Achat Villa à Dolus-d'Oléron (17) : 38 annonces

Découvrez cette superbe villa à vendre à Dolus d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec ses 196 m² de standing et une piscine sur un terrain de près de 1550 m², cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité des commerces et des services. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce cadre idyllique. La villa comprend : - Une pièce de vie lumineuse de 59 m² avec une cuisine équipée de qualité et un coin salon agrémenté d'un insert double face. - Cinq belles chambres (16, 12, 12, 11, 10 m²). - Une salle de bains et une salle d'eau. - Une spacieuse salle de réception de 50 m² avec cuisine attenante. - Toilettes séparées. Profitez également d'une grande véranda de 28 m² avec cuisine d'été (BBQ et plaques de gaz). À l'extérieur, un local technique de 25 m² pour la piscine (5x10) et une partie pouvant être convertie en chambre d'été. Une cave à vin de 6 m² et un grand garage, ainsi qu'un carport pour vos véhicules, complètent l'ensemble. La villa dispose de panneaux solaires pour autoconsommation et revente, ainsi que d'un arrosage automatique. Plusieurs espaces verts de détente et un potager sont également présents sur la propriété. Ce bien unique en son genre permet d'envisager la création de deux entités séparées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Dolus d'Oléron ! À bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à vendre à DOLUS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette maison des années 80, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et comprend une arrière-cuisine, une cuisine aménagée avec passe-plat, un spacieux séjour d'environ 32 m² avec cheminée, ainsi qu'un salon. Elle dispose de trois chambres, dont une en mezzanine, une salle de bains avec douche et un couloir menant à la deuxième chambre. À l'extérieur, un préau, une réserve, et une dépendance avec abri cuve à fuel, local poubelle et atelier complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un abri de jardin et d'une terrasse donnant sur un jardin d'agrément de 595 m². Cette villa DOLUS D OLERON à vendre offre un cadre de vie agréable. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.88.06.11.64.

Coup de cœur du secteur

497 600 €

3 016 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à vendre à DOLUS D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette jolie villa lumineuse, sur deux niveaux, est à proximité du centre-ville et des commerces, à environ 3 km de l'océan et des plages. Le bien comprend un cellier, une arrière-cuisine, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert, ainsi que deux vérandas donnant sur une terrasse carrelée (store électrique). Vous trouverez également un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des w.c. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau, w.c. et dressing vous attend. Une dépendance abritant un atelier d’artiste, un abri de jardin et un garage-atelier complètent l'ensemble, le tout sur un jardin clos d'une superficie de 677 m2. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64. Cette annonce provient de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, notaires à Marennes-Hiers-Brouage. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez votre villa à DOLUS D OLERON en toute confiance.

Magnifique Villa de 155m² avec belles prestations. Au calme, un petit havre de paix ... sur une parcelle de plus de 1 000 m². Cette belle demeure de plain-pied comprend: - une pièce de vie de près de 70m2 avec cuisine aménagée, équipée. - une suite parentale de 17m2. - 3 chambres (13,10,10m2) avec placards. - 2 salles d'eau - toilettes séparées - une buanderie Aucuns travaux à prévoir... Les huisseries double vitrage PVC, pour votre confort un chauffage au sol et climatisation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récents. Côté extérieur une très belle piscine 3X8, une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec sa cuisine d'été. Un grand carport de 50m2 et le local technique+ galetas. Un beau terrain arboré avec petite serre. Que demander de plus? Aucune hésitation... à bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.905666

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.

Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'océan. D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cette vue imprenable, une cuisine équipée, quatre chambres, 2 salles d'eau, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage de plus de 30 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre naturel rare et préservé. Un bien très rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant espace, nature et vue Océan. Référence agence : 9414

Opportunité exceptionnelle à Ronce les Bains ! Spacieuse villa familiale avec piscine chauffée et grand jardin paysager Située dans la charmante station balnéaire de Ronce les Bains, entre l'Île d'Oléron et Royan, cette Villa aux allures d'Hacienda offre un cadre de vie unique, à proximité des plages naturelles de l'Océan Atlantique et des commerces du centre-ville, accessibles à vélo par les pistes cyclables. Une maison généreuse et conviviale qui vous séduira par ses vastes pièces de réception: * Un salon lumineux avec cheminée, * Une véranda chauffée avec barbecue, * Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. De beaux volumes pour accueillir tous vos proches. En effet, la villa dispose de 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de couchages. Un extérieur de rêve: un patio et une vaste pièce piscine chauffée s'ouvrent sur un jardin intime et clos de murs, joliment paysager et orné de magnifiques sujets végétaux. Un grand garage permet d'abriter voitures, bateau, camping-car et plus encore. Prestations de bon niveau: - Panneaux solaires 10 Kw/h - Climatisation - Piscine chauffée - Portail automatique - Forages Une véritable maison de famille qui réunit confort, charme et fonctionnalité. Une villa idéale pour vivre à l'année ou profiter de vacances inoubliables. Un bijou immobilier à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa Primerose – Élégance balnéaire patrimoine ronçois Découvrez avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, à seulement 150 mètres de l'océan, au coeur de la très prisée station de Ronce-les-Bains, la Villa Primerose. Elle incarne avec raffinement le charme intemporel des villas balnéaires d'antan. Édifiée en 1925, cette demeure emblématique offre l'opportunité rare d'acquérir un véritable fragment de l'histoire locale. Offrant 106 m² habitables, la propriété s'ouvre sur une entrée de caractère, véritable signature architecturale, desservant un salon-séjour traversant, lumineux et généreux, où volumes et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une spacieuse cuisine indépendante exposée plein sud ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La villa séduit par ses éléments d'origine soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, parquet d'époque, et une authenticité rare qui séduira les amateurs de biens de charme. Implantée sur une superbe parcelle boisée de 668 m², la propriété offre un cadre intimiste et verdoyant. Elle bénéficie d'un accès sur deux rues, constituant un atout précieux particulièrement recherché en saison estivale. Dotée d'un carport et permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, elle offre un confort rare dans ce secteur prisé. Une extension est aisément envisageable, tout comme l'aménagement d'une piscine, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution. Un lieu unique, chargé d'histoire et d'émotion, à quelques pas de l'océan — une invitation à vivre au rythme des marées, entre élégance, sérénité et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6460.00 € et 8770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

RONCE LES BAINS - QUARTIER CALME EN LISIERE DE FORÊT et à 500 m de la plage par un sentier accessible de la maison - Cette villa des années 2000 vous offrira de beaux volumes, espace de vie de 44 m² avec cheminée et cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant sur terrasse et jardin exposé sud - 3 grandes chambres dont 1 au rez de chaussée - salle de bains avec baignoire et douche - garage spacieux avec grenier - préau - jardin clos de 750 m² . La luminosité et le coté verdoyant vous enchantera. Référence agence : 12163

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à acheter à ST DENIS D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette magnifique villa, construite en 1977 et en très bon état, se trouve à proximité des commerces (environ 600 m) et à 1 km des plages. Elle est organisée sur trois demi-niveaux et comprend : au premier demi-niveau, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, une salle de réception dotée d'un poêle à bois et un bureau. Le demi-niveau supérieur dispose d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une lingerie avec WC, un atelier, une chaufferie avec douche et un garage. En annexe, cette villa inclut également un grand garage indépendant, un préau, un abri de jardin, une réserve et un débarras, le tout sur un jardin clos de 1958 m². Pour les visites, merci de prendre rendez-vous. Contact : 06.88.06.11.64. Annonce de l'étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET : 88270896900010. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France.

