Achat Maison à Puilboreau (17) avec terrasse : 20 annonces

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un cadre exceptionnel où la nature, la tradition et l'élégance s'harmonisent. Cette villa de plain-pied développe 344 m² et présente des espaces généreux inondés de lumière, avec des pièces de vie s'ouvrant sur un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. Le salon, décoré avec soin, est un véritable bijou de raffinement, agrémenté de boiseries, d'une cheminée et de sols en marbre. D'autres espaces de réception, conçus pour des moments conviviaux ou plus intimes, renforcent l'attrait de cette propriété. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet environnement idéal pour la vie de famille. L'espace nuit compte quatre chambres, offrant confort et tranquillité. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² se transforme en un havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée et de majestueux pins parasols. Un appartement indépendant, parfait pour des hôtes ou une location, ainsi que des dépendances, ajoutent une dimension supplémentaire à cette Maison de luxe à acheter à Puilboreau. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien rare.

Au cœur de PUILBOREAU, en Charente-Maritime, cette maison à vendre, construite en 2012, offre une vie de plain-pied avec 3 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une première chambre avec salle d'eau et WC. La pièce à vivre, avec cuisine ouverte exposée plein Ouest, donne sur une terrasse et un joli jardinet clos. À l'étage, un second espace nuit comprend 2 belles chambres avec placards, partageant une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un grand rangement et d'un local de stockage pour vos vélos, le tout dans une petite copropriété avec de faibles charges (moins de 300 euros par an). Cette maison à acheter à PUILBOREAU est idéalement située près des commerces et des transports, à proximité de La Rochelle, sans les contraintes d'un grand jardin. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 96 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété de 290 euros). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Maison à acheter à Puilboreau, Charente-Maritime, de plain-pied, offrant 175m² habitables, accompagnée d'une véranda de 30m². Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour une famille. LOCALISATIONPuilboreau est un village dynamique, à seulement 10 minutes de La Rochelle et à 5 minutes du centre commercial de Beaulieu. Les écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité sont à proximité. Diverses lignes de bus sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un accès pratique à La Rochelle et aux établissements scolaires de secteur. DESCRIPTIONCette maison à vendre possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une superficie de 175m² ainsi qu'une véranda orientée Est, parfaite pour des moments conviviaux en famille. On y trouve une vaste entrée avec vestiaire et WC indépendant, un séjour spacieux de 50m² orienté Sud-Est, et un escalier menant à une mezzanine, servant de bureau. La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse carrelée grâce à une large baie vitrée; un arrière-cuisine avec WC indépendant ajoute à sa praticité. La partie nuit comprend 5 chambres, chacune dotée d'un placard aménagé, et une salle d'eau avec WC.CÔTÉ EXTÉRIEURLe jardin est parfait pour des activités estivales, un potager ou simplement pour se reposer à l'abri des regards. Un garage permet de stationner un véhicule tout en offrant de nombreux rangements grâce à ses deux greniers, et deux véhicules supplémentaires peuvent être garés sur la parcelle. MA CONCLUSIONCette maison à Puilboreau est idéale pour les familles nombreuses avec ses 5 chambres, son grand jardin et son espace de réception. Les prestations et matériaux de qualité, ainsi que la localisation permettant de tout faire à pied, complètent l'offre. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf. 947196.

Cette maison à vendre à Puilboreau, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, bénéficie d'un emplacement de choix, alliant sérénité et commodités. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Implantée sur un terrain de 917 m², cette maison de plain-pied se compose d'un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur. Deux places de parking et un garage complètent cet espace convivial. À l'intérieur, les 160 m² habitables sont agencés en 5 pièces lumineuses, comprenant un grand séjour-salle à manger de 44 m², une cuisine équipée, ainsi que 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale. Cette maison représente un cadre fonctionnel et agréable, idéal pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat maison Puilboreau. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour les risques potentiels liés à ce bien. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 538 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 513 790 €. Honoraires charge acquéreur : 24 210 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

3 557 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 194 m²
• 4 chambres
• 

Puilboreau (17)

À vendre à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison familiale spacieuse de 193 m² offre un cadre de vie serein à proximité de La Rochelle. Implantée sur un terrain de 738 m², cette maison Puilboreau à vendre est idéalement située près des écoles, de commerces de proximité et d'espaces verts, garantissant un environnement agréable pour toute la famille. À l'extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement entretenu avec une terrasse carrelée, un grand garage avec galetas, ainsi qu'une dépendance isolée de plus de 20 m² à aménager selon vos désirs. L'intérieur comprend une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour de près de 60 m², une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont à votre disposition, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un W.C. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Une maison à acheter Puilboreau avec des volumes généreux à explorer ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € ; prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € ; honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMORTE, au 0634121736 ou par e-mail à frederic.lamorte@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

iad France - Margaux Beaudoire vous propose: Charme et douceur de vivre à Puilboreau, MAISON NON MITOYENNE/ 3CHAMBRES/ HAUTEUR SOUS PLAFOND/ JARDIN CLOS ARBORÉ /GARAGE Dans une rue calme, découvrez cette maison, un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle reste lumineuse tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Au rez-de-chaussée, une extension contemporaine à toit plat accueille une chambre de plain-pied avec vue sur le jardin. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec hauteur sous plafond, offrant des espaces nuit cocooning. À l’extérieur, le charme opère, laissez-vous séduire par le jardin cosy, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que par trois terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée en toute tranquillité. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’un garage et d’un stationnement privatif. ✨ Une maison pleine de charme où confort et sérénité s’invitent naturellement au quotidien. Au plaisir pour une visite, Margaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Bonnin vous propose: EXCLUSIVITÉ, aux portes de La Rochelle, maison de plain-pied, fort potentiel. Sur la commune de Puilboreau, venez découvrir cette maison, construite en 1986, sur un terrain de 507 m². Elle offre 88,21 m² habitables, avec un salon/salle à manger lumineux de 30,11 m², une cuisine indépendante de 10,10 m² (possibilité de l’ouvrir), trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un garage de 15,83 m². Une place de parking privative et un jardin arboré viennent compléter ce bien. Possibilité d’agrandir la maison. Côté localisation, tout est à proximité : commerces, écoles, pôle santé, arrêts de bus, pistes cyclables… Et le centre d’activités sportives et culturelles qui se trouve à deux pas. Une maison bien placée, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un cadre de vie convivial sans renoncer au confort du quotidien ? Cette maison de 6 pièces avec 4 chambres offre précisément cet équilibre, dans un environnement résidentiel recherché de Puilboreau, à deux pas de La Rochelle. Dès l’entrée, l’espace et la lumière se font sentir. Le séjour / salle à manger cathédrale, généreux et traversant, s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis : un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, entre barbecues d’été et soirées paisibles. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et accueillante, invite naturellement à cuisiner et à se retrouver autour de bons repas. L’espace nuit, bien distinct, propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Parfait pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains supplémentaire, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin de plus de 500 mètres carrés, sans vis-à-vis, offre un bel espace de verdure à aménager selon vos envies : potager, coin détente ou espace de jeux pour les enfants. Un garage et des stationnements sécurisés facilitent également le quotidien. Les points forts : - Belle luminosité et volumes agréables - Jardin spacieux et préservé des regards - Écoles, commerces et transports à proximité immédiate - À quelques minutes seulement de La Rochelle pour vos déplacements quotidiens. Une maison chaleureuse, pensée pour accueillir une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite 7j/7.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain . La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante. À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins.

17138- PUILBOREAU- MAISON FAMILIALE 148 M2 A ETAGE- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE ET CUISINE OUVERTE- GRANDE VERANDA- SALLE DE BAINS- WC- SALLE D'EAU AVEC WC- GARAGE- DEPENDANCE- JARDIN- Carole H immo conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 1994, offrant des volumes agréables, et un intérieur remis au gôut du jour. Les extérieurs, (façade, murs de clôture, menuiseries) pourront nécessiter un rafraîchissement selon les attentes des futurs acquéreurs, laissant aini la possibilité de personnaliser l'ensemble à leur convenance. Un bien sain, offrant un beau potentiel d'évolution, notamment le terrain piscinable, constructible, et divisible. Accéssible par une ruelle privative, la maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée fermée, d'un beau séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée d'un côté, et sur une grande véranda de l'autre. Deux belles chambres, une salle de bains, wc individuels, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage attenant, et une dépendance de 18 m2 complètent les équipement de cette maison, située à deux pas des commerces de proximité, et non loin de la zone commerciale Beaulieu. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

365 000 €

2 340 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 156 m²
• 5 chambres
• 

Puilboreau (17)

À découvrir rapidement, cette maison à vendre située à PUILBOREAU, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et des transports, elle bénéficie d'une vue dégagée et de nombreux atouts à explorer lors de votre visite. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, accompagnée d'un rangement, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un couloir, de trois chambres et d'une cuisine. Au rez-de-chaussée, un grand garage carrelé et isolé vous attend, avec accès à une véranda. De plus, la maison offre un espace aménagé en appartement accessible depuis une entrée indépendante côté rue. Cet appartement comprend une pièce de vie, une cuisine avec accès à la véranda, un dégagement menant à deux chambres, un WC et une salle de bains. Cette maison à acheter à PUILBOREAU avec son appartement au RDC présente plusieurs possibilités : idéale pour une grande famille, pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou pour intégrer un espace professionnel selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui vous attend pour de futurs jours heureux. À très bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Réf.940711

iad France - Jérôme Harivel vous propose à la vente cette maison de 172 m² au charme provençal, située à Puilboreau, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un séjour spacieux et lumineux, avec un accès à un agréable extérieur comprenant une piscine et une vaste terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est accompagnée d'une arrière-cuisine avec cellier. Au rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie et une chambre d'appoint viennent compléter les espaces. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, un espace de 39 m² accueille une suite parentale avec balcon, offrant une vue dégagée sur la piscine. Un garage de 33 m² vient parfaire cette propriété, le tout sur une parcelle de plus de 1 200 m², garantissant un cadre de vie agréable et serein. Pour un achat maison Puilboreau, ce bien représente une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 751000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 421535360.

