Achat Appartement à Angoulins (17) : 1 645 annonces

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: Appartement moderne de 2020, 47m² - Situation idéale à Angoulins, Charente-Maritime. Découvrez cet appartement à acheter à Angoulins, situé dans la paisible commune d'Angoulins. Ce bien de 47m², en excellent état, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une cuisine ouverte sur l’espace de vie, une chambre, une salle d’eau avec toilettes et une terrasse privative, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un espace facile à aménager selon leurs besoins. Deux places de stationnement privatives complètent cet appartement. L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, vous profiterez du calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cet appartement moderne et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Caroline. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 67 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 136,33€ par mois (soit 1636€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C, indice 92 et classe CLIMAT C, indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline MARTIUS, mandataire indépendant en immobilier.

Proximité mer - plage - Angoulins et Châtelaillon Angoulins sur mer est une charmante commune littorale, réputée pour ses criques, son estran, ses sentiers côtiers et ses espaces naturels. Cet appartement lumineux de 81 m2 situé en rez de chaussée offre une grande pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, trois chambres avec chacune leur salle d'eau, deux WC séparés et une agréable terrasse de 27 m2. Atout majeur : l'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, offrant un confort rare sur le secteur. Idéalement situé : proximité de la mer, commerces accessibles rapidement et Chatelaillon plage à deux pas : piste cyclable. Fort potentiel locatif : ses trois suites indépendantes se prêtent parfaitement à la location saisonnière. Un bien rare alliant confort, luminosité et situation idéale. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements Véronique BERTON 06 23 49 53 76 Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, à Angoulins , Charmant appartement T2 de 55 m², baigné de lumière. Vous serez séduit par sa cuisine récente, sa chambre spacieuse de 15 m² et son ambiance chaleureuse. Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété à faibles charges, proche des commerces, ce bien n'attend que vous! Référence agence : 4025

Meilleur rendement locatif

357 849 €

4 702 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,1 m²
• 2 chambres

Angoulins (17)

À saisir, appartement à vendre à Angoulins, Charente-Maritime (17), au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien neuf de 3 pièces, d'une superficie de 76,10 m², est idéalement situé dans la résidence contemporaine Oazys, bénéficiant d'une architecture soignée et d'un cadre de vie haut de gamme.L'intérieur de cet appartement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous y trouverez une entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce logement comprend également deux chambres et une salle de bain avec WC.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 55,8 m², idéal pour des moments paisibles en plein air. La résidence est idéalement placée à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, tout en offrant un environnement calme et agréable.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, garantissant ainsi une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal, été comme hiver. Les frais de notaire réduits sont un atout non négligeable pour votre projet d'achat appartement Angoulins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Pour plus d'informations, plans et prise de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.Johana: 06 27 67 13 22

Au cœur du centre historique de La Rochelle, découvrez un appartement d'exception où élégance, raffinement et art de vivre se rencontrent avec justesse. Entièrement pensé et sublimé par une architecte d'intérieur, ce bien très haut de gamme dévoile une atmosphère singulière, inspirée des plus belles suites hôtelières. Matériaux nobles, lignes contemporaines, finitions impeccables et prestations premium composent un univers à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument sophistiqué. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes parfaitement maîtrisés, agencement sur-mesure et sens du détail omniprésent. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre chic et épuré, propice à la détente comme à la réception. La cuisine, élégamment intégrée, séduit par son design raffiné, ses équipements haut de gamme et son esthétique parfaitement maîtrisée. L'espace nuit prolonge cette sensation de confort absolu dans un esprit de suite d'hôtel intimiste. La chambre, élégante et apaisante, s'accompagne d'un dressing aménagé avec soin. La salle d'eau, aux lignes contemporaines et aux prestations de grande qualité, affirme un style sobre et luxueux. Un WC indépendant complète l'ensemble. À quelques pas des commerces, du Vieux Port et des plus belles adresses rochelaises, cet appartement rare séduira une clientèle en quête d'un bien exclusif, discret et parfaitement abouti. Un lieu confidentiel et remarquable, où chaque mètre carré a été pensé comme une véritable signature architecturale. Référence agence : 5

Au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le prestigieux Hôtel Leclerc classé monument historique, saisissez l'opportunité rare de vous installer dans un lieu d'exception. Cet appartement de plain-pied de 134 m², accessible par la cour d'honneur ou le somptueux escalier du hall, offre un incroyable potentiel. L'appartement repose sur de précieux atouts : de superbes volumes, de hautes fenêtres baignant les pièces de lumière, d'élégants parquets Versailles, des moulures raffinées, ainsi que des cheminées d'époque et trumeaux authentiques qui préservent tout le charme du XVIIIe siècle. La distribution actuelle propose une chambre, une salle de bains, un WC, un vaste salon de réception et une élégante salle à manger. S'ajoute une terrasse surplombant un parc clos de 1 200 m², véritable écrin de verdure et de tranquillité en centre-ville. Un rafraîchissement vous permettrai de repenser chaque espace selon vos envies et vos exigences. Vous bénéficiez du régime avantageux des monuments historiques : défiscalisation 100% du montant des travaux et charges sur votre déclaration de revenus , exonération d'imposition sur les loyers et exonération totale de droits de succession , abattements IFI.... contactez-nous pour avoir les détails exhaustifs Cet appartement correspondrai aisément comme local commercial pour une profession libérale , de plain-pied avec accès PMR et deux entrées distinctes. Un bien rare à réinventer, pour les amateurs de patrimoine et de projets uniques au cœur de La Rochelle. A visiter rapidement avec votre conseiller(e) Orpi Utilisez le flash code dans les photos pour les détails des avantages fiscaux. Référence agence : 76

LA ROCHELLE - STUDIO VUE MER Ce studio d'une surface de 21m² au sol, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offre un séjour agréable avec un coin cuisine aménagé, équipé. Deux velux apportent une belle luminosité et permettent de profiter d'une vue imprenable sur la mer. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La salle d'eau comprend une vasque et une douche ainsi qu'un espace WC. La résidence est calme et bien entretenue, avec un gardien disponible, un local à vélos commun ainsi qu'un jardin partagé. Le logement bénéficie d'une belle rentabilité locative, grâce à son emplacement recherché, à quelques pas des commodités, de la plage et du port des minimes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 204.00 et 277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Idéal pour primo-accédant, pied-à-terre ou investisseurs!!! La Rochelle - George et Parfait vous propose, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de Type 2 à rénover, d'une superficie de 42m2 situé au 4? étage sur 13 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante avec accès au même balcon, ainsi que d'une chambre bénéficiant également de cet espace extérieur. Un cellier complète le bien, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un local à vélos est à disposition au sein de la copropriété. Idéalement situé, vous profiterez d'une proximité immédiate avec le centre-ville et les commerces. Contactez Déborah FABRE: O6.21.14.78.13 Agent immobilier commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 941 100 596. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

iad France - Manuel Garcia (06 64 95 49 76) vous propose : Dans le quartier Lafond / Prieuré, à quelques minutes à pied du port et dans une résidence récente, cet appartement atypique se composant d'un double séjour cathédral avec cheminée, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec accès direct sur une salle d'eau, d'un WC, au niveau inférieur, une suite parentale avec une salle de bains et WC. Cet appartement est proposé avec une cave, un box fermé et une place de stationnement privative extérieure. Très beau produit, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Garcia EI (ID 41075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 750022071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bel appartement situé au troisième étage d'une belle résidence, offrant un agréable aperçu sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vendu meublé, ce bien vous permet de profiter immédiatement de son cadre charmant et de sa vue sur l'océan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.46.83.99.85. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 1241.15 euros.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 856 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 132 m²
• 

À 19km de Angoulins (17)

17290 Landrais – Opportunité investisseur clé en main Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, aujourd'hui divisée en 2 appartements indépendants. À seulement quelques minutes de Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), découvrez ce bien rare, sans copropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire) Sur 3 niveaux : • RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²) • 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC • 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparé Parfait pour location meublée ou courte durée Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire) • RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²) • 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé • 2ème étage : grenier aménageable de 35 m² Potentiel d'optimisation ou création de valeur Extérieur • Jardin clos de murs de 70 m² séparé du bien par un chemin Rénovation complète (2017 – 2022) Menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures, radiateurs électriques… Aucun travaux à prévoir Informations techniques • Pas de copropriété / aucun espace commun aux deux logements • 1 compteur eau – 2 compteurs électriques • 1 Raccordement tout-à-l'égout • Taxe foncière : 932 € • DPE : D (pour les deux logements) Double rentabilité possible Bien déjà rénové = cash-flow immédiat Secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

