Achat Villa à La Flotte (17) : 53 annonces

Prix au m² le plus bas

1 260 000 €

9 767 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

La Flotte (17)

LA FLOTTE Dans un environnement calme et verdoyant, agréable maison réthaise de plain-pied développant environ 129 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 1 490 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un jardin sans vis-à-vis avec piscine, une préau et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un bien rare à La Flotte, offrant calme, volume et une parcelle particulièrement généreuse. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de l'océan, cette maison de plain-pied se compose d'un patio d'accueil, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un poêle à bois, d'une salle à manger, de deux chambres en suites avec dressing traversant, de deux WC et d'une buanderie. À l'étage, un bureau peut être facilement transformé en chambre. Profitez également d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine chauffée et d'un garage. Cette villa de luxe à acheter à La Flotte est une opportunité à ne pas manquer.

Nous vous présentons en exclusivité cette spacieuse villa à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur plus de 170 m2, cette propriété dispose d'une piscine et est construite sur une belle parcelle ensoleillée. Elle comprend l'équivalent de cinq chambres, harmonieusement réparties autour d'un vaste séjour orienté plein sud, comprenant une arrière-cuisine, une cuisine indépendante, une véranda, ainsi qu'un grand garage et une cave. Cette villa offre une architecture réthaise moderne avec une distribution des espaces peu courante mais très fonctionnelle. La suite parentale, située au rez-de-chaussée avec un double accès, comprend une grande chambre, un dressing et une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un second espace nuit propose deux pièces, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une magnifique terrasse surplombant le jardin. De plus, un troisième espace est constitué d'un appartement indépendant, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un séjour avec accès direct au jardin. Cette configuration unique favorise la tranquillité de chacun, pouvant ainsi accueillir différentes générations ou être exploitée en location. En tout, la maison offre quatre toilettes, y compris une pour les invités à l'entrée. Des plans intelligents et un confort total se combinent pour faire de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Idéal pour un achat de villa de luxe à La Flotte.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison élégamment décorée offre une vue mer imprenable, véritable atout de chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, agrandi par de grandes baies vitrées donnant sur l'océan. Les matériaux raffinés et la diversité des influences décoratives créent une ambiance chaleureuse et distincte, mise en valeur par une imposante cheminée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, de deux salles d'eau avec WC, et d'une buanderie.À l'étage, un magnifique escalier en bois et métal mène à une suite parentale, véritable havre de paix orienté vers la mer, disposant de sa propre salle de bain vitrée pour profiter de la vue depuis la baignoire.À l'extérieur, la grande terrasse, face à l'océan, invite à des moments de détente autour de la piscine chauffée ou lors de parties de pétanque entre amis.Ce bien rare s'accompagne d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Pour les amateurs de vin, une vaste cave est également incluse.CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété soigneusement décorée offre une vue imprenable sur la mer. L'entrée mène à un séjour lumineux, où la vue sur la mer est le point fort. La pièce se distingue par un choix de matériaux et de décoration variés, tandis qu'une cheminée imposante crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et le séjour donne accès à une terrasse par une grande baie vitrée. À ce niveau, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Un bel escalier en bois et métal mène à l'étage, où se trouve la suite parentale avec sa salle de bain. Vous pourrez admirer la mer à tout moment, que ce soit en vous détendant sous les draps ou depuis la salle de bain entièrement vitrée. À l'extérieur, une grande terrasse offre un espace idéal pour profiter de moments de détente face à la mer, confortablement installés autour de la piscine chauffée (d'avril à octobre selon la météo) ou lors d'une partie de pétanque. Ce bien propose également un garage et plusieurs places de stationnement.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, découvrez cette villa à vendre qui allie élégance et confort. Située à proximité du Mail, cette maison des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance paisible. Offrant un cadre de vie d'exception, elle associe volumes généreux, luminosité et intimité.L'entrée souligne la qualité des matériaux, avec des boiseries en chêne et châtaignier, ainsi qu'un sol en pierre de Tavel. Ce bien comprend une cuisine indépendante et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre divers usages possibles tels qu'un salon télé, une bibliothèque ou une cinquième chambre.Cette villa La Rochelle à vendre propose quatre chambres et trois salles d'eau, avec une surface habitable de 196 m², idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² entoure la maison d'un environnement verdoyant et dispose de nombreuses places de stationnement. La terrasse ombragée, avec ses arcades typiques, crée un espace de vie en plein air agréable.Les annexes, totalisant plus de 120 m², offrent amplement de rangements et des garages, ajoutant encore à l'attrait de ce bien rare.Pour un achat villa La Rochelle, cet emplacement privilégié et ce charme intemporel en font une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 940

VILLA CONTEMPORAIN 138 M² AVEC PISCINE – RIVEDOUX-PLAGE À Rivedoux-Plage, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement abouti, à quelques minutes de la mer, des commerces et des accès vers La Rochelle. Construite en 2022, la maison développe 138 m² habitables et se distingue par la qualité de ses volumes, de ses prestations et de ses aménagements sur mesure Modulnova et Marine Agencement. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 55 m², regroupant séjour, salon et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies en aluminium à galandage. La cuisine, réalisée par Bulthaup, s'intègre parfaitement à l'espace et dialogue avec des aménagements sur mesure, pensés pour un usage quotidien fluide et élégant. La lumière naturelle accompagne l'ensemble de la journée grâce à une exposition Sud-Ouest et Sud-Est. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres bénéficient de rangements intégrés et se partagent une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 4 × 8 m avec volet roulant immergé, une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine d'été. Un abri de jardin avec douche extérieure et un carport viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par une climatisation gainable. Un bien récent, sous garanties décennales et dommage-ouvrage, offrant un équilibre rare entre confort moderne, sobriété architecturale et qualité de vie sur l'Île de Ré. Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 148,5 M² AVEC JARDIN ET SPA – LAGORD BOURG Implantée au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Lagord, dans le quartier du Bourg, cette villa contemporaine de plain-pied livrée en 2024 propose un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et serein, à quelques minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 73 m², bénéficiant d'une exposition traversante et de larges ouvertures en aluminium double vitrage, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien confortable comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, un second WC, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 85 m², sans vis-à-vis, s'organise autour de deux terrasses totalisant 67 m². L'une d'elles accueille un spa enterré, intégré au paysage, offrant un véritable espace de détente. Un garage isolé et carrelé de 17 m² vient parfaire les prestations. Construite selon des standards récents, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible gainable. Classée A au DPE, elle garantit un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en rejoignant facilement La Rochelle et ses pôles d'activité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

MAISON DESOULIERE Maison Désoulière vous présente cette sublime villa, alliant à merveille l'élégance rétaise et le confort contemporain. Face à l'océan et à la plage, cette propriété profite d'un art de vivre exceptionnel, avec un accès direct au sable, à proximité des commerces, du parc, des restaurants ouverts à l'année et des paillotes estivales. Dès l'arrivée, une cour d'accueil ample et soignée accueille voitures, vélos et motos dans un esprit de confort et de facilité. Passée cette entrée paisible, la villa s'organise autour d'un patio lumineux, véritable coeur de la maison, offrant une circulation fluide entre les espaces. Cette superbe villa aux volumes généreux propose une pièce de vie spectaculaire, où l'atmosphère invite à vivre dedans et dehors à la fois. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger, prolongée par un extérieur raffiné abritant une cuisine d'été sous préau, sa piscine chauffée, parfaite pour profiter des fins de journée jusqu'au crépuscule, même en intersaison. La villa comprend quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, et trois à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et vaste salle d'eau privée. Enfin, la propriété dispose également de deux chambres en annexe, accompagnées d'une salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre d'intimité et de confort. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

17440 - Aytré - Quartier résidentiel - 10 pièces - 7 chambres - 210 m² - Idéal investisseur - À la recherche d'une villa à acheter à Aytré dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette propriété située dans un cadre calme et prisé, à proximité de la plage d'Aytré et du bourg. La gare et le vieux port de La Rochelle se trouvent à seulement 3,6 km, soit moins de 10 minutes à vélo.Cette spacieuse villa Aytré à vendre est actuellement divisée en 2 appartements, ainsi qu'un grand sous-sol de 80 m² et un garage, pour un total de 290 m² utiles, le tout sur une parcelle de 468 m².Le bâtiment inclut :- Un T4 au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC.- Un T5 à l'étage : salon-séjour de 45 m², cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, et balcon.- Sous-sol de 80 m².- Grand garage.Actuellement loué en deux collocations, une de 3 colocataires et une de 4, avec des espaces communs comprenant le garage, le jardin et le sous-sol.Loyer total de 7 x 500 € / mois, soit 3 500 € par mois. Taux d'occupation à 100 % avec une forte demande, garantissant une rentabilité de 7,2 %, pour un investissement sécurisé.L'état général de la maison est bon, avec un DPE classé en C. La chaudière a été récemment changée et un chauffage collectif est installé.Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérôme Briant - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

1 199 000 €

5 450 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de La Flotte (17)

Découvrez cette magnifique villa nichée au coeur de La Rochelle, une demeure qui allie charme d'antan et confort moderne. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 220 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de luxe. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette villa en plain-pied. Le séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage, vous invite à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante et entièrement aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur le jardin. La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace de repos paisible. Vous disposerez également de trois salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le jardin de 1811 m², magnifiquement entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine au chlore, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé, vous promet des moments de détente incomparables. Imaginez-vous plonger dans l'eau cristalline après une journée ensoleillée, tout en admirant la vue dégagée sur le paysage environnant. Cette villa de standing offre également des prestations de haut niveau, avec un chauffage individuel et une élégance intérieure en excellent état. Vous serez éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa vous offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) ainsi qu'à un parc et jardin. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre une alimentation générale, plusieurs restaurants, et deux hôpitaux. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

332 000 €

2 024 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de La Flotte (17)

EXCLUSIF À L'AIGUILLON SUR MER, VENDÉE – Votre Conseiller Immobilier, Franck AUBRET d'OPTIMHOME LUÇON, vous présente une maison à acheter L'Aiguillon-sur-Mer. Cette villa d'architecte des années 1970, unique en son genre, propose 164 m² habitables avec un jardin clos sans vis-à-vis, située à proximité immédiate du plan d'eau et de sa base nautique, ainsi que des commodités du village. Vous aurez également la possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants. RARE SUR LE SECTEUR ! Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un espace de vie agréable sur deux niveaux, avec un éclairage naturel optimal. La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec WC, d'un salon/séjour, d'un petit salon cosy, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier avec de grands rangements desservant un salon/séjour avec terrasse-balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. A l'extérieur, le terrain de 498 m² sans vis-à-vis dispose d'une terrasse ensoleillée avec coin détente et barbecue, ainsi que plusieurs places de stationnement pour grands véhicules. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ incluent des rénovations récentes, des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, une isolation récente, et un raccordement au tout à l'égout. Dans un emplacement privilégié, à pied du cœur de l'Aiguillon sur Mer, aucun travaux à prévoir : finitions impeccables. Idéale pour une grande famille ou en tant que maison secondaire avec possibilité de location saisonnière. MON AVIS D'EXPERT : Une opportunité rare dans ce secteur recherché de L'AIGUILLON SUR MER, alliant espace, confort et proximité des commodités et des plages. Un vrai coup de cœur dans un cadre paisible - 332.000€ FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 596007).

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente en exclusivité : Vivre La Genette autrement : confort, charme et lumière Imaginez-vous poser vos cartons et profiter immédiatement du quartier, entre centre historique, mer et parcs à pied. Cette maison de 1850 rénovée (DPE B - RARE) offre un confort clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, la buanderie technique accueille vos besoins pratiques, tandis que le bureau avec pierre apparente crée un espace de travail inspirant. Les toilettes japonaises ajoutent un confort discret. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se prolonge vers le jardin clos et la terrasse grâce à une baie vitrée de 5 m. La cuisine moderne équipée , avec osmoseur et eau pétillante, est prête à vivre. À l'étage, trois chambres avec parquet chêne massif et rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing, partagent une salle de bain mêlant charme et modernité. WC suspendus séparés. Les détails qui changent tout : la TV disparaît dans le mur, les tapisseries et rangements optimisés révèlent une maison où aucun espace n'est perdu. Chaque détail sublime la vie quotidienne. Ici, tout est prêt pour profiter du quartier et de chaque instant. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 308 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

Villa à vendre dans domaine privé, plage accessible à pied. Située dans un environnement recherché, au cœur d'un domaine privé, cette villa offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, confort et proximité immédiate du littoral. Ici, tout se fait presque à pied : la plage, les promenades, les retours de baignade, les soirées d'été en terrasse. La maison profite d'une atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation, tout en restant connectée à l'essentiel. La propriété bénéficie également d'un espace supplémentaire issu d'un ancien garage. Cet ensemble constitue un vrai atout d'usage au quotidien et offre des possibilités complémentaires selon les besoins de chacun. À l'intérieur, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour climatisés, agrémentés d'une cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine contemporaine, conviviale et fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pensée pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette villa : domaine privé et cadre privilégiéplage accessible à piedenvironnement calme et recherchémaison en excellent étatpièce de vie confortable et lumineusetrois chambres dont une suite parentaleterrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un secteur où les biens avec cette qualité d'emplacement restent particulièrement recherchés. Contactez ICOCC pour organiser une visite.

LA ROCHELLE – La Trompette À seulement 10 minutes à pied de la place de Verdun, dans un environnement calme et résidentiel, villa familiale type 6 édifiée sur une parcelle close de 291 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle de bains, un coin bureau, une buanderie ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, piscine chauffée, spa, cuisine d'été et carport complètent ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Rivedoux-Plage, au cœur de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, se présente une opportunité rare pour un achat villa Rivedoux-Plage. Ce bien, implanté à quelques pas de la plage, offre une maison des années 50 de 75 m2 ainsi qu'une villa à étage de 140 m2 à rénover, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan. Ce projet est une véritable toile vierge à réinventer selon vos envies. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire de standing, une maison d'architecte autour d'un patio ouvert sur la mer, ou un projet locatif de chambres d'hôtes haut de gamme, toutes les options sont à votre disposition. Notre équipe peut vous accompagner dans cette démarche avec un partenaire architecte d'intérieur pour concrétiser vos aspirations. Cette villa Rivedoux-Plage est une rareté sur le marché, alliant situation privilégiée et potentiel créatif. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien exceptionnel.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, découvrez cette villa à vendre qui allie élégance et confort. Située à proximité du Mail, cette maison des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance paisible. Offrant un cadre de vie d'exception, elle associe volumes généreux, luminosité et intimité.L'entrée souligne la qualité des matériaux, avec des boiseries en chêne et châtaignier, ainsi qu'un sol en pierre de Tavel. Ce bien comprend une cuisine indépendante et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre divers usages possibles tels qu'un salon télé, une bibliothèque ou une cinquième chambre.Cette villa La Rochelle à vendre propose quatre chambres et trois salles d'eau, avec une surface habitable de 196 m², idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² entoure la maison d'un environnement verdoyant et dispose de nombreuses places de stationnement. La terrasse ombragée, avec ses arcades typiques, crée un espace de vie en plein air agréable.Les annexes, totalisant plus de 120 m², offrent amplement de rangements et des garages, ajoutant encore à l'attrait de ce bien rare.Pour un achat villa La Rochelle, cet emplacement privilégié et ce charme intemporel en font une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 940

LAGORDDans un quartier résidentiel paisible à seulement 10 minutes à vélo du centre de La Rochelle, cette villa à vendre de type 6 vous offre une généreuse surface habitable de 214 m² sur un terrain clos et arboré de 1 600 m² sans vis-à-vis.La villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 70 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de cinq chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de 4 WC. En outre, vous bénéficierez d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave, garantissant un quotidien alliant confort et fonctionnalité.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine, ainsi que d'un carport et d'un garage de 42 m².Ce bien, rare par ses prestations et son potentiel, constitue une belle opportunité pour un achat de villa à Lagord. Ne tardez pas à le visiter !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 476 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : 2 660,00 €. Date de réalisation du DPE : 31-07-2002. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINTE-MARIE-DE-RÉ Située à proximité des commerces et des transports, maison entièrement rénové (2025) type T4 de plain-pied style rhétaise, offrant une surface de plus de 110m² sur une parcelle clos et sans vis-à-vis de 460 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, 3 chambres avec rangements et salle d'eau, un bureau, une buanderie et 2 WC indépendants. Un garage de 20 m² carrelé et isolé. Un jardin arboré avec piscine chauffée, cuisine d'été et cellier d'extérieur avec WC complètent ce bien. Prestations de qualité. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 010 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À L'Aiguillon-sur-Mer, dans un quartier résidentiel très recherché et à proximité immédiate du Super U, découvrez cette villa de plain-pied offrant un grand confort. Avec ses 3 chambres, un garage attenant, une terrasse et une annexe, cette propriété est implantée sur un terrain de 637 m² paysagé et clos, un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Exclusivité rare dans ce secteur, cette villa à vendre présente un cadre cocooning, idéal pour votre projet de vie. OptimHome Luçon et Mareuil-sur-Lay vous accompagne pour acquérir cette villa de plain-pied grand confort, située à deux pas des commerces et services. Bien entretenue et d'une superficie de près de 105 m² habitables, cette villa se démarque par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Elle comprend : - Une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec insert et salle à manger (accès terrasse) - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès à la terrasse - Un dégagement menant à la partie nuit composée de 3 chambres, dont deux avec grands placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC séparés avec lave-mains - Une arrière-cuisine aménagée/cellier/buanderie. Les extérieurs incluent : - Un garage attenant et communiquant (porte motorisée) avec WC et faux grenier aménagé en chambre d'appoint - Une terrasse carrelée avec une partie ombragée - Une annexe pour le rangement du bois. Équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de fibre optique et d'un insert à bois double foyer, cette villa répond aux normes actuelles. Les plus : - Emplacement d'exception en cœur d'un quartier résidentiel - Villa de plain-pied lumineuse et parfaitement entretenue - Garage attenant et communicant avec la cuisine - Terrasse ensoleillée et cuisine d'été Mon avis d'expert : Cette villa à acheter à L'Aiguillon-sur-Mer est une adresse rare, offrant un confort de vie remarquable grâce à ses équipements modernes et son emplacement privilégié. Elle est parfaite pour votre résidence principale ou secondaire, au prix de 329 900 € FAI, les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche-sur-Yon) au 06 74 93 13 45 (réf. 594977).

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente une villa contemporaine située au cœur de La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques minutes des plages et du charmant marché local, cette villa à vendre vous séduira par son design moderne et son ambiance harmonieuse. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère d'ouverture et de convivialité, chaque détail ayant été pensé pour une expérience de vie exceptionnelle. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis que les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante, garantissent confort et intimité. Les salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité supérieure. L'extérieur n'est pas en reste : la piscine privée est idéale pour des moments de détente, entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un havre de paix pour la relaxation et les loisirs en plein air. Cette villa à acheter à La Brée-les-Bains représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'exception sur l'Île d'Oléron. Ne laissez pas passer cette opportunité de bénéficier d'un confort absolu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Proche plage, maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, cuisine équipée, trois chambres, dressing, salle d'eau, wc. Studio, patio, garage, jardin. Parking possible sur la parcelle. Situation idéale ! Référence agence : 9245

À vendre, villa à La Rochelle, située dans un quartier tranquille de Laleu. Cette maison de plain-pied de 63 m² dispose d'une véranda de 13 m² ainsi que de deux garages de 16 et 20 m², le tout sur une parcelle de 228 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une réserve avec placards, d'un WC indépendant, d'un salon-salle à manger, d'une salle d'eau avec une vasque et de deux chambres. La véranda, spacieuse et lumineuse, est accessible depuis la cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, et les volets roulants sont dotés d'une fermeture centralisée. Le terrain est clos et comprend une terrasse ainsi qu'un jardinet. Cette villa à acheter à La Rochelle est libre d'occupant et mérite d'être visitée rapidement sur rendez-vous. Les honoraires s'élèvent à 3,57 % TTC, à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Pascal BOURDERON, est inscrit au RSAC de La Rochelle n° 490 896 420. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

668 000 €

4 667 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 143,12 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de La Flotte (17)

LA ROCHELLE Située à 10 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement paisible, maison de standing neuve (2025), offrant une surface habitable de 142 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie baignée de lumière de 44 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placard (dont 2 en rez-de-chaussée), un coin bureau, deux salles d'eau, une buanderie et de 2 WC. Côté extérieur : trois espaces clos — deux patios intimistes et une grande terrasse avec jardinet. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Prestations haut de gamme et agencement sur mesure pour un cadre de vie d'exception ! Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 649 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Rivedoux-Plage, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une vue mer exceptionnelle, cette propriété est à proximité du centre de Rivedoux et des pistes cyclables. Dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue imprenable sur l'horizon marin depuis le salon et la cuisine. La villa dispose de cinq suites, dont deux au rez-de-chaussée, toutes dotées de salles d'eau modernes. À l'étage, les chambres bénéficient également d'une vue spectaculaire sur la mer et le pont, pour des réveils enchanteurs au rythme des marées. Un espace indépendant, accessible depuis l'extérieur, peut être aménagé en bureau ou salle de sport selon vos souhaits. À l'extérieur, le jardin paysager entoure une piscine chauffée et un préau d'été, tandis qu'un garage complète ce magnifique ensemble. Un bien rare et moderne qui combine confort, qualité et panorama exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie à Rivedoux-Plage.

SAINT MICHEL EN L'HERM 85580 A 5 MINUTES DES PLAGES ET SITUEE AU CALME AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED (écoles, commerces de proximité) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA GRAND CONFORT FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE SUR 600M² ARBORES PAYSAGES ET CLOS AVEC VUE CAMPAGNE - Cette VILLA 2011 MEUBLEE de 96 M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur LUMINEUSE PIECE DE VIE 47.50M², cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, hotte, plaque induction) , couloir desservant la partie nuit avec 2 belles CHAMBRES, salle d'eau 7.50M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE, WC séparés, CELLIER/BUANDERIE 7.75M² avec évier double vasque et accés direct à la terrasse et également au garage ATTENANT (carrelé et isolé) - A l'étage un palier et grand dégagement desservent la SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau privative avec WC - Le tout sur 600M² entièrement CLOS (murs, haies, clôtures) agréablement PAYSAGES ET ARBORES sans aucun vis-à-vis avec TERRASSE COUVERTE, ABRI et une MAGNIFIQUE VUE SUR LA CAMPAGNE! - LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR : - TOITURE EXCELLENT ETAT - ELECTRICITE AUX NORMES - CONVECTEURS ECONOMIQUES A INERTIE SECHE (conduit existant pour poêle) - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - BAIE ET FENETRES OSCILLO BATTANTES PVC/DOUBLEVITRAGE 4/16/4 TOUTES EQUIPEES DE MOUSTIQUAIRES - ISOLATION PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE - GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT (carrelé, isolé et doublé) Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA CONTEMPORAINE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU CALME PROCHE DE L'ANIMATION LOCALE A 5 MINUTES DES PLAGES VENDEENNES SEULEMENT ! - 239625€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 594208 )

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente : Le luxe sans contrainte, au coeur de La Rochelle. Certaines maisons demandent des concessions.D'autres offrent immédiatement ce que tout le monde cherche… sans compromis. Dans le triangle d'or rochelais, entre les parcs et une vie de quartier prisée, cette villa d'architecte incarne une évidence rare : un confort de vie moderne, fluide, prêt à être vécu dès le premier jour. Ici, la lumière circule librement, les volumes respirent, les hauteurs dialoguent avec élégance. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle vers une terrasse soignée, une piscine et un jardin paysagé pensé comme un prolongement du lieu de vie. La cuisine, parfaitement intégrée, les matériaux sélectionnés avec exigence, la sonorisation Bose… tout exprime un haut niveau de prestation, sans ostentation. Une signature discrète, mais parfaitement maîtrisée. Mais là où ce bien devient une véritable opportunité stratégique dans ce secteur, c'est sur des points souvent négligés ailleurs : • Prestations modernes : isolation, confort thermique, fonctionnalité immédiate• Garage fermé XXL + stationnement privatif : un luxe rare ici• Extérieur paysagé avec piscine : un espace de vie à part entière Autant d'éléments qui font toute la différence face à des biens plus anciens du secteur, ici, tout est prêt. Aucun travaux, aucune friction. Juste le plaisir de vivre. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 341 346 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

Confort et sérénité dans un écrin verdoyant Cette maison d'exception s'épanouit dans un environnement calme et verdoyant, avec un jardin pourvu d'un arrosage automatique facilitant son entretien. Plusieurs places de stationnement et un garage fermé assurent praticité et sécurité au quotidien. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, chauffé au sol et sublimé par un poêle à bois chaleureux. Une baie coulissante ouvre sur une terrasse extérieure, inondant les lieux de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée, avec sa baie atelier élégante, et un salon convivial complètent ce niveau pensé pour le bien-être. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres généreuses, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'opposé, une pièce supplémentaire – idéale comme cinquième chambre – dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au grand préau. À l'arrière, une vaste cour abrite une cuisine extérieure, une buanderie avec chaufferie, des rangements intégrés et un système d'aspiration centralisée. Un espace détente ravit avec sa piscine couverte (3,5 x 7 m) et son jacuzzi (2 m de diamètre), complétés par un local technique et une cave. Parfaitement entretenue, cette propriété incarne le confort absolu. Dossier sur demande et rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 590393 )

Découvrez cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Préservant des éléments anciens tels que des moulures, des boiseries et une verrière, cette maison dégage une élégance intemporelle. Elle comprend six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages variés. À l'arrière, un jardin arboré offre un espace paisible en pleine ville. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur toute l'âme et le potentiel de cette villa à acheter à La Rochelle, qui saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Vente villa La Rochelle à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.

Dans un des secteurs les plus recherchés de la Rochelle, à proximité du centre-ville, des parcs et de l'océan, cette villa familiale des années 30 s'érige sur un beau terrain arboré de 460 m² environ, piscinable. Conçue par un architecte en 1936, et très avant gardiste pour l'époque, elle offre une belle entrée spacieuse avec placard de rangement, véritable épine dorsale de la maison. Elle s'ouvre sur une pièce de vie à la lumière exceptionnelle apportée par la succession des ouvertures en enfilade, qui se terminent par un balcon et un bow-window sur pilotis, créant une atmosphère aérienne. La cuisine séparée et sa terrasse plein ouest, à l'abri des regards, surplombent le jardin et viennent compléter ce niveau. L'escalier en béton, éclairé par des vitrages texturés à l'intérieur, doublés de carreaux de verre à l'extérieur, conduit à l'étage supérieur, où trois chambres sur parquet d'époque et une salle de bains dessinent un espace nuit fonctionnel et lumineux. Le rez-de-jardin comprend quant à lui un studio indépendant, déjà relié par l'intérieur à la maison, ainsi qu'un garage et les pièces techniques. Les extérieurs offrent un potentiel rare avec un jardin d'accueil spacieux qui permet l'accueil de plusieurs véhicules, et un vaste jardin arboré à l'arrière, où l'aménagement d'une piscine est possible. Un cadre de vie unique dans un des secteurs les plus recherchés de la Rochelle, à proximité des commerces, du centre-ville, des parcs et de l'océan. RARE. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3963.00 € et 5364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454

Une maison vendue entièrement meublée comme celle ci ne passe pas inaperçue et certains lieux imposent d'emblée leur évidence, cette maison en fait partie Un véritable coup de coeur, derrière ses murs préservés, l'ensemble se déploie autour d'un patio central où la lumière circule librement. Ici, la lumière inonde naturellement chaque pièce, magnifiant les matières, adoucissant les lignes, révélant chaque volume avec précision. L'architecture intérieure joue avec les ambiances : des hauteurs sous plafond tantôt cathédrales, tantôt intimistes, qui offrent une lecture multiple du lieu, entre souffle et cocon. Dans le salon, l'atmosphère se précise : So British, le coin salon compile avec élégance formes modernistes et esprit cottage — un mélange rare, parfaitement maîtrisé. À l'extérieur, l'harmonie se poursuit : chacun des trois patios établit un lien fort avec la nature, créant ces respirations subtiles qui font la signature de la maison. Le spa à débordement y prolonge la douceur, installant un art de vivre presque suspendu. La distribution suit la même logique : une chambre aux dimensions PMR d'un côté avec accès à un patio et un autre espace nuit pensé pour la tranquillité et la lumière, avec trois autres chambres (dont une avec mezzanine) ouvertes chacune sur leurs patios. Vendue meublée, complétée d'un garage et d'un galetas, cette maison relève de ces biens que l'on rencontre rarement. Une adresse confidentielle.Un bien magnifique à découvrir Un lieu à vivre comme une oeuvre. Demande de visite par tél/sms/WhatsApp. Nicolas Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676.00 € et 2269.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE