Achat Maison à Rochefort (17) avec terrasse : 86 annonces

A Rochefort, charmante maison de faubourg à rafraîchir . Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatif . Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée . Idéale pour primo-accédants ou investisseurs . Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos et une visite. Référence agence : 1715

A Rochefort, charmante maison entièrement rénovée avec goût et sous garanties décennales . Elle offre 2 chambres, un bureau, un séjour lumineux avec son poêle à granulés et un joli jardin idéal pour les moments en famille. Stationnement sur la parcelle et prise recharge pour véhicules électriques. Opportunité rare, coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 1710

ROCHEFORT, proche du centre Ville, dans quartier calme, maison rénovée comprenant au RDC une entrée, grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur terrasse en bois sans vis à vis, arrière-cuisine et WC, une chambre ou bureau. Possibilité d'aménager une SDE au RDC . Et à l'étage : un pallier desservant 4 chambres et une salle de bains. Jardin clos et arboré très agréable. Garage individuel attenant à la maison.

Charmante maison d'habitation très lumineuse, composée d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée salon séjour, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une petite terrasse. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Amandine Denou vous propose : Maison à acheter à Rochefort, dans le quartier prisé des 4 Ânes. Cette propriété dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, un séjour, une cuisine fermée et un jardin avec terrasse. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de 70 m² est idéalement placée dans un secteur calme et recherché. Elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain vous permettront de personnaliser votre espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente. Un garage avec galetas privé complète ce bien, un atout rare et pratique. La maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, en faisant une excellente opportunité d'achat maison à Rochefort pour un premier investissement ou une résidence paisible. Cette propriété fait partie d'un lotissement en copropriété composé de maisons individuelles. Montant moyen mensuel des charges : 50 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D; Indice 168 et classe climat : D; Indice 33. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Rochefort, Charente-Maritime (17), dans un quartier prisé à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces, cette maison Rochefort à vendre d'environ 70 m² vous attend. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour s'ouvrant sur un jardin clos orienté à l'ouest, ainsi qu'à l'étage, 2 belles chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec galetas et de facilités de stationnement à l'avant. Idéale pour un couple, un premier achat ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Rochefort, cette maison ne nécessite pas de travaux. Une opportunité rare à visiter sans tarder, d'autant plus qu'elle est proposée au prix d'un appartement. Le prix de ce bien est de 170 000 euros, dont 5.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 161 000 euros hors honoraires. Les diagnostics énergétiques, réalisés le 26/03/2026, affichent un DPE D : 168 kWh/m²/an et un GES D : 33 kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962.

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose une rare opportunité d'achat maison à Rochefort, Charente-Maritime. Cette charmante maison de ville, bâtie en 1780, est une véritable perle rare située en plein cœur de Rochefort. Avec une superficie totale de 319m² répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie remarquable idéal pour une famille ou ceux en quête de confort. La maison comprend 14 pièces, dont 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, un séjour, un salon, une salle de jeux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. La terrasse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement intérieur est bien pensé, avec des pièces spacieuses et lumineuses, chacune optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Divers espaces sont également disponibles pour vos projets (débarras, ateliers, etc.), ainsi qu'un grenier et une belle cave voutée. En bon état général, cette maison Rochefort à vendre allie charme authentique et confort moderne. Le jardin, verdoyant et cocooning, comprend deux gloriettes, dont une dotée d'un jacuzzi. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, avec production d'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une cheminée pour des soirées conviviales. Sans nécessiter de travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique à Rochefort - un véritable coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881.

Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. A l'étage, un palier dessert plusieurs espaces nuit : une salle de bains, une chambre avec pièce dressing, un cabinet de toilette ainsi que deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. En fond de cour, une maison annexe sur deux niveaux reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location, espace professionnel ou maison d'amis. Le bien dispose également d'un garage non attenant d'environ 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un espace de stockage. Vous profiterez enfin d'un agréable jardin ainsi que d'une superbe cave voûtée, ajoutant au charme de l'ensemble. Un bien aux multiples possibilités, alliant charme et potentiel d'aménagement !

