et 900 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

174 900 €

7 288 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 4km de Puilboreau (17)

À 500 m du Marché Central de La Rochelle, découvrez ce studio de 24 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, dans une rue calme. Exposé plein ouest, l'appartement entièrement rénové, est très lumineux et agréable à vivre. La petite taille de la copropriété permet également de bénéficier de charges très faibles. Son emplacement recherché permet de profiter facilement du centre-ville, des commerces et du marché à pied. Un bien idéal pour un pied-à-terre à La Rochelle ou pour un investissement locatif. Référence agence : 608

Découvrez un appartement T1 bis à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 48 m² avant travaux, offrant un charme authentique et un fort potentiel d’aménagement. Cet appartement dispose d’une belle pièce de vie de plus de 35 m² environ, comprenant une cuisine équipée, un espace salon convivial et une mezzanine aménagée en coin nuit. Il bénéficie également d’une salle d’eau et de WC indépendants, alliant confort et fonctionnalité. L’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés et encadrés par le syndic (ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures avec persiennes, des garde-corps, de la charpente et de la couverture). Les travaux de restauration, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 201 309 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Possibilité de confier les travaux de second œuvre avec finitions et prestations de qualité à la société Les Comptoirs du Patrimoine. Ideal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations concernant l'achat d'un appartement à La Rochelle.

LANCEMENT COMMERCIAL IMMINENT Votre appartement neuf à La Rochelle dans esprit village au coeur de la ville-port Hyphen* relie tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Un vrai trait d'union entre ville et esprit village du quartier Tasdon, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Les bâtiments à taille humaine se distribuent judicieusement le long de sa rue privée. Chaque appartement, du studio au 3 pièces fait lien avec un cadre de vie idéal et calme. Entre confort intérieur et profit de votre espace extérieur généreux, entre conception optimisée et économie d'énergie. Avec les appartements Hyphen, choisissez un mode de vie connecté à La Rochelle et à son Vieux-Port, au coeur d'un quartier authentique en lisière des balades à pied du marais. L'adresse parfaite pour un premier achat, pour vous offrir un pied à terre ou encore pour investir. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. (*Trait d'union) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

82 000 €

3 565 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 1 chambre

À 4km de Puilboreau (17)

Proche Vieux port, Top placement immobilier locatif : studio meublé à vendre à LA ROCHELLE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Vendu 45% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis, sans impôt ni CSG, et des charges de copropriété réduites. Vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans charges de copropriété. Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire. Achetez votre appartement 45% en dessous de sa valeur réelle, à l'abri d'une baisse du marché. Les loyers sont défiscalisés et versés immédiatement, avec assistance dans les déclarations fiscales annuelles. La résidence offre de multiples services recherchés par les locataires. En contribuant à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Pour plus d'informations, contactez-nous.

A la Rochelle, au cœur du très recherché QUARTIER DES MINIMES, venez découvrir ce charmant APPARTEMENT D'ENVIRON 26 M², situé en REZ-DE-CHAUSSÉE au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN ET PISCINE. Entièrement RÉNOVÉ, cet appartement offre un cadre de vie COSY, CONFORTABLE et FONCTIONNEL. La PIÈCE DE VIE, baignée de lumière grâce à ses DEUX GRANDES BAIES VITRÉES, séduit immédiatement par sa LUMINOSITÉ et son atmosphère chaleureuse. Atout rare : une GRANDE TERRASSE DE 11 M², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours rochelais. Le bien offre également une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMÉDIATE dans un secteur à très forte demande. EMPLACEMENT PREMIUM – PRESTATIONS DE QUALITÉ – FORT POTENTIEL LOCATIF Un bien CLÉ EN MAIN, idéal pour un INVESTISSEMENT SÉCURISÉ à LA ROCHELLE. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.939246

À vendre à La Rochelle, dans le quartier de la Gare, appartement de type studio au 1er et dernier étage d'une petite résidence. Situé à seulement 400 m de la gare, cet appartement La Rochelle à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'un local à vélo commun. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est vendu meublé. Les honoraires de 5% sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 160 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat est B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 600,00 et 860,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager l'achat appartement La Rochelle, un véritable coup de cœur dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Idéalement implantée à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Vous profitez d’un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports et infrastructures culturelles, tout en évoluant dans un environnement calme et verdoyant. Les parcs, pistes cyclables et équipements sportifs situés à proximité participent pleinement à la qualité de vie au quotidien. Son architecture sobre et élégante s’inscrit harmonieusement dans l’esprit du quartier historique environnant. Les lignes épurées, les matériaux durables et les aménagements paysagers soignés confèrent à l’ensemble une identité à la fois contemporaine et intemporelle. La résidence propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardins privatifs, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. Les intérieurs ont été pensés pour privilégier la luminosité, les volumes confortables et la fonctionnalité des plans. Chaque logement dispose de deux places de stationnement sécurisées, un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, la réalisation garantit une haute performance énergétique, une meilleure isolation thermique et acoustique ainsi qu’un confort optimisé en toute saison. Ces exigences renforcées permettent de réduire les consommations énergétiques tout en assurant une valorisation patrimoniale durable. Investir ou habiter dans le neuf, c’est également bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) Logement conforme aux dernières réglementations techniques et environnementales Charges maîtrisées grâce à une meilleure performance énergétique Éligibilité possible à certains dispositifs d’aide à l’accession selon votre profil Cette adresse représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien neuf alliant confort moderne, qualité architecturale et situation centrale recherchée.

QUARTET – Résidence neuve à La Rochelle Située à La Rochelle, la résidence QUARTET offre 40 logements du T1 bis au T5 avec une architecture moderne privilégiant lumière naturelle et espaces extérieurs. 10 logements premium avec double orientation et surfaces généreuses. Jardins privatifs au rez-de-chaussée, terrasses paysagées et balcons en étage. Ventilo-convecteurs chauffants rafraichissants pour les premium, en option pour les autres. Proximité du centre-ville, du patrimoine historique et des transports. La Rochelle, ville dynamique et en pleine croissance, représente un cadre idéal pour investir ou vivre. Découvrir le programme: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programmes-tempo-quartet/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: RARE À LA ROCHELLE – T1 avec Jardin & Parking (10 min Gare) À la recherche d’un investissement performant, d'un premier achat ou d'un pied-à-terre stratégique à La Rochelle ? Ce studio de 25 m², situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, est une opportunité rare sur le marché actuel. Les points forts qui font la différence : • Extérieur Privatif : Une terrasse prolongée par un jardinet engazonné, un véritable luxe en ville. • Stationnement : Une place de parking privée incluse (indispensable dans ce secteur). • Potentiel Évolutif : La configuration permet de créer facilement un coin nuit séparé (type chambre) avec une simple cloison. Un bien sain et fonctionnel : Situé dans une petite copropriété de 2013 (seulement 9 lots), ce logement respecte les normes RT 2012 pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée avec plan de travail en granit, d'une salle d’eau avec sèche-serviettes et de volets roulants électriques. Emplacement Stratégique : Tout se fait à pied ou à vélo : la gare est à 10 min, le centre-ville, le Vieux-Port et le quartier du Gabut sont à proximité immédiate. L'accès aux Minimes et aux pôles étudiants est rapide, garantissant une forte demande locative. L'essentiel : • Aucun travaux à prévoir • Vendu libre de toute occupation • Idéal : Étudiant, jeune actif, LMNP ou résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

70 200 €

2 414 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,08 m²
• 

Quartier Villeneuve Les Salines

À 4km de Puilboreau (17)

À la recherche d'un appartement à acheter à La Rochelle ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le quartier animé de Villeneuve les Salines, cet appartement La Rochelle à vendre est un studio lumineux, occupant le 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1999. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité de l'immeuble, avec des commerces et les transports accessibles en moins de 10 minutes du centre-ville et des universités. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Référence agence : 7069

Emplacement de choix aux Minimes, à seulement 150 mètres de la plage et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et jardin collectif. Ce charmant appartement de 30 m² en excellent état se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux exposé ouest. Un local vélos est également à disposition des résidents. Vendu avec un bail de location meublé en cours, ce bien dont les meubles sont inclus dans la vente constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à La Rochelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7051

Résidence la Roche aux Minimes à La Rochelle Installez-vous dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle : le quartier des Minimes, à proximité immédiate des plages et du port de plaisance. La Résidence Roche dévoile une adresse confidentielle à l’architecture contemporaine et soignée, pensée pour offrir un cadre de vie élégant à deux pas de l’océan. Son écriture architecturale raffinée et ses prestations qualitatives en font un lieu idéal pour vivre à l’année comme pour profiter d’un pied-à-terre en bord de mer. Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche du Vieux-Port, du centre historique et de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces , conçus pour maximiser la luminosité et le confort, tous ouverts sur de spacieux extérieurs privatifs (balcons ou terrasses), véritables prolongements des espaces de vie. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché du littoral rochelais.

Résidence la Roche aux Minimes à La Rochelle Installez-vous dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle : le quartier des Minimes, à proximité immédiate des plages et du port de plaisance. La Résidence Roche dévoile une adresse confidentielle à l’architecture contemporaine et soignée, pensée pour offrir un cadre de vie élégant à deux pas de l’océan. Son écriture architecturale raffinée et ses prestations qualitatives en font un lieu idéal pour vivre à l’année comme pour profiter d’un pied-à-terre en bord de mer. Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche du Vieux-Port, du centre historique et de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces , conçus pour maximiser la luminosité et le confort, tous ouverts sur de spacieux extérieurs privatifs (balcons ou terrasses), véritables prolongements des espaces de vie. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché du littoral rochelais.

Situé dans la charmante commune de La Flotte (17630), cet appartement vendu meublé bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'île de Ré, avec une vue magnifique !!!réputée pour son caractère pittoresque et ses ruelles animées. Niché à proximité immédiate de la mer, ce bien offre une vue imprenable ! La Flotte séduit par son authenticité préservée, ses marchés colorés et ses cafés pittoresques, créant un cadre de vie agréable et vivant.L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux d'environ 17 m² intégrant un espace salon et repas, ainsi que d'un coin cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, avec douche à l'italienne. Un emplacement vélos est disponible dans la cour,Cet appartement impeccable comporte 27 m², avec une seule pièce, etpropose une atmosphère cosy et fonctionnelle. Situé au premier étage juste à coté du port . Au calme ce lot est situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges: 83 € par mois (soit 1000 € annuel).Le DPE est enC . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: LA ROCHELLE GARE – Studio avec Jardin Privatif & Parking (RT 2012) Opportunité rare à saisir dans une petite copropriété calme de 2013. Ce T1 de 25 m², situé à moins de 10 min à pied de la gare, allie confort moderne et extérieur privilégié, une combinaison très recherchée sur le secteur rochelais. Un véritable espace extérieur en ville. L'atout majeur de ce bien est son jardinet engazonné avec terrasse, idéal pour profiter du climat océanique. C'est le prolongement naturel d'une pièce de vie lumineuse, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l'agitation du centre-ville. Confort et prestations de qualité • Cuisine : Kitchenette fonctionnelle avec plan de travail en granit. • Technique : Volet roulant électrique, salle d'eau avec sèche-serviettes. • Énergie : Norme RT 2012 pour une isolation parfaite et des charges de copropriété réduites (seulement 9 lots). • Évolutivité : L'agencement permet de créer un véritable coin nuit séparé pour transformer le studio en T2 compact. Situé stratégiquement entre la Gare, le Vieux-Port et le quartier du Gabut, ce bien est parfait pour tout faire à pied ou à vélo. L'accès rapide au pôle universitaire des Minimes en fait également un placement sécurisé pour du locatif (étudiant, jeune actif ou LMNP). Les avantages : • Place de parking privative (indispensable en centre-ville). • Appartement libre de toute occupation. • Aucun travaux, prêt à habiter ou à louer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio à vendre au Vieux-Port de La Rochelle, situé dans le secteur prisé du Cours des Dames. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports, tels que les bus, le service de vélos libre-service et les excursions en mer. L'appartement, placé en deuxième ligne, offre un cadre calme grâce à sa localisation dans une cour intérieure, à l'abri des nuisances sonores liées au tourisme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale avec un coin cuisine, une séparation pour un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Il est libre de toute occupation, ce qui permet une mise à disposition rapide. Ce logement convient idéalement pour un achat appartement La Rochelle pour : un logement étudiant meublé, une location à l'année, un pied-à-terre ou pour loger un salarié au cœur de la ville. Bien situé dans un secteur à forte demande locative, vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement à acheter La Rochelle avec l'ensemble du mobilier et de l'électroménager. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 310 euros pour un syndicat de 21 lots, sans procédures en cours. Plus d'informations et visites, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Cyrielle LE CARROUR, au 06 68 56 03 35. Le prix de vente est fixé à 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Découvrez une opportunité d'achat appartement La Rochelle avec votre réseau LYSI immobilier. Nous vous présentons un investissement idéal au sein de la résidence étudiante Cap Études La Rochelle République, située rue des Frênes, dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité du centre-ville, du campus universitaire, de la gare et des transports en commun, cet emplacement stratégique attire chaque année un grand nombre d'étudiants et de jeunes actifs, générant ainsi une forte demande locative. La résidence propose des studios meublés et équipés, conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes salariés, avec une surface moyenne d'environ 19 m2, optimisée pour un confort fonctionnel et lumineux. Les résidents profitent de nombreux services communs, notamment :- salle de fitness- espace détente- laverie- local à vélos- accès wifi- régisseur sur place- contrôle d'accès sécurisé. Idéalement située dans une rue calme et proche de toutes commodités, cette résidence permet aux étudiants de rejoindre facilement leurs lieux d'étude ou le centre-ville.Les avantages de cet investissement incluent :- studio meublé prêt à louer- gestion par un exploitant professionnel- bail commercial- loyers versés régulièrement- possibilité d'investissement sous le statut LMNP, offrant une fiscalité attractive et permettant l'amortissement du bien. Cet appartement La Rochelle à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent :- préparer des revenus complémentaires- développer un patrimoine immobilier- investir dans une ville étudiante et très recherchée sur la côte Atlantique. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet de cet investissement, n'hésitez pas à nous contacter.

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Appartement

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Quartier Le Genette

À 4km de Puilboreau (17)

LA ROCHELLE - La Genette Situé à proximité des commerces et des transports, studio de 21 m² avec un balconnet. Il se compose d'un séjour de 14 m² exposé Sud, un coin cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieur complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Idéal investisseur ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.