Achat Maison à Mortagne-sur-Gironde (17) avec terrasse : 20 annonces

Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse d'environ 320 m², idéalement située au cœur du bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et à seulement 1 km du port et de ses restaurants, cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle bibliothèque de 15 m², qui peut servir de chambre, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, ainsi qu'un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un dressing avec placards et un WC indépendant. Le dernier étage dispose d'un vaste grenier de 117 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un grand espace, une salle de bains, deux pièces supplémentaires et un WC. De plus, la propriété comprend un sous-sol d'environ 120 m², un garage de 24 m², un ancien bassin avec appentis, et un parc arboré de 2 365 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 904 €. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8 246,00 et 11 158,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. L'entrée s'ouvre sur une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse de 37,6 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau de 7 m2 avec WC, une chambre de 10,7 m2, un bureau/atelier de 9,6 m2, une pièce avec sauna, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 12,8 m2 et 9 m2, une seconde salle d'eau avec WC et un salon de 38 m2 complètent cet espace de vie. La maison d'amis inclut une entrée avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre de 11 m2. Vous bénéficierez également d'un débarras avec puits, d'une cour et d'un parking privé sécurisé. De plus, un terrain séparé avec un petit bois est disponible près de l'ancienne laverie, idéal pour l'aménagement de cabanes en bois ou de yourtes. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison à Mortagne-sur-Gironde, ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614 442 996 ou par mail à yiannis@lgimmo.info. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied, construite en deux temps, une première partie en 1992 de 70 m2 à remettre au goût du jour et une seconde partie en 2008 de 24 m2, soit un total de 94 m2 entourée de son jardin clos et arboré de 557 m2. Elle se compose d'un séjour /salon de 30 m2 avec deux portes fenêtres donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée de 7,65 m2, un cellier avec fenêtre de 4,62 m2 ainsi qu'un dégagement desservant un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une avec placard de 10,38 m2 et 11,07 m2, une salle de bains de 5,13 m2 avec douche, baignoire, lavabo et bidet ainsi que des toilettes séparés. De l'autre côté du séjour, dégagement donnant accès à l'agrandissement de 24 m2 composé d'une chambre avec porte fenêtre sur la terrasse et d'une salle d'eau avec des toilettes. Un garage attenant de 19 m2 isolé complète ce bien ainsi qu'un atelier de 17 m2 situé au fond du jardin. Maison non mitoyenne, reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques, isolation du grenier par laine pulsée en 2020 et toiture en bon état. Honoraires inclus à la charge de l'Acquéreur d'un montant de 9 250 EUR et un prix net vendeur de 189 000 EUR. Foncier : 1025 EUR. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Brunet immobilier vous propose une maison avec une vue sur l'estuaire comprenant : une entrée, un salon avec insert, une grande cuisine , deux chambres , une salle de bain, wc séparés, au sous - sol, 3 chambres, une salle d'eau, un salon, un grand garage, à l'extérieur, un grand terrain, avec un garage supplémentaire . C' est une maison au calme au centre de Mortagne. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Sabrina COSSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À retrouver uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché. Cette maison à la situation exceptionnelle et rare est située directement sur le port de Mortagne-sur-Gironde, avec une vue sur les bateaux. Celle-ci possède 3 atouts uniques : sa localisation, un jardin d'environ 100 m2 vous permettant de profiter des jolies journées ensoleillées de Charente-Maritime, et un garage ! D'une superficie totale de 104 m2, répartie sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger de 18,25 m2, un salon de 15,35 m2 (les 2 pièces pouvant être très facilement rassemblées pour créer une plus grande pièce de vie). Un palier de 13,50 m2 dessert un cellier / buanderie de 10,60 m2 donnant accès au jardin et au garage, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, accessible par un large escalier en bois, débute par un palier et donne suite à 2 spacieuses chambres avec vue sur le port de 14,30 et 19,70 m2, une salle d'eau rénovée de 4,35 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier non aménagé et isolé d'environ 45 m2 (pouvant être aménageable). Pour accompagner le tout, un garage accessible par la route d'environ 25 m2. Les menuiseries sont en simple vitrage et survitrage, et le chauffage est électrique par bain d'huile. L'assainissement, quant à lui, est relié au tout-à-l'égout. Idéalement située sur le port de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 750 m à pied des commodités du village, mais aussi à 17 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde, 30 km de Royan et environ 15 km de Gémozac et Cozes. Si ce bien vous intéresse, contactez-nous rapidement au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net

