Achat Maison à Saint-Sauveur-d'Aunis (17) : 42 annonces

iad France - Maëlys Benoist vous présente cette maison à acheter à Saint-Sauveur-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 134 m² comprend 3 chambres sur une parcelle généreuse de 1 970 m², laquelle est divisible en 2 ou 3 lots. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux de 50 m² orienté plein sud, ainsi que d'une cuisine spacieuse de 20 m² avec double cellier. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d’eau et d’un WC, ainsi que d’un bureau qui peut servir de chambre ou accueillir une activité professionnelle. À l’étage, une chambre avec WC et lavabo complète l'ensemble. Trois garages avec galetas, un atelier de 35 m² parfait pour un artisan, un abri à bois et une dépendance de jardin enrichissent ce bien. Le tout est agrémenté d’un vaste jardin arboré et lumineux, également exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 333 000 euros. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06 % du prix du bien hors honoraires) : 13 000 euros. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Maëlys Benoist, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à acheter à SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, lumineux et fonctionnel, comprend un salon-séjour inondé de lumière grâce à sa baie vitrée, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. De plus, vous profiterez d'un garage traversant, offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique. À l'extérieur, une terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS à vendre est idéale pour une vie de famille calme et agréable.

iad France - Virginie Guillot vous propose à la vente une maison contemporaine située à Saint-Sauveur-d’Aunis, Charente-Maritime. À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied, construite en 2023, s'étend sur 150 m² et offre des prestations de qualité dans un environnement calme et prisé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 68 m², qui bénéficie d'une double exposition et d'une vue directe sur la piscine. L'agencement de la maison a été minutieusement pensé pour créer une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison se compose de deux ailes distinctes : - La première abrite trois chambres chaleureuses, avec parquet en bois massif et une salle d’eau moderne avec WC. - La seconde offre une superbe suite parentale, dotée d’un grand dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC, et d’un accès direct au jardin. Côté pratique, vous trouverez une toilette à l’entrée, une buanderie ainsi qu'un garage attenant, le tout avec de nombreux rangements et des finitions soignées. À l'extérieur, un terrain de 410 m² sans vis-à-vis vous attend, proposant un espace de détente avec une piscine chauffée de 6,5 x 3 m, une terrasse ensoleillée et une cuisine d’été avec barbecue, parfaite pour accueillir vos invités dans une ambiance conviviale. Le cadre de vie à Saint-Sauveur-d'Aunis est idéal, avec des commerces, des écoles et divers services à proximité immédiate. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à La Rochelle, aux plages et aux grands axes. Cette commune dynamique et familiale offre un cadre paisible à la campagne tout en demeurant proche de La Rochelle et de la zone commerciale de Ferrières. Son emplacement à seulement 15 minutes du centre commercial de Puilboreau et 5 minutes de Ferrières est parfait pour allier tranquillité et accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Sauveur-d'Aunis !

Catherine BRUGUIER vous présente : Charme et Authenticité pour cette belle demeure située à 15 mins des portes de La Rochelle (17000), dans le village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces, école et ses services à pied. Cette grande maison rénovée de plus de 230 m2 habitables offre 5 chambres dont une en RDC, un bel espace de vie de plus de 75 m2 baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse bois et le jardin. Le charme de la pierre, un emplacement idéal, une rénovation haut de gamme, un jardin clos sans vis à vis, piscinable, grand préau pour le stationnement des véhicules, tout les ingrédients sont réunis pour vous séduire. Au RDC un vaste hall d'entrée dessert une magnifique cuisine dinatoire avec cheminée, un très lumineux salon de 47 m2 avec poêle et de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse bois Sud et Est. Une chambre ou espace pour une activité indépendante, 1 salle d'eau, des toilettes indépendants, une arrière cuisine et un vestiaire. A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 12 à 24 m2, un vaste dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes indépendants. Un joli jardin clos sans vis à vis et un grand préau pour stationner les véhicules complètent ce bien. Ses atouts: Grande maison familiale, PAC avec clim réversible, poêle à bois neuf, cuisine aménagée et équipée, aucun travaux à prévoir, proximité des commerces et bus à pied, non mitoyenne. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com Prix : 488 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 470 000 euros) Visite virtuelle sur demande. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie C Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 et 2960 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 393012 BCR. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

À vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison récente de plain-pied d'une superficie de 151 m² est idéale pour un achat maison Saint-Sauveur-d'Aunis. Conçue en 2023, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre serein, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte de 16 m² est entièrement aménagée et équipée, avec une double porte à galandage pour une flexibilité d'espace. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'extérieur, un garage de 38 m², isolé et chauffé, est accompagné d'une terrasse en béton et d'un jardin clos de murs, comprenant un portail et un portillon électriques. Le terrain, sans vis-à-vis et piscinable, offre un espace extérieur agréable. Les prestations comprennent un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, des baies à galandage, et un forage sur le terrain permettant d'alimenter les WC et le lave-linge. Située à proximité de commerces locaux et à seulement 5 minutes de Ferrières, cette maison constitue un bien clé en main, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Pour plus d'informations, contactez Dominique Ducloyer au 06 67 69 65 95.

iad France - Laure Tartarin vous propose: Aux portes de La Rochelle à Saint Sauveur d'Aunis, un cadre UNIQUE et baigné de lumière : Ancien domaine viticole de 1860, composé d'une maison principale en pierre totalement rénovée de 263m2 et une maison secondaire de 168m2. Des volumes aérés et matériaux de choix, étudiés par un architecte d'intérieur, une exposition plein sud pour la bâtisse principale, le cachet de l'ancien marié au moderne. Les espaces de vie sont généreux, offrant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse. Les différentes pièces sont intelligemment agencées pour créer une fluidité parfaite entre les différents espaces. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et une esthétique recherchée. Un mode de chauffage optimisé par une chaudière à granulés chauffant aussi la piscine. Plusieurs dépendances, garage, buanderies, piscine, parcelle close et sans vis à vis, justement arborée avec goût, hors du temps, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la nature. Un projet familial ou professionnel (chambres d'Hôtes) vous poserez vos valises et saurez apprécier le confort des lieux, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée........Une opportunité rare à ne pas manquer pour les plus exigeants en quête d'exception et de prestige...... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine BRUGUIER vous propose à la vente une villa de plain-pied à Saint-Sauveur-d'Aunis, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette villa de 151 m2 dispose de 4 chambres, d'un jardin clos de 680 m2, d'une piscine, d'un garage et de stationnements. Offrant calme, volumes et confort, elle est dotée de climatiseurs réversibles, d'une aspiration centralisée, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que de la fibre optique. Le bien est également équipé d'une domotique, du tout à l'égout et est en très bon état. Le prix de cette villa Saint-Sauveur-d'Aunis à vendre est de 434 700 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 420 000 euros). Pour toute information, visite ou accompagnement dans votre projet d'achat villa Saint-Sauveur-d'Aunis, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par email à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le ДEScriptif de cette maison parfaitement entretenue commence par une allée bordée d'un jardin paysagé menant à un porche d'entrée. En entrant, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec plafond cathédrale, orientée plein sud, dotée d'une cheminée insert et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, avec son cellier attenant et un accès au garage, est également très lumineuse et communique vers la terrasse et la cuisine d'été. L'espace nuit compte 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-main. Extérieurement, cette maison présente un joli jardin arboré et clos, une grande terrasse avec stores bannes, une piscine avec dôme coulissant, une cuisine d'été, une petite dépendance avec douche et toilettes, ainsi qu'un abri bois.Située dans le charmant et dynamique village de Saint-Sauveur-d'Aunis, vous bénéficierez de commerces, d'une école, de pôles médicaux, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, 10 minutes de la gare TGV de Surgères et 15 minutes des portes de La Rochelle. Le quartier est résidentiel avec un garage à porte motorisée communiquant avec la maison, de nombreux stationnements, un jardin clos sans vis-à-vis, et à proximité des commerces et services. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER, agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison plain-pied 151 m² – 3 chambres – Piscine – Saint-Sauveur-d’Aunis Maison traditionnelle de plain-pied construite en 2003, développant 151 m² habitables sur une parcelle close de 677 m², sans vis-à-vis. Agencement fonctionnel et lumineux, entrée, WC séparé avec lave-mains. Belle pièce de vie de plus de 40 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente, très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et à la cave. Un bureau complète l’espace (idéal télétravail). Côté nuit : 3 chambres spacieuses, Dressing, Salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque Extérieurs agréables Terrain clos de 677 m², avec terrasse, piscine avec local technique. Garage carrelé de 21 m² + porche. Confort & équipements Pompe à chaleur + splits Panneaux photovoltaïques (revente) Climatisation Cheminée avec insert Aspiration centralisée Fibre optique VMC Interphone Tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique Maison parfaitement entretenue, offrant un excellent état général. Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés selon les envies de chacun. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de La Rochelle, cette maison d'architecte lumineuse est située à ST SAUVEUR D AUNIS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie de 94 m² avec un insert, qui s'ouvre sur un extérieur exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites confortables, ainsi que deux chambres avec douche à l'étage et une cuisine séparée. De plus, un T3 attenant, un jardin, une dépendance d'environ 80 m² aménageable, des garages et un carport complètent ce bien. Cette maison ST SAUVEUR D AUNIS à vendre représente une belle opportunité d'achat pour ceux qui cherchent une maison à acheter ST SAUVEUR D AUNIS. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3,52 %. Prix hors honoraires : 720 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Virginie Guillot vous propose : UNE MAISON CONTEMPORAINE À ACHETER À SAINT-SAUVETEUR-D'AUNIS – PLAIN-PIED – 130 M² – SUITE PARENTALE – DEUX CHAMBRES – DEUX SALLES D’EAU – PISCINE – GRAND GARAGEDécouvrez cette maison Saint-Sauveur-d'Aunis à vendre, située dans un quartier résidentiel calme de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec ses 130 m² construits en 2019, cette maison de plain-pied allie modernité et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille. Vous serez à seulement 20 minutes de La Rochelle et à proximité de Ferrières.L’entrée spacieuse avec placard et WC indépendant vous mène à une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.Une buanderie attenante offre un accès direct au garage de 25 m², ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un second WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.À l’extérieur, le terrain clos dispose d'une piscine et d'un espace de stationnement, le tout dans un environnement paisible.La commune dynamique de Saint-Sauveur-d’Aunis propose tous les services nécessaires : commerces de proximité, écoles, pôle santé, pharmacie, et supérette. La zone commerciale de Ferrières à proximité enrichit encore votre cadre de vie.Pourquoi opter pour cette maison ? Pour son plain-pied contemporain, son agencement pratique, sa suite parentale, ses deux salles d'eau, son grand séjour, son garage spacieux, sa piscine, et son emplacement équilibré entre tranquillité et commodités.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE A indice 51, classe CLIMAT A indice 1. Pour toute information sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Guillot, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945.

Découvrez sans tarder cette magnifique maison à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne de 257 m² vous offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Sur une parcelle entièrement clôturée, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de réception lumineuse de 90 m², dispose d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Pour plus de confort, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des commodités telles qu'une salle de bains, un cellier-buanderie, une chaufferie et une cave. Un deuxième salon intime vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec un coin bureau, trois grandes chambres et un WC séparé. Côté pratique, la maison est équipée d'une lingerie-buanderie, d'une chaufferie, d'une cave en pierres apparentes et de WC indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, d'une terrasse aménagée, d'un coin barbecue, d'un garage de 21 m², d'un cabanon et d'un grand portail électrique. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Ce bien rare est à découvrir sans tarder !

