Achat Appartement dans le quartier Le Genette à La Rochelle (17) : 43 annonces

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, au sein de la résidence de bon standing ''Les Terrasses de Missy'', cet appartement de type 2 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché, la résidence dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un excellent entretien. Situé au 3ᵉ étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Référence agence : 9448

Au cœur d'un environnement privilégié, en lisière du parc Franck-Delmas, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, volumes et vue dégagée sur la nature. Accessible par ascenseur avec un accès direct sur un niveau privatif, à quelques minutes de la Corniche et de l'église de La Genette, il séduit dès l'entrée par la générosité de son espace de vie, baigné de lumière. La pièce principale s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses : une première attenante à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les petits-déjeuners, et une seconde, plus vaste, exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'un revêtement en teck, véritable prolongement de l'espace de vie. Les prestations sont de grande qualité, tant dans le choix des matériaux que de l'électroménager. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards, de deux salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels incluant un cellier et une buanderie. En annexes, l'appartement bénéficie de deux caves en sous-sol, dont une aménagée en cave à vin, d'un garage boxé ainsi que de deux places de stationnement privatives. Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien rare conjugue confort, élégance et emplacement d'exception. Référence agence : 15

iad France - Fatima Taoualit vous propose : Bien rare à La Rochelle, Charente-Maritime. Situé au dernier étage, cet appartement La Rochelle à vendre de 149 m2 dispose d'une terrasse de 95 m2 avec vue sur les arbres. Sa localisation, à seulement 300 m de la mer et à proximité des commerces ainsi que de l'Allée du Mail et de son Casino, offre un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité d'un appartement traversant, accessible par un ascenseur desservant uniquement ce bien. L'espace se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures sur plusieurs extérieurs. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. La terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur le parc et ses arbres, créant un havre de paix. En matière de stationnement, cet appartement à acheter La Rochelle inclut un garage et deux places de stationnement privatives dans la Résidence, ainsi que 2 caves, dont une aménagée en cave à vins. Contactez-nous pour organiser une visite.

Situé au cœur du quartier de la Genette, charmant appartement dans une petite copropriété, idéal pied-à-terre ou investissement locatif. D'une surface de 36 m², cet appartement entièrement rénové avec soin offre une entrée, un grand dressing, une chambre avec coin bureau, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d'eau, 1 WC indépendant et en complément, un agréable patio de 10 m²couvert et équipé d'un grand velux électrique. Emplacement prisé proche des commodités, du mail, du centre historique et la plage de la concurrence. Locataire en place jusqu'au 7/08/2026. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 9275

Plongez dans le charme de ce studio moderne de 29 m² en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine en plein cœur de La Rochelle. Construit en 2016, ce bien allie confort et modernité, parfait pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est intelligemment agencée pour maximiser l'espace. Les rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne, tandis que le parquet ajoute une touche d'élégance. Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous profiterez d'une isolation thermique et acoustique optimale, transformant ce studio en un véritable cocon de tranquillité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est un espace dédié à la relaxation après une journée bien remplie. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Vous pourrez vous ressourcer dans les nombreux espaces verts environnants, tels que l'allée du Mail, le parc animalier, le stade Marcel Deflandre, le grand parc Charruyer et le parc Frank Delmas, tous situés à moins de 500 m. Ces parcs offrent des havres de verdure en plein cœur de la ville. La facilité de stationnement, avec des places gratuites à proximité immédiate, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Un local vélo est mis à disposition. Caractéristiques techniques - Surface : 29 m² - Année de construction : 2016 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Gaz individuel - Charges de copropriété : 25 €/mois - Taxe foncière : 767 € - DPE : C Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus ont uniquement vocation à informer. Ils s'appuient sur les éléments transmis par le vendeur et peuvent être sujets à mise à jour ; la responsabilité liée à leur exactitude reste limitée. Il est recommandé de procéder à une visite, de consulter les pièces officielles (diagnostics, titres, actes) et, si nécessaire, de solliciter une expertise ou un avis technique. Pour connaître les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

