Achat Appartement 2pièces à Puilboreau (17) : 11 annonces

Dans une résidence de 2017, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 en rez-de-jardin. D'une superficie de 35,64 m² il comprend une entrée dessert la pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et jardinet. Une place de stationnement Faibles charges de copropriété. Référence agence : 7922

Coup de cœur du secteur

166 385 €

4 754 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Puilboreau (17)

À Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre de type 2, d'une superficie de 35 m², situé en rez-de-jardin. Vous apprécierez son jardin clos de 46 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. Les honoraires de 7% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 155 500 €. Situé dans une copropriété de 58 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 600 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600.00 et 820.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 433564226000028.

Meilleur rendement locatif

157 447 €

3 466 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,42 m²
• 1 chambre
• 

Puilboreau (17)

Opportunité d'achat appartement à Puilboreau dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Investissement immobilier dans la résidence senior 'LES VIGNES POURPRES' à Puilboreau. Ce bien ne peut pas être occupé pour usage personnel. Contrat de location en cours jusqu'en novembre 2034 avec des avantages fiscaux du LMNP. La Résidence :LES VIGNES POURPRES,1 Rue des Fleneaux, 17138 Puilboreau.Le Bien :Appartement T2 meublé de 45,42 m² avec une terrasse de 5 m².Prix de vente FAI : 157 447 EUR.Loyer annuel HT perçu : 6 885 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 690 EUR.Bail de 11 ans en cours.Exploitant : Groupe DOMITYS.Idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé,- Un placement immobilier sans gestion,- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Découvrez cet appartement de types 2 composé d'une entré avec placard, une pièce de vie ouvert sur le balcon, une chambre, une salle de bains, wc, 2 places de parking.. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

17138 PUILBOREAU – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Raphaël Charbonnier vous propose un appartement de 2 pièces, idéalement situé à Puilboreau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide aux transports en commun. Ce bien, en rez-de-jardin, développe une surface habitable de 35,37 m². Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 2009, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par radiants, assurant un confort optimal. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible. Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieure privative. Cadre de vie & environnement Le logement bénéficie d'un emplacement recherché à Puilboreau, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Les zones commerciales de Beaulieu sont accessibles rapidement, offrant un large choix de boutiques, supermarchés et services du quotidien. Transports Les transports en commun du réseau Yélo sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement La Rochelle et les communes voisines. Des transports scolaires sont également en place. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence de 2017, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 en rez-de-jardin. D'une superficie de 35,64 m² il comprend une entrée dessert la pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et jardinet. Une place de stationnement Faibles charges de copropriété. Référence agence : 7922

Idéalement situé, proche des commerces et transports, appartement de type 2 offrant: entrée, cuisine sur séjour lumineux, chambre avec placard, salle d'eau/wc. Une terrasse couverte, un jardinet sans vis-à-vis ainsi qu'une place de stationnement. Bien libre soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 653€. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Sur la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle et des commerces, appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec accès direct à une terrasse et un jardinet de plain-pied, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et services facilement accessible. Une place de stationnement privative complète le bien. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Référence agence : 4064

iad France - Delphine Lair vous propose un appartement à acheter à Puilboreau, Charente-Maritime. Ce charmant T2, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété de bon standing datant de 2010, est parfait pour un investissement ou un premier achat. Situé au cœur de Puilboreau, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré, offrant un cadre de vie agréable. Avec une surface totale de 38m², il se compose d'une entrée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur un balcon. L'agencement fonctionnel de cet appartement en fait un bien attractif. L'emplacement est un atout majeur, proche des commodités quotidiennes, des écoles, du centre commercial Beaulieu, ainsi que de l'hôpital et de la clinique, sans oublier les transports et un accès rapide aux principaux axes routiers. Dans un excellent état général, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif grâce à un loyer potentiel attractif. Les annexes incluent un cellier privatif en rez-de-jardin, parfait pour le rangement, ainsi que deux places de parking privatives en enfilade pour un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Puilboreau, situé dans un environnement paisible et verdoyant. Disponible 7J/7. La suite des photos et les diagnostics sont en cours. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 120 lots, sans procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel des charges : 53,58€ (soit 643€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Madame Delphine Lair, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Saintes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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