Achat Maison à Montguyon (17) : 67 annonces

À proximité de Montguyon, découvrez cette magnifique maison de maître à vendre dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 487 m², elle dispose de 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes.La maison de maître : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-salle à manger spacieux, une cuisine récente entièrement équipée avec une arrière-cuisine/buanderie, un salon intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau attenante. Un bel escalier d’époque conduit au premier étage qui abrite quatre chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative. Le deuxième étage offre un grand espace aménagé, parfait comme salle de jeu ou couchage supplémentaire, avec sa propre salle de bain. Chaque pièce est inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol occuper l'ensemble de la maison, incluant une cave.La maison de gardien : À proximité, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou en rangements.Dépendances : La propriété comprend plusieurs dépendances, dont celle de la maison de gardien (garage, local technique pour la piscine, chaufferie), une grange en bois typique des structures landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique, idéal pour un camping-car, ainsi que deux boxes à chevaux.Les extérieurs : Le parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et comprend une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte), entourée d'une charmante charmille. Vous trouverez également une petite mare et un bassin d’agrément.Éléments supplémentaires : Double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes, assainissement aux normes pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme. Possibilité d'acheter une partie du mobilier en sus. Visite virtuelle disponible sur demande. À seulement 30 minutes de Libourne et 1 heure de Bordeaux.Pour ceux en quête d'un achat maison MONTGUYON alliant authenticité, charme et confort, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

À MONTGUYON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter vous séduira par son cadre naturel agréable. Nichée dans un hameau tranquille, entourée de prairies et de bois, cette propriété s'étend sur une parcelle de 3 000 m² et offre de nombreux espaces extérieurs fonctionnels. Vous y trouverez un stationnement pour plusieurs véhicules, un double garage, un car-port, une terrasse, des zones ombragées, ainsi qu'une piscine hors sol et un jacuzzi. Avec 345 m² habitables répartis sur trois maisons indépendantes et attenantes, cette annonce de vente maison MONTGUYON présente une maison principale de 208 m², une seconde de 114 m² et une troisième de 62 m². Le bien propose au total 9 chambres, un bureau, 2 salons, 3 cuisines et 4 salles de bain, offrant confort et intimité à chacun. Les maisons, rénovées tout en conservant leur caractère, sont équipées d'un chauffage mixte bois et électrique et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Meublé et prêt à être exploité, ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet de rapprochement familial ou une activité de location touristique, avec deux gîtes immédiatement disponibles. Cette maison MONTGUYON à vendre combine charme, fonctionnalité et potentiel locatif dans un environnement paisible et verdoyant. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur.

Située à proximité de Montguyon, cette maison de plain-pied d'environ 145 m² est idéale pour un achat maison Montguyon. Actuellement aménagée en deux logements, elle se trouve sur un terrain d'environ 2,4 hectares. Cette ancienne maison de famille, partiellement construite en pierre et moellons, se compose de deux espaces de vie réunissables grâce aux séjours. Chaque logement identique comprend une cuisine aménagée, un séjour (dont un avec cheminée à foyer ouvert), un cellier/buanderie, deux chambres et une salle de bains. Vous profiterez également d'une grange d'environ 150 m² au sol et d'un terrain attenant partiellement boisé de feuillus, agrémenté d'un petit point d'eau. Ne manquez pas cette vente maison Montguyon, en exclusivité chez 3G Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 478 266 349. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sébastien Boyer vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Montguyon, située sur un terrain entièrement clos d’environ 1000 m². Ce bien dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou pour ceux cherchant des espaces annexes généreux. L’entrée accueillante mène à un vaste salon-salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante complète l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et l’une bénéficiant également d’une climatisation réversible. Un couloir avec rangement dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une salle d’eau, équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’une VMC et d’un espace prévu pour le lave-linge. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux atouts : un double garage, un espace additionnel avec rangements et point d’eau (évier et raccordement lave-linge), ainsi qu’une cave aménagée. Idéalement située, cette maison Montguyon à vendre se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du marché, des commerces, du cabinet médical et du cinéma. La plaine des sports, accessible à pied, complète cet environnement privilégié, propice à une vie active et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Montguyon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter MONTGUYON. Ce bien de plain-pied, lumineux et situé en pleine campagne, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, d'un cellier, de cinq chambres dont une avec dressing (possibilité d'aménager une sixième chambre), d'une salle de bains et d'une salle d'eau en attente. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clôturé avec portail et portillon, le tout à seulement 5 minutes de la N10. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 225 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

521 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

Montguyon (17)

Découvrez cette maison à acheter à MONTGUYON, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments sur de grandes parcelles de terrain. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée qui donne sur un salon, et à l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC. En outre, une dépendance est présente, comprenant une cuisine, une pièce de vie et un garage. Une grange est également disponible, offrant la possibilité d'aménagement. Le terrain est entièrement clôturé, mais nécessite une rénovation complète. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 11.11%. Le prix hors honoraires est de 45 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème en ligne. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIXo offre environ 270 m2 habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m2 au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples projets. Luxuriant, le parc clos en grande partie est une passerelle vers l'évasion. La bambouseraie apporte une note exotique. La situation, au coeur de la nature, sans voisin et proche des services est exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sébastien Boyer vous présente cette maison à acheter à Montguyon, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible et confortable. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété comprend une grande cuisine avec cheminée, un lumineux salon-séjour de 35 m², un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Vous aurez également accès à une belle véranda en aluminium, qui s'ouvre sur le jardin, ajoutant un espace de vie supplémentaire très apprécié en toute saison. Un garage attenant de 31 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse surplombant un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d'un portail motorisé et d'un interphone. Les équipements incluent : chauffage électrique, double vitrage PVC, isolation extérieure avec bardage PVC, un ballon d'eau chaude électrique neuf et des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 500 €. Localisation idéale : À seulement 5 minutes des commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège) et à 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean grâce à des liaisons régulières. Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

50 625 €

533 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres

Montguyon (17)

Montlieu la garde maison de plain-pied située proche des écoles et commerces, séjour lumineux, cuisine simple, 3 chambres, salle d'eau, garage attenant et combles aménageables. Le tout sur un terrain clos arboré de 850m². Idéal famille ou investisseur. Rare sur le secteur; à visiter sans attendre ! Honoraires à charge acquéreur : 12.5% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison 206 m² à vendre à Montguyon Venez découvrir à Montguyon cette maison de 6 pièces de 206 m² et de 4 100 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et trois salles de bains. Cette maison compte 2 niveaux. Terrain de 4 100 m² en vente à Montguyon Réalisez la maison de vos rêves sur ce superbe terrain. Il y a l'École Élémentaire Montguyon, l'École Maternelle Montguyon et le Collège de la Tour assez proche. On trouve un accès à la nationale N10 à 8 km. Son prix de vente est de 30 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Dylan BOUYER (tél : O6-78-O8-19-73) pour plus de renseignements sur ce terrain ou sur les démarches à suivre. Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Stelly Fabre vous propose cette maison Montguyon à vendre. Située dans la paisible commune de Montguyon, en Charente-Maritime (17) au cœur de la région Poitou-Charentes, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900, elle possède un caractère authentique et un fort potentiel pour devenir un véritable cocon chaleureux. Avec une surface habitable de 96 m², la maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante non équipée. Les pièces bénéficient de beaux volumes et d'une luminosité agréable, apportant un charme certain à cette propriété de caractère. Un jardin arboré de 1548 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur calme et verdoyant idéal pour se ressourcer. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un garage est à votre disposition pour stocker vos outils ou votre véhicule. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison propose un magnifique potentiel pour créer un havre de paix à la campagne. Les passionnés de jardinage apprécieront le potentiel de ce terrain, pouvant accueillir un jardin d'agrément, un potager ou un espace de détente en plein air. La tranquillité qui se dégage de ce lieu en fait un endroit propice à la relaxation et à la communion avec la nature. Ce bien représente une opportunité à saisir pour quiconque cherche une maison à acheter à Montguyon, alliant authenticité et quiétude à la campagne. N’hésitez pas à visiter cette propriété et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596.

iad France - Sébastien Boyer vous propose cette maison à vendre à Montguyon, située dans un hameau paisible de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités. La maison dispose de quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai et d’un garage semi-ouvert. À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec des arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.

À MONTGUYON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en pierre à vendre. Ce bien immobilier se compose d'un spacieux séjour-salon de 45 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle d'eau et de deux chambres. Vous serez charmés par ses poutres apparentes, sa mezzanine, ainsi que par sa véranda de 28 m² orientée plein sud. Le bien est complété par une grange et un atelier, le tout sur un joli jardin. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne.

À vendre, maison neuve de plain-pied située à MONTGUYON dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison dispose d'un séjour, d'un salon, d'une salle d'eau et de 3 chambres, le tout dans un secteur pavillonnaire calme à seulement 10 minutes des commodités. Le bâtisse est entièrement neuve, mais nécessite des finitions incluant la cuisine, la salle d'eau, l'assainissement, les radiateurs et l'enduit de façade. Elle est édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour ceux qui envisagent un achat maison MONTGUYON, ce bien pourrait répondre à vos attentes.

À Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette grande maison à vendre de 180 m², située à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une chambre avec point d'eau est idéale pour créer une suite parentale. Cette maison à acheter à Montguyon dispose également d'une fosse toutes eaux conforme. Parmi ses atouts : une mezzanine offrant diverses possibilités, deux poêles à granulés pour un chauffage efficace dans toute la maison, et un terrain en partie constructible agrémenté d'une belle mare. Le tout est situé sur un terrain calme de 5 833 m², parfait pour profiter de la nature. Ce bien est présenté par Jérôme Casgrain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A seulement 10 minutes de la N10, sur la commune de Cercoux ,ce bien rare dans un cadre privilegié de plus de 12 ha avec un fort potentiel de plus de 190 m² avec une entrée, un séjour avec poutres apparentes et cheminée,trois belles chambres dont avec sa salle d'eau et salle de bains, chai et combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230047 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Montguyon, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur de plus de 10 hectares de bois et de prairies, cet ancien moulin à eau se trouve dans un environnement calme et naturel, à seulement 7 minutes de Montguyon et 25 minutes de Montendre. La maison principale d'environ 68 m² comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Deux pièces supplémentaires sont à rénover, offrant la possibilité d'agrandir l'espace ou de créer un logement de gardien, un gîte ou une sellerie. Cette propriété dispose également d'un bief privé. Vous profiterez d'un hangar d'environ 200 m², idéal pour le stockage de fourrage et de matériel, ou pour envisager une stabulation, ainsi que de ruines à réhabiliter qui offrent de nombreuses possibilités. Les terres, constituées de prairies et de bois, sont parfaites pour accueillir des chevaux, que ce soit pour un projet d'élevage, de pension ou d'activité équestre, dans un cadre naturel préservé. À seulement 35 minutes de la gare TGV de Libourne (33), cette maison à vendre à Montguyon est une véritable rareté qui allie vie à la campagne et accessibilité rapide.

iad France - Virginie Bertrand vous propose : Maison de plain-pied à Montguyon, Charente-Maritime (17) - 82m² - 4 pièces. Construite en 2023, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un garage complète ce bien. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, une VMC et la fibre optique. L'exposition est à l'est, garantissant une excellente luminosité. Le terrain de 622m² présente de belles possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, piscine...). En parfait état, cette maison à acheter à Montguyon ne nécessite aucun travaux et dispose d'une accessibilité optimale grâce à sa conception de plain-pied. ⚠️ Bien vendu occupé jusqu'au 16 juin 2028. Idéal pour investisseurs ou acheteurs anticipant leur projet. Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE A indice 46 et une classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435.

Découvrez cette maison à acheter à Montguyon, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de 4 pièces de plain-pied, d'une surface de 100 m², est situé sur un terrain spacieux de 4100 m². L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Idéalement située, plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, et la nationale N10 se trouve à seulement 8 km. Cette maison Montguyon à vendre est proposée au prix de 200 000 €. Pour toute question concernant l'achat de cette maison, contactez notre agence au 06-78-08-19-73 (Dylan BOUYER).

Découvrez cette maison contemporaine de 86 m², idéalement implantée sur un terrain de 1000 m² à Montguyon, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette réalisation moderne allie esthétisme et fonctionnalité avec des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour une vie familiale confortable. La maison comprend plusieurs chambres, un séjour ouvert sur l'extérieur et des prestations soignées, pour un confort optimal au quotidien. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Montguyon. Cette construction répond aux normes actuelles pour une habitation durable et économe en énergie. Contactez-nous pour personnaliser votre projet et concrétiser votre rêve de maison contemporaine. Contacter Paul RUIZ, chargé de projet à l'agence de CONSTRUCTION HORIZONTALE Les Billaux Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sur réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la règlement thermique RE2020.

iad France - Sébastien Boyer vous propose à la vente cette maison à Montguyon, située en plein centre bourg. Cet ensemble immobilier possède un fort potentiel et offre plusieurs possibilités d'exploitation, telles que : • La division en plusieurs lots, • La création de logements locatifs, que ce soit pour l'habitation ou pour des activités professionnelles, • L'implantation de commerces ou d'activités tertiaires. Le rez-de-chaussée s'étend sur 550 m² de garages, pouvant être utilisés comme stationnements locatifs, espaces de stockage ou locaux professionnels. À l’étage, un plateau de 178 m² avec deux accès indépendants permet une division facile en plusieurs logements ou bureaux, sans contraintes structurelles majeures. Cette maison Montguyon à vendre est équipée de doubles compteurs d'eau et d'électricité, un atout qui facilite la mise en copropriété ou la gestion locative. De plus, le stationnement facile devant l'immeuble renforce l'attractivité locative de ce bien.Ce bien rare représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif évolutif, capable de générer une création de valeur immédiate ou progressive. Investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour étudier le potentiel de rendement et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.

Havre de paix à Orignolles ! Découvrez cette maison de 66 m² à fort potentiel, nichée au cœur d’un cadre bucolique. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, cellier, atelier et un chai. Un parc boisé de plus de 7000 m² pour les amoureux de nature. À rénover selon vos envies ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.92% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Située dans un hameau paisible, à seulement 3 kilomètres des commodités du centre bourg, cette maison à acheter à Montguyon est à découvrir. Cette longère en pierre et moellon est édifiée sur un terrain d'environ 1600 m² et comprend des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres sont disponibles, avec la possibilité d'en aménager trois autres. Les dépendances offrent une surface totale de plus de 130 m², accompagnées d'une charmante terrasse couverte et d'un puits. La gare SNCF est à seulement 25 minutes, facilitant l'accès à Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes. L'échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux est accessible en 10 minutes, reliant ainsi Saint-André de Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes. La maison dispose d'une pompe à chaleur avec des splits muraux dans l'entrée, la cuisine et la salle à manger. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Montguyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.

Réalisez cette magnifique maison contemporaine de 4 chambres, idéalement conçue pour vous offrir un maximum de confort et de bien-être. Ses grands espaces lumineux et sa disposition optimisée vous feront vous sentir immédiatement chez vous. Caractéristiques : -4 chambres -Grande pièce à vivre de plus de 45 m² Le terrain : Terrain idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce terrain est prêt à accueillir votre future maison. Contactez notre chargé de projet Paul RUIZ au O6 61 65 05 92 ou au O5 54 19 00 53 Prix indicatif maison + terrain. Photo non contractuelle

Découvrez cette charmante maison de 2 chambres à Montguyon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme, elle est à proximité des commerces, bars et restaurants, idéale pour un achat maison Montguyon ou une maison à acheter Montguyon. Cette maison de 80 m² dispose d'une agréable terrasse privative de 47 m², parfaite pour cultiver des plantes ou se détendre au soleil. Vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse carrelée. À l'étage, un escalier en marbre mène à un palier, aux deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC. La propriété inclut également une grande grange de 30 m². Cette maison prête à vous accueillir est facile à entretenir. Montguyon, située entre Bordeaux et Angoulême, est un endroit charmant, et l'étang Beauvallon se trouve à environ 5 minutes en voiture. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 310 EUR et 4 510 EUR. Plus d'informations sur les risques liés à la propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE G544 GES C18.

À Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Cette bâtisse en pierre s'étend sur deux niveaux et offre plus de 178 m² de surface habitable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'un espace bureau en mezzanine, d'une cuisine et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et quatre chambres, le tout sur une parcelle soigneusement paysagée agrémentée d'une source et d'un ruisseau. Un garage et du double vitrage complètent ce bien. Idéal pour un projet d'achat maison Montguyon. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Pleine de charisme, au coeur de son écrin de verdure, sur deux niveaux: Cette maison en pierre très bien entretenue propose: cuisine, salon, séjour, véranda, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains. Terrasses, garages et dépendances. sur parcelle de plus de 2000m². Puits, verger. A voir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À la recherche d'un achat maison MONTGUYON ? Découvrez ce charmant pavillon de 88 m² situé sur la commune de Cercoux, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison MONTGUYON à vendre nécessite un rafraîchissement et se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de wc, d'un garage et d'un jardin spacieux de 920 m². La toiture a été récemment refaite et le bien est raccordé au tout à l’égout. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à 8 %. Prix hors honoraires : 120 750 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison MONTGUYON ? Découvrez cette charmante maison à vendre située en plein cœur de la commune de MONTGUYON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison sur deux niveaux se compose d'une entrée, de WC, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une buanderie et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur une parcelle de presque 500 m², avec tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8 % du prix de vente, lequel est fixé hors honoraires à 130 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne.

iad France - Virginie Bertrand vous propose : CONSTRUCTION 2025 - JAMAIS HABITÉE Maison Montguyon à vendre de 82 m² aux normes RE2020. L'intérieur est entièrement achevé et prêt à être habité. Garantie décennale constructeur. Matériaux et équipements récents. Cuisine équipée moderne. COMPOSITION : 3 chambres • Salle de bain moderne • Cuisine équipée • Salon lumineux • Garage • Terrain de 500 m². LOCALISATION : Montguyon, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, secteur calme à 3 minutes des écoles, commerces et services. FINITIONS EXTÉRIEURES : Clôtures et aménagements à réaliser selon vos souhaits. Idéale pour un jeune couple ou une famille cherchant une maison à acheter à Montguyon, clé en main et sans travaux intérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

2 012 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Montguyon (17)

iad France - Virginie Bertrand vous propose en vente une charmante maison de plain-pied avec garage, 3 chambres et jardin dans la commune paisible de Montguyon, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Montguyon s'étend sur 82 m² et offre un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant, et 3 belles chambres. Le jardin de 708 m², entièrement clôturé, bénéficie d'une exposition ouest pour une luminosité optimale. Construite en 2023, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement. Équipée de commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage électrique par le sol, elle assure un confort au quotidien. Un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison Montguyon à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.