5 286 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Quartier Le Genette

La Rochelle (17)

iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE, dans une belle résidence située à moins de 5 minutes à pied des commerces et de l'Allée du Mail. Ce grand studio de 35 m², en excellent état, est idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La résidence dispose également d'un local à vélos.Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 34 lots, sans procédure en cours, comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 50 € par mois (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 108 et CLIMAT C avec un indice de 20. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, cet appartement lumineux d'environ 90 m² vous attend. Traversant et offrant une vue dégagée, il se compose d'un salon/séjour agréable, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Profitez également d'un grand balcon accessible depuis le séjour et deux chambres. Côté pratique, ce bien comprend une grande cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé. Emplacement idéal, à proximité des parcs, de l'océan et du centre-ville. Ce bien rare est parfait pour un achat appartement La Rochelle et pour profiter de la douceur de vivre rochelaise. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est situé dans une copropriété de 61 lots avec des charges annuelles moyennes de 2520 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 682 500 €, hors honoraires d'agence : 650 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 500 €, soit 5 % TTC. Votre conseiller SAFTI, Amélie DE BÉE, est à votre disposition au 06 07 59 35 78 ou par e-mail à amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 495 121 816.

Exclusivité Orpi – La Genette Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, ce grand appartement traversant de 94 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangement d'environ 6 m², d'un salon-séjour de plus de 37 m² exposé sud avec possibilité de créer une troisième chambre, et donnant sur un balcon couvert de plus de 9 m² avec vue mer. La cuisine aménagée et séparée bénéficie d'un accès direct à une large terrasse de plus de 21 m². Le coin nuit comprend deux chambres avec accès direct à la terrasse, un couloir avec du rangement, une grande salle d'eau de plus de 7 m² avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. L'appartement traversant nord/sud est très lumineux et offre une vue sur les parcs de La Rochelle, l'océan et ses monuments emblématiques. Une cave et un garage fermé de 17 m² complètent cet ensemble. Appartement à rafraîchir pour le mettre à votre goût. À découvrir rapidement ! Référence agence : 9519

Au sein d'une bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur du quartier prisé de La Genette, découvrez cet appartement de type studio récemment rénové, au deuxieme et dernier étage de l'immeuble, jouissant d'une vue dégagée sur les toits du quartier. L'appartement se compose d'une pièce principale, une salle d'eau avec WC. Faibles charges de copropriété à prévoir. Un bien idéal pour un investissement locatif à La Rochelle. Possibilité d'acquérir d'autres logements de type studio dans le même immeuble. Référence agence : 7760

iad France - Fatima Taoualit vous propose: LA GENETTE : je vous invite à découvrir ce superbe appartement situé au pied des commerces et 5 min à pied de la Place de Verdun. Situé dans une Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé avec coin buanderie. Il offre de belles prestations et un agencement idéal ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition Sud. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée tout au long de l'année ainsi que de la douceur du quartier, L'appartement est situé au pied des commerces et à 5 min à pied de la mer et de l'Allée du Mail. Il est vendu avec une place de stationnement privée - Possibilité d'acquérir 1 box fermé de 20m2 en complément. La Résidence dispose d'un local à vélos. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter par téléphone La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA ROCHELLE, quartier de La Genette. Cet appartement d'une superficie de 69m2 se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Mais ce n'est pas tout ! Un Parking privatif extérieur et une cave viennent compléter l'ensemble. La présence d'un gardien résidant sur place est un gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble. Il est proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage. Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel. Résultat : un passage du DPE de E à B dès l'année prochaine. Vous achèterez donc un bien valorisé, plus performant en terme d'énergie, sans supporter le coût des améliorations. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.943228

iad France - Fatima Taoualit vous propose : Appartement La Rochelle à vendre, idéalement situé dans le quartier de La Genette, au cœur des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la Place de Verdun. Cet appartement moderne et sécurisé, dans une résidence récente avec ascenseur, se compose d'un vaste salon-séjour lumineux grâce à son exposition sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé avec un coin buanderie. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée toute l'année, ainsi que d'un agencement pratique avec de nombreux rangements. L'appartement comprend une place de stationnement privée et propose la possibilité d'acquérir un box fermé de 20m2 en supplément. La résidence dispose également d'un local à vélos. Pour toute demande concernant l'achat d'un appartement à La Rochelle, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. La commune est située dans le département Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 30 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 106 € (1272 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont affichées avec une classe ENERGIE B (indice 108) et CLIMAT A (indice 4). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Fatima Taoualit vous propose en vente un appartement à acheter à La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, bénéficiant d'une vue mer. Cet appartement lumineux d'environ 98,5 m², complété par un cellier de 3,65 m², est situé dans un environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie inondée de lumière, ouvrant sur une première terrasse avec vue sur l'océan. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, et un cellier/arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit est composée d'un couloir qui dessert trois chambres, chacune avec un petit extérieur, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement à La Rochelle dispose également d'une cave et la résidence propose des places de stationnement. En option, il est possible d'acquérir un garage fermé d'environ 17 m². L'annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 80 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 333,33 € (soit 4 000 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE D avec un indice de 183, et CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850935560.

