Achat Maison à Mortagne-sur-Gironde (17) : 52 annonces

Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse d'environ 320 m², idéalement située au cœur du bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et à seulement 1 km du port et de ses restaurants, cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle bibliothèque de 15 m², qui peut servir de chambre, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, ainsi qu'un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un dressing avec placards et un WC indépendant. Le dernier étage dispose d'un vaste grenier de 117 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un grand espace, une salle de bains, deux pièces supplémentaires et un WC. De plus, la propriété comprend un sous-sol d'environ 120 m², un garage de 24 m², un ancien bassin avec appentis, et un parc arboré de 2 365 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 904 €. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8 246,00 et 11 158,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. L'entrée s'ouvre sur une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse de 37,6 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau de 7 m2 avec WC, une chambre de 10,7 m2, un bureau/atelier de 9,6 m2, une pièce avec sauna, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 12,8 m2 et 9 m2, une seconde salle d'eau avec WC et un salon de 38 m2 complètent cet espace de vie. La maison d'amis inclut une entrée avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre de 11 m2. Vous bénéficierez également d'un débarras avec puits, d'une cour et d'un parking privé sécurisé. De plus, un terrain séparé avec un petit bois est disponible près de l'ancienne laverie, idéal pour l'aménagement de cabanes en bois ou de yourtes. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison à Mortagne-sur-Gironde, ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614 442 996 ou par mail à yiannis@lgimmo.info. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Bardel vous propose: Venez découvrir cette maison de village de 77 m² au beau potentiel. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces à pied, au cOEur de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 1 km du port de plaisance et des hautes falaises calcaires qui offrent de beaux panoramas sur l'estuaire. Bien que la maison n'ait pas d'extérieur direct, elle est vendue avec une parcelle de terrain de 278 m² à 5 min à pied permettant de profiter d'un environnement verdoyant aux beaux jours. Disposition de la maison : RDC : - Entrée spacieuse avec placard de rangement - Salon - Cuisine dînatoire - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Étage : - Palier desservant deux chambres d'environ 9 m² et un bureau de 7,35 m² - Salle de bains et WC indépendant. Les 'Plus' : - Chauffage/clim réversible dans le salon - Menuiseries en PVC double vitrage. - Dépendance attenante avec branchement pour la machine à laver. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite maison de ville dans un chemin privatif Mitoyenne des deux cotés elle est un excellent pied à terre pour un couple ou personne seule Très facile d'entretien Un peu de travaux à prévoir pour embellir la maison qui est déjà très cocooning Au rez de chaussée se trouve la cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un wc A l'étage, le puit de lumière dans la chambre donne du caractère à ce bien Le palier de l'étage pourrait facilement se transformer en bureau 7 panneaux solaires de 3,2W ont été installés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf.946214