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Maison de caractère avec son plafond cathédrale - 145 m² sur 217 m² de terrain Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Vivez immédiatement dans un rez-de-chaussée chaleureux : Un superbe salon-séjour baigné de lumière avec son plafond cathédrale. Une cuisine récente, aménagée et équipée de qualité. Une grande chambre de 22 m², une Salle de bain avec WC Créez l'espace de vos rêves à l'étage : 60 m² au sol vous attendent pour donner vie à votre projet : trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC. L'occasion parfaite pour personnaliser votre intérieur selon vos envies et votre budget ! Confort et praticité : ✓ Double vitrage ✓ Chauffage électrique ✓ Terrain de 217 m² avec cour intérieure de 12 m² ✓ Deux places de stationnement ✓ Possibilité d'aménager une cour avant de 25 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

2 700 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Sauveur-d'Aunis (17)

Catherine BRUGUIER vous présente une maison récente à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 140 m², accompagnée d'un garage de 19 m², est érigée sur un terrain piscinable de 733 m² et bénéficie de frais de notaire réduits.Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, elle vous séduira par ses prestations soignées et conforme aux dernières normes RT2020. Son excellent classement énergétique (classe A) vous garantit un confort optimal. La maison se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir vos invités. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et des WC séparés. L'ensemble du logement est entièrement carrelé, et vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage de 19 m². Cette maison, sous garantie décennale, représente un véritable coup de cœur à visiter rapidement. Pour tout renseignement, visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Sauveur-d'Aunis, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 399 000 euros, dont 19 950 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 410 et 600 euros, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe A. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER, agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Catherine BRUGUIER vous propose cette propriété à acheter à Saint-Sauveur-d'Aunis, 17540, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure spacieuse de 312 m2 habitables est répartie sur deux niveaux et comprend 6 chambres, 4 salles d'eau, ainsi qu'un logement indépendant de 40 m2. La parcelle de 1540 m2 offre également des garages et un préau. Le prix de cette vente de propriété Saint-Sauveur-d'Aunis est fixé à 570 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 548 000 euros). Pour plus d'informations, pour visiter ou pour obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Énergétiquement, la propriété est classée en D pour l'énergie et en B pour le climat. En plein centre du village, à proximité des services et commerces, cette bâtisse offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, des chambres spacieuses, une cuisine avec office, ainsi que divers espaces de rangement. Le terrain comprend deux jardins clos, un préau, des garages et un grenier aménageable. Un système de chauffage central avec chaudière à granulés assure un confort optimal. Nombreuses possibilités d'aménagement vous attendent dans cette propriété. Cette annonce est soumise à la responsabilité de Catherine BRUGUIER, agent commercial RSAC LAROCHELLE 499997989.

A 20 minutes de La Rochelle, dans une commune avec toutes les commodités, maison de plain pied de 1999 très bien entretenue offrant : entrée avec placard, vaste salon séjour très lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée, grande arrière cuisine, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec douche, rangement et WC. Garage de 24 m², le tout sur une belle parcelle de 670 m² exposée plein SUD. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830402970 - La Rochelle.

Catherine BRUGUIER vous propose une maison à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison récente de 155 m², accompagnée d'un garage de 19 m², est édifiée sur une parcelle clôturée et piscinable de 774 m², avec des frais de notaire réduits. A seulement 20 minutes de La Rochelle, cette maison construite en 2026 respecte les normes RT2020 et offre un niveau de performance énergétique exceptionnel. Avec son isolation renforcée, ses équipements modernes et sa conception bioclimatique, elle assure un confort de vie optimal tout en limitant vos dépenses énergétiques. L'intérieur se compose d'une entrée avec dressing, d'une large pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Le coin nuit dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC séparés. Les volumes harmonieux, la luminosité omniprésente et les finitions soignées assurent fonctionnalité et bien-être au quotidien. De plus, un cellier et un garage de 19 m² viennent compléter ce bien. Equipée de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, cette maison allie modernité et qualité de vie. Prix de vente : 445 000 euros, dont 22 250 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour toute information, visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Saint-Sauveur-d'Aunis, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. DPE : A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER, agent commercial RSAC LAROCHELLE 499997989.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 2022, respecte les normes RE 2020 et est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Située au cœur du charmant village, à moins de 20 minutes de l'entrée de La Rochelle et à seulement 5 minutes des commerces, le bien bénéficie d'un environnement calme avec une exposition plein Sud. Vous apprécierez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres d'enfants et d'une chambre parentale avec dressing, desservies par un WC indépendant et une grande salle de bains comprenant une douche italienne confortable. Pour plus de praticité, plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles, ainsi qu'un garage avec buanderie éloigné du coin nuit. Profitez d'une agréable parcelle de plus de 440 m², d'un jardin clos orienté au Sud et d'une vaste terrasse le long de la maison, parfaite pour les journées ensoleillées. En outre, cette propriété est protégée par une garantie dommages-ouvrage constructeur. N'hésitez pas à demander l'accès à la visite virtuelle en vue de fixer un rendez-vous. Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jonathan NICOLAS-DEVAL, au 0683772738 ou par e-mail à j.nicolasdeval@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

À vendre : maison à Saint-Sauveur-d'Aunis, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes, idéale pour un projet familial ou évolutif. Située à seulement 500 mètres des commerces et de l’école, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un grand potentiel d’évolution sur un terrain de 980 m² constructible et divisible. Vous aurez la possibilité d'envisager une extension, la création d'un studio indépendante, ou un projet locatif. La maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, une spacieuse terrasse vous attend pour vos repas en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce bien pratique, qui est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation pour un confort optimal toute l'année. Cette maison fonctionnelle est immédiatement habitable, vous permettant de vous installer rapidement, et son exposition Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion : contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Saint Sauveur d'Aunis, maison située en centre bourg, proche écoles et commerces. Découvrez cette maison ancienne de 148 m² de surface habitable environ, agrémentée d'un jardin intimiste. Ce bien offre une entrée avec rangements et une 2 ème entrée côté rue donnant accès directement sur la vaste cuisine , un salon , une salle de bains. A l'étage vous trouverez 3 chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau. LES PLUS DE CE BIEN CHARMANT ET ATYPIQUE: toiture récente, volume des pièces, emplacement, huisseries en double vitrage, Pompe à chaleur . INFO IMPORTANTE Cette maison est louée pour 1 an (fin du bail en octobre 2026) Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Belle journée à vous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison contemporaine à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, construite en 2020, surface 145 m², en bon état. Cette élégante propriété offre , 1 séjour lumineux, une cuisine entièrement Aménagée/équipée, un dégagement desservant 3 chambres terrasse ( dont 1 suite parentale), un jardin d'accueil et un jardin principale avec piscine pour profiter des beaux jours. Stationnement assuré avec garage fermé et parking extérieur. Un cadre moderne et confortable, idéal pour une vie paisible! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9472