iad France - Pauline Dressus vous propose : APPARTEMENT TYPE 3 À VENDRE À LA ROCHELLE – QUARTIER LA GENETTEÀ proximité de la Place de Verdun et des parcs, dans le quartier recherché de La Genette, découvrez cet appartement T3 de 79 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, sécurisée et gardiennée.Calme, lumineux et ensoleillé, cet appartement La Rochelle à vendre offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités telles que l’alimentation, la pharmacie, et les commerces de quartier.Il se compose de :• Une grande entrée desservant les différentes pièces• Un séjour lumineux orienté Est, s'ouvrant sur un spacieux balcon avec vue sur La Rochelle et les parcs• Une cuisine séparée aménagée avec arrière-cuisine / cellier• Deux chambres confortables avec placards intégrés• Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne• WC séparéLes avantages :• Résidence gardiennée et sécurisée• Ascenseur• Espace extérieur pouvant accueillir fauteuils, table et chaises, ainsi que des plantes, permettant de profiter de l’extérieur et des vues dégagées• Environnement calme et résidentiel• Commerces et services à proximité immédiateCet appartement à acheter La Rochelle est idéal pour profiter pleinement de la vie rochelaise, entre ville et nature, avec un grand balcon pour savourer des moments en extérieur.Dossier complet sur demande (plans, diagnostics, mesures). Visites possibles 7j/7. Inter-cabinet bienvenu – Confrères/Consœurs, n’hésitez pas à me contacter !Cette annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 384 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 208€ (soit 2496 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STUDIO 26,53 M² AVEC JARDIN PLEIN SUD – LA ROCHELLE, LA GENETTE Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, ce studio offre une qualité de vie rare, conjuguant calme, fonctionnalité et ouverture sur l'extérieur. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un agréable jardin privatif, véritable prolongement du séjour. D'une surface habitable de 26,53 m², l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 17 m², intelligemment aménagée. Un lit escamotable intégré à une bibliothèque, un espace bureau et un canapé optimisent les volumes sans compromis sur le confort. La cuisine, aménagée et équipée, a été installée récemment et intègre notamment four et lave-vaisselle. La salle d'eau dispose d'une douche et d'un espace buanderie avec lave-linge. Les WC sont indépendants. À l'extérieur, la terrasse et le jardinet de 12 m², exposés plein Sud, offrent une vue dégagée sur un parc arboré, apportant une sensation de verdure et de sérénité appréciable au quotidien. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage individuel électrique et un état intérieur en bon état général. Implanté à La Rochelle, dans le quartier de La Genette, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements d'enseignement et équipements sportifs. L'hypercentre et le front de mer sont accessibles rapidement, à pied, à vélo ou en transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579.00 € et 785.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Splendide appartement de 142 m², en parfait état, niché à la lisière des parcs et à deux pas du centre-ville. Situé dans une petite copropriété de standing, très bien entretenue et où les biens se vendent rarement, ce bien lumineux bénéficie d'un ascenseur, d'un garage et d'une cave. Le vaste séjour de 55 m² offre une belle vue sur les espaces verts et s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Cet appartement comprend trois chambres confortables et des prestations de qualité. Opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 7082

LA ROCHELLE - LA GENETTE - Bel appartement de 105m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à 5 minutes à pied seulement de la place de Verdun et à l'orée du parc Charruyer. Il comprend une pièce de vie de plus de 43m², une cuisine semi-ouverte, une spacieuse chambre avec placard, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. L'appartement dispose d'un balcon/terrasse offrant une vue sur la ville, d'une place de parking couverte et sécurisée et d'une cave. Résidence bien entretenue avec gardiens. Commerces à proximité, environnement calme et privilégié ! Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 014 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680

