NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

À La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison en pierre à vendre, idéalement située en hyper centre-ville tout en offrant un environnement calme. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité de tous les commerces, du marché et du port, accessibles à pied. La plage de Ronce les Bains est également facilement accessible à vélo. Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison dispose d'un jardin intime et d'un garage double, un atout précieux en centre-ville. Sa configuration actuelle permet une vie de plain-pied tout en offrant un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet de location saisonnière. Le bien est équipé de deux compteurs d'eau et d'électricité, ce qui facilite une utilisation mixte ou un investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est habitable immédiatement, vous permettant d'exprimer vos envies d'aménagement et de valorisation. C'est une opportunité rare à saisir qui offre de nombreuses possibilités dans un emplacement recherché. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

A vendre : superbe villa contemporaine située à Les Mathes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 300 mètres de la plage. Une opportunité rare pour un achat villa Les Mathes, idéale pour les passionnés de golf et ceux en quête d'un cadre paisible et prestigieux.Cette villa de plain-pied de plus de 230 m² habitables allie élégance et fonctionnalité, avec des espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse et un environnement verdoyant. Les espaces incluent :- Une vaste pièce de vie ensoleillée avec une cuisine moderne et conviviale, ainsi qu'un cellier/buanderie.- Trois suites complètes, dont une chambre parentale exceptionnelle, toutes donnant sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest.- Un bureau pouvant servir de quatrième chambre.À l'extérieur, vous serez charmé par :- Une grande terrasse avec pergola, cuisine d’été et une piscine à débordement.- Un cadre serein sous les pins, avec une vue imprenable sur la fontaine du golf et un jardin paysager clos.Des commodités supplémentaires comprennent un sous-sol spacieux de plus de 280 m² pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité aux deux niveaux. Cette villa Les Mathes à vendre, avec des prestations haut de gamme et un entretien impeccable, est une perle rare sur le marché. Honoraires d'agence de 3.75% TTC inclus, à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2310 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec jardins à BreuilletVous envisagez l'achat d'une maison à Breuillet, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes ? Cette belle maison de caractère saura répondre à vos attentes ! Située dans une petite ville dynamique, Breuillet offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la mer et des commodités telles que commerces, écoles et services. Vous êtes à seulement 15 minutes du marché de Royan, reconnu parmi les plus beaux marchés de France, ainsi que des plages de la côte.Cette maison spacieuse et conviviale comprend : • Une cuisine indépendante • Un coin salon chaleureux • Une salle à manger pour vos réceptions • Un dégagement desservant la partie nuit • 3 chambres lumineuses • Une salle d'eau À l'extérieur, vous serez charmé par : • Deux jardins exposés différemment, vous permettant de profiter du soleil à tout moment • Une allée pour garer plusieurs véhicules facilement • Une parcelle de 508 m², parfaite pour les enfants, un potager ou des moments entre amis.Un audit énergétique est disponible sur demande, offrant une transparence sur la performance du bien. Les combles aménageables ajoutent un fort potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.Ce bien rare sur le marché représente un juste équilibre entre cachet, tranquillité et proximité avec Royan et les plages. Ne tardez pas à planifier une visite !Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2126.00 et 2878.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Dans un environnement calme et boisé, Découvrez cette Villa de 173 m2 habitables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, dans un secteur très recherché de Breuillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 71 m2, ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage et bénéficiant d'une exposition sud. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux, Cellier de 9 m2 en prolongement de la cuisine. La maison propose une suite parentale intimiste de 38 m2, comprenant une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le travail ou espace lecture. De l'autre coté de la maison, un espace nuit indépendant de 3 chambres, une salle d'eau indépendante et wc séparé , parfait pour recevoir famille et amis ou pour les enfants. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé de 1078 m2 comprenant : - Une piscine pour les belles journées d'été - Une spacieuse terrasse bois et carrelée idéal pour les repas en extérieur - Une vue dégagée sur les pins du secteur, apportant charme et sérenité - Un garage carrelé et motorisé Construction récente bénéficiant d'une garantie décennale et assurance dommages-ouvrage Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639.00 € et 865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé en plein cœur de Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement lumineux et spacieux présente un charme indéniable grâce à son agencement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², d'une cuisine indépendante, et d'une première salle d'eau avec toilettes. En complément, un espace privatif comprenant un dressing, une seconde salle d'eau et une chambre vous attend. Un point fort de cet appartement Marennes-Hiers-Brouage à vendre est la possibilité de le diviser en deux lots distincts, comme il l'était auparavant, avec un studio d'un côté et un T2 de l'autre, chacun avec son entrée privative. Bien fonctionnel, modulable et rempli de potentiel, cet appartement à acheter Marennes-Hiers-Brouage mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1719.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS: vaste maison de plain-pied Découvrez cette maison familiale au charme unique, offrant une architecture originale et de grands volumes baignés de lumière. Caractéristiques principales: * Spacieuses pièces de réception idéales pour recevoir * 5 chambres + 2 espaces bureau * Salle de bains et salle d'eau * Arrière cuisine, buanderie et cave * Nombreuses terrasses orientées tout autour de la maison, pour profiter du soleil à toute heure Extérieurs et dépendances: - Jardin clos et paysager avec espace potager - Piscine intime, parfaitement intégrée - Terrain constructible pour un éventuel agrandissement - 2 ateliers, cave, préau pour 2 voitures (bateau, camping-car ou autre) Emplacement privilégié: à mi-chemin entre le centre-ville de La Tremblade et les plages de Ronce les Bains, avec les pistes cyclables au pied de la propriété. Prestations de qualité: double vitrage, pompe à chaleur, maison confortable. Une propriété rare, idéale pour un projet familial !!! Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2788.00 € et 3772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 100 mètres de la plage. Construite en 2022, elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'océan à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un espace pour une cuisine à aménager selon vos désirs, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour la famille ou les hôtes. À l'extérieur, une cour avec terrasse est à votre disposition, idéale pour les repas estivaux et les moments de détente après la plage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage est parfaite en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 309.00 et 417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes.

Prix au m² le plus bas

139 900 €

933 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 150 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA TREMBLADE - Ancienne maison de maître à rénover Découvrez cette ancienne maison de maître, aujourd'hui aménagée en bureaux, qui n'attend qu'à retrouver sa vocation première de maison d'habitation et toute sa superbe d'antan. Un bien rare, au charme authentique, offrant un beau potentiel pour créer une demeure de caractère. Edifiée sur une belle superficie, la maison permet d'imaginer une agréable pièce de vie, des pièces de réception, ainsi que 3 à 4 chambres selon vos besoins. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardinet ainsi que de stationnements privatifs, un atout précieux en coeur de ville. Son emplacement idéal, à deux pas du centre-ville de LA TREMBLADE, vous permet de rejoindre facilement tous les commerces, le port, ainsi que les plages de RONCE LES BAINS en seulement 10 minutes. Un bien singulier, au potentiel remarquable, à découvrir ensemble sur place Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied lumineuse à Bourcefranc-le-Chapus - Un cadre de vie calme et pratique. Située au bout d'une impasse privée, cette maison offre un environnement paisible tout en étant à proximité du centre-ville et de toutes les commodités d'une commune dynamique. Profitez d'un jardin exposé au sud, idéal pour se détendre ou recevoir. Points forts du bien : Maison lumineuse, cuisine neuve aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles de bains, cellier, et garage. Localisation privilégiée : accès facile au centre-ville, environnement tranquille, et à proximité de l'île d'Oléron. C'est une maison à acheter à Bourcefranc-le-Chapus, alliant confort et fonctionnalité, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1200 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété avec maison principale rénovée + maison d'amis - Grand terrain constructible - Centre-ville à pied Située en fond d'impasse, au calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et du port, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un grand terrain clos et constructible, elle se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou développer un projet locatif. * La maison principale, récemment rénovée intérieurement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle: - Entrée - Salle à manger - Cuisine américaine aménagée - Salon chaleureux avec cheminée - 2 très grandes chambres (possibilité de création d'une 3ème) - Salle de bains avec baignoire et douche - Cellier et remises offrant de nombreux rangements - Garage attenant * La maison d'amis indépendante (en fond de jardin) est parfaitement autonome et elle comprend: - Séjour/chambre - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Sauna - Préau attenant * Extérieurs et prestations: + Grande terrasse carrelée + Jardin clos avec nombreux stationnements possibles + Piscine possible + Portail et porte de garage motorisés (2 accès portails) + Bonne exposition et lumière traversante + Bonne connexion internet, idéale pour le télétravail + Plages accessibles à vélo Un bien rare offrant calme, proximité des commerces, potentiel d'agrandissement et qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte (familial / locatif). Venez y poser vos valises ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 2243.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison lumineuse et paisible aux portes de Saint-Palais-sur-Mer Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement naturel et boisé, où le calme et le chant des oiseaux rythment vos journées. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez de chaussée, un vaste séjour-salon s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée séduiront par leur style et leur fonctionnalité. Le jardin clos, à l'avant et à l'arrière, abrite une piscine sans vis à vis, garantissant intimité et détente. Une dépendance en fond de jardin et un garage attenant à la maison assurent une capacité de stockage intéressante. A l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'une seconde douche et un wc rendant ce niveau indépendant. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année, été comme hiver. Située aux portes de Saint-Palais-sur-Mer, à proximité des plages et de la forêt, elle constitue un véritable havre de paix à deux pas des commodités Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison récente de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis Implantée sur un terrain entièrement clos, constructible et piscinable, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition assurant un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur propose un séjour lumineux avec cuisine US récente, aménagée et équipée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison dispose de 5 chambres, dont: - une vaste chambre avec coin salle d'eau privatif - une grande salle d'eau indépendante - possibilité d'un aménagement en logement annexe (gîte, espace indépendant, profession libérale...). Normes handicapés. Un grand garage complète l'ensemble. A l'extérieur, deux accès avec portails permettent de nombreux stationnements sur la propriété (camping-car et bateau possibles). Prestations modernes et confortables: + domotique + poêle à granulés (2022) + panneaux solaires en autoconsommation + ré isolation des combles (2025) + adoucisseur d'eau + portails automatisés + puits Situation idéale, à mi-distance entre les centre-ville et les plages, accessibles notamment par pistes cyclables, dans un environnement calme et recherché. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Les Mathes, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison récente de 69 m² est à vendre. Située au sein d'une résidence paisible et prisée, elle se trouve à seulement 800 mètres des commerces et à 6 km de la plage de La Palmyre. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir familles et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort. À l'étage, trois chambres, dont deux supplémentaires avec rangements intégrés, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, idéales pour la vie familiale ou l'accueil de vos invités. À l'extérieur, une terrasse agréable vous permettra de profiter de repas ensoleillés et de moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Que ce soit pour un achat maison Les Mathes en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif à fort potentiel, cette maison présente tous les atouts : un emplacement de choix, fonctionnalité, confort et qualité de vie à quelques minutes des plages et de La Palmyre. En prime, des panneaux solaires sont déjà installés, offrant ainsi un meilleur confort énergétique et des économies durables. C'est une occasion à ne pas manquer. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 323 000 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 8 lots, sans procédures en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588 € et 797 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes.

Bien le moins consommateur d'énergie

224 650 €

4 992 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

Les Mathes (17)

À Les Mathes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une opportunité exceptionnelle : une maison à acheter Les Mathes, récente et de plain-pied, d'une superficie de 45 m². Idéalement située à seulement 800 mètres des commerces et à 6 km de la plage de La Palmyre, cette maison s'inscrit dans un cadre calme et recherché. L'entrée vous plonge dans un séjour lumineux et accueillant, agrémenté d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés vous apporteront confort et praticité, sans oublier la salle d'eau contemporaine et le WC indépendant. Une terrasse agréable et une cour privative vous permettront de profiter pleinement des belles journées. Une place de stationnement privative vient s'ajouter à ce bien. Située au cœur d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine couverte et chauffée, cette maison Les Mathes à vendre est idéale, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Véritable atout de cette propriété, l'installation de panneaux solaires garantit une performance énergétique optimale et des économies durables. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5,47 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 213 000 €. Située dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 236,00 € et 321,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes.

La PLAGE au bout de l'impasse - Emplacement exceptionnel à RONCE LES BAINS A seulement 50 mètres de la Plage, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement rare et recherché, alliant clame et tout à pied: plage, forêt, centre-ville et commerces. Implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée, la propriété dispose de trois accès indépendants (un portail et deux portillons) donnant sur deux rues tranquilles, offrant confort et praticité. Extérieurs: - Superbe exposition - Deux terrasses: une plein sud de 31m² partiellement couverte, avec stores et l'autre de 21m² avec barbecue au nord. - Jardin clos, soigné et facile d'entretien Intérieur: Maison de plain-pied surélevé, comprenant: * Séjour / salon lumineux avec cheminée * Cuisine indépendante, en partie aménagée et équipée * Deux chambres, dont une de belle superficie * Vaste salle d'eau neuve * WC séparés Annexes: / Sous-sol total / Garage attenant / Local retour de Plage: douche + lavabo + WC Les +: + Situation exceptionnelle à deux pas de l'océan + Quartier calme et recherché + Idéale pour résidence secondaire + Excellent potentiel en location saisonnière Une offre rare à RONCE LES BAINS, parfait pour profiter de la Mer en toute tranquillité ! Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3592.00 € et 4861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Authentique longère charentaise à rénover. Située à Saint Palais-Sur-Mer, 8 minutes en vélo de la plage du Bureau. 4 km de Royan. Environnement calme. Cette charentaise offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une superficie habitable de 190 m² comprenant : une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un dégagement avec rangement , 5 chambres dont une avec salle de bains. WC indépendant, une salle de bains séparée. Un grenier aménageable de 190 m² présente une très belle hauteur sous plafond. Le + : grand garage de 100 m2 Les points d'attention : Travaux importants à prévoir ! Parcelle arborée et clôturée de 1225 m2 avec possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires. Opportunité rare sur le secteur pour rénover selon vos envies et créer votre nid familial d'exception. Travaux à prévoir mais potentiel énorme ! Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9228.00 € et 12486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Charmante longère charentaise à Étaules, Charente-Maritime (17), à vendre. Idéale pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou maison familiale, cette propriété se trouve dans un hameau paisible entre Étaules et Saint-Augustin, à seulement 20 minutes à vélo de la plage et à 3 km des commerces. La maison à acheter à Étaules est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 649 m², piscinable, et comprend trois habitations distinctes, un parking privatif de 6 places et une grange de 82 m². La première habitation d'environ 166 m², qui constitue la maison principale, dispose d'une vaste cuisine ouverte et d'un espace salle à manger/salon de 47 m² avec accès à une terrasse couverte. On y trouve aussi un second salon avec cheminée insert, une suite parentale et deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau. La deuxième habitation de 122 m² est à restaurer et peut être intégrée à la maison principale ou devenir indépendante, tandis que la troisième habitation de 114 m² est en cours de rénovation et comprend un salon, une cuisine et deux chambres à l'étage. De nombreuses prestations de confort sont incluses, comme le chauffage au poêle à pellets, l'isolation et des menuiseries en double vitrage. Ce bien rare de caractère est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet.

MARENNES-PLAGE – MAISON 74 m² – MER DEVANT LA RESIDENCE – TERRASSE – PARKING – AUCUN TRAVAUX À seulement quelques pas du bassin de baignade, venez découvrir cette charmante maison récente (2011), nichée au fond d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau, couchage d'appoint) et une grande chambre complètent l'ensemble. Les plus qui font la différence : Terrasse arrière sans vis-à-vis orientée Est Cour avant avec 2 places de stationnement privées Climatisation réversible + double vitrage Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! Faibles charges de copropriété: 370 €/an Possibilité de vendre meublée ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable (location saisonnière ou annuelle). Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison rénovée de plain-pied – 121 m² – Marennes Idéalement située entre la plage et le centre-ville, cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée séduira par sa luminosité et ses volumes. Elle se compose d'un vaste espace de vie chaleureux avec séjour lumineux et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, véranda ouverte sur le séjour. La partie nuit offre trois chambres avec rangements, un salon cosy pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'un cellier/buanderie fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale avec barbecue, d'un superbe jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine semi-enterrée chauffée, idéale pour les beaux jours. Un grand garage double de 37 m² complète l'ensemble. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

À vendre à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique villa récente. Idéale pour un achat villa La Tremblade, cette propriété offre des prestations de qualité, à deux pas du centre-ville et du port. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison en parfait état, alliant confort moderne et charme authentique. Conçue en ossature bois et dotée d'un bardage composite, la villa nécessite peu d'entretien et bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à ses panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique appréciable. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes inondés de lumière : une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une seconde salle de bains, ainsi qu'un cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime bien exposé, d'une grande terrasse, d'un coin barbecue et d'une piscine hors-sol, le tout accompagné de plusieurs dépendances. Les équipements incluent une climatisation réversible, un poêle à bois, des volets roulants électriques et un adoucisseur d'eau. Située en impasse, cette villa est à proximité immédiate des commodités. Un coup de cœur à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1167.00 et 1581.00 €. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle implantée au milieu de son terrain. Un cadre de vie exceptionnel dans le quartier le plus recherché de RONCE LES BAINS. A 500m de la Plage !!! Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle, véritable parenthèse enchantée en bord de mer. Nichée dans un jardin clos qui entoure la maison, elle offre un extérieur paysager, évoquant une douce ambiance de vacances toute l'année. La terrasse couverte, exposée plein Sud, est directement reliée au séjour, offrant un espace de vie dedans-dehors idéal pour recevoir ou se détendre. A l'intérieur, vous profiterez d'un séjour/salon spacieux, lumineux et chaleureux avec une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée alliant convivialité et fonctionnalité. Cette dernière est attenante au séjour et donne également dans une véranda. Côté nuit: - 4 chambres avec rangements dont une à l'étage avec balcon et vue dégagée - 1 bureau - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - WC séparé En plus: * une terrasse couverte exposée Sud avec barbecue * deux vérandas * une chaufferie * un garage double Prestations: pompe à chaleur très récente qui permet d'avoir un chauffage central confortable et économe (très bon DPE). Des travaux seront à prévoir afin que cette maison retrouve sa superbe d'antan. Située dans le secteur le plus prisé de RONCE LES BAINS, cette propriété rare combine emplacement d'exception, charme et potentiel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARENNES – Hyper centre-ville Idéalement située en plein coeur de Marennes, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre d'environ 200 m² habitables, mariant avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation soignée. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un studio indépendant actuellement loué. La maison principale propose une entrée, un vaste salon/salle à manger de 43 m² avec insert bois, et une cuisine équipée avec cheminée, ouvrant sur une terrasse intimiste. Un cellier et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. Bel escalier mène à trois grandes chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau modernes avec WC. Un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'aménagement, vient compléter l'ensemble. Une cave avec arrivée d'eau et adoucisseur. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un agréable jardin clos sans vis à vis, ainsi que d'un garage indépendant de 40 m² équipé d'une porte motorisée, un puits. Le studio indépendant, entièrement rénové, représente un atout locatif. Emplacement recherché, prestations de qualité et cachet authentique font de cette maison un bien rare en centre-ville. ? Un véritable coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Opportunité rare à Ronce les Bains - Maison à 100m de la Plage ! A seulement quelques pas de l'océan, découvrez cette charmante maison entièrement meublée et équipée, prête à vous accueillir. Déjà louée en Airbnb depuis plusieurs années avec des très bon retours ( Profil très bien noté et dossier complet à votre disposition). Idéal pour résidence secondaire qui ne coûte pas cher ! En très bon état, elle offre tout le confort pour vivre de plain-pied et profiter pleinement d'un séjour en bord de mer. Elle se compose d'un séjour cathédral lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, de 2 chambres dont une vaste en mezzanine, et d'une salle d'eau récemment rénovée. Un parking privatif devant la maison vient compléter le tout. Située dans une résidence calme et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal: tout se fait à pied: plage, commerces et forêt. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ***Nous vous proposons de pouvoir l'essayer avant de l'acheter. Et nous mettons à votre disposition notre service de conciergerie*** Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison rénovée avec charme à Marennes – Calme, confort et proximité de la mer À quelques minutes du centre-ville et des plages, cette charmante maison rénovée, nichée dans un environnement paisible, séduit par ses beaux volumes et son jardin intime. Elle offre un cadre de vie harmonieux, combinant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Vivable de plain-pied, la maison s'ouvre sur un salon chaleureux invitant à la détente. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre avec dressing, ainsi qu'un escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres mansardées (dont l'une dispose d'une pièce attenante sans ouverture extérieure). La cuisine, indépendante et lumineuse, est parfaitement équipée et dispose d'un agréable coin repas. La salle de bain propose une baignoire balnéo et une douche à l'italienne pour des instants de bien-être au quotidien. Une belle salle à manger avec murs en pierre apparente et mezzanine complète l'ensemble, apportant du cachet et de la convivialité. À l'extérieur, la terrasse couverte devient un véritable prolongement de la maison — idéale pour partager des repas, se détendre à l'ombre ou profiter des douces soirées d'été autour du barbecue. Le jardin clos et paysager garantit intimité et sérénité. Des dépendances offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies ou à conserver pour le stockage. Stationnement privatif sur la parcelle. Cette maison est une véritable invitation à savourer la vie sur la côte, entre nature et océan. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2912.00 € et 3942.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison individuelle au style balnéaire, située dans le quartier privilégié de Ronce les Bains, à La Tremblade, Charente-Maritime. Cette maison pleine de charme, véritable havre de paix en bord de mer, dispose d'un jardin clos et intime, agrémenté d'essences locales qui créent une ambiance de vacances tout au long de l'année. La terrasse couverte, orientée plein Sud, communique directement avec le séjour et la cuisine, formant un espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre. À l'intérieur, vous profiterez d'un séjour/salon spacieux, lumineux et chaleureux, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un garage attenant de 18 m², avec un grenier de 13,5 m², offre un potentiel d'aménagement remarquable, permettant d'augmenter la superficie habitable selon vos envies. Située dans le secteur le plus recherché de Ronce les Bains, cette maison à vendre combine emplacement d’exception, charme et potentiel. Actuellement louée avec succès sur Airbnb, elle assure un excellent taux d'occupation et bénéficie d'un profil très bien noté. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison à La Tremblade, idéal pour profiter de cette belle région en toute saison. Honoraires inclus de 1.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 et 1991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LA TREMBLADE - Charmant Plain-Pied rénové - Quartier calme et proche mer et forêt Découvrez cette belle maison de plain-pied, récemment améliorée et décorée avec goût, offrant une excellente exposition et une luminosité remarquable dans les pièces de vie. Cette maison est louée en AIRBNB depuis plusieurs années et possède un très bon taux de remplissage additionné à un profil très bien noté (dossier complet à l'agence). Un très bon rapport locatif qui permet de posséder cette maison à moindre de coût et en profiter à votre guise ! Atouts principaux: * Vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin intime et clos * 4 chambres réparties en deux espaces distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier * Préau fonctionnel pour stationner et stocker en toute tranquillité Cadre de vie idéal: Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié: - Centre -ville et port accessibles à pied - Plages de Ronce les Bains et de La Palmyre à vélo via pistes cyclables - Proximité immédiate de l'océan Atlantique et de la forêt domaniale Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire + un investissement locatif saisonnier ! ***Nous vous proposons de pouvoir l'essayer avant de l'acheter. Et nous mettons à votre disposition notre service de conciergerie*** Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2206.00 € et 2984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle à Ronce les Bains ! Spacieuse villa familiale avec piscine chauffée et grand jardin paysager Située dans la charmante station balnéaire de Ronce les Bains, entre l'Île d'Oléron et Royan, cette Villa aux allures d'Hacienda offre un cadre de vie unique, à proximité des plages naturelles de l'Océan Atlantique et des commerces du centre-ville, accessibles à vélo par les pistes cyclables. Une maison généreuse et conviviale qui vous séduira par ses vastes pièces de réception: * Un salon lumineux avec cheminée, * Une véranda chauffée avec barbecue, * Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. De beaux volumes pour accueillir tous vos proches. En effet, la villa dispose de 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de couchages. Un extérieur de rêve: un patio et une vaste pièce piscine chauffée s'ouvrent sur un jardin intime et clos de murs, joliment paysager et orné de magnifiques sujets végétaux. Un grand garage permet d'abriter voitures, bateau, camping-car et plus encore. Prestations de bon niveau: - Panneaux solaires 10 Kw/h - Climatisation - Piscine chauffée - Portail automatique - Forages Une véritable maison de famille qui réunit confort, charme et fonctionnalité. Une villa idéale pour vivre à l'année ou profiter de vacances inoubliables. Un bijou immobilier à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Ronçoise à 50m de la plage de RONCE LES BAINS - En face l'Ile d'Oléron Un charme fou, notre coup de coeur assuré ! Ambiance vacances toute l'année avec cette maison de plain-pied au style architectural néo-basque, nichée à seulement 50m de la plage. Couchers de soleil inoubliables garantis sur l'océan Atlantique et l'Ile d'Oléron. Disposition intérieure: * Séjour avec cheminée donnant sur une première terrasse avant * Cuisine indépendante (ouverture possible pour une version américaine) donnant sur une seconde terrasse arrière * 3 spacieuses chambres avec lavabo, dont une attenante à un bureau (idéal pour créer une suite parentale) * Salle d'eau + WC Extérieur: - Jardin clos entourant la maison - Salle d'eau + WC pour le retour de plage - Garage attenant, parfait pour stocker et stationner (et accueillir votre future Méhari) Atouts supplémentaires: + Maison très saine et habitable immédiatement + Rafraichissements intérieurs à prévoir pour moderniser à votre goût + Excellent placement immobilier: idéale en résidence secondaire et pour la location saisonnière Une opportunité rare dans un cadre balnéaire privilégié, à deux pas de l'océan ! Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété charentaise de caractère à vendre – 18 hectares avec maison d'ami et installations équestres, située à Torsac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette belle maison Torsac à vendre se trouve dans un hameau paisible, en pleine nature mais non isolée, offrant un cadre de vie unique à seulement 15 minutes d'Angoulême.Les atouts du domaine :- Plus de 18 hectares de prairies et landes bordées d'arbres, de clôtures naturelles de haies et d'une rivière, ainsi qu'un étang.- Une partie constructible d'environ 1200m2.- Une maison principale en pierres plein de charme avec poutres apparentes, cheminée, vaste salle à manger lumineuse avec puits intérieur, salle de jeux (possibilité de suite parentale en RDC), cuisine et bureau. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé, 1 grand dressing.- Une chaufferie avec chaudière à granulés très récente.- Une maison d'ami/gîte indépendant, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif.- Une cour intime et authentique, accessible par un haut porche, entourée de nombreuses dépendances.Équipements extérieurs :- Piscine 12x6 carrelée avec jardin paysagé sans vis-à-vis et vue sur la campagne.- 12 boxes, carrière de travail avec éclairage, paddocks avec abreuvoirs et abris, dépendances et grand hangar récent.- Multiples possibilités de développement pour une activité équestre ou agricole.Un lieu enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux, alliant charme, intimité et potentiel. Maison à acheter Torsac à découvrir sur place.Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Arvert, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Arvert, située à seulement 5 minutes du centre-ville et des nombreux commerces et services. Il s'agit d'une maison neuve de plain-pied, actuellement en cours de finition, avec une livraison prévue avant l'été 2026. Profitez d'une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous en choisissant votre cuisine, vos peintures, et certaines décorations intérieures.Cette maison est sous garantie 10 ans Dommages Ouvrage et respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique. Elle a été conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardinet et de places de parking à l'avant, ainsi que d'une terrasse (en option) et d'un jardin à l'arrière pour profiter des journées ensoleillées.À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un garage attenant.Les prestations incluent climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants motorisés, porte de garage motorisée, ainsi que des finitions modernes et soignées. C'est le choix idéal pour acquérir une maison neuve sans les contraintes du suivi de chantier, alliant confort moderne et personnalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter !Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE vierge. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.