Maison de plain-pied, construite en deux temps, une première partie en 1992 de 70 m2 à remettre au goût du jour et une seconde partie en 2008 de 24 m2, soit un total de 94 m2 entourée de son jardin clos et arboré de 557 m2. Elle se compose d'un séjour /salon de 30 m2 avec deux portes fenêtres donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée de 7,65 m2, un cellier avec fenêtre de 4,62 m2 ainsi qu'un dégagement desservant un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une avec placard de 10,38 m2 et 11,07 m2, une salle de bains de 5,13 m2 avec douche, baignoire, lavabo et bidet ainsi que des toilettes séparés. De l'autre côté du séjour, dégagement donnant accès à l'agrandissement de 24 m2 composé d'une chambre avec porte fenêtre sur la terrasse et d'une salle d'eau avec des toilettes. Un garage attenant de 19 m2 isolé complète ce bien ainsi qu'un atelier de 17 m2 situé au fond du jardin. Maison non mitoyenne, reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques, isolation du grenier par laine pulsée en 2020 et toiture en bon état. Honoraires inclus à la charge de l'Acquéreur d'un montant de 9 250 EUR et un prix net vendeur de 189 000 EUR. Foncier : 1025 EUR. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Mortagne sur Gironde, située dans un bel emplacement à proximité du centre-ville et du port. Ce pavillon de plain-pied à rénover comprend un vaste séjour et deux chambres. La salle d'eau ainsi qu'une partie des huisseries en PVC et le carrelage ont été rénovés il y a moins de cinq ans. La propriété dispose également d'un garage et d'un jardin. Idéale pour un investisseur ou un primo-accédant bricoleur souhaitant réaliser un achat maison à Mortagne sur Gironde. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 90 660 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, située à proximité immédiate des commodités. D'une superficie de 78 m2, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 9,65 m2, d'un salon de 17,65 m2, d'une cuisine d'environ 14,90 m2 et d'une salle d'eau de 2,80 m2 avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9,30 m2 et 9,15 m2 (légèrement mansardée), un bureau de 7,35 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'assainissement relié au tout-à-l'égout et le chauffage électrique avec pompe à chaleur réversible et radiateurs, augmentent le confort de cette maison. Un petit chai attenant à la maison abrite le chauffe-eau et les branchements pour une machine à laver. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur attenant, un terrain non attenant de 278 m2 se trouve à environ 250 m. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison est à seulement 18 km des premières plages. Pour toute information complémentaire concernant la vente de cette maison à Mortagne-sur-Gironde, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Brunet immobilier vous propose une maison avec une vue sur l'estuaire comprenant : une entrée, un salon avec insert, une grande cuisine , deux chambres , une salle de bain, wc séparés, au sous - sol, 3 chambres, une salle d'eau, un salon, un grand garage, à l'extérieur, un grand terrain, avec un garage supplémentaire . C' est une maison au calme au centre de Mortagne. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Sabrina COSSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charmante maison de village à Mortagne-sur-Gironde, offrant 100 m² habitables et un grenier aménageable de 53 m² pour plus de possibilités ! Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine conviviale, et une entrée accueillante. À l'étage : deux grandes chambres lumineuses (19 m² et 16 m²), une salle de bain/douche et un WC séparé. À l'extérieur : Profitez d'une cour de 16 m², d'une buanderie ou cuisine d'été, et d'un WC supplémentaire. La parcelle inclut également un atelier de 17 m², un local à poubelles et un puits, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. LES Plus : Double vitrage, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, combles isolés à aménager selon vos envies. La courette extérieure, sans vis-à-vis et accessible par un chemin privé, garantit une tranquillité absolue. La maison bénéficie d’une belle luminosité, de grands volumes et d’une vue sur les espaces verts de la commune, visible depuis la seconde chambre. Idéale pour un projet d’aménagement personnalisé, cette maison vous attend ! À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 678 €/an. Consommation électrique réelle : 1600 €/an. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

159 900 €

2 387 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Mortagne-sur-Gironde (17)

Découvrez cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison, entièrement rénovée, propose 67 m² habitables sur un terrain de 192 m², offrant un cadre de vie fonctionnel. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Vous apprécierez la cuisine américaine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est générée par un ballon électrique, avec un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Un garage de 31 m² complète ce bien, accompagné d'un terrain non-attendant de 100 m². Ne manquez pas l'opportunité de cette vente maison à Mortagne-sur-Gironde. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt GEMOZAC pour organiser votre visite. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À retrouver uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché. Cette maison à la situation exceptionnelle et rare est située directement sur le port de Mortagne-sur-Gironde, avec une vue sur les bateaux. Celle-ci possède 3 atouts uniques : sa localisation, un jardin d'environ 100 m2 vous permettant de profiter des jolies journées ensoleillées de Charente-Maritime, et un garage ! D'une superficie totale de 104 m2, répartie sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger de 18,25 m2, un salon de 15,35 m2 (les 2 pièces pouvant être très facilement rassemblées pour créer une plus grande pièce de vie). Un palier de 13,50 m2 dessert un cellier / buanderie de 10,60 m2 donnant accès au jardin et au garage, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, accessible par un large escalier en bois, débute par un palier et donne suite à 2 spacieuses chambres avec vue sur le port de 14,30 et 19,70 m2, une salle d'eau rénovée de 4,35 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier non aménagé et isolé d'environ 45 m2 (pouvant être aménageable). Pour accompagner le tout, un garage accessible par la route d'environ 25 m2. Les menuiseries sont en simple vitrage et survitrage, et le chauffage est électrique par bain d'huile. L'assainissement, quant à lui, est relié au tout-à-l'égout. Idéalement située sur le port de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 750 m à pied des commodités du village, mais aussi à 17 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde, 30 km de Royan et environ 15 km de Gémozac et Cozes. Si ce bien vous intéresse, contactez-nous rapidement au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine, construite en 2011, nichée sur les hauteurs du charmant village de Mortagne-sur-Gironde. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 2 500 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle. Des toilettes indépendantes complètent cette partie. Deux chambres se trouvent également à ce niveau : une suite parentale de 41 m² avec dressing, bureau, rangements, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. Ces deux pièces donnent sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un palier mène à un espace détente lumineux, sublimé par deux baies vitrées offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour héberger confortablement famille, amis ou visiteurs, s'ouvre directement sur l'espace piscine. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. Un garage avec grenier ainsi qu'une piscine (4,5 x 10 m) viennent parfaire l'ensemble. La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. À seulement quelques minutes des commerces du village, cette propriété conjugue confort moderne et tranquillité de vie. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les + du bien : - Maison calme et paisible, très bien entretenue - Pompe à chaleur - Dépendance - Piscine À noter : - Taxe foncière : 2 383 € - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : en très bon état - Fibre - vide sanitaire - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 130 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 3 (B) Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Pascal Bigot vous propose: UNIQUEMENT ICI À proximité du bourg et de son port typique sur l’estuaire, vous profitez d’un art de vivre rare. Mortagne, ce sont ses commerçants engagés, son ambiance conviviale, ses événements, sa lumière… Ici, on achète bien plus qu’un bien immobilier : on adopte un village. Maison de caractère avec parc arboré et lavoir historique. (Vente possible meublée, au MEME prix) À 3 km du bourg, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison des années 70 rénovée avec soin, alliant charme et confort. • 137 m² habitables • Parc clos et arboré de 2 800 m², accessible en traversant un charmant chemin communal Un cadre rare pour les amoureux de nature et d’espace. Un intérieur lumineux et chaleureux : Suite parentale en rez-de-chaussée Vaste salon exposé plein sud Cuisine moderne Deux chambres à l’étage Mezzanine baignée de lumière Salle d’eau avec WC à l’étage Chauffage par convecteurs électriques, poêle à granulés et cheminée : tout est réuni pour des hivers doux et conviviaux Mitoyenneté un mur à l'arrière de la maison. Cette description correspond à votre recherche: Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite. Dossier de présentation, album photos disponibles sur demande. Confrères et consoeurs de l’immobilier : la porte est ouverte ! Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pleine de charme à vendre à MORTAGNE SUR GIRONDE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine, un salon avec cheminée en pierres, deux chambres dont une suite parentale avec douche et WC, et une seconde salle de douche avec WC. À l'étage, une salle de bain, une troisième chambre de 27 m² et la possibilité d'aménager un quatrième espace. Profitez de la piscine sécurisée, des deux terrasses dont une couverte, et du calme absolu. Contactez-nous pour plus d'informations. AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

iad France - Céline GALLIER vous propose : maison à acheter Mortagne-sur-Gironde. Située au cœur du village pittoresque de Mortagne-sur-Gironde, cette belle maison charentaise saura séduire les amateurs de pierre et d’authenticité. Avec ses volumes généreux et son cadre calme, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et des commodités.Construite sur une parcelle agréable, cette maison Mortagne-sur-Gironde à vendre comprend un jardin paysager, une piscine ainsi que de nombreuses dépendances. Avec une surface d’environ 321 m² habitables, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet d’hébergement touristique.La maison se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle d’eau, quatre WC, une cuisine et une arrière-cuisine, deux salles à manger et deux salons, dont un à l’étage, un bureau et une buanderie. Les espaces sont généreux et créent une ambiance chaleureuse.Les dépendances attenantes, incluant un atelier et un espace de stockage, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien présente un atout non négligeable avec deux entrées indépendantes, permettant d’envisager deux logements distincts, un logement principal avec un gîte ou une maison d’hôtes, selon vos projets.En termes de confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz, d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau électrique, du tout-à-l’égout, d’une terrasse, d’une cave et de stationnements extérieurs.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette demeure ainsi qu’à sa piscine, mais son potentiel et son cadre de vie sont exceptionnels. Une adresse rare qui allie le charme de la pierre à la douceur de vivre du bord de Gironde. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211, classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER, mandataire indépendant en immobilier.