3 personnes déjà intéressées

485 000 €

5 389 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Genette

La Rochelle (17)

iad France - Maud Razat vous présente un appartement La Rochelle à vendre : exceptionnellement situé au cœur du secteur prisé de la Genette, ce lumineux T4 avec grand balcon se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, verdoyante et sécurisée. Niché dans un environnement calme, cet appartement est idéalement placé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la plage et de l'allée du Mail, avec de nombreux commerces accessibles au pied de la résidence. Rénové en 2022, vous serez séduit par la luminosité naturelle de cet appartement traversant est/ouest, offrant une vue dégagée sur une zone arborée. La vaste pièce de vie s'ouvre sur le balcon sans vis-à-vis à l'ouest, parfait pour des moments de détente. L'entrée dessert un grand séjour avec un espace attenant de 12 m² (idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire), une cuisine équipée et aménagée avec un ingenieux cellier/buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, et un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Toutes les fenêtres disposent du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un store banne électrique côté ouest. Une place de stationnement sécurisée et un garage à vélos viennent compléter ce bien. Ce havre de paix, en excellent état et très bien situé, est à découvrir sans tarder. A bientôt pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 171 € par mois (soit 2052 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maud Razat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le quartier prisé de La Genette, offrant une vue mer imprenable. Cet espace spacieux de 125 m² se compose d'un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. L'appartement comprend également une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Pour votre projet d'achat d'appartement à La Rochelle, n'hésitez pas à considérer cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.4 %. Prix hors honoraires : 747126 €. Barème d'honoraires disponible sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette occasion dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

5 380 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

La Rochelle (17)

Situé à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est un véritable bijou. Au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez un appartement de type 2 de 50 m², offrant un grand volume et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec kitchenette, ainsi que d'un balcon couvert orienté au sud. Vous trouverez également une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. En prime, un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Profitez de la proximité de la plage de la Concurrence et du vieux port, accessibles en seulement 9 minutes à vélo. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement La Rochelle.

iad France - Virginie Perals vous propose : APPARTEMENT À ACHETER LA ROCHELLE – QUARTIER LA GENETTE – LUMINEUX FACE AU PARC CHARRUYER – 4 PIÈCES, BALCONS, PARKING, ASCENSEUR. Cet appartement, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son calme, sa verdure et sa proximité immédiate du centre-ville. Sa double exposition sud-est / sud-ouest assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Vous découvrirez : – Un séjour spacieux ouvrant par de larges baies vitrées sur un balcon filant avec une vue dégagée et arborée sur le Parc Charruyer. – Une cuisine indépendante avec cellier. – 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, chacune donnant accès à un second balcon. – Une salle de bains et des toilettes séparées. Les atouts supplémentaires incluent : – Une cave privative – Une place de stationnement sécurisée – Un local à vélos – Des commerces au pied de l’immeuble – À seulement 7 minutes à pied du centre-ville et du bord de mer. Cette vente d’appartement à La Rochelle est une exclusivité rare dans le très recherché quartier de La Genette, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et emplacement premium. À visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier de la Genette, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez un appartement spacieux et très agréable à vivre. Il s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une vue dégagée, et d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, refaite récemment. L'ensemble donnant sur un balcon. La partie nuit offre 4 chambres, deux salles de bains, un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier, très pratiques au quotidien. L'appartement dispose également d'un box fermé et de deux caves, parfaites pour du stockage supplémentaire. Un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés. À visiter sans tarder. Référence agence : 4063

iad France - Maud Razat vous propose : LA GENETTE / Appartement d’exception de 180 m² avec un toit-terrasse privé offrant une vue panoramique – Garage et caves inclus. Cette propriété est située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur du quartier recherché de La Genette, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement unique présente de vastes volumes et une vue imprenable sur toute La Rochelle.Dès l'entrée, vous serez captivés par la luminosité de la grande pièce de vie de 65 m², comprenant une salle à manger, un salon et un espace bureau. L'exposition plein sud et le balcon filant qui entoure l'appartement permettent de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.Un couloir avec des rangements amène à une cuisine séparée récemment rénovée, ainsi qu'à plusieurs pièces annexes pour le stockage et la buanderie, offrant ainsi un confort optimal. Côté nuit, cet appartement à acheter à La Rochelle dispose de 4 chambres et de 2 salles de bain, chacune équipée d'une douche et d'une baignoire. Atout majeur : Un escalier privatif vous conduit à un toit-terrasse exclusif au 9ᵉ étage, équipé d'un abri, offrant une vue imprenable à 360° sur la ville.Annexes : Un garage box sécurisé et deux caves.Les avantages incluent :– Adresse recherchée,– Vue dégagée et exposition sud,– Terrasses uniques (balcon filant + rooftop privé),– Grandes surfaces et distribution fluide,– Garage fermé + caves.N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente d'appartement à La Rochelle ! À bientôt pour une visite !La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 600 € (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maud Razat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759.

iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé à La Rochelle, dans le quartier calme de La Genette à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement La Rochelle à vendre est à proximité des commerces, de la mer et de l'Allée du Mail. Découvrez cet appartement spacieux de 85m2, offrant une terrasse et un jardin idéal pour profiter de moments en plein air. Traversant et lumineux, cet appartement en rez-de-jardin comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une double pièce de vie qui donne directement accès à l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements sont disponibles, et la propriété se distingue par la présence d'un grenier et d'un box fermé. Ce bien rare sur le marché est une opportunité d'achat appartement La Rochelle à saisir. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 133.33€ (soit 1600 € annuels). Les informations énergétiques classent ce bien en classe ENERGIE D avec un indice de 170 et en classe CLIMAT D avec un indice de 36. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au sein d'une bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur du quartier prisé de La Genette, découvrez cet appartement de type II récemment rénové, niché au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Lumineux, le séjour exposé plein sud offre une vue dégagée sur les toits du quartier. L'appartement se compose également d'une chambre avec salle d'eau attenante et WC. Faibles charges de copropriété à prévoir. Possibilité d'acquérir d'autres logements de type studio dans le même immeuble. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à La Rochelle. Possibilité d'acquérir d'autres logements de type studio dans le même immeuble. Référence agence : 7762

Exclusivité Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86Dans le quartier très recherché de la Genette à La Rochelle, investissez dans ce 2 pièces de 52m2 habitables avec sa terrasse de 60m2.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.Atout rare dans le quartier, ce bien dispose d'un garage privatif en sous-sol sécurisé.Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu occupé.Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

La Rochelle Genette, situé derrière le parc Franck Delmas dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, appartement T2 de 46 m2 en parfait état offrant une jolie vue dégagée sur le parc et aucun vis à vis. Il comprend un séjour lumineux avec ses 2 baies vitrées, une cuisine séparée donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Le tout parfaitement au calme, à seulement quelques minutes à pieds des commerces. Parkings à disposition dans la résidence pour l'ensemble des propriétaires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

440 000 €

4 074 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Genette

La Rochelle (17)

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, La Genette, cet appartement à vendre se trouve au 5e étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce bien offre une qualité de vie citadine raffinée, à proximité immédiate du Vieux Port, du marché central, des écoles, des commerces, des services médicaux et des plages. À l'entrée, ce grand appartement lumineux se distingue par une pièce de vie de plus de 40 m², orientée plein sud, qui inonde l'espace de lumière et favorise la convivialité. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, vient compléter cet espace de vie spacieux. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec placards, une salle de bains dotée d'une douche et un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Profitez d'une vue dégagée sur les toits emblématiques de La Rochelle, offrant à l'appartement un caractère distinctif et une atmosphère urbaine élégante. Une cave et un parking intérieur sécurisé ajoutent à cette offre d’exception. De plus, la possibilité d'aménager un espace extérieur privatif représente un atout considérable pour profiter des journées ensoleillées en ville. Avec son emplacement central, sa luminosité et ses prestations de qualité, cet appartement est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à La Rochelle, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre prestigieux ou d'une résidence principale. Réf 5723. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 192. Charges annuelles de copropriété (quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 629 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an.

Coup de cœur du secteur

137 800 €

6 562 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Quartier Le Genette

La Rochelle (17)

LA ROCHELLE - La Genette Situé à proximité des commerces et des transports, studio de 21 m² avec un balconnet. Il se compose d'un séjour de 14 m² exposé Sud, un coin cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieur complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Idéal investisseur ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'une bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur du quartier prisé de La Genette, découvrez cet appartement de type studio récemment rénové, au 1er étage de l'immeuble. L'appartement se compose d'une pièce principale donnant sur cour avec coin couchage en mezzanine, une salle d'eau avec WC. Faibles charges de copropriété à prévoir. Un bien idéal pour un investissement locatif à La Rochelle. Possibilité d'acquérir d'autres logements de type studio dans le même immeubl Référence agence : 7755

LA ROCHELLE - LA GENETTE - Situé dans un bâtiment de charme, studio rénové récemment avec de belles prestations, bénéficiant d'une terrasse exposée sud donnant sur le parc de la copropriété. Il comprend une pièce de vie avec canapé convertible en lit, une cuisine avec rangements, une salle d'eau et un WC. Le studio est vendu avec ses meubles et son lit armoire. Commerces à proximité, environnement calme et privilégié. Possibilité de louer une place de parking. Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680