La Rochelle, à deux pas de la Porte Royale et du canal de Rompsay, découvrez cet appartement, idéal pour conjuguer vie citadine, lumière et confort moderne. Niché dans une résidence récente de 2015, il séduit par ses volumes intelligemment agencés et sa terrasse de 36 m², véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. Dès l’entrée, le regard est attiré par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour optimiser confort et praticité. Des placards intégrés offrent un rangement fonctionnel, tandis qu’une salle d’eau avec WC et coin buanderie complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres généreuses invitent à la détente et au repos, accompagnées d’une salle de bains avec WC, offrant un cadre idéal pour la vie familiale ou l’accueil d’invités. Le point fort de cet appartement : sa terrasse, spacieuse et bien exposée, où l’on imagine les petits-déjeuners ensoleillés, les moments de lecture ou les soirées conviviales. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement de toutes les commodités, des commerces et restaurants, ainsi que de la douceur de vivre à La Rochelle, entre ville et mer. Un bien rare, moderne et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale, alliant confort, lumière et emplacement stratégique. Réf 5768. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an.

LA ROCHELLE Idéalement situé dans quartier très recherché de la Porte Royale, découvrez ce superbe appartement lumineux, en parfait état, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité avec un placard intégré. Le séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie confortable. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble est agrémenté d'une cave privative et d'un local vélo commun. Ses atouts : profitez d'une belle terrasse avec vue sur la Porte Royale, et la possibilité d'acquérir un box en complément. Référence agence : 953

Bien le moins consommateur d'énergie

495 850 €

5 766 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Angoulins (17)

Quartier Beauregard, venez découvrir ce superbe appartement de 86,47 m² situé dans une résidence récente construite en 2022. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 14.69 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, et d'un palier desservant deux chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent l'ensemble. De nombreux placards viennent optimiser les rangements. Enfin, deux emplacements de parking en sous-sol, un local vélo, un ascenseur, et un état impeccable font de ce bien un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4324

Charmant T2 en duplex situé dans une petite résidence, au cœur du quartier prisé de la Genette. Appartement lumineux grâce à sa double exposition, agréable pièce de vie, balcon, et place de stationnement en parking souterrain. Idéal pour vivre ou investir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 202472 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À La Rochelle, en plein centre-ville, découvrez cet appartement à vendre au sein d'un hôtel particulier riche en histoire. Rénové en 2018, ce bien d'exception de 150 m² comprend également un garage de 30 m² et un local professionnel de 60 m². L'immeuble, véritable témoin du patrimoine de Charente-Maritime, est entouré de bâtiments prestigieux et offre un cadre de vie unique alliant architecture et patrimoine. L'appartement traversant de 100 m² habitables, accompagné d'un second bien indépendant de 50 m², constitue une opportunité idéale pour une activité libérale ou un studio indépendant. À l'extérieur, le jardin en copropriété apporte une touche de verdure en plein cœur historique, et le garage privatif pour deux voitures représente un atout rare dans cette région. Ce bien allie prestige, confort et potentiel, et constitue une occasion unique d'achat d'appartement à La Rochelle.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la charmante ville de La Rochelle (17000), ce spacieux appartement de 89 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique. Jouissant d'une identité maritime riche, La Rochelle séduit par ses monuments historiques, ses marchés animés et sa proximité avec l'océan Atlantique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie prisée, avec des infrastructures modernes et des espaces verts bien entretenus à proximité.Ce bien comprend 1 place de parking, offrant un confort appréciable pour les résidents véhiculés. L'appartement se distingue par ses 5 pièces, dont 4 chambres parfaites pour une famille ou des colocataires en quête d'espace. L'agencement intérieur est optimal, garantissant une distribution harmonieuse des différentes pièces.Suite à des TRAVAUX le DPE PASSERA EN B et ne sera plus en B ..il est très bien situé dans l' hyper centre de la rochelle ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

Studio de 26.84 m² en rez-de-chaussée pièce de vie avec placard donnant sur terrasse au sud, kitchenette, salle d'eau avec wc Parking et local à vélos communs Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629370211 Au prix de 153 700 euros honoraires d'agence inclus 6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

REF 103156 - EXCEPTIONNEL T5 AVEC TERRASSE PLEIN CIEL À LA ROCHELLE Offrez-vous le privilège d'un art de vie suspendu au cœur du quartier prisé de Tasdon avec ce somptueux appartement T5 de 110 m². Véritable signature de la résidence CÉLESTE, ce bien d'exception propose une expérience résidentielle unique puisque son accès privatif s'effectue directement par l'extérieur via sa majestueuse terrasse de 48m2. Ce cheminement exclusif vous mène à une pièce de réception magistrale de 45 m² baignée de lumière, prolongée par la terrasse, idéal pour vos réceptions en plein air. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de quatre chambres élégantes aux finitions raffinées, garantissant un confort absolu pour toute la famille au sein d'un environnement sécurisé. À seulement quelques minutes du Vieux Port, de la gare TGV et de la mer, cette adresse rare conjugue à la perfection audace architecturale et proximité immédiate du littoral rochelais. Un garage privatif en sous-sol complète ce joyau de modernité, offrant une indépendance et un standing sans équivalent sur le marché actuel.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement de 123 m², idéalement situé au 2ᵉ étage sur trois d’un immeuble de caractère au charme de l’ancien, au cœur du centre historique de la ville. Il se compose d’une galerie d’entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée, d’un espace bureau ou dressing, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est à rénover et offre un fort potentiel pour créer un pied-à-terre confortable, à aménager selon vos envies. Un espace de stockage en sous-sol complète ce bien. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Découvrez un programme unique dans un ancien château niché au cœur d'un parc boisé classé, à deux pas de La Rochelle. La Closerie du Parc allie préservation du patrimoine et confort moderne, grâce à une réhabilitation minutieuse utilisant des matériaux contemporains. 45 logements du studio T1 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie harmonieux où charme de l'ancien et exigences contemporaines se rencontrent. Profitez également des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier pour valoriser votre investissement. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/rehabilitation-clavette/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 103158 - La Rochelle – Appartement neuf en étage avec terrasse et parking Idéalement situé à proximité du port et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, entre vie pratique et cadre de vie agréable en bord d'océan. En étage, avec une exposition sud-est, il offre une belle luminosité dès le matin. Il se compose d'une pièce de vie agréable et bien agencée avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien, ainsi que d'un espace nuit confortable avec chambre et salle d'eau moderne. L'ensemble propose un agencement optimisé, sans perte de place, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement. Côté prestations, vous bénéficiez d'un logement aux dernières normes RE2020, avec isolation performante, volets roulants électriques, menuiseries de qualité et équipements modernes assurant confort thermique et économies d'énergie. Proposé à 199 000 € avec parking inclus, c'est une belle opportunité pour habiter ou investir à La Rochelle.

REF 103159 - La Rochelle – T3 neuf en étage avec ascenseur, balcon plein sud Idéalement situé à proximité du port et des commerces, cet appartement T3 profite d'un emplacement recherché dans un cadre de vie agréable. En étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée. La pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon d'environ 14 m², idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placard, ainsi qu'une salle d'eau ajourée, apportant lumière naturelle et confort. Agencement optimisé, prestations modernes et normes récentes assurant confort thermique et économies d'énergie. Un bien complet et lumineux, idéal pour habiter ou investir à La Rochelle.

iad France - Céline Bourland vous propose en exclusivité un appartement à vendre à La Rochelle. Situé au coeur du quartier des Minimes, cet appartement de type 2 dispose d'une superficie habitable de 34 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, au calme absolu, offrant une vue dégagée depuis sa terrasse sans vis-à-vis. La chambre est séparée de la pièce de vie, et les toilettes sont distinctes de la salle d'eau. La résidence inclut une piscine réservée aux résidents, une place de stationnement privative en parking souterrain, ainsi qu'une cave. Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour un coup de coeur immobilier. Les visites sont à planifier prochainement. Cette annonce est soumise à la vente interactive, permettant aux acquéreurs intéressés de soumettre leurs offres après la visite. Le bien fait partie d'une copropriété de 370 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 149€, soit 1788€ annuels. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C, indice 158, et classe climat A, indice 4. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Céline Bourland, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 801867979.

