Achat bien immobilier à Echillais (17) : 61 annonces

Venez découvrir cette maison de bourg en plein centre d'Echillais ! Située dans un quartier calme Proche commerces Très beau potentiel (prévoir travaux) Possibilité d'aménager l'étage et gagner 40m2 Jardin avec dépendances (non attenant) Tout à l'égout Venez vite la visiter ! Coup de coeur possible avec son charme intérieur (deux cheminées, poutres apparentes...) Référence agence : 2469

Maison de 115m² habitables située proche axe Rochefort /Royan comprenant: entrée avec placard, wc, grand salon séjour avec cuisine ouverte aménagée, cellier, véranda, couloir desservant trois chambres, salle de bain et une suite parentale avec sa douche privative. Grand parking, portail électrique. piscine. Terrain clos de 1287m². Chauffage PAC air/air, poêle à granules , cheminée insert. Fibre. Caroline SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502274822 - LA ROCHELLE.

Maison d'habitation. Idéal pour de l'investissement ou encore pour en faire sa résidence principale. Ce bien situé en plein cœur d'Echillais se compose au rez-de-chaussée, une entrée desservant, un séjour, une cuisine (kitchenette), WC, un garage avec galetas, une véranda. Au 1er étage, un palier/dégagement desservant 3 chambres toutes avec placards, un WC, une salle de bain. Une pompe à chaleur vient agrémenter ce bien pour la production d'eau chaude et de chauffage. Pas de gros travaux à prévoir. Potentiel de mise en location, estimation réalisé par le service location. Le tout avec un jardin, une terrasse et un cabanon. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2437

À Échillais, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre non mitoyenne de plain-pied, offrant une superficie habitable de 154,70 m². Située au calme au fond d'une impasse, elle dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée spacieuse, de 4 chambres (dont une avec salle d'eau et WC conformes aux normes PMR), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing, d'un grand garage, et d'un préau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 910 m², doté d'un abri de jardin, d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. Cette maison familiale, idéale pour un achat maison Échillais, est située à proximité des écoles et des commerces. La toiture a été refaite en 2024 et l'isolation des combles en laine de verre en 2020. Ce bien est au prix de 283 500 euros, incluant 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et envisager la vente maison Échillais, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou à v.barry@proprietes-privees.com. Un diagnostic énergétique a été réalisé le 18/06/2025.

À vendre, maison en copropriété de 88 m² située à Échillais, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison ECHILLAIS à vendre est idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, un petit jardin parfait pour profiter des beaux jours et un garage pour un confort quotidien. Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des services. Cette maison à acheter ECHILLAIS représente une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Virginie Réthoré vous propose une propriété à acheter à Échillais, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez un lieu de vie exceptionnel, une maison qui raconte une histoire et prolonge le charme de son environnement. Érigée en 1900, cette ancienne maison administrative du pont transbordeur a été transformée en une élégante demeure familiale d’environ 270 m² sur un terrain clos de 921 m². Située face au pont transbordeur du Martrou, sur les rives de la Charente, elle offre un cadre de vie unique, riche en histoire et en poésie. La pièce de vie de plus de 65 m² a été imaginée comme un belvédère sur le fleuve et le jardin, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Le poêle à bois central diffuse une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Cette propriété à vendre à Échillais comprend 9 pièces principales, dont 5 chambres et plusieurs espaces de détente. Le jardin clos donne sur la Charente et invite à la détente avec sa piscine, jacuzzi, terrasses et cuisine d’été. La rénovation a préservé le caractère de la maison tout en offrant des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et la fibre optique. Avec un DPE en classe C et un climat en classe A, cette propriété séduira les amateurs de biens de prestige en Charente-Maritime, idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil haut de gamme.

Cette maison rectangulaire très actuelle se démarque avec la découpe de son porche en biseau. Ce modèle de maison plain-pied se décline en 3 surfaces (65 m2, 85 m2et 90 m2) avec 2 ou 3 chambres et un garage de 15 m2. Il existe également sans garage. Cette réalisation très actuelle possède un grand salon-séjour efficacement complété par une cuisine ouverte avec cellier. Ce modèle de plain-pied saura vous plaire grâce à sa simplicité et son agencement idéalement pensé pour le quotidien. Contact et renseignements: Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Bien sûr, cette maison est 100% personnalisable.

MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES JARDIN GARAGEÀ Échillais, en Charente-Maritime, à seulement 5 minutes de Rochefort et proche de toutes commodités, cette maison à vendre a été conçue sur-mesure par ses propriétaires en 2019. Lumineuse et fonctionnelle, cette villa en U offre une surface de vie de 53 m² exposée plein sud. Elle comprend une entrée avec placards, ainsi qu'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, l’agencement a été soigneusement pensé : - Une suite parentale avec salle d’eau, WC séparés et dressing aménagé. - Trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, et des WC séparés avec lave-mains côtoient cet espace. Un cellier et un garage carrelé de 24 m² viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, cette maison à acheter à Échillais est équipée des dernières technologies : pompe à chaleur avec chauffage au plafond, 8 panneaux solaires, et une porte de garage motorisée, le tout sans vis-à-vis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire concernant cette vente maison Échillais.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Inji Cetin vous propose à la vente cette maison familiale avec un beau potentiel située dans un quartier calme d'Échillais, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Échillais, de plain-pied, offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable d’environ 103 m². Elle comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux, ainsi qu'un espace nuit bien défini avec trois chambres et une salle d’eau, auquel s’ajoute une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau, parfaite pour accueillir vos proches ou créer un espace indépendant. Une véranda d’environ 18 m², non incluse dans la surface habitable, enrichit l'ensemble en offrant un confort supplémentaire. Pour faciliter votre quotidien, vous disposerez aussi d'une arrière-cuisine et d’un grand garage de plus de 30 m². La maison est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², dans un quartier particulièrement paisible. Les atouts incluent une isolation par l’extérieur déjà réalisée, un chauffage au poêle à granulés, une belle répartition des espaces et un environnement recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à vendre à Échillais.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 697 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153,86 m²
• 4 chambres
• 

Echillais (17)

Maison neuve de 153.86 m² Venez découvrir cette magnifique maison neuve RE 2020 comprenant au rez-de-chaussée, un séjour cuisine lumineux donnant sur le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et wc, wc indépendants, une buanderie donnant sur un garage attenant. A l'étage : 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec douche, wc indépendants. Quartier calme, à seulement 2 minutes en voiture des commodités. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Échillais, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette magnifique demeure en pierre datant de 1850 allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 184 m² habitables, elle convient parfaitement pour une vie de famille ou comme résidence de vacances. Située à seulement 5 minutes de Rochefort et 15 minutes des plages de l'Atlantique, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des axes routiers. L'intérieur lumineux comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en ajouter une cinquième. Vous apprécierez également la vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu'un garage attenant de 60 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement. À l'extérieur, sur une parcelle de 616 m², une piscine chauffée et un pool house aménagé vous attendent, sans oublier deux places de parking privatives. Cette maison à vendre à Échillais est le cadre idéal pour votre futur projet de vie, offrant un espace familial généreux à proximité des commodités et de l'océan. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 439 900 € honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

iad France - Inji Cetin vous propose: Maison de plain-pied de 2024 de 95 m² habitables dans un lotissement, calme et proche de toutes commodités. Cette maison comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, espace nuit desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque et des WC séparées. Un cellier et un garage carré avec porte motorisée complètent bien. Côté jardin, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée Ouest, sans vis vis-à-vis. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et de volets roulants pilotables à distance. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inji Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation. Idéal pour de l'investissement ou encore pour en faire sa résidence principale. Ce bien situé en plein cœur d'Echillais se compose au rez-de-chaussée, une entrée desservant, un séjour, une cuisine (kitchenette), WC, un garage avec galetas, une véranda. Au 1er étage, un palier/dégagement desservant 3 chambres toutes avec placards, un WC, une salle de bain. Une pompe à chaleur vient agrémenter ce bien pour la production d'eau chaude et de chauffage. Pas de gros travaux à prévoir. Potentiel de mise en location, estimation réalisé par le service location. Le tout avec un jardin, une terrasse et un cabanon. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2437

🌿 Terrain constructible à Échillais - 528 m² - 95 000 € 🏡 Cadre verdoyant et calme - Idéal pour votre projet immobilier ! À Échillais, découvrez ce terrain de 528 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant. Ce terrain est parfait pour construire votre maison et profiter d'un cadre de vie naturel, tout en restant proche des commodités et des axes routiers menant vers Rochefort et l'île d'Oléron. Atouts d'Échillais : 🛒 Commerces et services : Proximité des commerces locaux et des services essentiels. 🎓 Écoles et crèches : Établissements scolaires accessibles dans la commune. 🏥 Santé : Médecins, pharmacies et services médicaux disponibles à courte distance. 🌳 Loisirs : Randonnées, balades en nature, et activités de plein air. 🚗 Transports : Accès facile aux routes principales (D739, D137) pour rejoindre Rochefort ou l'île d'Oléron. 💰 Prix : 95 000 € - Disponible immédiatement. 📞 Contactez-moi pour une visite et concrétisez votre projet dans un cadre naturel et apaisant ! Cédric RÊTEUX Maisons MCA O7 67 07 20 68

À vendre, cette maison spacieuse située à Échillais, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Rochefort et 35 minutes de La Rochelle, cette maison de 153 m² est bâtie sur un terrain de 343 m², offrant un cadre de vie idéal alliant sérénité et praticité. Proche des écoles et des commerces, cette maison ECHILLAIS à vendre se trouve dans un environnement dynamique et paisible. Moderne et pratique, elle est équipée de volets roulants automatiques et d'une connexion fibre optique. L'accessibilité est facilitée grâce à la proximité de l'autoroute. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'une place de parking et d'un vide sanitaire. Sa construction en parpaing et les menuiseries en double vitrage garantissent durabilité et esthétisme. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage. L'étage vous propose trois chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison à acheter ECHILLAIS est construite en 2024 pour répondre aux besoins des familles modernes. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 414 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 399 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 €, soit 3,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Aghrib MEDDAHI, au 06 67 53 07 55 ou par e-mail à aghrib.meddahi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218.

Située en plein cœur d'ECHILLAIS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à usage professionnel de plain-pied est idéale pour un investissement. Elle comprend une salle d'attente, un couloir menant à 6 salles de consultation louées, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le tout se trouve sur un terrain clôturé de 413 m² et génère actuellement un revenu mensuel de 1450 €. C'est une belle opportunité d'achat maison ECHILLAIS pour un investisseur avisé. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,34 % et le prix hors honoraires est de 205 000 €. Plus d'informations sur le barème d'honoraires sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Venez découvrir cette maison de bourg en plein centre d'Echillais ! Située dans un quartier calme Proche commerces Très beau potentiel (prévoir travaux) Possibilité d'aménager l'étage et gagner 40m2 Jardin avec dépendances (non attenant) Tout à l'égout Venez vite la visiter ! Coup de coeur possible avec son charme intérieur (deux cheminées, poutres apparentes...) Référence agence : 2469

Venez découvrir cette MAISON RECENTE de plain-pied agencée comme suit : une cuisine ouverte sur le séjour, un couloir desservant trois chambres, WC et une salle d'eau. Ainsi qu'une buanderie, un garage aménagé en cellier et espace de stockage. - Terrasse et jardin avec dépendance - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Panneau solaire - Proche commodités - Quartier calme - DPE A A visiter absolument Référence agence : 2407

Maison de 115m² habitables située proche axe Rochefort /Royan comprenant: entrée avec placard, wc, grand salon séjour avec cuisine ouverte aménagée, cellier, véranda, couloir desservant trois chambres, salle de bain et une suite parentale avec sa douche privative. Grand parking, portail électrique. piscine. Terrain clos de 1287m². Chauffage PAC air/air, poêle à granules , cheminée insert. Fibre. Caroline SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502274822 - LA ROCHELLE.

Située à Échillais, cette maison de 132 m² dans un quartier prisé à proximité des commerces tels qu'un supermarché, une pharmacie et une boulangerie à pied. Son emplacement idéal offre non seulement la tranquillité, mais également la commodité avec seulement 15 minutes de route jusqu'à l'océan et 5 minutes de Rochefort.Sur un terrain clos de 1008 m² avec portail motorisé, cette propriété présente un jardin paysagé avec une piscine hors sol, une terrasse agréable avec pergola, un garage double offrant un grand espace de stationnement et un abris en bois, une cave pour les amateurs de vin et un puits pour alimenter le jardin. Les arbres fruitiers ajoutent une touche naturelle à cet espace extérieur paisible.La maison ce compose d'une entrée d'un vaste salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine équipée indépendante et son arrière-cuisine/buanderie, un toilettes indépendant, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC intégré, une réserve et l'accès à la cave. Cette maison de caractère de 5 pièces offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455

Venez découvrir cette MAISON RECENTE de plain-pied agencée comme suit : une cuisine ouverte sur le séjour, un couloir desservant trois chambres, WC et une salle d'eau. Ainsi qu'une buanderie, un garage aménagé en cellier et espace de stockage. - Terrasse et jardin avec dépendance - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Panneau solaire - Proche commodités - Quartier calme - DPE A A visiter absolument !! Référence agence : 2407

Coup de cœur du secteur

78 100 €

190 €/m²

Terrain à batir

• 410 m²

Echillais (17)

Terrain hors lotissement situé en plein centre du bourg d'Echillais à seulement 2 minutes à pied des commerces et 5 minutes en voiture de Rochefort. Terrain plat constructible, viabiliser d'une contenance totale de 410m2. Produit rare ! Visitez sans tarder ! Référence agence : 2317

iad France - Isabelle Grau vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle à ÉCHILLAIS avec Jardin Spacieux et Garage Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle située dans la charmante commune d'Échillais. Construite en 1970, cette maison pleine de charme offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible. La maison s'étend sur une surface de 65 m² sur un terrain de 700m² avec un jardin spacieux qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous serez séduit par ses 2 belles chambres, sa salle de bain, son salon de 21 m² et sa cuisine de 12 m² (possibilité de faire une grande pièce de vie). De plus, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité (ou 3ème chambre parentale). Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre la maison au goût du jour, c'est une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Une extension est envisageable si vous le souhaitez. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de l'exposition plein sud et ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de caractère à Échillais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

93 000 €

664 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Echillais (17)

iad France - Valérie SUCK (06 61 20 95 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉCHILLAIS, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce BRASSERIE/BAR À VIN avec EXPOSITIONS CULTURELLES se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de restaurant avec espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière cuisine/réserve (avec possibilité d'agrandir la cuisine existante), d'un espace sanitaire (comprenant 2 wc dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite) et d'une salle d'exposition/réunions, le tout d'une superficie d'environ 140 m². De plus, vous bénéficierez d'une terrasse ainsi que d'un garage pour le stockage (environ 40 m²). Les atouts de ce bien incluent un emplacement privilégié face au PONT TRANSBORDEUR à ÉCHILLAIS, des équipements récents, et une bâtisse au caractère historique en Moëllons. La capacité actuelle est de 22 couverts à l'intérieur, avec une terrasse pouvant accueillir 20 à 25 personnes, et il est possible de développer une deuxième salle pouvant contenir 30 couverts. Le bail commercial est neuf, avec un loyer de 850 € HC par mois. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Terrain hors lotissement situé en plein centre d'Echillais à seulement 2 minutes à pied des commerces et 5 minutes en voiture de Rochefort. - Terrain plat constructible - Contenance totale de 528m2 - Prévoir la viabilisation Produit rare ! Visitez sans tarder !! Référence agence : 0000

Dans un secteur calme et recherché d'Échillais, découvrez cette charmante maison de 70.22 m² en copropriété, idéale pour un premier achat, un couple. Elle se compose de deux chambres lumineuses, d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 180 euros.

Vue d'exception sur l'estuaire de la Charente ? Proche Rochefort Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au charme d'un mas provençal, située dans un cadre naturel unique, avec vue imprenable sur la Charente et les marais. Depuis votre jardin ou vos baies vitrées, admirez le passage majestueux des bateaux, dont la célèbre Hermione. Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 358 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette maison familiale de 187,56 m² offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : Grand séjour avec 2 salons et baies vitrées ouvertes sur l'estuaire Une suite parentale avec salle d'eau et placards Un bureau fonctionnel A l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing 2 chambres supplémentaires Côté confort : Cuisine aménagée et équipée Buanderie Grand garage avec porte automatique Chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, tout en restant proche de Rochefort et de ses commodités. Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles vues et de tranquillité !

À Vendre : Maison Neuve (2025) RE 2020 – 144 m2 avec garage sur terrain clôturé de 500 m². Echillais (17620) – Environnement calme et prisé Cette maison contemporaine construite en 2025 vous séduira par ses prestations modernes, son confort optimal et son cadre paisible. En cours de finition, fin de chantier prévu pour le 31 janvier 2026. Caractéristiques principales : Maison neuve RE 2020 – aucun travaux à prévoir Garage attenant avec galeta. Parcelle de 500 m², idéale pour la vie en extérieur. Chauffage gainable , pour un confort thermique toute l'année. Intérieur moderne et fonctionnel : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée : hotte, plaque de cuisson. Trois chambres : -2 chambres de 11,80 m² . -1 chambre de 18,50 m² avec son coin dressing. Salle d'eau contemporaine avec double vasque, baignoire et douche Entrée avec placard aménagé. WC indépendant. Extérieurs : 4 places de stationnement privées à l'avant Terrasse de 60m2. Jardin clos de murs. Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3264

À Vendre : Maison 1978 – 154m² sur Terrain Clôturé. Echillais (17620) – Environnement calme et prisé. Cette maison à rénover construite en 1978 vous séduira par ses prestations, son confort optimal et son cadre paisible. Caractéristiques principales : Maison à rafraichir. Surface habitable de 154 m2. Parcelle de 912 m² avec terrasse, idéale pour la vie en extérieur Intérieur moderne et fonctionnel : Spacieuses pièces de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée. Quatre chambres : -3 chambres de 10 à12 m². -1 suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative. Salle d'eau avec double vasque, baignoire. Entrée avec placard aménagé. WC indépendants Extérieurs : 1 places de stationnement privées à l'avant Jardin clos, offrant sécurité et intimité Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3263

Au cœur du village d'Echillais, cette charmante maison à vendre présente un état neuf et des prestations de haut niveau. Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie immédiat dans un cadre à la fois tranquille et dynamique. L'espace de vie, avec carrelage au sol et peinture murale, se compose de : - Une entrée ouvrant sur le séjour équipé d'un placard, - Un séjour spacieux de 46 m², lumineux grâce à sa baie vitrée et donnant sur le jardin, - Une cuisine entièrement aménagée datant de 2021, dotée de mobilier élégant, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, - Une arrière-cuisine avec branchement pour machine à laver, pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol) et adoucisseur d'eau. L'espace nuit se compose de : - 3 chambres carrelées, avec peinture murale de 2024 et papier peint. Deux d'entre elles sont équipées de placards intégrés, et l'une est accessible au jardin via une porte-fenêtre, - Une salle d'eau comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne, un sèche-serviette et une fenêtre, - Un WC suspendu, rénové en 2024, complètent cet étage. Un cellier avec un coin atelier, équipé d'étagères et contenant le compteur électrique, peut facilement être transformé en garage, selon vos besoins. L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est réparti en plusieurs zones intelligemment organisées, et dispose d'un branchement d'eau et d'électricité. Vous y trouverez : - Une entrée par 2 portillons et un portail manuel, - Un jardin paysager, - Une terrasse en aggloméré de 53 m², - Un potager et une partie herbeuse, - Un abri de jardin récent, sur dalle béton et entièrement carrelé, ainsi qu'un récupérateur d'eau, - Deux places de stationnement extérieures et deux places devant la maison. Ce bien, situé en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est également équipé de panneaux solaires avec un contrat de revente annuel mis en place depuis 2023. À proximité, toutes les commodités : crèches, établissements scolaires, commerces, supermarchés, diverses associations sportives et culturelles, centre médical, ainsi qu'un réseau de bus développé. La ville de Rochefort est à quelques minutes, tout comme les plages de Charente-Maritime. Les villes de La Rochelle, Royan ou Saintes et l'île d'Oléron sont accessibles en un temps raisonnable. En résumé, cette maison à acheter à Echillais offre : - Un emplacement privilégié dans un lotissement tranquille, - Un extérieur bien entretenu et organisé, - Des prestations neuves et de qualité assurant confort et économies d'énergie, - Une garantie décennale valide jusqu'à 2030. Pour ceux qui envisagent la vente d'un bien immobilier, n'hésitez pas à demander une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.904967

À vendre - Maison neuve de plain-pied à Échillais (17620), Charente-Maritime, Poitou-CharentesSituée dans un lotissement récent, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2023, offre des prestations modernes et un emplacement idéal. D'une surface habitable de 95,84 m², elle est couverte par une garantie décennale, garantissant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. ### Description du bien : - **Cuisine ouverte aménagée et équipée** : intégrée dans une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée à l'extérieur par une baie vitrée menant à une belle terrasse et un jardin clos, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. - **Trois chambres spacieuses** : idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. - **Cellier pratique** : optimisant le rangement et facilitant le quotidien. - **Garage attenant** : avec porte automatisée et deux places de stationnement extérieur devant, offrant un accès pratique au quotidien. ### Localisation : Dans un quartier résidentiel, cette maison à vendre à Échillais se trouve à proximité des commerces, écoles et services de la commune. Accès rapide aux grands axes et aux villes voisines tout en profitant d'un cadre de vie calme et familial. ### Services et avantages : - **Visite virtuelle disponible** : découvrez cette maison en détail à distance. - Emplacement privilégié dans un lotissement neuf, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Pour un achat maison Échillais, ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.896205.