Votre agence LG IMMO Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette maison de bourg, située au coeur de Mortagne-sur-Gironde, dans une petite ruelle au calme, à quelques mètres seulement des commerces. D'une superficie habitable de 55 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger de 16 m2 avec cheminée, d'un salon de 13 m2 disposant également d'une cheminée en pierre, d'une salle d'eau de 2,86 m2 et d'un WC. Un dégagement avec escalier mène à l'étage, qui dessert une mezzanine mansardée de 8 m2 utilisée comme chambre, une chambre de 15 m2 ainsi qu'un grenier non aménageable offrant un espace de stockage supplémentaire de 7,50 m2. Pour votre confort, des panneaux solaires ont été installés récemment. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et les cheminées. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Si vous souhaitez acquérir un pied à terre dans un charmant petit village au bord de l'Estuaire de la Gironde, ou bien si vous voulez tout simplement vous installer dans une petite maison de ville, ce bien est fait pour vous. Contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet, Boutenac-Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison de 91 m², un projet à fort potentiel pour ceux qui apprécient les lieux avec du charme et une belle vue sur l'estuaire de la Gironde. Située dans un bourg pittoresque, cette maison à rénover offre l'opportunité de créer un espace de vie chaleureux tout en restant proche des commerces et services. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 25 m² avec cheminée et un insert, d'une cuisine de 14 m², d'une véranda, d'une salle d'eau de 7m², d'un WC séparé, ainsi que d'un couloir et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres de 16 et 12m² dont une avec placard. Le terrain se distingue par son jardin intimiste qui promet de devenir un véritable espace de détente avec vue sur l'estuaire. Un puits est présent sur la propriété, idéal pour arroser le jardin ou installer un potager. Un poulailler, un parc à cochon, une souillarde ajoutent un charme supplémentaire et un côté authentique à la propriété. En résumé, cette maison à rénover conjugue potentiel intérieur, jardin intimiste et vue sur l'estuaire, le tout au coeur d'un bourg vivant avec commerces et services accessibles à pied, et à seulement 18 km des premières plages. Contactez dès à présent Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 pour toute information complémentaire et organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

Découvrez cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 136 m2, comprend un salon de 16,20 m2, une cuisine/salle à manger de 28,35 m2, une arrière-cuisine de 25,15 m2, ainsi qu'un WC indépendant de 1,50 m2 et une salle d'eau de 5,45 m2. Profitez également d'une véranda chauffée de 19,30 m2. Le coin nuit se compose de trois chambres de 13,25 m2, 12 m2 et 10,70 m2. Les menuiseries sont partiellement en bois avec survitrage. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation tels que l'installation d'un nouveau système d'assainissement individuel, le changement du système de chauffage, des travaux d'isolation et la mise aux normes de l'électricité, ce bien offre un potentiel considérable. Plusieurs dépendances en pierre, non attenantes, d'une superficie totale d'environ 230 m2 (étages compris) viennent compléter l'ensemble. Que vous envisagiez un projet de rénovation pour votre famille ou un investissement locatif, n'hésitez pas à contacter notre agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour vos projets d'achat, de vente ou d'estimation, consultez-nous pour les secteurs de Mortagne-sur-Gironde et ses alentours.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

2 243 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

Mortagne-sur-Gironde (17)

iad France - Virginie Bardel vous présente une maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon moderne de plain-pied, construit en 2019, se trouve à seulement 200 mètres du centre bourg, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse à triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec un espace bureau intime. La cuisine américaine aménagée et équipée est spacieuse et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un îlot central et une table intégrée. La maison comprend également deux chambres confortables avec placards, dont une s'ouvrant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec double vasque offre la possibilité d'ajouter une baignoire pour des moments de détente. Deux toilettes sont présents, dont un indépendant. Le chauffage est assuré par un sol électrique, une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois, garantissant un confort thermique en toute saison. Côté pratique, vous disposerez d'un cellier, d'un garage de 35 m² et de nombreux stationnements sur la parcelle. La maison, en très bon état, est sous garantie décennale jusqu'en 2029. À l'extérieur, profitez d'une piscine aux courbes arrondies, entourée d'une plage en bois exotique, ainsi qu'une terrasse en béton de 40 m² sur un terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, le bien est classé ENERGIE A avec un indice de 68 et CLIMAT A avec un indice de 2. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Bardel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la vente, cette magnifique maison individuelle située à Mortagne-sur-Gironde dans le département de Charente-Maritime, Poitou-Charentes, est un bien exceptionnel. Élevée sur un terrain de 1400 m2, elle offre une vue imprenable sur l'estuaire et la campagne environnante, à seulement 15-20 minutes des plages. Bien entretenue, cette maison est prête à emménager, dotée de double vitrage et d'un chauffage central efficace. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue panoramique à 180 degrés sur le paysage de Charente-Maritime.Dans un cadre calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant proches des commodités de la ville. Ce bien rare convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances, ou même un investissement locatif grâce à la possibilité de la diviser en deux unités, permettant ainsi de créer un gîte. La maison se compose de deux niveaux : au premier, vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi que plusieurs terrasses pour admirer la vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, deux autres chambres, une pièce pouvant être aménagée en cuisine, une salle d'eau, des WC et un accès direct au jardin. De plus, vous disposerez de deux garages.Les équipements incluent un poêle à bois et une pompe à chaleur pour le chauffage central. Vous pourrez apprécier les magnifiques couchers de soleil sur l'estuaire depuis votre terrasse. C'est la maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde pour ceux qui cherchent à jouir d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de détails et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

En exclusivité à Mortagne-sur-Gironde – Thierry Coudret vous présente cette maison des années 80 avec vue exceptionnelle sur l'estuaire Ouvrez les baies vitrées et laissez l'estuaire entrer : ici, la lumière inonde chaque pièce, caresse les plafonds hauts et met en valeur les volumes généreux de cette maison familiale. Le rez-de-chaussée de 165 m² comprend : Grande pièce de vie de 64 m² avec une cheminée et trois grandes baies vitrées donnant sur terrasse et balcon, qui font entrer la lumière et offrent une vue exceptionnelle sur l'estuaire. Cuisine de 19 m², également très lumineuse. Deux chambres de 20 et 16 m², dont l'une bénéficie d'une grande baie vitrée avec accès au balcon et vue sur l'estuaire, comme la pièce de vie. Salle de bains de 8,5 m², bureau ou chambre de 11 m², dressing pratique à l'entrée et WC indépendant. Le rez-de-jardin de 88 m², totalement indépendant, idéal pour un logement familial séparé, un gîte ou une location saisonnière. Il comprend une cuisine de 25 m², deux chambres de 15 m², salle d'eau, WC et de nombreux rangements. La maison dispose également d'un garage de 38 m², de caves et d'un terrain de 2?990 m² constructible, offrant un potentiel exceptionnel : possibilité de division parcellaire, d'installer une seconde maison ou de développer projets familiaux ou locatifs. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du port, des plages et des commodités, cette maison allie volumes généreux, lumière, quiétude et panorama exceptionnel sur l'estuaire, un lieu où il fait bon vivre. N'hésitez pas à contacter Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 pour plus de renseignements et organiser une visite sans tarder. Venez découvrir par vous-même ce lieu où chaque instant est un véritable privilège. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

Prix au m² le plus bas

88 000 €

440 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 2 chambres

Mortagne-sur-Gironde (17)

Thierry Coudret vous présente en exclusivité, Grange / Garage / Atelier environ 200?m² édifié sur un terrain de 545?m² – Vue Estuaire – Mortagne-sur-Gironde Emplacement visible et très fréquenté, idéal pour : Stockage de bateaux, véhicules ou matériel Atelier ou dépôt pour artisan Projet professionnel ou investissement Volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement ! Rare sur le secteur – à visiter rapidement. Contactez moi dès à présent au O6 07 56 37 40 pour toute information complémentaire et organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

En Exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison de 91 m², un projet à fort potentiel pour ceux qui apprécient les lieux avec du charme et une belle vue sur l'estuaire de la Gironde. Située dans un bourg pittoresque, cette maison à rénover offre l'opportunité de créer un espace de vie chaleureux tout en restant proche des commerces et services. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 25 m² avec cheminée et un insert, d'une cuisine de 14 m², d'une véranda, d'une salle d'eau de 7m², d'un WC séparé, ainsi que d'un couloir et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres de 16 et 12m² dont une avec placard. Le terrain se distingue par son jardin intimiste qui promet de devenir un véritable espace de détente avec vue sur l'estuaire. Un puits est présent sur la propriété, idéal pour arroser le jardin ou installer un potager. Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances d'une superficie totale d'environ 220 m², offrant de nombreuses possibilités : stationner des bateaux, garer plusieurs véhicules, ou encore créer un espace pour un artisan. Un poulailler, un parc à cochon, une souillarde ajoutent un charme supplémentaire et un côté authentique à la propriété. En résumé, cette maison à rénover conjugue potentiel intérieur, jardin intimiste, vue sur l'estuaire et dépendances généreuses, le tout au coeur d'un bourg vivant avec commerces et services accessibles à pied, et à seulement 18 km des premières plages. Contactez dès à présent Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 pour toute information complémentaire et organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans un cadre paisible, à proximité des commerces. Établie dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette propriété offre une entrée principale sur rue ainsi qu'une seconde entrée côté jardin via une véranda équipée de stores. Vous trouverez une cuisine indépendante de 10,80 m² ouverte sur la terrasse, un grand séjour cathédrale de 58,30 m² avec cheminée, ainsi qu'une mezzanine de 26 m² offrant une vue sur l'estuaire. La partie nuit comprend une buanderie, deux chambres de 12 et 10,80 m², une salle de bains spacieuse de presque 10 m² avec douche, baignoire, double vasque, bidet et sèche-serviettes, un WC indépendant, et un second point d'eau. Les annexes incluent un double garage de 53 m², une cave de 20 m², un abri de jardin et une véranda de 23,80 m² avec barbecue. La piscine de 10 x 5 mètres comporte une fosse de plongeon, un système de nage à contre-courant, une pompe et un dôme de protection. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage avec volets électriques et motorisation centralisée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée par des radiateurs électriques. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence de Mortagne-sur-Gironde au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette charmante maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, Charente-Maritime. Avec une superficie d'environ 320 m2, elle se situe en plein bourg, à proximité de toutes les commodités telles que boulangerie, boucherie et supérette, ainsi qu'à seulement 1 km du port animé et de ses restaurants. Alliant authenticité et confort, cette maison idéale pour un achat à Mortagne-sur-Gironde vous accompagnera dans tous vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une bibliothèque de charme de 15 m2 pouvant être transformée en chambre, et une vaste pièce de vie de 72 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une terrasse couverte est accessible depuis le séjour. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de différentes tailles, une salle de bains, un dressing avec placards, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, un grenier spacieux de 117 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un parc arboré de 2 365 m2 ajoute au charme de cette propriété, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage et l'assainissement relié au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. La taxe foncière est de 1 904 EUR. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, n'hésitez pas à contacter votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

3 personnes déjà intéressées

167 000 €

1 590 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Mortagne-sur-Gironde (17)

À Mortagne-sur-Gironde, à deux pas du port, des commerces et des écoles, cette maison de ville rénovée d'environ 105 m² conjugue volumes agréables et extérieurs atypiques. Dès l'entrée, on découvre une salle à manger lumineuse avec cheminée, parfaite pour les repas en famille ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte. La salle à manger communique avec un salon convivial, pensé comme un espace de détente ou de réception. Vient ensuite un dégagement qui dessert une salle d'eau, un toilette indépendant et un cellier fonctionnel. À l'étage, le pallier dessert un autre toilette indépendant, deux chambres dont l'une communique avec une troisième chambre/bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir famille, télétravail ou invités. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour close de près de 70 m² avec portail motorisé, pratique pour stationner ou profiter d'un espace sécurisé. Un toit-terrasse d'environ 25 m², déploie une vue panoramique sur l'estuaire, véritable atout pour savourer petits-déjeuners ensoleillés ou soirées d'été. Enfin, une parcelle en herbe de 360 m², située à quelques minutes à pied, complète l'ensemble pour jardin, loisirs ou stationnement supplémentaire. Raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif, cette maison combine charme, praticité et un emplacement recherché au cœur de la côte charentaise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.921345

Découvrez le charme de cette belle maison charentaise en pierre, datant de 1850, qui combine le style ancien avec les équipements modernes. Située à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, cette maison à acheter offre environ 200 m2 habitables, sur un terrain de 2 500 m2 entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. À seulement 3 km du port de Mortagne-sur-Gironde, où se trouvent de nombreuses commodités, et à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, elle est parfaitement située. La spacieuse pièce de vie de 74 m2, exposée plein sud, est lumineuse et comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une chambre, une salle d'eau avec WC, et une pièce polyvalente. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain créent un espace nuit accueillant. Cette propriété offre un confort optimal avec double vitrage, isolation et chauffage central au gaz. À l'extérieur, le jardin paisible est complété par une piscine hors sol en bois. Idéale pour ceux recherchant une vente maison Mortagne-sur-Gironde, cette demeure combine authenticité et confort, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

Votre agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, Charlente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison dispose d'une surface de 91 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 21,60 m2 avec insert à pellets, une cuisine dinatoire indépendante de 21,75 m2, un cellier/buanderie de 3,25 m2 et un WC de 1,40 m2. À l'étage, un palier de 2 m2 dessert deux chambres de 19,35 m2, une salle d'eau de 3,80 m2 et un WC de 1,65 m2. Un grenier d'environ 60 m2 est également aménageable, permettant l'ajout d'un second étage (escalier à créer). À l'extérieur, la maison est entourée d'une cour carrelée et close de murs de 16 m2, avec un abri de jardin. De plus, un garage de 14,15 m2 avec mezzanine se situe juste en face de la cour. Le chauffage est assuré par des radiants électriques et l'insert à pellets. La toiture a été refaite en 2010 et est en bon état, tout comme la façade. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets récents garantissent confort et sécurité. Raccordée au tout à l'égout, cette maison est idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces. Les plages de Meschers-sur-Gironde se trouvent à seulement 20,5 km et Royan à 35 km. Pour toute demande d'information concernant la vente maison à Mortagne-sur-Gironde, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimations gratuites.

En exclusivité , Thierry Coudret vous présente cette maison ancienne en pierre à rénover de 92 m² sur la commune de Mortagne-sur-Gironde située dans le bourg, commune chargée d'histoire et appréciée pour son port et son Estuaire, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation complète. Les commodités se trouvent à proximité et sont facilement accessibles à pied. Composition de la maison, rez-de-chaussée : Un salon de 23 m² Une cuisine de 15 m², disposant également d'un accès vers l'extérieur (porte d'entrée) Une pièce avec cheminée, comprenant également une porte donnant sur l'extérieur Étage : Un palier Deux chambres, de 14 m² et 19 m² Une salle d'eau et un WC Une petite pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un espace rangement Caractéristiques principales Maison à rénover entièrement Raccordée au tout-à-l'égout Sans système de chauffage Pas d'extérieur, pas de jardin Idéal pour un projet d'investissement ou pour un acquéreur souhaitant rénover un bien à son goût Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour qui souhaite créer un lieu unique et personnalisé dans un village dynamique et recherché. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, appelez Thierry Coudret au O6 07 56 37 40. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

Mortagne sur gironde, A proximité de tous commerces, Belle maison à rafraichir comprenant : au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un cellier, un wc, à l'étage : un palier, 5 chambres dont une avec salle d'eau, et dont une avec une vue sur l'estuaire, un bureau, une salle de bains, Au 2ème étage : un grenier d'environ 47m2. Un logement indépendant d'environ 37m2 comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc. Nombreuses dépendances, un préau, un barbecue, un porche, une cave, un garage. Le tout édifié sur environ 640m2 de terrain. Chauffage par pompe à chaleur. A visiter rapidement ! Beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3306

ARCES SUR GIRONDE, Entre Meschers sur Gironde et Cozes, Maison récente BBC de 2013 de plain pied comprenant : une entrée, un séjour avec poele à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée ( four, hotte, lave vaisselle, plaques de cuisson induction), 3 chambres, un dégagement, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc. Un garage d'environ 12m2. Le tout édifié sur environ 978m2 de terrain clos et arboré (arbres fruitiers). A visiter rapidement ! Référence agence : 3492