Achat Maison à Aytre (17) avec terrasse : 14 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

570 000 €

2 754 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 207 m²
• 7 chambres
• 

Aytre (17)

Située à Aytré, dans la Charente-Maritime, cette maison à vendre offre un cadre paisible et résidentiel, à proximité des universités, des commerces et des arrêts de bus. Cette propriété non mitoyenne de 207 m² dispose de volumes généreux et de multiples options selon vos projets. Le premier logement de 86 m² se compose d'un séjour donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Le second logement de 115 m² comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et des WC séparés. Un grand sous-sol, un garage, un jardin avec terrasse et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Actuellement exploité en colocation meublée, ce bien génère 43 500 € de revenus annuels, bénéficiant d'une forte demande locative. Les baux d'un an permettent une grande flexibilité, facilitant la transition vers une résidence principale ou un projet familial. Que vous soyez intéressé par un achat maison Aytré pour un investissement rentable ou à la recherche d'une maison capable d'accueillir une grande famille ou un projet de vie mixte, cette propriété saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Charmante maison de 120 m², construite en 1999, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50m2, trois chambres et un garage. En bon état, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré, parfaitement préservé sans vis-à-vis. Situation agréable à Aytré (17), idéal pour famille recherchant confort et tranquillité. Référence agence : 572

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, découvrez cette charmante maison de plain pied.Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un séjour exposé sud, une cuisine indépendante équipée avec accès jardin, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau récente, et un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, intimiste et sans entretien, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que deux dépendances viennent compléter l'ensemble : parfait pour du stockage, un atelier ou même laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Stationnement sur la parcelle.Maison saine, parfaitement entretenue, ne nécessitant pas de travaux (simple remise au goût du jour possible selon vos envies). Une maison rare sur le secteur, quartier recherché, fonctionnalité et charme… idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608

iad France - Caroline MARTIUS vous propose : --------------------- Maison à acheter à Aytré -----------------------Découvrez cette charmante maison ancienne située à Aytré, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie unique alliant authenticité et confort, cette propriété spacieuse saura vous séduire dès votre première visite.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire séparée, d'un salon/salle à manger et d'un wc. Les espaces de vie sont agencés de manière à garantir un confort optimal au quotidien. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau et un dressing, tandis que la cheminée apporte une touche de caractère à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse et le jardin seront idéaux pour profiter des journées ensoleillées, offrant un espace parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.En prime : un appartement au rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et un wc. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau.La localisation de cette maison à vendre à Aytré est un atout majeur. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et son appartement à Aytré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117.

Coup de cœur du secteur

324 480 €

4 507 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Aytre (17)

Venez découvrir cette maison de plain-pied située aux abords du parc Jean Macé à Aytré dans un environnement calme et à 5 minutes à pied des commerces. Ce bien est entièrement rénové avec l'ensemble des garanties décennales : électricité, menuiseries, toiture, isolation par l'extérieur, des combles,... Il vous offre : entrée avec placard, séjour traversant, cuisine aménagée, 2 grandes chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Une terrasse d'environ 70 m² s'ajoute ainsi qu'un cellier. Le tout implanté sur une parcelle de plus de 350 m², exposée sud-ouest. Référence agence : 492

iad France - Valérie Zerbib vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : située dans un lotissement calme et proche des commodités à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Châtelaillon-Plage, ensemble immobilier entièrement rénové comprenant une maison principale de 114 m² et une dépendance indépendante de 36 m², le tout sur une parcelle de plus de 950 m² avec piscine. La maison principale développe 112 m² habitables, entièrement refaits à neuf. Elle comprend : – Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, 2 chambres (dont une avec placard), salle de bain avec matériaux haut de gamme – À l’étage : mezzanine, 2 chambres, salle d’eau avec WC et douche à l’italienne – Un garage attenant d’environ 16 m² avec galetas La dépendance indépendante de 36 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprend : – Pièce de vie avec coin cuisine – 1 chambre indépendante – Salle d’eau avec WC – Terrasse Les extérieurs constituent un réel atout : – Parcelle de plus de 950 m² – 4 places de stationnement à l’avant – Grand jardin à l’arrière – Piscine 10 x 5,5 m – Barbecue en pierre et espace bar convivial Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, volumes et un vrai potentiel grâce à sa dépendance. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, idéalement située au cœur du village d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison aux prestations soignées. D'une surface de 197 m², cette maison exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Vous profiterez également d'une agréable véranda chauffée et climatisée, donnant sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en toute saison. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié à deux pas de La Rochelle Exposition sud Prestations de qualité Jardin arboré Garage Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison familiale et chaleureuse ! Référence agence : 4027

iad France - Jean-Marc Boutillier vous présente une opportunité à saisir : maison individuelle de 107 m² en bon état à Aytré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Aytré est un pavillon de plain-pied construit en 1985. Elle propose une belle surface habitable avec un séjour/salon de 30 m², une cuisine équipée de 10 m², trois chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau et un WC. Les espaces de vie bien répartis et lumineux offrent une bonne fonctionnalité pour la famille. À cela s'ajoutent des espaces extérieurs, comprenant un jardin arboré de 700 m² et une terrasse exposée au Sud, ainsi qu'une buanderie et un grand garage pour garantir rangements et stationnement. Le bon état général du bien et les équipements proposés répondent aux attentes en matière de confort intérieur actuel. Ne tardez plus à planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus de détails sur les risques associés, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Boutillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à Aytré, Charente-Maritime. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, est idéalement située dans la commune dynamique d'Aytré, à proximité immédiate des commerces et du centre bourg, et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. L'accès à la maison se fait par un jardin d’accueil. L'entrée avec de nombreux rangements mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, ainsi qu'un agréable séjour. Cet espace de vie lumineux, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, offre un volume de 85 m². La propriété comprend deux zones de nuit distinctes : une partie invitée avec un toilette et deux chambres équipées de rangements et d'une salle d'eau, et une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'une superficie de près de 90 m², ainsi que des possibilités de stationnement sur le terrain. Si vous êtes en quête d'une villa moderne, fonctionnelle et de qualité, à seulement 15 minutes à vélo de La Rochelle, cette maison à vendre à Aytré est idéale pour vous. Dossier complet disponible sur demande.

AYTRÉ Spacieuse maison de 260m² habitables environ, entièrement rénovée, avec nombreuses possibilités : Partie professionnelle + partie privée ou locatif pour rendement ou partie privée + locatif et parcelle de 1120m² divisible avec viabilisation en attente. Ce bien comprend: - 1 studio de 16m² avec terrasse et jardinet - 1 studio de 24m² avec terrasse - 1 logement de type 3 de 69m² avec grande terrasse côté piscine - 1 logement de type 5 de 147m² avec grand balcon - 1 garage isolé (phoniquement) de 54m² avec cuisine aménagée Jardin avant et arrière clos de murs, piscine au sel chauffée de 10x5m avec dôme (idéale pour les locations d'été). Jardin arboré avec nombreux arbres fruitiers. Nombreux travaux récents effectués. Référence agence : 639

Prix au m² le plus bas

570 000 €

2 192 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 260 m²
• 7 chambres
• 

Aytre (17)

17440 - Aytré - Quartier résidentiel - 10 pièces - 7 chambres - 210 m² - Idéal investisseur - À la recherche d'une villa à acheter à Aytré dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette propriété située dans un cadre calme et prisé, à proximité de la plage d'Aytré et du bourg. La gare et le vieux port de La Rochelle se trouvent à seulement 3,6 km, soit moins de 10 minutes à vélo.Cette spacieuse villa Aytré à vendre est actuellement divisée en 2 appartements, ainsi qu'un grand sous-sol de 80 m² et un garage, pour un total de 290 m² utiles, le tout sur une parcelle de 468 m².Le bâtiment inclut :- Un T4 au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC.- Un T5 à l'étage : salon-séjour de 45 m², cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, et balcon.- Sous-sol de 80 m².- Grand garage.Actuellement loué en deux collocations, une de 3 colocataires et une de 4, avec des espaces communs comprenant le garage, le jardin et le sous-sol.Loyer total de 7 x 500 € / mois, soit 3 500 € par mois. Taux d'occupation à 100 % avec une forte demande, garantissant une rentabilité de 7,2 %, pour un investissement sécurisé.L'état général de la maison est bon, avec un DPE classé en C. La chaudière a été récemment changée et un chauffage collectif est installé.Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérôme Briant - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Valérie Zerbib vous propose : Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aytré avec cette superbe propriété idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 197 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m², cette maison à Aytré à vendre allie confort moderne, charme et prestations de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces élégamment aménagés. Le séjour spacieux, d'une superficie de 44 m², se distingue par ses hauteurs sous plafond impressionnantes et son sol en pierre authentique. La véranda de 31 m², équipée de climatisation réversible, garantit confort tout au long de l'année. La cuisine ouverte moderne, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un bureau lumineux, une salle de bain moderne et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie parfaitement agencé. Le niveau inférieur aménagé est idéal pour recevoir des invités ou envisager un espace locatif. Il comprend deux chambres de 21 m², une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine séparée menant à un petit extérieur privé. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis présente deux terrasses, dont une avec pergola, et un emplacement prévu pour une piscine. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison et un garage avec coin buanderie viennent compléter cette maison à acheter à Aytré, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans cette magnifique propriété où tout a été pensé pour votre confort et bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 169 et classe climat C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique Maison à vendre à Aytré, située à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’océan. Cette propriété unique se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Enveloppée dans un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale se distingue par son confort, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, favorisant ainsi des moments de détente en pleine nature. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel et d'une cuisine d'été, idéale pour accueillir vos convives en toute saison. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un toilette séparé. Des possibilités d'extension à l'étage d'environ 30 m² sont envisageables, permettant d'adapter cet espace à vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la sérénité, tandis qu'une piscine complète l'ensemble pour profiter de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage accompagne ce bien, qui offre des prestations uniques dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle pour une résidence principale ou secondaire de choix.

iad France - Aurélien Franco vous propose cette maison à acheter à Aytré, située en centre-ville à seulement 5 minutes de La Rochelle et à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'une pièce de vie spacieuse de 40 m² intégrant un salon-séjour et une cuisine équipée et aménagée. À l'étage, vous trouverez un pallier menant à deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Classée énergie C, cette maison Aytré à vendre est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. N'attendez plus pour planifier une visite avec Aurélien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Aurélien Franco, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 893456541.