Découvrez le charme de cette belle maison charentaise en pierre, datant de 1850, qui combine le style ancien avec les équipements modernes. Située à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, cette maison à acheter offre environ 200 m2 habitables, sur un terrain de 2 500 m2 entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. À seulement 3 km du port de Mortagne-sur-Gironde, où se trouvent de nombreuses commodités, et à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, elle est parfaitement située. La spacieuse pièce de vie de 74 m2, exposée plein sud, est lumineuse et comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une chambre, une salle d'eau avec WC, et une pièce polyvalente. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain créent un espace nuit accueillant. Cette propriété offre un confort optimal avec double vitrage, isolation et chauffage central au gaz. À l'extérieur, le jardin paisible est complété par une piscine hors sol en bois. Idéale pour ceux recherchant une vente maison Mortagne-sur-Gironde, cette demeure combine authenticité et confort, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

Votre agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, Charlente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison dispose d'une surface de 91 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 21,60 m2 avec insert à pellets, une cuisine dinatoire indépendante de 21,75 m2, un cellier/buanderie de 3,25 m2 et un WC de 1,40 m2. À l'étage, un palier de 2 m2 dessert deux chambres de 19,35 m2, une salle d'eau de 3,80 m2 et un WC de 1,65 m2. Un grenier d'environ 60 m2 est également aménageable, permettant l'ajout d'un second étage (escalier à créer). À l'extérieur, la maison est entourée d'une cour carrelée et close de murs de 16 m2, avec un abri de jardin. De plus, un garage de 14,15 m2 avec mezzanine se situe juste en face de la cour. Le chauffage est assuré par des radiants électriques et l'insert à pellets. La toiture a été refaite en 2010 et est en bon état, tout comme la façade. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets récents garantissent confort et sécurité. Raccordée au tout à l'égout, cette maison est idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces. Les plages de Meschers-sur-Gironde se trouvent à seulement 20,5 km et Royan à 35 km. Pour toute demande d'information concernant la vente maison à Mortagne-sur-Gironde, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimations gratuites.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

561 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 321 m²
• 5 chambres
• 

Mortagne-sur-Gironde (17)

iad France - Céline GALLIER vous propose : maison à acheter Mortagne-sur-Gironde. Située au cœur du village pittoresque de Mortagne-sur-Gironde, cette belle maison charentaise saura séduire les amateurs de pierre et d’authenticité. Avec ses volumes généreux et son cadre calme, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et des commodités.Construite sur une parcelle agréable, cette maison Mortagne-sur-Gironde à vendre comprend un jardin paysager, une piscine ainsi que de nombreuses dépendances. Avec une surface d’environ 321 m² habitables, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet d’hébergement touristique.La maison se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle d’eau, quatre WC, une cuisine et une arrière-cuisine, deux salles à manger et deux salons, dont un à l’étage, un bureau et une buanderie. Les espaces sont généreux et créent une ambiance chaleureuse.Les dépendances attenantes, incluant un atelier et un espace de stockage, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien présente un atout non négligeable avec deux entrées indépendantes, permettant d’envisager deux logements distincts, un logement principal avec un gîte ou une maison d’hôtes, selon vos projets.En termes de confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz, d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau électrique, du tout-à-l’égout, d’une terrasse, d’une cave et de stationnements extérieurs.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette demeure ainsi qu’à sa piscine, mais son potentiel et son cadre de vie sont exceptionnels. Une adresse rare qui allie le charme de la pierre à la douceur de vivre du bord de Gironde. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211, classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER, mandataire indépendant en immobilier.

Noé RATINEAUD, en collaboration avec LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, vous propose à la vente une maison d'habitation idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface habitable de 160 m2, se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon de 16,20 m2 avec cheminée, parfait pour une ambiance chaleureuse, et d'une cuisine/salle à manger spacieuse de 22,70 m2, idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 19,50 m2 et 16 m2, l'une offrant une vue sur la cour et l'autre sur la rue. La salle de bains de 5,60 m2 est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un WC indépendant de 1,50 m2. Les combles incluent un grenier aménageable d'environ 60 m2, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous disposez d'une cour privative de 16 m2, d'un cellier de 6,80 m2, d'un WC extérieur de 2 m2, ainsi que d'un atelier indépendant de 17 m2 avec un puits. Cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde est équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, ce bien à fort potentiel n'attend que votre projet. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Ratineaud Noé au 0695372836 ou par email à noe.ratineaudlgimmo@gmail.com.

ORPI MORTAGNE SUR GIRONDE En plein centre-ville avec commerces à pied, Maison d'environ 130m2 comprenant : -Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre d'environ 15m2, un cellier, un atelier d'environ 16m2. -A l'étage : Un grand bureau d'environ 17m2 pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre d'environ 12m2, un débarras, une suite parentale avec douche et w.c. Non attenant : Un terrain avec garage d'environ 30m2. Cette maison dispose de panneaux solaires vous offrant un gain d'environ 1500€ par an. À voir rapidement Référence agence : 3459

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette charmante maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, Charente-Maritime. Avec une superficie d'environ 320 m2, elle se situe en plein bourg, à proximité de toutes les commodités telles que boulangerie, boucherie et supérette, ainsi qu'à seulement 1 km du port animé et de ses restaurants. Alliant authenticité et confort, cette maison idéale pour un achat à Mortagne-sur-Gironde vous accompagnera dans tous vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une bibliothèque de charme de 15 m2 pouvant être transformée en chambre, et une vaste pièce de vie de 72 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une terrasse couverte est accessible depuis le séjour. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de différentes tailles, une salle de bains, un dressing avec placards, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, un grenier spacieux de 117 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un parc arboré de 2 365 m2 ajoute au charme de cette propriété, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage et l'assainissement relié au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. La taxe foncière est de 1 904 EUR. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, n'hésitez pas à contacter votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

2 243 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

Mortagne-sur-Gironde (17)

iad France - Virginie Bardel vous présente une maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon moderne de plain-pied, construit en 2019, se trouve à seulement 200 mètres du centre bourg, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse à triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec un espace bureau intime. La cuisine américaine aménagée et équipée est spacieuse et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un îlot central et une table intégrée. La maison comprend également deux chambres confortables avec placards, dont une s'ouvrant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec double vasque offre la possibilité d'ajouter une baignoire pour des moments de détente. Deux toilettes sont présents, dont un indépendant. Le chauffage est assuré par un sol électrique, une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois, garantissant un confort thermique en toute saison. Côté pratique, vous disposerez d'un cellier, d'un garage de 35 m² et de nombreux stationnements sur la parcelle. La maison, en très bon état, est sous garantie décennale jusqu'en 2029. À l'extérieur, profitez d'une piscine aux courbes arrondies, entourée d'une plage en bois exotique, ainsi qu'une terrasse en béton de 40 m² sur un terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, le bien est classé ENERGIE A avec un indice de 68 et CLIMAT A avec un indice de 2. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Bardel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison d'une surface habitable de 184 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 19,60 m2, une salle à manger de 29,80 m2 avec une cheminée en pierre, un WC de 1,90 m2 et un palier de 2,95 m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 21,35 m2 distribuant un espace nuit composé de cinq chambres de 11,75 m2, 9,20 m2, 9,30 m2, 13,40 m2 et 14,70 m2, aperçu estuaire à l'étage de la maison. S'ajoute à ce niveau, un bureau de 8,55 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4,30 m2. Au second étage, se trouve un grenier d'environ 47 m2. Un logement indépendant de 37 m2 vient compléter ce bien, il comprend un séjour de 21,60 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 1,65 m2 et un WC de 1,60 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un préau de 8,50 m2 avec un barbecue, un porche de 22,50 m2, une cave de 15 m2, un garage de 31,40 m2, un atelier de 38,90 m2, une serre de 21,20 m2, une chaufferie de 25,90 m2 et une douche d'été de 2,70 m2. Le tout sur un terrain de 640 m2. Les menuiseries sont en parties en double vitrage, la maison est réliée au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2022. La taxe foncière est de 1593 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison charentaise à vendre à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien de 143 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine-séjour de 26,45 m² avec poêle à granulés, un salon de 18,80 m², une salle à manger de 14,80 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une seconde salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Une chambre de 11,75 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 6,30 m², une pièce de 9 m² avec WC et un coin rangement, et un espace nuit offrant trois chambres de 27,25 m², 9 m² et 10,80 m². La mezzanine donne accès à une terrasse de 17,45 m², offrant une vue agréable sur l'estuaire de la Gironde. Située idéalement dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, cette maison permet d'accéder facilement à divers commerces de proximité, tels que boulangeries, épiceries, boucherie, pharmacie, bureau de poste, bars et restaurants, le tout à quelques pas. Les plages de Meschers se trouvent à seulement 18,3 km. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Pour toute information sur cet achat maison Mortagne-sur-Gironde, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À la vente, cette magnifique maison individuelle située à Mortagne-sur-Gironde dans le département de Charente-Maritime, Poitou-Charentes, est un bien exceptionnel. Élevée sur un terrain de 1400 m2, elle offre une vue imprenable sur l'estuaire et la campagne environnante, à seulement 15-20 minutes des plages. Bien entretenue, cette maison est prête à emménager, dotée de double vitrage et d'un chauffage central efficace. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue panoramique à 180 degrés sur le paysage de Charente-Maritime.Dans un cadre calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant proches des commodités de la ville. Ce bien rare convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances, ou même un investissement locatif grâce à la possibilité de la diviser en deux unités, permettant ainsi de créer un gîte. La maison se compose de deux niveaux : au premier, vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi que plusieurs terrasses pour admirer la vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, deux autres chambres, une pièce pouvant être aménagée en cuisine, une salle d'eau, des WC et un accès direct au jardin. De plus, vous disposerez de deux garages.Les équipements incluent un poêle à bois et une pompe à chaleur pour le chauffage central. Vous pourrez apprécier les magnifiques couchers de soleil sur l'estuaire depuis votre terrasse. C'est la maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde pour ceux qui cherchent à jouir d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de détails et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

Mortagne sur gironde, A proximité de tous commerces, Belle maison à rafraichir comprenant : au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un cellier, un wc, à l'étage : un palier, 5 chambres dont une avec salle d'eau, et dont une avec une vue sur l'estuaire, un bureau, une salle de bains, Au 2ème étage : un grenier d'environ 47m2. Un logement indépendant d'environ 37m2 comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc. Nombreuses dépendances, un préau, un barbecue, un porche, une cave, un garage. Le tout édifié sur environ 640m2 de terrain. Chauffage par pompe à chaleur. A visiter rapidement ! Beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3306

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans un cadre paisible, à proximité des commerces. Établie dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette propriété offre une entrée principale sur rue ainsi qu'une seconde entrée côté jardin via une véranda équipée de stores. Vous trouverez une cuisine indépendante de 10,80 m² ouverte sur la terrasse, un grand séjour cathédrale de 58,30 m² avec cheminée, ainsi qu'une mezzanine de 26 m² offrant une vue sur l'estuaire. La partie nuit comprend une buanderie, deux chambres de 12 et 10,80 m², une salle de bains spacieuse de presque 10 m² avec douche, baignoire, double vasque, bidet et sèche-serviettes, un WC indépendant, et un second point d'eau. Les annexes incluent un double garage de 53 m², une cave de 20 m², un abri de jardin et une véranda de 23,80 m² avec barbecue. La piscine de 10 x 5 mètres comporte une fosse de plongeon, un système de nage à contre-courant, une pompe et un dôme de protection. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage avec volets électriques et motorisation centralisée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée par des radiateurs électriques. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence de Mortagne-sur-Gironde au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

L'agence LG IMMO vous propose cette maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 189 m2, cette propriété offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde d'un côté et sur la campagne de l'autre. Son emplacement permet un accès facile aux commerces à pied, tout en bénéficiant d'un cadre calme et décontracté. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 6,50 m2, une pièce de vie lumineuse de 43,45 m2 avec cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine de 8,15 m2 avec un accès à l'étage inférieur. Ce niveau comprend également un couloir menant à deux chambres de 12 et 10 m2 respectivement, une salle de bain de 7,85 m2 avec baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin abrite une spacieuse pièce de 26,90 m2, une chambre de 16 m2 donnant sur une véranda de 6,75 m2, une seconde chambre de 9,80 m2, une buanderie de 5,70 m2 équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 24,40 m2. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'une cave de 4,30 m2. Ce bien se complète de deux garages, le premier de 35 m2 avec un étage de 19 m2 et le second de 14,15 m2. Le tout est sis sur un terrain de 1 453 m2, agrémenté d'un cabanon de jardin. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et un insert, et est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière annuelle est de 1 390 EUR, et un adoucisseur d'eau est également installé. Pour réaliser un achat maison à Mortagne-sur-Gironde, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net.

Maison pleine de charme à vendre à MORTAGNE SUR GIRONDE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine, un salon avec cheminée en pierres, deux chambres dont une suite parentale avec douche et WC, et une seconde salle de douche avec WC. À l'étage, une salle de bain, une troisième chambre de 27 m² et la possibilité d'aménager un quatrième espace. Profitez de la piscine sécurisée, des deux terrasses dont une couverte, et du calme absolu. Contactez-nous pour plus d'informations. AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Coup de cœur du secteur

319 999 €

2 302 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 139 m²
• 3 chambres
• 

Mortagne-sur-Gironde (17)

Découvrez cette maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes de la ville. Vous trouverez sur place des commerces de proximité, un cabinet médical ainsi que des bars et restaurants au port. Cette propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée, la première mesurant 18.8 m² avec sa salle de douche de 6.5 m², équipée d'une double vasque et d'un WC. La seconde chambre de 10.3 m² est à proximité d'une grande salle d'eau de 10.2 m² avec un WC. Le salon lumineux de 26.5 m², agrémenté d'une belle cheminée en pierre, donne accès à la cuisine de 17.5 m², dotée de portes-fenêtres menant à la terrasse. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre de 27 m², qui pourrait être divisée en deux, ainsi qu'une salle de bain avec WC de 5.3 m². À l'extérieur, profitez de l’espace piscine bien aménagé avec une terrasse en pierre entourant une piscine de 11 m x 5.5 m et une terrasse en bois surélevée, partiellement couverte, agrémentée d'un grand pool house. Une deuxième terrasse, située devant le salon et la cuisine, surplombe la piscine. Ce bien se trouve à seulement 20 minutes des premières plages et à 1h15 de Bordeaux et La Rochelle. Pour plus d'informations sur cet achat maison Mortagne-sur-Gironde, n'hésitez pas à contacter Yiannis au 0614442996 ou par email à yiannis@lgimmo.info. Estimation gratuite disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, pourrait être celle que vous cherchez.