Au cœur du centre historique de La Rochelle, cet appartement de 63 m² Carrez est idéal pour un achat appartement LA ROCHELLE. Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble typique de l’hyper-centre, sans ascenseur, ce trois-pièces plein de charme se distingue par une agréable hauteur sous plafond et un parquet ancien qui lui confère du cachet. L’entrée mène à une pièce de vie conviviale agrémentée d'un insert au bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa configuration traversante, l’espace de vie conserve une luminosité constante tout au long de la journée. Le bien comprend une chambre principale et une petite pièce attenante idéale comme bureau ou chambre d’appoint. Une grande salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet intérieur confortable et chaleureux. Parfaitement situé à quelques minutes des commerces, du Marché Central, du Vieux Port, de la plage et des restaurants, cet appartement LA ROCHELLE à vendre bénéficie d’un emplacement très recherché, offrant un cadre de vie particulièrement agréable dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATIONÀ Périgny, dans le quartier de Rompsay, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces tels que boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse. Le Centre Commercial de Beaulieu se trouve à seulement 5 minutes en voiture, et le Vieux-Port de La Rochelle est accessible à 4 km par une charmante piste cyclable le long du Canal de Rompsay. Les transports en commun, à proximité de la résidence, relient le Centre-Ville de La Rochelle en 15 minutes.DESCRIPTIONCet appartement de 35 m², en vente à Périgny, est au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Baigné de lumière et offrant un calme absolu, il ne nécessite pas de travaux. Il se compose d’une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21 m² orientée Sud-Est avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. La chambre orientée Est est équipée d'un placard intégré.La résidence sécurisée est gérée par un syndic professionnel et bénéficie d'un entretien soigné. Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau froide et chaude, le chauffage au sol, la climatisation avec partage de la consommation individuelle, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine.La place de stationnement nominative constitue un véritable atout, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique et un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos sécurisé est également disponible pour les copropriétaires. De plus, la piscine intérieure est un excellent moyen de se détendre et de se rafraîchir.CÔTÉ EXTÉRIEURLa loggia de 6,50 m² représente un réel avantage, tout comme le parc magnifiquement entretenu qui comprend plusieurs tables de pique-nique.MA CONCLUSIONCet appartement à acheter à Périgny sera parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2272 € soit 189 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.947416

À vendre appartement à Aytré, situé dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet élégant appartement de type III est en parfait état. Positionné au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement se trouve à proximité de l'océan et de La Rochelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains. Une possibilité d'aménager une troisième chambre est offerte. L'un de ses principaux atouts est sa grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement est également doté de deux places de stationnement privatives, dont une située dans un parc fermé sécurisé, ainsi qu'un local à vélos. La taxe foncière s'élève à environ 1350 € par an, et les charges de copropriété sont d'environ 143 € par mois. Pour des informations concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Ce bien rare est à découvrir sans tarder. Présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cet appartement T4 de standing situé au 1er étage de la Résidence Avalon à La Rochelle séduira par son orientation plein sud et son agencement pensé pour le confort. L'espace de vie de 39,45 m2, baigné de lumière, s'ouvre sur une spacieuse loggia de 16,45 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement offre : une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir famille ou amis, une troisième chambre donnant directement sur la loggia, véritable atout pour un espace lumineux et polyvalent. Un cellier, un WC séparé ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-1

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre en plein Centre Ville de La Rochelle et construit en 2015. Offrant 108 m² d'espace de vie impeccable, il comprend trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Profitez de commodités modernes telles qu'un ascenseur et d'un garage double. En parfait état, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 7125