Achat Appartement avec cave à Puilboreau (17138) : 374 annonces

Dans une résidence de 2017, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 en rez-de-jardin. D'une superficie de 35,64 m² il comprend une entrée dessert la pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et jardinet. Une place de stationnement Faibles charges de copropriété. Référence agence : 7922

À Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement T3 de 77 m² à vendre. Idéalement situé aux portes de La Rochelle et proche de la zone commerciale de Beaulieu, cet appartement lumineux et bien agencé est une véritable opportunité pour un achat appartement Puilboreau. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement fonctionnel dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon salle à manger exposé au sud, d'un demi palier pouvant servir de bureau ou dressing, de deux chambres de plus de 11 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Les points forts comprennent deux balcons, un stationnement privatif numéroté, une cave idéale pour le stockage et un local à vélos disponible dans la résidence. De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide à la zone commerciale de Beaulieu, aux transports en commun et au centre de La Rochelle. Les appartements comme celui-ci, avec balcons, stationnement et ascenseur, sont particulièrement recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Frédéric SICHÈRE DR HOUSE IMMO au mobile 06.60.61.91.00.

Coup de cœur du secteur

229 200 €

3 757 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Puilboreau (17)

PUILBOREAU : Appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin offrant une pièce de vie de plus de 27 m² avec accès terrasse et jardin exposé plein ouest, cellier, 2 belles chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Atouts : Box et local vélo à côté de la porte d'entrée et une place de parking extérieure privative. Appartement proche des commerces et des transports. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

17138- PUILBOREAU- APPARTEMENT T3 AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'une superficie de 77 m² édifié au sein d'une résidence de bon standing avec ascenceur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'un salon salle à manger exposé Sud, sur un demi palier, un dressing, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. L'appartement dispose également de 2 balcons, d'une cave privative saine, d'un emplacement numéroté de stationnement au pied de la résidence. Idéalement situé proche à pied de la zone commerciale de Beaulieu, des transports en communs, et du centre de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le quartier du Bastion Saint Nicolas, au calme et à deux pas du Vieux-Port et de la gare, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence avec piscine couverte. Il vous offrira : une entrée, un coin nuit, un séjour avec coin cuisine équipé, une terrasse orientée sud-ouest, une salle de bains et un wc séparé. Il est vendu meublé et libre de toute occupation. Les charges de copropriété comprennent la consommation électrique, l'eau et l'entretien de la résidence. Excellente rentabilité locative : environ 17 000€ en 2025 soit plus de 10% de rentabilité ! Référence agence : 4318

Studio à vendre à La Rochelle, idéalement situé a 100m du vieux port. Au 1er étage au calme sur cour, avec une belle hauteur sous plafond. Ce studio est lumineux et l'espace est optimisé (coin nuit en mezzanine). Bon état général. Dans une petite copropriété avec faibles charges et bien tenue, vous profitez d'une cave partagée et possibilité de garer un vélo dans la cour. Bonne performance énergétique. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 82

Dans le quartier Renaissance de La Rochelle, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons à la vente un appartement La Rochelle à vendre. Ce charmant studio de 30 m² est situé dans une résidence récente et dispose d'un balcon de 7,50 m² ainsi qu'un parking en sous-sol. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état vous accueillera avec une entrée équipée d'un placard, une pièce principale dotée d'une kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Rochelle en exclusivité dans votre agence ORPI ! Référence agence : 9513.

À vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 71 m² est idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé dans une résidence très calme et arborée en plein centre-ville, cet appartement offre une belle vue dégagée sur un petit parc privé. L'emplacement est particulièrement recherché, avec le marché central et les commerces à seulement 5 minutes, le vieux port et la place Verdun à 10 minutes, et la plage ainsi que la gare SNCF à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et la gare SNCF de la Porte Dauphine à proximité, ainsi qu'un accès à la rocade en 5 minutes. Cet appartement traversant, très lumineux grâce à sa double exposition NO/SE, est bien agencé et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour orienté à l'ouest avec balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, deux chambres avec penderie et placards, un espace pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, des wc séparés et une cave. Une local vélo ainsi qu'un local buanderie sont également disponibles, ainsi que des parkings extérieurs privés. En excellent état, cet appartement est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée est sécurisé avec digicode et interphones, et les volets roulants électriques sont centralisés et télécommandés. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage renforcé et la baie vitrée en aluminium également à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le gaz de ville avec une chaudière à condensation. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement bénéficie de l'absence de charges excessives et d'un environnement calme sans nuisances sonores. La copropriété compte 8 appartements au sein d'un ensemble de 76 logements, avec aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 100 à 120 € par mois, les dépenses annuelles d'énergie varient de 900 à 1200 €, et la taxe foncière s'élève à 1400 €. Le DPE est récent avec une note E/E (une amélioration à peu de frais vers D est possible). Les points forts de cet appartement à acheter à La Rochelle incluent : un emplacement central et accessible, un environnement calme et très lumineux, un dernier étage dégagé avec balcon filant, et une cave.

iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé à La Rochelle, dans le quartier calme de La Genette à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement La Rochelle à vendre est à proximité des commerces, de la mer et de l'Allée du Mail. Découvrez cet appartement spacieux de 85m2, offrant une terrasse et un jardin idéal pour profiter de moments en plein air. Traversant et lumineux, cet appartement en rez-de-jardin comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une double pièce de vie qui donne directement accès à l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements sont disponibles, et la propriété se distingue par la présence d'un grenier et d'un box fermé. Ce bien rare sur le marché est une opportunité d'achat appartement La Rochelle à saisir. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 133.33€ (soit 1600 € annuels). Les informations énergétiques classent ce bien en classe ENERGIE D avec un indice de 170 et en classe CLIMAT D avec un indice de 36. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Magalie Langlet vous propose : À découvrir dans le quartier de Mireuil, à La Rochelle, à proximité des commerces, des écoles et des parcs, ainsi qu'à seulement 20 minutes de marche du centre-ville (5 minutes en bus et 10 minutes à vélo). Cet appartement lumineux, situé au 1er étage d'une copropriété de 1970 comprenant 4 étages, est idéal pour un achat d'appartement à La Rochelle. Il se compose d'une pièce de vie de 16,96 m² exposée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une entrée avec rangements. Une cave privative et une place de parking viennent compléter ce bien. Cet appartement à vendre à La Rochelle n'attend que vous, pour profiter d'une vie familiale paisible et pratique. Cette annonce comprend également des photos illustrant des propositions d'aménagements. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 1150 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 79,17 € par mois (soit 950 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199 000 euros. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix hors honoraires) : 9 000 euros. Information sur le bien : classe ÉNERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est assurée par Mme Magalie Langlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990582116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guylaine Cerf vous propose: Quartier JERICHO au calme situé dans une belle résidence, je vous propose cet appartement aux belles prestations de 56m² avec balcon, cave et une place de stationnement. Il se compose d'une belle entrée, un salon salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée puis un cellier, Côté nuit : l'appartement propose 2 vastes chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, Pour plus de confort, l'appartement est avec une place de stationnement privative au sein de la résidence. La résidence dispose d'un local à vélos. Une visite s'impose avec les beaux jours ensoleillés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

5 940 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Minimes-Tasdon

À 4km de Puilboreau (17)

iad France - Morgan Collin vous propose : LA ROCHELLE - QUARTIER DES MINIMES - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84 M² - TRAVERSANT - TERRASSE avec vue mer imprenable !Ce magnifique appartement de 84 m² situé au cœur du quartier des Minimes à La Rochelle est idéalement placé au bord de l'Océan. Perché au 4ème et dernier étage de la résidence de standing 'Porte Océane' avec ascenseur, cet appartement traversant séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et un agencement bien pensé. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble) et du port de plaisance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec un grand placard intégré, parfait pour le rangement au quotidien. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition SUD, offre une surface généreuse de 34 m². Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² orientée plein sud, offrant une vue exceptionnelle à 180 degrés sur l'océan. La cuisine, entièrement aménagée, est fonctionnelle. Les deux chambres lumineuses sont bien proportionnées et disposent de placards intégrés. Une salle de bain avec double vasque et un WC séparé complètent cet ensemble. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, sans travaux à prévoir. DPE en C.L'appartement inclut également un box, une place de parking et une cave, le tout en sous-sol sécurisé !Cette annonce immobilière concerne 4 lots au sein d'une copropriété de 230 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 170,33 € par mois (soit 2 044 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499 000 euros. Prix hors honoraires : 484 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros.L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 151 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Collin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Vous recherchez un appartement à acheter à La Rochelle ? Cet appartement est à saisir.

EXCLUSIVITÉ – LA ROCHELLE Élégant appartement de 89.86 m², entièrement rénové avec raffinement. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agréable balcon. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. Ce bien rare bénéficie en outre de deux stationnements privés ainsi que d'une spacieuse cave de 25 m², idéale pour le rangement. À seulement quelques pas des commerces et des transports, cet appartement conjugue confort et praticité au quotidien. Référence agence : 872

Résidence de standing. Belles prestations pour cet appartement de type 4 de 91m² avec terrasse de 24 m². Lumineux orienté SUD EST. Entrée, cuisine indépendante équipée, salon séjour double, 2 chambres, dressing, 2 salles d'eau, 2 w.c.. Grand garage fermé en sous-sol. Une cave Possibilité d'agencer une suite parentale avec salle d'eau. Référence agence : 9521

