Achat Appartement à La Rochelle (17) à rénover / avec travaux : 51 annonces

Situé au 3ᵉ étage sur le pignon de la résidence, cet appartement T4 de 108,9 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et d'un plan pensé pour le confort. Il propose un vaste séjour traversant de 39,95 m². Côté nuit, vous profiterez de deux véritables suites parentales : une première suite de 17,20 m² avec salle d'eau privative, une seconde suite de 13,40 m² avec salle d'eau, toilettes et rangements intégrés. Une troisième chambre complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille ou amis. Un appartement de standing, rare sur le marché rochelais, idéal comme résidence principale familiale, pied-à-terre secondaire. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-1

Situé en plein cœur du Vieux-Port de La Rochelle, ce superbe T2 de 33,07 m², au dernier étage, offre une vue imprenable sur le port et baigne dans une luminosité exceptionnelle! L'appartement, en excellent état, se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité rare, à proximité immédiate de tous les commerces et des animations du port. Référence agence : 4323

Très bel appartement entièrement rénové en 2017 offrant une superbe vue sur le port de La Rochelle. Dans une copropriété de bon standing découvrez cet appartement moderne offrant de belles prestations. Il dispose d'un séjour cathédrale lumineux, 2 chambres dont une de plus de 25 m2 avec un espace bureau et des rangements, une salle d'eau et de nombreux rangements. Vous disposerez également d'un grand cellier. Venez découvrir ce superbe bien rare à la vente et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence agence : 7120

À La Rochelle, en Charente-Maritime, découvrez cet appartement T2 à vendre en hypercentre, à seulement 50 mètres de la place des Halles. Ce bien de 42 m² (38,7 m² en loi Carrez) est situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien avec des charges réduites. Il se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour de 18 m², d'une chambre avec placards, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Profitez d'une atmosphère calme, côté cour, sans vis-à-vis. Les honoraires de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élève à 210 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots sans procédure en cours. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive avec une classe énergie F et classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1060,00 et 1470,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à La Rochelle dans la belle région Poitou-Charentes.

EN EXCLUSIVITÉ, Situé en plein cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement de 69 m² loi Carrez (95 m² habitables) est une véritable opportunité pour un achat duplex à La Rochelle. À proximité immédiate des commerces, du marché, du Vieux-Port et de toutes les commodités accessibles à pied, cet emplacement est particulièrement recherché.Ce duplex à vendre, niché sous les combles, présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un espace brut offre la possibilité de créer deux chambres selon vos envies. L'ensemble nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de repenser les volumes et les aménagements selon vos goûts.Pour vous aider à imaginer le potentiel de ce bien, un projet d'aménagement, élaboré à l'aide de l'intelligence artificielle, est disponible pour visualiser les différentes possibilités.LES ATOUTS DU BIEN Son emplacement en cœur de ville, son agencement en duplex, ainsi que la projection d'aménagement proposée constituent une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou même un investissement locatif après travaux.Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 235 €, soit 19 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de La Rochelle) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.947171

LA ROCHELLE – Centre-ville, à deux pas du marché central Idéalement situé au coeur de la ville, lumineux appartement de type 2 bis, offrant une surface de 46 m2 au sol et 32m2 carrez. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'un espace nuit supplémentaire en mezzanine, d'une salle d'eau et de WC. Petite copropriété. Appartement vendu entièrement meublé. Un emplacement recherché, idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HYPERCENTRE - Appartement de charme avec ascenseur. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, ce bien rare vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Vous profiterez d'une vue imprenable sur La Rochelle, offrant un cadre de vie unique en plein coeur de ville. Honoraires à charge acquéreur : 4.69% . Prix hors honoraires : 573000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coup de cœur du secteur

90 500 €

2 919 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• Terrain 1777 m²
• 

La Rochelle (17)

iad France - Charleza Amari vous propose un studio de 28 m² idéal pour un premier achat ou un investissement, situé à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement La Rochelle à vendre offre un bel espace de vie lumineux de 20,43 m², une cuisine indépendante et une salle de bain fonctionnelle. La petite résidence, composée de seulement deux étages, dispose également d'un garage à vélos commun, parfait pour vos déplacements quotidiens. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cet appartement à acheter La Rochelle présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon ou un investissement locatif dans un secteur cher aux habitants. Les points forts de cet appartement : - Résidence de seulement 2 étages - À 10 minutes du centre-ville à vélo - Commerces à proximité - Pièce de vie spacieuse de plus de 20 m² - Garage à vélos dans la résidence - Potentiel intéressant après travaux Ne manquez pas cette occasion de créer un appartement à votre image ou d'effectuer un investissement rentable. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 31 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 63,4 € (760,84 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques pour ce bien indiquent une classe ÉNERGIE F avec un indice de 403 et une classe CLIMAT C avec un indice de 16. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

RARE SUR LE SECTEUR, GROS POTENTIEL - Appartement 45m² à rénover, parquet bois et belle hauteur sous plafond, avec garage. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

EXCLUSIVITÉ ORPI LA ROCHELLE CENTRE VILLE Dans un immeuble ancien en hyper centre, au calme, studio au dernier étage avec plafonds rampants. Pièce principale avec belle hauteur sous plafond, kitchenette, salle d'eau/wc. Pièce à usage de rangement. Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026 (bail meublé). Aucun vis à vis. Exposition Ouest. Référence agence : 917

Au coeur du centre historique de La Rochelle, sur la prestigieuse Place de Verdun, découvrez un appartement d'exception de 111 m² avec ascenseur, niché dans un immeuble de caractère avec ascenseur. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une atmosphère raffinée. L'appartement se compose d'une pièce de réception élégante avec vue imprenable sur la place, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien ? moulures, parquets, cheminées ? et le confort contemporain, cet appartement incarne le raffinement rochelais dans toute sa splendeur. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2476 euros.

iad France - Benoit Singez vous propose: Quartier St Nicolas !Proche du port et du centre ville . 5mn à pied de la gare, venez découvrir ce T2 de 27 m² au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de charme qui offre un emplacement de choix sans aucune nuisance pour vivre ou investir. ( rapport locatif intéressant) Une grande chambre de 15 m², une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine, et un accès à la salle d’eau complètent ce bien plein de potentiel. La copropriété intimiste (7 lots) dispose d’une cour collective avec abri vélo et de faibles charges. En bonus :un palier privatif donnant dans un galetas sous combles pour du rangement supplémentaire et un box fermé de 9 m2. Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir = forte rentabilité locative à la clé ! Ne laissez pas passer cette opportunité idéale d' habiter au coeur de La Rochelle à 2 pas du port et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement à vendre en plein cœur de l'hyper centre de La Rochelle. Niché au troisième et dernier étage d'un bâtiment de caractère, cet appartement lumineux comprend une spacieuse pièce de vie, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez d'une vue magnifique sur les toits de La Rochelle. La copropriété offre un local à vélos commun. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 3654

iad France - Valerie GUYAU vous propose : Appartement T3 à vendre – Dernier étage – Résidence avec parc – La Rochelle Beauregard. Situé dans le quartier calme et résidentiel de Beauregard, à La Rochelle, cet appartement traversant est-ouest de 74 m² se trouve au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux en L avec accès à un balcon de 10 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Une cave, une place de stationnement privative et un local à vélos commun complètent ce bien. La résidence est bien entretenue et dispose d’un agréable parc arboré. Les commerces de proximité, écoles, collège et maison de santé sont accessibles à pied. Le centre-ville, le marché et le Vieux-Port sont à 10 minutes à vélo ou en bus (arrêt au pied de la résidence). Cet appartement est agréable à vivre, au calme, avec toutes les commodités à proximité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 148,7 € par mois (soit 1 784,4 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 829 410 679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LA ROCHELLE, dans le quartier calme de SAINT MAURICE, cet appartement à vendre est un T3 situé au dernier étage d'une petite résidence. Avec une surface de 43 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et ouvrant sur un balcon. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, et vous trouverez deux espaces nuits dont un avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ce bien comprend également une cave et un stationnement dans la résidence. Rénové avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable coup de cœur. Pour un achat d'appartement à LA ROCHELLE, n'hésitez pas à considérer cette opportunité. La copropriété se compose de 40 lots (pas de procédure en cours) avec des charges annuelles de 1054 euros. Ce bien est proposé par EI, Ugo DUBENT - ANDRES, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 925 271 769, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Meilleur rendement locatif

129 320 €

4 056 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,88 m²
• 

Quartier Centre Ville

La Rochelle (17)

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, studio de 31 m² bénéficiant d'un environnement agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement se trouve dans une petite copropriété (2 lots) bien entretenue avec de faibles charges. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore comme pied-à-terre rochelais. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 € et 1325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.