Achat Villa à Corme-Royal (17) : 23 annonces

Prix au m² le plus bas

339 200 €

2 372 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Corme-Royal (17)

Venez découvrir cette Jolie charentaise familiale de 143 m2 parfaitement entretenue dans un cadre agréable et paisible. Cette maison se compose de 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée-de-chaussée, une salle d'eau et un wc, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une grande cuisine pour les repas en famille. A l'étage, un grand pallier aménageable, 3 autres chambres, une salle d'eau et 1 wc. Un garage, une partie atelier, une terrasse et sa piscine pour profiter des beaux jours, un beau terrain viennent compléter ce bien. Référence agence : 4564

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 818 000 €

8 417 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Corme-Royal (17)

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 216 m² habitables. Située à proximité d'une des plus belles corniches du Pays Royannais, cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer vous charmera par son emplacement privilégié et ses équipements haut de gamme, tels qu'un ascenseur, la climatisation et un spa de nage. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec un aperçu mer, visible tant de l'intérieur que de l'extérieur, grâce à une architecture soigneusement pensée. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89 % TTC, avec un prix hors honoraires de 1.750.000 EUR. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 EUR et 830 EUR par an, selon les prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR Charmante villa à vendre à SAUJON, située dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison charentaise a été soigneusement restaurée, alliant confort moderne et authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié sur le port de Ribérou.D'une superficie d'environ 200 m², cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Le second étage abrite encore deux chambres, une salle de bains et des WC.Le jardin, la terrasse, le pool house et la piscine créent une atmosphère estivale et conviviale tout au long de l'année. Un garage et un studio viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BREUILLET – Villa familiale 188 m² avec piscine sur 1 027 m² de terrain Dans un environnement agréable, cette charmante villa des années 80 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 027 m², elle développe environ 188 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'un authentique four à pain.La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une mezzanine distribue une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec une grande piscine et son poolhouse équipé d'une douche, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage vient compléter ce bien. Une maison aux prestations généreuses, offrant un fort potentiel et à personnaliser selon vos envies. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 230 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2711.00 et 3669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes

Coup de cœur du secteur

344 000 €

3 276 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Corme-Royal (17)

Breuillet - Villa des Années 70 à Rénovation dans un Quartier Calme. Cette villa à vendre, située dans une impasse paisible près du centre-ville de Breuillet, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, présente un fort potentiel pour ceux qui envisagent un achat villa Breuillet. Avec 105 m² habitables et un terrain de 878 m², cette propriété, construite sur un sous-sol, offre de beaux volumes et un cadre agréable. Elle comprend trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. La véranda est un espace lumineux et abrité, idéal pour toutes les saisons. Bien que nécessitant un rafraîchissement pour retrouver son charme d'origine, le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin spacieux, calme et arboré, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa à acheter à Breuillet représente une opportunité rare dans un quartier recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

ORPI vous présente en EXCLUSIVITE, cette villa familiale avec piscine située dans un secteur calme et habité à l'année, à 1,2 km du centre de Médis et 6,5 kms des plages. Cette villa de 205 m² habitables offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse exposée Sud - Ouest , salon avec cheminée - insert, cuisine indépendante de 17m², cellier, véranda chauffée, deux chambres (19 m² et 18 m²), wc, salle d'eau avec wc. A l'étage : trois chambres spacieuses, salle d'eau, salle de bains, wc. En annexes : garage et cave à vin. Terrain clos de 1817 m² avec piscine couverte, auvent et jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 212

Venez découvrir cette superbe villa située sur la commune de Médis, alliant confort, espace et luminosité. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour/salon avec poêle à bois. L'espace nuit offre 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, buanderie (salle d'eau possible) et garage carrelé attenant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos agrémenté de 2 terrasses dont une couverte, un auvent pour stationner 2 voitures ou un camping car. Villa avec de belles prestations, pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, poêle à bois, alarme. Secteur calme et agréable Référence agence : 175

Dans la charmante commune de Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre, un véritable havre de paix. Située à quelques pas de la réputée plage de Pontaillac et à proximité de la conche intime de Gilet, cette propriété incarne une douceur de vivre inégalée. Derrière ses murs en pierre et son portail élégant, cette demeure baignée de lumière vous invite à profiter d'un cadre serein, où le bruit de l'eau de la piscine et le doux frémissement des palmiers créent une atmosphère apaisante. Vous serez immédiatement conquis par la sensation de 'chez soi'.**Composition :***Rez-de-chaussée :*- Spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant salon, salle à manger et cuisine, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une scintillante piscine.- Dégagement, un WC.- Grande chambre avec dressing et salle d'eau privative.- Chambre avec salle d'eau privative.- Bureau.*A l'étage :*- Palier en mezzanine, aménagé en bureau.- WC.- Chambre avec salle d'eau privative et dressing.- Très grande chambre dortoir.*Sous-sol :*- Garage, atelier, chaufferie, et une pièce de dépendance.*Equipements :*- Piscine, chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, panneaux solaires, volets roulants électriques.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 € et 4790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette splendide villa bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle, édifiée sur un parc arboré de plus de 1 300 m². Située à VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à seulement 120 mètres de l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Charmante et accueillante, cette villa VAUX SUR MER à vendre se distingue dès l’entrée par un perron en pierre qui mène à un hall décoré de carreaux de ciment anciens, donnant accès à de spacieuses pièces de réception. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, est caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à caissons finement élaboré, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, offrant également un accès direct au jardin. L'extérieur présente une terrasse aménagée sur le toit, accessible par un escalier, qui propose une vue imprenable sur l'océan. La villa bénéficie également d'annexes telles qu'un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Avec son cachet d’origine et son potentiel de rénovation, cette villa à acheter à VAUX SUR MER vous invite à redécouvrir le charme de la vie balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses 136 m2 de surface habitable, cette villa est édifiée sur un terrain exceptionnel de 1700 m2, offrant un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux de 47 m2 vous permet de profiter d'une vue imprenable sur l'océan, que vous pourrez admirer grâce à de larges ouvertures. Un poêle à bois vous attend pour réchauffer vos soirées. La cuisine équipée, dotée d'un accès direct au jardin, est l'endroit idéal pour vos talents culinaires, complétée par un cellier pratique. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, incluant une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant pour un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse invitante et le spa vous promettent des moments de bien-être avec une vue exceptionnelle. La villa est équipée d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, garantissant votre confort toute l'année. De plus, une surface constructible supplémentaire pourrait vous permettre d'agrandir cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer. Unique en son genre, cette maison confidentielle n'attend plus que vous. Un dossier complet est à votre disposition pour ceux intéressés. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 600 000 EUR hors honoraires)

Superbe villa de 211 m² habitables sur magnifique terrain de 1985 m². Vous serez séduit par le côté caraïbéen de cette villa : elle se compose d'une entrée, un séjour de 40 m² avec terrasse en bois de 20 m², une cuisine/salle à manger de 25 m² donnant sur une terrasse couverte de 25 m² donnant sur une superbe piscine chauffée 6X5 m avec végétation tropicale et entourée d'une terrasse carrelée. Le coin nuit se compose d'un côté d'un bureau de 9 m², d'une grande chambre avec grand dressing, un wc, une salle d'eau, un cellier. D'un autre côté, 3 grandes chambres, un wc, une salle de bains, un studio. Un grand débarras, un carbet, un abri de jardin. Grand parking pour 5 voitures en enrobé. portail télécommandé. Pompe à chaleur air air. Quartier très calme. Pas de vis à vis. Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa spacieuse située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie paisible à l'entrée de Royan, à proximité de toutes commodités. Cette villa, disponible à l'achat, se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie bien conçus, garantissant un confort optimal. La composition de la villa est la suivante : Rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec placards - Un salon/séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse - Une cuisine - Une arrière-cuisine - Un WC de réception - Un dégagement - Une suite parentale avec chambre, salle de bains (douche indépendante) et WC - Une chambre avec salle d'eau privative À l'étage : - Un bureau - Une chambre avec salle d'eau et WC Pour compléter cette offre, la villa comprend plusieurs annexes : - Un garage attenant pour deux voitures - Une dépendance de jardin - Un abri de jardin et un pool-house - Une piscine - Des terrasses, couvertes et découvertes Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.42%, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 717 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1994 euros, établi sur la base des prix de l'énergie de 2015. Le DPE a été réalisé le 09-09-2020. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette belle et grande villa familiale localisée sur un secteur calme entre mer et forêt à proximité immédiate de Royan, de la clinique Pasteur et de tous les commerces à quelques minutes des plages de Saint Palais sur Mer. D'une surface habitable totale de 208 m² divisée en deux bâtis édifiés sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1100 m² constructible et pisicinable. La maison principale d'une surface de 150 m² est agencée d'un hall d'entrée qui déssert une pièce de vie de 78 m² traversante communiquante avec une cuisine entièrement équipée toute neuve adossée à un cellier, un WC avec lave main d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.. Le premier étage dispose de deux chambres, d'un grand dressing, dune salle de bain et d'un WC séparé.. Toutes les pièces du rez de chaussée permettent un accès direct à la terrasse orientée plein sud, une véranda fermée vous permettra également de pouvoir profiter de l'extérieur tout en restant à l'abris. Un garage atelier, une cave, une cuisine d'été, un terrain de boules, un jacuzzi et un abri de jardin complètent la prestation. Un appartement annexe et indépendant avec terrasse et jardin 'style maisonnette' vous permettra d'accueillir vos amis, votre famille ou de pratiquer la location saisonnière ou longue durée. Egalement adapté aux professions libérales, ce logement d'une surface de 58 m² est composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une jolie terrasse intimiste. Cette jolie maison très bien entretenue de construction traditionnelle satisfera tous les usages. Aucun frais ou travaux à prévoir, prestations et équipements de qualité supérieur. Portail coulissant et porte de garage électriques. Cour goudronnée. Orientation Sud - Sud Ouest Fichier photos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27133

À Vaux-sur-Mer, découvrez une villa contemporaine d'exception à vendre, offrant luxe et confort au bord de la mer. Cette somptueuse propriété de 216 m2 se trouve à proximité de la plage et du quartier prisé de Royan Pontaillac, vous garantissant une expérience de vie inégalée grâce à ses prestations haut de gamme et ses finitions soigneusement réalisées.Cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur l'océan.*** Vidéo immersive, visite 360° et reportage photos disponibles ***Composition :1er niveau :- Entrée accueillante,- Spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse,- Deux chambres spacieuses,- Une suite parentale avec vaste salle de bain et dressing,- Salle d'eau au design recherché.2e niveau :- Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau séparée,- Vaste salon-séjour offrant une vue panoramique sur la mer,- Cuisine moderne entièrement équipée de haute gamme avec terrasse vue mer.Annexes :- Cellier,- Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,- Parking clos, privé et sécurisé.Équipements :- Spa de relaxation dédié au bien-être et spa de nage à contre-courant,- Ascenseur,- Portail motorisé et accès sécurisé,- Système domotique et volets roulants électriques,- Climatisation Artcool.Cette villa unique en bord de mer allie modernité et luxe avec des finitions d'une qualité exceptionnelle. De plus, les frais de notaire seront pris en charge par le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Vaux-sur-Mer.

Exclusivité ORPI, 1 km du centre-ville BREUILLET, Dans un environnement très prisé, boisé et verdoyant venez découvrir cette magnifique villa de 140 m² offrant beaux volumes et prestations de qualité. Une cuisine indépendante aménagée équipée, une pièce de vie très lumineuse ,un cellier, une suite parentale ( salle d'eau + WC),2 chambres + un bureau, une salle d'eau indépendante, Dégagement ,WC indépendants, Dressing Un belle piscine chauffée avec terrasse et son auvent Chauffage au sol, basse consommation. Le tout sur une parcelle de 2230 m² arborée, paysagée et clôturée. Environnement calme et paisible. Espace de stationnement important pour recevoir de la famille + Garage. Maison coup de cœur ! Dossier complet en agence Référence agence : 1994

À vendre : villa de plain-pied à Cozes, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Royan et à proximité des plages, cette villa à acheter à Cozes offre un cadre de vie agréable, entouré de nature tout en étant proche des commerces (1 km), d'une école (5 minutes) et d'un accès bus (2 minutes). La maison, construite en 2018, dispose d'une superficie de 138 m² sur un terrain de 427 m², entièrement piscinable. Agencement : - Séjour / Cuisine : 47 m² avec accès direct à la terrasse de 42 m² - Suite parentale : 22,50 m² avec salle d'eau et WC - Quatre chambres de 12 à 12,50 m² - Buanderie : 8,60 m² - Patio : 12 m² Équipements : La villa bénéficie d'une performance énergétique de classe A grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que des menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. La villa est conçue pour optimiser le confort et réaliser des économies d'énergie. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat d'une villa à Cozes, contactez Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail : ltomasi@efficity.com.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche de Gémozac, cette maison de plain-pied récente et agrandie en 2022 offre un espace de vie de 204 m² sur un terrain de 1 439 m², avec une piscine couverte. Cette villa Saint-Simon-de-Pellouaille à vendre dispose de 5 chambres, dont 4 avec placards, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparé pour plus d'intimité. Les combles aménagés au-dessus de la 5ème chambre servent de salle de jeux. La grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar s'ouvre sur le jardin et la piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours. La piscine de 9 x 4 m est abritée dans un bâtiment de 100 m², comprenant un local technique. Cette villa offre également un cellier, une buanderie, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin. Pour votre confort, l'habitation est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement conforme. En excellent état, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric PAQUET, inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317, se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Vous longerez une des plus belles promenades de la côte Royannaise pour découvrir cette grande villa. Air marin, relief rocheux et sable fin. Une ambiance particulière sur le chemin des douaniers avec son panorama dégagé sur l'océan. Une villa particulière où les espaces de convivialité et d'intimité ont été aménagé et préservé avec confort. Composition : En rez-de-chaussée : Une vaste entrée Deux chambres Un dressing Une salle de bains Un wc indépendant Au premier étage : Une entrée Un séjour cuisine américaine donnant sur une terrasse Une chambre avec terrasse Une salle de bains avec wc Une chambre Wc indépendant Au deuxième étage : Une chambre Une salle d'eau Une salle de jeux ou de sports Equipements : Chauffage pompe à chaleur neuve, portail robotisé neuf, VMC, Double Vitrage, volets électriques une partie en énergie solaire. Adoucisseur neuf, véranda terrasse bioclimatique. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Prix au m² le plus bas

477 000 €

2 065 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 231 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Corme-Royal (17)

Charme, Nature et Océan... Au coeur de la campagne, sur la petite commune de Meursac et à seulement 30 minutes des plus belles plages de la Côte Atlantique, cette villa de 231 m2, récemment rénovée, se dévoile au milieu d'un cadre verdoyant et bucolique de plus de 6301 m2. Cette maison offre de magnifiques prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie d'environ 50 m2. Celle-ci s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse ; équipée de son barbecue et abritée des regards, elle laisse présager de belles soirées d'été conviviales. Un couloir dessert deux chambres et une grande salle de bains moderne avec baignoire, douche, double vasque, WC. L'autre aile de la maison accueille en rez-de-chaussée un hall de près de 16 m2 avec accès sur le jardin, une magnifique suite parentale comprenant dressing, salle de bains avec baignoire et douche, double vasque, WC, un salon très cosy de 26 m2 avec son poêle à bois et un bureau/buanderie de 32 m2. À l'étage, vous trouverez un petit espace bureau sur le palier ainsi qu'une superbe suite avec balcon privatif et sa luxueuse salle d'eau avec douche, double vasque, WC. Chaque espace de vie bénéficie d'une vue sur le jardin, d'une luminosité naturelle généreuse et offre beaux volumes, tout en assurant un excellent niveau de confort et de fonctionnalité. À l'extérieur, un garage atelier de 50 m2 avec une prise de recharge pour véhicule électrique et deux abris de jardin complètent le bien. Le jardin paysager de 6301 m2 entièrement clos est une invitation à la détente. Les fleurs, le bruit du vent dans les arbres, le chant des oiseaux... c'est un véritable havre de paix pour vivre en harmonie avec la nature. Aucun travaux à prévoir, juste les valises à déposer ! Ce cadre de vie idéal est situé à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes de la côte Royannaise. Le potentiel de cette propriété offre de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial ou pour une activité de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

À vendre : villa de plain-pied à Semussac, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes, avec piscine et garage sur un terrain de 1000 m². Cette charmante villa dispose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'un spacieux dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Les atouts de cette propriété incluent deux garages communicants avec la maison, dont l'un peut être transformé en suite parentale avec accès direct à l'extérieur. L'autre garage permet de stationner des véhicules tout en offrant un espace atelier. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un jardin, un stationnement pour trois véhicules, et une piscine de 8m x 4m avec une profondeur de 1,50m. Semussac, commune dynamique au cœur de la communauté d'agglomération de Royan Atlantique, est un lieu idéal pour votre projet d'achat de villa à Semussac. Pour plus d'informations, contactez Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou par email à acarlierlecoadou@efficity.com.

Un magnifique Plain-pied Dans le mythique Domaines des Fées ! Le manoir de la Duchesse de Rohan a su céder sa place à un magnifique quartier très prisé des amateurs de calme, dans un environnement de pins maritimes et de chênes verts à deux pas des conches Vauxoise, et de la plage de Nauzan : Vous vivez en bord de mer et vous le savez !!! Cette spacieuse Villa d'environ 165 m² édifiée de plain-pied dans un joli jardin bénéficie de surcroit d'un sous-sol complet en guise de dépendance. Elle est présentée dans un état absolument irréprochable. Composition : Niveau de vie de plain-pied : Spacieuse entrée, Un dressing de réception, Un vaste Salon/séjour avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant sur terrasse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur la pièce de vie, WC indépendant, Une suite principale, avec sa chambre, son vaste dressing, salle d'eau, et WC privatif, Une suite avec sa chambre, son grand dressing et sa salle d'eau privative. Rez-de-jardin et sous-sol : Une suite avec sa salle d'eau et son WC privatif, Une lingerie/buanderie aménagée, Une vaste pièce de dépendance, et stockage, Une Cave à vin, Une pièce avec bar, Une cave. Equipements : Double vitrage, Climatisation réversible dans toute la maison, VMC, Stores électriques, Eclairages extérieurs, Annexes : Piscine, Poolhouse, Terrasse, Parkings extérieurs… Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.