Achat Maison à Aytre (17) : 38 annonces

iad France - Charlotte PLAS vous présente une nouvelle exclusivité : une maison de charme rénovée avec une extension vitrée, idéalement située à Aytré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison, avec sa façade en pierre ancienne, allie harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des matériaux de qualité et des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique extension vitrée, qui profite d'une triple exposition sud, ouest et nord, créant une incroyable connexion entre l'intérieur et l'extérieur, tout en mettant en valeur le jardin tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale exposée plein sud, dotée d'un dressing et d'une salle d’eau, vous attend. La maison, d'une surface utile de plus de 173 m2, comprend également une salle de jeux en mezzanine, parfaite pour un bureau supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle de bain et un WC indépendant, tous composant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, isolé et chauffé, avec des ouvertures, constitue un atout supplémentaire : il peut servir d'espace bureau, d'atelier ou de salle de loisirs, et comprend également un cellier et une buanderie. À l'extérieur, cette maison à acheter à Aytré dispose d'un jardin soigné avec une allée permettant de stationner facilement jusqu'à trois véhicules. À l'arrière, un jardin arboré avec des arbres fruitiers et un grand abri pour vélos complètent cet ensemble. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est à seulement 5 minutes de la gare de La Rochelle et de l'océan (secteur des Minimes), tout en étant proche de Châtelaillon. Un bien rare, adapté à la fois pour une vie de famille à l'année et comme résidence secondaire ou pied-à-terre de qualité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Aytré, idéal pour les amateurs de biens de caractère aux prestations soignées. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à AYTRE, située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles, des bus et des pistes cyclables qui vous permettent de rejoindre rapidement La Rochelle. Cette maison de plain pied, lumineuse et parfaitement entretenue, se compose d'un séjour exposé au sud, d'une cuisine indépendante équipée avec accès au jardin, de 3 chambres dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau récente et un wc séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, intimiste et sans entretien, idéal pour profiter des belles journées. Un garage et deux dépendances complètent ce bien, offrant des possibilités de stockage, un atelier ou toute autre réalisation que vous souhaitez envisager. Le stationnement est possible sur la parcelle. Cette maison saine, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux, bien qu'une simple remise au goût du jour soit envisageable. Elle représente une opportunité rare dans le secteur, dans un quartier prisé, alliant fonctionnalité et charme, et constitue une excellente option tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Idéalement située dans le secteur recherché de La Courbe, à proximité immédiate des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un toit terrasse, réel atout puisqu'il permet d'envisager une extension d'environ 25 m². La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 27 m², de trois places de stationnement et d'un agréable jardin arboré exposé plein sud.Pompe à chaleur 2021, isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.Intérieur à rénover – étanchéité du toit terrasse à reprendre (devis disponible).Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608

Située à Aytré, dans la Charente-Maritime, cette maison à vendre offre un cadre paisible et résidentiel, à proximité des universités, des commerces et des arrêts de bus. Cette propriété non mitoyenne de 207 m² dispose de volumes généreux et de multiples options selon vos projets. Le premier logement de 86 m² se compose d'un séjour donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Le second logement de 115 m² comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et des WC séparés. Un grand sous-sol, un garage, un jardin avec terrasse et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Actuellement exploité en colocation meublée, ce bien génère 43 500 € de revenus annuels, bénéficiant d'une forte demande locative. Les baux d'un an permettent une grande flexibilité, facilitant la transition vers une résidence principale ou un projet familial. Que vous soyez intéressé par un achat maison Aytré pour un investissement rentable ou à la recherche d'une maison capable d'accueillir une grande famille ou un projet de vie mixte, cette propriété saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: AYTRÉ – T2/T3 EN DUPLEX AVEC JARDIN – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR En plein centre d’Aytré, dans un environnement calme et résidentiel,à proximité immédiate des commerces,école, transports et services, venez découvrir ce charmant duplex de 55,52 m2 de surface au sol (42 m² loi carrez) . Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements WC indépendant Séjour avec cuisine ouverte Baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l’étage : Une chambre Une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau Une salle d’eau avec WC À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS: Deux places de stationnement Petite copropriété. Charges très réduites. A très vite pour une visite FloCB La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

570 000 €

2 192 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 260 m²
• 7 chambres
• 

Aytre (17)

17440 - Aytré - Quartier résidentiel - 10 pièces - 7 chambres - 210 m² - Idéal investisseur - À la recherche d'une villa à acheter à Aytré dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette propriété située dans un cadre calme et prisé, à proximité de la plage d'Aytré et du bourg. La gare et le vieux port de La Rochelle se trouvent à seulement 3,6 km, soit moins de 10 minutes à vélo.Cette spacieuse villa Aytré à vendre est actuellement divisée en 2 appartements, ainsi qu'un grand sous-sol de 80 m² et un garage, pour un total de 290 m² utiles, le tout sur une parcelle de 468 m².Le bâtiment inclut :- Un T4 au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC.- Un T5 à l'étage : salon-séjour de 45 m², cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, et balcon.- Sous-sol de 80 m².- Grand garage.Actuellement loué en deux collocations, une de 3 colocataires et une de 4, avec des espaces communs comprenant le garage, le jardin et le sous-sol.Loyer total de 7 x 500 € / mois, soit 3 500 € par mois. Taux d'occupation à 100 % avec une forte demande, garantissant une rentabilité de 7,2 %, pour un investissement sécurisé.L'état général de la maison est bon, avec un DPE classé en C. La chaudière a été récemment changée et un chauffage collectif est installé.Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérôme Briant - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A Aytré, maison de plain pied avec son jardin tout autour. Pièce de vie lumineuse, 3 chambres. A voir absoluement Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 320000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Valérie Zerbib vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : située dans un lotissement calme et proche des commodités à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Châtelaillon-Plage, ensemble immobilier entièrement rénové comprenant une maison principale de 114 m² et une dépendance indépendante de 36 m², le tout sur une parcelle de plus de 950 m² avec piscine. La maison principale développe 112 m² habitables, entièrement refaits à neuf. Elle comprend : – Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, 2 chambres (dont une avec placard), salle de bain avec matériaux haut de gamme – À l’étage : mezzanine, 2 chambres, salle d’eau avec WC et douche à l’italienne – Un garage attenant d’environ 16 m² avec galetas La dépendance indépendante de 36 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprend : – Pièce de vie avec coin cuisine – 1 chambre indépendante – Salle d’eau avec WC – Terrasse Les extérieurs constituent un réel atout : – Parcelle de plus de 950 m² – 4 places de stationnement à l’avant – Grand jardin à l’arrière – Piscine 10 x 5,5 m – Barbecue en pierre et espace bar convivial Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, volumes et un vrai potentiel grâce à sa dépendance. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à Aytré, Charente-Maritime. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, est idéalement située dans la commune dynamique d'Aytré, à proximité immédiate des commerces et du centre bourg, et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. L'accès à la maison se fait par un jardin d’accueil. L'entrée avec de nombreux rangements mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, ainsi qu'un agréable séjour. Cet espace de vie lumineux, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, offre un volume de 85 m². La propriété comprend deux zones de nuit distinctes : une partie invitée avec un toilette et deux chambres équipées de rangements et d'une salle d'eau, et une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'une superficie de près de 90 m², ainsi que des possibilités de stationnement sur le terrain. Si vous êtes en quête d'une villa moderne, fonctionnelle et de qualité, à seulement 15 minutes à vélo de La Rochelle, cette maison à vendre à Aytré est idéale pour vous. Dossier complet disponible sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

607 260 €

3 470 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Aytre (17)

Située à Aytré, maison contemporaine comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une suite parentale. À l'étage, un palier bureau, deux chambres, une salle de bains. Un double garage et un jardin complète le bien. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 580000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Aytré, Charente-Maritime ? Découvrez cette propriété idéalement située sur un axe très visible, anciennement exploitée en commerce, offrant un potentiel considérable pour une activité professionnelle avec logement intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de réception avec cuisine ouverte, parfaite pour accueillir le public, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'arrière, un appartement composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En rez-de-jardin, environ 100 m² supplémentaires dédiés à des bureaux, une buanderie, des espaces de stockage et une cave. Le tout est agrémenté d'un beau jardin de plus de 330 m², sans vis-à-vis, où une terrasse, une piscine ou un potager peuvent être envisagés. Des travaux de réaménagement et de remise en état sont à prévoir, sans que cela implique de gros œuvre. Idéal pour une profession libérale, un commerce, un investisseur ou un projet mixte habitation/activité. Vivre à Aytré, c’est profiter d’un cadre de vie prisé entre l'océan et la ville, avec ses plages, commerces, écoles et infrastructures, tout en bénéficiant de la proximité de La Rochelle, dynamique sur les plans économique et culturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de La Rochelle) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.942818.

17440 – AYTRE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 159 m² – 6 CHAMBRES – JARDIN SUD – GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, idéalement située à Aytré, dans un quartier résidentiel recherché. Développant 159 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de grands volumes et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Aucun travaux à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Le RDC comprend: 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage, 1 cuisine d'été et 1 jardin clos plein sud. (actuellement 1 des chambres est aménagée en salon car il est possible de louer la partie rdc de la maison, toutes les pièces indispensables sont présentes) Au 1er étage: 1 salon de 33 m² avec son coin salle à manger et bureau, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. La maison dispose donc d'un total de 6 chambres, offrant à chacun son espace personnel, parfait pour une grande famille, le télétravail ou recevoir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours. Un garage privatif complète le bien, garantissant un stationnement sécurisé. L'ensemble est en très bon état général : électricité, plomberie, sols, façade et toiture en tuiles sont parfaitement entretenus, assurant confort et sérénité sur le long terme. Proche de la maison vous avez: -Ecole élémentaire 506 m -Bus au coin de la rue (jusqu'à La Rochelle) -Supermarché 621m -Boulangerie 533m -Boucherie 594m Chaudière gaz Saunier Duval Chauffage gaz Climatisation Tout à l'égout Cette maison combine confort, modernité, polyvalence et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, des commodités et des axes principaux. La maison sera disponible début juillet pour la remise des clés. Besoin d'un financement ? Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner dans votre projet. Demandez moi leurs coordonnées. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet Chers consœurs, confrères : je suis bien entendu ouvert à la collaboration pour ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et emplacement idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au coeur d'Aytré, cette maison de ville vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’une chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Un espace jardin vient parfaire le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.24% . Prix hors honoraires : 374136 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique Maison à vendre à Aytré, située à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’océan. Cette propriété unique se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Enveloppée dans un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale se distingue par son confort, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, favorisant ainsi des moments de détente en pleine nature. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel et d'une cuisine d'été, idéale pour accueillir vos convives en toute saison. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un toilette séparé. Des possibilités d'extension à l'étage d'environ 30 m² sont envisageables, permettant d'adapter cet espace à vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la sérénité, tandis qu'une piscine complète l'ensemble pour profiter de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage accompagne ce bien, qui offre des prestations uniques dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle pour une résidence principale ou secondaire de choix.

Découvrez cette maison à AYTRE, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commodités, de la plage et des transports en commun, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison AYTRE. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour lumineux avec double exposition, d'une véranda, de 3 chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et d'un grand préau avec accès à un garage traversant. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires de 4.48% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 334897 €. Consultez le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Aurélien Franco vous propose cette maison à acheter à Aytré, située en centre-ville à seulement 5 minutes de La Rochelle et à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'une pièce de vie spacieuse de 40 m² intégrant un salon-séjour et une cuisine équipée et aménagée. À l'étage, vous trouverez un pallier menant à deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Classée énergie C, cette maison Aytré à vendre est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. N'attendez plus pour planifier une visite avec Aurélien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Aurélien Franco, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 893456541.

iad France - Valérie Zerbib vous propose : Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aytré avec cette superbe propriété idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 197 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m², cette maison à Aytré à vendre allie confort moderne, charme et prestations de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces élégamment aménagés. Le séjour spacieux, d'une superficie de 44 m², se distingue par ses hauteurs sous plafond impressionnantes et son sol en pierre authentique. La véranda de 31 m², équipée de climatisation réversible, garantit confort tout au long de l'année. La cuisine ouverte moderne, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un bureau lumineux, une salle de bain moderne et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie parfaitement agencé. Le niveau inférieur aménagé est idéal pour recevoir des invités ou envisager un espace locatif. Il comprend deux chambres de 21 m², une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine séparée menant à un petit extérieur privé. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis présente deux terrasses, dont une avec pergola, et un emplacement prévu pour une piscine. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison et un garage avec coin buanderie viennent compléter cette maison à acheter à Aytré, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans cette magnifique propriété où tout a été pensé pour votre confort et bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 169 et classe climat C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, cette maison située à Aytré offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de proximité avec La Rochelle. Implantée sur une parcelle d'environ 440 m², elle se compose à l'étage d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires avec point d'eau, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La présence de deux garages spacieux constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un projet complémentaire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une maison aux beaux volumes, idéale pour un projet familial dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle. Référence agence : 600

Située à Aytré, maison de ville comprenant un salon-séjour exposée sud-ouest, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau. Une cour extérieure d'environ 30 m² complète le bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 265000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Aytré, sans vis-à-vis, au calme et de plain pied, maison aux beaux volumes avec en complément 3 studios récents avec un bon rapport locatifs. Un jardin exposé plein Sud avec sa piscine chauffée complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 4.2% . Prix hors honoraires : 900000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre agence Square Habitat, Groupe Crédit Agricole, vous présente en exclusivité, cette maison de plain-pied idéalement placée au coeur d'Aytré. A quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous serez séduit(e) par sa pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux, sa cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres. La salle d'eau complète un intérieur bien pensé. A l'extérieur, une charmante cour privative invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble. Que vous recherchiez votre première maison, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate de La Rochelle, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.

iad France - Jean-Marc Boutillier vous présente une opportunité à saisir : maison individuelle de 107 m² en bon état à Aytré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Aytré est un pavillon de plain-pied construit en 1985. Elle propose une belle surface habitable avec un séjour/salon de 30 m², une cuisine équipée de 10 m², trois chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau et un WC. Les espaces de vie bien répartis et lumineux offrent une bonne fonctionnalité pour la famille. À cela s'ajoutent des espaces extérieurs, comprenant un jardin arboré de 700 m² et une terrasse exposée au Sud, ainsi qu'une buanderie et un grand garage pour garantir rangements et stationnement. Le bon état général du bien et les équipements proposés répondent aux attentes en matière de confort intérieur actuel. Ne tardez plus à planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus de détails sur les risques associés, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Boutillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Caroline MARTIUS vous propose : --------------------- Maison à acheter à Aytré -----------------------Découvrez cette charmante maison ancienne située à Aytré, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie unique alliant authenticité et confort, cette propriété spacieuse saura vous séduire dès votre première visite.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire séparée, d'un salon/salle à manger et d'un wc. Les espaces de vie sont agencés de manière à garantir un confort optimal au quotidien. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau et un dressing, tandis que la cheminée apporte une touche de caractère à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse et le jardin seront idéaux pour profiter des journées ensoleillées, offrant un espace parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.En prime : un appartement au rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et un wc. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau.La localisation de cette maison à vendre à Aytré est un atout majeur. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et son appartement à Aytré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117.

Coup de cœur du secteur

324 480 €

4 507 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Aytre (17)

Venez découvrir cette maison de plain-pied située aux abords du parc Jean Macé à Aytré dans un environnement calme et à 5 minutes à pied des commerces. Ce bien est entièrement rénové avec l'ensemble des garanties décennales : électricité, menuiseries, toiture, isolation par l'extérieur, des combles,... Il vous offre : entrée avec placard, séjour traversant, cuisine aménagée, 2 grandes chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Une terrasse d'environ 70 m² s'ajoute ainsi qu'un cellier. Le tout implanté sur une parcelle de plus de 350 m², exposée sud-ouest. Référence agence : 492

AYTRÉ Spacieuse maison de 260m² habitables environ, entièrement rénovée, avec nombreuses possibilités : Partie professionnelle + partie privée ou locatif pour rendement ou partie privée + locatif et parcelle de 1120m² divisible avec viabilisation en attente. Ce bien comprend: - 1 studio de 16m² avec terrasse et jardinet - 1 studio de 24m² avec terrasse - 1 logement de type 3 de 69m² avec grande terrasse côté piscine - 1 logement de type 5 de 147m² avec grand balcon - 1 garage isolé (phoniquement) de 54m² avec cuisine aménagée Jardin avant et arrière clos de murs, piscine au sel chauffée de 10x5m avec dôme (idéale pour les locations d'été). Jardin arboré avec nombreux arbres fruitiers. Nombreux travaux récents effectués. Référence agence : 639

À seulement quelques minutes de La Rochelle, idéalement située au cœur du village d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison aux prestations soignées. D'une surface de 197 m², cette maison exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Vous profiterez également d'une agréable véranda chauffée et climatisée, donnant sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en toute saison. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié à deux pas de La Rochelle Exposition sud Prestations de qualité Jardin arboré Garage Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison familiale et chaleureuse ! Référence agence : 4027

Maison à vendre idéalement située à d'Aytré, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou bricoleurs. Construite en 1974, cette maison de 84,2 m² à rénover comprend un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, véranda, un garage de 32 m² et un grand jardin de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur convivial. Bien que le bien soit à rénover, sa configuration classique permet une redistribution facile des espaces et la création d'une habitation moderne et fonctionnelle. Proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement central qui facilitera la vie quotidienne. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble votre projet de rénovation. Référence agence : 902

Découvrez cette maison à vendre à AYTRE, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnellement bien située offre un cadre de vie alliant intimité et nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de La Rochelle. Établie sur un parc arboré de plus de 2300 m², cette maison bénéficie d'un environnement rare en centre-ville. Avec une exposition plein sud et ouest, elle garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et dispose d'un espace aménageable pour une piscine dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis. La surface habitable d'environ 275 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, d'un grand séjour lumineux de 70 m², ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complète cette maison, idéal pour le stockage, une cave, un atelier ou un espace bien-être, avec des emplacements pour véhicules. Les atouts de ce bien incluent des volumes généreux, une distribution idéale pour une vie de famille ou une maison à acheter à AYTRE, un parc arboré en plein cœur de ville, une exposition parfaite, et un sous-sol complet avec un potentiel pour piscine. Ne manquez pas cette opportunité rare à AYTRE.

Charmante maison de 120 m², construite en 1999, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50m2, trois chambres et un garage. En bon état, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré, parfaitement préservé sans vis-à-vis. Situation agréable à Aytré (17), idéal pour famille recherchant confort et tranquillité. Référence agence : 572

À vendre, au cœur d'Aytré, cette spacieuse maison familiale de 276 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1214 m², en retrait de la route, vous offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Idéalement positionnée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes de La Rochelle et des plages, cette maison à acheter à Aytré présente des volumes généreux et une conception adaptée à une grande famille ou à un projet de maison d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour avec salle à manger, un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée avec un arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, deux toilettes, une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, un pallier, trois chambres supplémentaires, un dressing et un WC viennent compléter l'espace. Une salle de jeux, deux caves dont une cave à vin, une chaufferie, un débarras et un local technique optimisent également ce bien. Chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. L'environnement calme et l'emplacement privilégié de cette maison à vendre à Aytré en font une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour la visiter. Contactez-nous au 05.46.83.99.85 !