Achat Maison à Montguyon (17) avec terrasse : 12 annonces

À proximité de Montguyon, découvrez cette magnifique maison de maître à vendre dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 487 m², elle dispose de 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes.La maison de maître : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-salle à manger spacieux, une cuisine récente entièrement équipée avec une arrière-cuisine/buanderie, un salon intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau attenante. Un bel escalier d’époque conduit au premier étage qui abrite quatre chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative. Le deuxième étage offre un grand espace aménagé, parfait comme salle de jeu ou couchage supplémentaire, avec sa propre salle de bain. Chaque pièce est inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol occuper l'ensemble de la maison, incluant une cave.La maison de gardien : À proximité, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou en rangements.Dépendances : La propriété comprend plusieurs dépendances, dont celle de la maison de gardien (garage, local technique pour la piscine, chaufferie), une grange en bois typique des structures landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique, idéal pour un camping-car, ainsi que deux boxes à chevaux.Les extérieurs : Le parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et comprend une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte), entourée d'une charmante charmille. Vous trouverez également une petite mare et un bassin d’agrément.Éléments supplémentaires : Double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes, assainissement aux normes pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme. Possibilité d'acheter une partie du mobilier en sus. Visite virtuelle disponible sur demande. À seulement 30 minutes de Libourne et 1 heure de Bordeaux.Pour ceux en quête d'un achat maison MONTGUYON alliant authenticité, charme et confort, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIXo offre environ 270 m2 habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m2 au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples projets. Luxuriant, le parc clos en grande partie est une passerelle vers l'évasion. La bambouseraie apporte une note exotique. La situation, au coeur de la nature, sans voisin et proche des services est exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

143 000 €

1 744 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Montguyon (17)

iad France - Virginie Bertrand vous propose : Maison de plain-pied à Montguyon, Charente-Maritime (17) - 82m² - 4 pièces. Construite en 2023, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un garage complète ce bien. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, une VMC et la fibre optique. L'exposition est à l'est, garantissant une excellente luminosité. Le terrain de 622m² présente de belles possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, piscine...). En parfait état, cette maison à acheter à Montguyon ne nécessite aucun travaux et dispose d'une accessibilité optimale grâce à sa conception de plain-pied. ⚠️ Bien vendu occupé jusqu'au 16 juin 2028. Idéal pour investisseurs ou acheteurs anticipant leur projet. Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE A indice 46 et une classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435.

Découvrez cette maison Montguyon à vendre, une superbe propriété de caractère située à Montguyon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle du 18ème siècle offre une superficie spacieuse de 380 m2, accompagnée d'un jardin arboré de 3000 m2. Chauffage central au fuel et état d'origine, elle ne possède pas de double vitrage ni d'isolation, offrant un potentiel exceptionnel à ceux qui envisagent un achat maison Montguyon. Vous serez charmé par sa terrasse de style américain, qui s'étend le long de la façade et surplombe le jardin. L'entrée spacieuse avec un escalier majestueux mène à un salon de 70 m2, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine buanderie et un vestiaire. L'imposant escalier en bois vous conduit à 6 chambres doubles lumineuses, dont trois disposent d'une salle d'eau, tandis que les trois autres sont équipées d'un lavabo et d'un bidet, complétées par un WC. Un second escalier permet d'accéder à un grand grenier et à deux chambres de bonnes au 2ème étage. Le garage longe le rez-de-chaussée et à l'arrière, un studio à rafraîchir de 30 m2 ajoute encore à ce bien unique. Beaucoup de photos de cette propriété fabuleuse sont disponibles, alors si vous recherchez une maison à acheter Montguyon spacieuse et exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails, photos et vidéos.

iad France - Sébastien Boyer vous invite à découvrir cette charmante maison à acheter à Montguyon, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une surface d'environ 125 m², cette maison de plain-pied dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau en attente, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour profiter de moments de détente. Vous aurez également accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Au fond du jardin, un cabanon de jardin de 17 m², équipé de l'électricité, complète cette propriété. L'assainissement individuel est conforme et le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie. Un portail motorisé facilite l'accès à la maison.Située à seulement deux minutes des commerces de Montguyon et à 20 minutes de la gare de Coutras, qui propose plusieurs départs quotidiens vers Bordeaux Saint Jean, cette maison Montguyon à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la visiter!

À Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison indépendante à vendre, agrémentée d'un jardin spacieux. Ce bien est idéal pour un achat maison Montguyon, avec un potentiel de division en deux logements grâce à son aménagement sur deux niveaux. La maison, équipée de double vitrage, bénéficie d'une climatisation et d'un chauffage central au fioul. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur 1600m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un garage. À l'étage, un hall d'entrée, un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine, trois chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC. Ce bien est parfait pour une famille ou pour envisager des revenus locatifs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par courriel pour recevoir des photos et des vidéos. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 780 EUR et 3 760 EUR. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E272 GES E67.

Découvrez cette charmante maison de 2 chambres à Montguyon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme, elle est à proximité des commerces, bars et restaurants, idéale pour un achat maison Montguyon ou une maison à acheter Montguyon. Cette maison de 80 m² dispose d'une agréable terrasse privative de 47 m², parfaite pour cultiver des plantes ou se détendre au soleil. Vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse carrelée. À l'étage, un escalier en marbre mène à un palier, aux deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC. La propriété inclut également une grande grange de 30 m². Cette maison prête à vous accueillir est facile à entretenir. Montguyon, située entre Bordeaux et Angoulême, est un endroit charmant, et l'étang Beauvallon se trouve à environ 5 minutes en voiture. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 310 EUR et 4 510 EUR. Plus d'informations sur les risques liés à la propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE G544 GES C18.

À vendre, maison à Montguyon, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville comprend une entrée, un séjour, une cuisine donnant accès à une cour, une dépendance et une terrasse. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, des combles aménageables, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Actuellement, la maison est louée pour 650 € charges comprises, avec un bail jusqu'au 01/08/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,6 %. Prix hors honoraires : 110 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur notre site.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

481 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Montguyon (17)

Maison à vendre à Montguyon, Charente-Maritime, offrant un grand potentiel. Située sur un terrain de 200 m2, cette maison individuelle est idéale pour un projet de rénovation, notamment pour ceux intéressés par l'achat maison Montguyon. Une partie de la maison comprend déjà un appartement avec séjour, cuisine, chambre, bureau et salle de bains, tandis que le reste nécessite des travaux. Ce bien, qui inclut une grande grange et un garage, est parfait pour un constructeur souhaitant développer un gîte ou créer une maison personnalisée. Profitez d'un prix attractif pour ce projet situé en périphérie du charmant bourg de Montguyon, dans la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter par courriel.

Maison en pierre d'environ 238 m² située sur la commune de Montguyon, petite ville ou il fait bon vivre avec ses commerces et ses écoles, localisée au sud de la Charente Maritime, à 45 mn de Bordeaux, 35 mn de Libourne ou Saint André de Cubzac, elle offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc, un dressing de 14 m² env. pouvant servir de 5 -ème chambre, une cuisine de 22 m² env., un salon accueillant avec cheminée (insert), une salle de bains, et un wc indépendant, à l'étage une ancienne salle d'eau à rénover, plusieurs points de rangement (cellier, buanderie..) ainsi qu'une partie attenante constituée d'un bureau d'environ 40 m² pouvant être réaménagée suivant vos besoins. Profitez d'une terrasse ensoleillée et de dépendances impressionnantes par leurs volumes : garage de 63 m², hangar de 63m² env., atelier de 158 m²env. et local de 148 m² env.. De quoi laisser libre cours à vos idées pour adapter ces dépendances à vos envies. Possibilité d'étudier la vente de l'atelier et du local séparément. Surface totale des parcelles : 2325 m² env., pour plus d'informations Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2663

À la recherche d'un achat maison MONTGUYON ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à 5 minutes de Montlieu la Garde, à Saint-Martin-d'Ary (17270) dans le département de la Charente-Maritime, cette maison traditionnelle rénovée est idéale pour une vie paisible. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en ayant accès aux commodités locales. Avec ses 162 m² sur un terrain de 620 m², cette maison MONTGUYON à vendre offre un espace de vie lumineux sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, découvrez un salon cosy, un bureau et une suite parentale avec douche, dressing et WC, créant un espace privé raffiné. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une allée avec trois places de parking sécurisées. Cette propriété, équipée de panneaux solaires, constitue un cadre idéal pour une famille en quête de charme et d'authenticité. Pour plus d'informations sur cette vente maison MONTGUYON, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 185 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET au 06 73 95 46 81 ou par e-mail à tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Dans la charmante commune de MONTGUYON, en Charente-Maritime (17), nous vous proposons une maison à vendre proche des commodités. À quelques pas du collège, des écoles, des commerces et du centre bourg animé, cette maison traditionnelle sur deux niveaux vous accueille avec une entrée, des WC, un séjour double lumineux et une cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau récemment refaite. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage, et dispose d'un jardin ombragé avec terrasse et cellier. Pour votre projet d'achat maison MONTGUYON, découvrez cette opportunité au prix de 155000 €, hors honoraires (7 % à la charge de l'acquéreur). Plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.