iad France - Amandine Denou vous propose: Maison de 225m2, avec sa pièce de vie de 50m², 7 chambres, un bureau, 1 salle de bain et 2 salles d’eau, un jardin avec terrasse ainsi que de nombreux espaces de vie au cOEur du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50m², ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative. À l’étage, 4 chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine et différents espaces modulables viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Particularité rare : la maison est intelligemment divisée en deux ailes distinctes mais communicantes, permettant d’imaginer plusieurs aménagements. Elle est donc parfaite pour accueillir une grande famille, mais aussi pour concrétiser un projet de location (en 1 ou deux logements supplémentaires) ou pour y installer une activité de profession libérale, tout en préservant l’indépendance de chacun. Érigée sur un terrain de 402m², la maison bénéficie d'un jardin parfaitement entretenu, ceinturé de grands murs en pierre, garantissant une intimité totale et un charme authentique. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre médical, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La Rochelle est également accessible en seulement 15 min. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour mais le potentiel est immense. Avec 3 places de parking et un jardin, cette maison est une opportunité rare pour qui recherche espace, confort et sérénité. Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de potentiel à Saint-Sauveur-d'Aunis, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine BRUGUIER vous propose une maison pleine de charme à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre de 225 m² est idéalement située en plein centre du village, à proximité des commerces, pôles médicaux et écoles accessibles à pied. Aucun travaux n'est à prévoir, et vous bénéficierez de très beaux volumes avec 7 chambres, parfait pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou même pour créer deux logements distincts. Vous pourrez profiter d'un jardin clos, d'une belle exposition et d'une grande terrasse avec une dépendance, le tout sans vis-à-vis. Un bien rare, prêt à vivre. Prix : 410 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 395 000 euros). Pour toute information, visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Saint-Sauveur-d'Aunis, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Cette maison, cachée derrière des murs en pierre et un grand portail, est un véritable havre de paix. Composée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'une buanderie, elle dispose également d'une autre aile avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un salon pouvant servir de chambre avec salle d'eau privative, une salle de bain et deux chambres à l'étage. Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, ce village dynamique offre toutes les commodités à pied, dont des écoles, des commerces et des services. Ne manquez pas cette opportunité rare en Charente-Maritime.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose une maison récente (2018) de plain-pied, située à Saint-Sauveur-d'Aunis dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m² en zone U, cette propriété au calme offre un beau potentiel d’évolution. Avec ses 89 m² habitables, elle comprend une entrée séparée avec WC, un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle). Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, un cellier ainsi qu'un garage de 15 m² partiellement isolé (sauf sol). En matière de confort et d'équipements, cette maison à acheter à Saint-Sauveur-d'Aunis propose une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une VMC, tout-à-l’égout, du double vitrage et des rangements.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison plain pied 3 chambres - Garage - au cOEur de Saint-Sauveur-d’Aunis ! A 20 min de La Rochelle Venez découvrir cette maison de 126 m² habitables, spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, un grand cellier pour plus de rangement et un garage non attenant de 24m² Le tout sur un terrain clos de 674m², terrain piscinable

Prix au m² le plus bas

121 000 €

429 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 282 m²
• 

Saint-Sauveur-d'Aunis (17)

À vendre : maison Saint-Sauveur-d'Aunis à rénover totalement, située dans la charmante commune de Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien de 282 m², répartis sur deux niveaux (141 m² au sol), est implanté sur une parcelle de 580 m². À seulement 5 minutes de Ferrières et 25 minutes de La Rochelle, cette maison à acheter offre un fort potentiel. La toiture a été refaite en 2010 et la charpente est en bon état. Des travaux de viabilisation sont à prévoir, notamment la création des compteurs et le raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 341 €, et vous trouverez commerces et écoles élémentaires à proximité. Pour plus d'informations sur ce bien qui pourrait devenir votre nouveau projet, contactez Dominique DUCLOYER au 06 67 69 65 95 ou par email à dducloyer@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

iad France - Virginie PASQUIER (06 16 18 90 86) vous propose en vente une maison à Saint-Sauveur-d'Aunis, située à 20 minutes de La Rochelle. Cette maison récente d'environ 138 m² est construite sur un terrain de 785 m². Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 53 m², parfaite pour accueillir vos proches, ainsi qu'une cuisine aménagée et confortable. Elle dispose de 3 chambres avec placards, dont 2 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain pour la chambre parentale et un deuxième WC indépendant. Située au calme, hors lotissement, le garage est adapté pour stationner votre véhicule (portail et porte de garage motorisés). La maison est équipée du tout à l'égout et d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, offrant un excellent diagnostic énergétique. Les écoles et commerces de proximité se trouvent dans la commune de Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Saint-Sauveur-d'Aunis ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie PASQUIER EI, mandataire indépendant en immobilier.

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS vous propose ce magnifique plain-pied de 88,93 m², construit en 2021. Laissez vous séduire par cette vaste pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée de 43 m² offrant une vue somptueuse sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous découvrirez trois belle chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Le tout sur une parcelle de 443 m². Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises.

iad France - Sven Lamour vous propose : Découvrez cette charmante maison Saint-Sauveur-d'Aunis à vendre, idéalement située à quelques pas des commerces et de l'école. D'une superficie d'environ 133 m², elle vous séduira par sa vaste cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée. Bénéficiez également d'une troisième pièce polyvalente spacieuse avec mezzanine et salle d'eau privative, idéale comme quatrième chambre, bureau ou salon. Un niveau qui inclut également une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables avec rangements, dont l'une avec un point d'eau privatif. À l'extérieur, deux jardins clos garantissent tranquillité et intimité, accompagnés de deux dépendances et d'un point d'eau, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté confort, cette maison à acheter à Saint-Sauveur-d'Aunis est équipée d'une pompe à chaleur performante installée en 2023 et de menuiseries récentes. Un bien fonctionnel aux volumes intéressants, à découvrir rapidement dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

363 000 €

1 806 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 201 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Sauveur-d'Aunis (17)

iad France - Stéphanie Lepinay vous présente une **OPPORTUNITÉ** à saisir pour l'**achat d'une maison à Saint Sauveur d'Aunis**. Cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m², construite en 2005, est idéale pour les familles recherchant confort et espace. Située sur une parcelle de près de 1990 m², entièrement arborée, elle dispose d'une grande terrasse en bois exposée plein sud, d'une piscine hors-sol ainsi que de plusieurs coins ombragés propices à la détente. À seulement 2 minutes de Ferrières et à 20 minutes de La Rochelle et 35 minutes de Niort, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une charpente apparente et d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, offre un accès direct à la terrasse. La suite parentale de 38 m², avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres à l'étage feront le bonheur de toute la famille. Un garage de 40 m² avec galetas, ainsi qu'un cellier, complètent les aménagements. Les prestations comprennent une pompe à chaleur air/air, des huisseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. L'assainissement sera entièrement remis à neuf avant la **vente de cette maison à Saint Sauveur d'Aunis**. Saint Sauveur d’Aunis bénéficie d’un cadre de vie agréable avec écoles et commerces à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur l’annonce. Ne manquez pas cette belle opportunité!

À vendre, cette maison située à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540) dans le département de la Charente-Maritime, à l'intérieur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre paisible et est située à proximité des commerces et d'une école, idéale pour les familles avec enfants. L'extérieur s'étend sur plus de 1500 m² et comprend une terrasse couverte parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un préau avec box, un atelier et un garage. Vous bénéficierez également d'un jardin clos pour plus d'intimité. En prime, un appartement T2 attenant peut servir de location ou de logement pour des amis. À l'intérieur, la maison de 312 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 71 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante avec cheminée en pierre, de 5 grandes chambres - la plus spacieuse mesurant 36 m² -, ainsi que d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie, de toilettes, d'une salle de bain, de plusieurs salles d'eau et de deux greniers. Notons que deux des chambres sont équipées de leur propre salle d'eau, dont l'une dispose également d'un grand dressing. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. C'est un bien rare à découvrir, alliant caractère, espace et potentiel locatif! Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente comprenant les honoraires d'agence : 570 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 547 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 800 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseillère SAFTI, Muriel CANU : Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AUX PORTES DE LA ROCHELLE. Saint Sauveur d'Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez un bien EXCEPTIONNEL, au cachet rare : un ancien domaine viticole datant de 1860, entièrement réhabilité avec soin et élégance. Idéal résidence principale ou projet de chambres d'hôtes. La propriété se compose de deux maisons en pierre, pour une surface habitable totale d'environ 430 m², entièrement rénovées par un architecte d'intérieur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et matériaux de qualité. La bâtisse principale, exposée plein sud et baignée de lumière, offre un équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien avec poutres et pierres apparentes et le confort moderne. Chauffage par chaudière à granulés, assurant également le chauffage de la piscine. Extérieurs et annexes : - Piscine chauffée - Dépendances (garage, rangements) - Jardin clos, sans vis-à-vis, paysagé avec goût - Environnement calme, cadre verdoyant, sans nuisances. Un bien rare, idéal pour une résidence principale familiale alliant charme et espace ou un projet professionnel de type chambres d'hôtes ou gîtes de standing. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, la lumière omniprésente, et l'atmosphère hors du temps qui règne sur cette propriété de prestige. A découvrir… à 20 min de la mer et du centre historique de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.934593