Achat Maison avec garage à Puilboreau (17138) : 6 annonces

Dès que l’on franchit le portail, le temps semble ralentir, offrant la possibilité de savourer chaque instant. Cette propriété exceptionnelle incarne un véritable art de vivre, mêlant harmonieusement nature, tradition et élégance. De plain-pied et développant 344m², la villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière où les différentes pièces de vie s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. Le salon principal, orné de boiseries aux murs et au plafond, d’une cheminée et de sols en marbre, incarne à lui seul l’élégance et le caractère de la propriété. D’autres espaces de réception viennent compléter cet ensemble, offrant des ambiances variées, pensées pour la convivialité comme pour des moments plus intimistes. Tous dialoguent harmonieusement avec l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine fermée, à la fois élégante et fonctionnelle, s’inscrit dans cette continuité, pensée pour conjuguer esthétisme et confort d’usage au quotidien. L’espace nuit accueille quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, le terrain de 1 800m² compose un écrin naturel d’une grande quiétude, sublimé par de majestueux pins parasols. La piscine chauffée s’intègre parfaitement dans cet environnement, promesse de moments privilégiés en toute intimité. Un appartement indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir, loger ou envisager une activité locative, tout en préservant l’intimité de chacun. Des dépendances viennent enrichir l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Cette propriété est une invitation à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. Seule une visite permettra d’en saisir toute la singularité. DPE : X ( XX kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : XX kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [fourchette min-max] Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

630 000 €

3 264 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 193 m²
• 4 chambres
• 

Puilboreau (17)

A vendre ! Belle maison familiale de 193 m² à Puilboreau (17138). Découvrez cette superbe maison à vendre à Puilboreau, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de La Rochelle. D'une surface habitable de 193 m², cette propriété, construite en 2006, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et repose sur un terrain de 738 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Intérieur : Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée donnant sur un vaste séjour de 59 m2, une cuisine indépendante attenante et une arrière-cuisine. Deux chambres dont une de 23m2 avec grand dressing et salle de bains (douche et baignoire). W .C. A l'étage : Deux chambres avec chacune leur salle d'eau. W.C. Garage fermé, parfait pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Une dépendance 22m² est également présente dans le jardin. Grand jardin entièrement clos et piscinable, sans vis-à-vis. Equipements : Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort thermique et sécurité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est par pompe à chaleur air et circulation d'eau. Environnement : Située dans un quartier calme et recherché de Puilboreau, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités : Écoles à proximité (École élémentaire Jack Proust, Groupe scolaire Beauregard, Collège Beauregard) Commerces essentiels : boulangeries, pharmacies, supermarchés Espaces verts et parcs pour vos moments de détente Ce bien rare sur le marché allie espace, confort et localisation idéale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin PINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942571571 - .

iad France - Margaux Beaudoire vous propose: Charme et douceur de vivre à Puilboreau, MAISON NON MITOYENNE/ 3CHAMBRES/ HAUTEUR SOUS PLAFOND/ JARDIN CLOS ARBORÉ /GARAGE Dans une rue calme, découvrez cette maison, un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle reste lumineuse tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Au rez-de-chaussée, une extension contemporaine à toit plat accueille une chambre de plain-pied avec vue sur le jardin. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec hauteur sous plafond, offrant des espaces nuit cocooning. À l’extérieur, le charme opère, laissez-vous séduire par le jardin cosy, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que par trois terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée en toute tranquillité. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’un garage et d’un stationnement privatif. ✨ Une maison pleine de charme où confort et sérénité s’invitent naturellement au quotidien. Au plaisir pour une visite, Margaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carine Pironneau vous propose: A découvrir maison familiale située dans un quartier résidentiel de Puilboreau. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, elle se compose de 3 chambres et une grande mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, un salon séjour cuisine ouverte . Coté extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un beau jardin exposé sud ouest. Un grand garage, un local piscine un abris bois avec un forage viennent compléter ce bien édifié sur une parcelle de 640 M2. Dossier complet sur demande a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pironneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943205419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Puilboreau, plain-pied offrant un espace de vie de plus de 52 m² (cuisine équipée-salon-séjour) donnant sur une véranda chauffée baignée de lumière et accès direct sur le jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, 4 chambres avec placard, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine avec accès au garage. A proximité des commerces et de l'arrêt de bus. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurélien Franco vous propose à la vente cette maison familiale rénovée de 141,79 m² située à Puilboreau, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Puilboreau, au calme absolu d’une impasse, offre un cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle se compose de : - Un bel espace de vie lumineux, exposé sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée, - Une cuisine contemporaine et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos besoins, - Cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, - Une salle d’eau, une salle de bains avec wc, une buanderie, une salle de jeux/vidéo et un wc séparé. À l’extérieur, découvrez un jardin entièrement clos et paysagé, avec piscine pour profiter des beaux jours, et un pool-house convivial idéal pour recevoir. Les atouts de cette maison : - Rénovée avec goût et prête à vivre, - Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale, - 5 chambres adaptées à la vie familiale, - Jardin intime avec piscine et pool-house, - Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée avec insert, - Quartier calme, sans circulation. Un garage de 27,38 m² complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à Puilboreau. Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont disponibles, et les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.