Achat bien immobilier à Rochefort (17) : 357 annonces

Venez découvrir cette maison de plain pied avec garage située dans un quartier calme de Rochefort. Elle vous séduira par son séjour avec cuisine équipée et aménagée, ses 3 chambres et sa salle d'eau, sans oublier son jardin à l'abri des regards. A voir ! Référence agence : 2472

L'agence L'Adresse vous propose cette charmante maison de faubourg de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'électricité, la plomberie, les sanitaires, l'isolation, les doublages......tout est neuf ! Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale et une seconde chambre bénéficiant également de sa salle d'eau et WC privatifs, pour plus de confort et d'intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une agréable terrasse avec préau, parfaits pour vos repas d'été et moments de détente en plein air. Un bien rare, alliant cachet, confort et proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

ROCHEFORT, proche du centre Ville, dans quartier calme, maison rénovée comprenant au RDC une entrée, grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur terrasse en bois sans vis à vis, arrière-cuisine et WC, une chambre ou bureau. Possibilité d'aménager une SDE au RDC . Et à l'étage : un pallier desservant 4 chambres et une salle de bains. Jardin clos et arboré très agréable. Garage individuel attenant à la maison.

MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE Situé dans le quartier résidentiel calme et prisé de la Mauratière, cette maison offrira un vrai potentiel après quelques travaux. Bénéficiant de beaux volumes et d'une disposition des pièces fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 30 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un couloir avec placards qui dessert trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un cellier et un garage attenant complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon. Aspects techniques du bien: - Chauffage électrique - Toiture refaite en 2020 - Isolation des combles en 2019 - Remplacement de la baignoire par une douche en 2024 Idéal pour une famille ou un 1er achat A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** SOUS OFFRE D'ACHAT ** EN COURS DE COMPROMIS... Quartier Gare et cimetière - Maison en pierres - 2 chambres (possibilité 3) - Véranda - Jardin clos Authentique et pleine de charme, cette jolie maison en pierres, style échoppe, rénovée avec goût séduira les amateurs de caractère et d'élégance D'une superficie agréable et bien agencée, elle se compose: - d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ avec murs en pierres apparentes avec salon cosy et insert - d'une cuisine fonctionnelle aménagée équipée - d'une chambre de plain-pied - d'une chambre à l'étage pouvant être facilement divisée en 2 - d'une salle d'eau avec wc - d'une véranda donnant sur le jardin ( avec puits ) Rénovation complète: toiture ( charpente métallique), climatisation réversible, isolation, menuiseries... Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Idéalement située, proche de l'école Champlain et de la gare Stationnement gratuit dans la rue mais possibilité de reprendre la location du garage à deux pas Un bien alliant cachet, fonctionnalité et confort, offrant le charme de l'ancien, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce T2 de 40 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce principale •1 Chambres •Une salle de bain, WC •Salle d’eau •un extérieur •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T3 de 62 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce principale •2 Chambres •Une salle de bain, WC •Salle d’eau •un extérieur •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Charmante maison d'habitation très lumineuse, composée d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée salon séjour, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une petite terrasse. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le secteur de la mauratière tous les commerces à pied, un beau pavillon de plain pied refait à neuf avec de belles prestations offrant: entrée, cuisine us équipée donnant sur un séjour de 50m² lumineux, 3 chambres, salle d'eau, un grand garage de 52 m² le tout sur un beau jardin plein sud de 680m². COUP DE COEUR !!! Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 350000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez en exclusivité avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cet appartement à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé dans un cadre paisible et prisé, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 000 mètres de la fameuse place Colbert, cet appartement saura vous séduire. Niché au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité. L'entrée vous guide vers une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon idéal pour la détente. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse pour des moments conviviaux. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable avec salle d'eau attenante, garantissant fonctionnalité et intimité. Un WC indépendant complète l'agencement. Ce bien dispose aussi de deux places de parking, dont une sécurisée, offrant une sérénité au quotidien. Idéal pour un achat appartement Rochefort comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité, cet appartement conviendra parfaitement aux amateurs de confort et de calme, à quelques minutes du cœur de Rochefort. Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir rapidement.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve une opportunité intéressante d'achat de locaux professionnels. Cet immeuble bien entretenu est situé sur un axe routier fréquenté et à proximité d'une zone d'activité dynamique, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. La vente englobe à la fois les murs et le fonds de commerce.Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial comprenant un hall d'accueil de 14,78 m² et différentes zones exploitables. Vous trouverez une salle de restaurant de 56,52 m², un espace bar de 25,14 m² et une cuisine fonctionnelle de 37,21 m², parfaitement adaptée à une activité de restauration animée. Un bloc sanitaire de 6,11 m² respecte les normes d'accessibilité PMR.Concernant la partie hôtelière, l'établissement comprend six chambres de plain-pied, allant de 11,60 m² à 14,30 m², attirant aussi bien une clientèle professionnelle que des voyageurs de passage.Au premier étage se trouve un logement de fonction de 80 m², composé de quatre chambres (de 8 m² à 15 m²) et d'un bureau de 8,44 m², ainsi que deux salles d'eau et des sanitaires. Cet espace peut également servir à augmenter la capacité d'accueil.Les combles offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire, avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m².Sur le plan technique et financier, le bâtiment est en bon état, sain et opérationnel immédiatement, et bénéficie d'une localisation privilégiée pour la visibilité et l'accès, avec un loyer actuel de 2 000 € HT par mois. Cette vente de locaux professionnels à acheter à Rochefort comprend les murs et le fonds de commerce de manière indissociable. Référence agence : 1398.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

LANCEMENT EVENEMENT DU 22 AU 24 MAI ! OFFRE EXCEPTIONNELLE PENDANT 3 JOURS SEULEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PROCHAINEMENT à Rochefort, entre océan et marais, au pied du centre historique et du port de plaisance.ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%Votre 2 pièces dès 589/mois !Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés.À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide aux pôles d'emplois, dont Airbus situé à 500 m.Un investissement idéal entre attractivité résidentielle et croissance économique.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet immeuble en bon état général est une occasion à saisir pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. Cette annonce concerne l'achat de locaux professionnels à Rochefort. Situé sur un axe routier passant et à proximité d'une zone d'activité dynamique, l'ensemble inclut la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial comprenant un hall d'accueil de 14,78 m² et divers espaces : une salle de restaurant de 56,52 m² avec un espace bar de 25,14 m², et une cuisine de 37,21 m² adaptée à une activité de restauration soutenue. Un bloc sanitaire de 6,11 m² répond aux normes d'accessibilité PMR.La partie hôtelière offre six chambres de plain-pied, dont les surfaces varient entre 11,60 m² et 14,30 m², attirant à la fois une clientèle professionnelle et de passage. Au premier étage, un logement de fonction d'environ 80 m² comprend quatre chambres (de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m², ainsi que deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m² complète cet espace. En complément, le bâtiment dispose sous les combles d'un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m².Concernant les éléments financiers et techniques, le bâtiment est entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Son emplacement privilégié assure une bonne visibilité et un accès aisé. Le loyer actuel est de 2 000 € HT / mois. La vente globale inclut les murs et le fonds de commerce, indissociables, faisant de ces locaux professionnels à vendre à Rochefort une opportunité attrayante pour les investisseurs. Référence agence : 1397

Bien le moins consommateur d'énergie

218 000 €

2 595 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Rochefort (17)

À vendre, cet appartement idéalement situé en plein cœur de Rochefort, Charente-Maritime, à proximité de la place Colbert et du marché. Profitez d'un emplacement privilégié tout en bénéficiant d'un cadre paisible grâce à sa situation en fond de cour. D'une superficie de 84,15 m², cet appartement à Rochefort se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 41,2 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et orientée plein ouest, créant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec placards et coin bureau, ainsi que : - Une chambre de 17 m² dotée d'un placard intégré - Une chambre de 11,4 m² avec placard - Une salle d'eau moderne de 3,23 m² avec double vasque - Un WC indépendant Ce bien dispose de nombreux rangements optimisant l'espace. À l'extérieur, une cour privative constitue un véritable atout en centre-ville, accompagnée d'un abri de jardin équipé pour aménager un espace buanderie fonctionnel. Les points forts : emplacement hypercentre, calme absolu, beaux volumes, espace extérieur et rangements. Vous envisagez la vente d'un bien immobilier ? Bénéficiez d'une estimation gratuite et sans engagement par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et profiter d'un accompagnement personnalisé. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges : 940€, soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.948474

17300, Rochefort – MAISON À RÉNOVER SUR PARCELLE DE 800 M² AVEC PROJET DE SURÉLÉVATION David PORCHERON et Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 85 m², vendue en l'état sans toiture, située sur une parcelle de 800 m² au cœur de Rochefort. Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, accompagné d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une surélévation et divers aménagements. Descriptif du bien : Points forts : Maison à rénover entièrement, offrant une base solide pour un projet personnalisé. Terrains et extérieurs : La parcelle de 800 m² inclut un projet d'aménagement avec jardin enherbé, piscine de 8x4 m², terrasse et chemin vers un garage de 30 m² en fond de parcelle. Projet inclus : Le permis de construire prévoit la surélévation de la maison pour créer des chambres à l'étage, la démolition des annexes existantes, et la création d'un local technique. Matériaux et conception envisagés : Murs en enduit ton pierre avec encadrement blanc. Toiture en tuiles canal terre cuite, pente à 35%. Menuiseries blanches et clôture en fer forgé noir pour une esthétique locale harmonieuse. Commodités locales : Rochefort est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, écoles et infrastructures de santé accessibles à quelques minutes en voiture. Une piscine et un projet de marquise au-dessus de l'entrée ajoutent un confort futur appréciable. Transports : La localisation permet un accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun reliant Rochefort à La Rochelle, Saintes et d'autres villes environnantes. Opportunité unique pour un projet de rénovation dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David PORCHERON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°813562931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce château d'exception à ROCHEFORT, Charente-Maritime, en exclusivité chez Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty. Ce splendide château du XVIIe siècle a été subtilement restauré, alliant modernité tout en préservant l'authenticité et le charme de la bâtisse. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend un grand hall d'entrée, un bureau, une cuisine lumineuse avec arrière-cuisine, des toilettes invités, une somptueuse salle à manger, et un salon cosy avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre magnifiques chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau offre une grande salle de jeux et deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le sous-sol spacieux comprend une cave et à l'extérieur, une dépendance aménageable avec garage et une seconde dépendance de 220 m², parfaite pour un collectionneur automobile. Le tout est situé sur une parcelle paysagée, avec piscine, pool house, jardin agrémenté d'une fontaine et un grand espace de stationnement. Ce bien rare est idéal pour un projet professionnel ou pour une grande famille. N'attendez plus pour envisager l' achat château ROCHEFORT.

LANCEMENT EVENEMENT DU 22 AU 24 MAI ! OFFRE EXCEPTIONNELLE PENDANT 3 JOURS SEULEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PROCHAINEMENT à Rochefort, entre océan et marais, au pied du centre historique et du port de plaisance.ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%Votre 2 pièces dès 589/mois !Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés.À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide aux pôles d'emplois, dont Airbus situé à 500 m.Un investissement idéal entre attractivité résidentielle et croissance économique.

Rochefort, dans un quartier recherché ; terrain constructible de 572 m², clôturé, en très bon état — prêt à accueillir votre projet . Situé dans la zone constructible Ump, cette parcelle offre une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves ou un investissement durable . Contactez-nous pour plus d'informations et visiter ce beau terrain dès maintenant . Référence agence : 1720

À vendre, FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE idéalement situé à ROCHEFORT, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Place Colbert, assurant un flux constant de clients tout au long de l'année. Il s'agit d'une affaire saine, reconnue et prête à être exploitée immédiatement !Les avantages de cet établissement incluent :- Excellente réputation et clientèle fidèle, tant locale que touristique.- Aucun travaux à prévoir, avec un matériel récent et parfaitement entretenu.- Une belle terrasse en bois très appréciée pendant la saison.Capacité et exploitation :- 20 places en intérieur.- Terrasse de 10 à 12 places.- Jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services.- Panier moyen : 25 à 26 €.- Chiffre d'affaires moyen : environ 180 000 €.- Équipe en place : 2 salariés et la gérante.- Fermeture : lundi, mardi et dimanche soir, offrant une souplesse d'organisation.Local et équipements :- Surface totale : 55 m².- Cuisine fonctionnelle et bien équipée.- Matériel professionnel complet incluant crêpières Krampouz, équipements froids et chauds, KitchenAid et espace bar équipé.- Exploitation immédiate sans besoin d'investissement.Conditions :- Loyer attractif : 615 € HT/mois (+ TVA).- Provision taxe foncière : 100 €/mois incluse dans le loyer.- Prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € HAI.Cette opportunité représente un achat de locaux professionnels à ROCHEFORT idéal pour un couple ou un professionnel désireux de reprendre une affaire rentable, clé en main, dans un cadre de vie agréable en bord de mer. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette occasion rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.948561.

Situé dans un quartier de Rochefort, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 61.22m2, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1959, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Malgré sa construction ancienne, il est en bon état général. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, un salon salle a manger une cuisine qui est équipée, L'exposition sud et ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que de belles vues dégagées sur les environs. En termes de commodités, cet appartement est équipé d'une installation de chauffage individuelle par convecteurs. De plus, la présence d'une connexion fibre optique vous garantit un accès rapide et performant à internet pour vos besoins du quotidien. Pour stationner en toute tranquillité, vous disposerez d'un grand garage privé, ainsi que d'une place de parking supplémentaire. ces aménagements facilitent grandement le stationnement de vos véhicules. Cet appartement présente un très bon potentiel pour devenir un véritable investissement locatif rentable, locataire présente depuis plus de 12 ans .. Rendement locatif supérieur à 6% avec possibilité de négocier l'augmentation du loyer

Situé sur la commune de Rochefort, ce terrain à bâtir offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et résidentiel. Libre de tout constructeur. Afin de vous aider à vous projeter, un exemple d’implantation de maison individuelle de plain-pied a été étudié avec un constructeur. Exemple de projet de construction Maison contemporaine de plain-pied comprenant : surface habitable : environ 70 m² 2 chambres pièce de vie lumineuse avec baie vitrée salle d’eau chauffage par pompe à chaleur menuiseries PVC et baie aluminium volets battants (volets roulants possibles en option) Le projet présenté comprend également les aménagements suivants : terrasse revêtements de sols (carrelage / stratifié) peintures et faïences évacuation des terres raccordements inclus dans la construction Budget estimatif Maison prête à habiter: 140 614 € Prévoir en complément : Viabilisation du terrain : environ 5 000 € taxe de raccordement au tout-à-l’égout : environ 2 000 € taxe d’aménagement : environ 2 500 € frais de notaire sur le terrain Budget global estimé : environ 228 414 € Important Le projet présenté est indicatif et non contractuel. Il est proposé à titre d’exemple et peut être adapté selon votre projet, votre budget et les règles d’urbanisme en vigueur. Je reste à votre disposition pour étudier avec vous différentes possibilités de construction sur ce terrain. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LANCEMENT EVENEMENT DU 22 AU 24 MAI ! OFFRE EXCEPTIONNELLE PENDANT 3 JOURS SEULEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PROCHAINEMENT à Rochefort, entre océan et marais, au pied du centre historique et du port de plaisance.ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%Votre 2 pièces dès 589/mois !Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés.À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide aux pôles d'emplois, dont Airbus situé à 500 m.Un investissement idéal entre attractivité résidentielle et croissance économique.

Meilleur rendement locatif

74 900 €

3 121 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

Rochefort (17)

Cet appartement de 24m2 se trouve au coeur de Rochefort, à quelques minutes à pied des commerces, transports en commun et commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie...). Opportunité d'investissement locatif : bien déjà loué à un locataire fiable en place depuis plusieurs années, offrant un revenu locatif immédiat et régulier. Le centre-ville, avec ses rues pittoresques, ses restaurants et cafés, est facilement accessible à pied. De plus, l'environnement est calme tout en restant proche de l'animation urbaine. Une pièce principale avec une fenêtre donnant sur une cour commune. Kitchenette pratique, équipée d'un petit plan de travail, d'un évier. Salle de bains fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Rangements optimisés : placards intégrés pour maximiser l'espace. Certaines photos ci-dessus sont non contractuelle.

A vendre local professionnel doté d'un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une activité de restauration traditionnelle. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère.

Prix au m² le plus bas

28 000 €

243 €/m²

Locaux professionnels

• 115 m²

Rochefort (17)

A vendre un droit au bail pour un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une actviité de restauration traditionnelle. Les autres activités sont aussi acceptées. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. Un bail 3-6-9 notarié sera rédigé à l'achat du droit au bail pour un montant mensuel de 1350 euros / mois sans TVA.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

290 €/m²

Terrain

• 238 m²

Rochefort (17)

Rochefort, idéalement localisé, terrain constructible à viabiliser. Exposé plein Sud, clos sur 2 côtés, au calme. 9m de facade sur 27m de profondeur. Libre de constructeur. 2 garages déjà bâtis. Réf 5517. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires : 5 000 € TTC (7,81 %) inclus charge acquéreur (64 000 € hors honoraires)

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison Rochefort à vendre, charmante et idéalement située près de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable d'environ 136 m² sur un terrain de plus de 600 m², cette maison est parfaite pour un projet d'achat maison Rochefort. Elle dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin avec piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'un four et d'un micro-ondes intégrés. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. La maison, connectée à la fibre, inclut également un garage d'environ 63 m², un local technique et un forage dans le jardin. De plus, un espace est disponible pour un projet d'activité libérale. Cette demeure soignée présente des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1910 Euros et 2630 Euros, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Son prix est de 441000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des frais de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 420000 Euros. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

À la recherche d'un achat maison ROCHEFORT ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison ROCHEFORT, située dans le quartier prisé Champlain-Anatole France, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison ROCHEFORT à vendre dispose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et d'un W.C. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec W.C. Profitez également d'une cour, d'une cave, de deux dépendances et d'un jardin. Une visite s'impose rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison se trouve dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Amandine Denou vous propose : Maison à acheter à Rochefort, dans le quartier prisé des 4 Ânes. Cette propriété dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, un séjour, une cuisine fermée et un jardin avec terrasse. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de 70 m² est idéalement placée dans un secteur calme et recherché. Elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain vous permettront de personnaliser votre espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente. Un garage avec galetas privé complète ce bien, un atout rare et pratique. La maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, en faisant une excellente opportunité d'achat maison à Rochefort pour un premier investissement ou une résidence paisible. Cette propriété fait partie d'un lotissement en copropriété composé de maisons individuelles. Montant moyen mensuel des charges : 50 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D; Indice 168 et classe climat : D; Indice 33. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Rochefort, Charente-Maritime (17), dans un quartier prisé à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces, cette maison Rochefort à vendre d'environ 70 m² vous attend. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour s'ouvrant sur un jardin clos orienté à l'ouest, ainsi qu'à l'étage, 2 belles chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec galetas et de facilités de stationnement à l'avant. Idéale pour un couple, un premier achat ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Rochefort, cette maison ne nécessite pas de travaux. Une opportunité rare à visiter sans tarder, d'autant plus qu'elle est proposée au prix d'un appartement. Le prix de ce bien est de 170 000 euros, dont 5.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 161 000 euros hors honoraires. Les diagnostics énergétiques, réalisés le 26/03/2026, affichent un DPE D : 168 kWh/m²/an et un GES D : 33 kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962.