Achat Villa à Cozes (17) : 58 annonces

Coup de cœur du secteur

380 000 €

2 754 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

Cozes (17)

À vendre : villa de plain-pied à Cozes, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Royan et à proximité des plages, cette villa à acheter à Cozes offre un cadre de vie agréable, entouré de nature tout en étant proche des commerces (1 km), d'une école (5 minutes) et d'un accès bus (2 minutes). La maison, construite en 2018, dispose d'une superficie de 138 m² sur un terrain de 427 m², entièrement piscinable. Agencement : - Séjour / Cuisine : 47 m² avec accès direct à la terrasse de 42 m² - Suite parentale : 22,50 m² avec salle d'eau et WC - Quatre chambres de 12 à 12,50 m² - Buanderie : 8,60 m² - Patio : 12 m² Équipements : La villa bénéficie d'une performance énergétique de classe A grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que des menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. La villa est conçue pour optimiser le confort et réaliser des économies d'énergie. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat d'une villa à Cozes, contactez Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail : ltomasi@efficity.com.

En exclusivité au coeur de Pontaillac, Une villa balnéaire de la Belle Epoque ! Sur le pas de la porte, on sent déjà de la brise marine ! A quelques foulées en tongs des tentes rayées bleu de la plage, de la vie à l'année animée par les commerces, les restaurants, leurs terrasses… Se trouve une villa, qui a traversé les âges et dont le charme reste encore aujourd'hui hors du temps, mais aussi parfaitement d'actualité… …Une pièce de vie orientée au sud, ouvrant sur le jardin et son agréable terrasse sans vis-à-vis…Des chambres pour accueillir…Des dépendances pour organiser toute la vie en bord de mer…Il n'y a plus qu'une chose à faire…filer à la plage et poser sa serviette… Composition : Rez de jardin : Entrée, Pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur terrasse. Une chambre avec placards et sa salle d'eau privative, Un WC indépendant. Etage : Dégagement, Trois chambres, dont deux avec placards, Une salle de bain, Un WC indépendant. Rez de chaussée : Un vaste garage deux places, Une douche « retour de plage », Une cave, Une pièce de dépendance. Equipements : Chauffage Electrique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans un cadre résidentiel prisé de la Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre proposée par le Cabinet Simonet Immobilier. Avec une surface habitable de 142 m², cette maison a été entièrement repensée pour offrir un confort optimal. À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de réception. Une large terrasse prolonge cette zone conviviale. Au rez-de-chaussée, trois chambres élégantes et une salle d’eau avec hammam vous invitent à la détente. À l’extérieur, le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, dispose de plusieurs terrasses et d'un espace bien-être avec spa. Cette villa est également dotée d'une dépendance indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Avec un garage isolé, des prestations de confort et un calme absolu, ce bien est situé à seulement 600 mètres des plages. Un véritable art de vivre en Poitou-Charentes. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,50% TTC, avec un prix hors honoraires de 665.000 EUR. Les informations sur les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1250 EUR et 1730 EUR. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 818 000 €

8 417 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Cozes (17)

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 216 m² habitables. Située à proximité d'une des plus belles corniches du Pays Royannais, cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer vous charmera par son emplacement privilégié et ses équipements haut de gamme, tels qu'un ascenseur, la climatisation et un spa de nage. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec un aperçu mer, visible tant de l'intérieur que de l'extérieur, grâce à une architecture soigneusement pensée. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89 % TTC, avec un prix hors honoraires de 1.750.000 EUR. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 EUR et 830 EUR par an, selon les prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa de plain-pied à Semussac, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes, avec piscine et garage sur un terrain de 1000 m². Cette charmante villa dispose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'un spacieux dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Les atouts de cette propriété incluent deux garages communicants avec la maison, dont l'un peut être transformé en suite parentale avec accès direct à l'extérieur. L'autre garage permet de stationner des véhicules tout en offrant un espace atelier. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un jardin, un stationnement pour trois véhicules, et une piscine de 8m x 4m avec une profondeur de 1,50m. Semussac, commune dynamique au cœur de la communauté d'agglomération de Royan Atlantique, est un lieu idéal pour votre projet d'achat de villa à Semussac. Pour plus d'informations, contactez Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou par email à acarlierlecoadou@efficity.com.

À Vaux-sur-Mer, découvrez une villa contemporaine d'exception à vendre, offrant luxe et confort au bord de la mer. Cette somptueuse propriété de 216 m2 se trouve à proximité de la plage et du quartier prisé de Royan Pontaillac, vous garantissant une expérience de vie inégalée grâce à ses prestations haut de gamme et ses finitions soigneusement réalisées.Cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur l'océan.*** Vidéo immersive, visite 360° et reportage photos disponibles ***Composition :1er niveau :- Entrée accueillante,- Spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse,- Deux chambres spacieuses,- Une suite parentale avec vaste salle de bain et dressing,- Salle d'eau au design recherché.2e niveau :- Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau séparée,- Vaste salon-séjour offrant une vue panoramique sur la mer,- Cuisine moderne entièrement équipée de haute gamme avec terrasse vue mer.Annexes :- Cellier,- Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,- Parking clos, privé et sécurisé.Équipements :- Spa de relaxation dédié au bien-être et spa de nage à contre-courant,- Ascenseur,- Portail motorisé et accès sécurisé,- Système domotique et volets roulants électriques,- Climatisation Artcool.Cette villa unique en bord de mer allie modernité et luxe avec des finitions d'une qualité exceptionnelle. De plus, les frais de notaire seront pris en charge par le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Vaux-sur-Mer.

COUP DE COEUR Charmante villa à vendre à SAUJON, située dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison charentaise a été soigneusement restaurée, alliant confort moderne et authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié sur le port de Ribérou.D'une superficie d'environ 200 m², cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Le second étage abrite encore deux chambres, une salle de bains et des WC.Le jardin, la terrasse, le pool house et la piscine créent une atmosphère estivale et conviviale tout au long de l'année. Un garage et un studio viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un écrin de verdure, se dévoile une propriété rare, presque secrète. La villa, élégante et lumineuse, offre quatre chambres accueillantes, un séjour généreux baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée. Chaque fenêtre encadre la nature comme un tableau vivant À l'extérieur, plus de deux hectares de terrain boisé enveloppent la propriété d'une atmosphère paisible, préservée et la vue exceptionnelle sur l'estuaire rappelle, à chaque instant, le privilège du lieu. Deux garages complètent l'ensemble, discrets et pratiques. Un bien rare, entre terre et eau, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de silence et d'horizon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620EUR et 3 610EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan, face Mer, L'Absolue dans la discrétion ! Sur la prestigieuse conche de Royan, bordant le boulevard Garnier, Un cadre de vie tout à fait exceptionnel sans aucun vis-à-vis … L'architecture discrète, et empreinte des dessins stylistiques de notre côte, la qualité de construction, la finition, la parfaite harmonie des volumes, font rappeler à ce lieu, la cabine V.I.P d'un vaste bateau de croisière. Un site merveilleux pour y ancrer un nouveau style de vie. Installé dans le salon, les yeux rivés sur les reflets d'argents de l'océan, le rêve des voyages en paquebot transatlantique sur l'océan sera des plus aisés. Cette opportunité pour personnes exigeantes ne se représentera pas… COMPOSITION : Niveau de vie : Entrée, Une vaste pièce de vie comprenant le salon avec une cheminée, la salle à manger, et en dégradé une. Cette jolie pièce traversante ouvre sur la mer d'un côté et sur une jolie terrasse et sa piscine, sans aucun vis-à-vis à l'arrière. Un WC de réception, Accès Ascenseur. A l'étage : Une suite avec une chambre, et sa salle d'eau privative, ouvrant face l'océan, et une vraie pièce dressing. Un bureau, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Accès Ascenseur. Au deuxième étage : Un Dégagement, Une chambre, Un cabinet de toilette, Un WC indépendant. Au rez-de-jardin : Dégagement, Deux chambres, dont une ouvrant sur sa terrasse privative, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une buanderie, Une chaufferie, Une cave à vin Accès Ascenseur. Equipements : Chauffage au sol, Double vitrage, volets roulants électriques, VMC, Interphone, Stores extérieurs électriques, Eclairages extérieurs, Portail robotisé, Eclairages extérieurs, Stores électriques extérieurs, Ascenseur…. Dépendances : Un appartement complet de réception, de type T3 vient compléter les commodités pour recevoir en toute intimité, où pour une profession libérale. Il bénéficie, dans un bâtiment indépendant d'un accès et d'une terrasse privative. Piscine chauffée par pompe à chaleur, volet roulant électrique. Garage Double, Parkings extérieurs, Jardin aménagée et paysagé, Pool-house, Une dépendance de jardin, … Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette splendide villa bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle, édifiée sur un parc arboré de plus de 1 300 m². Située à VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à seulement 120 mètres de l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Charmante et accueillante, cette villa VAUX SUR MER à vendre se distingue dès l’entrée par un perron en pierre qui mène à un hall décoré de carreaux de ciment anciens, donnant accès à de spacieuses pièces de réception. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, est caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à caissons finement élaboré, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, offrant également un accès direct au jardin. L'extérieur présente une terrasse aménagée sur le toit, accessible par un escalier, qui propose une vue imprenable sur l'océan. La villa bénéficie également d'annexes telles qu'un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Avec son cachet d’origine et son potentiel de rénovation, cette villa à acheter à VAUX SUR MER vous invite à redécouvrir le charme de la vie balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le quartier prisé de la Métairie, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER est heureuse de vous proposer cette charmante villa individuelle de 107 m², sur un beau terrain de 865 m². Construite en 1989, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité agréable durant toute la journée. L'intérieur, en excellent état, comprend une spacieuse pièce à vivre de 38 m² ainsi qu'une cuisine aménagée. Avec 3 chambres et une salle de douche, cette villa est idéale pour une famille. De nombreuses commodités sont disponibles, telles que le chauffage et l'eau chaude électriques, une buanderie, une terrasse, 2 places de parking/garage et une cave. Vous apprécierez également la vue sur le parc et le lac, ainsi que la tranquillité des lieux.

Un magnifique Plain-pied Dans le mythique Domaines des Fées ! Le manoir de la Duchesse de Rohan a su céder sa place à un magnifique quartier très prisé des amateurs de calme, dans un environnement de pins maritimes et de chênes verts à deux pas des conches Vauxoise, et de la plage de Nauzan : Vous vivez en bord de mer et vous le savez !!! Cette spacieuse Villa d'environ 165 m² édifiée de plain-pied dans un joli jardin bénéficie de surcroit d'un sous-sol complet en guise de dépendance. Elle est présentée dans un état absolument irréprochable. Composition : Niveau de vie de plain-pied : Spacieuse entrée, Un dressing de réception, Un vaste Salon/séjour avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant sur terrasse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur la pièce de vie, WC indépendant, Une suite principale, avec sa chambre, son vaste dressing, salle d'eau, et WC privatif, Une suite avec sa chambre, son grand dressing et sa salle d'eau privative. Rez-de-jardin et sous-sol : Une suite avec sa salle d'eau et son WC privatif, Une lingerie/buanderie aménagée, Une vaste pièce de dépendance, et stockage, Une Cave à vin, Une pièce avec bar, Une cave. Equipements : Double vitrage, Climatisation réversible dans toute la maison, VMC, Stores électriques, Eclairages extérieurs, Annexes : Piscine, Poolhouse, Terrasse, Parkings extérieurs… Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Royan, Charente-Maritime, cette villa exceptionnelle de 118 m² habitables mérite votre attention. Proposée par l'agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER, cette maison sur trois niveaux se situe à proximité de la plage du Chay et offre une vue mer imprenable, idéale pour un achat de villa à Royan.Le sous-sol comprend une chambre avec douche, un espace pour la chaufferie et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur l'océan. Une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux jouissent d'une vue mer, sont accompagnées de leur propre salle d'eau. Un WC indépendant termine cet espace nuit, garantissant le confort pour toute la famille.Implantée sur un terrain paysagé de 1006 m², cette villa à acheter à Royan propose un cadre extérieur paisible et agréable. Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux et cette vue mer, cette villa à vendre est une opportunité rare sur le marché de Royan, en Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

386 000 €

5 514 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Pontaillac

À 18km de Cozes (17)

PONTAILLAC - VILLA COUP DE CŒUR DE 68 m² env. Dans le département de la Charente-Maritime, cette villa à vendre à Royan se trouve à seulement 100 m de la plage de Pontaillac. Elle offre un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola, donnant accès à un joli jardin. Le salon donne sur un patio charmant. La cuisine séparée possède également un accès à la terrasse, tandis que l'intérieur comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et des toilettes pour les invités. Le jardin orienté sud/sud-ouest est parfait pour profiter du soleil. Vous bénéficierez de deux parkings privés pour un confort optimal. En faisant l'achat d'une villa à Royan, vous aurez la possibilité de stationner votre voiture et de profiter pleinement de la vie à Pontaillac, avec son casino, ses commerces, ses restaurants, et sa splendide plage.

Prix au m² le plus bas

477 000 €

2 065 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 231 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Cozes (17)

Charme, Nature et Océan... Au coeur de la campagne, sur la petite commune de Meursac et à seulement 30 minutes des plus belles plages de la Côte Atlantique, cette villa de 231 m2, récemment rénovée, se dévoile au milieu d'un cadre verdoyant et bucolique de plus de 6301 m2. Cette maison offre de magnifiques prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie d'environ 50 m2. Celle-ci s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse ; équipée de son barbecue et abritée des regards, elle laisse présager de belles soirées d'été conviviales. Un couloir dessert deux chambres et une grande salle de bains moderne avec baignoire, douche, double vasque, WC. L'autre aile de la maison accueille en rez-de-chaussée un hall de près de 16 m2 avec accès sur le jardin, une magnifique suite parentale comprenant dressing, salle de bains avec baignoire et douche, double vasque, WC, un salon très cosy de 26 m2 avec son poêle à bois et un bureau/buanderie de 32 m2. À l'étage, vous trouverez un petit espace bureau sur le palier ainsi qu'une superbe suite avec balcon privatif et sa luxueuse salle d'eau avec douche, double vasque, WC. Chaque espace de vie bénéficie d'une vue sur le jardin, d'une luminosité naturelle généreuse et offre beaux volumes, tout en assurant un excellent niveau de confort et de fonctionnalité. À l'extérieur, un garage atelier de 50 m2 avec une prise de recharge pour véhicule électrique et deux abris de jardin complètent le bien. Le jardin paysager de 6301 m2 entièrement clos est une invitation à la détente. Les fleurs, le bruit du vent dans les arbres, le chant des oiseaux... c'est un véritable havre de paix pour vivre en harmonie avec la nature. Aucun travaux à prévoir, juste les valises à déposer ! Ce cadre de vie idéal est situé à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes de la côte Royannaise. Le potentiel de cette propriété offre de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial ou pour une activité de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

Villa à vendre à Royan (17) - Située à quelques pas de la plage de la Grande Conche, cette propriété se trouve en deuxième ligne, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités. Ce charmant cottage du fin XIXème siècle, inspiré par des influences anglaises, nécessite des travaux de rénovation importants. Élevée sur un sous-sol semi-enterré, elle est entourée d'un terrain de 442 m2 et dispose d'un garage. La distribution intérieure typique, les éléments d'époque et les hauteurs sous plafond séduiront les amateurs d'authenticité. Le bow-window du séjour offre une vue agréable sur l'océan et baigne l'espace de lumière. Un escalier majestueux mène aux deux niveaux supérieurs où se trouvent quatre chambres, dont deux avec balcon. Cette villa à acheter à Royan a été conçue pour recevoir les familles et présente une atmosphère unique qui saura faire la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous longerez une des plus belles promenades de la côte Royannaise pour découvrir cette grande villa. Air marin, relief rocheux et sable fin. Une ambiance particulière sur le chemin des douaniers avec son panorama dégagé sur l'océan. Une villa particulière où les espaces de convivialité et d'intimité ont été aménagé et préservé avec confort. Composition : En rez-de-chaussée : Une vaste entrée Deux chambres Un dressing Une salle de bains Un wc indépendant Au premier étage : Une entrée Un séjour cuisine américaine donnant sur une terrasse Une chambre avec terrasse Une salle de bains avec wc Une chambre Wc indépendant Au deuxième étage : Une chambre Une salle d'eau Une salle de jeux ou de sports Equipements : Chauffage pompe à chaleur neuve, portail robotisé neuf, VMC, Double Vitrage, volets électriques une partie en énergie solaire. Adoucisseur neuf, véranda terrasse bioclimatique. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Découvrez tout l'esprit vintage et l'âme des années 60 dans cette villa au style Royannais, où le confort d'aujourd'hui et le charme des éléments anciens sont réunis, conjuguant avec brio authenticité et modernité. Ses volumes généreux, sa lumière omniprésente, et son jardin avec piscine en font un bien rare, à deux pas de tout. Restaurée avec soin, elle a su conserver l'essentiel : les lignes architecturales d'époque, les matériaux nobles, l'atmosphère intemporelle et propose un lieu de vie unique, entre élégance rétro et douceur balnéaire. On y découvre une belle entrée dotée d'un large escalier, un grand séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, et une salle d'eau avec WC. Le large palier de l'étage dessert 3 chambres, dont 2 avec sanitaires privés, et une avec cabinet de toilette, et un WC indépendant. En sous-sol : On découvre 2 pièces supplémentaires (possibilité chambres), une salle d'eau, un WC, une pièce, la chaufferie et le local piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 EUR et 7 490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan, Le Chay, L'architecture balnéaire Royannaise ! Son dessin est empreint de l'architecture balnéaire de la reconstruction. Située dans ces quartiers tant plébiscités, vous rejoindrez au bout de la rue, l'intimiste Plage du Chay. La villa a depuis su évoluée, elle a été repensée et réhabilitée et laisse aujourd'hui la part belle aux volumes et la lumière. Les jolis planchers et autres particularités de cette époque ont su être conservés. Elle gardera pour ces futurs occupants de quoi apporté leur « pâte » dans l'aménagement du sous-sol… Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur balcon et terrasse fermés par une baie, Cuisine indépendante équipée, WC, Salle d'eau, Buanderie. A l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, Une salle d'eau, Une salle de bains, WC indépendant. Au rez de jardin : Une chaufferie, Local piscine, Une pièce de rangement, WC indépendant, Salle d'eau, Une pièce à vivre, Deux chambres à réhabiliter donnant sur la piscine. Garage 2 voitures. Equipements : Double vitrage, Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, Vue Mer, face à l'estuaire de la Gironde, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et changeant au fil des heures, entre ciel, eau et nature préservée. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles – pierre, bois et larges ouvertures – créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été sublimée dans le respect de son caractère, tandis qu'une extension contemporaine largement vitrée a été conçue comme un véritable belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, permet de vivre chaque moment face à l'horizon et aux paysages infinis. Le toit plat de cette extension a été aménagé en terrasse panoramique en bois, offrant un point de vue privilégié pour contempler l'estuaire et ses lumières changeantes. Au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété développe 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe permettant d'accueillir famille et invités. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent ce lieu rare, où l'on vit au rythme des marées et de la lumière. Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent la beauté simple d'un horizon ouvert et la quiétude d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Contactez la directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage

Idéalement située dans l'un des environnements les plus recherchés de Royan, cette villa à l'architecture évocatrice des années 50 incarne l'élégance balnéaire et l'art de vivre de la Côte Royannaise. À seulement quelques pas des plages du Chay et du Pigeonnier, la propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, alliant proximité immédiate de l'océan et quiétude résidentielle. Implantée sur une parcelle aux proportions harmonieuses, soigneusement paysagée et arborée, la maison développe des volumes généreux et une distribution fluide, pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Une distribution élégante et fonctionnelle. Au niveau principal, une entrée soignée ouvre sur un vaste salon/séjour traversant, baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine semi-ouverte à l'esprit convivial.Un bureau, idéal pour un espace de travail ou de lecture et un WC. À l'étage, une suite principale avec salle de bains privative, véritable espace parental, deux chambres supplémentaires aux volumes confortables.Une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au Rez-de-jardin, un espace parfaitement adapté à la réception famille et amis :Deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant,Un bureau ou pièce polyvalente selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace bien-être…).Double vitrage et volets roulants électriquesChauffage électriqueGarage indépendantStationnements privatifsJardin paysagé et arboré, à l'abri des regards La configuration du terrain et le dessin des volumes assurent une vie en toute discrétion, dans une atmosphère paisible et privilégiée. Une propriété rare par son emplacement, son architecture et la qualité de son environnement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes

À vendre à Royan, Charente-Maritime, cette villa d'exception de 250 m² située dans le quartier prisé de Pontaillac. Construite en 1940 et parfaitement entretenue, cette villa sur trois niveaux bénéficie d'une exposition sud-est. Vous serez séduit par son intérieur lumineux présentant un grand séjour avec bow window, une cuisine indépendante offrant une vue sur un terrain de 537 m², ainsi que 7 chambres, 2 salles de douche et 3 toilettes. Un confort supplémentaire est assuré avec une piscine, un pool house, une cheminée, du double vitrage, une buanderie et un portail automatique. Un parking et une terrasse complètent ce bien. C'est une opportunité unique pour un achat de villa à Royan, idéale pour profiter de la qualité de vie de la région Poitou-Charentes. Le quartier de Pontaillac est un véritable bijou de l'Atlantique, reconnu pour sa plage magnifique, ses villas Belle Époque et son ambiance conviviale.

Maison 174 m² avec grand garage de 70 m² – Terrain 853 m² Maison spacieuse sur parcelle entièrement clôturée de 853 m² avec jardin de plain-pied depuis le salon. Elle offre un séjour lumineux de 49 m² avec cheminée, cuisine, terrasse couverte de 22 m², 3 très belles chambres avec placards, salle de bains (douche + baignoire), WC séparé et rangements. Enorme potentiel pour suite parentale bureau , ou projet de Villa Haut de Gamme En rez-de-chaussée : garage de plus de 70 m², espace indépendant de 55 m² avec 2 chambres, salon/cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour locatif ou activité libérale. Deux espaces de stockage de 22 m² complètent l'ensemble. Idéal grande famille, projet locatif ou activité professionnelle. en gestion par: Agent commercial Kevin Enard 943 824 748 R.S.A.C. Saintes Agence Orpi Alcyade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 85

17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 144.0 M² - VILLA A 600M DE LA MER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 600 mètres de la mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison de 144,0 m² sur deux niveaux a été entièrement rénovée en 2020. Elle se compose d'un spacieux séjour de 43,0 m², de 3 chambres lumineuses, plus une quatrième dans un petit logement indépendant avec sa salle d'eau et WC. La salle d'eau du RDC comprend également un magnifique Hammam de 4,2 m². Ce bien est équipée d' une climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, ainsi que d'une alarme. Quatre terrasses judicieusement disposé d'un total de 110,0 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter du climat agréable de la région. Vous bénéficiez également d'un stationnement intérieur pour un véhicule( garage carrelé et isolé) et de deux places de parking extérieur. Le terrain de 602,0 m² offre un espace suffisant sans trop d'entretien et également sans vis a vis , d'où l'emplacement idéal du jacuzzi 6 places. Cette maison, vendu entièrement meublé, alliant confort, modernité et proximité de la mer, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les avantages de cette propriété . Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROPRIÉTÉ DE CHARME SOMPTUEUSE DEMEURE ! Au calme, nichée dans un écrin de verdure arboré de plus de 10 000 m² environ. Emplacement exceptionnel axe : ROYAN- ILE D'OLERON pour cette demeure de prestige ! Nombreux atouts pour cette luxueuse propriété, d'une superficie de 480 m² , dépendances de 300m², piscine extérieur... À découvrir : Renseignements complémentaires : Magalie MISTRE TÉL 06.74.01.87.95 Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3930.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette superbe villa située sur la commune de Médis, alliant confort, espace et luminosité. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour/salon avec poêle à bois. L'espace nuit offre 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, buanderie (salle d'eau possible) et garage carrelé attenant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos agrémenté de 2 terrasses dont une couverte, un auvent pour stationner 2 voitures ou un camping car. Villa avec de belles prestations, pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, poêle à bois, alarme. Secteur calme et agréable Référence agence : 175

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche de Gémozac, cette maison de plain-pied récente et agrandie en 2022 offre un espace de vie de 204 m² sur un terrain de 1 439 m², avec une piscine couverte. Cette villa Saint-Simon-de-Pellouaille à vendre dispose de 5 chambres, dont 4 avec placards, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparé pour plus d'intimité. Les combles aménagés au-dessus de la 5ème chambre servent de salle de jeux. La grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar s'ouvre sur le jardin et la piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours. La piscine de 9 x 4 m est abritée dans un bâtiment de 100 m², comprenant un local technique. Cette villa offre également un cellier, une buanderie, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin. Pour votre confort, l'habitation est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement conforme. En excellent état, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric PAQUET, inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317, se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Royan, Conche du Chay ! A fleur d'horizon, entre Ciel et Mer ! Située sur la corniche du Chay, face à l'horizon, une villa entièrement réinventée vous ouvre ses portes. Cette maison, bercée par le rythme de l'océan, vous invite à ralentir, à contempler, à vivre au rythme du soleil qui danse sur le parquet blond. Entre ciel et mer, jardin secret et piscine scintillante, c'est un lieu où le quotidien, aux senteurs du parfum des embruns, devient poésie. De la poésie, certes, mais pas que….Dans cet environnement exceptionnel, la villa a été redessinée et adaptée pour être un modèle de confort ultra contemporain. La combinaison de ces deux visions conduit à une réalisation vraiment rare où chaque détail est une promesse de sérénité. Ici, le silence est doux, l'espace infini, et la mer… une évidence… Composition : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, Cuisine d'été din atoire entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur terrasse, piscine et Mer, Bureau, Salle de sport. Un appartement de réception comprenant deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, et une terrasse privative. Un garage. Etage 1 : Dégagement, Salon aménagé avec mobilier intégré sur mesure, ouvrant sur terrasse face mer, Salle à manger, Et sa cuisine aménagée et équipée (en Gaggenau) , elles aussi ouvrant sur terrasse face mer. Un WC, Une pièce ouvrant sur terrasse. Etage 2 : Suite parentale en pleine vue mer ouvrant sur terrasse, comprenant salle de bains avec douche indépendante, et WC privatif. Deux suites, dont une face mer, comprenant salle d'eau et WC privatifs. Buanderie entièrement aménagée et équipée (miele). Equipements : Ascenseur, Double vitrage, volets roulants électriques, Climatisation, Eclairage extérieurs... Annexes : Deuxième Garage extérieur, avec terrasse surplombant la corniche, Parkings extérieurs, Piscine chauffée et protégée par un rideau électrique. Sous-sol : Vaste cave de 35 m². Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1982.00 € et 2683.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les carrelets en sentinelle veillent sur cette villa à la vue imprenable sur la mer. Calme et sérénité règne sur toute cette belle parcelle qui ouvre directement sur l'Océan. Bercé par l'enchantement du bruit des vagues, aux confins d'une impasse où règne la tranquillité de la corniche de Vaux sur mer ! Composition Rez-de-chaussée : Entrée, Un salon séjour cathédral avec une cheminée ouvrant sur terrasse avec pleine vue mer, Une cuisine indépendante ouvrant sur la mer, Un vaste Cellier, Un wc indépendant, Une chambre, Une salle de bains. Garage Double. Etage : Vaste mezzanine bureau, Deux chambres, Salle d'eau, WC Annexes : Garage Double, Terrasse couverte et terrasse découverte, Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à Royan, dans le quartier prisé de Pontaillac ! Cette villa à vendre, datant des années cinquante, s'inscrit parfaitement dans ce cadre de vie exceptionnel, à proximité de la plage et des commodités telles que restaurants et boutiques. Avec de beaux volumes, elle se compose d'un grand salon lumineux grâce à un bow-window, de plusieurs chambres et d'espaces agréables comprenant une piscine et un atelier. Idéale pour un achat villa à Royan, cette propriété dispose d'équipements tels qu'une buanderie, des salles d'eau et des toilettes réparties sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres et un atelier, tandis qu'à l'étage, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que quatre chambres et un dressing vous attendent. En annexe, une cuisine d'été et une belle piscine viennent compléter ce bien. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette villa mérite votre attention. Frais d'agence inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acheteur. Prix net vendeur : 1 380 000 €. Classe énergie : C. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans, Jacques CAMBLONG, agent commercial.