Meilleur rendement locatif

196 000 €

2 649 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Mireuil

À 4km de Puilboreau (17)

iad France - Mathieu Larus vous propose: Appartement de 74 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.(Secteur de Mireuil) Entièrement refait à neuf : Il se compose d'un Salon-séjour, cuisine traversante, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC séparé, balcon. Chauffage individuel au gaz. Cave et place de parking. À 100 m du bus, tous commerces à proximité et Leclerc avec sa zone commerciale à 10 min à pied. Idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à son fort potentiel. DPE C. Opportunité à saisir ! Contactez moi pour les visites ...à bientôt !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement situé en plein coeur du centre historique de La Rochelle, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du marché central. Cet appartement, de type deux, se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien très bien entretenu. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un wc indépendant, d'un séjour spacieux de 25m2 exposé plein Sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une confortable chambre donnant sur la cour intérieure. Un débarras et une cave complètent ce bien. De plus, il est possible d'acquérir un parking à proximité. Cet appartement est idéal pour les amoureux du centre-ville. Profitez de cette opportunité pour un achat Appartement LA ROCHELLE.

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes , la résidence profite d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle . Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex , conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d’un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu’à 100 m² . La plupart des appartements disposent également d’un parking sécurisé . Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager , la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d’un pied-à-terre à La Rochelle , entre ville et océan.

À découvrir : spacieux appartement à LA ROCHELLE, Charente-Maritime (17), en vente. Situé au dernier étage, cet appartement LA ROCHELLE à vendre offre 95 m² de terrasses à profiter. Sa pièce de réception de 83 m² et ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, en font un bien d'exception. Il comprend également 2 caves, 2 places de stationnement et un garage. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5%. Prix hors honoraires : 1 256 038 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au cœur du quartier de LA GENETTE, cet appartement à vendre à LA ROCHELLE vous séduira par son ambiance cosy. Dans une résidence sécurisée et arborée, accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement 4 pièces offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne récente et des toilettes séparées. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 50 m² vous attend. Ce logement, bien entretenu et sans aucun travaux à prévoir, est complété par une cave et un garage fermé accessible par ascenseur. De plus, vous profiterez de la proximité d'un arrêt de bus et de différents commerces (poissonnerie, boucherie, traiteur, pâtisserie, boulangerie) ainsi que de banques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LA ROCHELLE dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À découvrir rapidement...

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

4 074 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Genette

À 4km de Puilboreau (17)

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, La Genette, cet appartement à vendre se trouve au 5e étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce bien offre une qualité de vie citadine raffinée, à proximité immédiate du Vieux Port, du marché central, des écoles, des commerces, des services médicaux et des plages. À l'entrée, ce grand appartement lumineux se distingue par une pièce de vie de plus de 40 m², orientée plein sud, qui inonde l'espace de lumière et favorise la convivialité. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, vient compléter cet espace de vie spacieux. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec placards, une salle de bains dotée d'une douche et un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Profitez d'une vue dégagée sur les toits emblématiques de La Rochelle, offrant à l'appartement un caractère distinctif et une atmosphère urbaine élégante. Une cave et un parking intérieur sécurisé ajoutent à cette offre d’exception. De plus, la possibilité d'aménager un espace extérieur privatif représente un atout considérable pour profiter des journées ensoleillées en ville. Avec son emplacement central, sa luminosité et ses prestations de qualité, cet appartement est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à La Rochelle, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre prestigieux ou d'une résidence principale. Réf 5723. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 192. Charges annuelles de copropriété (quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 629 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le quartier prisé de la Porte Royale, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 1992. D'une superficie de 130 m², il comprend une terrasse, une cave et un garage. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m² orienté à l'ouest, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'espace nuit dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cette propriété est idéalement située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Référence agence : 7942.

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes , la résidence profite d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle . Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex , conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d’un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu’à 100 m² . La plupart des appartements disposent également d’un parking sécurisé . Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager , la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d’un pied-à-terre à La Rochelle , entre ville et océan.

La Rochelle – Charmant T3 lumineux avec loggia fermé. Situé dans une résidence calme avec ascenseur, il offre un séjour ouvert sur loggia, cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres et dressing. Cave et parking privatif. À deux pas des commerces, écoles et pistes cyclables. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur du quartier de la Genette, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez un appartement spacieux et très agréable à vivre. Il s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une vue dégagée, et d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, refaite récemment. L'ensemble donnant sur un balcon. La partie nuit offre 4 chambres, deux salles de bains, un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier, très pratiques au quotidien. L'appartement dispose également d'un box fermé et de deux caves, parfaites pour du stockage supplémentaire. Un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés. À visiter sans tarder. Référence agence : 4063

Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, entre le marché et le Vieux Port, à proximité de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché tout en offrant un environnement calme.D'une surface de 36.5 m2, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un grand placard vient optimiser parfaitement l'espace de rangement.Une cave complète ce bien offrant du stockage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir.Visite virtuelle sur demande, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

À La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié au cœur du Vieux Port. Ce vaste bien de caractère, situé dans un immeuble classé, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une magnifique vue sur le bassin et les tours. Doté d'une superficie généreuse, il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, et d'une terrasse privative parfaite pour vos moments de détente, sans oublier un jardin arboré et une piscine, des atouts uniques en plein centre-ville. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien rare.

