Achat bien immobilier à Tonnay-Charente (17) : 123 annonces

? Maison familiale avec potentiel professionnel ? 8 chambres + local commercial Et si votre futur lieu de vie combinait espace, confort et opportunité professionnelle Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille? ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de plus de 800m² Un garage de 30m² et un chai de 16m² vient compléter ce bien. ? Des espaces pensés pour vivre pleinement Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une grande pièce de vie de presque 50m² réunissant salle à manger et salon. l'espace cuisine se situe sur la partie pizzeria ?? 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou activité de famille d'accueil ( agrément déjà accepté) ? Une pièce dressing dédiée, pour un confort de rangement optimal ??? Un bureau lumineux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins et idéalement situé au rez de chaussée. ?? De beaux volumes de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Un atout unique : un local commercial attenant ? Relancer une activité de restauration (four existant et équipements en place à négocier auprès des vendeurs) ? Créer votre propre activité à domicile ? Ou simplement profiter d'un espace de cuisine hors norme ? Une opportunité rare de concilier projet de vie et projet professionnel, sans compromis. ?? Volumes rares sur le marché ?? Double usage habitation + activité ?? Idéal pour profils entrepreneurs ou familles nombreuses ?Ce bien ne se résume pas à une maison, c'est un véritable lieu de vie évolutif, capable de s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.' ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété 0748127891 (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tonnay-Charente, charmante maison de plain pied, idéalement située, proche écoles et commerces . Entièrement rénovée en 2023, elle est idéale pour une vie familiale calme . Elle offre un séjour lumineux, 2 chambres, un espace mezzanine pouvant accueillir un couchage . Profitez également d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'un grand garage avec galeta . Possibilité de créer une 3ème chambre. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1718

En exclusivité à Tonnay-Charente, Charente-Maritime ! Cette belle maison plain-pied de 116 m² habitables sur un terrain de 579 m² est proposée à la vente. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec ses 6 pièces, incluant 3 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un atelier attenant et un garage, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le rangement. La disposition de cette maison facilite les déplacements, tandis que de larges ouvertures mettent en valeur la luminosité naturelle et les belles possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison à acheter à Tonnay-Charente se trouve à proximité des commerces, des services municipaux et des établissements scolaires, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale. Les accès routiers sont facilement accessibles, et les transports en commun desservent la commune, permettant de profiter des boulangeries, supérettes, services médicaux et administrations à proximité. À quelques pas des berges de la Charente et du centre-ville historique, vous pourrez apprécier un cadre de vie agréable, mêlant commodités et espaces verts. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité à Tonnay-Charente, Charente-Maritime ! Cette belle maison plain-pied de 116 m² habitables sur un terrain de 579 m² est proposée à la vente. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec ses 6 pièces, incluant 3 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un atelier attenant et un garage, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le rangement. La disposition de cette maison facilite les déplacements, tandis que de larges ouvertures mettent en valeur la luminosité naturelle et les belles possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison à acheter à Tonnay-Charente se trouve à proximité des commerces, des services municipaux et des établissements scolaires, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale. Les accès routiers sont facilement accessibles, et les transports en commun desservent la commune, permettant de profiter des boulangeries, supérettes, services médicaux et administrations à proximité. À quelques pas des berges de la Charente et du centre-ville historique, vous pourrez apprécier un cadre de vie agréable, mêlant commodités et espaces verts. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 77 m², située au coeur de Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien en vente viager à Tonnay-Charente vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux belles chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec wc vous attendent. Cette maison a bénéficié d'une récente rénovation en matière d'isolation, d'électricité et de chauffage, garantissant ainsi un confort optimal avec des volets électriques. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Angélique BOUQUET, est inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - François Chanson vous propose : Maison Tonnay-Charente à vendre - Une élégante Maison de Caractère avec Jardin. Rare Opportunité à Saisir ! Située dans la commune pittoresque de Tonnay-Charente, cette maison de caractère datant de 1900 vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de l'ancien. Avec ses 145m² habitables répartis sur deux étages, cette propriété présente un charme indéniable et un grand potentiel. Elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 belles chambres, et bénéficie d'espaces de vie lumineux d'environ 60m², créant une atmosphère chaleureuse. Un espace cuisine d'environ 35m² ajoute praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, un patio exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement facilité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Tonnay-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 139, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Chanson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison de ville au charme de l'ancien, entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur recherché de TONNAY CHARENTE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité de tous les commerces, des écoles, du bourg et d'un arrêt de bus, cette maison à acheter à TONNAY CHARENTE offre un jardin clos sans vis-à-vis ainsi qu'une dépendance. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud qui s'ouvre sur une terrasse carrelée. La maison comprend également deux chambres, une salle de bain avec douche et WC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 205000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : grande maison située à Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche du centre-ville, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité, cette maison Tonnay-Charente à vendre vous séduira par son charme ancien et ses beaux volumes. Prix de vente : 242 000 euros, dont 12 000 euros de charges acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de faubourg du début XXème siècle en pierre de taille, offrant une superficie habitable d'environ 159 m². L'entrée vous accueille avec un long couloir traversant en carreaux de ciment d'origine. Vous découvrirez un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, et une pièce pouvant servir de bureau ou de salon de thé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une grande chambre de 15.40 m² orientée sud donne sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement spacieux avec placards pouvant servir de salle de jeux, une deuxième chambre avec point d'eau de 18.5 m², et une dernière chambre de 14.38 m². À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie avec une terrasse pavée, intime et sans vis-à-vis. Un atelier attenant de 22 m² et une cave de 45 m² avec une hauteur sous plafond de 1.90 m complètent ce bien. DPE : - Consommation énergie primaire : D 233 kWh/m²/an - Gaz à effet de serre : D 47 kgCO²/m²/an Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à Tonnay-Charente, n'hésitez pas à contacter Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Marie-Cécile DUCROS, agent commercial, immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 443961. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. RCS NANTES 487 624 777 (5.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Opportunité d'achat appartement à Tonnay-Charente – T3 de 67,81 m² avec balcon – 7,55 % brut. Cet appartement idéal pour investisseur est vendu loué et offre une rentabilité brute séduisante de 7,55 % avec des revenus immédiats. Situé dans une résidence paisible de Charente-Maritime, il se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le locataire en place (personne protégée) assure une stabilité locative, garantissant ainsi un investissement sécurisé sur le long terme. Le loyer mensuel s'élève à 586 €, dont 65 € de charges, intégrant la copropriété et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 870 €. Les principaux atouts de cet appartement à vendre incluent une rentabilité attractive, des revenus immédiats, aucune vacance locative, et une gestion simplifiée. L'appartement est en bon état et présente un potentiel de valorisation à moyen terme. Proximité des commodités, commerces et axes principaux. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à conjuguer rendement et sécurité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Profil sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840 €, soit 70 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,40 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Elodie BUSSIÈRES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 16 19 76 69 (réf. 604938).

EXCEPTIONNEL – Investissement garanti avec locataire en place – 6,71 % de rendement brutSaisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Tonnay-Charente. Cet appartement T3 de 67,81 m², vendu loué, propose une rentabilité brute de 6,71 % et assure des revenus immédiats. Installé dans une résidence tranquille, il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, sans oublier un balcon.Le locataire en place (personne protégée) garantit une stabilité locative, offrant ainsi un placement patrimonial sécurisé sur le long terme. Le loyer mensuel s'élève à 438,50 €, incluant 65 € de charges (copropriété et entretien de la chaudière). La taxe foncière s'élève à 870 €.Les avantages incluent : revenus immédiats, absence de vacance locative, gestion simplifiée, et investissement sécurisé. Situé à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement à vendre à Tonnay-Charente est un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs en quête d'un placement fiable générant un rendement attractif. VENTE EN LOT POSSIBLE. Un dossier complet ainsi que des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. Profile sérieux souhaité. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840 €, soit 70 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,30 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 16 19 76 69 (réf. 604939).

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 536 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Tonnay-Charente (17)

iad France - François Chanson vous propose: Superbe Maison de 138m² sur un terrain d'environ 500m² à Tonnay-Charente. Vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée de 50m², de grande baie vitrée à galandage. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, dont une dans la suite parentale, ainsi que quatre chambres offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. L'intérieur de la maison offre des surfaces bien agencées, avec un souci du détail. À l'extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également aménager l'espace extérieur à votre goût. Plusieurs places de stationnement en plus du garage d'environ de 30m2. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Cette maison offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tonnay-Charente. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TONNAY CHARENTE à environ 3 km du centre ville. En exclusivité Capifrance, magnifique terrain d'environ 2245 m² composé d'un chemin d'accès de 110 ml et d'une surface utile d'environ 1800 m². La viabilisation restant à prévoir, eau, électricité et tout à l'égout en limite de propriété à l'entrée du chemin. Points fort de cette belle parcelle: le cadre proposé, la proximité du centre ville, d'un centre commercial et de l'accès à la voie rapide pour La Rochelle ou Saintes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.887044

Prix au m² le plus bas

79 560 €

730 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 109 m²

Quartier Centre

Tonnay-Charente (17)

À Tonnay-Chanente, Charente-Maritime, cet appartement sous combles à rénover entièrement est désormais en vente. Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une copropriété bénévole en cours de création et d'un stationnement gratuit à proximité. Pour un achat appartement Tonnay Charente, le prix de vente est de 72 000 € hors honoraires, avec des frais à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10,5%. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Tonnay-Chanente, dans la région Poitou-Charentes.

? Maison familiale avec potentiel professionnel ? 8 chambres + local commercial Et si votre futur lieu de vie combinait espace, confort et opportunité professionnelle Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille? ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de plus de 800m² Un garage de 30m² et un chai de 16m² vient compléter ce bien. ? Des espaces pensés pour vivre pleinement Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une grande pièce de vie de presque 50m² réunissant salle à manger et salon. l'espace cuisine se situe sur la partie pizzeria ?? 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou activité de famille d'accueil ( agrément déjà accepté) ? Une pièce dressing dédiée, pour un confort de rangement optimal ??? Un bureau lumineux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins et idéalement situé au rez de chaussée. ?? De beaux volumes de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Un atout unique : un local commercial attenant ? Relancer une activité de restauration (four existant et équipements en place à négocier auprès des vendeurs) ? Créer votre propre activité à domicile ? Ou simplement profiter d'un espace de cuisine hors norme ? Une opportunité rare de concilier projet de vie et projet professionnel, sans compromis. ?? Volumes rares sur le marché ?? Double usage habitation + activité ?? Idéal pour profils entrepreneurs ou familles nombreuses ?Ce bien ne se résume pas à une maison, c'est un véritable lieu de vie évolutif, capable de s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.' ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété 0748127891 (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BELLE OPPORTUNITE ! Maison de 112 m² idéalement placée entre Tonnay-Charente et Rochefort, sur une parcelle de 1400 m². Cette maison à rénover offre de belles surfaces. Vous y trouverez une grande salle à manger, cuisine, du rangement, un cellier idéal pour vos machines, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 2 chambre de 12 et 14 m², et un grenier à aménager d'environ 34 m². Idéal pour les adeptes de rénovation. Ne ratez pas l'occasion de vous projeter dans une maison à repenser selon vos envies ! (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tonnay-Charente, charmante maison de plain pied, idéalement située, proche écoles et commerces . Entièrement rénovée en 2023, elle est idéale pour une vie familiale calme . Elle offre un séjour lumineux, 2 chambres, un espace mezzanine pouvant accueillir un couchage . Profitez également d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'un grand garage avec galeta . Possibilité de créer une 3ème chambre. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1718

Maison à vendre à Tonnay-Chérente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Actuellement louée, cette maison de charme en moellons représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien est loué jusqu'en février 2029 avec un loyer mensuel de 600 euros, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Veuillez noter que l'occupation en résidence principale n'est pas possible.La maison se compose :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin buanderie, un WC indépendant et une cuisine aménagée.- À l'étage : un salon, un dégagement menant à deux chambres et une salle d'eau.Un jardinet complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Les murs en moellons ajoutent un cachet indéniable à ce bien.Parmi les atouts supplémentaires :- Un atelier attenant, parfait pour le stockage ou un usage annexe.- Une place de stationnement extérieure privative.Un bien sain, déjà loué, offrant une visibilité locative à long terme – idéal pour un investisseur à la recherche d'un achat maison Tonnay Chérente dans un environnement calme. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison atypique à vendre, à proximité des commerces et des écoles. Offrant la possibilité d'aménager trois chambres, elle dispose d'un jardin paysagé et d'une terrasse confortable. Un carport permet le stationnement des véhicules sur la parcelle, et un abri de jardin est également inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5 %. Prix hors honoraires : 210 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Exclusivité Orpi. Dans un quartier calme et résidentiel, maison de plain pied sans mitoyenneté d'environ 126 m² habitables sur 611 m² de terrain comprenant une belle salle de séjour-salon avec un coin cuisine aménagé, une grande arrière cuisine , une buanderie, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage de 28 m² et dépendances. Prévoir des travaux de finitions. Référence agence : 3691

À saisir, maison de plain pied à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime. Idéalement située, cette propriété offre un accès immédiat aux commodités. Elle dispose de 4 chambres et d'un séjour ouvert sur la cuisine, procurant une ambiance conviviale. Profitez également d'une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Cette maison agréable à vivre est à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 235000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires disponible en ligne.

Découvrez cette maison à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce pavillon récent de 2017, situé dans une rue tranquille, allie confort moderne et fonctionnalité. Il comprend un hall d'entrée avec un placard intégré pour un rangement pratique. La pièce de vie offre un grand salon-séjour lumineux, orienté Sud, qui s'ouvre sur une cuisine Schmidt spacieuse et entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau contemporaine, avec un WC indépendant. En complément, cette maison dispose d'un cellier/buanderie indépendant et d'une arrière-cuisine aménagée intégrée au garage, ainsi qu'un galetas pour le stockage. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin, un grand car-port pour plusieurs véhicules, et un chai au fond du jardin. Pour l'arrosage, une cuve enterrée de mille litres avec pompe est à votre disposition. Ce bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie de 2025. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

En plein centre ville, immeuble comprenant un local commercial loué au rez de chaussé et un appt T3 à rénover à l'étage. Cour, cave et appentis complètent ce bien pour investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - François Chanson vous propose : Maison de charme à acheter à Tonnay-Charente, Charente-Maritime. Idéalement située en plein cœur de Tonnay-Charente, à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette maison spacieuse d'environ 150 m² est prête à accueillir votre famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, offrant ainsi un bel espace nuit convivial. Vous y trouverez également un salon agréable, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré et clos de 862 m², un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos goûts. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière à gaz récente (moins de 10 ans). De plus, un garage de 35 m² vient compléter ce bien rare. Avec un potentiel d'agrandissement de 60 m² aménageables à l'étage, cette maison à vendre représente une opportunité unique dans le secteur. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison pleine de charme dans un cadre verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E indice 329 et une classe CLIMAT E indice 68. Vous pouvez trouver des informations sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. François Chanson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 749812798.

iad France - Elodie Roger vous propose à la vente cette maison à Tonnay-Charente, située dans un cadre paisible et recherché. D'une superficie de 108 m², cette maison de plain-pied se trouve sur un terrain clos de 1182 m². Construite en 1982 et soigneusement rénovée, elle dispose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 25 m² avec accès direct au jardin vient compléter ce bien. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez son secteur pavillonnaire tranquille, son chauffage au gaz avec chaudière à condensation, ainsi que l'accès à la fibre optique. Le terrain est piscinable et de nombreux rangements sont disponibles. Les écoles et commerces se trouvent à proximité. Les travaux récents incluent la rénovation de la cuisine en 2024, le changement des fenêtres et de la porte d'entrée en 2021, ainsi que le rafraîchissement des peintures intérieures en 2018. Diagnostics disponibles : absence d’amiante, installation gaz conforme, absence de termites, DPE : D. Une maison clé en main, parfaite pour un achat maison Tonnay-Charente. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Roger, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, offrant un fort potentiel, parfaite pour une famille ou un projet professionnel. Située en plein centre-ville, cette maison comprend 3 chambres, un garage, des combles aménageables, un studio, ainsi qu'un local commercial avec entrée séparée. Profitez également d'une terrasse agréable pour vos moments en extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente maison Tonnay-Charente, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 255 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 206 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Tonnay-Charente (17)

À Tonnay-Charente, en Charente-Maritime (17), découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée moderne et de deux chambres confortables. Profitez également d'un balcon et d'un garage, ajoutant une valeur certaine à ce bien. Cet appartement à acheter à Tonnay Charente est une opportunité rare sur le marché. Les honoraires de 7,91 % sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 139 000 €. Pour un aperçu complet des honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À la recherche d'une maison à acheter à Tonnay-Chrente ? Découvrez cette maison atypique en pierre située en plein centre de Tonnay-Chanente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété propose une cuisine équipée, un grand séjour, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Profitez également d'une dépendance, de terrasses, d'une piscine et d'un jardin clos, le tout offrant une vue imprenable sur la Charente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Tonnay Charenete. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,59 %. Prix hors honoraires : 340 000 €. Pour en savoir plus, consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 309 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Tonnay-Charente (17)

iad France - François Chanson vous propose une excellente possibilité d'achat d'appartement à Tonnay-Charente. Cet appartement de 68 m², vendu loué, est situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à deux pas du centre-ville de Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le bien comprend un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés, ainsi qu'un garage privatif, parfait pour une voiture ou une moto.

iad France - Marjorie Canac vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Tonnay-Charente, dont le potentiel est immense. Située dans un emplacement calme, à proximité des commodités et sans vis-à-vis, cette maison des années 60 est saine et bien entretenue, baignée de lumière. Édifiée sur une parcelle de 1600 m2, elle est potentiellement divisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine, un salon/séjour et un grand cellier de 15 m2. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation neuve. La toiture et la façade ont été refaites, l'isolation des combles est récente, et la maison dispose de double vitrage avec volets roulants manuels. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, d'une piscine potentielle, de deux places de stationnement et de deux garages. Ce bien présente de nombreux atouts ; ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros, prix hors honoraires : 220550 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10450 euros. Classe énergie E indice 254, classe climat E indice 55. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Marjorie Canac, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820402642.

Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (zone commerciale Hyper U) et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel locatif déjà en place. Les photos reflètent fidèlement les volumes et les caractéristiques du bien. Un home staging virtuel a été réalisé sur certains visuels pour illustrer le potentiel d'aménagement et aider à la projection. Maison principale – 240 m² La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations. • Superbe pièce de vie de 105 m² avec belle hauteur sous plafond et bureau en mezzanine • Cuisine équipée de 30 m² • 4 chambres dont une chambre d'amis (suite) d'environ 30 m² • Salle de bains avec douche et baignoire • Buanderie • Garage et sous-sol intégral Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant. Extérieurs La maison dispose de deux grandes terrasses d'environ 60 m² chacune, dont une couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour recevoir. Côté détente, vous profiterez également d'un spa de nage avec nage à contre-courant et de son poolhouse comprenant douche et WC. Le parc de 4 673 m², arboré de beaux arbres matures, offre un environnement verdoyant et paisible. Il comprend également une mare et un système d'arrosage relié à un forage. Gîte indépendant aux normes PMR – 93 m² Totalement autonome, ce logement dispose de son propre jardin et d'un grand garage. • Pièce de vie avec cuisine équipée • 2 chambres avec chacune leur salle d'eau Le gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles et exploité en location courte durée pour curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite. Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 2 120 € par mois lissé sur l'année, avec une activité en constante évolution. Les plus • Emplacement recherché proche des commerces • Parc arboré rare sur le secteur • Ensemble idéal pour résidence principale avec activité locative • Revenus locatifs immédiats • Activité clé en main (site internet, fichier clients fidèles et logiciel de gestion tarifaire) Dossier complet et chiffres détaillés disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.945249

Cette maison à vendre à Tonnay-Charente, située dans le secteur prisé et paisible de Champservé, offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Avec une surface d'environ 105 m² habitables, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d'environ 29 m², est ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Un des grands atouts de cette maison est sa véranda chauffée de plus de 21 m², une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, idéale en tant que salon d'hiver ou espace détente. Côté nuit, elle dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine à l'étage offrant un bel espace annexe qui peut servir de chambre d'appoint, bureau ou coin lecture. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 1 020 m² attend les amoureux du jardinage et ceux en quête d'un projet familial, tout en permettant d'apprécier le calme environnant. Un garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (atelier, stockage, aménagement futur). Cette maison idéale pour un achat maison Tonnay-Charlente permet de bénéficier d'un environnement serein tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir son plein potentiel et son cadre de vie ! Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.