iad France - Ludovic Folie vous présente cette maison à acheter à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m² offre un confortable espace de vie, incluant une véranda chauffée, une cuisine séparée, et une grande pièce à vivre agréablement réchauffée par un poêle à bois. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que d'un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs. De plus, une buanderie équipée d'une douche complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison Puilboreau à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 243 et CLIMAT B avec un indice de 7. Vous pouvez consulter les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Folie, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIEUL SUR MER sous le numéro 853916377.

Caroline MARTIUS de iad France vous présente en exclusivité une maison à vendre à Puilboreau, située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison familiale vous offre un espace de vie confortable avec une double pièce de vie, 4 chambres, deux salles d'eau, un garage, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon confortable et d'un espace bureau, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, découvrez une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, un lumineux coin repas favorisant la convivialité, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse offre une vue agréable sur le jardin arboré, un véritable écrin de sérénité. De plus, un garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Puilboreau, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Située à Puilboreau (17138), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et desservie par les transports en commun. Son exposition sud offre une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la propriété invite à la détente en pleine nature avec son jardin clos, sa terrasse et sa piscine.Dotée d'une surface habitable de 156 m², cette maison sur deux étages propose une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une suite parentale, un garage et un toilette. A l'étage, une pièce de vie lumineuse et conviviale de 41m² avec sa cuisine ouverte ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, un toilette et une salle d'eau. Cette maison familiale aura tout pour vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 0686183253, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433

PUILBOREAU - Centre Bourg Située au fond d'une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports, villa de plain-pied type 5 offrant une surface habitable de 158 m² sur une parcelle close de 450 m². Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, une seconde salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur : piscine chauffée, jacuzzi, terrasse aménagée avec plancha, jardin clos sans vis-à-vis et stationnement privé. Un bien alliant calme, confort et convivialité, à voir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

555 000 €

3 908 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

Puilboreau (17)

iad France - Aurélien Franco vous propose à la vente cette maison familiale rénovée de 141,79 m² située à Puilboreau, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Puilboreau, au calme absolu d’une impasse, offre un cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle se compose de : - Un bel espace de vie lumineux, exposé sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée, - Une cuisine contemporaine et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos besoins, - Cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, - Une salle d’eau, une salle de bains avec wc, une buanderie, une salle de jeux/vidéo et un wc séparé. À l’extérieur, découvrez un jardin entièrement clos et paysagé, avec piscine pour profiter des beaux jours, et un pool-house convivial idéal pour recevoir. Les atouts de cette maison : - Rénovée avec goût et prête à vivre, - Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale, - 5 chambres adaptées à la vie familiale, - Jardin intime avec piscine et pool-house, - Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée avec insert, - Quartier calme, sans circulation. Un garage de 27,38 m² complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à Puilboreau. Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont disponibles, et les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison spacieuse de 130 m², récemment rénovée, est un véritable coup de cœur. Avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et un bureau à l'étage, cette maison à acheter à Puilboreau dispose également d'un jardin paisible et d'un garage double avec porte électrique. La maison présente une cuisine dinatoire aménagée et un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de la zone commerciale de Beaulieu et des transports en commun, elle est prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD au 06 68 35 65 96 ou par email à thurtaud@efficity.com.

iad France - Franck ETRILLARD vous propose en vente maison Puilboreau : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Chambres avec Jardin à Puilboreau, dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 130 m² baignée de lumière, exposée sud et nichée sur un terrain de 456 m². Construite en 1980, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche, un WC, ainsi qu'un cellier pratique. Une belle véranda et une cave complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC sont présents. La maison bénéficie du confort d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois. À l'extérieur, le jardin arbore un espace agréable ainsi qu'un abri de jardin. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes de transport. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour l'achat maison Puilboreau, cette maison traditionnelle pleine de charme n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville de Puilboreau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison d'architecte non mitoyenne, nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 090 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre un hall avec rangements, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Sud, Est, Ouest), sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par un cellier/buanderie. Ce niveau propose également deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements sous combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : jardin paysagé sans vis-à-vis, piscine parfaitement intégrée dans son environnement, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Un garage double type préau ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent compléter les prestations. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et sérénité. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7597