Idéalement implantée à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Vous profitez d’un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports et infrastructures culturelles, tout en évoluant dans un environnement calme et verdoyant. Les parcs, pistes cyclables et équipements sportifs situés à proximité participent pleinement à la qualité de vie au quotidien. Son architecture sobre et élégante s’inscrit harmonieusement dans l’esprit du quartier historique environnant. Les lignes épurées, les matériaux durables et les aménagements paysagers soignés confèrent à l’ensemble une identité à la fois contemporaine et intemporelle. La résidence propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardins privatifs, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. Les intérieurs ont été pensés pour privilégier la luminosité, les volumes confortables et la fonctionnalité des plans. Chaque logement dispose de deux places de stationnement sécurisées, un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, la réalisation garantit une haute performance énergétique, une meilleure isolation thermique et acoustique ainsi qu’un confort optimisé en toute saison. Ces exigences renforcées permettent de réduire les consommations énergétiques tout en assurant une valorisation patrimoniale durable. Investir ou habiter dans le neuf, c’est également bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) Logement conforme aux dernières réglementations techniques et environnementales Charges maîtrisées grâce à une meilleure performance énergétique Éligibilité possible à certains dispositifs d’aide à l’accession selon votre profil Cette adresse représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien neuf alliant confort moderne, qualité architecturale et situation centrale recherchée.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente : Un ancien temple réinventé, entre élégance bourgeoise et esprit confidentiel, au coeur de La Rochelle. À deux pas du Vieux Port et des emblématiques Tours, ce lieu singulier ne ressemble à aucun autre. Derrière sa façade discrète, il dévoile un univers chargé d'histoire, aujourd'hui transformé en un appartement de caractère aux volumes remarquables… avec un privilège rare en centre-ville : une entrée indépendante et un garage privé. Dès les premiers pas, on ressent quelque chose de différent. Une atmosphère, une hauteur, une présence. Principalement de plain-pied, ce bien développe environ 122 m² où chaque espace semble raconter une histoire. La salle à manger sous verrière capte la lumière et invite à la convivialité. La cuisine indépendante prolonge cet esprit de maison. Puis vient le coeur du lieu : un salon d'environ 50 m², spectaculaire, habillé de boiseries, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond… un volume rare, presque théâtral. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde chambre avec dressing, une autre salle d'eau avec wc, ainsi qu'un coin buanderie. En complément, une mezzanine avec point d'eau et wc peut devenir une troisième chambre, un salon privé ou un espace de création. Ce bien révèle aussi des atouts presque introuvables ici : un garage fermé d'environ 15,9 m², et une magnifique cave voûtée en pierre de plus de 30 m². Un lieu à part entière, prêt à accueillir un atelier, une salle de musique, un espace de dégustation ou des moments plus confidentiels. Un bien unique, à façonner selon votre style de vie. Un lieu qui ne se décrit pas… il se ressent. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

iad France - Sven Lamour vous propose : Appartement La Rochelle à vendre - Secteur Saint-Maurice. Dans une résidence sécurisée, au calme absolu, offrant un parc arboré, une piscine extérieure et un mini-golf, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant studio entièrement rénové avec jardinet. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. À découvrir sans tarder. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 296,16 € (soit 3 553,96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117 500 euros. Prix hors honoraires : 110 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7 500 euros. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations relatives aux risques exposés pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sven Lamour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet agréable appartement à vendre à La Rochelle, situé au 2ème étage d'une charmante copropriété dans un immeuble en pierres. Cet appartement se trouve en plein centre-ville de La Rochelle, au cœur du département Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il comprend un salon lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte mais séparée, deux chambres dont l'une dispose de placards et l'autre d'une petite loggia-balcon à rénover. Vous y trouverez également un WC et une salle d'eau. Pour toute question ou pour envisager un achat appartement La Rochelle, veuillez nous contacter au 05 46 41 83 23. La copropriété comprend 15 lots, tous d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 660 euros.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à La Rochelle, en plein centre-ville, au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien, qui allie confort et prestations de qualité, est situé dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une surface généreuse, il comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, décoré par une élégante baie vitrée de type atelier, apportant une touche contemporaine et une belle luminosité. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une spacieuse suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. Deux WC séparés, une salle de bains et une cave complètent ce bien. Extérieurement, un balcon agréable vous attend pour vos moments de détente. Les atouts de cet appartement incluent une place de parking privative, un ascenseur, et un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, du marché central, des transports et du vieux port.