RONCE LES BAINS - Entre mer et forêt en résidence sécurisée, villa récente de 170 m² habitables offrant des prestations de qualité vous est proposée par votre Agence ORPI. Son espace de vie ultra lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 72 m² s'organise autour de 3 terrasses pour profiter de vos extérieurs en famille ou entre amis quelques soit l'heure de la journée ou la saison. Pour plus de confort et d'intimité, 2 espaces nuits s'offrent à vous dont une suite parentale avec chambre donnant sur terrasse, bureau indépendant, dressing, salle d'eau et wc, le second pour recevoir avec 2 chambres (placards intégrés et aménagés) et salle d'eau. Vaste cellier aménagé et en complément d'un garage de 32 m² carrelé et isolé vous trouverez plusieurs places de stationnement sur votre jardin clos et paysagé. Chauffage au sol, volets à commande individuelle ou centralisée, interphone et digicode, aspiration centralisée, normes PMR, pergola bioclimatique... Tout y est pour un havre de paix parfait ! Référence agence : 12313

Bien le moins consommateur d'énergie

817 800 €

6 103 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Dolus-d'Oléron (17)

Idéalement située sur la côte ouest de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et préservé, cette villa neuve de 134 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité à deux pas de l'océan. Pensée pour le bien-être de tous, elle propose : une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur les terrasses, Une belle et grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, Une seconde salle d'eau intérieure, parfaite pour les enfants ou les invités, A l'extérieur : piscine chauffée avec volet roulant électrique, cuisine d'été, douche et WC, très pratique pour les journées piscine ou retour de plage, Garage avec buanderie, chauffage au sol, prestations premium Extérieurs soignés : terrasses en travertin et bois, cuisine d'été, piscine, ambiance vacances toute l'année ! Frais de notaire réduits – Construction neuve sous garantie – Emplacement recherché à quelques minutes des plages et des pistes cyclables. Référence agence : 548

À vendre à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique villa récente. Idéale pour un achat villa La Tremblade, cette propriété offre des prestations de qualité, à deux pas du centre-ville et du port. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison en parfait état, alliant confort moderne et charme authentique. Conçue en ossature bois et dotée d'un bardage composite, la villa nécessite peu d'entretien et bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à ses panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique appréciable. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes inondés de lumière : une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une seconde salle de bains, ainsi qu'un cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime bien exposé, d'une grande terrasse, d'un coin barbecue et d'une piscine hors-sol, le tout accompagné de plusieurs dépendances. Les équipements incluent une climatisation réversible, un poêle à bois, des volets roulants électriques et un adoucisseur d'eau. Située en impasse, cette villa est à proximité immédiate des commodités. Un coup de cœur à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1167.00 et 1581.00 €. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

875 000 €

2 204 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 397 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Dolus-d'Oléron (17)

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa de prestige mêlant élégance, volumes et art de vivre au coeur de La Tremblade. En plein centre-ville, à l'abri des regards, se dévoile une propriété d'exception de 397m², entièrement rénovée avec soins. Cette villa illustre une interprétation raffinée de l'architecture contemporaine associée à une bâtisse ancienne, offrant une harmonie parfaite entre volumes, lumière naturelle et confort. Les volumes généreux et la circulation fluide des 9 pièces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La réception s'articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une cuisine équipée et aménagée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. La partie nuit propose 6 chambres élégantes, dont 4 suites parentale, véritable havre de paix, alliant intimité, confort et prestations haut de gamme. Signature unique de cette demeure, une piscine intérieure, invitation permanente à la détente et au bien-être, utilisable en toute saison, dans un cadre intime et feutré. Le rez-de-chaussée et le premier étage peuvent également se scinder en deux logements, idéal pour un projet de location saisonnière ou habitat partagé. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un jardin avec terrasse, idéal pour recevoir, espace rare et privilégié en centre-ville. Un garage complète ce bien, répondant aux exigences de confort et de praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3584.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose cette villa à vendre à RONCE LES BAINS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à seulement 100 m de la plage et de l'océan, cette maison non mitoyenne des années 60 sur deux niveaux se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour-salon lumineux, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin, vous trouverez un couloir d'entrée, deux autres chambres, un dressing, une seconde salle d'eau et un wc. Un garage et une réserve complètent l'ensemble, tout en profitant d'un jardin d'agrément clos. Un rafraîchissement extérieur est à prévoir. Pour un achat de villa à RONCE LES BAINS, les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64 pour plus d'informations. Annonce réalisée par l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage.