AUX PORTES DE ROCHEFORT - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE - CHARME ORIGINALITÉ Située sur la commune de Breuil-Magné, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée est un véritable coup de coeur, alliant avec élégance authenticité, originalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. ? Des espaces de vie uniques et conviviaux : Une entrée avec placards Un double salon cosy avec cheminée, ouvert sur une salle à manger donnant sur un charmant patio Un bureau ouvert sur une véranda chauffée, idéal pour le télétravail ou transformable en chambre pour une vie de plain-pied Une cuisine aménagée et équipée avec espace réception, tournée vers un jardin sans vis-à-vis exposé plein Sud Un cellier, des WC séparés et un garage attenant ?? À l'étage : Un grand palier spectaculaire avec 6 mètres de hauteur sous plafond 3 chambres, dont : une suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative une chambre avec mezzanine, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un coin détente ? Un agencement atypique en U, pensé pour offrir à chacun son propre espace de vie, dans une ambiance à la fois intime et ouverte. ? Les + qui font la différence : Rénovation de qualité Maison lumineuse et pleine de caractère Jardin intime, sans vis-à-vis Possibilité de vie de plain-pied ? Une maison unique, difficile à décrire... mais impossible à oublier. Ici, plus qu'un bien, c'est une véritable expérience de vie qui vous attend. ? Contactez-moi sans attendre pour en découvrir toute la magie lors d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière L'Adresse de Rochefort vous propose à la vente une maison familiale, secteur Guérineau, comprenant en Rez-de-chaussée : une entrée vestiaire , un WC, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier et une belle pièce de vie de plus de 24m² avec mezzanine, idéale pour un adolescent ou profession libérale. Un salon donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, un autre bureau et une salle de bain avec WC. L'ensemble avec un jardin clos et arboré, un préau, un abri de jardin et une terrasse. Maison proche des écoles, des transports (bus et SNCF) ainsi que des commerces. Bien proposé par Jean Luc SCHEFFER, 06.47.33.58.38, agent commercial, n°RSAC 533547717

Au cœur du centre historique de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre rare d'un peu plus de 200m² offre une combinaison parfaite d'élégance, de volumes généreux et d'un style de vie agréable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des sites emblématiques, elle permet de profiter pleinement du charme de la ville tout en garantissant un confort optimal dans des espaces extérieurs privilégiés.En entrant, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et équipée allie fonctionnalité et esthétisme, et s'ouvre sur une salle à manger spacieuse.Un patio intime apporte une source de lumière naturelle et une aération agréable, conçue pour un art de vivre contemporain.Cette maison à acheter à Rochefort répond également aux exigences de la vie quotidienne avec ses équipements : salle de jeux, bureau, cellier, débarras et cave à vin pour une organisation optimale.Côté nuit, la propriété dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Trois WC sont judicieusement répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.En prime, la maison s'ouvre sur un espace extérieur préservé où se trouve une piscine à l'abri des regards, un véritable atout dans ce secteur prisé. De plus, un garage et un atelier complètent ce bien exceptionnel.Cette maison Rochefort à vendre est un ensemble harmonieux, soigneusement entretenu, où chaque détail contribue à une qualité de vie rare en centre-ville. Elle séduira ceux en quête non seulement d'une maison, mais d'un lieu d'exception avec une atmosphère et une touche d'élégance.Prix : 840000 € Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 800000 €.Consommation conventionnelle : 161 kWh ep/m².an (classe C). Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (classe C).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 2530 et 3500 €/an.*Les surfaces indiquées sont approximatives et non contractuelles.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

À vendre à ROCHEFORT, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison de faubourg entièrement rénovée avec soin. Proche du centre, cette maison ROCHEFORT à vendre offre une pièce de vie spacieuse de près de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau. Sous les combles, une seconde chambre est également disponible. Vous apprécierez la terrasse et le petit jardinet intimiste avec dépendance. Un véritable coup de cœur à visiter impérativement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,18%. Prix hors honoraires : 275 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur assuré pour cette NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à Bords.Venez visiter cette maison nichée sur une parcelle de quasiment 1500m2 dans un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs résidents.À l'extérieur, cette propriété offre une piscine pour se détendre en toute quiétude, une terrasse pour profiter des beaux jours et trois garages pour faciliter le stockage et le stationnement. À l'intérieur, cette maison spacieuse d'environ 180m² se compose de 8 pièces dont 4 chambres et 2 bureaux, idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend uneentrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, un cellier, 2 bureaux, 2 chambres et une salle d'eau balnéo avec hammam et wc séparé. À l'étage, on trouve un dégagement, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau également avec WC séparé. Cette maison bénéficie également d'une cave.Vous souhaitez la visiter, appelez-moi et allons y ensemble…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

À vendre, maison de plain-pied de 72 m² sur une parcelle de 512 m², située à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Rochefort est proche des commodités et du centre-ville, avec un accès rapide à une zone commerciale. Pour faciliter votre projet, des projections de home staging virtuel avant/après sont disponibles pour chaque photo. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, et d'une cuisine avec accès direct à l'extérieur. Un sas central relie ces espaces, garantissant une belle fluidité entre le salon, la véranda à rénover, et la cuisine. La salle d'eau avec WC est accessible depuis la cuisine.Le stationnement se fait directement dans la cour privée. À l'arrière, un atelier complète ce bien et offre un grand jardin encore exploitable. Des travaux sont à prévoir, avec un coût estimé à 38 000 €, garantissant le passage de la maison en classe C. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à vendre à Rochefort, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Si vous recherchez le confort, la lumière et la convivialité, ce bien est fait pour vous. Les points forts du bien : Espace & Lumière : Une pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition EST-OUEST et ses larges ouvertures, offrant un accès direct vers l'extérieur. Côté Nuit : 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau en télétravail. Extérieur : Profitez des beaux jours avec une superbe piscine de 8x4m, parfaitement intégrée dans un extérieur clos et soigné. Praticité : Un garage fermé vient compléter l'ensemble pour le stationnement ou le stockage. Référence agence : 1712

À ROCHEFORT, au cœur de la ville, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à proximité du marché et de la Place Colbert. Niché au fond d'une cour, cet appartement dispose d'une terrasse privative. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 42m², lumineuse grâce à son exposition plein Ouest, ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un coin bureau, deux chambres, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un W.C. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à ROCHEFORT, notez que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.2%, pour un prix hors honoraires de 210000 €. Pour plus de détails sur nos barèmes d'honoraires, veuillez consulter notre site.

Coup de cœur du secteur

557 500 €

2 746 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 203 m²
• 5 chambres
• 

Rochefort (17)

Plongez dans l'histoire et la grandeur avec cette Maison qui se prénomme Elisabeth, une résidence qui incarne l'élégance et le raffinement d'une belle époque. Tel un hommage à la grande reine éponyme, cette demeure majestueuse vous accueille avec ses bras ouverts, prête à vous envelopper de son charme intemporel Cette splendide maison de ville du début du siècle, située dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Avec environ 200m2 d'espace de vie répartis sur deux niveaux, cette propriété offre le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette demeure. Une belle pièce de vie lumineuse de 50m2, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre de Truffaut, constitue le coeur chaleureux de la maison. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité et de flexibilité à cet espace de vie. La maison s'ouvre également sur un espace extérieur enchanteur, où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, garantissant détente et loisirs en famille tout au long de l'année. De plus, la tranquillité du quartier est complétée par la proximité de tous les commerces accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec un grand dressing, offrant un espace privilégié pour la détente et le repos. Deux salles de bains complètes viennent parfaire le confort de cette demeure d'exception. Pour vos véhicules, un garage à louer est également disponible, assurant ainsi la tranquillité d'esprit pour le stationnement. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison de ville élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie incomparable à Rochefort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Rochefort, charmante maison de faubourg à rafraîchir . Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatif . Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée . Idéale pour primo-accédants ou investisseurs . Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos et une visite. Référence agence : 1715

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied offrant une entrée avec placard, un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, idéales pour une vie de famille. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire. Un garage complète ce bien ainsi qu'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison pratique et confortable, à découvrir sans tarder ! ??

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose à la vente une maison de ville avec chais et jardin située à Rochefort, dans le quartier Chante-Alouette, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée vous invite à découvrir une belle chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec grenier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une petite terrasse carrelée, d’un jardin, d’un local chaufferie/buanderie, de deux chais et d’un préau. Ne manquez pas l’opportunité d'acheter cette charmante maison à Rochefort, en Charente-Maritime, qui se trouve à proximité de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Amélie HOUPILLART EI (ID 35159), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Située sur la commune de Rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille. Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec Wc. A l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses WC viennent parfaire l'ensemble. Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant. Ne tardez pas à la découvrir ! Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 DPE C : 167 kWh/m²/an GES A : 5 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 422920- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Prix au m² le plus bas

253 700 €

1 288 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 197 m²
• 4 chambres
• 

Rochefort (17)

iad France - Jean-Marc Boutillier vous présente une opportunité unique d'achat maison à ROCHEFORT, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle, construite en 1957 et en bon état, propose un volume habitable exceptionnel de 197 m2, réparti sur deux niveaux. Sa configuration avec des entrées distinctes et la disposition de 10 pièces permettent d'envisager la création de plusieurs appartements locatifs. De plus, le sous-sol et le grand garage offrent la possibilité de concevoir un logement supplémentaire. L'exposition plein ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa localisation proche de toutes les commodités et des infrastructures scolaires renforce l'attrait de cette maison à vendre. Ne manquez pas cette chance de transformer cette propriété en petit immeuble locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite guidée et découvrir ce potentiel locatif à ROCHEFORT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rochefort, située au cœur du centre historique de la ville, à proximité des commerces, des écoles et des sites emblématiques. D'une superficie de plus de 200 m², cette demeure rare allie élégance, volumes généreux et art de vivre. Profitez d'un cadre urbain plein de charme tout en bénéficiant d'un confort total et d'espaces extérieurs privilégiés. L'intérieur s'ouvre sur un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée insert propice à la convivialité. La cuisine, au design moderne et épuré, allie fonctionnalité et esthétique. La salle à manger jouxte cet espace de vie. Pour davantage de sérénité, un patio intimiste laisse entrer la lumière et crée un lieu de respiration. Cette maison à acheter à Rochefort a été pensée pour un cadre de vie moderne, incluant une salle de jeux, un bureau, un cellier ainsi qu'un débarras et une cave à vin pour une organisation optimale. Côté nuit, elle offre quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Trois WC sont répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. À l'extérieur, un havre de paix se dévoile avec une piscine, à l'abri des regards, ainsi qu'un garage et un atelier, ajoutant encore à cette propriété un atout exceptionnel dans un secteur recherché. Chaque détail de cette maison à Rochefort a été soigneusement entretenu, créant un cadre de vie unique et rare en centre-ville. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Rochefort, et qui cherchent un lieu d'exception mêlant atmosphère et élégance. Prix de vente : 840000 € Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 800000 €.Consommation conventionnelle : 161 kWh ep/m².an (classe C). Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (classe C). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3500 € / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

3 618 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Rochefort (17)

À Rochefort, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un quartier très recherché, à proximité des commodités telles que hypermarché, écoles, hôpital et transports en commun, cette belle maison de 2019, de plain-pied et non mitoyenne, se distingue par ses superbes volumes et son exposition Sud-Ouest idéale. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée dotée de matériel moderne. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une grande salle d'eau élégante en travertin, ainsi que d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un espace de détente avec une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une cuisine d'été couverte, parfaite pour des soirées agréables toute l’année. Un bureau pour le télétravail, un garage de 60 m² avec galetas et porte motorisée, ainsi que trois places de parking complètent l'ensemble. Les prestations incluent des volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique, fibre optique, ainsi que des matériaux de qualité tels que parquet massif et travertin. Cette maison moderne est clé en main, sous garantie décennale, et affiche une très faible consommation énergétique, idéale pour les familles recherchant confort, espace et prestations haut de gamme. C'est une maison Rochefort à vendre, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le prix de ce bien s'élève à 398 000 euros, incluant 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Pour découvrir cette opportunité d'achat maison Rochefort, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Virginie BARRY, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962.

EXCLUSIVITÉ ! MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A ROCHEFORT - QUARTIER FAUBOURG Rare sur le secteur ! Située dans le quartier recherché du Faubourg à Rochefort (17), à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle de construction traditionnelle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle close, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, complété par un grand garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Une maison familiale évolutive et parfaitement entretenue : Au rez-de-chaussée Un vaste hall d'entrée, idéal pour un espace bureau ou télétravail Une chambre Salle d'eau avec WC Buanderie Cuisine d'été et véranda, ouvrant sur le jardin A l'étage Un séjour / salle à manger lumineux Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 grandes chambres Salle d'eau et WC séparés Balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours Prestations et confort : Fenêtres PVC double vitrage récentes Chauffage central au gaz de ville Maison très bien entretenue, saine et fonctionnelle Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille, une résidence principale confortable ou un projet d'aménagement sur mesure. Emplacement stratégique, calme et pratique, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rochefort. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre à Rochefort, dans le quartier de Chagrinerie, nous vous proposons cette maison à étage avec 3 chambres, un salon-salle à manger, et une cuisine indépendante. Située à proximité du lycée Merleau Ponty et d'un Intermarché, cette maison est parfaite pour un achat maison Rochefort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un jardinet d'accueil, une entrée avec WC séparé, ainsi qu'une salle de séjour traversante et une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres, une vaste salle d'eau (anciennement chambre), et un cabinet de toilette avec sanibroyeur sont disponibles. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'une terrasse et d'un jardin. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison ne nécessite pas de gros oeuvre. Située près de toutes commodités dans un quartier familial proche des écoles, elle offre un accès rapide à La Rochelle et à l'autoroute vers Bordeaux. Des bus réguliers desservent le centre-ville, et le centre est accessible en 10 minutes à vélo. Pour plus d'informations sur cette maison Rochefort à vendre, contactez Carole Hurtaud au 07 69 97 13 39 ou par mail à churtaud@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Carole Hurtaud - EI est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Amélie Davin vous présente cette maison à vendre à Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans le quartier Anatole France, cette maison familiale de 110m² offre un jardin, un garage et deux places de stationnement. Construite en 2009, elle s'étend sur deux niveaux, avec un grand séjour et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage central et l'eau chaude sont garantis par une chaudière à gaz neuve. Cette maison se trouve au bout d'une impasse, ce qui lui procure un cadre très calme, tout en restant à proximité des écoles et des commerces. Le jardin mesure 70m². N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter à Rochefort ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 162 et classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Amélie Davin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France et immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681.

iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison familiale rénovée située dans un quartier recherché de La Beaune/Chante-Alouette, avec un jardin intime, un garage et la possibilité de profiter d'une vie "tout à pied" à Rochefort. Cette maison à acheter à Rochefort, de 136 m², offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et du centre-ville. Son agencement permet d’envisager facilement une vie de plain-pied avec la possibilité d’aménager une suite au rez-de-chaussée, un véritable atout pour anticiper l’avenir ou accueillir famille et amis. L’essentiel : - Maison de 136 m² environ, construite en 1966, sur 2 niveaux, sur une parcelle de 296 m². - Située à Rochefort, dans un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et transports. - Grande pièce de vie traversante au rez-de-chaussée avec un salon cosy, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. - Buanderie et une pièce bureau attenante permettant de créer facilement une suite parentale de plain-pied. - À l’étage : 3 chambres, un bureau/dressing, une salle de bains et un WC indépendant. - Jardin clos et verdoyant, sans vis-à-vis, avec terrasse et garage attenant. - Chauffage principal par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques récents. - DPE : énergie C (indice 159), climat A (indice 5). On apprécie : - Une maison chaleureuse, rénovée entre 2020 et 2022, où l’on se projette facilement : décoration soignée, confort moderne, aucun travaux à prévoir. - La vraie vie "tout à pied" : écoles, commerces, bus, centre-ville et équipements à quelques minutes, dans un quartier calme. - Le jardin intime, sans vis-à-vis, et la terrasse facilement accessible depuis la cuisine. - La possibilité d’avoir une suite parentale de plain-pied, très recherchée pour rester dans la maison longtemps. - Le garage, ajoutant une réelle valeur à ce bien. Points techniques et travaux récents : - Rénovation 2020-2022. - Isolation des combles refaite en 2021. - Électricité remaniée en 2021, avec diagnostic sans anomalie. - Poêle à granulés / radiateurs économes récents. - Cuisine entièrement refaite. Une maison prête à vivre, offrant un confort thermique maîtrisé et un bon classement énergétique pour son époque. Pourquoi elle est faite pour vous : - Quartier prisé, avec un véritable confort de vie au quotidien. - Rénovation récente, DPE C, poêle à granulés, sans gros travaux à prévoir. - Bien idéal pour une famille cherchant à conjuguer charme, confort moderne et commodités à Rochefort. Mon accompagnement : En tant que conseillère immobilier iad France implantée localement, je vous accompagne de A à Z : analyse de votre projet, explication détaillée de la situation géographique, des travaux, mise à disposition des éléments réglementaires, vérification des aspects juridiques et techniques, coordination avec le notaire et les partenaires financiers pour sécuriser votre achat. Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir cette maison à vendre et échanger sur tous ces points.

Idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille, cette maison à acheter à Rochefort se compose de 7 chambres réparties sur deux niveaux, avec un jardin, le tout situé dans une rue calme à proximité du centre-ville de Rochefort. L'espace de vie comprend un grand séjour de 38 m2 donnant sur le jardin, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une pièce qui peut servir de bureau ou de salle de détente. Le coin nuit est constitué de 7 chambres, dont 2 à l'étage et une en mezzanine, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Des propositions de réaménagement sont disponibles pour le salon, la cuisine et le bureau. Il y a également une possibilité de redéfinir les espaces pour une division en 2 à 4 lots. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour les sols, murs, volets et huisseries. À proximité des centres d'intérêt : - Place Colbert : 1,8 km - École primaire : 900 m / Collège-lycée 2 km - Centre commercial : 2 km - Avenue Gambetta : 600 m - Gare : 1,6 km - Rocade vers La Rochelle : 3 km Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.930868

À vendre : Maison neuve de 2024 - Plain-pied moderne et équipée à Rochefort, Charente-Maritime.Découvrez cette superbe maison, construite en 2024, située dans un lotissement calme et bien positionné à Rochefort, entre La Rochelle et l'île d'Oléron. À proximité des commodités (écoles, bus, axes principaux), cette maison de plain-pied représente une opportunité d'achat maison Rochefort idéale pour votre confort quotidien.Caractéristiques principales :• Surface habitable : environ 125 m².• Terrain : parcelle cadastrée de 348 m².• Pièces de vie : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée. • Cellier fonctionnel attenant pour un espace de rangement optimal.• Chambres : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.• Sanitaires : • 2 WC séparés.• Extérieurs : • Terrasse carrelée pour profiter des beaux jours. • Abri de jardin pratique pour vos équipements extérieurs.Prestations :• Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal.• Production d'eau chaude performante et économique.• Garage isolé, carrelé et équipé d'une porte motorisée (1 stationnement intérieur).• 2 places de parking privées devant le garage.Les plus :• Maison sous garantie décennale : aucuns travaux à prévoir pendant 10 ans.• Performances énergétiques remarquables : classement AA.• Maison livrée prête à emménager : posez vos valises et profitez immédiatement d'un habitat neuf et moderne.Une occasion rare sur le marché avec cette maison Rochefort à vendre, située dans un environnement recherché entre terre et mer.Vous envisagez de vendre un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.913514