Achat Villa à Saint-Denis-d'Oléron (17) : 38 annonces

Coup de cœur du secteur

817 800 €

6 103 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Denis-d'Oléron (17)

Idéalement située sur la côte ouest de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et préservé, cette villa neuve de 134 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité à deux pas de l'océan. Pensée pour le bien-être de tous, elle propose : une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur les terrasses, Une belle et grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, Une seconde salle d'eau intérieure, parfaite pour les enfants ou les invités, A l'extérieur : piscine chauffée avec volet roulant électrique, cuisine d'été, douche et WC, très pratique pour les journées piscine ou retour de plage, Garage avec buanderie, chauffage au sol, prestations premium Extérieurs soignés : terrasses en travertin et bois, cuisine d'été, piscine, ambiance vacances toute l'année ! Frais de notaire réduits – Construction neuve sous garantie – Emplacement recherché à quelques minutes des plages et des pistes cyclables. Référence agence : 548

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à acheter à ST DENIS D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette magnifique villa, construite en 1977 et en très bon état, se trouve à proximité des commerces (environ 600 m) et à 1 km des plages. Elle est organisée sur trois demi-niveaux et comprend : au premier demi-niveau, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, une salle de réception dotée d'un poêle à bois et un bureau. Le demi-niveau supérieur dispose d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une lingerie avec WC, un atelier, une chaufferie avec douche et un garage. En annexe, cette villa inclut également un grand garage indépendant, un préau, un abri de jardin, une réserve et un débarras, le tout sur un jardin clos de 1958 m². Pour les visites, merci de prendre rendez-vous. Contact : 06.88.06.11.64. Annonce de l'étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET : 88270896900010. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France.

Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'océan. D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cette vue imprenable, une cuisine équipée, quatre chambres, 2 salles d'eau, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage de plus de 30 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre naturel rare et préservé. Un bien très rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant espace, nature et vue Océan. Référence agence : 9414

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.

VILLA CONTEMPORAIN 138 M² AVEC PISCINE – RIVEDOUX-PLAGE À Rivedoux-Plage, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement abouti, à quelques minutes de la mer, des commerces et des accès vers La Rochelle. Construite en 2022, la maison développe 138 m² habitables et se distingue par la qualité de ses volumes, de ses prestations et de ses aménagements sur mesure Modulnova et Marine Agencement. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 55 m², regroupant séjour, salon et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies en aluminium à galandage. La cuisine, réalisée par Bulthaup, s'intègre parfaitement à l'espace et dialogue avec des aménagements sur mesure, pensés pour un usage quotidien fluide et élégant. La lumière naturelle accompagne l'ensemble de la journée grâce à une exposition Sud-Ouest et Sud-Est. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres bénéficient de rangements intégrés et se partagent une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 4 × 8 m avec volet roulant immergé, une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine d'été. Un abri de jardin avec douche extérieure et un carport viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par une climatisation gainable. Un bien récent, sous garanties décennales et dommage-ouvrage, offrant un équilibre rare entre confort moderne, sobriété architecturale et qualité de vie sur l'Île de Ré. Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 350 000 €

9 783 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

VILLA CONTEMPORAIN 138 M² AVEC PISCINE – RIVEDOUX-PLAGE À Rivedoux-Plage, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement abouti, à quelques minutes de la mer, des commerces et des accès vers La Rochelle. Construite en 2022, la maison développe 138 m² habitables et se distingue par la qualité de ses volumes, de ses prestations et de ses aménagements sur mesure Modulnova et Marine Agencement. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 55 m², regroupant séjour, salon et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies en aluminium à galandage. La cuisine, réalisée par Bulthaup, s'intègre parfaitement à l'espace et dialogue avec des aménagements sur mesure, pensés pour un usage quotidien fluide et élégant. La lumière naturelle accompagne l'ensemble de la journée grâce à une exposition Sud-Ouest et Sud-Est. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres bénéficient de rangements intégrés et se partagent une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 4 × 8 m avec volet roulant immergé, une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine d'été. Un abri de jardin avec douche extérieure et un carport viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par une climatisation gainable. Un bien récent, sous garanties décennales et dommage-ouvrage, offrant un équilibre rare entre confort moderne, sobriété architecturale et qualité de vie sur l'Île de Ré. Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