À LA TREMBLADE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'acquérir une villa à vendre datant des années 60, située dans un quartier recherché de RONCE LES BAINS. Cette villa pleine de charme est édifiée sur un terrain boisé de plus de 1400 m², divisible et constructible, offrant d'exceptionnelles possibilités d'aménagement. La propriété, à rénover, conserve un cachet authentique et un fort potentiel, idéale pour réaliser un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés. (3,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement cinq minutes à pied de la plage, du port, des commerces et des restaurants, cette splendide villa de 96 m2 vous offre un cadre de vie propice à des moments inoubliables. Laissez-vous séduire par l'atmosphère empreinte de sérénité et d'aventure qui règne ici. Profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis, où un majestueux olivier veille sur vos instants de calme. Imaginez-vous, le matin, vous lever pour une pêche matinale, entouré par le chant des oiseaux et le bruit apaisant des vagues. Après une journée au soleil, retrouvez-vous dans le spacieux séjour de 36 m2, agrémenté d'une cheminée, pour partager un moment convivial en famille ou entre amis. La cuisine semi-équipée vous permettra de préparer des plats inspirés des délicieuses saveurs locales. La villa dispose de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces pour créer de précieux souvenirs. À l'étage, une troisième chambre avec placard promet des nuits paisibles. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix pour profiter de l'été, bercé par la brise marine. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette villa à Saint-Pierre-d'Oléron, un lieu où chaque jour peut devenir un souvenir mémorable.

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente belle villa ronçoise rénovée, lumineuse et au calme. Située dans un environnement paisible de la station balnéaire de RONCE-LES-BAINS, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage à pied, cette villa typiquement Ronçoise et rénovée, saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté naturelle des pièces que ce soit de la salle à manger à la cuisine, en passant par les chambres. La villa dispose d'une belle pièce de vie conviviale donnant accès à une grande terrasse à l'abris des regards ainsi que d'un confortable salon. Coté nuit, elle offre 5 chambres, toutes équipées de climatiseur réversible (chaud/froid), idéale pour accueillir aisément famille et invités. Un second espace terrasse est disponible devant la cuisine ainsi qu'un solarium sur les hauteurs de la propriété saura vous ravir, le tout dans un jardin arboré de multiples essences d'arbres et paysagé avec goût. Équipée d'une pompe à chaleur récente, la maison offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement appréciable ainsi qu'une douche extérieure, idéal en retour de plage ! Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un cadre de vie rare à RONCE-LES-BAINS, alliant calme, proximité des commodités, accès facile à la plage et prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente une villa contemporaine située au cœur de La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques minutes des plages et du charmant marché local, cette villa à vendre vous séduira par son design moderne et son ambiance harmonieuse. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère d'ouverture et de convivialité, chaque détail ayant été pensé pour une expérience de vie exceptionnelle. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis que les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante, garantissent confort et intimité. Les salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité supérieure. L'extérieur n'est pas en reste : la piscine privée est idéale pour des moments de détente, entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un havre de paix pour la relaxation et les loisirs en plein air. Cette villa à acheter à La Brée-les-Bains représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'exception sur l'Île d'Oléron. Ne laissez pas passer cette opportunité de bénéficier d'un confort absolu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL et Immobilier.notaires® vous présentent une villa à vendre à ST PIERRE D OLERON, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité du centre-ville et à environ 3 km des plages, cette belle propriété sur deux niveaux comprend : une véranda d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur le salon avec cheminée. Un couloir mène à un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC, une salle de jeux et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant un WC et trois chambres. De plus, cette villa ST PIERRE D OLERON à vendre dispose d'un atelier avec douche d'été, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave, d'un local à vélos, d'un abri de jardin et d'un local technique. Une piscine de 10 m² s'ouvre sur un magnifique jardin de 9 821 m² offrant une vue sur la campagne. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.88.06.11.64.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

5 261 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Dolus-d'Oléron (17)

À vendre à Ronce Les Bains, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette villa en excellent état général est idéalement située au cœur de la station, à proximité des commerces et de la mer. Elle comprend 2 chambres avec placard, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC et un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé, le tout donnant sur une terrasse orientée à l'est. Ce bien dispose également d'un garage avec un coin buanderie, d'un stationnement et d'un abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Ronce Les Bains pour profiter de son ambiance balnéaire et de son marché.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : L'exception sur l'Ile d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à SAINT TROJAN. Une restauration d'un bâtiment historique de grand standing : Seulement 22 appartements et 11 Maisons, dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Frais de notaire réduits. Prestations de qualité, chauffe-eau thermodynamiques+panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa, appartements traversants… : tout a été pensé pour votre confort. Maison 104m2 sur 396 m2 de terrain, entièrement finie (peintures, carrelage, parquet, jardin engazonné) sauf cuisine, comprenant : - Au rdc : séjour expo sud-ouest+sud-est 36m2, suite parentale/dressing/salle d'eau 20m2, cellier, remise, garage, wc. - A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc séparés - extérieur : terrasse 19m2, jardin clôturé, garage. Livrée 3è trimestre 2027. Plans intérieurs personnalisables. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente une villa Saint-Georges-d'Oléron à 500 mètres de la plage et du port. Ce bien, d'une superficie de 142 m², comprend un séjour de 22,50 m², une cuisine aménagée de 23,50 m² avec cheminée insert, une salle à manger de 21 m², trois chambres (15,20 m², 12,50 m² et 9,50 m²), un dortoir de 15 m², deux salles d'eau et trois WC. Vous bénéficierez aussi d'une véranda, d'une terrasse couverte, d'une pergola et de plusieurs dépendances avec douche d'été et WC. Un garage/atelier est également inclus dans l'ensemble, le tout sur un terrain paysagé de 1120 m², piscinable. La villa est équipée de doubles vitrages et d'un chauffage fioul avec des dépenses annuelles d'environ 1500 EUR. DPE : E, tout à l'égout, taxe foncière de 1235 EUR. Contactez Véronique Audissou, agent commercial en immobilier, au 07 81 05 63 71 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

17480 - LE CHATEAU-D 'OLERON - ÎLE D' OLERON - VUE MER à L'ÉTAGE - 100 M DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M2 AVEC PATIO - BALCON ET TERRASSES effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette charmante maison de 1905 située à Le Chateau-d'Oléron offrant une vue mer à l'étage. Cette maison de 88.0 m2, répartie sur 2 niveaux, est en bon état général , elle bénéficie d'un environnement agréable et surtout VUE MER L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle , créant une atmosphère chaleureuse et accueillante . Le quartier calme vous promet des moments de détente paisibles . L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une salle salon de 26.0 m2 avec sa cheminée, d'une cuisine équipée , l'ensemble donnant sur une grande terrasse de 25.0 m2 plein sud . À la suite on trouve un wc séparé , une salle de bain et une chambre de 12.70 m2 avec son patio ouest . À l'étage un palier desservant, une chambre de 10.80 m2 et une troisième chambre de 11.0 m2 , l'ensemble donnant accès à un balcon de 10.0 m2 , idéal pour les petits déjeuners du matin et son escalier central . '' L'ensemble du mobilier peut rester '' À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 650.0 m2, d'une dépendance garage attenant de 19.0 m2 . Construite au début du 20ème Siècle 1905 , cette Villa saura vous séduire par son cachet authentique ESPRIT CAMPAGNE MER Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse pcaron@efficity.com Laissez-vous tenter par cette opportunité unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER a le privilège de vous présenter cette villa ronçoise de charme entièrement rénovée, nichée au coeur de la prestigieuse station balnéaire de RONCE-LES-BAINS, dans un environnement préservé, boisé et d'une grande confidentialité. Implantée à l'abri des regards, au coeur d'un écrin naturel, cette propriété de 97 m² dégage une atmosphère rare où calme, élégance et authenticité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la luminosité et le soin apporté aux finitions séduisent immédiatement. Le séjour, sublimé par une décoration inspirée du bord de mer, s'ouvre naturellement sur un espace salle à manger créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, contemporaine et discrète, complète cet ensemble avec confort et fonctionnalité. Un WC indépendant avec rangement apporte une touche de praticité supplémentaire. La partie nuit se compose de quatre chambres élégantes, pensées comme de véritables cocons de tranquillité. Deux d'entre elles disposent de leur salle d'eau moderne avec WC, tandis qu'une troisième bénéficie également de son point d'eau avec WC, permettant d'offrir à chaque occupant intimité et confort. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une superbe piscine, parfaitement intégrée au cadre naturel, est accompagnée d'une vaste terrasse en bois qui invite à la détente dans une atmosphère intime et exclusive. Plusieurs terrasses aménagées à différents niveaux de la propriété offrent des vues dégagées sur les pins et la piscine, créant autant d'espaces privilégiés pour profiter des longues journées ensoleillées ou des soirées d'été. L'ensemble s'inscrit dans un cadre boisé d'exception, où la villa – typiquement ronçoise et rénovée avec goût – s'intègre avec une harmonie rare au sein de la nature environnante. Une adresse précieuse et confidentielle, destinée à une clientèle en quête de tranquillité, de charme authentique et de prestations soignées. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2582.00 et 3494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Découvrez, avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, au coeur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, cette maison des années 1920 qui déploie tout le charme de l'architecture balnéaire d'époque. À seulement 40 mètres de la plage, elle offre un art de vivre rare, fait de lumière, de douceur et d'une proximité immédiate avec l'océan. Offrant 103 m² habitables, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon et un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un vaste plateau au sol offre un superbe potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de détente, selon les envies et le style de vie de chacun. Bien que dépourvue d'extérieur, la propriété séduit par son charme intemporel, ses hauteurs sous plafond, ses matériaux d'époque, et surtout par la plage qui s'offre littéralement au bout de la porte d'entrée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Des travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le caractère et de créer un lieu singulier, où l'authenticité se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Cette adresse est une véritable invitation à profiter pleinement de l'esprit de Ronce-les-Bains : flâneries sur le sable au lever du soleil, balades à vélo sous les pins, et proximité avec les commerces et l'animation du village. Un bien rare, empreint d'histoire, destiné aux amoureux du littoral en quête d'un lieu à s'approprier, élégant et unique. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2604.00 € et 3524.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Découvrez cette villa à vendre à FOURAS, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. À proximité du centre-ville et des plages, cette belle villa de caractère s'étend sur 2 niveaux. Elle comprend un hall d'entrée, une jolie cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger, une salle de billard, un salon avec vue sur le jardin, un salon TV, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dispose d'un coin lavabo et WC, un bureau, et une troisième chambre d'appoint. En dépendance, vous trouverez un appartement avec entrée, WC, cuisine et chambre avec salle d’eau. L'extérieur se complète par une terrasse en bois donnant sur un jardin verdoyant et clos. Ne manquez pas cette occasion d'achat villa FOURAS. Visites sur rendez-vous. Contactez le 06.88.06.11.64 pour plus d'informations.

Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'océan. D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cette vue imprenable, une cuisine équipée, quatre chambres, 2 salles d'eau, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage de plus de 30 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre naturel rare et préservé. Un bien très rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant espace, nature et vue Océan. Référence agence : 9414

L’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose à la vente une villa à ST PIERRE D OLERON, Charente-Maritime (17310), située à proximité de l’océan et des plages à environ 130 mètres. Cette maison lumineuse, entièrement rénovée, s’élève sur deux niveaux et se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon, ainsi que de toilettes. À l’étage, un palier-couloir dessert quatre chambres, deux salles d’eau, un toilette et deux débarras. Vous disposerez également d’un grand garage d’environ 31,50 m² et d’un atelier. La villa s'ouvre sur une terrasse en bois donnant sur un jardin de 601 m². Une belle opportunité à saisir pour votre achat de villa à ST PIERRE D OLERON. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage.