Achat bien immobilier à Saint-laurent-de-la-pree (17) : 65 annonces

Située dans un environnement calme et propice aux balades dans la nature! Cette maison entièrement rénovée est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle nécessite très peu d'entretien. Elle comprend un vaste séjour avec poele à bois avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, salle d'eau. Un chai de 30m² complète ce bien. Une visite s'impose! Référence agence : 1407

Maison de ville à vendre dans le centre bourg de Saint-Laurent-de-la-Prée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison d'environ 100m² habitables se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres, ainsi qu'une cour fermée ornée de jolis murs en pierres. Une belle opportunité pour un achat maison Saint-Laurent-de-la-Prée. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, en Charente-Maritime, cette remarquable maison d'architecte contemporaine, offrant 175 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un spacieux salon séjour cuisine de 70 m². Le bien dispose également d'un double garage de 42 m² et d'une piscine chauffée. Située au cœur du village, à seulement 5 minutes des plages de Fouras, 10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle, cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée se distingue par ses prestations de haute qualité. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vestibule d'accueil, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse en résine et une piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau sont à disposition. Les équipements comprennent également une buanderie, un cabinet de toilette, un pool house et une dépendance non attenante. Les espaces extérieurs sont entièrement paysagés et entretenus par un professionnel, garantissant un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou par email.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Fouras et de ses plages, ainsi que de la ville de Rochefort, cette propriété récemment rénovée combine une architecture contemporaine avec des volumes lumineux et un confort de vie optimal. L'extérieur de la maison se compose d'une terrasse et d'une piscine, créant un espace de détente idéal. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui donne accès à une circulation fluide et à une belle hauteur sous plafond. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie agréable. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative, offrant une indépendance appréciable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Les prestations de cette maison sont soignées : matériaux contemporains, équipements de qualité, optimisation énergétique et belles finitions. De plus, la maison est dotée d'un cellier, d'un garage et de rangements optimisés. Avec une surface habitable de 162 m² et un terrain d'environ 600 m², cette maison constitue un achat immobilier idéal à Saint-Laurent-de-la-Prée. La consommation énergétique est classée C, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 1 770 et 2 440 euros.

À Saint-Laurent-de-la-Prée, dans le quartier calme de Roche, découvrez cette charmante maison de 161 m² à vendre, idéale pour un achat maison à Saint-Laurent-de-la-Prée. À seulement 1,5 km du centre bourg, cette propriété spacieuse se compose de 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine aménagée, un salon agrémenté d'une cheminée, une grande chambre de 20 m² avec placards, un bureau avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un bel espace de dégagement dessert trois chambres (17, 16 et 11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude via une chaudière à bois. En extérieur, profitez d'une grande terrasse de plus de 100 m², d'un préau-garage de 42 m², ainsi qu'un atelier ou espace de stockage avec la chaudière à bois et son silo. Le terrain est entièrement clos, avec deux portillons d'accès et un grand portail. Visite sur rendez-vous. Honoraires de 3,33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (420 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal Bourderon, inscrit au RSAC de La Rochelle n° 490 896 420. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Optimhome vous invite un découvrir ce BEAU TERRAIN de 618m2 VIABILISE avec un étage possible Opportunité Exclusivement Richard BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cathy ROULLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ) 06 12 27 39 42 (réf. 601685 )

iad France - Bénédicte Lachapelle vous propose une maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée, Charente-Maritime. Coup de cœur garanti pour cette maison de 128 m² de plain-pied, offrant une opportunité rare sur l'axe Rochefort – La Rochelle. Fonctionnelle, lumineuse et économique, elle séduit par son double séjour traversant, exposé plein sud, inondant les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Vous découvrirez des volumes généreux et une organisation intérieure pensée, séparant clairement les espaces jour et nuit pour un quotidien fluide. Cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son poêle à bois et son insert apportent une chaleur authentique, tandis que les panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité à long terme. À l'extérieur, profitez d'une véranda, d'une terrasse, d'un espace convivial sous tonnelle et d'un jardin avec puits, le tout sur une parcelle close avec stationnements privatifs. Située dans un village calme et prisé, à proximité des commerces, de l'école, de la gare et du golf, cette maison à vendre offre un cadre de vie d'exception en Poitou-Charentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bénédicte sans hésiter!

À quelques minutes des plages de Fouras, cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée offre de nombreuses possibilités, alliant espace, lumière et potentiel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une véranda lumineuse de 31 m², véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter de chaque saison. Le véritable atout de cette maison est ses deux entrées indépendantes, permettant ainsi : - La création de 2 logements distincts - Un projet de résidence principale avec un revenu locatif - Un investissement locatif optimisé La composition de la maison comprend : - 2 cuisines - 2 salles d'eau - 2 WC - 4 chambres - 1 bureau - Salon/salle à manger - Véranda de 31 m² - Terrasse extérieure - Terrain de 2 200 m² Concernant le potentiel locatif, elle peut générer jusqu'à 1 500 €/mois en location longue durée, ou entre 20 000 et 26 000 €/an en location saisonnière. Des travaux récents ont été réalisés, incluant : - Installation d'une pompe à chaleur air/eau - Rénovation des salles d'eau - Rénovation du faîtage de la toiture - Assainissement conforme - Portail électrique - Ravalement et peintures Cette maison, bien entretenue, est prête à être exploitée rapidement. Située dans un secteur recherché à Saint-Laurent-de-la-Prée, proche de la côte, elle conviendra aussi bien aux investisseurs qu'à ceux souhaitant un projet de vie avec des revenus complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 16 19 76 69 (réf. 604593).

Venez découvrir sans tarder, dans un cadre naturel et à proximité du centre bourg, cette jolie maison d'architecte offrant près de 160 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, notamment un bel espace de vie d'environ 73 m² avec cheminée centrale et cuisine aménagée et équipée. La maison comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Un garage carrelé et un abri couvert pour deux véhicules viennent compléter les prestations. À l'extérieur, deux terrasses en bois s'ouvrent sur un terrain d'environ 2 000 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le gros + : une belle piscine couverte à finaliser. Référence agence : 1413

Coup de cœur du secteur

113 950 €

289 €/m²

Terrain

• 394 m²

Saint-laurent-de-la-pree (17)

À SAISIR – Dernières opportunités dans un lotissement prisé ! Saint-Laurent-de-la-Prée, à deux pas de la station balnéaire de Fouras-les-Bains. Parcelle n°15 – 394 m² Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle parcelle de 394 m² fait partie d'un lotissement de qualité, idéalement implanté à proximité immédiate du littoral, des commerces, des écoles et des axes principaux. Terrain plat, viabilisé et libre de constructeur Cadre de vie privilégié entre mer et campagne Derniers lots disponibles – une opportunité rare à ne pas manquer ! Emplacement recherché : à seulement quelques minutes de Fouras, de ses plages et de son port, Saint-Laurent-de-la-Prée offre une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.906043

Découvrez cette maison à vendre à ST LAURENT DE LA PREE, située dans un environnement calme et privilégié de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison récente se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, de deux WC, d'une salle de bains, ainsi qu'une piscine intérieure à terminer. Un garage, un local technique, des préaux et des terrasses viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Pour un projet d'achat maison ST LAURENT DE LA PREE, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4.7%. Prix hors honoraires : 548950 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : maison Saint-Laurent-de-la-Prée à vendre, récemment rénovée avec piscine, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, entre La Rochelle et Rochefort. Cette maison familiale, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'un environnement verdoyant et calme, sans vis-à-vis. Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée, garantissant confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² s'ouvre sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant. La suite parentale comprend une salle d'eau, un dressing et un accès direct à la terrasse, conçue pour allier intimité et praticité. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles, dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou transformable en salle de jeux. À l'extérieur, la terrasse en bois sous pergola, le jardin paysager et la piscine offrent un cadre tranquille pour vivre et recevoir. Les équipements sont modernes : climatisation réversible, fenêtres en aluminium double vitrage et isolation efficace. Aucun travaux à prévoir. La localisation est optimale : commerces, écoles et golf à proximité, les plages de l'Atlantique accessibles en quelques minutes, ainsi que la gare de Saint-Laurent-de-la-Prée avec des liaisons directes vers La Rochelle et Rochefort. Un emplacement rare, parfait tant pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire de caractère. Coup de cœur assuré ! Informations complémentaires et visites sur demande.