LA FLOTTE Dans un environnement calme et verdoyant, agréable maison réthaise de plain-pied développant environ 129 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 1 490 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un jardin sans vis-à-vis avec piscine, une préau et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un bien rare à La Flotte, offrant calme, volume et une parcelle particulièrement généreuse. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'océan. D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cette vue imprenable, une cuisine équipée, quatre chambres, 2 salles d'eau, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage de plus de 30 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre naturel rare et préservé. Un bien très rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant espace, nature et vue Océan. Référence agence : 9414

MAISON DESOULIERE Maison Désoulière vous présente cette sublime villa, alliant à merveille l'élégance rétaise et le confort contemporain. Face à l'océan et à la plage, cette propriété profite d'un art de vivre exceptionnel, avec un accès direct au sable, à proximité des commerces, du parc, des restaurants ouverts à l'année et des paillotes estivales. Dès l'arrivée, une cour d'accueil ample et soignée accueille voitures, vélos et motos dans un esprit de confort et de facilité. Passée cette entrée paisible, la villa s'organise autour d'un patio lumineux, véritable coeur de la maison, offrant une circulation fluide entre les espaces. Cette superbe villa aux volumes généreux propose une pièce de vie spectaculaire, où l'atmosphère invite à vivre dedans et dehors à la fois. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger, prolongée par un extérieur raffiné abritant une cuisine d'été sous préau, sa piscine chauffée, parfaite pour profiter des fins de journée jusqu'au crépuscule, même en intersaison. La villa comprend quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, et trois à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et vaste salle d'eau privée. Enfin, la propriété dispose également de deux chambres en annexe, accompagnées d'une salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre d'intimité et de confort. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

Coup de cœur du secteur

392 000 €

3 379 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

L’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose à la vente une villa à ST PIERRE D OLERON, Charente-Maritime (17310), située à proximité de l’océan et des plages à environ 130 mètres. Cette maison lumineuse, entièrement rénovée, s’élève sur deux niveaux et se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon, ainsi que de toilettes. À l’étage, un palier-couloir dessert quatre chambres, deux salles d’eau, un toilette et deux débarras. Vous disposerez également d’un grand garage d’environ 31,50 m² et d’un atelier. La villa s'ouvre sur une terrasse en bois donnant sur un jardin de 601 m². Une belle opportunité à saisir pour votre achat de villa à ST PIERRE D OLERON. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Dolus d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec ses 196 m² de standing et une piscine sur un terrain de près de 1550 m², cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité des commerces et des services. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce cadre idyllique. La villa comprend : - Une pièce de vie lumineuse de 59 m² avec une cuisine équipée de qualité et un coin salon agrémenté d'un insert double face. - Cinq belles chambres (16, 12, 12, 11, 10 m²). - Une salle de bains et une salle d'eau. - Une spacieuse salle de réception de 50 m² avec cuisine attenante. - Toilettes séparées. Profitez également d'une grande véranda de 28 m² avec cuisine d'été (BBQ et plaques de gaz). À l'extérieur, un local technique de 25 m² pour la piscine (5x10) et une partie pouvant être convertie en chambre d'été. Une cave à vin de 6 m² et un grand garage, ainsi qu'un carport pour vos véhicules, complètent l'ensemble. La villa dispose de panneaux solaires pour autoconsommation et revente, ainsi que d'un arrosage automatique. Plusieurs espaces verts de détente et un potager sont également présents sur la propriété. Ce bien unique en son genre permet d'envisager la création de deux entités séparées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Dolus d'Oléron ! À bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL et Immobilier.notaires® vous présentent une villa à vendre à ST PIERRE D OLERON, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité du centre-ville et à environ 3 km des plages, cette belle propriété sur deux niveaux comprend : une véranda d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur le salon avec cheminée. Un couloir mène à un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC, une salle de jeux et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant un WC et trois chambres. De plus, cette villa ST PIERRE D OLERON à vendre dispose d'un atelier avec douche d'été, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave, d'un local à vélos, d'un abri de jardin et d'un local technique. Une piscine de 10 m² s'ouvre sur un magnifique jardin de 9 821 m² offrant une vue sur la campagne. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.88.06.11.64.

Proche plage, maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, cuisine équipée, trois chambres, dressing, salle d'eau, wc. Studio, patio, garage, jardin. Parking possible sur la parcelle. Situation idéale ! Référence agence : 9245

Nous vous présentons en exclusivité cette spacieuse villa à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur plus de 170 m2, cette propriété dispose d'une piscine et est construite sur une belle parcelle ensoleillée. Elle comprend l'équivalent de cinq chambres, harmonieusement réparties autour d'un vaste séjour orienté plein sud, comprenant une arrière-cuisine, une cuisine indépendante, une véranda, ainsi qu'un grand garage et une cave. Cette villa offre une architecture réthaise moderne avec une distribution des espaces peu courante mais très fonctionnelle. La suite parentale, située au rez-de-chaussée avec un double accès, comprend une grande chambre, un dressing et une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un second espace nuit propose deux pièces, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une magnifique terrasse surplombant le jardin. De plus, un troisième espace est constitué d'un appartement indépendant, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un séjour avec accès direct au jardin. Cette configuration unique favorise la tranquillité de chacun, pouvant ainsi accueillir différentes générations ou être exploitée en location. En tout, la maison offre quatre toilettes, y compris une pour les invités à l'entrée. Des plans intelligents et un confort total se combinent pour faire de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Idéal pour un achat de villa de luxe à La Flotte.

Découvrez cette villa à acheter au Bois-Plage-en-Ré, située dans le quartier le plus prisé de la commune, à proximité immédiate de la plage du Petit Sergent. Cette maison-galerie de plain-pied dispose de 3 chambres et 2 salles de bains dans la maison principale, ainsi qu'une vaste pièce à vivre. En outre, vous trouverez une annexe comprenant une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. La salle à manger, entièrement vitrée, s'ouvre sur un grand jardin de 1 200 m² comprenant une piscine chauffée de 12 mètres. Ce bien propose des prestations de très haut de gamme et est idéal pour une vente villa Le Bois-Plage-en-Ré, notamment pour un investisseur souhaitant acquérir en société. Un stationnement, un garage et une cave viennent compléter l'ensemble, avec une possibilité d'agrandissement. Ne tardez pas à visiter cette exclusivité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes ! CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie’s International Real EstateLa Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement cinq minutes à pied de la plage, du port, des commerces et des restaurants, cette splendide villa de 96 m2 vous offre un cadre de vie propice à des moments inoubliables. Laissez-vous séduire par l'atmosphère empreinte de sérénité et d'aventure qui règne ici. Profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis, où un majestueux olivier veille sur vos instants de calme. Imaginez-vous, le matin, vous lever pour une pêche matinale, entouré par le chant des oiseaux et le bruit apaisant des vagues. Après une journée au soleil, retrouvez-vous dans le spacieux séjour de 36 m2, agrémenté d'une cheminée, pour partager un moment convivial en famille ou entre amis. La cuisine semi-équipée vous permettra de préparer des plats inspirés des délicieuses saveurs locales. La villa dispose de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces pour créer de précieux souvenirs. À l'étage, une troisième chambre avec placard promet des nuits paisibles. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix pour profiter de l'été, bercé par la brise marine. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette villa à Saint-Pierre-d'Oléron, un lieu où chaque jour peut devenir un souvenir mémorable.

Prix au m² le plus bas

497 600 €

3 016 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à vendre à DOLUS D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette jolie villa lumineuse, sur deux niveaux, est à proximité du centre-ville et des commerces, à environ 3 km de l'océan et des plages. Le bien comprend un cellier, une arrière-cuisine, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert, ainsi que deux vérandas donnant sur une terrasse carrelée (store électrique). Vous trouverez également un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des w.c. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau, w.c. et dressing vous attend. Une dépendance abritant un atelier d’artiste, un abri de jardin et un garage-atelier complètent l'ensemble, le tout sur un jardin clos d'une superficie de 677 m2. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64. Cette annonce provient de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, notaires à Marennes-Hiers-Brouage. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez votre villa à DOLUS D OLERON en toute confiance.

Magnifique Villa de 155m² avec belles prestations. Au calme, un petit havre de paix ... sur une parcelle de plus de 1 000 m². Cette belle demeure de plain-pied comprend: - une pièce de vie de près de 70m2 avec cuisine aménagée, équipée. - une suite parentale de 17m2. - 3 chambres (13,10,10m2) avec placards. - 2 salles d'eau - toilettes séparées - une buanderie Aucuns travaux à prévoir... Les huisseries double vitrage PVC, pour votre confort un chauffage au sol et climatisation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récents. Côté extérieur une très belle piscine 3X8, une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec sa cuisine d'été. Un grand carport de 50m2 et le local technique+ galetas. Un beau terrain arboré avec petite serre. Que demander de plus? Aucune hésitation... à bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.905666

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison élégamment décorée offre une vue mer imprenable, véritable atout de chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, agrandi par de grandes baies vitrées donnant sur l'océan. Les matériaux raffinés et la diversité des influences décoratives créent une ambiance chaleureuse et distincte, mise en valeur par une imposante cheminée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, de deux salles d'eau avec WC, et d'une buanderie.À l'étage, un magnifique escalier en bois et métal mène à une suite parentale, véritable havre de paix orienté vers la mer, disposant de sa propre salle de bain vitrée pour profiter de la vue depuis la baignoire.À l'extérieur, la grande terrasse, face à l'océan, invite à des moments de détente autour de la piscine chauffée ou lors de parties de pétanque entre amis.Ce bien rare s'accompagne d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Pour les amateurs de vin, une vaste cave est également incluse.CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente une villa contemporaine située au cœur de La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques minutes des plages et du charmant marché local, cette villa à vendre vous séduira par son design moderne et son ambiance harmonieuse. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère d'ouverture et de convivialité, chaque détail ayant été pensé pour une expérience de vie exceptionnelle. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis que les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante, garantissent confort et intimité. Les salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité supérieure. L'extérieur n'est pas en reste : la piscine privée est idéale pour des moments de détente, entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un havre de paix pour la relaxation et les loisirs en plein air. Cette villa à acheter à La Brée-les-Bains représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'exception sur l'Île d'Oléron. Ne laissez pas passer cette opportunité de bénéficier d'un confort absolu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur la commune de Rivedoux-Plage, au cœur de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, se présente une opportunité rare pour un achat villa Rivedoux-Plage. Ce bien, implanté à quelques pas de la plage, offre une maison des années 50 de 75 m2 ainsi qu'une villa à étage de 140 m2 à rénover, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan. Ce projet est une véritable toile vierge à réinventer selon vos envies. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire de standing, une maison d'architecte autour d'un patio ouvert sur la mer, ou un projet locatif de chambres d'hôtes haut de gamme, toutes les options sont à votre disposition. Notre équipe peut vous accompagner dans cette démarche avec un partenaire architecte d'intérieur pour concrétiser vos aspirations. Cette villa Rivedoux-Plage est une rareté sur le marché, alliant situation privilégiée et potentiel créatif. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien exceptionnel.

Confort et sérénité dans un écrin verdoyant Cette maison d'exception s'épanouit dans un environnement calme et verdoyant, avec un jardin pourvu d'un arrosage automatique facilitant son entretien. Plusieurs places de stationnement et un garage fermé assurent praticité et sécurité au quotidien. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, chauffé au sol et sublimé par un poêle à bois chaleureux. Une baie coulissante ouvre sur une terrasse extérieure, inondant les lieux de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée, avec sa baie atelier élégante, et un salon convivial complètent ce niveau pensé pour le bien-être. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres généreuses, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'opposé, une pièce supplémentaire – idéale comme cinquième chambre – dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au grand préau. À l'arrière, une vaste cour abrite une cuisine extérieure, une buanderie avec chaufferie, des rangements intégrés et un système d'aspiration centralisée. Un espace détente ravit avec sa piscine couverte (3,5 x 7 m) et son jacuzzi (2 m de diamètre), complétés par un local technique et une cave. Parfaitement entretenue, cette propriété incarne le confort absolu. Dossier sur demande et rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 590393 )

SAINTE-MARIE-DE-RÉ Située à proximité des commerces et des transports, maison entièrement rénové (2025) type T4 de plain-pied style rhétaise, offrant une surface de plus de 110m² sur une parcelle clos et sans vis-à-vis de 460 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, 3 chambres avec rangements et salle d'eau, un bureau, une buanderie et 2 WC indépendants. Un garage de 20 m² carrelé et isolé. Un jardin arboré avec piscine chauffée, cuisine d'été et cellier d'extérieur avec WC complètent ce bien. Prestations de qualité. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 010 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de l'océan, cette maison de plain-pied se compose d'un patio d'accueil, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un poêle à bois, d'une salle à manger, de deux chambres en suites avec dressing traversant, de deux WC et d'une buanderie. À l'étage, un bureau peut être facilement transformé en chambre. Profitez également d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine chauffée et d'un garage. Cette villa de luxe à acheter à La Flotte est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété soigneusement décorée offre une vue imprenable sur la mer. L'entrée mène à un séjour lumineux, où la vue sur la mer est le point fort. La pièce se distingue par un choix de matériaux et de décoration variés, tandis qu'une cheminée imposante crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et le séjour donne accès à une terrasse par une grande baie vitrée. À ce niveau, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Un bel escalier en bois et métal mène à l'étage, où se trouve la suite parentale avec sa salle de bain. Vous pourrez admirer la mer à tout moment, que ce soit en vous détendant sous les draps ou depuis la salle de bain entièrement vitrée. À l'extérieur, une grande terrasse offre un espace idéal pour profiter de moments de détente face à la mer, confortablement installés autour de la piscine chauffée (d'avril à octobre selon la météo) ou lors d'une partie de pétanque. Ce bien propose également un garage et plusieurs places de stationnement.

3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente une villa Saint-Georges-d'Oléron à 500 mètres de la plage et du port. Ce bien, d'une superficie de 142 m², comprend un séjour de 22,50 m², une cuisine aménagée de 23,50 m² avec cheminée insert, une salle à manger de 21 m², trois chambres (15,20 m², 12,50 m² et 9,50 m²), un dortoir de 15 m², deux salles d'eau et trois WC. Vous bénéficierez aussi d'une véranda, d'une terrasse couverte, d'une pergola et de plusieurs dépendances avec douche d'été et WC. Un garage/atelier est également inclus dans l'ensemble, le tout sur un terrain paysagé de 1120 m², piscinable. La villa est équipée de doubles vitrages et d'un chauffage fioul avec des dépenses annuelles d'environ 1500 EUR. DPE : E, tout à l'égout, taxe foncière de 1235 EUR. Contactez Véronique Audissou, agent commercial en immobilier, au 07 81 05 63 71 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à vendre à DOLUS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette maison des années 80, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et comprend une arrière-cuisine, une cuisine aménagée avec passe-plat, un spacieux séjour d'environ 32 m² avec cheminée, ainsi qu'un salon. Elle dispose de trois chambres, dont une en mezzanine, une salle de bains avec douche et un couloir menant à la deuxième chambre. À l'extérieur, un préau, une réserve, et une dépendance avec abri cuve à fuel, local poubelle et atelier complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un abri de jardin et d'une terrasse donnant sur un jardin d'agrément de 595 m². Cette villa DOLUS D OLERON à vendre offre un cadre de vie agréable. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.88.06.11.64.

À Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, cette villa à vendre offre une vue imprenable sur la mer. Située en face de la plage et à proximité des commerces, cette villa T5 de 160 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 638 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, placards et WC. Une salle de bains et des WC indépendants sont également présents. Pour compléter l'intérieur, une buanderie et de nombreux rangements sont à disposition. À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec une terrasse en bois, ainsi qu'un préau équipé d'une cuisine d'été, assurent un cadre paisible, sans vis-à-vis. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs ajoutent à ce bien de standing. Ce type d'achat villa Rivedoux-Plage est rare sur le marché ! Les honoraires de 3.7% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 €. DPE réalisé le 11-01-2018. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Villa de prestige de 195 m², construite en 2023, à vendre à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'un extérieur avec box, parking, jardin, piscine et terrasse. Située à quelques pas de la plage, elle allie l'architecture typique de l'île de Ré à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Comportant 3 chambres avec dressing et salles d'eau privatives, les espaces de vie sont indépendants. Une mezzanine/bureau modulable ou transformable est également présente. Bénéficiant d'une spacieuse pièce de vie de 80 m², la villa comprend un séjour/salon et une cuisine harmonieuse, s'ouvrant sur un extérieur paisible et paysagé. Profitez d'un accès direct à la terrasse depuis le vaste séjour pour savourer des moments inoubliables autour de la piscine et du jardin clos et arboré. Référence agence : 6244

Une maison vendue entièrement meublée comme celle ci ne passe pas inaperçue et certains lieux imposent d'emblée leur évidence, cette maison en fait partie Un véritable coup de coeur, derrière ses murs préservés, l'ensemble se déploie autour d'un patio central où la lumière circule librement. Ici, la lumière inonde naturellement chaque pièce, magnifiant les matières, adoucissant les lignes, révélant chaque volume avec précision. L'architecture intérieure joue avec les ambiances : des hauteurs sous plafond tantôt cathédrales, tantôt intimistes, qui offrent une lecture multiple du lieu, entre souffle et cocon. Dans le salon, l'atmosphère se précise : So British, le coin salon compile avec élégance formes modernistes et esprit cottage — un mélange rare, parfaitement maîtrisé. À l'extérieur, l'harmonie se poursuit : chacun des trois patios établit un lien fort avec la nature, créant ces respirations subtiles qui font la signature de la maison. Le spa à débordement y prolonge la douceur, installant un art de vivre presque suspendu. La distribution suit la même logique : une chambre aux dimensions PMR d'un côté avec accès à un patio et un autre espace nuit pensé pour la tranquillité et la lumière, avec trois autres chambres (dont une avec mezzanine) ouvertes chacune sur leurs patios. Vendue meublée, complétée d'un garage et d'un galetas, cette maison relève de ces biens que l'on rencontre rarement. Une adresse confidentielle.Un bien magnifique à découvrir Un lieu à vivre comme une oeuvre. Demande de visite par tél/sms/WhatsApp. Nicolas Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676.00 € et 2269.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE

Située à Domino, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, cette villa est un bien rare sur le marché local. À proximité de la plage sur la belle côte ouest de l'île, cette villa à vendre vous propose 6 pièces sur un jardin arboré de 531 m2. Rénovée avec soin, elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Au centre du jardin, une annexe vous offre des sanitaires pour le retour de plage et un espace de rangement pour le matériel de jardin et les vélos. Le bien bénéficie d'un excellent rapport locatif. La consommation d'énergie primaire est de 276 kWh/m2/an, avec un DPE de classe E, et les émissions de gaz à effet de serre s'élèvent à 9 kgCO2/m2/an, classées B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 542 euros et 2 086 euros. Le prix de cette villa à acheter à Domino est de 582 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites.