Achat Villa à Vaux-sur-Mer (17) : 9 annonces

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 216 m² habitables. Située à proximité d'une des plus belles corniches du Pays Royannais, cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer vous charmera par son emplacement privilégié et ses équipements haut de gamme, tels qu'un ascenseur, la climatisation et un spa de nage. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec un aperçu mer, visible tant de l'intérieur que de l'extérieur, grâce à une architecture soigneusement pensée. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89 % TTC, avec un prix hors honoraires de 1.750.000 EUR. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 EUR et 830 EUR par an, selon les prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un magnifique Plain-pied Dans le mythique Domaines des Fées ! Le manoir de la Duchesse de Rohan a su céder sa place à un magnifique quartier très prisé des amateurs de calme, dans un environnement de pins maritimes et de chênes verts à deux pas des conches Vauxoise, et de la plage de Nauzan : Vous vivez en bord de mer et vous le savez !!! Cette spacieuse Villa d'environ 165 m² édifiée de plain-pied dans un joli jardin bénéficie de surcroit d'un sous-sol complet en guise de dépendance. Elle est présentée dans un état absolument irréprochable. Composition : Niveau de vie de plain-pied : Spacieuse entrée, Un dressing de réception, Un vaste Salon/séjour avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant sur terrasse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur la pièce de vie, WC indépendant, Une suite principale, avec sa chambre, son vaste dressing, salle d'eau, et WC privatif, Une suite avec sa chambre, son grand dressing et sa salle d'eau privative. Rez-de-jardin et sous-sol : Une suite avec sa salle d'eau et son WC privatif, Une lingerie/buanderie aménagée, Une vaste pièce de dépendance, et stockage, Une Cave à vin, Une pièce avec bar, Une cave. Equipements : Double vitrage, Climatisation réversible dans toute la maison, VMC, Stores électriques, Eclairages extérieurs, Annexes : Piscine, Poolhouse, Terrasse, Parkings extérieurs… Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vaux-sur-Mer, découvrez une villa contemporaine d'exception à vendre, offrant luxe et confort au bord de la mer. Cette somptueuse propriété de 216 m2 se trouve à proximité de la plage et du quartier prisé de Royan Pontaillac, vous garantissant une expérience de vie inégalée grâce à ses prestations haut de gamme et ses finitions soigneusement réalisées.Cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur l'océan.*** Vidéo immersive, visite 360° et reportage photos disponibles ***Composition :1er niveau :- Entrée accueillante,- Spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse,- Deux chambres spacieuses,- Une suite parentale avec vaste salle de bain et dressing,- Salle d'eau au design recherché.2e niveau :- Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau séparée,- Vaste salon-séjour offrant une vue panoramique sur la mer,- Cuisine moderne entièrement équipée de haute gamme avec terrasse vue mer.Annexes :- Cellier,- Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,- Parking clos, privé et sécurisé.Équipements :- Spa de relaxation dédié au bien-être et spa de nage à contre-courant,- Ascenseur,- Portail motorisé et accès sécurisé,- Système domotique et volets roulants électriques,- Climatisation Artcool.Cette villa unique en bord de mer allie modernité et luxe avec des finitions d'une qualité exceptionnelle. De plus, les frais de notaire seront pris en charge par le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Vaux-sur-Mer.

Prix au m² le plus bas

885 700 €

4 762 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

Vaux-sur-Mer (17)

Dans la charmante commune de Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre, un véritable havre de paix. Située à quelques pas de la réputée plage de Pontaillac et à proximité de la conche intime de Gilet, cette propriété incarne une douceur de vivre inégalée. Derrière ses murs en pierre et son portail élégant, cette demeure baignée de lumière vous invite à profiter d'un cadre serein, où le bruit de l'eau de la piscine et le doux frémissement des palmiers créent une atmosphère apaisante. Vous serez immédiatement conquis par la sensation de 'chez soi'.**Composition :***Rez-de-chaussée :*- Spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant salon, salle à manger et cuisine, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une scintillante piscine.- Dégagement, un WC.- Grande chambre avec dressing et salle d'eau privative.- Chambre avec salle d'eau privative.- Bureau.*A l'étage :*- Palier en mezzanine, aménagé en bureau.- WC.- Chambre avec salle d'eau privative et dressing.- Très grande chambre dortoir.*Sous-sol :*- Garage, atelier, chaufferie, et une pièce de dépendance.*Equipements :*- Piscine, chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, panneaux solaires, volets roulants électriques.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 € et 4790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Coup de cœur du secteur

234 900 €

6 349 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 37 m²
• 2 chambres
• 

Vaux-sur-Mer (17)

À Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime (17), cette villa à vendre est idéalement située à seulement 400 mètres de la plage et à 100 mètres des commerces, entre les plages de Nauzan et Royan-Pontaillac. ORPI vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante villa de vacances, intégrée dans une belle résidence en excellent état, agrémentée d'un parc paysagé et d'une piscine. La villa comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et une salle de bains. Profitez également d'une terrasse avec store, exposée ouest, et d'un jardinet d'angle clos, sans oublier un parking privé. C'est une occasion unique d'acquérir une villa très agréable dans un secteur prisé, à deux pas de la plage.

Vous longerez une des plus belles promenades de la côte Royannaise pour découvrir cette grande villa. Air marin, relief rocheux et sable fin. Une ambiance particulière sur le chemin des douaniers avec son panorama dégagé sur l'océan. Une villa particulière où les espaces de convivialité et d'intimité ont été aménagé et préservé avec confort. Composition : En rez-de-chaussée : Une vaste entrée Deux chambres Un dressing Une salle de bains Un wc indépendant Au premier étage : Une entrée Un séjour cuisine américaine donnant sur une terrasse Une chambre avec terrasse Une salle de bains avec wc Une chambre Wc indépendant Au deuxième étage : Une chambre Une salle d'eau Une salle de jeux ou de sports Equipements : Chauffage pompe à chaleur neuve, portail robotisé neuf, VMC, Double Vitrage, volets électriques une partie en énergie solaire. Adoucisseur neuf, véranda terrasse bioclimatique. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Les carrelets en sentinelle veillent sur cette villa à la vue imprenable sur la mer. Calme et sérénité règne sur toute cette belle parcelle qui ouvre directement sur l'Océan. Bercé par l'enchantement du bruit des vagues, aux confins d'une impasse où règne la tranquillité de la corniche de Vaux sur mer ! Composition Rez-de-chaussée : Entrée, Un salon séjour cathédral avec une cheminée ouvrant sur terrasse avec pleine vue mer, Une cuisine indépendante ouvrant sur la mer, Un vaste Cellier, Un wc indépendant, Une chambre, Une salle de bains. Garage Double. Etage : Vaste mezzanine bureau, Deux chambres, Salle d'eau, WC Annexes : Garage Double, Terrasse couverte et terrasse découverte, Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses 136 m2 de surface habitable, cette villa est édifiée sur un terrain exceptionnel de 1700 m2, offrant un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux de 47 m2 vous permet de profiter d'une vue imprenable sur l'océan, que vous pourrez admirer grâce à de larges ouvertures. Un poêle à bois vous attend pour réchauffer vos soirées. La cuisine équipée, dotée d'un accès direct au jardin, est l'endroit idéal pour vos talents culinaires, complétée par un cellier pratique. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, incluant une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant pour un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse invitante et le spa vous promettent des moments de bien-être avec une vue exceptionnelle. La villa est équipée d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, garantissant votre confort toute l'année. De plus, une surface constructible supplémentaire pourrait vous permettre d'agrandir cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer. Unique en son genre, cette maison confidentielle n'attend plus que vous. Un dossier complet est à votre disposition pour ceux intéressés. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 600 000 EUR hors honoraires)

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette splendide villa bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle, édifiée sur un parc arboré de plus de 1 300 m². Située à VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à seulement 120 mètres de l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Charmante et accueillante, cette villa VAUX SUR MER à vendre se distingue dès l’entrée par un perron en pierre qui mène à un hall décoré de carreaux de ciment anciens, donnant accès à de spacieuses pièces de réception. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, est caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à caissons finement élaboré, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, offrant également un accès direct au jardin. L'extérieur présente une terrasse aménagée sur le toit, accessible par un escalier, qui propose une vue imprenable sur l'océan. La villa bénéficie également d'annexes telles qu'un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Avec son cachet d’origine et son potentiel de rénovation, cette villa à acheter à VAUX SUR MER vous invite à redécouvrir le charme de la vie balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789