Située dans un environnement calme et propice aux balades dans la nature! Cette maison entièrement rénovée est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle nécessite très peu d'entretien. Elle comprend un vaste séjour avec poele à bois avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, salle d'eau. Un chai de 30m² complète ce bien. Une visite s'impose! Référence agence : 1407

SAINT LAURENT DE LA PREE Résidence principale avec revenu locatif, idéal investisseur ou projet bi-générationnel Description : Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou pour habiter l'un et louer l'autre. Ensemble immobilier entièrement rénové à neuf composé de deux logements totalement indépendants. Pas de travaux à prévoir. LOGEMENT 1 (T2) d'environ 28m² •Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux. •1 chambre •Salle d'eau avec wc •Extérieur : terrasse privative LOGEMENT 2 (T3) d'environ 68m² •Belle pièce de vie fonctionnelle. •2 chambres avec rangements. •Extérieur : Espace extérieur privé clos. •Nombreux rangements LES POINTS FORTS : •Stationnement : Places de parking privatives incluses pour chaque lot. •Local vélo : Espace sécurisé dédié pour vélos et stockage. Référence agence : 1391

À saisir, maison intégralement rénovée à Saint-Laurent-de-la-Prée, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, à acheter, est implanté sur un terrain de 591 m² et comprend en rez-de-jardin une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, une pièce de jeu, un WC et une salle de bains. Une piscine et un garage viennent compléter ce bien. Le prix est de 683 760 euros (660 000 euros net vendeur + 23 760 euros honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE C, GES A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 770 et 2 440 euros. Pour organiser une visite et pour toute assistance dans votre projet, contactez Murielle PEROT au 0614031049 ou par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Murielle PEROT, agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390. Mandat réf : 398280. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, ensemble immobilier à ST LAURENT DE LA PREE, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble comprend deux maisons attenantes, idéalement exposées plein sud, offrant un fort potentiel pour une maison familiale ou pour les investisseurs. Un vaste double garage de 70 m² complète cette propriété. Pour un achat maison ST LAURENT DE LA PREE, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.5%, pour un prix hors honoraires de 330000 €. Découvrez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, située à seulement 5 minutes de Fouras et de ses plages, ainsi qu'à proximité de la ville de Rochefort. Cette propriété, récemment rénovée, combine une architecture contemporaine avec des volumes lumineux et un confort indéniable. Vous apprécierez sa terrasse et sa piscine, idéales pour des moments de détente en extérieur.Dès l'entrée, la maison offre une circulation fluide et une hauteur sous plafond impressionnante. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau, garantissant une indépendance appréciable, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.Les prestations sont de haute qualité : matériaux contemporains, équipements performants, optimisation énergétique et finitions soignées. De plus, la maison comprend un cellier, un garage et des rangements optimisés.Avec une surface habitable de 162 m² (surface indicative DPE) et un terrain d'environ 600 m², cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Laurent-de-la-Prée. En termes de consommation énergétique, elle affiche une consommation conventionnelle de 117 kWh ep/m².an (classe C) et une estimation des émissions de 4 kg eqCO/m².an (classe A). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison se situe entre 1770 et 2440 euros par an, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.

À vendre, maison spacieuse et lumineuse située dans le quartier du Golf à Saint-Laurent-de-la-Prée, Charente-Maritime. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, cette maison charentaise propose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée et une pièce de vie dotée d'une cheminée insert avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placards, trois chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également un double garage, un préau et deux chais, ainsi qu'une terrasse et un jardin arboré, le tout sur un terrain de 1650 m². Pour toute personne en recherche d'un achat maison à Saint-Laurent-de-la-Prée, cette propriété s'impose comme une excellente opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité de Fouras et de ses belles plages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et en toute intimité. Érigée sur un immense terrain de plus de 16 000 m², cette maison séduira par son espace et son potentiel. La maison principale de plain-pied, lumineuse et spacieuse, dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. En plus, une maison indépendante et autonome vient compléter cette offre, idéale pour recevoir la famille, créer un gîte ou pour une location saisonnière. De plus, une grande dépendance, hors d'eau et hors d'air, permet une variété d'aménagements possibles : atelier, espace de stockage ou activité artisanale. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient de 2159,0 € à 2921,0 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Ce bien est proposé par David ELIE EI, agent commercial (RSAC 494083561).

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Laurent de la Prée ? Ne manquez pas cette opportunité située dans un secteur prisé, à proximité du golf. Cette maison familiale de plain-pied dispose de 2 chambres, avec la possibilité de transformer facilement l'espace en 4 chambres ou un appartement. Vous y trouverez un grand séjour-salon lumineux et une cuisine indépendante aménagée. Le joli jardin clos et arboré ajoute à son charme. Un garage est également inclus. Cette maison à vendre à Saint Laurent de la Prée offre un fort potentiel d'aménagement. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale à Saint-Laurent-de-la-Prée ,4 chambres, jardin clos, piscine et garage Située au coeur de Saint-Laurent-de-la-Prée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des activités sportives, cette charmante maison charentaise rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, ouvrant sur un jardin clos exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée pour profiter en toute tranquillité des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un accès direct à un cellier et au garage attenant, pour un quotidien pratique et organisé. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin, idéale pour préserver l'intimité des parents. A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de rangement, offrent tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Les atouts qui feront la différence : Prestations soignées et matériaux de qualité Bonne performance énergétique pour des économies au quotidien Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Une maison où chaque membre de la famille trouvera sa place, alliant confort et praticité dans un environnement calme et agréable. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

283 500 €

1 648 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Saint-laurent-de-la-pree (17)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec son caractère unique et son potentiel, cette maison construite en 1900 offre 172 m² d'espace, comprenant 4 chambres et un séjour baigné de lumière. Les volumes généreux vous permettent de la rénover ou de la moderniser selon vos souhaits. Profitant d'une belle parcelle et de nombreuses dépendances (60 m², 2 chais de 37 m² et 10 m²), elle se trouve dans un environnement calme, idéal pour un cadre de vie serein avec jardin. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1363.

Découvrez cette maison à vendre à ST LAURENT DE LA PREE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à l'abri des regards, cette propriété sur un terrain de plus de 2000m² est dotée d'un puits. La maison, pleine de charme, se compose d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, de trois chambres à l'étage et d'un garage. Aucune rénovation n'est nécessaire. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.96 %. Le prix hors honoraires est de 250000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée, située au cœur d'une résidence pour séniors, appelée 'LES SÉNIORIALES', en copropriété. Cette maison d'habitation, conforme aux normes PMR, est entièrement de plain-pied et offre une surface habitable d'environ 88 m2. Vous y trouverez une véranda chauffée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et aménagée, un dégagement avec grand placard, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés avec coin buanderie. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'un jardin clos. Ce bien, en vente à Saint-Laurent-de-la-Prée, est situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Girault vous présente cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied de 78 m² est située au cœur de la résidence sécurisée 'Les Sénioriales'. En parfait état, elle est prête à vous accueillir et dispose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau, d’un dressing, d’un cellier et d’une véranda ensoleillée. À l’extérieur, bénéficiez d’un jardin privatif exposé sud-est ainsi qu’une place de stationnement. La maison est climatisée, équipée de la fibre optique et d’un interphone. Vous profiterez également d’un espace convivial avec un club-house, d’une piscine chauffée, ainsi que de l’entretien de vos espaces verts assuré par un jardinier. En outre, une chambre d’hôtes est disponible pour vos visiteurs. Les commerces sont accessibles à pied, et vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des plages de Fouras, à 15 minutes de Rochefort et à 30 minutes de La Rochelle. Concernant les aspects juridiques, l'annonce vise 2 lots dans une copropriété de 73 au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 202 euros (soit 2424 euros annuels). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix total 258 000 euros, prix hors honoraires 250 000 euros, avec des honoraires de 8000 euros TTC (3,20 % du prix hors honoraires). En ce qui concerne la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE B (indice 76) et CLIMAT A (indice 2). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial au RSAC de La Rochelle sous le numéro 921311791.

17450 - SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE - ROUTE IMPÉRIALE - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE - JARDIN - TERRASSE - GARAGE EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entretenue d'une superficie de 93 m², édifiée sur une parcelle de 907 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, avec de nombreux rangements et la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d'une terrasse de 16 m², d'un garage, d'une place de stationnement extérieure et d'un grand jardin d'environ 800 m², constructible, divisible et piscinable, avec une façade d'environ 19 mètres, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de projet. Idéalement située, elle est proche des transports en commun : TER et ligne de bus Rochefort / La Rochelle. Les commodités sont également accessibles rapidement : écoles primaires, commerces et services de santé. Les plus : maison entretenue, plain-pied, terrain divisible, jardin piscinable, potentiel d'évolution. À noter : fond de terrain en zone réglementée sans impact sur la maison ; ligne TER à faible trafic à proximité, environnement calme et sans vis-à-vis. Construction 2000. Taxe foncière : 892 €. DPE : 207 kWh/m²/an – CO₂ : 8 kg/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 000 € et 2 750 € / an (réf. 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ 06 33 79 94 53 aquere@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrains viabilisés de 369 m² à 522 m² sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Prée, en Charente-Maritime. Située en Charente-Maritime, Saint-Laurent-de-la-Prée se situe à seulement 10 minutes en voiture à l'Ouest de Rochefort et 20 minutes au Sud de La Rochelle. Entre l'Île de Ré, l'Île d'Oléron et l'île d'Aix, Rochefort et La Rochelle, Saint-Laurent-de-la-Prée est une commune extrêmement bien située. Les villes de Rochefort et La Rochelle vous permettront de bénéficier de deux bassins d'emploi et d'un environnement dynamique, tandis que la proximité du littoral, des plages et de lieux touristiques exceptionnels vous apporteront une qualité de vie sans pareille.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

3 630 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Saint-laurent-de-la-pree (17)

À proximité de Fouras, au sein de la résidence seniors Les Sénioriales de Saint-Laurent-de-la-Prée, découvrez cette maison/appartement de plain-pied d'environ 74 m². Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un jardin privatif, une place de stationnement ainsi qu'un garage avec galetas complètent ce bien. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Référence agence : 1383

Découvrez cette maison à vendre à ST LAURENT DE LA PREE, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement sécurisé, cette maison de type 3 est parfaitement entretenue et offre une véranda exposée plein sud, une place de parking, un garage, ainsi qu'un jardin. Aucun travaux ne sont à prévoir, et la maison sera libre à la fin de l'année 2026. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.96 % du prix. Prix hors honoraires : 260000 €. Consultez le barème d'honoraires sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vue arborée ! SAINT LAURENT DE LA PREE offre une douceur de vivre à proximité Rochefort. Situé aux portes de Fouras, ce village dispose des commerces de proximité essentiels, d'une zone activité et d’une école. Idéalement placé, ce village possède un accès facile aux plages et à l'axe routier Rochefort - La Rochelle. IGC construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Ce terrain d'environ 780 m2, à viabiliser, se situe au fond d'une impasse privée. Clôturé sur l'ensemble des cotés, il est exposé Ouest sans vis à vis. Prix du terrain :119 280 €. (Hors frais de notaire). Contact :Ugo DA SILVA O6.25.25.66.47 - Chargé de projet IGC - Pour plus d'informations (Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier).

iad France - Stephanie Douzals vous propose: Situé dans un environnement calme et résidentiel, je vous propose ce terrain à bâtir VIABILISE de 1098 m² et libre de constructeur. Il est plat et arboré en fond de parcelle. Etude de sol effectuée. ZONE UB du PLUI. Possibilité de construire deux lots. Il est accessible par une allée de 30 mètres en retrait de l'allée d'accès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.