Achat Appartement à La Rochelle (17) : 1 176 annonces

Au cœur de La Rochelle vue sur le port Produit d Investissement ou pied à terre Ideal Appartement classique en bon état de 60 m .6 fenêtres au deuxieme etage Un séjour , deux chambres Cuisine équipée aménagée, salle d’eau, WC. Visite virtuelle copier coller ce lien dans votre navigateur https://mls.ricoh360.com/7c005794-cc21-47d5-843b-ae7c4ce659bd/ed20d4eb-572a-40ee-af14-1670da2595e5?thumbnails=true

Bel appartement de type 2 situé dans le bâtiment A du programme situé à 5 minutes à pied du marché central . Entrée , Séjour cuisine sur balcon de 8m² , 1 chambre, 2 salles d'eau , WC . Parking couvert en sous sol .NORMES RE 2020. Livraison 2T27. PROGRAMME NORMES RE 2020

Secteur recherché ? Rue Pernelle Belle opportunité pour cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Côté rue, un appartement T1 bis offrant une agréable pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau. A l'arrière, au calme absolu, une chambre indépendante vient compléter le bien. Véritable atout, elle offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'appartement ou création d'une studette autonome, idéale pour un projet locatif. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 600 euros.

Découvrez ce T2 de 42 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 7 m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

La Rochelle Hypercentre - A 50 m de la place des halles, appartement T2 de 42 m² (38,7 m² carrez) situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec de faibles charges. Il comprend à l'entrée une cuisine séparée équipée, un séjour de 18 m², une chambre avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparés. Les plus : Au calme côté cour et sans vis à vis ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

180 000 €

5 294 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

La Rochelle (17)

iad France - Céline Bourland vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Au coeur du quartier 'les minimes' à La Rochelle, je vous propose de découvrir ce bel appartement de type 2, d'une superficie habitable de 34 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et située très au calme, avec vue magnifique depuis la terrasse, sans aucun vis-à-vis. La chambre se trouve séparée de la pièce de vie, tout comme les toilettes de la salle d'eau. Piscine exclusive à la résidence, place de stationnement attitrée en parking souterrain et cave privative. Résidence parfaitement entretenue. Votre prochain 'coup de coeur' immobilier se trouve ici ! À très bientôt pour votre visite ... La présente annonce est soumise au principe de la 'vente interactive'. Après la visite du bien, cela permet aux potentiels acquéreurs de déposer en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIVRAISON 4e trimestre 2026 Charmant 4 PIÈCES de 86m² avec LOGGIA Caractéristiques principales : Type : T4 Surface pondérée : 95m² Étage : 4 Extérieur : 17m² Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres deux salle d’eau WC indépendant une loggia parking en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7

Découvrez ce T4 de 87m² pondéré, situé à Beauregard dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres dont une suite parentale - une salle d’eau et une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 8 m² - un cellier - 2 parkings Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui [PRENOM] pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T5 de 155 m² pondéré, situé au 4 d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine ouverte •4 chambres •une salle d’eau •WC indépendant •un extérieur de 100 m² •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T3 de 65 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 10 m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

Découvrez ce T3 de 62m² pondéré, situé à Beauregard dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 Cellier - une salle d’eau - un extérieur de 8m² - 1 parking Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Guillaume pour plus d'informations. Disponible 7/7

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement de 123 m², idéalement situé au 2ᵉ étage sur trois d’un immeuble de caractère au charme de l’ancien, au cœur du centre historique de la ville. Il se compose d’une galerie d’entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée, d’un espace bureau ou dressing, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est à rénover et offre un fort potentiel pour créer un pied-à-terre confortable, à aménager selon vos envies. Un espace de stockage en sous-sol complète ce bien. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

LANCEMENT COMMERCIAL - Une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exception du studio au 3 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs généreux. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

REF 103096 - Frais de notaire offerts jusqu'au 30 Avril pour ce T3 lumineux grâce à son exposition ouest, avec 16m2 de terrasse en étage/ascenseur et parking sous-sol compris. Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, qui se prolonge par la terrasse, offrant une véritable extension de l'espace de vie, pour profiter des beaux jours...L'espace nuit compte 2 chambres de 11 et 12m2, dont une avec accès terrasse, invitant à profiter pleinement de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Salle d'eau et toilettes séparés. En bordure du canal de Rompsay, dans un environnement naturel classé et très prisé, cette résidence profite d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, à seulement 5 minutes à pied de la gare, 5 minutes à vélo du centre-ville et du Vieux-port, 10 minutes en voiture de l'aéroport, avec les transports en commun accessibles au pied de la résidence. Architecture contemporaine mêlant bois et béton, conforme aux dernières normes, garantissant un grand confort thermique et acoustique, panneaux photovoltaïques, local à vélos, potager partagé, Financement facilité grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant de financer une partie de votre acquisition sans intérêts, sous conditions d'éligibilité.

REF 103087 - Dans le quartier pavillonnaire de La Rossignolette à La Rochelle, emménagez dès maintenant dans ce 3 pièces lumineux grâce à son exposition Ouest, avec 17m2 de terrasse en étage/ascenseur et box inclus. Bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte prolongé par une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Espace nuit bien distinct avec deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une entrée avec placard. L'agencement est parfaitement pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Conforme aux dernières normes, ce bien garantit une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre moderne et recherché. *]:pointer-events-auto scroll-mt-(--header-height)'' dir=''auto'' data-turn-id=''94f5615e-d256-42f0-8a58-f570fe02b448'' data-testid=''conversation-turn-5'' data-scroll-anchor=''false'' data-turn=''user''> *]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]'' dir=''auto'' data-turn-id=''request-WEB:cb9de182-33b2-4f99-9eda-060a4730e85f-2'' data-testid=''conversation-turn-6'' data-scroll-anchor=''true'' data-turn=''assistant''> Le Vieux-Port est accessible en seulement 5 minutes en voiture, 10 minutes via la piste cyclable, 10 minutes en bus avec un arrêt au pied de la résidence, ou encore 20 minutes à pied. Le quartier, vivant et recherché, offre l'ensemble des commerces et services à proximité immédiate.

Découvrez ce T3 de 68 m² pondéré, situé au 2 -ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine ouverte •3 chambres •Une salle de bain •WC indépendant •un extérieur de 15 m² •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

À La Rochelle, en plein centre-ville, découvrez cet appartement à vendre au sein d'un hôtel particulier riche en histoire. Rénové en 2018, ce bien d'exception de 150 m² comprend également un garage de 30 m² et un local professionnel de 60 m². L'immeuble, véritable témoin du patrimoine de Charente-Maritime, est entouré de bâtiments prestigieux et offre un cadre de vie unique alliant architecture et patrimoine. L'appartement traversant de 100 m² habitables, accompagné d'un second bien indépendant de 50 m², constitue une opportunité idéale pour une activité libérale ou un studio indépendant. À l'extérieur, le jardin en copropriété apporte une touche de verdure en plein cœur historique, et le garage privatif pour deux voitures représente un atout rare dans cette région. Ce bien allie prestige, confort et potentiel, et constitue une occasion unique d'achat d'appartement à La Rochelle.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce T3 de 68 m² pondéré, situé au 2eme étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine ouverte •2 chambres •une salle d’eau •WC indépendant •un extérieur de 10 m² . parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T4 de 89 m² pondéré, situé au 2 eme étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine ouverte •3 chambres •une salle d’eau •WC indépendant •un extérieur de 15 m² •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

REF 103095 - Frais de notaire offerts jusqu'au 30 Avril pour ce grand T4 de 92m2, lumineux grâce à son exposition Sud, avec 18m2 de terrasse en étage/ascenseur et parking sous-sol compris. Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, qui se prolonge par la terrasse, offrant une véritable extension de l'espace de vie, pour profiter des beaux jours...Cellier. Un dégagement distribue l'espace nuit et ses 3 chambres entre 10 et 13m2, dont une avec accès terrasse, invitant à profiter pleinement de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Salle d'eau et toilettes séparés. En bordure du canal de Rompsay, dans un environnement naturel classé et très prisé, cette résidence profite d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, à seulement 5 minutes à pied de la gare, 5 minutes à vélo du centre-ville et du Vieux-port, 10 minutes en voiture de l'aéroport, avec les transports en commun accessibles au pied de la résidence. Architecture contemporaine mêlant bois et béton, conforme aux dernières normes, garantissant un grand confort thermique et acoustique, panneaux photovoltaïques, local à vélos, potager partagé, Financement facilité grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant de financer une partie de votre acquisition sans intérêts, sous conditions d'éligibilité.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre en plein Centre Ville de La Rochelle et construit en 2015. Offrant 108 m² d'espace de vie impeccable, il comprend trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Profitez de commodités modernes telles qu'un ascenseur et d'un garage double. En parfait état, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 7125

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 71 m² est idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé dans une résidence très calme et arborée en plein centre-ville, cet appartement offre une belle vue dégagée sur un petit parc privé. L'emplacement est particulièrement recherché, avec le marché central et les commerces à seulement 5 minutes, le vieux port et la place Verdun à 10 minutes, et la plage ainsi que la gare SNCF à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et la gare SNCF de la Porte Dauphine à proximité, ainsi qu'un accès à la rocade en 5 minutes. Cet appartement traversant, très lumineux grâce à sa double exposition NO/SE, est bien agencé et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour orienté à l'ouest avec balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, deux chambres avec penderie et placards, un espace pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, des wc séparés et une cave. Une local vélo ainsi qu'un local buanderie sont également disponibles, ainsi que des parkings extérieurs privés. En excellent état, cet appartement est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée est sécurisé avec digicode et interphones, et les volets roulants électriques sont centralisés et télécommandés. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage renforcé et la baie vitrée en aluminium également à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le gaz de ville avec une chaudière à condensation. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement bénéficie de l'absence de charges excessives et d'un environnement calme sans nuisances sonores. La copropriété compte 8 appartements au sein d'un ensemble de 76 logements, avec aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 100 à 120 € par mois, les dépenses annuelles d'énergie varient de 900 à 1200 €, et la taxe foncière s'élève à 1400 €. Le DPE est récent avec une note E/E (une amélioration à peu de frais vers D est possible). Les points forts de cet appartement à acheter à La Rochelle incluent : un emplacement central et accessible, un environnement calme et très lumineux, un dernier étage dégagé avec balcon filant, et une cave.

REF 103094 - Frais de notaire offerts jusqu'au 30 Avril pour ce grand T2 de 55m2 de type duplex, lumineux grâce à son exposition Sud/Est, avec terrasse au 2ème étage/ascenseur et parking sous-sol compris. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, qui se prolonge par 9m2 de terrasse, pour profiter des beaux jours ou pour ajouter une touche de verdure à votre quotidien...une salle d'eau, toilettes, sèche-serviettes...À l'étage, un palier distribue une chambre de 11m2, un bureau/chambre amis, ainsi q'une 2ème salle d'eau et toilettes séparés. En bordure du canal de Rompsay, dans un environnement naturel classé et très prisé, cette résidence profite d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, à seulement 5 minutes à pied de la gare, 5 minutes à vélo du centre-ville et du Vieux-port, 10 minutes en voiture de l'aéroport, avec les transports en commun accessibles au pied de la résidence. Architecture contemporaine mêlant bois et béton, conforme aux dernières normes, garantissant un grand confort thermique et acoustique, panneaux photovoltaïques, local à vélos, potager partagé, Financement facilité grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant de financer une partie de votre acquisition sans intérêts, sous conditions d'éligibilité.

Meilleur rendement locatif

182 000 €

4 233 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

La Rochelle (17)

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, au sein de la résidence de bon standing ''Les Terrasses de Missy'', cet appartement de type 2 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché, la résidence dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un excellent entretien. Situé au 3ᵉ étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Référence agence : 9448

Au cœur du centre historique de La Rochelle, cet appartement de 63 m² Carrez est idéal pour un achat appartement LA ROCHELLE. Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble typique de l’hyper-centre, sans ascenseur, ce trois-pièces plein de charme se distingue par une agréable hauteur sous plafond et un parquet ancien qui lui confère du cachet. L’entrée mène à une pièce de vie conviviale agrémentée d'un insert au bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa configuration traversante, l’espace de vie conserve une luminosité constante tout au long de la journée. Le bien comprend une chambre principale et une petite pièce attenante idéale comme bureau ou chambre d’appoint. Une grande salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet intérieur confortable et chaleureux. Parfaitement situé à quelques minutes des commerces, du Marché Central, du Vieux Port, de la plage et des restaurants, cet appartement LA ROCHELLE à vendre bénéficie d’un emplacement très recherché, offrant un cadre de vie particulièrement agréable dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement situé en plein coeur du centre historique de La Rochelle, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du marché central. Cet appartement, de type deux, se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien très bien entretenu. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un wc indépendant, d'un séjour spacieux de 25m2 exposé plein Sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une confortable chambre donnant sur la cour intérieure. Un débarras et une cave complètent ce bien. De plus, il est possible d'acquérir un parking à proximité. Cet appartement est idéal pour les amoureux du centre-ville. Profitez de cette opportunité pour un achat Appartement LA ROCHELLE.

À 7 minutes à pied du front de mer, cet appartement T4 à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, est parfaitement agencé et offre de nombreux atouts : triple exposition, vue mer, vaste pièce de vie avec deux balcons, trois chambres (dont une avec balcon) et deux salles d'eau. Vous bénéficierez également de deux parkings privatifs, le tout à seulement 400 mètres du front de mer et à proximité des commerces. Dans une résidence neuve avec des charges réduites et des frais de notaire allégés, cet achat appartement à La Rochelle est éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, plans, ou réservations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou au 06.11.43.62.19.

Coup de cœur du secteur

412 329 €

5 028 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres

La Rochelle (17)

À seulement 7 minutes à pied du front de mer, cet appartement T4 à vendre à La Rochelle offre un agencement parfait :- Orientation sud - Vue mer - Grande pièce de vie avec balcon - 3 chambres et 2 salles d'eau - 2 parkings privatifs - 400 m du front de mer - Commerces à proximité Cette résidence neuve se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle offre des charges réduites et des frais de notaire également réduits. Les photos sont non contractuelles et l'appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, des plans ou effectuer une réservation, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou au 06.11.43.62.19.